112597_工程结算技巧

（建筑工程管理）工程的结算技巧目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。

1、虚报工作量。

认真核对工作量可以避免；2、重复报量，重复报洽商。

同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；3、曲解合同条款；4、含糊洽商部位。

有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元；5、涂改洽商内容；6、变换定额编号；7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；9、虚增工作项目；10、不光明的手段。

意见及观点：1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地。

实事求是的报也会被审掉一部分的。

2、说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。

但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。

3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟4、还是要讲究公平公正！审查工程预结算的技巧编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。

审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。

如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。

（一）做好审查前的准备工作1、熟悉施工图纸。

施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。

2、了解预结算包括的范围。

根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。

例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

3、弄清所采用的单位估价表。

工程结算技巧培训课件工程结算技巧培训课件工程结算是施工企业项目的核心内容之一，对于施工企业来说，学会和掌握一定的结算技巧是至关重要的。

因此，针对当前施工企业对工程结算技巧的需求，我们为大家准备了一份工程结算技巧培训课件。

本文将为大家介绍本培训课件的相关内容。

一、课件概述本课件旨在为施工企业提供工程结算过程中所需的基本知识和技巧，主要针对工程结算中的基础理论、计量与核算、材料费用控制、成本分析等方面进行详细的说明和讲解。

该课件共分为四个部分，涵盖了工程结算的各个方面，具体内容如下：1. 工程结算概述本部分将对工程结算的定义、意义、安全生产与质量安全等问题进行较为全面地介绍。

同时还将介绍工程结算的基本流程和要求，以及与其他施工管理环节的关系，帮助学员了解工程结算在施工项目中的地位和作用。

2. 工程计量与核算本部分将重点讲解工程计量的技巧和方法，以及如何准确计算工程量和金额，以及如何计算工作量等。

同时还将简要介绍工程核算的流程和注意事项，帮助学员掌握工程计量与核算的关键技能。

3. 材料费用控制本部分将详细介绍如何控制材料成本和材料的使用情况，包括材料的购买、仓储、使用等方面，从而保障工程结算的精准性和公正性。

同时还将探讨一些材料费用控制的实例和策略，帮助学员更好地了解材料费用控制的关键环节。

4. 成本分析本部分将介绍如何进行成本分析和整体成本控制，以及如何细化各项成本指标，帮助学员明确成本指标的意义和重要性，并掌握基本的成本分析和控制方法。

二、课件特点本课件具有以下几个特点：1. 系统性本课件包含了工程结算各个方面的内容，涵盖了工程结算的基础理论、计量与核算、材料费用控制、成本分析等方面，有较为系统的内容结构和知识体系。

