施工界限划分

美好的明天

word1

工程施工界限划分

工程施工界限划分作为招标文件组成部分之一，用于明确施工单位之间的界面责任，规范施工秩序，并为施工合同的起草提供参考依据。本文所规定的内容仅作为各项目施工界限划分的参考，并应根据各项目发标范围及施工图中具体的施工项目进行有针对性的调整确定。

第一部分 建筑与装饰工程

1、室外台阶由土建单位施工。

2、屋面防水由土建单位施工，室内防水（卫生间、水箱间、机房）由内装单位施工，地下室防水由土建单位施工。

3、地面面层为理石、地砖材料的土建单位只作结构层，地面面层为地胶材料的土建单位要完成砂浆或细石混泥土地面面层（平整度要≤2毫米，内装单位按此标准验收，如不能达标，调整平整度的费用由土建单位支付）。

4、室内墙面土建单位只作抹灰，大白乳胶漆由内装单位施工。

5、室外门、窗、幕墙、百叶风口由外装单位施工，室内门、窗由内装单位施工。

6、外墙为文化石、外墙砖的由土建单位全部施工完毕，外墙为幕墙、涂料的由土建单位完成保温及抹灰，幕墙由外装单位施工，涂料由专业施工单位施工。

7、各种管道孔洞预留、开凿、封堵、抹灰均由土建单位施工（原则上不允许后砸孔洞沟槽）。

8、土方开挖工程由土建单位施工，基础工程根据具体项目确定施工单位，基坑支护由总包单位施工或单独招标由专业施工单位施工。

9、楼梯间出屋面门、电梯机房门由内装单位施工。

10、首层出入口的一道门由外装单位施工，二道门及一道门以内吊顶由内装单位施工。

11、卫生间手纸盒、给皂器的采购及安装由内装单位施工。

12、空调机房的水池及地漏的安装由内装单位施工。

13、排水沟的贴砖及水蓖由内装单位施工。

14、给排水立管及支管穿墙和穿楼板的封堵由土建单位施工，给排水、消防、雨排管等管道的包封由内装单位施工。

15、幕墙部分楼间层防火封修由外装单位施工。

16、电缆沟的防水由土建单位施工。 美好的明天

word2 17、地下室和屋面设备基础由土建单位施工。

18、强弱电室外管群施工由土建单位施工。

19、闭门器由内装修安装并满足门禁系统要求。

第二部分 强电系统工程

一、土建单位施工的内容

1、所有强电系统需要在混凝土内、砌筑墙内、地面等需要预埋的所有电线管、地埋线槽、分线盒、开关箱箱体安装。

2、所有强电桥架的安装。

3、所有电源箱、动力箱、照明箱、插座箱、风机控制箱、水泵控制箱（含基础制作）的安装、调试。

4、所有从变电所低压开关柜和各层配电间开关柜配出的电缆敷设、接线、调试。

5、10KW以上制冷设备、各种风机、各种水泵负荷电缆敷设、控制柜电源侧接线、调试。

6、所有接地、防雷系统制作安装、调试、报验。

7、强电室外管群施工。

8、室外路灯、庭院灯的照明系统安装、调试（含基础由土建单位施工），背景音乐音箱基础施工及管线敷设；

9、墙内暗敷设强、弱电电线管敷设标准要在吊顶内出墙面不小于200毫米。

10、发电机到变电所低压配电系统的电缆敷设、调试。

二、内装单位施工的内容

1、所有强电系统需要在轻体墙内和门体预埋的电线管敷设。

2、灯具、插座（墙面和棚面上的）、疏散指示、烘手器、热水煲、电动小便器、自动门机安装、调试。

3、从墙体预埋电线管到灯具、插座、疏散指示、烘手器、热水煲、电动小便器、自动门机之间的电线管敷设。

4、从配电箱到照明、插座、自动门机之间的电线敷设、接线、调试。

三、空调安装单位施工的内容

1、空调系统中的制冷机组、电机、污水泵、各类风机、各类电动阀、风机盘管、调速开关的安装调试。

2、空调系统中从墙体预埋管到各类电动阀门、调速开关、风机盘管之间的电线管敷设。

