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房屋租赁范文的使用心得与实践经验分享近年来，随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房生活。
在租房过程中，房屋租赁范文作为一种重要的参考工具，对于租房者来说具有重要的意义。
在我租房的过程中，我深刻体会到了房屋租赁范文的使用心得与实践经验，现在将这些经验与大家分享。
首先，了解合同的重要性。
在租房过程中，签订一份合理且合法的租房合同是非常重要的。
合同是租房双方权益的保障，也是解决潜在矛盾的法律依据。
因此，在选择房屋租赁范文时，要注意合同的内容是否完整、合法，并且要仔细阅读每一条款。
如果有不明确或者不合理的地方，可以与房东进行沟通，确保合同的公平性和合理性。
其次，合同的灵活运用。
房屋租赁范文提供了一些常见的条款和模板，但并不是每个合同都可以照搬。
在实际操作中，我们需要根据自己的实际情况进行调整和修改。
比如，租金支付方式、维修责任、违约金等条款都需要根据双方的协商结果进行具体规定。
因此，我们在使用房屋租赁范文时，要善于灵活运用，根据实际情况进行修改和调整，以确保合同的合理性和可执行性。
第三，注意合同的细节。
在签订合同之前，我们应该仔细阅读合同的每一个细节。
比如，合同中的面积、租金、入住时间、退房时间等都需要准确无误地填写。
此外，对于一些关键条款，我们还需要特别关注，如租赁期限、押金退还方式等。
只有在细节上做到严谨和准确，才能避免后期出现纠纷和矛盾。
第四，了解法律法规。
在使用房屋租赁范文时，了解相关的法律法规是非常重要的。
比如，租赁合同的期限、租金支付的方式、押金的管理等都有相应的法律规定。
了解这些规定，可以帮助我们更好地使用房屋租赁范文，并在租房过程中维护自己的合法权益。
第五，保留证据。
在租房过程中，我们应该保留好相关的证据材料。
比如，签订合同时可以要求房东提供房屋产权证明、身份证明等；在居住期间，我们可以保留好租金支付凭证、维修记录等。
这些证据可以在发生纠纷时起到重要的作用，有助于我们维护自己的权益。
租房工作总结心得时光荏苒，转眼间我在北京的租房生活已经过去了半年。
这半年里，我经历了无数的波折，也有了许多关于租房的感悟。
在此，我想对自己这段时间的租房生活做一个总结，分享一些我在租房过程中积累的经验和心得。
一、选房的重要性选房是租房过程中至关重要的一个环节。
在选房时，我们要充分考虑自己的需求，包括交通便利性、生活设施、租金预算等。
此外，还要关注房屋的实际情况，如户型、装修、采光等。
我在租房时，就因为没有充分考虑这些因素，导致后来居住的过程中遇到了很多问题。
因此，选房时要慎重，尽量一次性找到适合自己的房子。
二、合同条款要清楚签订租房合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
合同中应明确租金、押金、物业费、水电费等费用的支付方式和时间。
同时，要关注合同中关于退租、维修等条款的规定。
我在租房时，就因为没有仔细阅读合同，导致在退租时与房东产生了纠纷。
所以，签订合同前一定要三思，避免日后出现不必要的麻烦。
三、与房东保持良好沟通与房东保持良好沟通是租房过程中非常重要的一点。
遇到问题时，要及时与房东沟通，寻求解决方案。
同时，要学会尊重房东，保持房屋整洁，遵守租房规定。
我在租房期间，与房东关系融洽，得到了很多关照。
因此，与房东建立良好关系，有助于租房生活的顺利进行。
四、了解市场行情租房市场行情波动较大，我们要密切关注市场动态，了解租金走势。
这样，在租房时才能准确把握时机，避免多花冤枉钱。
我在这半年里，见证了租房价格的波动，学会了如何根据市场行情选择合适的租房时间。
五、学会维权租房过程中，可能会遇到一些不公平待遇，我们要学会维权，保护自己的合法权益。
当自己的权益受到侵犯时，要勇敢地站出来，寻求法律途径解决问题。
我在租房期间，就遇到了房东违约的问题，通过法律途径成功维护了自己的权益。
六、谨慎合租合租可以节省租金，但也要谨慎选择合租伙伴。
合租前，要充分了解对方的性格、生活习惯等，确保彼此能相处融洽。
