南昌市商业环境调查报告
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南昌2023年经济报告
南昌2023年经济报告引言南昌是中国江西省的省会城市，也是中国重要的中心城市之一。
随着中国经济的快速发展，南昌在过去几年间也取得了显著的经济成果。
本文将对南昌市2023年的经济状况进行分析和报告。
经济总体情况2023年，南昌市的经济总体呈现稳定增长的态势。
根据统计数据显示，南昌市的地区生产总值（GDP）达到了X亿元，较去年增长X%。
这一增长率超过了全国平均水平，显示了南昌市经济的活力和发展潜力。
消费市场2023年，南昌市的消费市场继续保持了强劲增长的势头。
据统计数据显示，南昌市的社会消费品零售总额达到了X亿元，比去年增长X%。
这一增长主要受益于居民收入的增加和消费观念的变化。
人们对于生活品质的要求越来越高，拉动了南昌市消费市场的增长。
产业结构南昌市的产业结构在不断优化升级。
2023年，南昌市的第一产业GDP占比为X%，第二产业GDP占比为X%，第三产业GDP占比为X%。
可以看出，第三产业在南昌市的经济中占据重要地位。
特别是现代服务业、高新技术产业和创新创业领域取得了显著的进展，为南昌市经济的可持续发展注入了新的动力。
外贸和外资2023年，南昌市的外贸和外资持续增长。
根据统计数据显示，南昌市的进出口总额达到了X亿元，比去年增长X%。
与此同时，外商直接投资（FDI）也保持了较高的增长速度。
这一增长主要得益于南昌市不断改善的营商环境和政府的优惠政策，吸引了更多的外资企业和外商来南昌投资。
城市建设和基础设施南昌市在城市建设和基础设施方面也取得了显著进展。
2023年，南昌市继续加大基础设施建设投资，特别是在交通和能源领域。
多个重要交通项目如高速公路、城市轨道交通等的建设已经完成或即将完成，进一步提升了南昌市的交通运输和物流能力。
同时，南昌市继续推进绿色能源的开发和利用，加大可再生能源的建设力度，为可持续发展奠定了基础。
社会进步和民生改善南昌市的经济发展不仅带来了经济增长，同时也改善了社会进步和民生水平。
2023年，南昌市继续加大教育、医疗、社会保障等公共服务的投入，为居民提供更好的教育、医疗和社保福利保障。
南昌市步行商业街状况调查报告
一、南昌市胜利路步行街和中山路商业街的背景南昌市胜利路的历史悠久，在清代时叫做中大街，民国十七年取名为德胜路，抗战胜利后改为中正路，建国初期才定名为胜利路。
无论名字怎么改，这条古老的街道商业气氛一直都很浓郁，与毗邻的中山路一样，是南昌商业繁华的象征，百年老店亨得利的钟声，一直是胜利路的一个标志，响彻在南昌的上空。
经过近百年的岁月变迁，这条商业老街已经破旧不堪， 2 0 0 0年南昌市开始创建花园城市，胜利路被规划成集休闲、旅游、娱乐、购物为一体的商业步行街和品牌街，成为南昌市第一条商业步行街。
中山路是南昌早年就开始着重打造的商业街,每位处地来客除了在八一广场瞻仰八一起义纪念塔之外,位于中山路上的八一起义纪念馆也是必去之处,可以说,走在中山路上,就能感受到南昌的的气息.因为这里浓缩了南昌的城市文明,是南昌的一张重要名片.二、南昌市步行街的优势（1）占据着城市的黄金地段南昌市的胜利路步行街占据着城市的黄金地段，位于南昌市中心地段，交通十分便利，它南起中山路口，北至叠山路口，全长9 6 0 m。
目前，步行街上共有 2 2 3 家商铺，超过l 0 0 0 m2 的有l 0 户以上。
目前日均人流量超过l 万人次，节假日近 3 0万人次。
正是因为地理位置上的优势，所以胜利路步行街人气一直很旺。
（2）外部空间尺度合理整条步行街长9 6 0 m，宽 2 2 m( 最窄处l 9 ．5 m) ，在空间尺度上，步行街路宽与两侧多层建筑高度之比大约为l ：l ，街道的宽度应该既保证了人流有一定的密度，又不显拥挤。
（3）文化优势南昌是座古城，有着悠久的历史。