3、空调系统中控制箱到各类电动阀、调速开关、风机盘管之间的电线敷设、接线、调试。 美好的明天

word3 4、空调系统中10KW以下的制冷机组、电机、污水泵、各类风机从控制柜到负荷之间的电线敷设、接线、调试。

5、人员培训

四、消防单位施工的内容

1、消防系统中消防报警主机、报警模块、报警探头、联动模块、消防广播主机、消防喇叭、消防用水泵（含液位显示及控制设备）。

2、消防系统中从墙体预埋管到各类报警模块、报警探头、联动模块、消防喇叭、消防水箱液位显示器之间的电线管敷设。

3、消防系统中消防报警主机到报警模块、报警探头、联动模块等之间电线敷设、接线、调试。

4、消防系统中消防广播主机到消防喇叭之间电线敷设、接线、调试。

5、消防系统中10KW以下消防泵、消防水箱稳压泵（含液位显示及控制设备）从控制柜到负荷之间的电线敷设、接线、调试。

6、空调系统与消防联动的执行元件至消防控制中心连线的连接与调试。

7、人员培训。

五、综合布线单位施工的内容

1、综合布线系统中各工位220V和110V电源插座、会议室桌面插座的安装、调试。

2、综合布线系统中由各对应开发大厅、会议室桌面220V和110V电源插座配电箱到各工位的电线敷设、接线、调试。

3、所有弱电机房内的接地、防雷系统安装、调试。

第三部分 弱电系统工程

一、土建单位施工的内容

1、所有弱电系统需要在混凝土内、砌筑墙内、地面等需要预埋的所有电线管、地埋线槽、分线盒、分线箱箱体安装。

2、所有弱电桥架的安装。

二、内装单位施工的内容

1、所有弱电系统需要在轻体墙内和门体预埋的电线管敷设。

2、从墙体预埋电线管到会议室内投影幕、投影仪、会议音响系统喇叭之间的电线管敷设。

3、从墙体预埋电线管到智能照明控制系统中探测器之间的电管连接。

三、综合布线单位施工的内容 美好的明天

word4 1、综合布线系统中各工位、会议室桌面网络、电话面板安装、调试。

2、综合布线系统中机柜、网络交换机、网络配线架、电话配线架、光纤跳线盒的安装、调试。

3、综合布线系统中从墙体预埋电线管到弱电桥架之间的电线管敷设。

4、综合布线系统中主干布线系统、楼内垂直布线系统、楼内水平布线系统的布线、接线、调试。

5、电梯五方对讲系统中电梯机房到电视监控中心之间的布线。

四、门禁、一卡通、电视监控单位施工的内容

1、门禁、电视监控系统中门禁主机、门禁控制器、门禁电源、门禁读卡器、磁力锁、推杠锁、电视墙、电视监视器、操作台、开关电源、摄像机等安装、调试。

2、门禁、电视监控系统中从桥架到设备之间未预埋的电线管敷设。

3、门禁、电视监控系统中设备之间的布线、接线、调试。

4、自动门与消防联动的连线、接线、调试。

5、推杠锁与安防联动的连线、接线、调试。

五、智能控制单位施工的内容

1、空调系统自控部分的控制箱安装、控制设备安装、电管敷设、控制部分的网线敷设和管内穿线。

2、照明、空调风机盘管系统智能控制范围内的电管敷设和管内穿线。

3、照明系统和风机盘管系统的智能控制工程涉及的控制模块，按招标方提供的系统图和数量，由中标单位提供给开关柜生产厂商进行组装。

4、智能照明控制系统各服务器之间的网络连接与系统搭建。

第四部分 给排水系统工程

一、室外给水系统

1、由土建单位施工的内容：外管网，其中空调冷却系统的补水管施工至指定位置。

2、由空调单位施工的内容：将冷却塔补水管接至土建预留点。

二、室内给水系统

1、由土建单位施工的内容：

（1）卫生间：给水系统进户管施工进户并出室内地面500MM，预留内丝接头使用厂家专用封堵管件封堵。

