中国人在巴黎租房子的经验

2018在法国租房有哪些事情是必须知道的对于刚刚到巴黎求学的同学来说，租房可能就是第一要务了。

那么2018在法国租房有哪些事情是必须知道的呢？让我们和店铺一起来了解一下吧！巴黎是世界第一大旅游城市，住房相当紧张。

不管什么时候找房都不会太容易，这点不仅是对中国学生，对任何外国人甚至法国人自身都很难。

实在是房源太少，找的人太多。

当然，有担保人，有足够的预算，找一些正规大中介还是能快速找到房子的，当然，还不能少了运气。

运气说到运气，巴黎是房东自己挑房客，往往联系好到了看房时候才发现有几十个人拿着材料在等着房东，困难程度可想而知。

所以，决心找房的同学，必须携带好担保人材料和本人材料，而且随时准备应对房东的额外要求，考验自己的忍耐力，要不然纯粹是浪费时间。

公寓性质学生公寓有好有坏，大家首先要搞清楚这家公寓的性质，有完全公家的，完全私人的，也有半公半私。

公家的学生公寓一般是要提前一年左右预定，而且入住者有一定的学校和学历要求。

而私人的学生公寓基本上完全以营利为目的了，如果还有空闲的房间，一般都可以拿到申请的表格，上网下载或者直接去公寓管理处拿取。

房子地段很多刚到巴黎的同学往往忽略地段区域的好坏而只考虑房租价格的高低，其实，对于地段的考虑在巴黎租房上尤为重要，而且地段决定价格。

因为大家都是出来留学的，时间很宝贵而且在国外生活人身安全是绝对不容忽视的。

巴黎的房价根据地段区域的好坏差别很大。

首先是小巴黎，一共分20个区，当然每个区都有各自特色，其中安全指数较高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17等区。

这些区移民较少，法国传统特色浓郁。

其次是3，10，11，13，18，19，20区，这几个区都有移民居住点，3，10，11区有部分温州人居住区域，对于中国学生来说买菜是方便许多的。

13区就不用讲了，老华人区，出国和没出国一样。

18，19，20区因为长期有阿黑移民居住，所以安全上的名声一直最不好，巴黎北部的13号线直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心，是小偷最喜欢照顾的地铁站。

