建筑概念方案设计效果图鸟瞰图
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修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划,对所在地块的建设提出具体的安排和设计。
其内容包括:(一)建设条件分析及综合技术经济论证。
(二)建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图。
(三)对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。
(四)根据交通影响分析,提出交通组织方案和设计。
(五)市政工程管线规划设计和管线综合。
(六)竖向规划设计。
(七)估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。
概念性设计方案是指介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法,它更不受现实条件的约束,而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。
它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。
概念性设计方案一般是在获得新项目后,通过规划设计分析,以《项目设计策划书》、概念性方案设计任务书为基础,指导参加竞标的设计单位进行设计的内容,公司在评选出中标概念性设计方案后,还要进一步深化修改,总结概念性方案设计成果形成最终的设计原则和构思,概念性设计方案包括总平面设计、交通路线组织、绿化景观组织和景观概念设计。
通俗一点说,概念性设计方案是正式方案制定之前的一个大体情况。
修建性详规实施步骤:1、成立组织机构2、收集必要规划资料A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料;B、现行规划相应规范、要求C、现有场地测量和水文地质痪料调查;D、人口资料及本区经济发展情况调查;E、供水、供电、排污等情况调查;F、居民消费水平调查;3、根据规范计算出本小区各项规划指标4、确定路网和排水排污体系5、确定需拆除及改造项目,并议定赔偿搬迁方案;6、确定活动中心与绿化位置7、绘制总平面和坚向设计;8、各基本原则经济指标分析;9、编制文本说明10、组织相关专业人员评审;11、报规划主管部审批;修建性详细规划的成果(一)规划说明书1、现状条件分析;2、规划原则和总体构思;3、用地布局;4、空间组织和景观特色要求;5、道路和绿地系统规划;6、各项专业工程规划及管网综合;7、竖向规划;8、主要技术经济指标,一般应包括以下各项:1)总用地面积;2)总建筑面积;3)住宅建筑总面积,平均层数;4)容积率、建筑密度;5)住宅建筑容积率,建筑密度;6)绿地率。
NEW ECOLOGY ,NEW LINGNAN,AND NEW INNOVATION CONTINUOUS AND MIXED HORIZONTAL SPACES DIVERSIFIED LEARNING SETTLEMENTS“新生态”“新岭南”“新创变”连续及混合的水平性空间多样化学习聚落文/图_Text/Photo_众建筑编辑_Edit_Yvette佛山一中校园设计是一个有多样的生态自然、可以促进学生探索和创新的新现代岭南校园,是众建筑最近对校园设计的新探索。
SETTLEMENT LANDSCAPE LEARNING VALLEY—CONCEPTUAL PLAN FOR SHUNDE SCHOOL OF FOSHAN NO.1 MIDDLE SCHOOL聚落景观学习谷——佛山一中顺德学校概念方案众建筑从三个问题开始佛山一中的校园设计:1)场地现状拥有优越的生态鱼塘自然环境,如何在新的校园保留生态多样性?2)佛山一中的校园建筑有着自身鲜明的特色,如何延续并发展具有新岭南特色的校园?3)面对新的社会变革,对人才的要求更加多元和复合,如何通过校园设计促进创新性教育?三个问题分别对应新校园的“新生态”“新岭南”“新创变”三个目标以及6个设计策略。
鱼塘肌理化景观顺德特有的鱼塘生态,也称基塘系统。
基塘具有调洪蓄涝、调节气候、积蓄养分等生态功能,维持着生态的多样性和可循环性。
现有场地现状大部分为鱼塘,设计师希望可以在新的校园规划中延续这种多样的生态自然。
首先设计师保留了鱼塘肌理的图底关系,来形成立体化的团状景观系统,每个团都是一个相对多样又独立的绿化群落。
其次在峡谷区保留了相当面积的湿地景观。
团状景观系统与裙房的轮廓相叠加相切,产生了地面层和平台层两个标高的立体景观系统。
地面层景观包括中间的峡谷、以及大大小小的庭院。
不同类型的景观成为了自然教育最真实的课堂。
平台层景观主要有不同的团状绿化,以及结合架空层有高差变化的微地形活动场地。
概念方案设计成果要求
一、设计要求
(1)工程设计应满足政府主管部门以及甲方的对本项目的相应的成果要求。
(2)工程设计深度应满足《概念性方案设计文件编制及深度要求》的规定。
(3)工程设计应满足国家、地方、行业有关的技术规范。
二、设计成果要求
概念方案最终设计成果要求:(设计成果至少包含下表所列内容并满足当地政府主管部门的相关规定。
)
