招标说明 new
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招标文件编制说明一、工程概况：1、工程名称：南昌大学抚州医学分院新区工程2、建设单位：南昌大学抚州医学分院3、项目地点：南昌大学抚州医学分院4、招标范围：根据施工图纸所表明的土建（建筑、结构、装饰）等施工总承包，包括桩基工程。
5、建筑性质：新建6、结构形式：钢筋混凝土框架结构。
7、建筑面积：约23639.32平方米。
二、工程量清单编制依据1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）2、招标文件（包括提供的附件）3、招标人提供的图纸及施工现场条件等4、国家和江西省相关政府管理部门颁布的有关法规和规范三、编制范围1、依据招标文件、江西省环球建筑设计院研出具图纸所示范围内的土建工程（建筑、结构、装饰）以及需分包的桩基工程均属施工总承包范围，并对专业分包或公建配套项目进行配合协调和总承包管理。
2、本项目的单体组成详见招标文件。
3、由中标的施工总包单位自行施工的工程内容：⑴建筑结构工程；⑵室内装饰工程（不包括二次精装修工程）；4、专业分包工程内容：⑴桩基工程；上述专业工程，本次投标由各投标单位自报总包管理服务费取费费率，一经中标，按分包合同价（不包括设备费用）作为取费基数，取费费率不做调整。
总包管理服务费将由专业分包单位直接向施工总包中标单位支付。
5、建设单位另行发包的工程（不在本次招标范围内）：⑴四大管线工程；⑵室外总体及附属工程⑶绿化景观工程；⑷给排水系统；⑸动力系统（不包括主机等设备的采购及安装）；⑹电力系统（不包括配电房供电设备的采购及安装）；⑺弱电工程（仅弱电工程配管预埋及桥架敷设，施工至末端接线盒，包括穿铁丝，不包括面板）；⑻暖通系统（不包括主要设备的采购及安装）；⑼消火栓及消防喷淋系统；⑽室外总体及附属工程。
⑾建设单位认为有必要进行另行发包的其他工程。
四、报价须知：⒈按照《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、江西省建设工程有关文件以及本工程招标文件规定，投标总价包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单及税金项目清单报价之和。
⒉工程量清单采用综合单价计价。
综合单价是完成一个规定计量单位项目的全部工作内容所需的费用。
所有在工程量清单内由投标人所填上的项目综合单价（不包括模板、脚手架综合单价）及价款被视作已包栝一切有关机械、人工、材料、包装、运输、移动、提升、放置、安装、管理、利润、风险及其他一切事项以达致如期地和满意地去完成在根据招标文件（包括合同条款、投标须知、招标图纸、设计说明、各类规范、工程量计算规则等）和招标文件补充所说明的工程并按照合同执行的费用，不论是否在图纸、工程量清单等内具体说明。
⒊措施项目清单主要是指发生于施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体的项目，投标人应在对招标文件分析研究的基础上，根据施工图纸、施工现场条件、施工组织设计和有关施工现场管理的法律法规、标准规范来确定报价，以便让招标人对整个项目以及各种可能影响单价的因素有一个全面的考虑。
措施项目清单在本合同中是一项固定的费用，投标人可根据本项目的特点、现场情况、招标文件提出的各项要求等对招标人发出的措施项目清单增加其项目，自行投报所需计取的费用。
一经中标，无论实物工程量是否变化，投标报价是否遗漏，该费用视作已包含中标单位完成本项目所需的全部措施费，包干使用，不作调整。
模板和脚手架采用综合单价闭口包干，数量按实调整。
⒋工程量清单中提供的数量均为暂定数量，投标单位均以暂定数量进行报价，不得修改。
