消防设备设施维保工作考核表样板

消防设备维保单位评价表一、单位信息- 单位名称：[填写单位名称]- 单位地址：[填写单位地址]- 联系[填写联系电话]- 联系人：[填写联系人]- 评价日期：[填写评价日期]二、维保服务评价1. 服务态度：请评价维保单位的服务态度，包括对待工作的热情、主动性等方面。

服务态度：请评价维保单位的服务态度，包括对待工作的热情、主动性等方面。

[填写评价内容]2. 技术水平：请评价维保单位的技术水平，包括工作的准确性、专业知识的掌握程度等方面。

技术水平：请评价维保单位的技术水平，包括工作的准确性、专业知识的掌握程度等方面。

[填写评价内容]3. 服务效率：请评价维保单位的服务效率，包括维保工作的及时性、响应速度等方面。

服务效率：请评价维保单位的服务效率，包括维保工作的及时性、响应速度等方面。

[填写评价内容]4. 维保质量：请评价维保单位的维保质量，包括维修结果的可靠性、问题解决率等方面。

维保质量：请评价维保单位的维保质量，包括维修结果的可靠性、问题解决率等方面。

[填写评价内容]5. 成本控制：请评价维保单位的成本控制能力，包括维保费用的合理性、节约资源的措施等方面。

成本控制：请评价维保单位的成本控制能力，包括维保费用的合理性、节约资源的措施等方面。

[填写评价内容]三、总体评价请在以下选项中选择适用的情况，并简要说明：- 维保单位的服务表现始终值得肯定[填写说明]- 维保单位的服务表现一般，有待提高[填写说明]- 维保单位的服务表现较差，存在较大问题[填写说明]四、改进建议请针对维保单位存在的问题提出改进建议：[填写改进建议]五、评价人评价人签字：________________评价日期：________________。

文件编号：xxxx-2021
维保考核表
说明：内容可以按照当地地标进行更改，其他事项可以借鉴，有好的考核表格，可以互相交流，下面有联系方式：Q1911192456
发布日期：2021年 6月15日实施日期：2021年
一、维保记录表的考核内容
1、检查主机运行记录是否满足维保考核标准。

说明：“/”无此项
2.技术人员随身佩戴执法记录仪，考核人员随机检查维保过程是否符合要求（待
使用记录仪开始考核，指标同上）。

3.跟随维保人员进行维保检测，检查实际情况（指标同上）。

二、其他考核内容
三、其他用户考核内容
四、考核标准
1、每次检查出现以上“编号”内容50项中的任意5项即为维保不合格。

考核说明。

邮中物业公司 年消防设备维保评估表
项 目：
评估时间： 年 月 日 至 年 月 日
表格编号： 使用编号：
签收单位：
签收人：
签收日期：年月日
注：1、本评估表单一式四份，甲方三份、乙方一份。

本表单做为项目消防维保专项长期保存。

2、本评估项目总分值100分，“很满意”为10分值；“满意”为8分值；“一般”6为分值；“不满意”为4分值。

3、每年度评估分值≥80分不扣减本年度维保费用；＜80≥60分扣减本年度维保费用的10%；＜60≥40分扣减本年度维保费用的50%；低于40分甲方有权单方面终止合同，要求乙方承担合同维保费总额50%的违约金和赔偿责任，并拒付剩余维保费。

目录
1、消防设备维护记录表（页）
2、消防系统设备配置表（页）
3、消防控制中心设备检查记录表（页）
4、探测器/手动报警按钮试验记录表（页）
5、自动喷水灭火系统检测记录（页）
6、消火栓系统检测记录（页）
7、卷帘门系统检测记录（页）
8、防排烟系统检测记录（页）
9、消防联动设备检测记录（页）
10、维保工作纪录表（页）
本记录含以上表格共（页）
项目名称：
填表：
日期：
审核：
消防设备维护记录表
消防控制中心设备检查记录表
注：在选定对象的括号内打“√”或“╳”。

探测器/手动报警按钮试验记录表
第页共页
备注：试验结果项按如下选项填写，1—正常、2—不报警、3、报警但时间慢、4—报警但指示灯不亮、5—报警但显示地址不正确。

自动喷水灭火系统检测记录
第页共页
第页共页
第页共页
第页共页
注：在设备名称栏内填写1－排烟机、2－送风机、3－新风机、4－排烟阀、5－送风阀、6－防火阀。

消防联动设备检测记录
第页共页
消防系统设备配置表
维保工作纪录表
建筑消防设施设备
定期维护保养记录
工程名称：
受保单位：
承保单位：
维保日期：
维保类别：□每月度□两月度□季度□年度。

