消防验收监理评估
报告
B9
苏州工业园区欧华中心工程
消防质量评估报告
建设单位：苏州康都置业有限公司
设计单位：浙江南方建筑设计院有限责任公司
承包单位：江苏省钟星消防工程有限公司
监理单位 (章)：浙江大成项目管理有限公司
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
一、工程概况：
工程名称：苏州工业园区B21(苏州欧华中心)项目
工程地址：苏州工业园区星都街以东、苏州大道西以南
建设单位：苏州康都置业有限公司
设计单位：浙江南方建筑设计有限公司
监理单位：浙江大成工程项目管理有限公司
施工单位：江苏省钟星消防工程有限公司
建设规模：规划用地面积8491.65㎡，总建筑面积约97216.76㎡，其中地下室18919.95㎡，地上78296.81㎡，地上地下3层，地上36层。
二、评价的主要内容及范围
1、室内消火栓系统
2、喷淋系统
3. 气体灭火系统
4、灭火器配置设计
5.消防电气系统
6、防、排烟系统
7、防排烟控制系统
8、火灾自动报警及消防联动系统
9、防火门、防火卷帘
三、各系统主要功能及验收情况
1.室内消火栓系统
本工程周围的市政道路已有市政给水管网，室外消防管道由市政给水管两路供水，且在区块内成环。室外消火栓从环网上接出，消火栓间距不大于120米，并结合消防水泵接合器的布置进
行设置。系统分两区设置，低区为地下3层至10层，高区为17层至36层。低区消火栓系统由消防水池-低区消火栓泵-低区高位水箱供水。由于功能影响，地下室至4层的消火栓管网单独成环，并由消火栓泵两路减压供水，5至16层管网则由消火栓本两路供水。地下水泵房内设置540T消防水池一座（分两格，供消火栓和喷淋系统用水）;XBD12.0/45-75-HY(Q=45/L H=120m N=75Kw)消火栓泵两台，一用一备；21层避难层内设置60T高位水箱一只，最低水位86.40，管网最不利点消火栓高度为66.50，高差大于0.15MPa，满足规范要求。低区消火栓系统在室外设置SQS100消防水泵接合器三套。高区消火栓系统由低区消火栓泵（低区高位水箱）-高区消火栓泵-屋顶消防水箱接力供水。依据功能，17至20层的消火栓管网单独成环，由高区消火栓泵两路减压供水；22至36层管网则由高区消火栓泵两路供水。系统在避难层设XBD1.05/40-75-HY(Q=40/L H=105m N=75Kw)消火栓泵两台（一用一备），由低区消火栓管网和低区高位水箱两路供水。本工程的消火栓箱内均设置消火栓按钮，作为火灾时发出报警信号的开关。为防止栓口动压过高，6层至11层、21层~30层的消火栓均采用减压稳压消火栓，栓口设定压力为0.35MPa。本工程中所有消火栓箱内均设消防水喉。由流量开关或压力开关直接连锁自动启动消火栓泵，泵房设就地手动启泵。
2.喷淋系统
喷淋系统的设置范围为：汽车库，商业，宾馆，公寓式酒店等除小于5㎡的卫生间及不宜用水扑救的部位外均设置自动喷淋系统。除地下汽车库和商场按中危II级设置外，其余均按中危I 级设置。喷淋系统的分区和供水方式同消火栓系统。低区喷淋系统室外设置消防水泵结合器两套；高区喷淋则在21层水泵房内设置5套水力报警阀。自喷系统喷头动作后，由流量开关或压力开关直接连锁自动启动喷淋泵，泵房设就地手动启泵。
3.气体灭火系统
本工程的地下、五层及二十一层变配电间设置七氟丙烷气体灭火系统。设计参数如下：喷放时间8-10S,灭火浓度8-10%，浸泽时间8-10min。该系统将由产品生产厂商进行二次设计。
4.灭火器配置设计
本工程的地下汽车库按B类火灾，中危险级配置；其余均按A 类火灾，中危险级配置。在每具消火栓箱下均设4具MF/ABC4灭火器，既可满足上述要求。
5.消防电气系统
（1）本工程的消防电梯、消防水泵、防排烟实施、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志及电动卷帘等所有消防用电按一级负荷要求2路独立的20KV回路市网电源，1路0.4KV自备柴油发动机组备用电源,备用电源引至各变电所)供电，其中消防水泵、消防风机、消防电梯等设备采用由变电所采用双电源放射式供电并在最末一级配电箱（2）火灾时，喷头喷水，水
