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智能制造产业园项目投资计划书
一、概述
智能制造产业园项目投资计划旨在建设一个具有高端智能制造技能、多功能配套设施及多功能制造业务的智能制造产业园。
该项目具有较强的技术可行性和经济可行性，可提供给智能制造及其他服务业企业一个良好的发展环境。
二、投资概况
1.投资范围：投资计划包括建设智能制造产业园，设备购买，软硬件安装及技术支持，媒体销售，市场推广及影响力建设等。
2.投资总金额：投资总金额达2000万元，其中工程建设投资规模计划1400万元，设备购买和软、硬件安装及技术支持投资600万元。
3.投资方式：投资方式以股权投资为主，其他资金可分期投资，支持商业贷款、企业投资、政府投资等形式。
三、项目概况
1.项目内容：该智能制造产业园项目主要包括设施建设、设备购买及技术支持、媒体销售及市场推广等子项目。
2.项目运营：智能制造产业园将建立一个独立的运营团队，承担项目的日常运营管理工作；并配备一定的技术支持团队，确保项目的正常运行及安全性能；并设立客户服务中心，以提供客户服务为核心，提供统一的客户服务及配套服务。
产业园建设的难题及建议产业园建设的难题及建议随着经济的发展，产业园建设在各个地区得到越来越广泛的应用和重视。
产业园作为一种新型的企业集聚形式，能够促进产业升级和创新，推动经济增长和区域发展。
然而，产业园建设也面临着一些难题和挑战。
本文将从不同的维度，对产业园建设的难题进行评估，并给出相关建议。
一、土地问题产业园建设需要大量的土地资源，而城市土地有限，土地使用权的配置也存在一些问题。
一些地方政府在土地配置中没有科学规划，导致产业园建设的土地分散、零散，影响了园区的规模效益。
土地使用权的转让和流转机制不够灵活，给园区使用者带来了不必要的成本和时间。
针对这些问题，我们建议加强土地规划和管理，提高土地利用效率，并加强土地流转市场的建设，推动土地使用权的流转，提高园区的集聚效应。
二、人才问题产业园建设需要大量的专业人才，包括企业管理人才、技术人才等。
然而，一些地区缺乏高素质的人才资源，而且创新人才的流失问题也比较突出。
为了解决这些问题，我们建议加强产学研用结合，积极引进高层次人才和团队，提供良好的创新创业环境和条件，加强人才培养和引进机制的研发和改进，培育更多的创新创业人才。
三、市场需求问题产业园的建设应该紧密结合市场需求，而一些地区在规划和建设过程中并没有充分考虑市场需求，导致产业园的功能和定位与市场需求不匹配。
为了解决这个问题，我们建议加强市场调研和需求分析，制定科学合理的产业园规划，确保园区的功能和定位与市场需求相适应。
加强与企业和行业的沟通和合作，提高对市场动态的敏感度，及时调整园区的发展方向和产业布局。
四、融资问题产业园建设需要大量的资金投入，但是融资渠道相对较窄，融资成本也较高。
一些地区的产业园在融资过程中面临着信用不足、项目风险高等问题。
为了解决这些问题，我们建议加强金融机构对产业园项目的支持，提供更多的融资渠道和产品，降低融资成本。
积极开展与企业和行业的合作，探索PPP模式等多元化的融资方式，提高产业园项目的融资能力和可持续发展能力。
项目环境影响报告书报告人：XXX公司报告日期：2021年X月X日报告目的：本报告旨在分析XXX项目对周边环境的影响和可能产生的环境风险，并提出相关的环境保护措施和应对措施，以确保该项目在环保方面的合规性和可持续性。
环境状况分析：1.环境概况该项目位于XXX地区，周边区域主要为城市市区和工业区，土地利用类型以商业和住宅为主，工业用地占比较小。
区域内主要河流为XXX河，水质处于中等水平。
空气质量受交通和工业排放影响较大。
2.项目规模该项目占地XXX平方米，建设XXX平方米，用地性质为商业用地，主要用途为XXX。
3.环境影响评估根据环境影响评价报告，该项目可能对周边环境产生以下影响：（1）土壤和地质环境：由于项目地处旧城区，存在建筑废弃物和挖掘出的工地废弃物，可能会对周边土壤和地质环境带来影响，需要加强监测和处置。
（2）空气环境：项目施工和使用期间，可能产生粉尘、废气等污染物，需要实施控制措施和减排措施，确保空气质量达标。