这座具有 2 2 0 0多年历史的城市，始建于西汉初年，是西汉开国名将灌婴所筑，取“昌大南疆”之义，后又称豫章、洪州、洪都、隆兴。
在南昌市的胜利路、中山路以及万寿宫和翠花街一带，又有一些几十年、上百年历史的“老”字号品牌，如百货零售店有广益昌百货、三泰百货；饮食方面有新雅餐厅、江西大旅社；药店有黄庆仁药栈、樟树国药店；钟表有“亨得利”；照相馆有“鹤纪”、“真真”。
南昌市 写字楼市场概况调查报告
南昌写字楼价格特点 价格梯度：在售写字楼中，2010年之前销售的写字楼多数为综合类项目，价格主 要集中在5000-10000之间，2010年开始专业的写字楼项目开始增加，价格集大 多在万元以上（部分精装）。
销售均价（元/㎡） 元 城南 ① 明珠广场 市中心 ② 筑城奥斯卡 青山湖 ③ 西格玛中心 红谷滩 ④ 中航国际 朝阳洲 ⑤ 洪大服装世界 红谷滩 ⑥ 元创国际（精装） 市中心 ⑦ 南宾国际 京东 ⑨ 群辉大厦 16000 15000 14000 13000 12000 11000 10000 9000 7000 6000 5000 ③ ① ② ⑨ ⑤ ④ ⑥ ⑦ ⑧
开盘时间 2006年底 2005年 2007-7-8 2007年11月 2006年底 2007年11月 2005年4月 2007年12月 2007年9月 2006年9月 2006年6月 2007年9月
南昌09-10年主要开发在售的写字楼
销售状况 售完 售完 售完 售完 在售 在售 尾房 尾房 尾房 在建 在建 在建 在建 在建 在建 在建 在建 在建 在建 未建 未建 未建 楼盘名称 红谷经典 中凯国际 中航国际广场一期 群辉大厦 明珠广场 南宾国际中心 筑城奥斯卡 洪客隆国际金融中心 绿地元创国际 联发广场 红谷凯旋(写字楼) 筑城世奥广场 唐宁街写字楼 佰瑞琪 新地中心 央央春天 喜来登酒店 南昌嘉里中心 金融大街 香港世茂 中航国际广场二期 绿地中心 板块 红谷滩 京东 红谷滩 京东 市中心 市中心 市中心 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 市中心 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 建筑规模 31233 39875 84000（一期） 18556 120000 35000 24000 60000 28038 211600 382257 55823 115000 54800 130000 195000 140000 240000 960000 330000 80000 270000 开发商 南昌新时代房产开发有限公司 江西浙大中凯科技园发展有限公司 江西中航地产有限责任公司 昌群房产 南昌铁路天集房地产开发有限责任公司 南昌洪源投资有限责任公司 筑城地产 洪客隆地产南昌红谷置业有限公司 绿地集团 南昌联发置业有限公司 江西亚洲城房地产开发有限公司 筑城地产 南昌凯宇实业有限公司 江西博能投资发展有限公司 南昌阳光新地置业有限公司 江西省投资房地产开发有限责任公司 华尔登实业 嘉里置业 金融街 世茂 江西中航地产有限责任公司 绿地集团
南昌变化调研报告
南昌变化调研报告一、背景介绍南昌是江西省的省会城市，也是中国重要的中部地区城市之一。
近年来，随着经济发展和城市化进程的推进，南昌市发生了许多变化。
为了了解南昌变化的情况，本次调研对南昌市的人口、经济、城市规划等方面进行了深入分析和调查。
二、人口变化通过统计数据分析发现，南昌市的人口数量在过去十年间呈现了不断增长的趋势。
其中，城市人口数量的增长速度较快，主要原因是农村人口向城市转移的趋势明显。
同时，随着城市化进程的不断推进，南昌市的居民收入水平也有了较大的提高。
三、经济变化南昌市的经济发展迅速，主要表现在产业结构的调整和经济增长的速度。
传统产业逐渐减少，而现代服务业、高新技术产业等新兴产业得到快速发展。
这些变化带来了就业机会增加、居民收入提高等积极影响。
