城市规划地域划分及编码规则

规划用地代码规划用地代码是指根据城市规划和土地利用管理的需要，对不同用途的土地进行分类编码的一种标识系统。

它是城市规划和土地管理的基础，对于合理利用土地资源、保障城市发展和生态环境的协调具有重要意义。

下面将详细介绍规划用地代码的标准格式以及其具体含义。

一、规划用地代码的标准格式规划用地代码采用一定的编码体系，通常由数字和字母组成，具体格式如下：1. 一级编码：表示用地的大类，普通为一个数字，范围从1到9。

例如，1表示住宅用地，2表示商业用地，3表示工业用地，4表示农业用地，5表示公共设施用地，6表示交通运输用地，7表示绿地和景观用地，8表示特殊用地，9表示其他用地。

2. 二级编码：表示用地的小类，普通为两个数字，范围从01到99。

例如，01表示城市居住用地，02表示城市商业用地，03表示城市工业用地，04表示农村居住用地，05表示农村工业用地，06表示农村商业用地，07表示农村农业用地，08表示公共设施用地，09表示交通运输用地，10表示绿地和景观用地，11表示特殊用地，12表示其他用地。

3. 三级编码：表示用地的细类，普通为两个字母，用于进一步细分用地类型。

例如，AA表示一类住宅用地，AB表示二类住宅用地，AC表示三类住宅用地，BA表示一类商业用地，BB表示二类商业用地，BC表示三类商业用地，CA表示一类工业用地，CB表示二类工业用地，CC表示三类工业用地，以此类推。

二、规划用地代码的具体含义规划用地代码的每一个级别都有其具体含义，下面将详细介绍一些常见的规划用地代码及其含义：1. 一类住宅用地（AA）：指城市中的高档住宅区，通常包括别墅、高层住宅等。

