建设工程施工合同意义

建设工程施工合同意义

篇一：充分认识工程施工合同管理的重要性

充分认识工程施工合同管理的重要性

摘要：施工阶段是建设项目实体和功能实现的主要阶段。工程施工阶段搞好工程质量、抓紧工期、控制工程造价、按时拨付工程进度价款是合同履行的具体体现。为了加强工程合同的管理，搞好合同管理工作就显得十分重要，对各方利益与义务的实现都有重要的意义。

关键词: 施工合同合同管理

建设工程必须切实按照国家的基建程序办事。通过招标投标市场竞争，形成合理的工程造价，是建设单位择优选择施工企业的依据，这充分体现了公开、公平、公正、择优和诚实守信的原则。招标工作的最后一步是谨慎地签订施工合同，作为各方签订的契约，合同在工程造价管理中有着重要的地位，它对双方都具有约束力，对各方利益与义务的实现都有重要的意义，因此要把严格按合同规定办事作为一项通用准则来执行。

经过招投标的建设工程，建设部在《招标文件范本》中规定，建设单位与中标的投标单位在规定的期限内签订合同。中标单位收到中标通知书后，在约定的日期、时间、地点，根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同管理办法》的规定，依据招标文件、投标文件双方签订施工合同。

施工合同的内容包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、拨款和工程结算、工程竣工验收、质量保修范围和质量保证期、技术资料交付的时间、双方相互协作等条款。

招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。建设单位与中标人签订建设工程承包合同时，应以中标价为基础确定工程承包价，但最终的工程造价则指按照合同各条款的约定，承包商完成建造和保修任务后，对所有合格工程有权获得的全部工程款。最终的工程造价与中标价格一般不会相等。

一、建设工程合同类型与结算关系

1、建设工程合同一般分为固定价格合同（包括固定单价合同和固定总价合同）、可调价格合同、成本加酬金合同三类。

建设工程施工合同

住 房 和 城 乡 建 设 部 制定 国 家 工商行政管理 总 局

第一部分合同协议书

发包人（全称）： 承包人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就习水县马临工业经济区临丰村小槽危岩应急治理工程工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1工程名称：

2．工程地点：。

3．工程立项批准文号：

4．资金来源：

5．工程内容：

6．工程承包范围：

二、合同工期

计划开工日期： 年 月 日

计划竣工日期： 年 月 日

三、质量标准

工程质量：

四、工程款结算事宜

1、签约合同价为：

人民币（大写） （ 元）

2、付款时间：

3、预付工程款方式：

4、凭发包人，承包人双方现场验收为依据，一次性结清工程款，不得拖欠。

五、工程验收要求：由发包人与承包人的合同签约人双方签字确认。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有)；

（2）投标函及其附录（如果有）：

（3）专用合同条款及其附件；

（4）运用合同条款：

（5）技术标准和要求：

（6）图纸：

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

1 建 设 工 程 施 工 合 同

直接参见例文：发包人： 承包人：

依照《合同法》和《建筑法》及其他有关法律，法规，参照建设部、国家工商总局建筑工程施工合同通用条款，经双方平等自愿，协商一致，就本建设工程施工事项达成如下协议，双方遵照执行。

一、工程概况

1、名称：2、地点：3、内容：图纸及附件内容；

二、工程承包范围

施工图纸所有土建，装修，水卫、电照、消防燃气预埋及附属工程等全部工作，承包方包工包料，祥见《工程量清单》。

三、合同工期

开工时间： 竣工时间： 总天数：

四、质量标准：优良

五、合同总价款及给付办法：

建安费用实际平米固定单价，包定指标如下：多层楼￥元/平米（地下室不计面积）；高层楼￥元/平米（不含电梯设备费用）。其它主要施工方案详见附表一。上述单价已经考虑合部成本、利润和风险因素，固定单价不可调整。

付款方式为：每月二十五号按施工进度报计划，开发商确认合格后月底之前拨付工程款如下：

1、基础及主体施工期按实际进度的总工程款50%拨付；

2、主体封顶后进入装修施工期，在全部竣工验收合格之前分三次付到总工程款的80%；

3、在本项目承包方按合同规定将所有工程全部竣工验收合格后，六个月内分三次付到总工程款的97%；

4、全部工程竣工验收合格后质量保证金为总工程款的3%，质保期间没有质量问题按合同付清全部工程款。

六、组织合同的文件：

1、意向书；2、本协议；3、中标通知书；4、相关表格文件；5、图纸和甲方通知；6、标准，技术规范；7、报价及相关预算书。

七、合同履行重要人员

1、承包方指定项目经理，全权负责施工的组织和整个过程的管理，所签属文件代表乙方；

- 1 -

建 设 工 程 施 工 合 同

中华人民共和国建设部制定

国家工商行政管理总局

四 川 省 建 设 厅 印 制

- 2 -

合同协议书

发包人（全称）：江油市懋牛源养殖专业合作社

承包人（全称）：峨眉山市景区建筑工程有限责任公司

依照《中华人民共同国合同法》、《中华人民共同国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

工程名称：江油市懋牛源养殖专业合作社

工程地点：江油市武都镇

工程内容：钢结构厂房、牛舍、办工楼

二、工程承包范围：按已送图纸施工

三、合同工期

开工日期：___________________________________________

竣工日期：____________________________________________

合同工期总日历天数_______ 天

四、质量标准

工程质量标准：按国家标准验收合格

五、合同价款

金额（大写）：贰仟叁佰零捌万柒仟壹佰 元（人民币）

￥：23087100元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

- 3 -

1、 本合同协议书

2、 中标通知书

3、 投标书及其附件

4、 本合同专用条款

5、 标准、规范及有关技术文件

6、 图纸

7、 工程量清单