暂定数量在结算时按竣工图纸量度并套用合同单价计价。
暂定数量为估计数量，发包人对其准确性不负任何责任，承包人应注意如果最终之工程量与原估计之暂定工程量有所差别，单价也不会因此而调整。
⒌工程量清单内相同材料的单价应相同，若存在不统一，则统一按最低价格计取，并调整相应的综合单价及合价。
工程量清单内相同项目的综合单价应相同，若存在不统一，则统一按最低价格计取，并调整相应的综合单价及合价。
⒍对于分部分项清单项目特征未尽描述部分，均需按照图纸和有关文件、规范进行报价。
对于分部分项清单工作内容中未尽内容、但投标方为完成该项目所必需的全部工作，请投标人在综合单价内考虑。
五、投标报价注意事项说明：⒈本工程混凝土全部采用商品混凝土，砌筑砂浆全部采用配套专用砌筑砂浆，其余砂浆全部采用商品砂浆，干湿比例由投标单位根据施工方案自定，一旦中标，闭口包干，不再调整。
凡图纸中说明混凝土中需使用各种添加剂的请按图纸要求添加，并将此部分费用计入相应项目的综合单价中。
商品混凝土泵送费应包含在相应项目的综合单价内。
⒉现浇混凝土钢筋中，一、二级钢与三级钢的主材单价均按招标文件要求投报钢筋砼用钢筋综合价，钢筋的成型费用、接头（除机械接头）的费用等均在综合单价中综合考虑，不再单独列项计算。
在分部分项清单之“现浇混凝土钢筋”以外的清单项目说明包括或提到钢筋（如有筋细石砼），则该清单项目包括了钢筋，而不再计入“现浇混凝土钢筋”的工程量之内。
墙体拉结筋计入“现浇混凝土钢筋”清单内。
⒊工程量清单中的"材料暂估单价表"指在招投标阶段时某些主要材料、设备还不能确定其型号、规格、品牌的市场主材价。
暂估单价是指运送至工地现场的规定计量单位的供应单价（注明包含施工（或安装）的暂估单价除外），投标人应按规定计量单位计算辅材、施工损耗、人工、机械及管理费用、利润等。
⒋安全防护、文明施工、临时设施及环境保护措施费须以国家标准《建设工程工程量清单计价规范》的分部分项工程量清单价格合计为基数乘以相应的费率（投标人投报的分部分项工程量清单部分费用合计的3.3%～3.8%）计算费用，作为控制安全防护、文明施工措施的最低总费用和最高限价。
投标报价低于招标文件规定的上述最低费用的90％（即2.97%）或高于上限值（即3.8%）的，按废标处理。
⒌施工总包中标单位除了考虑自身需求及其他各相关分包单位用房外，还应考虑：⑴建设单位办公用房24m2×8间、会议室50m2×1间和30m2×1间、会客室24m2×1间，并配置空调设备；⑵项目管理单位办公用房24m2×6间，并配置办公家具和空调设备；⑶建设单位聘请的监理单位和其他咨询顾问单位办公用房24m2×8间，并配置办公家具和空调设备；⑷值班休息室24m2×4间，并配置相应的家具和空调设备；⑸配套的男女卫生间若干；⑹负责申请并接通办公用房内的通讯线路（包括电话线路和宽带网络）。
上述临时设施的费用在措施项目费用中列支，一旦中标，包干使用，不作调整。
⒍本工程建设单位提供的施工用电为800KVA，施工用水为Φ75水管1根，并已由建设单位接至施工现场边缘，投标单位应在踏勘现场时自行查明并自报临水、临电的需用量。
施工总包中标单位进场后自行安装所需管线及计量表具（此部分发生的费用均在措施项目清单中列支），施工中发生的水、电费用，由中标单位按每月的抄表数直接向供电、供水部门缴付（若该费用已由招标单位代缴的，则从工程款中扣回）。
任何因现场水、电供应量不足而导致的额外补充水、电用量所需费用均由中标单位自行承担。
该项费用一旦中标，包干使用，不作调整。
⒎特殊的及危险性较大的分部、分项工程及采用新材料、新工艺、新技术的分项工程的施工方案，应经专家评审通过，相关评审费用在措施费中一并考虑，一旦中标，包干使用，不作调整。
⒏按江西省有关规定，协助建设单位办理相关审批程序，并配合政府有关部门做好管理工作。