2. 二类住宅用地（AB）：指城市中的中档住宅区，通常包括多层住宅、小区等。

3. 三类住宅用地（AC）：指城市中的经济适合住房区，通常包括廉租房、公租房等。

4. 一类商业用地（BA）：指城市中的商业中心区，通常包括大型购物中心、百货公司等。

5. 二类商业用地（BB）：指城市中的社区商业区，通常包括便利店、小型超市等。

规划用地代码规划用地代码是指根据城市规划要求，对不同用途的土地进行分类编码，以便更好地管理和利用土地资源。

规划用地代码的编制和使用是城市规划工作的重要组成部份，它对于城市的发展和土地资源的合理利用具有重要意义。

一、编制原则规划用地代码的编制应遵循以下原则：1. 统一性原则：规划用地代码应具有统一的编码体系，便于管理和查询。

2. 完整性原则：规划用地代码应包含所有常见的用地类型，覆盖城市规划的各个方面。

3. 可扩展性原则：规划用地代码应具有一定的扩展性，以适应城市规划的调整和发展。

4. 易读性原则：规划用地代码应简洁明了，易于理解和使用。

二、编码体系规划用地代码通常采用多级编码体系，以便对不同级别的用地进行分类和编码。

1. 第一级：用地大类第一级编码用于对用地进行大类划分，常见的用地大类包括：- 住宅用地：用于居住建造和相关设施的用地。

- 商业用地：用于商业、零售、餐饮等服务业的用地。

- 工业用地：用于工业生产和相关设施的用地。

- 农业用地：用于农业生产和农村居民生活的用地。

- 公共设施用地：用于公共设施建设和公共服务的用地。

- 自然保护用地：用于自然保护和生态环境保护的用地。

- 特殊用地：用于特殊用途的用地，如交通运输、水域、矿产资源等。

2. 第二级：用地细分第二级编码用于对每一个用地大类进行细分，以更具体地描述用地的功能和特性。

例如，对于住宅用地，可以进一步细分为普通住宅、高档住宅、经济适合住房等。

3. 第三级：用地属性第三级编码用于对每一个用地细分进行属性划分，以描述用地的特定属性。

例如，对于普通住宅用地，可以进一步划分为多层住宅、小区住宅、别墅等。

三、编码示例以下是一个规划用地代码的编码示例：- 住宅用地：100- 普通住宅：110- 多层住宅：111- 小区住宅：112- 别墅：113- 高档住宅：120- 高层住宅：121- 豪宅：122- 经济适合住房：130- 经济适合住房A区：131 - 经济适合住房B区：132 - 商业用地：200- 商业综合体：210- 商业中心：211- 购物中心：212- 娱乐场所：213- 零售业用地：220- 便利店：221- 超市：222- 商业街：223- 工业用地：300- 普通工业用地：310- 工厂：311- 仓库：312- 高新技术产业用地：320 - 研发中心：321- 高新技术企业园区：322- 农业用地：400- 粮食种植用地：410- 稻田：411- 麦田：412- 果园：420- 苹果园：421- 橘子园：422- 公共设施用地：500- 学校：510- 小学：511- 中学：512- 大学：513- 医院：520- 三甲医院：521- 社区医院：522- 自然保护用地：600- 自然保护区：610- 国家级自然保护区：611 - 地方级自然保护区：612- 生态公园：620- 国家级生态公园：621- 地方级生态公园：622- 特殊用地：700- 交通运输用地：710- 高速公路：711- 火车站：712- 水域：720- 河流：721- 湖泊：722- 矿产资源用地：730- 煤矿：731- 铁矿：732四、使用方法规划用地代码的使用方法如下：1. 在城市规划编制过程中，对每一个规划用地进行编码，并记录在规划文件中。

南京市城市规划地域划分及编码规则南京市规划局2005年9月前言为实现城市规划在南京市域的覆盖及控制性详细规划在都市发展区内的全覆盖，须合理地划分城市规划编制单元，作为组织控制性详细规划编制的基础。

本规定确定了“综合分区-分区-规划编制单元-图则单元-地块”五级体系的城市规划地域划分，通过合理的编码，确保每一地块的唯一性。

为建立规划成果信息系统做好基础。

上述五级体系中，规划编制单元是编制控制性详细规划的基本单元。

在都市发展区内，规划的城镇发展用地和生态保护用地之间规划基础不一，一般地说，都市发展区内的新市区、新城总体规划已经确定，可以根据规划结构比较容易划分规划编制单元。

为实现都市发展区近期建设用地的控制性详细规划全覆盖，本次原则上划定了新市区、新城城镇建设用地内的规划编制单元；远郊城镇规划编制单元因工作基础的原因，本次原则上暂不划定，而仅划分至“分区”。

未来工作深化以后，可以根据编码规则，逐个确定规划编制单元。

生态用地上的规划编制单元原则上以乡镇为单位进行划分。

1．总则1.1地域划分根据南京城市总体规划确定的城市布局结构，确定“综合分区-分区-规划编制单元-图则单元-地块”五级地域划分体系。

其中，规划编制单元是编制控制性详细规划的基本单位。

编制控制性详细规划时，也可根据需要合并若干个规划编制单元一同编制，也可将规划编制单元进一步细分为编制次单元进行编制组织。

1.2地域边界及调整地域边界划分应根据城市规划确定的城市结构、用地性质、地理特征以及行政界线确定。

各级地域边界可以根据规划编制时的实际作调整。

边界调整时，相邻地域边界应作相应调整，以确保无缝衔接。

1.3地域划分的原则1.3.1“综合分区-分区-规划编制单元”三级由市规划局划分、确定编码；“图则单元-地块”两级由规划设计单位划定、确定编码。

1.3.2在总体规划确定的主城、新市区、新城规划建设用地范围内，可根据城市规划结构先行确定规划编制单元；在总体规划确定的生态用地、远景城镇以及远郊城镇的规划编制单元可以视社会经济发展背景另行确定。

附件二南京市城市规划地域划分及编码规则前言规划研究及编制的对象及载体是城市地域。

为实现控制性规划在都市发展区内的全覆盖，须合理的划分城市规划编制单元，作为组织控制性规划编制的基础。

本规定确定了“综合分区-分区-规划编制单元-规划管理单元-地块”五级体系城市规划地域划分，通过合理的编码，确保每一地块的唯一性。

同时，为建立规划成果信息系统，以及与国土局土地利用总体规划衔接做好基础。

上述五级体系中，规划编制单元是编制控制性规划的基本单元。

在都市发展区内，规划的城镇发展用地和生态保护用地之间规划基础不一，一般地说，都市发展区内的新市区、新城总体规划已经确定，可以根据规划结构比较容易划分规划编制单元。