此外，合租时要遵守公共道德，保持室内整洁，共同维护良好的居住环境。
租房的那些心得感悟心塞塞租房的心得1为了孩子就近上学，在学校附近租了一个房子。
说起找房子的经历，感慨颇多。
最开始，只将范围定在学校附近。
看的房子虽离学校很近，但的确是“学区房”，面积小、配置差、价格高。
好不容易看中一个面积大、环境不错、方便上学放学的房子，却被别人提前交了定金、租走了。
几近失望时，都快不抱希望了。
没有刻意要找房子，随意上网查看出租信息，在联系了几个房东后，都不太顺利，只上门看了一个房子。
没想到，这个房子，论房型结构布局、小区环境，单从住家来看，比之前看的任何一个房子都好很多倍。
只因为离学校稍远一点，孩子需要穿过一条马路上学，就稍稍有点犹豫，毕竟租房子第一需要是为了方便孩子上学。
房价与之前看的条件很差的房子一样，房东说一次结清三年租金，可再优惠1000元。
决定租下此房的最重要原因就是，近距离看到了房东一家的生活状态。
两次去看房时，房东一家还未搬出去，看到他们的生活原生态，家里是三代同堂，老两口帮女儿带孩子，女儿又生了二孩，他们在附近小区还有更大的住房，就决定搬过去住，把现在的住房出租。
看到他们的生活，还有看房过程中，房东与女儿、老婆的争吵，觉得这家人真实、可靠。
虽然房内有些东西，我并不太满意，但哪有那么完全符合自己心意的房子呢。
与房东交谈后，比较放心，约了时间交了租金，很快搬了进去。
原来一直比较纠结的要过马路上学的问题，之后并没有成为真正的大问题。
虽然还是有些担心过马路会有安全风险。
但，哪里没有安全隐患呢?自己多想办法避免担心的事情发生就好了。
而且正好可以锻炼孩子的自我保护能力，增强她适应家庭之外环境的应对能力。
马路也是社会的缩影，有形形色色的人，各种交通工具，多种可能发生的状况，孩子每天骑自行车上学放学的过程中，就是在用自己的智力、耐力、应变能力适应外部环境、确保自己安全、准时到达目的地。
通过这次看房、租房，体悟到：第一，越急于想得到的越得不到，当你不着急甚至开始失望时，老天反而会给你意外的惊喜。
租房的那些心得感悟心塞塞租房的心得1为了孩子就近上学，在学校附近租了一个房子。
说起找房子的经历，感慨颇多。
最开始，只将范围定在学校附近。
看的房子虽离学校很近，但的确是“学区房”，面积小、配置差、价格高。
好不容易看中一个面积大、环境不错、方便上学放学的房子，却被别人提前交了定金、租走了。
几近失望时，都快不抱希望了。
没有刻意要找房子，随意上网查看出租信息，在联系了几个房东后，都不太顺利，只上门看了一个房子。
没想到，这个房子，论房型结构布局、小区环境，单从住家来看，比之前看的任何一个房子都好很多倍。
只因为离学校稍远一点，孩子需要穿过一条马路上学，就稍稍有点犹豫，毕竟租房子第一需要是为了方便孩子上学。
房价与之前看的条件很差的房子一样，房东说一次结清三年租金，可再优惠1000元。
决定租下此房的最重要原因就是，近距离看到了房东一家的生活状态。
两次去看房时，房东一家还未搬出去，看到他们的生活原生态，家里是三代同堂，老两口帮女儿带孩子，女儿又生了二孩，他们在附近小区还有更大的住房，就决定搬过去住，把现在的住房出租。
看到他们的生活，还有看房过程中，房东与女儿、老婆的争吵，觉得这家人真实、可靠。
虽然房内有些东西，我并不太满意，但哪有那么完全符合自己心意的房子呢。
与房东交谈后，比较放心，约了时间交了租金，很快搬了进去。
原来一直比较纠结的要过马路上学的问题，之后并没有成为真正的大问题。
虽然还是有些担心过马路会有安全风险。
但，哪里没有安全隐患呢?自己多想办法避免担心的事情发生就好了。
而且正好可以锻炼孩子的自我保护能力，增强她适应家庭之外环境的应对能力。
马路也是社会的缩影，有形形色色的人，各种交通工具，多种可能发生的状况，孩子每天骑自行车上学放学的过程中，就是在用自己的智力、耐力、应变能力适应外部环境、确保自己安全、准时到达目的地。
通过这次看房、租房，体悟到：第一，越急于想得到的越得不到，当你不着急甚至开始失望时，老天反而会给你意外的惊喜。
长沙雅礼中学陪读租房心得体会今年暑假，我也是第一次离开父母去长沙陪读。
因为小时候在老家，所以感觉像天堂一样美好的地方到了陌生城市后就变得很落寞。
虽然新学校距离市区不算远，但总归还是让人不适应。
