空调设备保养检修计划表

空调设备清洁和保养记录表(样本)
日期: [填写日期]
设备名称: [填写设备名称]
设备编号: [填写设备编号]
清洁记录
- 清洁日期: [填写清洁日期]
- 清洁人员: [填写清洁人员姓名]
- 清洁内容: [填写清洁内容，例如清洁过滤器、清洁蒸发器等] - 清洁备注: [填写清洁过程中的任何备注或发现的问题]
保养记录
- 保养日期: [填写保养日期]
- 保养人员: [填写保养人员姓名]
- 保养内容: [填写保养内容，例如检查制冷剂压力、检查电气连接等]
- 保养备注: [填写保养过程中的任何备注或发现的问题]
维修记录
- 维修日期: [填写维修日期]
- 维修人员: [填写维修人员姓名]
- 维修内容: [填写维修内容，例如更换零件、修复电路等]
- 维修备注: [填写维修过程中的任何备注或发现的问题]
其他记录
- 其他日期: [填写其他日期]
- 其他记录内容: [填写其他记录内容，例如设备异常情况、设备更换等]
- 其他备注: [填写其他记录过程中的任何备注或发现的问题]
总结和建议
- 总结: [填写本次记录的总结，例如设备运行状况良好、存在一些小问题等]
- 建议: [填写针对本次记录的建议，例如加强清洁频率、定期保养等]
以上是空调设备清洁和保养记录表的样本，可以根据实际情况进行填写和记录。

记录表的目的是为了及时了解设备的清洁和保养情况，确保设备的正常运行和延长其使用寿命。

设备检修周期计划表一、胶带输送机(精煤皮带，入洗皮带，高架皮带)1、每天检查并更换损坏的皮带卡子、串条、清扫器皮子；电动滚筒的油位，及时添加润滑油；各紧固件是否松动并及时更换转动不灵活或损坏的托辊；皮带波边带的波边和隔板的磨损情况。

变速箱油位和联接皮磨损情况并及时添加和更换。

2每月检查一次电动滚筒和变速箱油位及联接皮磨损情况并及时添加和更换。

3、每半年检查皮带机的电动滚筒，更换磨损严重的零部件，同时测量电机绕组的绝缘情况；更换所有滚筒轴承的润滑脂；更换磨损严重的托辊滚筒；油冷时电动滚筒运转5000小时后，更换一次润滑油。

4、每天检查一次开关是否灵敏可靠，如有异常及时处理。

二、给煤机1、每天都应检查机件有无脱落或不正常现象，如有异常及时处理。

2、每半年拆检一次电动机，更换润滑油并测绕组绝缘情况。

三、循环泵1、每天的检修时间都应检查各零部件是否有松动现象，盘根是否漏水以及检查泵体是否缺油，如有异常及时处理。

2、每半年拆检一次电动机，更换润滑油并测绕组绝缘情况。

四、跳汰机每天包机负责人观察设备的运行情况，如有异常及时记录并及时处理，如需停机处理的必须立即停机。

五、压滤机1、每天都应检查设备工作是否正常，滤板、滤布是否有损坏喷料现象，如有异常及时处理和记录，并至少五天有一次记录。

2、油泵机组每半年拆检一次，更换液压油和润滑油及磨损的零部件。

六、高频振动筛1、每天检查筛面材料的损耗情况，根据磨损情况及时更换磨损严重的筛网。

2、每月需检查一次直线筛激振器的轴承是否缺油并及时补充，检查联接皮磨损情况，并及时更换。

3、每半年拆检一次电动机，更换润滑油并测绕组绝缘情况。

七、斗子机1、每天检查斗子机运转是否正常及各部件是否有松动和变形现象，如有异常及时处理。

2、每月检查变速箱油位及轴承是否缺油并及时补充。

3、每半年拆检电动机一次，更换润滑油并测绕组绝缘情况。

九、配电室1、每天需检查配电室个设备是否运转正常，有问题及时处理。

百度文库- 让每个人平等地提升自我风冷模块机组中央空调设备维修保养方案书提案单位（盖章）：提案担当（签字）：提案日期：一、保养、清洗提案书前言在中国越来越多的用户开始使用空调，从 80年代初的冷库到现在社会上各种各样的商用机如冷水机、柜机、嵌入式等。

