小区禁止违章占地乱搭乱建管理规定范本

私搭乱建集中整治方案范本浅谈“私搭乱建”现象摘要。

近年来，城市居民小区中私搭乱建的现象时有发生，这不仅破坏了小区的形象，而且侵犯了其他业主的权力。

甚者给小区造成了一定的安全隐患。

出于以上因素加强小区共用部分管理，维护居民的合法权益，依法制止私搭乱建的行为，势在必行。

关键词：私搭乱建，管理，法制一、私搭乱建存在形式和影响从分布区域上看，私搭乱建多出现在。

上世纪的单位福利分房形式的小区，这些小区的水、电、车库等设施混杂在一起，尤其是房改后居住情况比较复杂，对私搭乱建管理难度更加；城乡结合开发的小区，小区配套设施不全，管理以社区为主尚未理清责任关系；高档别墅小区，业主有一定资金打动土木，设置占用公共绿地盖厨房，盖车库，甚至挖地下室，留下安全隐患。

在城市中私搭乱建的影响表现为以下三点在房顶上建平房、搭阳光棚和多层屋顶上种花、种菜，___太阳能热水器和卫星接收器等，造成屋面承载加重，引起房顶渗水和下水道堵塞，遇___风天气还会引发高空坠物等不安全因素。

在窗外___防盗网、晾衣架，影响该栋楼居民的安全和房屋外观。

在多层楼前庭院内搭建花架，铲除草皮种菜，铺设瓷板路面；在别墅周围草地上建鱼池等，影响了整体景观，也侵犯了该幢楼主共有部位的权益。

二、造成私搭乱建的原因小区居民小区出现私搭乱建的违章建筑，原因是多重的。

首先，违章建筑的搭建成本低廉，几千元钱就能圈占一块地皮盖起平房，一旦租赁给商户经营小店、储存货物或者租给外来务工人员居住，都能获得颇丰的额外收入。

在经济利益的驱动下，一家业主搭建，左邻右舍紧随其后动土，形成羊群效应。

周围住户多碍于情面而不愿出面制止或___。

其次，少部分业主不认真执行《物业管理条例》和本小区的《住宅装修管理规定》，有的业主在签订装修协议时也看过其中的内容，而且签了字，但在私搭乱建时，物业管理人员找他们时什么都不知道，等到物业人员劝阻时还不予理睬。

有的在物业管理处发了书面整改通知后仍在搭建。

2024年私搭乱建集中整治方案范本____年私搭乱建集中整治方案一、背景分析私搭乱建是指未经批准、违反规划、违法乱建的建筑物。

私搭乱建的出现，一方面严重影响城市的整体形象和规划的有效实施，另一方面也对城市的安全和居民的生活造成了很大的隐患。

面对这一问题，为了营造良好的城市环境，确保人民群众的生命财产安全，切实整治私搭乱建已成为当务之急。

二、整治目标本次整治的目标是在____年底前，基本消除城市范围内的私搭乱建，恢复城市宜居环境，确保城市建设的质量和效果。

三、整治措施1.建立完善的整治管理机制（1）成立私搭乱建整治领导小组，制定整治方案和工作计划，明确整治责任和分工。

（2）加强协调与沟通，形成政府、企业、居民等多方参与的整治合力。

（3）加强宣传教育，提高居民的法律意识和文明素养，增强对私搭乱建的认识。

2.加强监督和执法力度（1）建立健全私搭乱建举报制度，鼓励群众积极参与整治工作。

（2）加大执法力度，对违法建筑和私搭乱建进行清查和处置，严肃查处相关责任人。

（3）建立巡查制度，加强对城市范围内的私搭乱建进行定期检查和监督，确保整治效果持久。

3.加强规划管理和土地利用控制（1）加大城市规划管理的力度，严格按照规划编制和执行，杜绝私搭乱建的产生。

（2）强化土地利用的控制，加强土地批准和使用的监管，防止违规建设。

4.加强安全隐患排查和整改（1）开展私搭乱建安全隐患排查工作，对存在安全隐患的私搭乱建进行整改或拆除。

（2）加强对私搭乱建的防火、防震等安全设施的强制要求，确保公共安全。

5.合理利用和规范管理空闲土地和房屋（1）优化利用城市空闲土地和闲置房屋资源，加强管理和规范使用。

（2）加大土地资源的开发力度，鼓励合理利用，提高土地利用效率和城市承载能力。

6.加强改善居住条件和保障居民权益（1）加大改善农村居民居住条件的力度，提供合适的居住环境和基础设施。

（2）加强农民工住房建设，提高农民工的居住条件和生活质量。

关于小区私搭乱建责任书范文为了维护小区的整体环境和公共秩序，保障全体业主的合法权益，根据相关法律法规和小区管理规定，特制定本责任书。

一、责任主体本责任书的责任主体为小区内的[具体楼号、单元、房号]业主[业主姓名]（以下简称“责任业主”）。

二、责任内容2. 私搭乱建行为包括但不限于：未经批准擅自搭建建筑物、构筑物，如阳光房、雨棚、车库、储物间等；擅自改变房屋外观和结构，如破墙开门、开窗，封闭阳台、露台等；在公共区域搭建、堆放物品，侵占公共空间等。