四、城市规划变化为了应对快速的城市发展和人口增长，南昌市进行了相应的城市规划调整。
目前，南昌市的建筑物高度、道路规划等都取得了显著的变化。
城市的交通状况有了明显的改善，市民生活的便利程度大大提高。
五、社会变化南昌市的社会变化主要表现在人们生活方式的改变和消费观念的转变。
随着城市发展，人们越来越注重个人的精神生活和生活质量，娱乐、文化活动等方面的需求也逐渐增加。
六、环境变化随着城市的发展，南昌市的环境变化也不可忽视。
城市的建设给生态环境带来了一定的压力，如空气质量下降和水资源紧缺等问题需要引起重视。
七、总结从调研结果可以看出，南昌市近年来发生了许多变化。
人口增长、经济发展、城市规划、社会变化等方面都取得了显著的进展。
然而，也要注意城市发展过程中所带来的环境问题，需要采取相应的措施进行解决。
希望南昌市能够继续保持良好的发展势头，为居民提供更好的生活环境和发展机会。
南昌市商业发展规划
南昌市2002-2021年商业开展南昌全市总面积7402.36平方公里，2001年末人口440.15万人〔含南昌市区及南昌、新建、进贤、安义四县〕。
本范围为南昌市区〔以下简称南昌市〕，总面积617.07平方公里，2001年末人口174.67万人。
南昌市为江西省会都市，也是中国中部地区五大中心都市之一。
2001年，在新一届市委、市政府的正确领导下，全市上下围绕实现"富民强市"总目标，致力做好"两篇文章"总要求，即把南昌建设成为现代区域中心都市、现代文明花园式英雄都市，经济开展呈现强劲加速态势，大多数经济指标呈两位数增长，创下南昌市近几年最好成绩，走在全国、全省开展的前列，出现了持续、快速、健康开展的新局面。
2001年实现国内生产总值485.62亿元，同比增长12.1%，比全省平均高出3.3个百分点，比全国平均水平高48个百分点。
其中第三产业完成增加值206.52亿元，同比增长12%，占全市国内生产总值42.5%.在快速开展的新形势下，南昌市差不多制订了?南昌市中心城总体布局设想〔2001-2021〕?〔见附图1〕。
依据重新确定的都市区范围，南昌市中心城2001年建成区面积130平方公里，190万人；2005年将扩大到180平方公里，210万人；2021年开展到260平方里，260-300万人。
形成一个核心区〔昌南、昌北〕和五个卫星城区〔莲塘、瞧城、湾里、乐化、罗家片区〕的都市新格局。
十年间，中心城面积将扩大一倍，人口增长40%，都市面貌和人口分布状况将有极大改变。
为此，必须高起点的制订南昌市商业开展，以适应都市新一轮开展，消费水平新一轮提高的需要。
一、南昌市商业开展现状分析"九五"期间，南昌市商贸业有较大增长。
表现在〔l〕经济指标稳步提高。
2000年全市社会消费品零售总额144.41亿元，城乡集贸市场成交额达157亿元，"九五"期间年均增长12％和20％。
天虹南昌市场选址分析报告
目录一、前言 (1)二、天虹百货简介—中山路店 (1)三、南昌市概况 (2)四、南昌商圈介绍 (3)1．八一广场核心商圈 (3)2．中山路、胜利路等特色商业街 (4)3．洪城板块 (5)4. 专业批发市场 (6)5．红谷滩新城商业中心 (6)6. 牛行片区红谷滩的市级商业中心 (7)7.批发贸易市场 (7)8. 社区商业 (8)9．青山湖——京东片区 (8)五、“天虹百货”客流量调查及市场容量估计 (9)1.客流量调查 (9)2.市场容量估计 (9)六、“天虹百货”店址聚客点分析 (10)1.顾客类型方面 (10)2.交通便利性方面 (11)3.商场的和谐性方面 (11)4.竞争对手选址方面 (11)5.店址所处的物质特征方面 (12)6.缺憾 (13)七、总结 (14)一、前言南昌“天虹百货”调查小组由来自物流管理2班的5位同学组成，男女混合搭配。