（3）水环境：项目建设和使用过程中，可能会增加污水排放，应加强水污染防治措施，确保水质达标。
（4）噪声环境：项目施工和使用期间，可能会产生噪声扰民，应加强噪声治理措施，降低噪声水平。
环境保护措施：1.加强环境监测对土壤、空气、水质、噪声等环境因素进行监测，及时发现环境问题，掌握项目环境影响情况。
2.实施环境管理按照国家和地方相关法律法规的要求，建立健全环境管理机制，明确责任、加强监管，确保项目建设和使用期间的环保合规性。
3.实施环境保护措施对于可能产生的环境影响，制定相应的环保措施，如控制污染物排放、加强污水处理、降低噪声等，保护周边环境。
应对措施：1.风险应对对于可能出现的环境风险，进行评估，并确定相应的应对措施，及时应对环境事件。
2.环境恢复对于已经造成的环境污染和损害，采取相应的环境恢复措施，使受损环境得到修复。
结论：本报告分析了XXX项目对周边环境的影响和可能产生的环境风险，并提出了相应的环境保护措施和应对措施。
【摘要】产业园区建设作为一项涉及多方合作、资金投入较大的复杂工程，其项目资金管理显得尤为重要。
产业园区建设需要大量的资金投入，包括土地购置、基础设施建设、装修装备等方面的费用，项目规模越大，投资额越高；同时，产业园区建设的周期相对较长，面临市场波动、政策变化、技术风险等多种不确定性，导致项目的资金需求和风险发生变化。
文章分析了产业园区建设项目资金的使用现状和管理问题，提出了加强项目资金管理的相关建议。
【关键词】产业园区；建设项目；资金管理【中图分类号】F275随着经济的快速发展和产业结构的调整，产业园区作为促进区域经济发展和创新的重要载体，逐渐成为各地政府和企业关注的焦点。
然而，伴随着产业园区建设的复杂性和资金投入的显著增加，项目资金管理问题逐渐凸显。
项目资金管理的科学与否直接影响着园区建设的顺利推进和可持续发展。
因此，深入分析产业园区建设项目资金管理问题，找出其中的根本原因和潜在挑战，具有重要的理论和实践价值。
一、产业园区建设项目资金使用现状（一）资金使用中责权不清晰产业园区建设项目资金使用过程中责权不清晰是一个普遍存在的问题，这不仅会影响项目的正常运行，还会导致资源浪费、延误工程进度和产生不良后果。
产业园区建设涉及开发商、企业等多方合作，但各方在资金使用方面的责权界定不清，常常导致决策权、监督权和执行权之间的混淆。
由于责权不清晰，资金使用决策往往需要多方协商并达成共识。
但不同利益相关者之间可能存在意见分歧，导致决策过程缓慢甚至陷入僵局，影响项目正常推进；同时，责权不清晰会导致财务管理的困难。
资金分散在不同的账户或管控部门，难以有效监控和管理，从而难以确保资金的合理分配和使用。
（二）项目资金分配不均由于产业园区建设投资成本高、涉及环节多，各部门的运转都离不开资金支持。
因此，产业园区建设项目过程中常常存在资金分配不均衡的问题，最终形成了资源浪费。
首先，部分产业园区建设项目的资金分配过多地受到政策导向的影响，而忽视了市场需求和资源配置的合理性，这导致一些项目在市场上难以实现良好的效益；其次，部分产业园区建设项目的资金分配往往倾向于项目的短期建设，而忽视了项目的长期运营和维护，这会导致项目建设完成后面临维护资金不足的问题；最后，在产业园区规划建设阶段，部分开发运营商未能提前做好资金规划，导致不同开发阶段投入的资金与实际需求不匹配，进而引发了项目资金分配不均的问题。
产业园项目建议书尊敬的合作伙伴：感谢您给予我们参与您的产业园项目的机会。
经过我们团队的充分研究和深入分析，我们编写了以下产业园项目建议书，旨在为您提供全面的建设方案和可行性分析。
希望本建议书能够满足您对项目的需求，并为您的决策提供有益的参考。
一、项目背景及目标产业园项目是以促进当地经济发展为目标的高科技园区。
通过整合现有资源，构建产业集群，促进企业发展，提升区域产业竞争力，为当地经济注入新的发展动力。
项目目标：1. 创造就业机会：预计项目建设期间将提供大约1000个就业岗位，运营期间将进一步扩大招聘规模。
2. 促进科技创新：打造具有研发创新能力的产业园，促进科技成果转化与产业化。