3. 责任业主应积极配合小区物业管理公司的日常管理工作，对物业管理公司提出的整改要求，应在规定的时间内予以整改到位。

4. 若责任业主发现小区内其他业主存在私搭乱建行为，应及时向物业管理公司举报，共同维护小区的良好环境。

三、违约责任1. 若责任业主违反本责任书的规定，进行私搭乱建行为，物业管理公司有权采取以下措施：下达书面整改通知，要求责任业主限期整改；对拒不整改的，物业管理公司将向相关行政主管部门报告，由行政主管部门依法予以处理；责任业主应承担因私搭乱建行为所产生的一切法律责任和经济损失，包括但不限于拆除费用、恢复原状费用、赔偿其他业主的损失等。

2. 因责任业主的私搭乱建行为导致小区公共设施损坏、环境破坏或其他业主权益受损的，责任业主应负责修复或赔偿。

四、其他事项1. 本责任书自责任业主签字（或盖章）之日起生效，有效期与房屋产权年限相同。

2. 本责任书一式两份，责任业主和物业管理公司各执一份，具有同等法律效力。

责任业主（签字或盖章）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________日期：__________________物业管理公司（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________希望这份责任书能够满足您的需求，如果您还有其他问题或需要进一步的修改，请随时告诉我。

小区内违规搭建整治通告尊敬的小区居民：大家好！为了维护小区的整体环境和公共秩序，保障广大居民的合法权益，提升小区的品质和形象，根据相关法律法规和小区管理规定，现就小区内违规搭建问题进行整治，并发布本通告。

近年来，随着小区居民生活水平的提高，部分居民为了自身的便利和利益，在小区内进行了违规搭建。

这些违规搭建不仅破坏了小区的整体规划和美观，还存在着诸多安全隐患，给广大居民的生活带来了严重的影响。

违规搭建的形式多种多样，有的在公共区域私自搭建棚屋，用于存放杂物或居住；有的在阳台、露台等部位擅自扩建，增加房屋面积；有的在楼顶搭建阳光房，改变了建筑的结构和承重；还有的在小区绿化带上搭建围栏，侵占公共绿地。

这些违规搭建行为严重违反了小区的规划设计和管理规定，损害了小区的公共利益和整体形象。

违规搭建带来的危害不容忽视。

首先，违规搭建破坏了小区的整体布局和美观，影响了小区的环境质量和居住舒适度。

原本整齐划一的小区景观被打乱，显得杂乱无章，降低了小区的品质和价值。

其次，违规搭建存在着严重的安全隐患。

私自搭建的建筑物往往缺乏科学的设计和施工，结构不稳定，容易发生坍塌等事故，给居民的生命财产安全带来威胁。

此外，违规搭建还可能影响消防通道的畅通，一旦发生火灾等紧急情况，救援工作将受到阻碍，后果不堪设想。

为了加强小区的管理，消除违规搭建带来的不良影响，维护小区的正常秩序和广大居民的合法权益，我们将对小区内的违规搭建进行全面整治。

现将有关事项通告如下：一、整治范围小区内所有未经批准擅自搭建的建筑物、构筑物及其他设施。

二、整治时间自本通告发布之日起，至_____年_____月_____日为自行整改阶段。

逾期未整改的，将依法予以强制拆除。

三、整治要求1、凡存在违规搭建行为的居民，应在自行整改阶段内，自行拆除违规搭建的建筑物、构筑物及其他设施，并恢复原状。

2、对于自行整改有困难的居民，可向小区物业管理处提出申请，由物业管理处协助整改。

小区违章建筑管理制度规定为维护小区环境秩序，保障住户的权益，根据相关法律法规，制定本管理制度。

第一条违章建筑管理的范围小区违章建筑管理范围包括但不限于以下情况：1. 未经批准私自搭建、改造、扩建的房屋；2. 未经批准擅自占用公共区域搭建建筑物；3. 未经批准在小区内进行违章广告、乱贴乱画等行为；4. 未经批准私自搭建、改动、破坏小区公共设施；5. 未经批准在小区内进行改变外观、颜色等影响整体环境卫生的行为。

第二条管理权限小区违章建筑管理由物业管理部门负责，并得委托相关法律单位协助执法。

第三条管理职责1. 物业管理部门有权依法对违章建筑进行排查、劝导和处置，并及时向相关部门报告；2. 物业管理部门应定期巡查小区，及时发现和处理违章建筑。

第四条处理程序1. 对于发现的违章建筑，首先由物业管理部门出具告知书，要求当事人在规定时间内整改；2. 若当事人不按要求整改，物业管理部门将向相关行政部门报告，并协助相关部门进行执法处置；3. 对于屡教不改的违章建筑，物业管理部门将按照相关规定对其进行处罚。