在3天的实地调查中，发挥团队合作精神，共同努力，完成了《天虹南昌市场选址调查》，下面内容根据对调查结果的理解写成！二、天虹百货简介—中山路店（见图1）南昌中山路天虹百货位于南昌市核心商圈——中山路，共11层，总面积5.4万平方米，是目前南昌市单体面积最大的百货商场，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，品种丰富、环境舒适、服务一流。
中山路天虹百货以“时尚百货+精致超市+饮食+休闲+娱乐”为业态模式，坚持“品位、时尚”的定位，按照国际标准及理念打造成南昌最顶级的百货商场，让顾客体验MALL级购物享受。
中山路天虹百货还为VIP顾客量身定制了专享空间，提供全方位的优惠服务三、南昌市概况1．南昌市为福建省省会，全市辖5区4县，5区是指东湖区，西湖区，青云谱区，湾里区，青山湖区，此外有行政职能的3个开发区，即昌北开发区，高新区，红谷滩新区，这些区共同组成了南昌市市区。
1．南昌，建城2200年以来，一直都是府、州、省、道治所，人文荟萃，楼台相望，素有“物华天宝，人杰地灵”之美誉。
银行商户集群调查报告 (商圈类)
银行商户集群调查报告 (商圈类)项目名称：ⅩⅩ街商业集群申报额度：2亿客户经理：ⅩⅩ产品经理：申报机构：ⅩⅩ银行ⅩⅩ市分行（筹）申报日期：资料收集要求：1、商品交易市场地理位置电子地图、市政规划文件等（政府公开资料复印件或信息来源网址）；2、商户调研报告、访谈记录等工作底稿，被调查商户类型和数量应具有一定代表性，访谈（座谈）商户数量应不少于五户；3、授信交易市场基本资料信息，如企业法人营业执照、市场内主要楼层分布结构图等；4、担保方信息资料，如市场管理方、专业担保公司等法人机构提供保证的，应按照《商户授信管理办法》收集公司基础材料、年度财务报告等资料并加盖公章；采用商铺承租权质押的，应收集商铺地理位置和交易价格等资料及其复印件；采用联保方式的，提供联保方身份证明、家庭资产实力等资料；5、总行依据项目情况，认为需要收集的其他资料。
授信调查人员申明：本人采取如下所列的调查方式对商户集群进行了调查，在收取所有资料复印件时，认真核对资料原件，保证复印件与原件一致，对调查报告所述事实和数据的真实性和有效性负责，承担相应责任。
客户经理：年月日产品经理：年月日团队负责人：年月日申报单位（公章）：1、商户集群组织方信息2、实地调查及访谈记录3、媒体宣传资料“ⅩⅩ街商业集群”调查报告一、商圈概况1、基本情况南昌万寿宫始建于晋代，历史较悠久如同南京夫子庙、上海城隍庙，是南昌繁华市井中的景观。
南昌ⅩⅩ街是在南昌万寿宫基础上演变、发展而来，该商城位于中山路以南，翠花街以东，西面为抚河，东临“八一”南昌起义纪念馆。
该商城所在区域正好是南昌商业最繁华的中山路与胜利路ⅩⅩ街交汇处，是南昌市人流车辆最密集的商圈，距离ⅩⅩ银行南昌分行不到1公里的直线距离。
注：图中A处为ⅩⅩ街南门，周边为商城各个交易区，后文有详细的分布图。
1991年，南昌市政府以武汉市的汉正街商品市场为模式，批准立项引资开发建设南昌市ⅩⅩ街，经过一年的建设，建筑面积达3.3万平方米的全省市区内最大的室内商品市场全部竣工。
南昌夜市市场调研报告
南昌夜市市场调研报告1. 引言夜市作为城市夜间经济的重要组成部分，是一种独特的商业模式，也是人们夜间休闲娱乐的重要场所。
南昌作为江西省的省会城市，拥有丰富的历史文化和繁华的商业环境，夜市在这里发展潜力巨大。
本文将通过对南昌夜市市场的调研，分析其现状和存在的问题，并提出相应的建议，以促进夜市的可持续发展。
2. 调研方法首先，我们通过互联网搜集了南昌夜市的基本信息，并进行了市场规模和竞争对手的初步调查。
然后，我们采用问卷调查的方式，随机抽取了200个南昌市民，对他们在夜市消费的情况进行了深入了解。
最后，我们还参观了南昌市主要夜市场，观察了现场经营状况和消费者行为。
3. 夜市市场概况根据我们的调研，南昌市目前设有10家夜市，分布在市中心和各个区域。
其中，新桥夜市是南昌最大的夜市之一，汇集了各种小吃、特色商品和娱乐设施，每天晚上都吸引大量市民和游客前来消费。
另外，夜市中还有一些特色餐饮摊位，提供当地独有的美食，如赣菜、鄱阳湖鱼等。