（2）新风机房、空调机房：机组加湿水管给水立管，在每个机房预留分支并安装阀门。 美好的明天

word5 （3）冷、热源机房：给水管施工进入机房1000MM，管头封死。

（4）消防稳压水箱间：给水管施工进入水箱间500MM，管头封死。

（5）消防水池：消防水池的给水管、消防水池的溢流管、消防水池的水泵吸水管套管。

（6）食堂后厨给水系统：给水施工进入后厨至水表。

（7）食堂卫生间：施工进入卫生间并安装阀门。

（8）健身房：所有健身房进户给水管，施工到健身房各进户管第一个进户阀门。

（9）给水系统管道施工进入生活给水二次加压泵房内1000MM。

2、由内装单位施工的内容：卫生间给水系统立管总阀及阀后的给水系统安装。

3、由消防单位施工的内容：稳压水箱间内给水管、阀的安装、碰头。

4、由空调安装单位施工的内容：

（1）冷热源机房：机房内的给水系统安装（水池由装修单位配合安装）。

（2）新风机房、空调机房：机组加湿水管从土建单位预留分支阀门至机组间的给水管安装。

三、消火栓系统

1、由土建单位施工的内容：室内外消火栓系统（消防泵房除外），管道施工进入消防泵房和稳压间1000MM，管口用钢板点焊封死，包括消火栓水泵结合器安装。

2、由消防单位施工的内容：消防泵房及泵房内的水泵、管道系统安装、碰头。

四、自动喷洒系统

1、由土建单位施工的内容：室外自动喷洒管线，自动喷洒进户管施工至进户（并出室内地面）或墙面1000mm，交接前管口（用钢板焊接）封堵。

2、由消防单位施工的内容：室内自动喷洒系统、水泵接合器。

五、排水系统

1、由土建单位施工的内容：

（1）室内外雨排水系统。

（2）室外污水排水系统。

（3）室内污水水平埋地管安装，管头出地面300mm并封头。

（4）室内污水排水系统的立管、出户管、出屋面管及风帽安装（室内污水排水系统的支管由内装单位施工）。

（5）室内外废水排水系统。

（6）污水压力排水管道系统。 美好的明天

word6 （7）食堂不锈钢隔油器安装。

2、由内装单位施工的内容：

（1）室内污水排水支管的管道、管件、配件的安装。

（2）餐厅后厨排水沟篦子安装；

（3）淋浴间排水沟篦子安装。

（4）冷站内排水沟篦子安装。

（5）全部污水池、槽的砌筑（配合空调、消防排水的接入）。

3、由空调单位施工的内容：

（1）所有集水坑内污水泵安装，排水管道与土建留头碰头。

（2）冷凝水、水箱溢流、泄水接入集水池（槽）、集水沟。

4、由消防单位施工的内容：

（1）水箱溢流、泄水管接入集水池（槽）、集水沟。

（2）泄放管、试验管接入集水池（槽）、集水沟。

六、设备基础的施工

1、砖砌筑基础、混凝土基础由土建单位施工

2、钢制基础由安装单位施工。

第五部分 其它

一、电梯安装工程

1、由电梯安装单位施工的内容：

（1）电梯设备的制作、运输、安装、调试、验收移交、人员培训、保修服务、负责通过当地劳动、消防和质检等相关部门验收（即为交钥匙工程），脚手架搭设中标方自行解决。

（2）电梯井道内的照明系统安装、调试。

（3）电梯（含监控中心内的电话主机）五方对讲系统安装调试，井道内的电管敷设和管内穿线（从一层进入井道）。

2、由内装单位施工的内容：电梯机房的室内装修，观光电梯内井道装修。

二、空调安装工程

1、由空调安装单位施工的内容：空调系统安装、冷却循环系统安装；压力排水水泵、管道安装；卫生间排风系统安装；机房消音墙安装；二次加压泵房内管道设备安装；食堂通风系统安装；其他通风排烟系统安装，各系统运行调试。