第五条处罚标准1. 对于私自搭建、改造、扩建的房屋，根据相关法规进行拆除并依法处罚；2. 对于占用公共区域搭建建筑物的行为，物业管理部门将责令其拆除，并处以罚款；3. 对于违章广告、乱贴乱画等行为，物业管理部门将责令清除，并处以罚款；4. 对于私自搭建、改动、破坏小区公共设施的行为，物业管理部门将责令其整改，并处以罚款；5. 对于改变外观、颜色等影响整体环境卫生的行为，物业管理部门将责令其恢复原状，并处以罚款。

第六条整改期限当事人收到告知书后，应在规定时间内进行整改，若逾期未整改，将按相关规定进行处罚。

第七条处罚执行对于已经处罚的违章建筑，应当及时督促其履行处罚，并定期检查其整改情况。

第八条附则1. 对于因特殊原因造成的违章建筑，物业管理部门应根据实际情况进行适当处理，但不得影响小区整体环境；2. 对于违章建筑的处理结果，物业管理部门应及时向业主委员会和居民进行公示。

小区禁止违章占地乱搭乱建管理规定1. 引言随着城市化进程的加快，小区成为了现代城市居民居住的重要组成部分。

为了维护小区环境的良好秩序，保障居民的安全和利益，小区禁止违章占地乱搭乱建管理规定逐渐被制定和实施。

本文将详细介绍小区禁止违章占地乱搭乱建的管理规定。

2. 规定目的小区禁止违章占地乱搭乱建的管理规定的主要目的是保持小区整洁、美观，确保居住环境的安全和健康，提升小区居住品质。

具体的规定目的可以包括但不限于以下几点：2.1 维护小区环境禁止违章占地乱搭乱建可以避免小区内部空间的混乱和杂乱，保持小区整体环境的美观和统一性，提升居民的舒适感和幸福感。