4. 夜市消费情况通过问卷调查，我们了解到南昌市民在夜市消费的主要动机是休闲娱乐和品尝美食。
大部分市民每月会来夜市消费1-2次，每次的消费额在50-100元之间。
他们在夜市的主要消费项目包括小吃、水果、礼品等。
此外，不少市民也会在夜市场上购买日常生活用品。
5. 夜市存在的问题尽管南昌夜市有很多优势，但在调研过程中，我们也发现了一些问题。
首先，部分夜市存在环境卫生不佳的现象，如地面不干净、垃圾处理不当等，这给消费者留下了不好的印象。
其次，夜市的经营时间普遍较短，一般在晚上8点至10点之间，不能满足一些夜间工作人群的需求。
此外，夜市还存在一定的安全隐患，如区域划分不清、安全设施不完善等。
6. 改进建议为了促进南昌夜市的发展，我们提出以下改进建议：1.加强夜市的环境卫生管理，增加垃圾箱、清洁人员等，保持夜市的整洁和卫生。
2.延长夜市的开放时间，满足夜间工作人群的消费需求。
可以适当推迟夜市的关闭时间，并增加深夜时段的特色活动。
南昌天虹商场调研报告
南昌天虹购物中心调研报告一、调研背景（一）调研目的随着经济的不断发展，我们了解到不同年龄、不同职业、不同收入水平的消费者，有着不同的购物习惯和消费需求，我们认为精明的商家在经营过程中要不断的揣摩各种消费群的心理变化和需求变化。
而商场的交通，购物环境，商品的摆设对各层次消费的拉动有非常大的影响，因此，我们展开了这次的调研。
旨在以消费者的角度以及商场内部分商家的角度，了解消费者的消费行为与满意度，从而有针对地采取各种策略来进一步的满足消费者的需求，提升南昌天虹购物中心营业体实力。
（二）调研时间：2015年12月22日（三）调研地点：南昌天虹购物中心（四）调研方法：实地考察二、基本情况（一）地理位置南昌天虹购物中心位于南昌市青山湖区南昌大学对面，地理环境优越，坐落于交通要道，处于十字路口，人流量和车流量大。
（二）商业规模：地下2层至地上5层用于百货商场和生活超市，总面积约为7.2万平方米。
（三）商业定位：南昌天虹购物中心分为百货商场和生活超市两部分，百货商场是深圳市首家以大自然环境元素为主题设计的百货，云集近300个知名品牌。
生活超市汇聚全球特色商品。
超市的果蔬直采供应，从农场直接到商铺；为消费者提供天然品质生活。
还有星级电影院、金融服务中心、儿童游乐中心、时尚杂品区等，使购物成为一种乐趣。
天虹购物中心宝安中心区店的入驻，将为宝安商圈注入新的商业活力，与其他商业综合体一起，将这里打造成为深圳商业的另一个中心区。
（四）主观购物环境1、南昌天虹购物中心位于南昌的中心区域，人均可支配收入高，消费水平高。
2、附近居民区密集，人口集中，消费者多，市场大。
（五）客观购物环境：1、交通方面：地铁直达、交通线路多、设置两条购物大巴专线、免费停车3小时等服务2、总体印象：南昌天虹购物中心商品品种齐全，购物中心内部总体布局合理，拥有生活超市、特色餐饮、电影院、儿童游乐中心等；装修高端舒适，是购物之选。
3、商品陈列：南昌天虹百货商场的商品陈列采用的原则是分区定位原则，每一类，每一项商品都有一种相对固定的陈列位置，这样，既使商品陈列标准化，也方便顾客选购商品。
南昌市建材卖场分析
南昌市建材卖场分析南昌建材市场分析南昌做为一个发展中的省会城市，人口480万（含四县五区）城区人口180万。
居民总体收入不算很高，但个人消费呈上升趋势，从南昌发展迅猛的餐饮业便可见一斑。
随着京九线的开通，经过了几年的发展积累，南昌市各行各业都成繁荣局面，尤其是房地产业一直都是百家争鸣。
房地产业的飞速发展同时直接带动了相关行业的发展，比如家装、建材、家具、家电等。
具不完全统计目前南昌大大小小从别墅到普通住宅小区，共有楼盘291个(大致分湾里版块，新建版块，象湖版块，红谷滩版块，高新版块，青山湖版块，红角洲版块,昌北版块)价格也根据地段从1280元/M2-16000元/M2不等。
每年交房约15000套左右。
按每户装修花费8万元（含家具，家电）每年消费额大约12亿市场潜力巨大。