3. 增加经济收入：通过项目运营，预计将为当地贡献约5000万元的税收。
二、项目规划与布局1. 总体规划：根据现有土地资源和市场需求，我们将规划建设总面积约500亩的产业园，分为生产区、办公区和配套设施区。
- 生产区：用于企业生产和研发，提供标准化厂房和实验室等配套设施。
- 办公区：提供企业办公场所，包括写字楼、会议室及商务配套设施。
- 配套设施区：包括餐饮、商业、住宿等配套服务，提供便利的生活与工作环境。
2. 建设阶段：项目建设将分为两个阶段进行，分别是基础设施建设和企业入驻阶段。
- 基础设施建设：主要包括道路、给排水系统、供电系统等基础设施的建设。
- 企业入驻阶段：通过推广、招商等方式吸引优秀企业入驻，形成规模化产业集群。
三、项目运营与管理1. 运营管理：建议成立专门的产业园管理机构，负责项目的日常运营和管理，包括土地租赁、设施维护、安全管理等工作。
同时，配备专业的人员为入驻企业提供全方位的服务和支持。
2. 运营模式：引入产业发展基金和风险投资机构，通过股权合作、项目投资等方式推动园区内企业的发展。
同时鼓励以技术创新为核心的企业加入，提供优惠政策和资金支持。
四、产业扶持与创新1. 产业扶持政策：制定完善的产业扶持政策，鼓励企业加大研发投入，推动科技创新与成果转化。
产业园的筹融资的材料和案例
产业园的筹融资材料和案例可以包括以下几个方面的内容：
1. 项目概述：包括产业园的发展目标、定位、规模、特色等信息。
2. 市场分析：对目标产业领域进行市场分析，包括市场规模、发展趋势、竞争格局等，以证明产业园具有可行性。
3. 项目优势：对产业园所在地区的优势进行分析，如政策支持、投资环境、人才资源等。
4. 经济效益分析：通过财务预测，对产业园的投资回报周期、盈利能力等进行评估。
5. 融资需求：明确筹措资金的具体用途、金额和期限。
6. 融资方案：提供可行的融资方案，如债务融资、股权融资、上市融资等。
7. 风险控制措施：对融资过程中可能出现的风险进行分析，并提供相应的解决方案。
以下是一个具体案例：
某城市计划建设一座以信息技术为核心的产业园，吸引企业入驻并推动产业发展。
为了筹集资金用于建设产业园，该城市制
定了以下筹融资方案：
1. 债务融资：向银行贷款用于建设产业园的基础设施，如道路、供电和通信网络等。
2. 政府支持：申请政府扶持资金，获得财政补贴用于产业园的建设与运营。
3. 出让土地：将部分土地出让给入驻企业，收取土地出让金用于建设产业园。
4. 股权融资：设立产业园的发展基金，吸引社会投资者进行股权投资，用于产业园项目的建设与运营。
5. 合作伙伴共建：与企业、投资机构等合作，在资金、技术、人才等方面共同推动产业园发展。
通过以上筹融资方案，该城市成功筹集到资金用于建设产业园，吸引了多家信息技术企业入驻，推动了当地产业发展，提升了经济增长效益。
产业园商业计划书01市场分析之产业地产02关于我们03园区概况与政府扶持04商业模式和价值分析目录COMPANY05基金发起和运作市场分析PART 01转型升级之路传统房企开始往产业地产转型。
（万科、碧桂园等）以探求“创新驱动转型发展”之路，打造企业新增长板块制造企业、电商向产业地产延伸（中汽零、海凭国际）产业地产商大肆布局（华夏幸福、联东）金融资本开始青睐产业（绿野资本、天赋资本等），以投资打造产业就能，追求传统地产性收益运用之外ABS的退出方式众多的产品线仅仅是产业地产开发之表象，其背后蕴藏的资本运作逻辑才是产业地产商业模式的精髓。
科技产业园我国的园区大致可以分为：1、工业园区：以工业生产企业为主的特定区域；2、农业园区：以农业生产为主的特定区域；3、科技园区：以高科技研发企业为主的区域，包括：软件园区、高新园区等；4、物流园区：以物品集散、交易、转运为一体的各种产品的区域，包括港口园区、交易园区等。
5、文化创意产业园区：政府集中统一规划指定区域，区域内专门设置某类特定行业、形态的企业、公司等，进行统一管理。
随着“一带一路”、“中国制造2025”、“互联网+”行动计划等战略的加快推进，智能制造、小微企业扶持、技术改造等政策措施的不断推进与落实，新一代信息技术、生物医药、高端装备制造、新能源&新材料等战略性新兴产业将成为经济增长新亮点。