为实现都市发展区近期建设用地的控制性规划全覆盖，本次原则上划定了新市区、新城城镇建设用地内的规划编制单元；远郊城镇规划编制单元因工作基础的原因，本次原则上暂不划定，而仅划分至“分区”。

未来工作深化以后，可以根据编码规则，逐个确定规划编制单元。

生态用地上的规划编制单元原则上以乡镇为单位进行划分。

开展规划单元划分及地块编号工作尚属首次。

因为经验不足，定有许多缺陷及错误。

请局内各处室、分局，各参与南京规划编制的设计单位在使用过程中多提宝贵意见。

有关反馈意见请汇总至局规划处。

1．总则1.1地域划分根据南京城市总体规划确定的城市布局结构，确定“综合分区-分区-规划编制单元-规划管理单元-地块”五级地域划分体系。

其中，规划编制单元是编制控制性规划的基本单位。

编制控制性规划时，也可根据需要合并若干个规划编制单元一同编制。

1.2地域边界及调整地域边界划分应根据城市规划确定的城市结构、用地性质、地理特征以及行政界线确定。

各级地域边界可以根据规划编制时的实际作调整。

边界调整时，相邻地域边界应作相应调整，以确保无缝衔接。

1.3地域划分的原则1.3.1综合分区-分区-规划编制单元三级由市规划局划分、确定编码；规划管理单元~地块两级由规划设计单位划定、确定编码。

台州市城市规划地域划分及编码规定第一章总则第一条（目的）为实现控制性详细规划在规划区内的全覆盖，做到控制性详细规划的“法定性”和“唯一性”，实现“一张图”的高效管理模式，须合理地划分城市规划管理单元，作为组织控制性详细规划编制和进行规划管理的基础。

第二条（依据）本规定以《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《台州市城市总体规划（2004－2020 年）》为依据，参照同类城市有关技术标准与准则，并结合台州市城市发展的目标要求和实际情况制定。

第三条（适用范围）本规定适用于台州市区行政界线所辖范围，在该范围内组织和承担编制控制性详细规划，应按照本规定进行地域划分和命名。

本规定原则上划定了《台州市城市总体规划（2004－2020 年）》确定的中心城区范围内的规划管理单元。

对于远郊城镇因工作基础的原因，本次暂不划分，今后工作深化后，根据命名规则，逐个确定规划管理单元。

第四条（划分体系）根据台州市城市总体规划确定的城市布局结构，确定“分区-片区－规划管理单元- 图则单元-地块”五级地域划分体系。

第五条（划分权限）“分区- 片区－规划管理单元”三级由城乡规划主管部门划分、确定编码；“图则单元-地块” 两级由规划编制单位划定、确定编码。

地域边界划分应根据城市规划确定的城市结构、用地性质、地理特征以及行政界线确定。

各级地域边界可以根据规划编制时的实际作微调。

边界调微时，相邻地域边界应作相应调整，以确保无缝衔接，并报市局总师办同意。

第二章地域划分要求第六条（分区）分区划分主要根据城市总体规划，以地理特征和区行政边界相结合的方式确定。

台州市区划分为3 个分区，分别为椒江分区、黄岩分区、路桥分区。

第七条（片区）片区划分主要根据分区规划，并结合街道（镇）的行政界线确定。

台州市中心城区共划分为30 个片区，分别是：（一）椒江分区，包括章安片区、前所片区、葭沚片区、白云片区、海门片区、洪家片区、下陈片区和三甲—椒江农场片区。

规划用地代码规划用地代码是指根据国家规划用地分类标准，为了统一规划用地的管理和监督，对不同类型的用地进行编码和分类的一种标识体系。

它是规划用地管理的重要依据，对于合理利用土地资源、保障国家经济社会发展具有重要意义。

一、规划用地代码的组成规划用地代码由一系列数字和字母组成，通常包括以下几个部份：1.省级行政区划代码：用于表示该规划用地所在的省、自治区或者直辖市的行政区划代码，普通为两位数字。

