商铺买卖合同
甲方（出卖人）：
地址：
身份证号码：
联系电话：
乙方：（买受人）：
地址：
身份证号码
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的商铺事宜，达成如下协议：
第一条 甲方所售商铺基本情况
1、甲方是所售商铺的所有权人。商铺的产权证号为 ，共有权证证号为： ，填发单位为： 。
2、甲方商铺（以下简称该商铺，商铺平面图见附件1另附）坐
落于 ；位于第 层共 间，房屋结构为 ，登记建筑面积 平方米（其中实际有效使用面积 平方米，公摊面积 平方米）；用途为 ；该商铺有物业管理；目前物业管理公司为
，物业管理服务费为 。
3、该商铺已经过装修，带有多种设施设备，具体见《房屋设备装修装饰清单》另附（附件2）。该清单中的设施设备及装修费用总折价为 ，不包含在房价中。
4、该商铺目前已出租给 使用，租期自 至
止。甲方已提前三个月告知租客出售事宜，租客放弃了优先购买权并提供了书面证明作为依据，放弃优先购买权证明另附。自 开始租金由乙方收取，租赁合同到期后由乙方决定继续出租或收回自用。（甲方和承租人的租赁合同见附件3）。
【律师提示】：第一，要查清该商铺土地用途是住宅还是商业综合用地。目前有些地段的商铺是通过“居改非”改造而成的，但土地使用证上注明的仍然是“住宅用地”，房东出售时很可能按“商铺”出售，而如果是私自“居改非”的商铺存在较大的风险。第二，要查清承租人的“优先购买权”落实情况，否则承租人可以主张甲乙双方的买卖合同无效。
一般货物买卖合同
甲方（买方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（卖方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。
一、名称、品种、规格和质量
1. 名称：
2. 品种：
3. 规格：
4. 质量：按下列第 项执行：
（1）按照
标准执行。
（2）按样本，样本作为合同的附件。
（3）按双方商定要求执行，具体为：
。
二、数量和计量单位、计量方法
1. 数量：
2. 计量单位和方法：
3. 交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增（减）量规定及计算方法：
三、包装方式和包装品的处理
四、交货方式
1. 交货时间：
2. 交货地点：
3. 运输方式：
4. 保险：
5. 与买卖相关的单证的转移：
五、验收
1. 验收时间：
2. 验收方法：
3. 验收标准：
4. 由谁负责验收和试验：
5. 验收如发生争议，由
检验机构按 检验标准和方法，对产品进行检验。
煤炭买卖合同范本五篇
煤炭买卖合同范本(一)
出卖人： 合同编号：C12053420XX29X
签订地点：
买受人： 签订时间： 年 月 日
一、买受人名称、发到站、品种规格、交(提)货时间、数量：
出卖人供应的煤炭要达到以下要求：Qnet，ar16.726MJ/㎏。未达到质量要求的煤炭，买受人有权拒收，相应费用由出卖人承担;若未达到质量要求的煤炭买受人已经接收，执行本合同相应计价条款。
三、运输及交(提)货方式：
散装，敞车火车运输。交货地点：四川广安发电有限责任公司(电厂卸煤铁路专用线)。
四、质量和数量验收标准及方法：
1、以买受人轨道衡过磅计量为供煤到货数量，1.2%(含)以内的运输损耗由买受人承担，其余在途风险由出卖人承担。 2、质量由买受人按国家现行的有关标准进行质量验收，以此化验结果为结算依据;出卖人同意所供煤炭到达交货地点后，由买受人接卸、采样、制样、化验并出具化验结果，出卖人认可此方式下买受人所化验煤样即为出卖人所供煤炭的煤样,出卖人可以到验收现场对采样、制样过程进行监督。
3、出卖人须在该批供煤到厂之日起10日内向买受人进行该批煤炭质量查询，10日到期后，出卖人不来查询的，也视为知道检验结果。出卖人如对检验结果有异议，须在知道或者视为知道结果 5
日内书面向买受人提出复核，否则视为出卖人对检验结果无异议;若出卖人在约定的时间内未向买受人查询，也未提出书面复核检验申请，则视为出卖人认可买受人的检验结果。
复核检验由买受人执行;出卖人在提交复核检验申请后 5
日内须向买受人查询复核检验结果，5日到期后，出卖人不来查询的，视为知道复核检验结果。如果出卖人对复核检验结果仍有异议，则须在知道或者视为知道复核检验结果5
日内向买受人书面提出，否则视为接受复核检验结果。针对双方的煤质争议，出卖人应与买受人共同将留存备份的煤样提交双方认可的国家授权检验机构进行检验，化验费用由责任方承担(即化验结果在国家允许的误差范围内由出卖人承担，否则由买受人承担)。
第 1 页 共 13 页 甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分友好协商，订立本合同。
一、 货物
甲方愿意按本合同规定的条件及价格向乙方购买，乙方愿意按本合同规定的条件和价格向甲方出售如下货物：
序号
货物名称 型号/规格 单位 数量 单价
（元） 总价
(元)
合同金额： 人民币（含增值税）：
二、 交货时间、地点、方式、风险：
1、 交货时间： 。
2、 乙方应在交货前 个工作日，以书面形式通知甲方货已备妥并通知甲方具体交货时间。如因乙方未能有效、及时通知甲方，导致双方未能按时交接货物的，视为乙方未按时交货。
3、 交货地点： 。
4、 交货方式：货物必须交付给甲方或者甲方书面指定的代理人或收货人，并以甲方或甲方书面指示的代理人或收货人书面签收单据作为交接货证明。该接货证明仅作为货物运到的证明，不得作为货物验收合格的证明，货物验收按照本合同检验规定进行。
第 2 页 共 13 页 5、 交货内容：乙方提供的货物应包括：本合同及附件规定的设备、相关配件、专用工具以及其他甲方要求提供的各类文件和单证，包括但不限于技术资料、使用说明书、安装维修操作手册、零部件手册、换证凭单、质量证明书、合格书等。如若短缺，均不能视为乙方完成交货义务。
三、 货物的所有权及风险承担：根据本合同货物交付的规定，乙方一经将货物交付甲方，货物的所有权即属于甲方，货物因意外毁损灭失的风险亦归甲方承担。货物运抵指定交货地点并由甲方或甲方指定代理人或收货人签收书面收货单据前发生的一切货物毁损、灭失的风险、损失和费用由乙方承担。