实现智能制造是推动新一代信息技术与传统制造业深度融合的过程，良好的信息产业基础有利于传统制造向智能制造的转型，也有利于智能制造产业生态的形成和集聚。
02网络化，服务化，协同化，智能化我国在经济转型背景下，“产城融合”是我国城镇化布局的新战略，产业发展与城市功能提升互相协调，实现“以产促城，以城兴产”。
042017 年，在重点行业和企业持续快速增长的带动下，战略性新兴产业增速稳步提，升。
一系列利好政策出台释放了创新创业活力，促进了产业结构优化，宏观经济环境的持续改善，为产业地产市场的平稳向上发展营造了良好的环境。
关于沂南循环经济产业园环境影响报告书的审查意见沂南县大庄镇人民政府：你单位《沂南循环经济产业园环境影响报告书》及环境影响技术评估报告收悉。
经研究，提出审查意见如下：一、关于园区基本情况沂南循环经济产业园位于沂南县大庄镇，距离沂南县城（南偏东）约10.5公里，2012年3月6日经沂南县人民政府批准成立（沂政字〔2012〕9号）。
2014年9月22日临沂市环保局以临环发〔2014〕128号文对《沂南循环经济产业园环境影响报告书》出具了审查意见，由于产业园功能定位调整，2016年6月沂南县大庄镇人民政府对沂南循环经济产业园规划进行了修编。
（一）位置与规划范围。
根据沂南县人民政府沂政字〔2012〕9号文，该园区东至南左泉村，西至宏发路、双丰路、东红公路，南至良沂路，北至工业大道，总规划面积5.54平方公里。
（二）产业定位与总体布局。
由以机械加工及装备制造、电池制造产业为主，金属制品制造、玻璃制品制造产业为辅调整为以机械加工及装备制造、纺织业为主，金属制品制造、电子制造、物流仓储为辅的综合产业基地。
规划园区未规划居住区，园区内村庄如余粮庄村、河阳村均2016年前整合搬迁至河阳社区；园区周边村庄也搬迁整合至相应规划的社区，园区内及周边村庄搬迁整合完成后，距纺织产业区最近敏感点为园区南侧杨家坡社区，相对距离约为1000m。
具体项目入园时须根据当地近五年平均风速以及合理的布局，进一步调整卫生防护距离范围，以满足相关要求。
（三）规划时段。
规划时段为2016～2030年，其中近期规划2016～2020年，远期规划为2021～2030年；规划基准年为2015年，预测基准年为2030年。
（四）环境可行性。
该园区环境影响报告书编制较规范，内容较全面，依据较充分，报告书评价因子、标准、范围适当，现状评价和预测方法合理，提出的环境影响减缓措施可行，评价结论总体可信。
沂南县规划局出具了《关于沂南县大庄镇总体规划正在修编调整的证明》（沂村规证字﹝2016﹞005号），在完成规划调整、满足土地性质的前提下，在落实环境影响报告书中相应的污染防治、生态保护措施以及本审查意见以后，从环境保护角度分析，园区建设总体可行。
产业园投资建设关键问题及对策一、产业园与入驻企业的发展资金问题（一）长期以来，园区建设资金主要依靠政府投入、抵押贷款和土地出让，融资面临困难较大。
融资平台大部分是贷款平台，本身不具备造血功能。
园区没有专业的实体运作公司入驻，基础设施建设无法进行市场化运作。
部分大型园区的投资公司构建了基金融资模式，但资金投入主要针对基础设施设备建设，不能实现资金价值最大化。
（二）园区不易在短时间内集聚人才与人口，做旺园区人气商气，园区城市开发建设规模、人口增长规模难以形成相互支持的闭环。
（三）新建园区第三产业处于较低的发展水平，尤其仓储物流、交通运输、批发零售、住宿餐饮等仍处于粗放发展或者尚未起步阶段，导致入驻企业生产要素配置较慢，生产效率不高，生产成本高企。
（四）入驻企业融资环境受地方银行政策环境影响。
园区大部分入驻企业具有初创企业经济效益低和资金实力弱的缺点，如某些公司产品销往外国市场，资金回笼需要30-180天的结汇时间，资金周期长，流动资金需要通过银行贷款支持。
本地部分银行放贷，要求企业有较大规模，具备较高信用等级。
一些地区国字头的银行引领企业融资业务开展，但制度条款不够健全，局限在部分体量大的企业，全面推广进展缓慢。
经营性流动资金不足、融资需求强烈的中小微企业未能搭上便车。