法国留学生租房的故事住，无论对来说，还是对外国人来说，都是关涉民生的大问题。

笔者旅居法国20多年，有租房的经历，也有买房的，这里先谈谈法国人的租房生活。

我是上世纪80年代末到法国自费留学的。

那会儿的自费是真正意义上的自费，衣食住行全要靠自己去打拼，不像现在，很多留学生都是靠父母供养。

记得离开学生宿舍到外面找房子住，是我们到法国半年以后的事情，原因是我怀孕了，单身宿舍不方便，而适合双人或夫妻住的学生宿舍暂时又没有空缺。

然而，因为我们的收入不符合法国政府部门规定的租房标准，按正规方式去房屋中介或向私人租房是不可能的。

幸好，我们要租房的事儿被我先生所在研究所的一位老教授知道了。

他告诉我们一个房源，就在我们要找的地段，房主也是一位大学教授。

房子使用面积26平方米，一室一厅，卫浴和厨房齐全。

房子月租是2400法郎，包括杂费和水费。

当时1法郎相当于1.2元人民币。

按照法国有关规定，无论租房或买房，月租或月供款都不能超过家庭总收入的30。

这个规定是为了保证家庭和个人除了住房费用之外，足够维持生活的其他方面。

如果收入达不到要求，租房者必须找一个担保人，担保人的收入必须是房租的300，以保证租房者在无力支付房租的情况下，由担保人支付。

由于我们当时的奖学金只有2300法郎，按照规定是不可能租这个房子的。

最后只得请介绍房源的老教授做了我们的担保人，保证不会拖欠房租，这才租下了这套房子。

在签下合同搬进去住之前，租赁双方按规定要请一个在法庭的执法人员来对房子做一个房屋状况的评估报告，以便在退租时有据可循。

评估报告的费用应当由租赁双方分担。

但房东看到我们夫妻还在读书，就好心单独承当了。

房子起初不带家具，但房东得知我们没有任何家具的时候，又供应我们一个组合写字台和一个小柜子，介绍人也送了一个床垫给我们。

我们又找了一张桌子和几把椅子，还找到一个洗衣机，经过我先生的摆弄竟还可以使用。

就这样，我们撑起了在法国的第一个家。

每个月底的前一两天，我们就会收到房东寄来的这个月的房租单和下个月的催租单。

法国移民租房的注意事项在法国选择租赁物业寻求在法国租赁房产的移民人士在开始搜索之前必须考虑许多因素，包括地点，房产大小，房产类型，可用租期以及与房产相关的额外运营成本。

