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班级：土地1201班姓名：贾力哈斯学号：土地估价报告项目名称：疆腾公司代表北辰区政府收购的天津市水西村地块国有土地使用权价格评估受托估价单位：天尚不动产评估有限责任公司土地估价报告编号：天商估【2015】字第008号提交估价报告日期：二○一五年六月十九日目录第一部分摘要..................................一、估价项目名称....................................二、委托估价方......................................三、估价目的........................................四、估价基准日......................................五、估价日期........................................六、地价定义........................................七、估价结果........................................八、土地估价师签名..................................九、土地估价机构....................................第二部分估价对象界定..........................一、委托估价方......................................二、估价对象........................................三、估价对象概况....................................四、影响地价的因素说明..............................第三部分土地估价结果..........................一、估价依据........................................二、土地估价........................................三、估价结果和估价报告的说明........................ 第四部分附件..................................土地估价报告第一部分摘要一、估价项目名称疆腾公司代表北辰区政府收购的天津市水西村地块国有土地使用权价格评估二、委托估价方委托单位：天尚不动产评估有限责任公司三、估价目的因红桥区建设规划发展，需要使用国有土地。

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孙玉龙与天津市南开区人民政府房屋拆迁行政补偿纠纷上诉案【案由】行政行政行为种类行政补偿【审理法院】天津市高级人民法院【审理法院】天津市高级人民法院【审结日期】2020.09.28【案件字号】(2020)津行终351号【审理程序】二审【审理法官】刘琳王雅晶李瑾【审理法官】刘琳王雅晶李瑾【文书类型】判决书【当事人】孙玉龙;天津市南开区人民政府【当事人】孙玉龙天津市南开区人民政府【当事人-个人】孙玉龙【当事人-公司】天津市南开区人民政府【代理律师/律所】冯沛霖北京市京师律师事务所;段秀凤北京市京师律师事务所【代理律师/律所】冯沛霖北京市京师律师事务所段秀凤北京市京师律师事务所【代理律师】冯沛霖段秀凤【代理律所】北京市京师律师事务所【法院级别】高级人民法院【原告】孙玉龙【被告】天津市南开区人民政府【本院观点】对被上诉人南开区政府作出被诉房屋征收补偿决定的主体资格与法定职权，上诉人并无异议，本院经审查予以确认。

【权责关键词】行政补偿合法违法证人证言反证关联性合法性证据不足维持原判改判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的案件事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。

本院另查，原审法院于2020年6月28日作出（2020）津01行初41号行政判决，本院于2020年9月21日作出（2020）津行终300号行政判决，确认了涉案南开政征[2018]1号《房屋征收决定》的合法性。

【本院认为】本院认为，对被上诉人南开区政府作出被诉房屋征收补偿决定的主体资格与法定职权，上诉人并无异议，本院经审查予以确认。

本案争议焦点主要有如下几方面。

关于房屋征收补偿协商记录的问题，《国有土地上房屋征收与补偿条例》未明确规定房屋征收部门与被征收人协商的具体方式、程序及相应证据制作、留存的具体要求。

本案房屋征收补偿协商记录上载有协商内容摘要及工作人员、组长、见证人等有关人员的签字，能够初步证明协商过程，而上诉人并未提供相应证据予以反证，故上诉人关于房屋征收补偿协商记录不合法的主张理据不足。

招标投标企业报告天津市金衡房地产土地评估咨询有限公司本报告于 2019年9月23日 生成您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照目录1. 基本信息：工商信息2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标的甲方排名、合作甲方排名3. 股东及出资信息4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚5. 企业信息：工程人员、企业资质* 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。

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一、基本信息1. 工商信息企业名称：天津市金衡房地产土地评估咨询有限公司统一社会信用代码：91120116744023571A 工商注册号：120107000049196组织机构代码：744023571法定代表人：王海鸣成立日期：2002-12-03企业类型：有限责任公司经营状态：存续注册资本：100万人民币注册地址：天津市滨海新区塘沽上海道向阳里23栋4门501室营业期限：2002-12-03 至 2022-12-02营业范围：房地产价格评估咨询；土地价格评估咨询。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）联系电话：***********二、招投标分析2.1 中标/投标数量企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）22.2 中标/投标情况（近一年）企业近十二个月中，中标/投标最多的月份为，该月份共有个投标项目。

2018年10月2序号地区日期标题中标情况1天津2018-10-23天津港保税区规划国土和建设交通局选取临港经济区土地评估机构项目未中标2河西2018-10-23天津港保税区规划国土和建设交通局选取临港经济区土地评估机构项目未中标2.3 中标/投标行业分布（近一年）【工程技术】 （）2序号地区日期标题中标情况1河西2018-10-23天津港保税区规划国土和建设交通局选取临港经济区土地评估机构项目未中标2天津2018-10-23天津港保税区规划国土和建设交通局选取临港经济区土地评估机构项目未中标2.4 参与投标的甲方前五名（近一年）天津港保税区规划国土和建设交通局 （）2序号地区日期标题中标情况1天津2018-10-23天津港保税区规划国土和建设交通局选取临港经济区土地评估机构项目未中标2河西2018-10-23天津港保税区规划国土和建设交通局选取临港经济区土地评估机构项目未中标2.5 合作甲方前五名（近一年）截止2019年9月23日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。