二、发展资金问题的对策思路（一）遵循产城共生理念，生产、生活、教育、商业、休闲及娱乐混合布局，构建起城市级的生活体系。
营造各种功能和谐发展良性生态环境，考虑主体客群的多元化需求，创造良好的消费环境尤为重要。
例如，单拿市郊外的园区征地补偿款来说，每年园区可能花费上亿元作为征地补偿款，园区周边每户村民因征地补偿少则几十万元，多则上百万元。
由于部分园区太僻远，对拆迁补偿的村民未合理进行留守安置，加上当地消费娱乐场所缺乏，这些钱大多被用于市区或者更远的场所消费，或者户主直接携钱离开原村原地，导致园区范围人口减少，消费力减少，最终园区消费经济增长放缓，园区收入减少。
湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书（送审稿）二〇一二年六月目录1 总论 (1)1.1 项目由来 (1)1.2 编制依据 (1)1.3 环境保护目标 (3)1.4 评价标准 (4)1.5 评价项目工作等级 (6)1.6 环境影响因素识别和评价因子筛选评价因子 (8)1.7 评价范围 (9)1.8 评价内容及评价重点 (9)2 建设项目区域环境概况 (9)2.1 自然环境概况 (9)2.2 社会环境状况 (13)2.3 项目地所在地主要环境问题 (14)3 建设项目概况 (15)3.1 项目概况 (15)3.2 建筑内容与规模 (16)3.3 项目设计概况 (17)3.4 公用工程 (18)4 工程分析 (25)4.1 施工期工程分析 (25)4.2 营运期污染源工程分析 (29)4.3 建设项目污染物排放量统计 (34)5 环境质量现状调查与评价 (35)5.1 环境空气质量调查与评价 (35)5.2 水环境质量现状与评价 (36)5.3 声环境质量现状调查与评价 (37)6 环境影响分析 (38)6.1 施工期环境影响分析 (38)6.2 营运期环境影响分析 (45)6.3外环境对项目的影响分析 (55)7 环保措施可行性分析 (57)7.1 施工期环保措施分析 (57)7.2 营运期环保措施分析 (61)7.3 预期治理效果 (67)7.4 环保措施投资估算 (68)7.5 项目“三同时”验收一览表 (69)8 清洁生产 (71)8.1清洁生产的内容与途径 (71)8.2 清洁生产分析 (71)9环境影响经济损益分析 (74)9.1环境保护投资估算 (74)9.2社会经济影响分析 (74)10环境管理 (76)10.1项目施工期环境保护管理 (76)10.2 项目运行期的环境保护管理 (78)11项目合理性分析 (79)11.1建设合理性分析 (79)11.2 选址合理性分析 (79)11.4 总平面布局合理性分析 (79)12 公众参与 (81)12.1 公众参与的目的 (81)12.2 调查方法 (82)12.3 调查结果统计 (82)12.4 公众参与评价结论 (85)13 结论与建议 (87)13.1 结论 (87)13.2 建议 (90)13.3 综合评价结论 (91)附图一项目地理位置图附图二项目环境评价图附图三项目总平面布置图附图四项目区域环境现状图附图五土地利用规划图附件一环境影响评价委托函附件二建设用地使用权成交确认书附件三项目备案通知1 总论1.1 项目由来长沙市是湖南省省会，是全省政治、经济、文化和科技中心，随着社会经济的不断发展，城市规模不断扩大，人口不断增加，生活品质和工作环境的要求也不断提高，也促进了房地产业的发展。
在“扩大内需”的经济政策影响下，长沙房地产业首当其冲地成为新的经济增长点。
为满足写字楼需求量的增加，推动经济增长，完善天心区长沙湘江风光带周边的配套设施建设，湖南发展高新置业有限公司拟在长沙市天心区书院路（原长沙铜铝材厂）开发建设湖南股权投资产业园项目。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，2012年1月，湖南永清环保股份有限公司受湖南发展高新置业有限公司委托，承担湖南股权投资产业园建设项目环境影响评价工作（委托书见附件一）。
在建设单位的大力协助下，本项目环评组进行了现场查勘、污染源调查、资料收集、环境影响评价等工作，编制完成《湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书》，呈报长沙市环保局审批。