2.市级行政区划代码：用于表示该规划用地所在的市、地级行政单位的行政区划代码，普通为两位数字。

3.县级行政区划代码：用于表示该规划用地所在的县、县级市、自治县、旗的行政区划代码，普通为两位数字。

4.规划用地类别代码：用于表示该规划用地的类别，根据国家规划用地分类标准进行编码，普通为两位数字。

5.其他标识：根据需要可以添加其他标识，如特定地块的序号、用途等。

二、规划用地代码的应用1.规划管理：规划用地代码是规划管理的基础，通过对不同类型用地进行编码，可以方便对各类用地进行管理、监督和统计分析，为规划决策提供科学依据。

2.土地利用：规划用地代码可以指导土地的合理利用，通过对不同类型用地的编码，可以明确土地的用途和功能，为土地的开辟利用提供指导。

3.资源保护：规划用地代码可以对自然资源进行分类和保护，通过对不同类型用地的编码，可以明确资源的类型和分布，为资源的合理利用和保护提供依据。

4.环境保护：规划用地代码可以指导环境保护工作，通过对不同类型用地的编码，可以明确环境的敏感性和脆弱性，为环境保护的决策和措施提供依据。

三、规划用地代码的分类根据国家规划用地分类标准，规划用地代码可以分为以下几个主要类别：1.城市住宅用地：用于城市居民住宅建设的用地，编码为01。

2.工业用地：用于工业生产和企事业单位建设的用地，编码为02。

3.商业服务业用地：用于商业、金融、旅游等服务业建设的用地，编码为03。

4.交通运输用地：用于交通运输设施建设的用地，包括道路、铁路、机场、港口等，编码为04。

台州市城市规划地域划分及编码规定第一章总则第一条（目的）为实现控制性详细规划在规划区内的全覆盖，做到控制性详细规划的“法定性”和“唯一性”，实现“一张图”的高效管理模式，须合理地划分城市规划管理单元，作为组织控制性详细规划编制和进行规划管理的基础。

第二条（依据）本规定以《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《台州市城市总体规划（2004－2020年）》为依据，参照同类城市有关技术标准与准则，并结合台州市城市发展的目标要求和实际情况制定。