在入住之前，先查看房产。

许多外籍人士住在临时住所，同时寻找更永久的出租房产。

对于那些希望在搬到法国之前获得房产的人，以书面形式与房东或房地产经纪人通信，并保留所有通信的密切记录。

在寻找出租住宿时，一定要先到一个地方参观一些酒店。

这使得外籍人士可以很好地了解他们可以为各种类型的房产支付的平均租金价格。

在法国签订租约当移民人士找到合适的房产时，重要的是要求房东在签订租约之前提供房产的状况报告。

本报告的费用通常由房东和租户共同承担。

法国的租约一般为一年，但外籍人士可以与房东谈判一份为期六个月的合同。

在签署任何文件之前，外籍人士必须仔细阅读其租赁协议。

租约将规定租客需要支付的任何额外费用，超过住宿的月租费。

租户需要支付租金押金，对于没有家具的房产，租金不得超过一个月的租金。

但是，在法国，家具租赁所需的押金没有限制。

大多数外籍人士使用房地产经纪人的服务，可能需要支付额外的代理费。

无论是由房东还是房客支付，都可以进行谈判。

在巴黎等大城市，房产需求量很大，租房者可能会支付这些费用。

法国的公用事业费用在法国租赁房产的移民人士会发现连接公用事业服务也涉及到成本。

一般来说，租房者负责做出必要的安排，以便连接电力，煤气，电话，互联网和水。

一个好的房东，甚至一个房地产经纪人通常会协助这些流程，但是外籍人士进行他们的研究并参与这个过程，这样他们就可以确保他们获得最适合他们个人需求的交易。

扩展阅读：法国移民的三种居留形式第一种：“优秀人才”居留证其特点是每3年更换，可在法国领土上工作（雇员或从商）。

第二种：“外派雇员”居留证与第一种居留证一样也是每3年更换，外派雇员通过企业内部第一次借调或派驻国外可以持有这种多年期居留证。

以上这两种居留有可随行家属的优点（配偶和子女），家属持“家庭”居留证，并能自动获取工作权，而不需申请工作许可。

法国留学合租的悲惨遭遇
法国留学合租的悲惨遭遇
法国留学合租悲惨遭遇分享。

在我留学法国和别人合租的日子里，遇到过不少稀奇古怪的合租客。

比如有个房客要求100欧元租一套二十多平方米，独立卫生间和厨房，包水电。

这相当于想用一千块一平方去买汤臣一品的房子还要求他们给你免物业费。

还有一个坚持要在距巴黎三大两三分钟的路程的房子，而巴黎三大就在巴黎圣母院边上，附近没有居民区，相当于要求住在长城脚下一样。

而最极品的莫过于住在三楼的一个女房客，长得跟凤姐一个模子里刻出来的，每次下楼的时候，她都要把一只手搭在扶手上，然后缓缓地扭动着腰肢下来。

她只要呆在房子里，就是霸占着座机，不管是吃饭，上厕所还是洗澡，她都是在打着电话。

洗澡的时候她就开着扩音器打。

特别是到了双休日，她能从早上8点开始一直打到晚上1点多。

大家要打电话她就把房门锁起来，怎么敲都不开。

最后只能去拔她的`网线。

最夸张的事发生在一天下午，我在寝室里准备我的课题演讲。

当我正在给我的讲稿的每一个主题贴上各种颜色标签的时候，凤姐领着男朋友回来了。

他们坐在床边高声谈笑，我也不好意思打断，集中精神在我的讲稿上。

过了一会儿，我突然发现声音低了下去，我转头一看，他们两个人竟然亲热起来。

在他们眼里我完全是空气呀！这时我进退两难，不敢发出很大的响声出门，又难以集中精神。

他俩咋就那么不受影响呀。

无奈之下，我只能向窗户那偏转45度，戴起耳机，投入我讲稿的世界。

后来我在网上表达了一下我的苦闷，结果，同样在外留学的一个高中男同学也表示他室友有同样的行径。

看来法国人，无论男的女的，还真的挺开放。

法国留学巴黎是世界上房屋最紧缺的城市之一法国留学生活在法国巴黎，华人众多，加之巴黎是世界上房屋最紧缺的城市之一，华人在巴黎租房是件比较困难的事，但有经验的“老”留学生对这老大难问题有着自己的对策和心得。

正是由于华人众多，华人在巴黎找房就难上加难。

几乎每个在巴黎留学的中国学生，一提到房子，都有一肚子吐不完的苦水。

首先，中国人跟法国人竞争同一间房子的时候，往往处于劣势。

因为法国人出租房子一般都做足正规的手续，如要承租人提供正式的住房合同、押金、保险、担保人和经济能力证明等等，有的还要你提供以往的水电费单，以观察你是不是乱用水电等等，一样不能少。