南昌市从以前的只有洛阳路建材市场、省、市建材市场、三经路木地板一条街的格式发展到现在拥有十几个专业市场（卖场）的规模，建大店，建好店，多建店已成为多数有影响力品牌的主要经营思路。
从以前的传统摊位市场讨价还价发展到现在的一站式建材家居1、进出方便。
乘车便捷。
该站公交路线有：201路、207路、216路、20路等。
2、因经营时间较长，在南昌市消费者中口碑较好，市场品牌深入人心。
3、个别有影响的品牌商户经营意识尚好，在店面装修、促销、广告及树立品牌形象等方面自行投入力度较大。
●劣势：1、该市场属于路边店、露天摊位制市场，购物环境较差。
2、市场除型材、板材等有明显区域划分外，其他家装建材部分品类错综复杂，毫无区域分类可言。
不利于消费者选购。
3、市场内部道路交通管理混乱，送货车、私家车、货物阻塞较为严重，无集中停车场。
4、市场内部管理以保安员(保安员组成大部为南昌耐火材料厂原有职工没有受过专业的培训)为主，缺乏统一规范管理。
市场内品牌：市场包含品类众多，除型材、铝材、板材等工程建材外家装建材品类如下：木门、木地板、壁纸、楼梯、油漆、吊顶、五金、灯具等。
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市商业环境调查报告前言近年，经济出现了持续、快速、健康发展的新局面、新气象。
2001年全年实现国生产总值（GDP）485.62亿，同比上升12.1%。
为历年最高，增幅居全省、全市首位，比全国平均水平高4.8个百分比，名列全国省会城市前茅，三大产业分别增长4.1%（一产）、12.9%（二产）、12.0%（三产）。
商业的发展也极为喜人，2001年全市实现社会消费品零售总额160.8亿，增长11.4%。
大商场快速发展，大市场不断成长，新业态纷纷抢滩，外商投资突破性发展。
在商业快速发展的同时，市政府清楚地认识到，发展必须有序，决策必须在科学合理的调查咨询基础上进行。
因此，市商委经济研究中心与同济大学建筑与城市规划学院共同组成市商业规划课题组，在市商业委员会及各区政府积极配合下，进行市场调查、网点普查、规划研讨。
本调查报告即是该课题之一的调查总结。
本次调查共进行以下工作：1、3月底对市商业概貌的初步考察。
2、4月在的前期准备工作（问卷表格设计、计划制定）。
3、4月市商委根据有关表格对市商业网点进行普查4、4月中旬专家在市商委配合下组织20名学生进行近千份的市民问卷调查、主要商业街客流量调查，并开展商业规划研讨。
5、专家在市商委配合下对市宏观经济环境的调查，经济变化历史资料的调查，通过文献查阅、座谈研讨，取得了市经济、文化、历史、地理等宏观经济环境的资料。
6、4月下旬~5月上旬、分别对调查资料进行统计、分析、制图、报告撰写。
本次调查由市商业经济研究中心特约研究员王公达主持，调查报告也由其撰写。
第一部分市宏观经济环境调查一、地理及交通环境1、良好的地理环境及自然环境市地处省北部，赣江下游，鄱阳湖滨，介于东经约115。
27ˊ~116。
35ˊ、北纬约28。
10ˊ~29。
11ˊ之间，东南面向著名的武夷山脉，西南直通闻名于世的井冈山，北邻游览避暑胜地庐山，千里赣江纵贯全境，是中原和南方闽粤之间的咽喉地段，既是沿海的地，又是地的前沿。
全市面积7402.36平方公里，其中市区588.07平方公里。
城区座落处的东岸是以冲击层为主的湖积平原，东南地势平坦，西北丘陵起伏，平均海拔25米。
城区有东湖、西湖、北湖，城郊有青山湖、艾溪湖、碟子湖、象湖等河湖环绕。
西郊距城15公里处，有主峰海拔841米的梅岭，茂林修竹，景色秀丽，素有“小庐山”之称。
生态环境极好。
属亚热带气候，温暖湿润，四季分明。
日平均气温为摄氏17.5°C，极端最低气温为摄氏零下9.3°C，极端最高气温为摄氏40.6°C。
年平均降雨量1596.4毫米，历年平均无霜期277.9天。
光照充足，雨量充沛，土地肥沃，是全国农业区划鄱阳湖平原商品粮基地。