第三条（适用范围）本规定适用于台州市区行政界线所辖范围，在该范围内组织和承担编制控制性详细规划，应按照本规定进行地域划分和命名。

本规定原则上划定了《台州市城市总体规划（2004－2020年）》确定的中心城区范围内的规划管理单元。

对于远郊城镇因工作基础的原因，本次暂不划分，今后工作深化后，根据命名规则，逐个确定规划管理单元。

第四条（划分体系）根据台州市城市总体规划确定的城市布局结构，确定“分区-片区－规划管理单元-图则单元-地块”五级地域划分体系。

第五条（划分权限）“分区-片区－规划管理单元”三级由城乡规划主管部门划分、确定编码；“图则单元-地块”两级由规划编制单位划定、确定编码。

地域边界划分应根据城市规划确定的城市结构、用地性质、地理特征以及行政界线确定。

各级地域边界可以根据规划编制时的实际作微调。

边界调微时，相邻地域边界应作相应调整，以确保无缝衔接，并报市局总师办同意。

第二章地域划分要求第六条（分区）分区划分主要根据城市总体规划，以地理特征和区行政边界相结合的方式确定。

台州市区划分为3个分区，分别为椒江分区、黄岩分区、路桥分区。

第七条（片区）片区划分主要根据分区规划，并结合街道（镇）的行政界线确定。

台州市中心城区共划分为30个片区，分别是：（一）椒江分区，包括章安片区、前所片区、葭沚片区、白云片区、海门片区、洪家片区、下陈片区和三甲—椒江农场片区。

城市规划用地分类和代码一览表1. 住宅用地住宅用地是指用于居住建设的用地区域，包括普通住宅区、高档住宅区、别墅区等。

住宅用地的代码为R。

2. 商业用地商业用地是指用于商业建设的用地区域，包括商业中心、购物中心、超市等。

商业用地的代码为C。

3. 工业用地工业用地是指用于工业建设的用地区域，包括工业园区、工厂区、加工区等。

工业用地的代码为I。

4. 农业用地农业用地是指用于农业生产的用地区域，包括耕地、林地、果园等。

农业用地的代码为A。

5. 教育用地教育用地是指用于教育机构建设的用地区域，包括学校、大学园区等。

教育用地的代码为E。

6. 医疗卫生用地医疗卫生用地是指用于医疗卫生机构建设的用地区域，包括医院、诊所等。

医疗卫生用地的代码为M。

7. 文化娱乐用地文化娱乐用地是指用于文化娱乐设施建设的用地区域，包括剧院、博物馆、体育场馆等。

文化娱乐用地的代码为L。

8. 公共设施用地公共设施用地是指用于公共设施建设的用地区域，包括邮局、公安局、消防站等。

公共设施用地的代码为P。

9. 绿地和公园用地绿地和公园用地是指用于绿地和公园建设的用地区域，包括公园、花园等。

绿地和公园用地的代码为G。

10. 其他用地其他用地是指不属于以上分类的用地区域，包括临时用地、特殊用地等。

其他用地的代码为O。

综上所述，城市规划用地分类和代码一览表如下：- 住宅用地：R- 商业用地：C- 工业用地：I- 农业用地：A- 教育用地：E- 医疗卫生用地：M- 文化娱乐用地：L- 公共设施用地：P- 绿地和公园用地：G- 其他用地：O这些代码和分类在城市规划中具有重要的作用，可以帮助城市规划者准确划分不同用途的土地，并制定相应的规划和政策。

通过科学合理地规划城市用地，能够实现城市的可持续发展，提升居民的生活质量，促进社会经济的繁荣。

这一分类和代码的使用，有助于规范城市用地的开发和利用，提高城市规划的科学性和效率。

城市规划用地分类和代码的制定和更新，应考虑到城市发展的需要，紧跟时代的潮流，不断适应城市规划的新要求和新挑战。

规划用地代码标题：规划用地代码引言概述：规划用地代码是指根据国家规划用地分类标准，对各类用地进行编码，以便统一管理和监管各类用地的利用情况。

规划用地代码是城乡规划工作中的重要工具，能够帮助规划部门更好地进行用地管理和规划。

本文将详细介绍规划用地代码的相关内容。

一、规划用地代码的分类1.1 农村用地代码农村用地代码主要包括农田、园地、林地、草地等，用于农业生产和农村建设。

1.2 城镇建设用地代码城镇建设用地代码包括住宅用地、商业服务业用地、工矿仓储用地等，用于城镇建设和发展。

1.3 生态环境保护用地代码生态环境保护用地代码包括湿地、森林公园、水源涵养地等，用于维护生态环境和生态平衡。

二、规划用地代码的编制原则2.1 统一性原则规划用地代码应该符合国家统一的规划用地分类标准，便于各级规划部门进行统一管理和监管。

2.2 预留性原则规划用地代码应该具有一定的预留性，能够适应未来城乡规划的发展需要，保证规划的灵活性和可持续性。

2.3 易读性原则规划用地代码应该具有一定的易读性，便于各类用户理解和使用，避免出现混淆和错误。

三、规划用地代码的应用范围3.1 城乡规划设计规划用地代码可以作为城乡规划设计的基础数据，帮助规划师更好地进行用地规划和设计。

3.2 土地利用管理规划用地代码可以作为土地利用管理的重要依据，帮助政府部门对土地利用情况进行监管和调控。

3.3 土地资源评估规划用地代码可以作为土地资源评估的参考依据，帮助相关部门对土地资源进行评估和利用。

四、规划用地代码的更新和完善4.1 定期更新规划用地代码应该定期进行更新，根据城乡规划的发展需要和土地利用情况进行调整和完善。

4.2 改进机制规划用地代码的编制应该建立健全的改进机制，吸纳各方意见和建议，不断提高规划用地代码的准确性和适用性。

4.3 完善标准规划用地代码的编制应该参照国家标准和规范，确保规划用地代码的统一性和规范性。

五、规划用地代码的意义和作用5.1 促进规划实施规划用地代码可以促进城乡规划的实施，帮助规划部门更好地进行用地管理和规划。