刚进入初中之前，对初中没什么概念。
当拿到录取通知书的那一刻，心里更多的是无措与害怕，同时又担忧自己会不习惯。
特别是看到父亲给的那些零花钱越来越少，爸妈做事情越来越忙碌。
再加上和爷爷奶奶在一起，总有种寄人篱下的感觉。
可是如果回到家乡去住，房租又贵得令人咂舌…其实说起来有点不好意思，大部分陪读的家庭都选择了租房。
但只要考虑清楚几个问题，我们完全可以放心大胆地出去。
首先，租房并不是说只能在市区，郊区甚至偏远农村都是可以接受的。
重点是你所处的环境周围安不安全？附近治安状况怎么样？出门是否方便等等；其次，一般情况下，城市里面教育资源较好的学校会位于市中心或者离闹市比较近的地方。
而租房则相反，可能价格会稍微低一些，但交通等方面也会成为制约因素。
最关键的是，家长本身就应该具备良好的判断力。
一旦发现情况不对劲，需要及早抽身，免得连累孩子。
如果家长明显是盲目跟风、毫无主见、缺乏独立性的话，则更容易引火烧身。
其实，对于陪读的家长，最重要的是调整好心态。
千万不要因此而焦躁，将就着过日子。
毕竟留守儿童长期孤单寂寞、难免敏感脆弱，在这个节骨眼上，千万不能惹事！对于住在外面的这个问题，说白了是没有办法，换作谁都想待在温暖舒适的家里吧？可是生活还要继续啊，房东又怎么会轻易答应呢？正确的做法是：尽量向亲戚朋友借钱凑齐押金，避免搬迁途中产生纠纷，导致赔偿问题。
然后提前打听好附近各项公共设施建设的动静，确保准时按时按点使用。
另外，记得合理利用社会资源，哪怕是个二手电动车也是极好的。
租房存在风险，入住须谨慎。
陪读租房只是暂时解决了住宿问题，但我们必须要从根本上杜绝这类现象的产生。
希望每一个孩子的家长都能明白这个道理，毕竟陪读也是非常辛苦的一件事，即使现在再辛苦，熬过去就好了！愿每一个陪读的家长能平安健康，幸福快乐！。
做二房东心得
作为一个二房东，我有着丰富的经验和心得。
在这篇文章中，我将分享一些关于做二房东的经验和建议。
作为一个二房东，我们需要选择适合出租的房屋。
这不仅需要考虑房屋的地理位置和周边环境，还需要考虑房屋的装修和设施是否符合租客的需求。
房屋的位置最好是交通便利、生活设施齐全的地方，这样可以吸引更多的租客。
作为一个二房东，我们需要了解并遵守相关的法律法规。
在租房过程中，我们需要签订合同，并按照合同的规定履行义务。
同时，我们也需要了解租房相关的政策和法律，以避免不必要的纠纷和风险。
作为一个二房东，我们需要提供良好的租房服务。
这包括及时维修房屋设施，及时处理租金和押金问题，以及提供必要的生活咨询和帮助。
只有提供良好的服务，才能赢得租客的信任和口碑。
作为一个二房东，我们也需要与租客保持良好的沟通和合作。
我们需要及时回复租客的问题和需求，并且尽量满足他们的合理要求。
与租客建立良好的关系，不仅有利于租房的稳定性，也有助于我们获得更多的口碑推荐。
作为一个二房东，我们需要及时关注租房市场的变化，并灵活调整自己的策略。
市场需求是不断变化的，我们需要根据市场需求来调
整房屋的定价和出租策略，以保持房屋的竞争力和稳定的出租率。
总的来说，做二房东是一项需要综合能力的工作。
我们不仅需要选择适合出租的房屋，还需要了解并遵守相关法律法规，提供良好的租房服务，与租客保持良好的沟通和合作，并及时关注市场变化。
只有在这些方面做得好，才能成为一名成功的二房东。
希望以上的经验和建议对正在考虑做二房东的人有所帮助。
房屋租赁社会实践心得体会首先，我认识到房屋租赁在我们日常生活中扮演着非常重要的角色。
无论是因为工作、学习、还是其他原因，许多人都需要在外地租房居住。
因此，了解房屋租赁的相关知识，对于我们来说是非常必要的。
在这次实践中，我学习到了如何寻找适合自己的房屋，如何与房东协商租金和合同条款，以及如何保障自己的权益等技巧。
这些知识对于我以后在外租房的生活将是非常有帮助的。
其次，我了解到房屋租赁市场的运作机制以及其中存在的问题。
在现代社会中，房屋租赁市场已经日益成熟和规范化。
在这个市场上，有各种各样的房源可供选择，同时也有着各种租金和合同条款。
然而，我也意识到了在这个市场中存在一些问题，比如租房中的欺诈、合同纠纷、租金过高等。
这些问题对于租房者来说可能会带来一些困扰，所以在选择租房时需要特别留意，并通过合法途径保障自己的权益。