2. 实践性强本课件除了具备较好的理论基础外，还融合了实践技巧和实战经验，采用案例分析和实际操作等方式进行讲解，帮助学员更好地了解和掌握工程结算的实际应用。

3. 结构清晰本课件采用了清晰、具体的教学结构，分为四个部分，每个部分都有明确的教学目标和讲课重点，有利于学员更加深入地了解和掌握工程结算的相关知识和技巧。

工程结算技巧范文工程结算是指根据工程合同约定的工程款项支付和结算工程建设实际发生情况的一种经济管理行为。

工程结算的准确性和及时性对于保证工程质量和项目的顺利推进起到了至关重要的作用。

下面将介绍一些工程结算技巧，以帮助工程管理人员更好地完成工程结算工作。

一、确保工程资料的准确性在工程结算之前，必须确保工程资料的准确性。

包括工程合同、设计图纸、施工方案、材料清单等。

只有确保这些资料准确无误，才能保证工程结算结果的准确性。

二、合理掌握工程进度和费用工程结算需要合理掌握工程进度和费用。

通过及时了解工地施工进度、工程量和发生的费用，可以避免工程结算时出现过大偏差的情况。

同时也可以帮助管理人员更好地控制工程成本，提高工程效益。

三、合理分配工程费用在工程结算中，需要合理分配工程费用。

根据工程合同的约定和实际工程进展情况，将工程费用按照合理的比例分配给各个参与方，确保每个参与方的权益得到保障。

同时也要注意避免费用的重复计算或者遗漏计算，以免产生额外的费用争议。

四、确保结算依据的正确性工程结算的依据应该是准确无误的，包括设计图纸、施工方案、工程质量检测报告等。

只有在确保这些依据的正确性的基础上进行结算，才能确保结算结果的准确性，避免带来纠纷或纠纷加重。

五、提前准备工程结算资料工程结算需要准备大量的资料，包括各种单据、凭证、合同等。

这些资料的准备工作需要提前进行，避免在结算时出现因为资料准备不足而导致的延误或错误。

在准备工程结算资料时，还要注意保存好相关的发票、合同等原始凭证，为今后的验收以及维权提供有力的证据。

六、灵活使用不同的计价方法在工程结算中，灵活使用不同的计价方法，能够更好地满足工程的实际情况。

根据工程特点，可以选择适用的计价方法，如定额计算法、单位工程造价法、成本法等。

合理选择计价方法，能够更准确地反映工程的实际成本，避免出现过高或过低的结算金额。

七、及时处理工程变更和索赔工程结算过程中，常常会涉及到工程变更和索赔的事项。

工程计量合同价款结算技巧一、明确结算依据结算前，必须明确结算的依据。

这包括合同条款、设计图纸、变更洽商记录、现场签证单、工程量清单等。

这些文件是结算的基础，任何结算活动都应严格依照这些文件进行。

二、核对工程量工程量的核对是结算的核心。

应当根据合同约定的计量单位和方法，对实际完成的工程量进行准确计量。

对于存在争议的部分，应及时与施工方沟通，必要时可请第三方专业机构进行核定。

三、审查材料使用材料费用往往占据工程成本的大部分。

因此，在结算时，要仔细审查材料的使用情况，包括材料的种类、数量、价格等，确保材料费用的合理性和准确性。

四、计算人工费用人工费用的计算应基于实际用工情况。

要根据合同规定的工资标准和工时记录，合理计算人工费用。

同时，要注意加班费、福利费等相关费用的计算是否符合规定。

五、核实机械使用费机械使用费的核实需要根据机械设备的租赁合同或折旧费用来计算。

要注意区分固定费用和变动费用，并结合实际使用情况进行核算。

六、考虑价格调整因素在工程建设期间，由于市场行情的变化，材料、人工等价格可能会发生变动。

结算时应考虑这些变化，按照合同约定的价格调整机制进行相应的调整。

七、处理变更和索赔工程过程中可能会出现设计变更、施工条件变化等情况，这些都可能影响合同价款。

结算时要合理评估这些变更和索赔对合同价款的影响，并据此进行调整。

八、编制结算报告完成上述各项核对和计算后，应编制详细的结算报告。

报告中应包含结算的依据、过程、结果以及相关的证明材料，确保结算的透明性和可追溯性。

九、双方确认签字结算报告完成后，应由项目管理者和施工方共同审核确认。

双方都认为无误后，应在结算报告上签字盖章，以示认可。

十、法律途径解决争议如果在结算过程中出现争议，且通过协商无法解决，可以依法申请仲裁或向法院提起诉讼，以法律途径解决争议。

工程结算技巧（绝对让你受用）顶级震撼目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。

1、虚报工作量。

认真核对工作量可以避免；2、重复报量，重复报洽商。

同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；3、曲解合同条款；4、含糊洽商部位。

有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元；5、涂改洽商内容；6、变换定额编号；7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；9、虚增工作项目；10、不光明的手段。

意见及观点：1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地。

实事求是的报也会被审掉一部分的。

2、说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。

但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。

3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟4、还是要讲究公平公正！审查工程预结算的技巧编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。

审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。

如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。

（一）做好审查前的准备工作1、熟悉施工图纸。

施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。

2、了解预结算包括的范围。

根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。

例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

3、弄清所采用的单位估价表。

工程施工结算技巧一、工程施工结算的基本概念1、施工结算的定义工程施工结算是指在工程项目完成阶段，根据合同约定，对工程施工过程中的各项工作进行检查、核算和结算的过程。

它包括对工程量的核算、价格的核算、材料和设备的结算、人工和机械的结算等内容，最终确定实际发生的工程成本以及工程款项的支付情况。

2、施工结算的原则（1）合同原则：施工结算必须按照合同规定和工程量清单执行；（2）费用核算原则：工程量必须依照实际发生的费用进行核算；（3）价格核算原则：施工结算必须按照合同价格进行核算；（4）诚实信用原则：工程结算必须实事求是，明码标价，真实可靠；（5）公平原则：按照结算标准和计价规定，保证结算结果为合理公正。