2.2 保障居民安全禁止违章占地乱搭乱建可以减少小区内出现的安全隐患，防止不符合建筑安全规范的建筑物和构筑物的存在，确保居民的人身和财产安全。

2.3 控制小区拥挤程度禁止违章占地乱搭乱建可以限制小区内的空间利用，控制小区的总建筑面积和建筑密度，避免小区过度拥挤，影响居民的生活品质。

2.4 维护公共利益禁止违章占地乱搭乱建可以确保小区内公共设施的正常使用和公共空间的合理分配，维护小区居民的公共利益。

3. 管理规定内容小区禁止违章占地乱搭乱建的管理规定主要包括以下几个方面的内容：3.1 违章建筑的定义明确规定了什么样的建筑或构筑物属于违章占地乱搭乱建。

常见的违章建筑包括未经审批的临时建筑、无资质从事加装电梯活动的外挂电梯等。

3.2 建设审批程序规定了小区居民如何申请建设审批，包括申请材料的准备、审批流程的具体步骤，以及审批机构的职责和权责。

3.3 违章建筑处置办法明确了对违章建筑的处置办法，可以包括拆除违章建筑、恢复原状、罚款等措施。

同时也规定了相关处置程序和责任主体。

3.4 违规行为的处理制度规定了对于违反禁止违章占地乱搭乱建管理规定的居民，将采取何种纠正措施，如口头警告、书面警告、罚款等。

3.5 执法监督机制明确了禁止违章占地乱搭乱建管理规定的执法监督机制和责任主体，保证规定的有效执行。

乱搭乱建规章制度第一条: 乱搭乱建行为明令禁止1、任何单位和个人不得擅自在规定区域内进行乱搭乱建活动，违者将受到法律责任的追究。

2、乱搭乱建是指在没有经过相关部门批准的情况下，擅自在规定区域内进行建筑、结构物等活动。

3、乱搭乱建行为造成的后果由责任人负责处理，包括拆除和修复等。

第二条: 对乱搭乱建的处理措施1、一旦发现有乱搭乱建行为，相关部门应立即进行查处，并要求责任人停止该行为。

2、责任人应配合相关部门对乱搭乱建行为进行处理，包括拆除和修复等。

3、对于恶意乱搭乱建行为，相关部门可以依法追究责任人的法律责任，并进行相应的处罚。

第三条: 对乱搭乱建行为的防范1、相关部门应加强对规定区域的管理，确保不发生乱搭乱建行为。

2、对于存在乱搭乱建行为的区域，相关部门应及时进行巡查和整治，防止乱搭乱建行为的继续发生。

3、对于存在乱搭乱建行为的区域，相关部门应设置警示标识，提醒市民不得进行乱搭乱建活动。

第四条: 乱搭乱建行为的危害1、乱搭乱建行为会影响城市的美观形象，破坏城市的整体规划和建设。

2、乱搭乱建行为会导致安全隐患，一旦发生事故，将给周围居民带来重大损失。

3、乱搭乱建行为会影响周围环境的卫生和美观，对市民的生活造成不便和影响。

第五条: 鼓励市民监督乱搭乱建行为1、市民发现有乱搭乱建行为应及时报警，配合相关部门进行查处。

2、市民可以通过举报电话、网络平台等方式对乱搭乱建行为进行举报，相关部门应及时处理。

3、对于举报属实的市民，相关部门可以给予奖励，鼓励更多市民参与到乱搭乱建行为的监督和查处中来。

第六条: 乱搭乱建行为的责任追究1、对于存在乱搭乱建行为的责任人应承担相应的刑事责任或行政责任。

2、对于存在乱搭乱建行为的责任单位，应承担相应的行政处罚和经济赔偿责任。

3、对于存在乱搭乱建行为的责任人和责任单位，相关部门将建立黑名单制度，对其进行严格监管和惩罚。

第七条: 本规章制度自发布之日起生效1、本规章制度自发布之日起生效，对已存在的乱搭乱建行为，相关部门应及时进行整治和处理。

第一篇:《楼道住户公约》为了保障住户的共同利益,营造一个安全、整洁、舒适的生活环境，特立此约，望各住户相互监督，自觉遵守。

一、环境卫生管理1、不得随地吐痰、便溺，不乱丢烟头、纸屑、果皮、食品包装物和其它废弃物，不在墙壁、门窗以及其他设施上乱涂写、乱刻画、乱张贴。

2、实行卫生区承包责任制，要保持地面、墙面、栏杆、楼道玻璃干净。

3、各住户卫生区域从自家门台阶起至下层门台阶，双日双户、单日单户；地下室公共卫生按门号对应星期一至六轮流打扫。

4、不准占用公共位置，不得在公共区域堆放、吊挂杂物。

二、治安管理1、文明开关楼门，不生拉硬拽，不用硬物支挡。

2、进出楼道必须随手锁门，对进出楼道的陌生人应主动询问排查。

3、随身携带楼门钥匙，不随意乱按门铃。

各住户都有维护和改善环境卫生的权利和义务，都应自觉遵守公共卫生秩序和社会公德。

本公约长期有效。

邻里见面招招手，你我有缘住同楼。

邻里困难帮帮手，问题面前不用愁。

邻里矛盾拉拉手，相互谦让是朋友。

邻里安全联联手，出入无碍放心走。

邻里卫生动动手，环境优美争一流。

邻里活动牵牵手，和谐融洽到永久。

楼道卫生公约楼道住户你们好，树立公道意识高。

楼道有土往屋跑，室外洁净室内美。

我扫你扫环境好，楼道干净心情好。

文明家园文明人，人卫和谐好风尚。

楼道文明用语微笑的你真美，乐学的你真好，健康的你真棒！寸步积成千里，点滴汇成文明。

人不是因为美丽才文明，而是因为文明而美丽。

鉴于很多居民居住楼房的困扰，发个帖子征集条款，大家踊跃发言，我做下整理，整理好后自行拷贝，打印张贴于楼道，共建文明楼道，共创居民和谐。

以下是我的几点想法一、楼道内邻里团结友好、家庭和睦相处、敬老爱幼、互谅互让，遵守楼道公约。

二、各户居民自觉整理门前卫生，包括楼梯。

不堆放杂物。

三、中午12点30分至2点整，晚10点30分以后，请居民上下楼梯脚步放轻，居住户内勿发出巨大响声（意外响动不记）。

四、爱护小区、楼道、个人设施，保证水、电、暖、气、通讯设施畅通。

小区制止违章私搭乱建治理划定
1.凡有下列情形之一者,均属违章建筑.
1）凡未取得市计划治理部分施工允许证而施工的工程,包含住户进行室内装修未经申报的装修工程及不按划定装配空调机的.
2）虽有施工允许证,但未按同意规模.内容施工的工程.
3）在期满后仍不裁撤的一切暂时性建筑物和建筑物. 4）在现有衡宇周围.屋顶阳台等处擅自搭建的一切从属建筑物.
5）未经同意在人行道.马路边搭建的货亭等.
6）未经同意占用道路.人行道.楼梯通道等建筑的衡宇及其他暂时性举措措施.
7）私家在小区内擅自占用公用地盘建筑或扩建的建筑物或建筑物和穿过墙体装配煤气管.
8）其他违背城市计划司法的建筑物.建筑物.
9）未经同意擅自搭建的雨蓬等.
10）未经同意擅安闲绿地开垦栽种
2.违章的处理方法
经检讨确认属违章占地或违章乱搭乱建的,按计划.城管部分的通知处理,不屈服治理者,要加重处理,对情节良好或造成国度和人平易近性命财宝损掉者,则由有关部分依法穷究义务。