2、便捷的交通环境近年来，改建和新建的大型桥梁有八一大桥、赣江大桥等40余座，其中水上桥梁20座。
60年代赣江大桥建成通车后，使浙赣、南浔两线铁路接轨，大大便利了城市交通。
京九、鹰厦、皖赣、向乐等铁路建成后，火车可通达、、、、、等地。
公路纵横交错，可通往全省各地及湘、鄂、皖、浙、闽、粤等邻省。
水运沿赣江可通抚河、锦江和鄱阳湖沿岸城镇及长江各口岸。
浙赣铁路与赣江十字相交，形成全省纵横运输的两大动脉，公路多同这两大动脉相交，织成疏密相间的交通运输网，则为全省的交通枢纽。
省际航空可飞往、、、、、、、等城市；省航空有到、航线。
市交通2000年拥有公共汽车及电车千余辆，出租汽车2896辆，出行极为方便。
3、逐渐发展的通信环境的通讯系统极为方便。
目前拥有电报电路总数92路，长话业务5万路，市话交换机总容量100万门，移动用户99万户（2000年）。
二、人口及文化环境1、四县五区人口众多是省省会，是全省政治、经济、科技、教育、文化、交通中心。
现辖东湖、西湖、青云谱、湾里、青山湖区5区，、新建、进贤、安义4县。
2001年末总人口433.17万人，其中有满、蒙、回、藏等26个少数民族，其人口约占总数的10%左右。
2、历史悠久的古城是历史悠久的江南古城，是富有光荣革命传统的英雄城。
西汉建城时始称灌婴城，为豫章郡地，后定名，为历代封建王朝的州、郡所在地。
民国初年，废州府，划为四道，属豫章道。
民国15年（1926）北伐军驻后，正式设市。
，是唐初王勃在《滕王阁序》中所盛赞的“物华天宝，人杰地灵”之地，以“八一”起义获得了特有的历史荣誉，以英雄城彪炳于史册。
3、钟灵毓秀，人杰地灵春秋战国时期，孔丘弟子谵台灭明（字子羽）“南游至江”，携门徒300游学豫章后，中原文化开始传入。
时，毛笔、砚石等文化用品相继问世，推动了文化的传播和发展。
汉文帝时倡导“贤良方正”文学，开始出现了崇尚文学和科举成才之风，出现了徐孺子这样汉代文化的代表人物。
晋代，在讲学或设馆执教的有唐檀、聂友、恒伊、雷次宗和郭璞、王羲之、渊明等一代名流。
旌阳县令许逊辞官归里后，偕郭璞选山，建立道观，道教文化开始兴起，道教圣地开始奠基。
唐代始建滕王阁、孺子亭、绳金塔，唐宋八大家中曾巩、王安石、黄庭坚等先后在逗留。
历代许多名人文士来出仕、隐居、开馆执教，游赏会文如谵台灭明、梅福、衬蕃、殷羡、庄、王勃、九龄、孟浩然、白居易、戴叔伦、施肩吾、、杜牧、绅、愈、欧阳修、辙、朱熹、辛弃疾、陆游、万里、文天祥、虞集、唐寅、王守仁、曾綮、汤显祖、宋应星等，均在留下了不少传诵千古的佳话轶事及大量的不朽诗文。
二千多年来的历史文化积淀，在古时就形成了西山积翠、南浦飞云、徐亭烟柳、滕阁秋风、铁柱仙踪、洪崖丹井、章江晓渡、龙沙夕照、东湖夜月、圃春蔬等豫章十景。
现今一大批革命旧址亦已修缮开放，更为江南古城增添了新的光彩。
三、经济及商业环境1、市综合经济实力（1）国生产总值（GDP）及三大产业的比例市国生产总值（GDP）近五年来呈现稳步增长的态势：市三大产业的比例以第二产业工业为首，但第三产业中商业等正在积极发展：（2）财政收入市财政收入10多年来增长极其迅速，2001年的财政收入是1990年的9.4倍。
2、市人民生活水平市人民生活水平不断提高，我们可从三个方面来观察：（1）城镇居民可支配收入 市城镇居民可支配收入10多年来增长极其迅速，2001年是1990年的9.85倍。
（2）农村人均纯收入市10多年来农村人均纯收入增长非常快，2001年是1990年的 10.07倍。
（3）居民可支配收入市城镇居民可支配收入10多年来增长极其迅速，2001年是1990年的9.85倍。
3、工业增长，支柱产业开始凸现（1）工业总产值市1978年工业总产值18.29亿元，2000年达472.05递增15.8%。
（2）外商投资增加，工业构成比例良好。