因本工程施工对周边环境及行人、车辆造成的损坏或伤害，由施工总包中标单位自行承担责任，投标报价中应充分评估预计可能发生的保护措施费，所需费用在项目措施费中单列，一旦中标，包干使用，不作调整。
⒐工程施工期间，中标单位必须做好对周边房屋、地下管线、道路路基和其他公用设施的监护及保护，相关费用在措施项目清单中列支，一旦中标，包干使用，不作调整。
⒑本工程中如需考虑使用砖胎模(包括粉刷)或其他的模板形式或保留模板等，由投标单位在模板工程的投标报价时综合考虑。
⒒施工用垂直机械的基础计入措施项目清单。
⒓综合单价中的主要建筑材料（指到工地现场的价格）须参照江西省建筑建材业市场管理总站编制的2014年第二期市场信息价。
⒔根据赣建安质监[2006]第164号文有关规定，建设工程一般检测业务由建设工程项目的建设单位委托具有相关资质和能力的检测机构进行检测。
建设工程的钢材、水泥、黄砂、卵石、商品混凝土、预制混凝土构件等各类建筑材料的检测及其他工程施工建设过程中所需发生的各类工程检测费用（如材料检测、消防检测等）均须包含在投标总价中（并且必须在措施费中单独开列，否则评标时将按最不利原则处理）。
检测费用闭口包干，不作调整。
⒕工程验收通过，施工单位按照抚州档案馆的要求，应向建设单位提交完整的竣工档案（含竣工图）纸质版本四套、电子版本一套以及音像资料一套，由建设单位会同有关单位组织验收。
上述档案的编制费用由各投标单位在措施费中自报，一旦中标，包干使用，不作调整。
⒖施工道路（便道）由投标单位根据施工现场及工程实际情况自行报价，必须满足整个工程施工要求，计入措施项目费中闭口包干，一旦中标，不作调整。
⒗施工期间建设单位聘用的项目管理等相关顾问单位的工作人员（约30人）的搭伙费用（包括上述全部人员的午餐及部分值班人员的晚餐），由投标单位在项目措施费中自行考虑，竞争自报，一旦中标，包干使用，不再调整。
⒘暂定预缴综合保险费计入暂定金额中，投标单位在填报此费用时，不得作任何让利和变更，否则视为不响应招标文件。
⒙本工程清单中土方工程量按江西省环球建筑设计院的基础图纸中，由于室外地坪存在着高差，在工程量清单中存在一定的误差，所以实际土方挖、填、运的报价，必须按交付场地的实际标高并结合施工图及施工方案自行计算，其报价必须与施工方案相符，并提供报价分析表和开挖、外运、回填的实际土方量。
土方回填所需土方必须符合设计及规范要求，投标单位必须提供与施工方案相符的分析表。
以上因素在综合单价报价时综合考虑，一旦中标，综合单价不予调整。
⒚本工程支撑系统采用人工及机械拆除，拆除的钢筋及格构柱由施工单位回收处理。
支撑拆除所需发生的相关费用（包含在施工过程中所需采取的措施）在措施项目清单中列支，一旦中标，包干使用，不作调整。
六、投标报价书的编制要求：⒈投标人应按《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》规定的统一格式提供相应表格。
⒉投标人的投标文件必须以纸质文件的形式提供，文件内容有：技术标，商务标和资格标。
⒊格式要求：投标人必须提供下列表式⑴工程量清单报价封面（封-2）⑵报价说明（表2-1）⑶建设工程投标报价汇总表(表2-2）⑷分部分项工程量清单报价汇总表（表2-3）⑸分部分项工程量清单与计价表（表2-4）⑹措施项目清单报价汇总表（表2-5）a.措施项目清单与计价表（一）（表2-5-1）、安全防护、文明施工措施清单与费用明细（表2-5-1-1）b.措施项目清单与计价表（二）（表2-5-1-2）⑺其他项目清单与计价汇总表（表2-6）a.暂列金额明细表（表2-6-1）b.材料暂估单价表（表2-6-2）c.专业工程暂估价表（表2-6-3）d.计日工表（表2-6-4）e.总承包服务费计价表（表2-6-5）⑻规费、税金项目清单与计价表（表2-7）⑼工程量清单综合单价分析表（表2-8）⑽主要材料（设备）数量和计价表（表2-9）⑾显示工料机数量汇总及单价表。