关于严禁私搭乱建的通知尊敬的各位居民：大家好！近年来，随着我们社区的不断发展和居民生活水平的提高，私搭乱建现象时有发生。

这种行为不仅违反了相关法律法规，破坏了社区的整体规划和美观，还存在着严重的安全隐患，给广大居民的生命财产安全带来了威胁。

为了维护社区的良好秩序，保障居民的合法权益，现就严禁私搭乱建相关事宜通知如下：一、私搭乱建的危害1、破坏社区整体规划和美观私搭乱建往往是未经规划和审批的，建筑风格、高度、颜色等与社区整体环境不协调，严重影响了社区的美观和形象，降低了居民的生活品质。

2、存在安全隐患私搭乱建的建筑物通常缺乏专业的设计和施工，结构不稳定，容易发生倒塌、火灾等安全事故。

同时，这些建筑物还可能占用消防通道、疏散通道等，一旦发生紧急情况，将严重影响救援工作的开展，危及居民的生命安全。

3、影响邻里关系私搭乱建可能会侵犯邻居的合法权益，如采光权、通风权等，引发邻里纠纷，破坏和谐的社区氛围。

4、违反法律法规私搭乱建行为违反了《城乡规划法》等相关法律法规，将面临法律的制裁。

二、严禁私搭乱建的相关规定1、任何单位和个人未经规划部门批准，不得擅自搭建建筑物、构筑物，不得擅自改变建筑物的使用性质和外观。

2、严禁在公共区域搭建棚屋、车库、储物间等违法建筑，不得占用公共绿地、道路、河道等公共资源。

3、对于已经存在的私搭乱建行为，相关责任人应在规定期限内自行拆除，恢复原状。

逾期未拆除的，将依法予以强制拆除，并追究相关责任人的法律责任。

三、加强监督管理1、社区将加强日常巡查，及时发现和制止私搭乱建行为。

同时，欢迎广大居民积极举报私搭乱建现象，共同维护社区的良好秩序。

2、物业管理公司应严格履行管理职责，加强对小区内施工行为的监管，发现私搭乱建行为应及时制止并报告相关部门。

3、相关部门将加大执法力度，对私搭乱建行为依法严肃处理，绝不姑息迁就。

四、自觉遵守规定广大居民朋友们，社区是我们共同的家园，维护社区的良好秩序和环境是我们每个人的责任和义务。

小区内违章搭建整治行动通告小区内违章搭建现象屡禁不止,已严重影响了整个社区的整洁秩序和居民的日常生活。

为进一步改善小区环境,维护居民合法权益,我们将在近期内开展违章搭建专项整治行动。

现将有关事项通告如下:整治范围与要求此次整治行动涉及小区内所有存在未经批准擅自搭建的违章建筑物、构筑物等情况。

无论是在公共区域还是个人住宅区域,均属于整治范围。

我们要求所有违章搭建必须在规定时间内自行拆除,恢复原貌。

对于逾期未拆除的,我们将依法强制拆除,并追究相关责任人的法律责任。

整治时间安排2023年4月1日至4月30日为自愿拆除期。

在此期间,小区物业将提供必要的协助和指导,帮助居民顺利完成拆除工作。

5月1日至5月31日为强制拆除期。

对于逾期未自行拆除的违章建筑,我们将启动强制拆除程序,所有拆除费用由责任人承担。

违章建筑认定标准根据相关法规,凡是未经批准擅自搭建的房屋、遮阳棚、违规搭建的汽车棚等,都属于违章建筑范畴。

如果您对是否属于违章建筑有疑问,可以随时与物业管理处联系,我们将协助您进行认定。

配合要求与注意事项自觉遵守规定,主动拆除违章建筑。

对于逾期未拆除的,我们将依法处理,并予以严惩不贷。

拆除过程中请做好安全防护,避免人身伤害和财产损失。

拆除后请务必将现场清理干净,恢复原貌。

对于确实需要保留的,可以向物业管理处申请,经审核批准后可保留。

我们将以公正、公开、公平的原则来推进此次整治行动。

相信在全体居民的积极配合下,我们一定能够营造一个更加整洁、有序、舒适的居住环境。

如果您在拆除过程中遇到任何困难或疑问,欢迎随时与物业管理处联系。

此次小区违章搭建整治行动,是为了维护广大居民的合法权益,优化小区环境。

我们希望大家能够积极配合,共同努力营造一个更加美好的生活空间。

违章搭建物业管理制度一、目的为维护小区环境秩序，保障业主合法权益，防止和减少违章搭建行为，特制定本物业管理制度。