市规模比占工业总产值构成（2000年）（3）支柱产业主要指标 4、 商业发展初显繁荣繁华（1）不断增长的社会消费品零售总额（2）众多的商业网点市的商业网点众多，2001年商业网点数计12056户，营业面积计1566621平方米，按市区人口174.67万，人均达0.897平方米。
市商业网点调查情况汇总表（2002年4月统计）（3）蓬勃发展的商品交易市场市的商品交易市场包括消费品市场和生产资料市场，近年来得到迅速发展，2001年市商品交易市场成交总额达到187.50亿元，其中洪城。
（4）市场繁荣，先进业态积极引进百货商厦在依然是主要业态，百货大楼、洪城大厦、大众购物中心等依然稳坐前几名交椅，但百货商厦已积极进行改造改良。
如百货大楼已建造新楼，进行品牌厅房经营，洪城大厦也已积极开发超市经营和品牌厅房经营。
●超市业态及外来商业已积极进入，并进入前五强。
如本地的新洪客隆，外地的华联（2001年销售2亿）。
华联超市、农工商超市均已在开设大中型超市卖场。
●外资商企开始看好，并积极进入。
5月1日3万平方米的大洋百货落户在路；另有外资商企也已看好八一广场周边商业场所。
（5）消费时尚，品牌专卖店鳞次栉比●男子品牌的鳄鱼、POLO、PLAY BOY、老人头、凯普狄诺品牌专卖店在早已开设。
●女子品牌的ESPRIT、U2、G2000、凯撒、百丽、斯尔丽亦已登陆。
●运动名品的NIKE、ADIDAS、宁、斯伯克均已闪亮登场。
●品牌专卖店主要集中在路一带，其中以系马桩路附近品牌最为高档。
在百货大楼、洪城大厦里，也集中了一些优秀品牌。
四、旅游资源环境1、历史悠久的古城资源于公元前201年由汉高祖邦命大将灌婴筑城，以“昌大南疆”寓意而取名，属地包括今市和、新建、进贤、丰城等10县，面积达3万平方公里。
历经东汉、三国、西晋500余年，一直是豫章首府。
唐贞元14年（公元798年）再次改建并扩大城门，经200余年，面积已“广比汉城倍之”。
时称洪州，元称隆兴路，明先后称洪都府、府，民国初，属豫章道，26年北伐军进驻后正式设市。
因山清水秀，吸引了历代名流学子、墨客骚人流连驻足，写下了无数名篇佳作。
明曾綮《八景》七律组讨闻世后，每首标题形成了豫章八景，即——“西山积翠”、“洪崖丹井”、“铁柱仙踪”、“南浦飞云”、“滕阁秋风”、“章江晓渡”、“龙沙夕照”、“徐亭烟柳”。
清代在“八景”基础上又添“东湖夜月”、“圃春蔬”，为现今的“豫章十景”。
古建筑星罗棋布，除著名的滕王阁笑傲江风外，青云谱有七星出枕、一涧九曲、鱼蛇对戏等10景，佑民寺有高一丈六尺，重三万六千斤的接引佛铜像一座，绳金塔是市现存最高的古建筑，市还有塔前寺、杏花楼、紫阳宫等古建筑。
大安寺、普贤寺、钟鼓楼、万春容、宁王府等存毁参半，但均可修复。
2、丰富的革命历史教育资源是享誉中外的革命英雄城，在近代史上，人民一直站在反革反封建的4个前列，历史上既有民众自发反帝国主义传教士的斗争，又有进步学生宣传新文化，传播马克思主义的活动。
1927年8月1日，共产党人领导的起义打响了武装反抗国民党反动派的第一枪，1938年1月6日，在友竹花园七号成立了新四军军部。
现存的革命旧址有：●起义总指挥部旧址（路256号），为全国重点文物保护单位。
●贺龙指挥部旧址，子固路95号。
●叶挺11军指挥部旧址，现二中。
●朱德军官教育团旧址，八一大道58号。
●朱德旧居，花园角2号。
●八一起义战斗地点。
民德路今省保育院舍。
●周恩来旧居遗址，系马桩路。
●中共省委机关旧址。
●新四军军部旧址等。
这些革命旧址为全国革命历史教育提供了丰富的教育资源，同时，也可促进客流商流，繁荣经济。
第二部分市主要商业中心的格局一、市商业中心的特点1、老城区为核心的商业中心由于地处中部，前几年经济发展不够快，人民生活水平还停留在95年的水平上，故商业与沿海城市商业发达的状况还存在一定差距。
在商业布局上的差距主要表现在主要商业中心还集中在老城区的主要街道上。
如路、八一大道、路等。
其主要原因是：●房地产发展后，周边各区的商业布局、商业建设没有跟上。
●城市商业发展的起步阶段，必须集中力量迎合消费购物习惯发展建设市中心传统商业区。