承重墙拆除免责协议

承重墙拆除如何加固

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；承重墙是不能够随意改动的，否则会影响室内的安全，但是现在不少装修业主在装修的时候都选择将房屋做一些这样或者那样的改动，一旦承重墙被破坏，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。

承重墙拆除加固工艺：

支撑卸荷---墙体基础加固---角钢包焊柱---预设角钢托梁(格构梁)---浇筑高强无收缩灌浆料---沉降观测---拆除承重墙。

针对承重墙拆除加固工艺，其中墙体基础加固的主要措施如下：

1.拆砌或增设抗震墙加固法。对强度过低的原墙体可拆除重砌;重砌和增设抗震墙的材料可采用砖或砌块，也可采用现浇钢筋混凝土。

2.修补和灌浆加固法。对已开裂的墙体，可采用压力灌浆修补，对砌筑砂浆饱满度差或砌筑砂浆强度等级偏低的墙体，可用满墙灌浆加固。修补后墙体的刚度和抗震能力，可按原砌筑砂浆强度等级计算;满墙灌浆加固后的墙体，可按原砌筑砂浆强度等级提高一级计算。

3.面层或板墙加固法。在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层或现浇钢筋混凝土板墙加固。

4.外加柱加固。在墙体交接处采用现浇钢筋混凝土构造柱加固，柱应与圈梁、拉杆连成整体，或与现浇钢筋混凝土楼、屋盖可靠连接。

5.包角或镶边加固法。在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边;柱、墙垛还可用现浇钢筋混凝土套加固。

6.支撑或支架加固法。对刚度差的房屋，可增设型钢或钢筋混凝土的支撑或支架加固。

7.通过埋设锚杆固定压桩架加固法，用千斤顶将桩段逐节压入土中，再将桩与基础承台浇筑在一起，以达到设计要求。

关于对入住居民（业主）拆除承重墙

恢复原状的通知

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你在装修过程中未经任何部门批准私改拆除墙体、承重墙，已危及到其他住房整体结构，降低了抗震功能严重的违反了《国务院物业管理条例》第五十三条之规定“业主需要装饰、装修房屋的应当事先告知物业服务企业”；同时也违反了《中华人民共和国建设部46号令》第八条“原有房屋装饰装修时凡涉及拆除主体结构和明显加大苛载的”及第十八条“需要拆除结构的装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全”。

你不顾邻里房屋间墙体相互依托，私改折装承重墙，严重的破坏了房屋的整体性、抗震性和结构安全，这是严重的违法行为。根据《中华人民共和国物权法》第八十三条规定，要求违法拆装承重墙的业主停止侵害行为，限期15天内已拆改的墙体结构一律要恢复原状。并征得相关部门验收，对拆改后无法恢复原状的房屋房管部门我们将聘请工程人员进行恢复，产生费用由业主负责。如在期限内不进行恢复的，我办将依据《中华人民共和国建设部第110号令》第三十五条、三十八条，对你将处以1000以上罚款。情节严重的移送司法机关处理

特此通知

2014年10月29日

甲方（拆除方）：[拆除公司名称]

乙方（业主）：[业主姓名或单位名称]

鉴于甲方作为专业拆除公司，具备拆除承重墙的资质和经验，乙方因房屋装修或其他原因需要拆除部分承重墙，双方经协商一致，特订立本免责协议如下：

一、协议目的

本协议旨在明确甲方在承重墙拆除过程中的责任范围，以及因拆除承重墙可能产生的一切风险和后果由乙方承担。

二、拆除范围与条件

1. 乙方确认，拆除范围仅限于[具体拆除部位]，拆除面积不超过[具体面积]平方米。

2. 乙方承诺，在拆除前已向甲方提供完整的房屋结构图纸和相关资料，甲方已充分了解房屋结构及承重墙的位置和作用。

3. 乙方保证，拆除工程符合国家相关法律法规和行业标准，并已取得相关部门的批准。

三、甲方责任

1. 甲方应严格按照乙方提供的图纸和资料进行承重墙拆除，确保拆除过程安全、规范。

2. 甲方在拆除过程中，应采取有效措施保护施工现场周边环境和设施，避免对他人造成损害。

3. 甲方应确保拆除后的结构安全，如有必要，应进行加固处理。

四、乙方责任

1. 乙方应积极配合甲方进行拆除工作，提供必要的施工条件，如水电供应、通道畅通等。

2. 乙方应自行承担因拆除承重墙产生的所有风险，包括但不限于房屋结构不稳定、地基下沉、裂缝等。

3. 乙方应自行承担因拆除承重墙造成的任何第三方损失，包括但不限于财产损失、人身伤害等。 五、免责条款

1. 由于不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致的拆除工程延误或损失，由双方各自承担。

2. 由于乙方提供虚假信息、未按约定提供施工条件等原因导致的拆除工程延误或损失，由乙方自行承担。

3. 由于拆除工程本身固有的风险，如施工过程中产生的噪音、粉尘等，甲方无需承担相应责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议生效与终止

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。

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承重墙拆除免责协议

甲方（业主）：[业主姓名或公司名称]

乙方（承包方）：[承包方姓名或公司名称]

鉴于甲方委托乙方进行房屋内承重墙的拆除工作，为保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条 协议依据

1.1 本协议依据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规制定。

1.2 甲方承诺，拆除承重墙的行为符合国家相关法律法规及政策要求。

第二条 拆除事项

2.1 乙方按照甲方的要求，对房屋内指定的承重墙进行拆除。

2.2 乙方应确保拆除过程中的施工安全，遵守施工规范。

第三条 权利与义务

3.1 甲方权利：

3.1.1 甲方有权要求乙方按照约定进行承重墙拆除工作。

3.1.2 甲方有权监督乙方的工作进度和质量。

3.2 甲方义务：

3.2.1 甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电等。

3.2.2 甲方应按时支付乙方工程款。

3.3 乙方权利：

3.3.1 乙方有权要求甲方按照约定支付工程款。

3.3.2 乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。

3.4 乙方义务： 3.4.1 乙方应按照约定进行承重墙拆除工作，确保施工质量。

3.4.2 乙方应遵守国家相关法律法规及政策要求，确保施工安全。

第四条 免责条款

4.1 在拆除过程中，如因不可抗力因素导致工程延误或损失，双方互不承担责任。

4.2 如因拆除工作导致房屋结构损害，乙方应立即停止施工，并采取必要的补救措施。由此产生的费用由责任方承担。

4.3 乙方在拆除过程中应遵守相关法律法规，如因乙方违规操作导致事故，乙方应承担全部责任。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2 因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。