二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内所有业主及使用人。

三、违章搭建定义违章搭建是指未经规划、建设等相关部门批准，擅自在物业管理区域内进行的建筑物、构筑物、设施等的建设行为。

四、物业管理责任1. 加强对违章搭建行为的监管，及时发现并制止。

2. 对业主进行宣传教育，提高业主对违章搭建的认识。

3. 建立违章搭建档案，记录违章行为及处理结果。

五、业主义务1. 业主应遵守国家法律法规，不得进行违章搭建。

2. 业主在进行装修或改建时，应提前向物业管理处申报，并获得批准后方可施工。

3. 业主应配合物业管理处对违章搭建的监管和处理。

六、违章搭建处理流程1. 发现违章搭建：物业管理人员在日常巡查中发现违章搭建行为，应立即予以制止，并记录在案。

2. 通知整改：向违章搭建的业主发出整改通知书，要求其在规定时间内自行拆除或改正。

3. 逾期未整改：业主未在规定时间内整改的，物业管理处将上报相关政府部门，并依法采取进一步措施。

4. 法律追责：对于拒不整改的业主，物业管理处将协助政府部门依法追究其法律责任。

七、监督与执行1. 物业管理处应定期对小区进行巡查，确保无违章搭建行为发生。

2. 业主有权对违章搭建行为进行监督，并可向物业管理处举报。

3. 物业管理处应建立违章搭建举报机制，鼓励业主参与监督。

八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理处负责解释。

2. 对于本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

九、生效日期本制度自XXXX年XX月XX日起生效。

物业管理处（盖章）日期：XXXX年XX月XX日。

小区违章搭建整治通知尊敬的各位小区业主：大家好！近期，小区内出现了部分业主私自违章搭建的现象，不仅破坏了小区的整体美观，更严重侵犯了全体业主的公共利益，还可能存在一定的安全隐患。

为了维护小区的良好秩序，保障广大业主的合法权益，营造一个安全、舒适、和谐的居住环境，根据相关法律法规和小区管理规定，我们决定对小区内的违章搭建进行全面整治。

现将有关事项通知如下：一、违章搭建的定义和范围违章搭建是指未经政府相关部门批准，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定，在小区内擅自建设的建筑物、构筑物及其他设施。

具体包括但不限于以下几种情况：1、在小区公共区域，如绿地、通道、楼顶等私自搭建房屋、棚屋、阳光房等建筑物。

2、擅自封闭阳台、露台，改变建筑物外观和结构。

3、私自扩建房屋面积，侵占公共空间。

4、在建筑物外墙私自加装附着物，如晾衣架、空调外机支架等，影响建筑物整体美观和安全。

二、违章搭建的危害1、破坏小区整体规划和美观，影响小区的品质和形象。

2、侵占公共空间，损害其他业主的合法权益，引发邻里纠纷。

3、改变建筑物的承重结构，可能导致房屋安全隐患，威胁业主的生命财产安全。

4、影响消防通道的畅通，一旦发生火灾等紧急情况，将严重影响救援工作的开展。

三、整治措施1、自行拆除阶段自本通知发布之日起具体天数内，请存在违章搭建的业主自行拆除违章建筑，并恢复原状。

对于在规定期限内自行拆除的业主，将不再追究相关责任。

2、督促整改阶段在自行拆除期限届满后，对于仍未拆除的违章搭建，小区物业管理处将联合相关执法部门下达整改通知书，督促业主限期整改。

3、强制拆除阶段对于拒不整改的业主，相关执法部门将依法采取强制拆除措施，并对相关责任人进行处罚。

同时，因强制拆除产生的费用将由违章搭建的业主承担。

四、相关法律责任根据《中华人民共和国城乡规划法》《物业管理条例》等相关法律法规的规定，对于违章搭建行为，相关部门有权责令停止建设、限期改正、拆除，并可以处以罚款。