但中国学生的签证只能一年一签，如果没有得到签证只能回国，因此不能够确定租房期限。

因此为房东带来了许多不便。

还有就是中国人的生活习惯与当地不同，中国人每顿都喜欢吃热的，炒菜的时候油烟很大，一年住下来，墙上油烟机沾满了厚厚油迹，清洁起来十分困难。

此外，个别人偷渡或滞留等问题也导致人们对中国人普遍的怀疑。

由于上述种种原因，房东很自然会首选证件齐全，而且租期较长的法国人做租客。

对此，有经验的“老”留学生也有对策，多数中国学生是几个同学一起在租房公司合租一个大房。

如果只有一个人，就先租下一套房，然后再分租给其他学生，那么其他人就算是二房东了。

但这便涉及到房屋补贴的问题。

按法国规定，无论是本国人还是外国人，都有资格申请房补。

这也引发一些人非法盈利念头，把房子租下后把房补私吞了，再高价租给急需房子但是来不及办各种证件的同胞。

巴黎的住房很紧张，签证工作又拖拉，因此有时找房时间很紧。

在这种情况下，能够找到房子就不错了，价格贵点、被宰了也不在意了。

对于那些短期在巴黎居住的中国人，如果找不到短期出租的房子，只能住按天计费的中国人开的家庭旅馆，价格要比旅店低，由十几欧到二三十欧不等。

较便宜的房子类似国内的大学宿舍，与陌生人在同一间房分住上下铺。

总之，巴黎是世界上房屋最紧缺的城市之一。

留学生在法国租房需注意三大问题以防受骗
租房也是留学生活的一个比较重要又比较棘手的问题，因为有了住房才能有住房证明，才可以办之后的一系列手续。

法国的租房并不容易还需要谨慎行事。

中国驻法国大使馆提醒在法留学生在租房时需注意的几大问题。

一、选择正规房产中介租房，要实地察看房间并查验房东身份证原件、房产证原件，待办完租房手续后再支付房租和押金。

二、在签租房合同时，务必仔细阅读有关条款，明确双方责任和义务，避免日后发生纠纷。

三、对于在网上发布的租房信息要格外警惕，避免上当受骗。

法国留学生租房经验提供第一次见到我的房东是我的法国同学陪我一起去的。

他们谈的是法语，我一句也没有听懂。

不过从他们的表情中，我可以看出柏迪太太对转租有些不快。

我的同学将他们的话用英语翻译给我听，原来他们是担忧我----一个中国的学生交不起房租，在他们的印象中，中国还是很，一穷二白。

此外，我也不会说他们引以为自豪的，世界上最优美的法语。

当然他们的担忧不无道理，事后我的同学告诉我，法国的法律规定，房东不能随便将欠交房租的房客赶出去，尤其在圣诞节前后的几个月中，房客可以借口无钱而拖欠房租。

因此有些房东就不愿意将房子租给外国留学生，尤其是开展中国家的。

不管怎么样，在我法国同学的帮助下，房东犹豫再三，最后还是决定将房子租给我，但我觉得他们有些勉强。

几个月过去了，我与住在楼上的房东相安无事。

有一次，下水池的管道堵住了，我用结结巴巴的法语告诉了柏迪先生，我还以为他要打请管道工，谁知他马上带了工具亲自来修理，他的修理技术非常熟练，三下两下，手到病除。

他年已花甲，累得满头大汗，我不禁有些感动。

更叫我吃惊的是，他退休前竟是巴黎丰富餐桌美食家协会的主席，现在仍是名誉参谋。

否那么，我还以为他过去是从事修理工作的呢。

我问柏迪先生为什么不请修理工，他告诉我自己还没有老，家中力所能及的修理活全由他包下，况且请人修理的费用也较高。

他特别害怕提老字，不像中国的老人倚老卖老。

在法国，老了做不动了，就等于废物没用了。

渐渐地我与柏迪先生和他的太太熟悉起来。

他们有三个子女，都已经成家立业。

大儿子在意大利，二儿子在瑞士，女儿在法国南部。

老两口的退休生活过得有滋有味，忙得不亦乐乎。

节假日，走亲戚看子孙，其乐融融。

平时，柏迪太太在家制作一些挂毯，木偶玩具之类的工艺品，出售所得的收入全部捐给慈善机构;她还参加了地区的桥牌协会，每周都要去训练，她与伙伴在比赛中还取得了前三名的可喜成绩，正准备进军市级的比赛。

柏迪先生那么忙于美食协会的活动以及审阅协会的出版刊物等等，有时携着太太去全国各地或国外参加交流活动，播撒法国美食的种子。

【导语】法国是⼀个充满了时尚⽂化⽓息的开放国家，很多学⽣都选择到法国去留学。

下⾯是分享的法国留学⽣活租房须知事项。

欢迎阅读参考！1.法国留学⽣活租房须知事项 1、关于⽤电、燃⽓及电话的订⽤ 在法国留学期间，关于⽤电、燃⽓、电话等⼀些细⼩琐碎的事项与⽇常⽣活往往是密不可分的。

这些服务⽬前主要是由法国电⼒、燃⽓与电信公司所提供，⽽且都要采取实名订⽤制度，并且订⽤申请须以房屋承租⼈的名义进⾏登记。

在签订租房合同后，即可凭租约和⾝份证件在房屋所在街区的电⼒、燃⽓和电话公司营业处办理订⽤⼿续，所订服务⾄多在⼀个周之内⽅可开通使⽤。

在开通服务后，还需要每两个⽉⽀付⼀次服务费⽤，分为⽉租和实际⾦额。

⼀般来说，法国电⼒公司的固定⽤电订费为每个⽉4.20欧元;燃⽓公司为每⽉2欧元;电话为10.49欧元。

另外，值得同学们注意的是，在完成费⽤⽀付之后，法国电⼒和电信这两个公司，每两个⽉都会给⽤户寄送发票，收到这些发票后⼀定要妥善保管好，因为在法国办理⼀些⾏政⼿续时，需要留学⽣提供⾃⼰的真实住址，⽽这些发票就是住址的证明材料。