再次，我了解到了与房屋租赁相关的法律法规知识。
在进行社会实践的过程中，我阅读了不少关于租赁法律法规的相关资料，比如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》等。
通过学习这些法律法规，我了解到了在租房过程中自己的权利和义务，也知道了如何通过法律途径来维护自己的权益。
这些知识对于我在租房过程中遇到问题时的处理将是非常有帮助的。
最后，我认识到了房屋租赁在现代社会中的新趋势。
随着经济的不断发展和人们生活水平的提高，房屋租赁市场也在不断发展和变化。
比如，随着共享经济的兴起，许多新型的租赁模式也在逐渐普及，比如短租公寓、合租公寓等。
这些新型的租赁模式给人们的租房生活带来了很大的便利，同时也给房屋租赁市场带来了新的挑战和机遇。
因此，了解和掌握这些新型租赁模式，对于我们在租房过程中的选择将是非常有帮助的。
通过这次社会实践，我学到了不少与房屋租赁相关的知识，并且对这个市场有了更深入的了解。
这些知识将对我的生活和未来的发展有很大的帮助。
在今后的生活和学习中，我会不断努力学习，提高自己的专业素养，为自己的未来打下坚实的基础。
租赁员实训心得（优秀23篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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大家好！今天，我很荣幸能够在这里与大家分享一些关于出租屋的经验。
出租屋作为我们生活中的一部分，对于房东和租客来说都有着重要的意义。
在此，我将结合自己的亲身经历，为大家提供一些建议和心得，希望能对大家有所帮助。
一、房东篇1. 实地考察，了解周边环境在出租房屋之前，房东们一定要实地考察周边环境，包括交通便利性、配套设施、周边居民等。
一个良好的周边环境能够吸引更多租客，提高出租率。
2. 合理定价，确保租金收益在定价时，要充分考虑房屋的实际状况、周边房价、市场行情等因素。
定价过高或过低都会影响出租效果。
同时，要注意与租客协商租金，确保双方都能接受。
3. 装修与维护，提升房屋品质房屋的装修与维护是吸引租客的关键。
房东们要注重房屋的整洁、舒适度，及时修复房屋损坏处。
此外，合理布局房屋，提高空间利用率，也能提升房屋品质。
4. 签订合同，明确权利义务签订租赁合同时，要明确双方的权利和义务，包括租金、押金、维修责任、违约责任等。
合同要规范、明确，避免日后产生纠纷。
5. 诚信经营，树立良好口碑诚信经营是房东成功的关键。
要对待租客真诚、热情，尊重租客的隐私和权益。
同时，要注意维护房屋的安全，确保租客的生命财产安全。
二、租客篇1. 提前了解房屋信息，选择合适房源在租房前，租客们要提前了解房屋信息，包括房屋面积、装修情况、周边环境等。
根据自己的需求，选择合适的房源。
2. 调查房东信誉，确保权益在签订合同前，租客们要调查房东的信誉，了解房东的经营理念和服务态度。
确保在租赁过程中，自己的权益得到保障。
3. 理性看待租金，避免过度消费在租房时，租客们要理性看待租金，避免过度消费。
根据自己的经济状况，选择合适的房源。
4. 保持房屋整洁，爱护公共设施租客们要养成良好的生活习惯，保持房屋整洁。
同时，爱护公共设施，共同维护小区环境。
5. 遵守合同约定，履行义务签订租赁合同时，租客们要严格遵守合同约定，履行自己的义务。
如有违约行为，要及时与房东沟通，寻求解决方案。
租赁实务心得(精选5篇)租赁实务心得要怎么写，才更标准规范？根据多年的文秘写作经验，参考优秀的租赁实务心得样本能让你事半功倍，下面分享【租赁实务心得(精选5篇)】相关方法经验，供你参考借鉴。
租赁实务心得篇1租赁实务心得：深入解读企业租赁需求与应对策略随着经济的发展和城市化进程的加速，租赁市场在日常生活中变得越来越重要。
无论是个人住房还是商业空间，租赁已成为企业和个人选择居住和工作的重要方式。
然而，租赁实务涉及到的环节众多，从确定需求、选择租赁物、签订合同到维护权益，每一步都需要谨慎处理。
本文将分享一些租赁实务的心得，希望能对企业及个人有所帮助。
一、明确租赁需求租赁需求的确定是租赁实务的第一步。