1.2 编制依据1.2.1 法律法规1.2.1.1 《中华人民共和国环境保护法》（1989.12.26）；1.2.1.2 《中华人民共和国环境影响评价法》(2002.10.28)；1.2.1.3 《中华人民共和国城市规划法》（1998.12.26）；1.2.1.4 《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2005.4.1）；1.2.1.5 《中华人民共和国水污染防治法》（2008.2.28修订）；1.2.1.6 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996.10.29）；1.2.1.7 《中华人民共和国大气污染防治法》（2000.10）；1.2.1.8 《中华人民共和国清洁生产促进法》（2002.6.29）；1.2.1.9 《国务院关于环境保护若干问题的决定》，国发（1996）31号文；1.2.1.10 《湖南省建设项目环境保护管理办法》，湖南省人民政府令第215号；1.2.1.11 《建设项目环境影响评价分类管理名录》，2008.10.1；1.2.1.12 《长沙市控制城市扬尘污染管理办法》长政办发[2005]12号；1.2.1.13 《民用建筑节能管理规定》，2006.1.1；1.2.1.14 《城市建筑垃圾管理规定》，2005.6.1；1.2.1.15 《关于有效控制城市扬尘污染的通知》，国家环境保护总局、建设部环发[2001]56号；1.2.1.16 关于印发《环境影响评价公众参与暂行办法》的通知环发〔2006〕28号。
1.2.1.17 《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2011.6.1）。
1.2.1.18 《湖面省主要水系地表水环境功能区划》DB43/023-2005；1.2.2 技术导则、规范1.2.2.1 《环境影响评价技术导则总则》（HJ/T2.1—93）；1.2.2.2 《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2—2008）；1.2.2.3 《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3—93）；1.2.2.4 《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4—2009）；1.2.2.5 《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ19-1997）；1.2.2.6 《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）国家环保总局；1.2.2.7 《长沙市建设施工扬尘污染控制环评技术规范》（试行），长沙市环保局；1.2.2.8 《城市居住规划设计规范》（GB50180-93）；1.2.2.9 《环境影响评价技术导则地下水》（HJ610-2011）；1.2.2.10 《湖面省主要水系地表水环境功能区划》（DB43/023-2005）。
1.2.3 相关文件1.2.3.1 《长沙市城市总体规划（2003～2020）》（长沙市人民政府）；1.2.3.2 《湖南股权投资产业园整体定位、可行性分析及物业发展建议》；1.2.3.3 《湖南股权投资产业园概念性规划设计方案》；1.2.3.4 《湖南股权投资产业园岩土工程初步勘察报告》（中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司）1.2.3.5 《项目环境影响评价委托函》。
1.3 环境保护目标1.3.1 大气环境保护目标主要大气环境保护目标见表1.3-1及附图二，具体位置见附图三。
表1.3-1 大气环境保护目标1.3.2声环境保护目标声环境保护目标见表1.3-2。
1.3-2 声环境保护目标表1.3.3水环境保护目标水环境保护目标见表1.3-3。