二、工程施工结算的重要性1、评价工程成本施工结算是工程项目最终的成本公开表明，通过施工结算可以清晰了解工程的实际成本，为下一步的工程投资和资金管理提供依据。

2、保障工程质量合理的施工结算可以促使施工方对工程质量负责，提高工程的质量保障机制，确保工程达到设计要求。

3、促进工程管理通过施工结算可以了解工程施工过程中的难点和问题，进而促进工程管理的持续改进和提升。

4、保护合法权益施工结算是工程款项支付的依据，合理的施工结算将保护各方的合法权益，避免出现争议和纠纷。

三、工程施工结算的技巧1、合同管理在工程施工过程中，合同是施工结算的基础，因此必须严格执行合同规定，确保工程量清单的准确性和完整性，杜绝合同漏洞和歧义。

2、质量管理工程施工质量是施工结算的基础，必须严格执行施工标准和要求，确保工程的质量达标，避免出现因质量问题导致的额外成本。

3、成本管理在施工过程中，必须严格控制成本，避免不必要的浪费和额外费用的发生，确保工程的成本在可控范围内。

4、安全管理工程施工安全是施工结算的前提，必须严格执行安全规定和要求，确保工程施工过程中的安全风险得到有效控制。

5、进度管理工程施工进度是施工结算的重要影响因素，必须严格执行施工进度计划，确保工程按时按质完成，避免因进度延误导致的额外费用。

如何做好工程结算工程结算这个步骤是在建筑工程竣工之后，对其有关的工程款项进行结算的步骤。

不管是对于公司还是工人来说都是至关重要的。

那么，如何做好工程结算呢？工程结算审核过程中应注重的问题有哪些？我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。

一、如何做好工程结算（一）作好准备工作，广泛搜集、准备各种资料任何一个项目，在编制结算时都要以相关资料为依据，工程任务完成与否要以施工图和竣工图为依据，工程的工期、成品质量、材料价格、费用的调整方式等要以工程承包合同、相关协议、补充协议为依据。

而国家、政府相关部门、协会等部门的一些关于结算的法律文件、办法、规定在结算中也是经常用到的。

竣工结算资料一般包括：工程招投标文件、施工合同及其组成部分、工程施工图、工程竣工图、设计变更通知、签证、认价单等。

（二）深入工地，全面掌握工程实况从竣工资料的阅读来了解工程情况，形成的印象可能会较抽象，尤其对一些大型复杂工程及装修工程，深入现场形成感性认识是十分必要的。

有经验的预算人员在编制结算时，往往是先查阅所有资料，再粗略地计算工程量，发现问题，出现疑问，应逐一到工地核实，且可与参与施工各方共同举行现场的工作会议，向对工程实施阶段清楚的各方了解情况，将疑问向各方当面求证。

如果预算员不熟练施工现场情况，不了解施工图纸以外的工程项目，在编制施工图预算时就会出现漏项现象，给施工单位造成损失。

施工图纸之外的工程或附加项目，占工程造价的比重是不可忽略的。

如果不全面掌握，熟悉施工现场的地形、地貌、地下障碍及地下管道走向等隐蔽工程，会给工程带来不应有的损失。

在编制施工图预算以前必须熟悉图纸、熟悉施工方法，了解施工程序，合理布置施工现场材料堆放位置，以减少水平运输距离，掌握现场实际土方填挖量，及不可预见的工程项目，全面准确地计算出预算工程量。

（三）尽职尽责，不断学习业务，努力提高自身素质结算工作的成效是代建单位管理水平、业务能力的综合反映。

优秀的结算人员要做到可预知工程结算的审核结果，当看到结算资料时，应该知道什么情况是合理的可以审定的，什么情况是不合理必须整改的，什么情况是结算时会扯皮的，怎样措辞才能最大限度地争取到工程利润。

目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。

1、虚报工作量。

认真核对工作量可以避免；2、重复报量，重复报洽商。

同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；3、曲解合同条款；4、含糊洽商部位。

有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元；5、涂改洽商内容；6、变换定额编号；7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；9、虚增工作项目；10、不光明的手段。

意见及观点：1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地。

实事求是的报也会被审掉一部分的。

2、说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。

但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。

3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟4、还是要讲究公平公正！审查工程预结算的技巧编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。

审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。

如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。

（一）做好审查前的准备工作1、熟悉施工图纸。

施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。

2、了解预结算包括的范围。

根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。

例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

3、弄清所采用的单位估价表。

任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。

【精品工程造价知识】23条结算技巧,学起来！1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。

咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。

因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。

得出的审定价格大大低于乙方的结算价。

而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。

双方争执不下，谈判陷入僵局。

这种分歧应如何判定?答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。

因此在双方确认按定额价结算时有无签证，如果有无论价格多少都是正确的。

如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。

2、清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。

清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。

第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。

第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。

3、清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）：⑴工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？⑵直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？⑶税金是否也随之调整？答:工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。

施工方常用的工程结算技巧编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。

审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。

如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。

审查工程预结算的技巧（一）做好审查前的准备工作1、熟悉施工图纸。

施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。

2、了解预结算包括的范围。

根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。

例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

3、弄清所采用的单位估价表。

任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。

（二）审查工程预结算的技巧。

为实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效。

1、分组计算审查法。

分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。

如：（1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。

（2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。

（3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。

在第（1）组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下确定：回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积）余土外运量=基础砌体+垫层体积在第（2）组中，先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来。