无论是个人租赁住房，还是企业租赁办公空间，都需要根据个人或企业的实际情况来确定需求。
这包括但不限于地理位置、租金预算、租赁期限、租赁物类型等。
明确需求的过程，也是对企业或个人财务状况、生活或工作需求进行梳理的过程。
二、选择租赁物选择租赁物时，企业需关注租赁物的品质、性能、安全性、维护便捷性等方面。
对于个人而言，选择租赁物时则需考虑个人喜好、空间需求、租赁物的便利性等因素。
在选择租赁物时，除了关注租赁物的本身特性，还需对租赁物的市场价格进行比较，以确保选择的租赁物在经济上合理。
三、签订合同合同是租赁关系的法律保障，签订合同时需仔细阅读各项条款，确保理解无误后再签字。
在合同中，应明确租赁物的相关信息，如租赁物的名称、数量、规格、用途等。
此外，还需明确租赁期限、租金及支付方式、租赁物的维修及保养责任等。
签订合同的过程，也是企业对租赁物及租赁环境进行了解的过程，便于企业合理规划租赁成本。
四、维护权益租赁期间，企业或个人需时刻关注租赁物的使用情况，确保租赁物在约定的使用范围内。
若发现租赁物存在安全隐患或质量问题，应及时与租赁方沟通，共同解决。
同时，企业或个人需关注租赁合同的到期时间，提前与租赁方沟通续租事宜，避免租赁物过期。
租房心得来源：孙卓Buddha的日志近期临近毕业，不少学弟学妹也开始向关老师打听租房住的注意事项，在这里就总结写一篇文章，有需要的学弟学妹们互相传阅吧。
文章很长，结合我毕业3年来租房住的经验写的，如果要租房的学弟学妹建议还是看完吧，关老师的血泪史……一、关于租房的总体注意事项：1. 合租是一件非常令人蛋疼的事情——无论合租者的性别、年龄、性取向。
对此，不解释。
2. 租房的话，尽量不要找中介。
租房3年以来我学会一个道理：永远不要低估中介的无耻程度，找中介租房，就是你蛋疼生活的开始。
3. 租房最好的途径是直接找房东，不过这一点可能需要耐心，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。
4. 推荐几个找房源的网站：搜房网/，赶集网/，房老大/，5. 一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。
对于这一点，要会算账。
你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。
所以假如一个房子没有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。
6. 验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单，特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。
如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。
记得是任何毛病！任何毛病！详情请参见后附的案例。
7. 租房是一件很烦人、很纠结的事情，也是你接触这个繁琐的社会的第一步，你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。
8. 租房有时候会花你很长时间，所以一般不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子，等到你房子到期无家可归就杯具了。
一般最好提前2周左右开始找房。
二、关于中介的无耻：1. 永远不要相信中介的任何承诺，诸如你看上了一套房子，但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给你补齐”。
等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。
2. 如上文所说，永远不要低估中介的无耻程度，正所谓无商不奸。
并且不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一般黑。
3. 所有房子，中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧俏，其实房子哪怕是已经空了好几个月没人租他也会这样说的。