越来越多的用户开始追求空调舒适性和长时间使用。

空调的使用年限一般为 15年，正确的保养下大约为25年左右。

一般空调在超出质保期后需要保养。

定期的维护保养，将提高空调性能、延长空调使用寿命、降低电费和更新设备的费用支出。

同样，随着人们生活水平的提高，现在有越来越多的用户开始重视空调的清洗消毒工作。

a.空调保养、清洗的必要性1、预防得空调病长期在空调环境下工作和生活的人，因空气不流通，环境得不到改善，会出现鼻塞、头晕、打喷嚏、耳鸣、乏力、记忆力减退等症状，甚至会导致与皮肤过敏特征相关的症状，如皮肤发紧发干、易过敏、皮肤变差等。

这类现象在现代医学上称之为“空调综合症”或“空调病”。

2、延长空调使用寿命空调使用一段时间之后，由于静电作用和反复空气循环。

使过滤网、散热器、蒸发器翅片表面积聚大量灰尘及污垢，造成气流堵塞，致使制冷、制热效果下降，增加耗电量、噪音，严重的甚至造成压缩机损坏，增大故障率，降低空调的使用寿命。

而且会产生异味，滋生细菌、螨虫，危害人们的身体健康。

3、节约电资源空调在无数次的重复运行中，空气空夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片，并严重堵塞散热片之间微小空隙，影响散热片的散热，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，运行时间成倍延长，耗电量显著增加。

散热片处于洁净状态时，散热良好，房间温度很快达到设定温度，压缩机自动停止工作，根据实验结果，散热片上的污垢达到毫米厚度，压缩机的工作时间将延长一倍，空调的用电量大约增加了倍。

如一房间，在清洗前，降至设定温度需十分钟，而清洗后，降至设定温度仅需七分钟，则压缩机可以少工作三分钟，从而节约用电30%。

空调机组保养计划
一、目的
通过规律的保养保持机组运行顺畅,延长机组使用寿命。

二、保养项目
1. 清洗过滤网。

每两个月清洗一次空调系统进风口和出风口的过滤网,清除尘埃。

2. 检查风轮。

每三个月检查一次风轮转动是否平顺,没有异响。

如有异常及时维修。

3. 检查电气接触点。

每六个月对电路线、接触插头进行检查,看接触是否牢固。

如有灰尘需清除。

4. 检查冷凝管和离散管。

每年初春进行全面检查,看是否有积液、锈蚀等问题。

如有需修缮。

5. 检查空调机内部。

每年进行内部清洗,除去积聚的尘埃与污垢。

6. 检查安全保护装置。

每年对压缩机油温保护装置、过流保护装置等进行检查,确保正常运行。

7.更换过滤网。

每两年更换一次过滤网以保持过滤效率。

三、保养周期
依据以上保养项目执行周期性和定期保养,以保证空调机组高效运行。

同时根据实际使用情况来调整保养频率和强度,以延长机组使用寿命。

保养工作登记在日常保养日志中以便随时查看。

如有疑问,请及时联系技术人员。

合肥工业大学宣城校区教学楼大学生活动中心中央空调维修整理表姓名:职业工种:申请级别:受理机构:填报日期:A4打印/ 修订/ 内容可编辑合肥工业大学宣城校区教学楼、大学生活动中心中央空调维修保养服务项目服务清单注：设备具体数量以现场为准，请投标单位自行踏勘现场。