小区公共区域管理规定范文1.小区公共区域包括但不限于楼道、大厅、走廊、电梯、庭院以及儿童游乐区等。

2.居民应该共同维护小区公共区域的整洁和安全。

禁止在公共区域乱扔垃圾、乱涂乱画、乱停乱放杂物等行为。

3.禁止在公共区域乱丢烟蒂，吐痰，随地吐痰和随地吐口水。

4.禁止在公共区域进行违法、不良、危险或妨碍他人安全的活动，如酗酒、赌博、斗殴等。

5.居民在使用公共区域时应保持安静，不得产生噪音干扰他人休息或工作。

6.禁止在公共区域养宠物，如果有需要，应在指定区域遛狗，并及时清理宠物的粪便。

7.禁止将私人物品放置在公共区域，包括自行车、垃圾桶等，以免影响他人正常使用。

8.禁止在公共区域进行非法贴广告、乱贴乱画或者损坏公共设施的行为。

9.居民在公共区域内发现有损坏的设施或者卫生问题，应及时向物业报告，并配合物业进行处理。

10.禁止在公共区域追逐打闹、滑板、滑轮等危险活动，以避免伤害他人或自己。

11.禁止在公共区域乱停乱放车辆，应按照规定停放在指定车位或停车场。

12.禁止在公共区域搭建临时建筑或存放易燃、易爆物品，以确保公共安全。

13.公共区域内视为公共空间，禁止私自占用或改造。

如有需要变更或改造，应事先与物业管理合作，并经过相关部门的审批。

14.违反公共区域管理规定的居民，将会被物业进行警告，若多次警告无效，物业有权采取相应措施进行处罚。

小区公共区域管理规定范文（二）第一章总则第一条为了规范小区公共区域的管理，维护小区环境的整洁和安全，提高小区居民的生活质量，根据相关法律法规，制定本管理规定。

第二条本规定适用于本小区内的公共区域，包括但不限于楼道、入口大厅、庭院、停车场、游乐场等。

第三条小区居民应当遵守本规定，共同维护小区公共区域的管理。

第四条小区物业管理公司负责小区公共区域的日常管理，并委托特定人员进行具体操作。

第五条小区居民应主动配合小区物业管理公司的工作，共同维护小区公共区域的卫生和安全。

第六条小区物业管理公司应加强对工作人员的培训，提高其管理能力和服务水平。

小区管理规章制度
第一条小区居民应遵守国家法律法规，遵守小区管理规定，共
同维护小区的和谐、安全、整洁环境。

第二条小区内禁止乱扔垃圾，违者将受到警告、罚款等处理。

第三条小区内禁止擅自占用公共场地，如停车位、楼道等，违
者将受到警告、罚款等处理。

第四条小区内禁止大声喧哗、放烟花爆竹等行为，违者将受到
警告、罚款等处理。

第五条小区内禁止擅自改变公共设施，如水、电、燃气管道等，违者将受到警告、罚款等处理。

第六条小区内禁止违反消防安全规定，如私拉乱接电线、乱堆
放易燃材料等，违者将受到警告、罚款等处理。

第七条小区内禁止擅自饲养大型犬，违者将受到警告、罚款等
处理。

第八条小区内禁止擅自开展商业活动，如摆摊、办理快递等，
违者将受到警告、罚款等处理。

第九条小区内禁止违反环保规定，如乱倒污水、乱丢废弃物等，违者将受到警告、罚款等处理。

第十条小区内禁止违反交通规定，如乱停乱放车辆、骑车闯红
灯等，违者将受到警告、罚款等处理。

第十一条小区内禁止违反居民公约，如恶意欺凌、诽谤他人等，违者将受到警告、罚款等处理。

第十二条小区内禁止私自擅自装修外墙、阳台等公共部位，违
者将受到警告、罚款等处理。

第十三条小区内禁止违反小区管理规定，如拒不配合物业管理、对物业人员进行辱骂等，违者将受到警告、罚款等处理。

第十四条小区内禁止违反其他相关规定，如违反国家法律法规、违反小区公约等，违者将受到相应处理。

以上规章制度自颁布之日起生效，如有违反者将受到相应处理。

住宅小区管理规定为了维护住宅小区的正常秩序，保障小区居民的生活质量和安全，特制定以下管理规定：一、房屋及设施管理1、业主应爱护小区内的房屋及公共设施，不得私自改变房屋结构和用途。

如需进行装修或改造，应提前向物业管理处提交申请，并按照规定的流程和标准进行施工。

2、不得在建筑物外墙、阳台、窗户等部位擅自搭建、悬挂、张贴任何物品。

3、定期对房屋及公共设施进行检查和维护，发现问题及时通知物业管理处进行维修。

二、环境卫生管理1、业主应保持自家房屋及周边环境的整洁，不得乱扔垃圾，将垃圾按照规定分类投放到指定的垃圾桶内。

2、禁止在小区公共区域随地吐痰、大小便等不文明行为。

3、不得在小区内饲养家禽家畜，宠物饲养应遵守相关规定，定期为宠物接种疫苗，遛宠时需使用牵引绳，并及时清理宠物粪便。

三、绿化管理1、爱护小区内的花草树木，不得随意践踏、采摘、砍伐。

2、不得在绿化区域内堆放杂物、晾晒衣物等。

3、如有需要对小区绿化进行修剪、移植等，应向物业管理处申请，由专业人员进行操作。

四、车辆管理1、小区内车辆应按照规定的停车位停放，不得随意占用他人车位或堵塞通道。

2、禁止在小区内超速行驶、鸣笛，确保小区内的交通安全和安静。

3、非机动车应停放在指定的区域内，不得乱停乱放。

五、安全管理1、业主应加强自我防范意识，出门时关好门窗，妥善保管好贵重物品。

2、小区实行门禁制度，外来人员和车辆需进行登记并经业主同意后方可进入。

3、严禁在小区内燃放烟花爆竹，不得在楼道、阳台等公共区域堆放易燃易爆物品。

4、定期组织消防安全演练，提高业主和物业人员的消防安全意识和应急处理能力。

六、公共秩序管理1、不得在小区内大声喧哗、吵闹，影响他人正常休息。

2、禁止在小区内从事违法犯罪活动，如赌博、吸毒等。

3、业主之间应和睦相处，互谅互让，不得发生争吵、斗殴等行为。

七、物业服务管理1、物业管理处应按照服务合同的约定，为业主提供优质的物业服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施维修等。