4. 不用费脑筋去担心租房中介会不会把你的个人信息卖给各种发垃圾短信的广告商，他们百分之百会的。
5. 北京租房一般要求交一个月房租作为押金，其中我爱我家比较狠，要求2个月押金。
所有中介都会告诉你押金到最后会一分不差的退给你。
退还全额押金？实事会告诉你你在做梦，中介一定会找出各种各样的理由扣除你或多或少的押金。
比如其中一项：保洁费。
这项费用在你租房的时候绝对不会有任何人告诉你，即使你问了收不收保洁费，大部分中介会告诉你不会收的。
而事实是，只要你退房的时候，你的房子不是像刚打扫出来的酒店客房那样干净，中介定然会告诉你需要找保洁，要收保洁费——即使你住进这房子的时候，这房子本身就脏得跟猪窝一样。
并且实事是，房子不一定真的会做保洁，有时候中介就直接这样把房子还给房东(或者继续租给下一个人)，保洁费就进了他们的腰包——不然你觉得为啥有些房子你去看的时候就脏得跟猪窝一样？北京的保洁费一般是100元/套。
6. “床家具暖气煤气宽带网有线电视电视冰箱空调热水器洗衣机微波炉”，这些设施不管是不是真的有，中介在发布的房源信息里一定会写进去的7. 有一条中介行业内招揽生意的普遍做法：他们会不停在网上发布一些价格很便宜照片看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。
等你打电话过去，有点道德底线的业务员会跟你说那个房子已经租出去了，但是附近还有其他房源问你要不要看(价钱自然就是正常价位了)。
遇上没有道德底线的业务员，你打电话过去问那个房源，他会说有有有你过来我马上带你去看房，等你屁颠屁颠跑过去，他会告诉你，真是十分可惜，那个房子刚刚租出去(有时候还和某个同事唱双簧“那房子刚租出去了你不知道啊？”“啊？真的吗？真不好意思，刚租出去了”)，现在房子抢得太快了，不过附近还有XX 小区XX楼，XX小区XX楼的房子你要不要去看？啥叫耍流氓？这就叫耍流氓。
辨别这种假房源的主要方法一是价格二是照片，太便宜的一般是假房源(天上不会掉馅饼)，照片明显过于精致、户型和描述不符的绝对是假房源。
8. 中介可以把一间比你大学时住过的宿舍还烂的房子信誓旦旦地跟你说成是“精装修”，等你看了房子之后想骂娘，他还会大言不惭的跟你说“这就是精装啊！大哥，不然这个价钱你还想要怎么样的？”所以你要记住，中介口中的“精装”，指的是任何一种装(哪怕地砖都没铺)，看房前想确认房子的实质装修水平，请参考租金。
你要习惯，诚信这个词在中介业务员的字典里是不存在的。
9. 50%的中介，你打电话过去问是不是中介(言下之意不找中介)，他会信誓旦旦跟你说他不是中介而是房东本人，等你和他见了面，他会大言不惭地跟你说其实他就是中介，搞的你都懒得骂他们。
他们的原则就是“先骗过来再说，总比一开始就放过好”。
10. 中介之间的房源都是互相串来串去的，比如甲中介有一套房子，那么这套房子的信息也会同时出现在乙丙丁等中介的业务员手中，你可能从丁中介把房子租下来，其实房子是甲找房东签下来的。
反正这个行当的房源相当的乱，出了问题，甲推乙、乙推丙、丙推丁……不要企图见到房东，房东只是个传说。
11. 租房网站上发布信息时发布的房源照片，不用当真，这照片就和方便面包装盒上的照片是一个道理——并且不少房源照片其实是其他漂亮房源的照片硬拿过来吸引你的12. 虽然北京绝大部分的房子都是有暖气的，但是也有少数的老房子/平房是烧蜂窝煤的，记得问清楚、看清楚，不要觉得便宜一拍脑袋就把房子租下来，结果到了冬天才发现自己杯具了三、中介的分类：诚然，能直接找房东租到房子自然是好的，但是现在中介横行，好多时候我们也是无可奈何。
不信你可以在租房网站上发布一条出租房子的信息，并且写明“中介误扰”，不出半天，你的电话就会被各家想要代理你房子的中介打爆。
打开租房网站，满屏幕也都是各种租房中介、经纪人发布的信息，房东要是发布一条信息，瞬间会被其他的中介信息淹没到谷底——别人是专门做这个的，天天就守着电脑刷屏，房东名显没这个精力。
另外，各租房网站对于中介的筛除功能也是形同虚设的，你可以过滤一下试试，“非中介”类的房源里如果没有80%以上的中介房源我就把我的名字倒过来写(师老关？)。
所以，如果不得已要选择中介，还不如知己知彼一点。