一、维修保养范围：维护保养需分为计划内保养和计划外检修两部分。

（一）计划外检修：1. 突发事件应急处理（1）电话处置：通过对故障现象的了解判断故障原因，电话解决出现的故障。

（2）现场故障排除：空调使用季维保公司需在校区安排驻点人员，要求至少安排两人。

各公共楼宇物业人员不能阐述相关故障现象或电话无法解决故障的，维保公司需在30分钟内到达现场，预判故障发生原因，快速拿出解决方案。

2. 极端天气的应急处理针对极端气候环境下工作的空调，维保公司需及时根据工作环境温度结合环境对系统进行调整，以达到最优的使用效果。

3. 响应时间及维修效率收到报修信息后30分钟内到场，一般故障2小时内解决，重大故障24小时内解决或提出解决方案。

4. 遇故障时的维修及安全措施每次维修及清洗后向校方汇报问题情况及处理结果，提交维修或清洗报告并由校方签字留存备案。

在设备使用过程中存在的使用上的问题维保公司应解释清楚指导正确使用，并提出合理化建议。

一些要大面积可能影响到工作和教学秩序的维修，维保公司要制定安全、周密的方案交给物业服务中心审核，经过同意后再行施工。

5. 配件要求:（全包方案）在合同期内保障空调系统正常运行所产生的维修保养费用由维保公司一次性报价，包括维保公司完成本项目服务工作期间所需要的人工、材料、交通、校园停车费、差旅、保险、利润、税金、通行、办公设备、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

在维保期内设施设备完好率保证95%以上。

所需的主要维修配件必须是设备的装机件原厂家生产相关配件，如有违反，将根据情节轻重程度给予相应合同总价的5%-10%罚款处罚。

2022 年 6 月 15 日1、 公司简介2、 空调维护保养的重要意义及必要性3、 中央空调系统构成4、 中央空调维护保养内容及计划5、 中央空调维保配件价格表6、 中央空调管理运行维保服务承诺江苏盛世机电设备工程有限公司是一家集设计、施工、售后于一体的专业中央空调系统及周边设备的综合服务公司；从事本行业多年，具有丰富的行业经验，特别在地源热泵系统方面，设计和实践经验卓越；公司具有机电设备专业安装一级资质，注册资金 1806 万元。

公司自成立以来就一如既往地本着“诚信予众、创新发展、永续经营”的经营方针，踏塌实实为每一位客户提供优质的服务。

公司下设工程技术服务部、工程设计管理部、专业安装服务部、专业售后服务部、市场营销服务部、行政管理部、财务部等，有着一大批专业高素质人材，其中拥有国家注册一、二级建造师 17 人、工程师 30 人、助理工程师及技术员 60 多人，办公及施工设施配备齐全。

受日本东芝、美国特灵、开利、约克、王牌冷气、沃富、顿汉布什、克莱门特、博拉贝尔、天加、台佳、东芝等国际名牌及国内清华同方、蓝德、海尔、美的、格力、扬子等知名中央空调厂商的委托全权代理江苏省苏北地区中央空调的设计、销售、施工、售后服务等。

产品有：水冷离心式冷水机组、水冷螺杆式冷水机组、风冷模块(螺杆)式冷水机组、地(水)源热泵中央空调、厂房中央空调、溴化锂型中央空调、变频多联商用中央空调、户式中央空调、风冷管道式中央空调、组合式空调机组等等。

2005 年，公司开始进军地源热泵行业，先后投资一千多万配备了地源热泵行业最专业的钻井设备，并引进一大批地源热泵专业人才，迅速成为连云港乃至苏北区域地源热泵行业的领军人物。

与国内多个知名地源热泵厂家有良好的合作关系，曾经参预连云港及周边地区多个大型项目地源热泵中央空调的设计与施工，并取得一致的好评和肯定。

赣榆县圣安医院—连云港最早的地源热泵项目；振兴花卉园区生物组培楼—亚洲最大的花卉植物园；连云港海关办公大楼—苏北地区第一个地板下钻孔项目，国家级节能示范项目；东海县人民法院、赣榆县金苑宾馆皆被评为省级科技节能示范项目……公司推出“五星服务标准”，即：设计用心、合作开心、安装放心、使用舒心、售后贴心，贯彻实处的为客户考虑，从设计方案，施工安装到售后服务我们推行全方位人性化服务，对每一个细节力求做到尽善尽美。