表1.3-3 水环境保护目标1.4 评价标准1.4.1 环境质量标准(1)环境空气质量标准项目所在区域属于环境空气二类功能区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》GB3095-2012中的二级标准。
表1.4-1 环境空气质量标准（二级标准）单位：μg/m3项目污水通过书院路城市管网进入长沙国祯水处理有限公司（原长沙市第二污水处理厂），长沙国祯水处理有限公司尾水排污口位于浏阳河，浏阳河是湘江的一级支流，属长沙水系，纳污段水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中IV类水质标准。
项目所在区域的湘江断面水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中II类水质标准。
表1.4-2 地表水环境质量标准单位：mg/L（除pH外）西侧邻湘江大道一侧和东临书院路一侧执行4a类标准，其他执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准，表1.4-3 声环境质量标准效声级LAeq：dB1.4.2 污染物排放标准（1）废气排放标准本项目停车场尾气排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB8978－1996)中二级标准。
本项目酒店、会所厨房油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)，所排废气须经油烟净化设施处理，达到规定标准后，通过管道高空排放。
表1.4-4 油烟净化设施最低去除效率（2）废水排放标准本项目水污染物排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，达到三级标准后纳入长沙国祯水处理有限公司集中处理，排放标准详见下表。
表1.4-5 排放标准单位：mg/L（pH除外）运行期：场界环境噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)表1中4a类（靠近城市交通干道一侧），其它区域执行2类声环境功能区排放限值。
场界噪声施工期：执行《建筑施工场界噪声标准》(GB12523-90)。
表1.4-6社会生活环境噪声排放标准限值（等效声级）dB(A)表1.4-7 不同施工阶段噪声标准限值单位：Leq dB(A)1.5 评价项目工作等级1.5.1 大气环境评价等级本项目没有集中排放的工业大气污染源。
项目建成投入营运后的主要大气污染物为酒店和会所厨房天然气燃烧产生的废气和地下车库产生的废气，主要污染物为油烟、CO、NO2、TSP等。
其中天然气为清洁能源，污染物经各栋排烟通道高空排放，产生量较少；地下车库采用通风系统进行室内通风，废气经设于公共绿化带的排气口排放，为无组织排放，污染物浓度很小，且该区域为简单地形地区。
根据《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）的要求，经过模式计算，各污染物的Pmax<10%，本评价环境空气评价工作等级为三级。
1.5.2 水环境评价等级本项目排水采用雨污分流制。
污水排水量为1205.33m3/d，远小于5000m3/d，废水主要为生活污水，主要污染物为COD、BOD5、NH3-N、SS等，本项目废水复杂程度属“简单”，其受纳水体为浏阳河。
污水经化粪池处理后，流入市政污水管网，进入长沙国祯水处理有限公司集中处理，达标排入浏阳河。
根据《环境影响评价技术导则—水环境》HJ/T2.3-93的规定，本评价中水环境影响评价定为三级。
项目废水排入污水管网，处理达标后排入浏阳河。
因此主要从项目废水对长沙国祯水处理有限公司的影响进行分析。
1.5.3 声环境评价等级项目区域除临西临湘江大道和东临书院路一侧执行4a类标准，其他区域声环境执行2类标准，运营期噪声源主要有供水泵、风机发电机、冷却塔等，其噪声值为55~90dB(A)。
经采取各种隔声、消声降噪等防治措施后，可使场界噪声达标。