2、关于租房合同 与国内房屋管理规定不同的是，在法国租房时，签订合同并不是硬性要求，有部分房东只会给租客提供⼀份住房证明。

但还是建议⼤家与房东签订正式的租房合同，以确保租赁双⽅的权益不受损害。

通常来说，合同内容中会包含租房的期限、租⾦、杂费、担保⾦额、延期⽅式和⽌租通知期等主要条款。

⼀般期限是⼀到三年，分为带家具和没家具的，全包和不全包的。

如果没配备家具，要求合同期限⾄少三年;如果配备了家具，设施齐全，双⽅可以任意约定期限。

在签订合同之前，⼤家务必要仔细阅读每项条款，如果发现其中有描述不明或不懂之处，要⽴即向房东询问清楚。

在完全确认⽆误后，双⽅就可以签字了，合同⼀经签订⽴刻具有法律效⼒。

所以在租住期间，需要⼤家切记并遵守合同中所提到的各项规定，什么是房东不允许的，什么是租客的权利，以免在⽇后引起不必要的纠纷。

法国租房实用攻略留学生怎样找房和看房
当你拿到了法国高校的offer之后，发现学校宿舍没有成功申请，那么就只能自己找房租房了。

和来一起看看法国租房实用攻略留学生怎样找房和看房？
1.确定担保人
在法国，不管是本国人租房还是外国人租房，都需要有人进行担保，这也是保证租客能够在无力支付租金的时候有人进行接盘，一般要求担保人的工资要在租金的三倍以上。

不过留学生的情况特殊，所以也会有相应的处理方式，不需要找担保人，可以直接支付一笔担保金，即预付一到两个月的担保金就可以了。

2.选择靠谱途径
大家可能会更倾向于找熟人介绍，因为在各方面，都会更有保障一些，但是这样的资源会比较零散，而且不一定会合自己的心意，不要抱有太大的希望。

所以大家可以在力所能及的情况下，尽量找租房中介，他们的手中会有更多更好的房源，大家的选择会更多，也更容易找到自己蛮值得房子。

1.房间位置
这是很容易受到大家忽视的地方，这里尤其要关注房间的朝向和采光的情况，尽量避免朝向马路的房间和背光的房间，不然会大大降低你的生活质量。

2.房间配置
基础的配置也需要完整，包括基本的家具，床、书桌、衣柜，还有冰箱、空调等，都是不能少的，不提供家具的专门用来出租的房子就不用考虑了，安全性低而且费用维护高。

3.水电燃气
最后就是水、电和燃气的使用，必须要仔细检查，保障管道的完整和使用良好，而且要弄清楚这笔费用是自己交还是由房东交。

留学住宿安全：留法租房二三事对于初到法国的中国留学生而言，第一件事肯定是找到落脚之处。

那么，中国留学生在法国有哪几种住宿形式？需要额外关注哪些问题？要规避哪些风险?到巴黎租房应该注意什么？留法期间住宿形式目前，中国学生留学法国期间的住宿形式，主要有几下几种：学生公寓。

法国学生公寓有公立和私立之分。

公立学生公寓是法国政府建立，并由法国大学事务管理中心负责管理。

公寓约9至12平方米，通常是带家具和盥洗设备的单人间。

此类公寓相对便宜，房租每月120至300欧元。

不过，其缺点在于房源非常紧张，有时候要提前一年排队，还未必能申请到。

而且，由于每人一间，整栋公寓是男女混住的，但卫浴和厨房是公用的，生活起来并不方便。

私立学生公寓(Residence)则相对贵一些，根据官方参考价格，巴黎每月约需590至686欧元，巴黎之外的城市则在400至686欧元，去除房补后大概房租在300至400欧元，押金一般为1到3个月的房租。

水费、电费、网费等费用基本上全包，偶尔会有自付的情况。

需要提醒的是，近年来，法国大学事务管理中心和私立学生公寓都开始要求有担保人。

校外租房。

校外租房主要分单身公寓(Studio)和与人合租两种。

单身公寓比较独立，厨卫齐全，但价格较高。

以巴黎市区为例，房补前月租在700至900欧元左右，巴黎郊区在300至500欧元，外省会比巴黎便宜些。

这类住房通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司寻找。

除去每月的正常租金，这类住房的水电费和网络费也大多需要单独支付，而且还会涉及一个叫做“杂费”（Charges）的名目，用于支付日常公共开支，如信件、门房、公摊面积的清洁等。

与他人合租，在留学生中已越来越普遍。

这种方式因为房租和水电网等都是和室友均摊的，所以能够降低生活成本。

要注意的是，合租人的挑选非常重要。

家庭寄宿(Homestay)。

所谓家庭寄宿，就是在私人家庭里享有1间带家具的房间，并和房东家庭一起生活。

这种方式对于短期居留者尤其合适，但对留学生而言，也不失为一本网注明“来源：巴黎租房”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式种解决住宿的方式。