小区禁止违章占地乱搭乱建管理规定为维护楼宇所有业主利益，进一步做好物业管理工作，维护楼宇的整体规划和外观完好，坚决制止违章占地、违章乱搭乱建及破坏小区总体规划的违法行为，现根据政府有关法令和规定，特制定本规定：1.凡属下列行为之一者，则属违章占地和违章乱搭乱建；1.1占用的土地未经市规划局（或被授权机关）批准，未领取土地使用许可证或临时用地许可证的。

1.2擅自改变用地位置或扩大用地范围的。

如占用公共场所作为私家庭院、花园、车库、游泳池、堆放杂物场地、将大门外移扩大房屋面积等。

1.3擅自转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁场地的。

如买卖公共绿化地、公共走廊、营建私人物业等。

1.4临时占地逾期不交还的。

1.5未经规划局（或授权机关）批准，未领取建筑许可证，擅自施工的。

1.6擅自改变经批准的设计施工图纸施工的。

1.7擅自改变建筑物的外观和建筑物使用性质的。

如天台加设建筑物、阳台加设栏杆、窗檐、雨篷等各种附属物的。

1.8临时性建筑物逾期不拆除的。

2.违章的处理方法2.1经检查确属违章占地或违章乱搭乱建，按规划、城管部门的通知处理。

对不服从制止，继续违章抢建的，要加重处理，对情节恶劣或造成国家和人民生命财产损失者，则由司法部门依法追究责任。

2.2凡违章用地，一律限期退出，并请有关部门予以罚款，建筑物给予没收或拆除。

并没收其转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的全部违章所得，并予以处罚。

2.3不改变房产用途、外貌，不损害楼宇结构，不利于业主（业户）生活，可以申请室内装饰。

如未批准，擅自改变房产用途、外貌或进行扩建、拆建，有损楼宇结构、影响环境整体规划的，除责令停止或恢复原貌。

2.4经核定属违章建筑限期拆除的，对逾期不拆者，提报区域城管要求强行拆除，以料抵工，如不能以料抵工的，拆除的全部劳务费由违章者承担。

私搭乱建集中整治方案范本一、指导思想坚持“重心下移、属地管理、分级督察、预防在前、责任追究”的原则，做好普法宣传和教育，树立全社会依法建设的观念，建立完善日常巡查机制、考评机制和问责机制，促进制止私搭乱建工作制度化、规范化、长效化，始终保持制止私搭乱建高压态势，实现街道私搭乱建有效治理和长期不反弹的目标。

二、工作责任街道制止私搭乱建工作____职责。

负责对各社区、居委会制止私搭乱建工作进行协调、巡查、督察、考评，定期向街道私搭乱建领导小组报告工作进展情况，提供处理意见。

各社区、居委会职责。

各居委会是制止私搭乱建工作的责任主体，社区书记和居委会主任是辖区制止私搭乱建工作的第一责任人，对辖区内的私搭乱建做到及时发现、及时拆除，负责做好维护稳定和安全生产工作，防止出现因制止私搭乱建引起群众越级____和____，杜绝安全事故。

三、工作措施(一)建立领导工作机制街道制止私搭乱建工作领导小组负责领导辖区制止私搭乱建工作。

各社区、居委会实行对管理辖区付责，制止私搭乱建。

(二)建立网格化管理机制第一级办事处主任总负责；第二级由分管副主任负责；第三级每个社区分配两名办事处工作人员兼职负责；第四级每个居委会由各自居委会主任负责；(三)建立巡查报告机制建立街道制止私搭乱建日常巡查报告制度，确保私搭乱建及时发现、及时上报____局。

1、各社区、居委会安排专人每日巡查，对发现的私搭乱建要及时制止和上报，并按要求向街道制止私搭乱建工作____，建立台账。

2、街道制止私搭乱建工作____要将各居委会上报的情况及时汇总，并切实督促各相关单位落实工作职责。

3、对居委会未及时发现私搭乱建造成影响的，或存在漏报、瞒报行为的，街道制止私搭乱建工作领导小组要及时启动问责机制。

(四)建立考评问责机制1、考评主体街道制止私搭乱建工作____要按照职责加强对各社区、居委会的巡查、督察，强化对责任单位制止私搭乱建工作的考评，制止私搭乱建工作实行日常检查与定期考评制度，定期考评原则上每月一次。