空调维保计划3
1. 维保目标
本维保计划的目标是确保公司内的所有空调设备的正常运行和有效维护，以提供舒适和健康的工作环境。

2. 维保频率
空调设备将按照以下频率进行维保：
- 一次性维保：每年一次
- 定期维保：每季度一次
- 日常维保：每月一次
3. 维保内容
一次性维保
- 清洁空调设备的外表面和滤网
- 检查空调设备的冷媒压力和制冷效果
- 检查电气线路的连接情况
定期维保
- 清洁空调设备的冷凝器和蒸发器
- 检查和清洁空调设备的排水管道
- 检查和调整空调设备的压力开关和温度控制器
- 检查和更换空调设备的滤网
日常维保
- 检查空调设备的电源线和插座是否正常
- 清洁空调设备的通风口和进气口
- 定期检查空调设备的冷媒压力和制冷效果
4. 维保责任
- 空调维保工作由专业的维保团队负责进行
- 维保团队将定期检查和维护公司内的所有空调设备
- 如果出现问题或需要更换零部件，维保团队将及时采取措施修复或更换
5. 维保记录和报告
- 维保团队将详细记录每次维保的日期、内容和所使用的材料- 维保团队将及时提交维保报告给公司相关部门
- 维保报告应包含维保情况的总结和建议
以上为空调维保计划的基本内容。

我们相信通过实施该计划，能够确保公司内的空调设备始终处于良好的工作状态，为员工提供一个舒适和健康的办公环境。

空调设备维修保养制度引言空调设备是我们日常生活和工作中必不可少的设备之一，对于其正常运行和维护是非常重要的。

由于空调设备使用频繁，长期不进行维修和保养容易导致设备故障、运行质量下降以及能耗增大等问题，给人们的生产和生活带来诸多不便。

为此，本文将介绍一套关于空调设备维修保养制度，旨在保持空调设备的正常运行，延长设备的寿命，在最高效能和最大生产力的前提下降低维修成本和延长更换周期。

维护周期空调设备的维护周期应在设备的运行条件、环境条件、使用时间及频率、使用条件和操作标准等方面考虑。

具体的维护周期如下表所示：维护周期项目说明日常周期检查每日/每班检查清理每日/每周清理调试每班调试定期维护每月维护一次清洗每季度清洗一次记录每半年做一次记录特殊检修每两年检修一次*说明：以上维护周期仅供参考，具体维护周期应根据设备运行情况、厂家要求和实际情况进行评估。