现在关老师就结合自己的经验介绍一下北京主要的中介分类：1. 传统型纯中介：这类中介只是连接房东和租房者的纽带。
中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费(一般是一个月的租金)，然后就没中介什么事了。
再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)便是房东和租房者直接联系。
优点：1) 直接与房东联系能避免中间环节，是解决租房过程中出现的问题、纠纷的最佳途径。
2) 如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再支付中介费(其他托管类的房子，续租一年还需要重新交纳中介费)缺点：1) 这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。
北京很大，跑来跑去也很累。
2) 偶尔也会遇到令人蛋疼的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉呢。
2. 托管型：房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者(中介相当于二道贩子、二房东)。
合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。
你相当于是向中介公司租的房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。
房租也是直接交给中介。
一般房东把房子1800/月租给中介的话，中介会把价格提到2000/月租给你，赚取差价。
不少中介会信誓旦旦跟你说他们绝对不赚差价，甚至伪造一些他们和房东签订的合同拿给你看，你放心，伪造一份合同比拿萝卜刻个章还简单。
这样的出租类型，中介一般会和房东签订长期合同(3-5年)，这样做的一大好处便是过两年房租涨了之后他们可以赚更多的钱。
另，这类中介也会收取你中介费(一般是一个月房租)优点：中介会持有钥匙，所以看房方便，随到随看，不像传统中介还需要与房东约时间看房缺点：1) 虽然理论上你是找中介租的房子，所有的问题都该中介负责，但事实是，遇到坏事他们往往会把责任往房东身上推。
比如，家具坏了需要维修，虽然合同上写的是维修由中介负责，但中介会说“这个东西坏了，房东坚持要你赔钱/负责维修，毕竟房子是房东的，我们只是中介”。
有些恶劣的中介公司还会从中作梗，两头敲诈。
举个例子，家里冰箱坏了，租房人找到中介，要求联系房东修理，中介联系了房东，房东表示愿意支付修理费，然后中介联系租房人，表示房东很生气，要求修理费由租房人承担，有时候甚至会找人假扮房东来唱双簧(欺负你没见过房东)，最终的结果就是租房人支付的修理费就被中介私吞了。
2) 租期满了之后如果想续签，还要收一次中介费(一般会打点折)3. 代理：还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”，简单介绍一下他们的运转模式：他们把一套2居室(2室1厅)的房子以￥2500/月的价钱租下来，然后用隔板(一般是木板，刷上腻子)把客厅隔出来成为一个小的单间(行话叫“隔断”)，这样就变成了3居室。
主卧租￥1300/月；次卧租￥1100/月；隔出来的小间租￥900/月，这样一个月总租金为￥3300元，即每月中介净赚差价￥800。
PS，他们一般的确不收中介费。
之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。
优点：没有中介费(也有的代理就算是这种房子也收中介费，这就属于纯奸商了)。
缺点：1) 这种房子主要的缺点就是没有客厅，其他也没啥。
住隔间的话，木板的确不太隔音，但是正规墙壁隔音效果其实也不咋地。
但是这样的房子住主卧/次卧就不太合算了，不会比一般的房子便宜多少，但是却少了一个客厅。
2) 由于是把N居室改为N+1居室，所以房东原配的家电一般是不够的，不够的家电一般是中介公司自己的存货，这些存货多是些二手家电，质量比较差，唯一好处是坏了一般中介会负责换(另外一台二手的给你)3) 另外的缺点参见托管型。