邮中物业公司 年消防设备维保评估表
项 目：
评估时间： 年 月 日 至 年 月 日
表格编号： 使用编号：
签收单位：
签收人：
签收日期：年月日
注：1、本评估表单一式四份，甲方三份、乙方一份。

本表单做为项目消防维保专项长期保存。

2、本评估项目总分值100分，“很满意”为10分值；“满意”为8分值；“一般”6为分值；“不满意”为4分值。

3、每年度评估分值≥80分不扣减本年度维保费用；＜80≥60分扣减本年度维保费用的10%；＜60≥40分扣减本年度维保费用的50%；低于40分甲方有权单方面终止合同，要求乙方承担合同维保费总额50%的违约金和赔偿责任，并拒付剩余维保费。

四川洪佳消防工程有限公司消防维保评价表单位名称：四川洪佳消防工程公司序号评价标准分值评价方法扣分事实描述实际得分1消防维保单位巡检人员持证上岗，维保人员不具备资格的，扣5分/人次10查看维保人员证件2 消防设施标识齐全，每缺少1处扣2分 4查看现场消防标识3消防维保人员流失率≦10%，每超过1%扣1分，以此类推5核对每月人员变动情况4 消防维保人员熟练使用、操作消防设施，不会使用15 现场查验消防设施扣5分/人次5 消防维保人员掌握火灾应急处置方案（包括应急器材的使用，如空气呼吸器等），知道发生火警后如何报警、处置，一项不掌握的扣5分10查看预案评价表6 巡检人员定期对消防设施进行检查保养，出具记录、测试小票，测试数量不低于总数量的10%，未出具或维护保养记录与实际不符扣5分/次10查看记录及测试小票，与报警系统记录比对7消防维保单位具有抢修服务，联系电话24小时保持畅通，联系不上扣2分/次4按实际情况评价8 消防设施出现故障，维保单位接到报修后，一般故障8小时内完成，需更换部件的24小时内完成，未按时排除故障扣2分/项10核对故障处理时间9对现场张贴报警点位表与消防主机进行校对，确保点位表与消防报警主机一致，1处不一致扣2分6测试小票与点位表比对1 0 定期对所有的烟（温）感探测器清理一次，确保其灵敏度，使其功能达标，未清理扣5分5查看清理记录，甲方签字认可1 1 每年对消防系统进行一次综合实验，出具检测报告，未出具检测报告扣4分6查看检测报告及检测单位资质1 2 消防维保项目内容，甲方人员检查时每发现一处不合格扣2分，如消防设施损坏、不能正常运行、擅自关闭或屏蔽消防报警器等10现场检查1 3 消防维保单位技术人员每月对值班人员进行培训，每季度对甲方人员培训一次（介绍系统的组成，日常操作，注意事项应急预案等），培训需有培训记录，无记录扣5分5出示培训记录1综合评价结果4备注：满分为100分，评价结果：80分以上（含80分）付全款、70—80分（含70分）付款80%，分值低于70分，付款50%。

消防维保检测工作记录表
项目名称：
填表：
日期：
审核：
目录
1、消防设备维护记录表（页）
2、消防系统设备配置表（页）
3、消防控制中心设备检查记录表（页）
4、探测器/手动报警按钮试验记录表（页）
5、自动喷水灭火系统检测记录（页）
6、消火栓系统检测记录（页）
7、卷帘门系统检测记录（页）
8、防排烟系统检测记录（页）
9、消防联动设备检测记录（页）
10、维保工作纪录表（页）
本记录含以上表格共（页）
消防设备维护记录表
注：在选定对象的括号内打“√”或“╳”。

感烟探测器试验记录表
备注：试验结果项按如下选项填写，1—正常、2—不报警、3、报警但时间慢、4—报警但指示灯不亮、5—报警但显示地址不正确。

备注：试验结果项按如下选项填写，1—正常、2—不报警、3、报警但时间慢、4—报警但指示灯不亮、5—报警但显示地址不正确。

备注：试验结果项按如下选项填写，1—正常、2—不报警、3、报警但时间慢、4—报警但指示灯不亮、5—报警但显示地址不正确。

自动喷水灭火系统检测记录
消火栓系统检测记录
注：在设备名称栏内填写1－排烟机、2－送风机、3－新风机、4－排烟阀、5－送风阀、6－防火阀。

消防联动设备检测记录
消防系统设备配置表
维保工作纪录表。