日常维护周期检查每日/每班应该对空调设备运行情况进行检查，以确保设备正常运行、高效运行和有效避免故障发生。

检查项目主要包括： - 设备是否异常运行； - 管路连接是否松动； - 系统电器是否正常运行； - 工作状态是否异常。

清理每日/每周清理除了可以保持设备干净整洁外，还能避免一些故障的发生，主要清理项如下： - 进出风口； - 滤网和过滤器； - 冷凝器； - 润滑油。

调试每班调试，主要进行以下内容的检查： - 进出风口位置； - 温湿度改变； - 维护前后的数据比对。

定期维护维护每月维护一次，主要进行以下内容的检查： - 检查制冷剂压力；- 检查电器箱的除尘； - 确认整个系统的清洁性； - 管路检查。

清洗每季度清洗一次，主要进行以下内容的检查： - 冷凝器的冷媒流动性检查； - 检查冷凝器和蒸发器； - 检查和更换电机； - 检查和更换热交换器。

记录每半年做一次记录，记录下以下内容： - 维护日期； - 清洗日期； - 维修记录； - 工程量具。

特殊维护检修每两年检修一次，主要进行以下工作： - 更换系统冷媒； - 检查系统管路和制冷剂系统； - 更改系统电池； - 润滑机械部件。

暖通专业维保方案一、目的规范暖通、空调系统维修、保养工作，确保暖通空调系统各项性能完好，以保证博物馆的正常供冷、供热。

二、适用范围适用于有相关设备的博物馆暖通空调系统的维修保养操作。

三、要求中标人应配备专业人员负责空调的日常运行和管理。

专业人员须持证上岗，熟悉掌握空调各种故障应急处理方案，随时掌握天气变化，向采购人提出合理化的空调运行方案。

中标人负责空调的日常管理，每周至少一次对各组合式空调器、精密空调、新风机组、户式空调、水系统、楼顶通风设施等的运行状况进行检查，每2个月对过滤网进行一次清洗。

如发现有故障，及时进行维修和整改，协助并监管空调维保单位的工作。

四、职责运行人员负责暖通空调系统的运行、巡视和故障的申报。

维修人员负责暖通空调系统的维修保养。

工程部主管负责组织监督维修保养情况。

五、实施程序1、房管理制度(1)、系统、设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行的巡视。

(2)、机房内机电设备，仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。

(3)、各类控制开关按钮、阀门应有明显的操作标志，标志简单易懂、正确无误。

(4）、各阀门、仪表应定期检查，发现问题及时处理，确保控制性能良好。

(5）、各设备的动力柜及控制柜应定期保养，保证正常动力供应及控制运作。

2、空调维修保养（1）、每月调试运行系统的各部件，如主机、出入水阀门、水泵、主机配电柜、接触器等。

带负荷运行，检查不正常的声响、振动及各系统参数如冷冻水出入水温度、冷却水出入水温度、冷媒温度压力等。

（2）、每年在换季前后确保冷冻机油加热器的正常通电以保证油温在正常范围。

检查控制电路元件。

检查冷冻油的颜色，干净为无色，若变黄色或黑色则需更换冷冻油，和油过滤器，油泵过滤芯等，以及看图镜检查制冷剂中所含水蒸汽的含量，若超标则更换相应的干燥过滤器，液体冷媒过滤器等。

一般情况下，在机组使用的第一年需要更换以上配件，往后则可视情况两年一换。

空调设备的维修保养制度第一条运行检查制度：1.空调主机：(1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据，状态；(2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘；2.冷冻水泵及冷却水泵，每两小时做一次如下项目的检查：(1)水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异响或振动；(2)压力表读数是否正常；(3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油；(4)阀门开关位置是否正常；(5)排除不正常的漏水现象；(6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。

3.冷却水塔：(1)每两小时检查一次运行电流电压；(2)每天两次实地检查运转情况：A.运转是否有振动或异响；B.水流是否正常，塔内水位是否正常。

(3)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。

4.柜式空调机：(1)每天到实地检查两次；1)机组运行是否有异响或振动；2)凝结水畅通情况及机组出风情况；3)电动阀门工作状态。

(2)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。

第二条月度保养：1.空调主机：(1)认真检查各仪表是否可靠，更换不正常的仪表；(2)检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象；(3)分析一个月以来的运行情况，判断连续运行的可靠性。

2.冷动水泵、冷却水泵：(1)轴承加油；(2)检查连轴器润滑油是否足够；(3)检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。

3.冷却水塔：(1)检查皮带轮的磨损情况，必要时更换或修理，同时检查皮带及键是否松动；(2)轴承加油；(3)清洁表面灰尘，要求漆见本色、铁见光。

4.柜式空调机：(1)清洗空气滤网，检查表冷器翅片；(2)检查皮带及皮带轮磨损情况，及皮带轮及键是否有松动，必要时更换及修理；(3)检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固，螺丝是否有返松现象；(4)轴承加油；(5)清理机组外表及机房环境。

第三条季度保养：1.空调主机：(1)检查冷冻剂及机油是否足够，机油是否变质，必要时添加或更换；(2)检查清洁水过滤器。

2.冷冻水泵、冷却水泵：(1)电机轴承加油；(2)联轴节清洁、换油；(3)检查清洁泵前水位过滤器。