注:上述图纸设计成果A3彩色文本8套、A1展板若干、动画(不少于2分钟)、电脑光盘2
套,包括汇报用PPT文件。
(具体成果数量以政府确定需要为准)
说明:
☐为表达设计意图,设计单位可根据实际情况增加图纸,但必须具备文本、图表、说明书以及各种必要的技术研究资料构成;
☐设计图纸和说明统一装订为A3彩色文本(含所有设计成果、模型照片),一式八份,具体装帧形式不限;
☐应提交设计成果光碟2张以及配合现场讲解的ppt文件。
2015.05
效果表现
建筑方案创意分析图
整体鸟瞰图
正立面透视图
侧透视图
室内效果图
站房与站台衔接处效果图
站台雨棚效果图
大范围鸟瞰图
项目概况
项目背景
城市研究
基地概况
规划设计
总平面图
广场功能布局
广场交通流线说明与估算
设计说明
投资估算
表
建筑设计
平面图
剖面图 立面图 平面流线分析
剖面流线分析 站房立体流线分析
生态策略
01 效果表现
01 效果展示
建筑方案创意图CONCEPT
01 效果展示室内效果图PERSPECTIVE
01 效果展示
站房与站台衔接处效果图PERSPECTIVE
02 项目概况。
建筑工程各设计阶段及主要工作内容一、方案设计:方案设计(概念设计),是投资决策之后,由咨询单位将可行性研究提出意见和问题,经与业主协商认可后提出的具体开展建设的设计文件、其深度应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要.方案设计文件包括:设计说明书、设计图纸、透视图或鸟瞰图,必要时还应有建筑模型。
(一)设计说明书1、设计依据及设计要求:①计划任务书或上级主管部门下达的立项批文、项目可行性研究报告批文、合资协议书批文等;②红线图或土地使用批准文件;③城市规划、人防等部门对建筑提供的设计要求;④建设单位签发的设计委托书及使用要求;⑤可作为设计依据的其它有关文件。
2、建筑设计的内容和范围:简述建筑地点及其周围环境、交通条件以及建筑用地的有关情况,如用地大小、形状及地形地貌,水文地质,供水、供电、供气,绿化,朝向等情况。
3、方案设计所依据的技术准则:如建筑类别、防火等级、抗震烈度、人防等级的确定和建筑及装修标准等.4、设计构思和方案特点:包括功能分区,交通组织,防火设计和安全疏散,自然环境条件和周围环境的利用,日照、自然通风、采光,建筑空间的处理,立面造型,结构选型和柱网选择等.5、垂直交通设施.包括自动扶梯和电梯的选型、数量及功能划分。
6、关于节能措施方面的必要说明,特殊情况下还要对音响、温、湿度等作专门说明。
7、有关技术经济指标及参数,如建筑总面积和各功能分区的面积,层高和建筑总高度。
其它如住宅中的户型、户室比、每户建筑面积和使用面积,旅馆建筑中不同标准的客房间数、床位数等.(二)设计图纸1、平面图(主要使用层平面);①底层平面及其他主要使用层平面的总尺寸、柱网尺寸或开间、进深尺寸(可用比例尺表示);②功能分区和主要房间的名称(少数房间,如卫生间、厨房等可以用室内布置代替房间名称)。
必要时要画标准间或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室内布置;③要反映各种出入口及水平和垂直交通的关系。
室内车库还要画出停车位和行车路线;④要反映结构受力体系中承重墙、柱网、剪力墙等位置关系;⑤注明主要楼层、地面、屋面的标高关系;⑥剖面位置及编号。
平面图鸟瞰图立面图效果图总体术语一、平面图术语基本解释平面图:绘在平面上的图画或图解。
把地球表面某一小部分当作平面测制的地图。
详细解释:凡绘一物体,无论绘其全体或一部,使物体各点均在一平面上显示出来的图形。
二、鸟瞰图术语鸟瞰图是根据透视原理,用高视点透视法从高处某一点俯视地面起伏绘制成的立体图。
简单地说,就是在空中俯视某一地区所看到的图像,比平面图更有真实感。
视线与水平线有一俯角,图上各要素一般都根据透视投影规则来描绘,其特点为近大远小,近明远暗。
如直角坐标网,东西向横线的平行间隔逐渐缩小,南北向的纵线交会于地平线上一点(灭点),网格中的水系、地貌、地物也按上述规则变化。
鸟瞰图可运用各种立体表示手段,表达地理景观等内容,可根据需要选择最理想的俯视角度和适宜比例绘制。
其中块状鸟瞰图不仅可表示地形,而且可看到前侧、左侧或右侧的地壳截面,可表示地质基础与地形的关系。
三、立面图术语一座建筑物是否美观,很大程度上决定于它在主要立面上的艺术处理,包括造型与装修是否优美。
在设计阶段中,立面图主要是用来研究这种艺术处理的。
在施工图中,它主要反映房屋的外貌和立面装修的做法。
在与房屋立面平行的投影面上所作房屋的正投影图,称为建筑立面图,简称立面图。
四、效果图术语现代来讲是通过计算机三维仿真软件技术来模拟真实环境的高仿真虚拟图片,在建筑、工业等细分行业来看,效果图的主要功能是将平面的图纸三维化,仿真化,通过高仿真的制作,来检查设计方案的细微瑕疵或进行项目方案修改的推敲。
效果图细分:效果图是一个广义词包罗万象,不过效果图所应用最多的领域大致可以分为,建筑效果图、城市规划效果图、景观环境效果图、建筑室内效果图、机械加工效果图、产品设计方案效果图等等。
一个简单的三字词覆盖面之广是难以想象的。
招远市集约用海项目(龙口湾临港高端产业聚集区招远部分) 龙口湾临港高端制造业聚集区是山东省海洋与渔业厅确定的集中集约用海“九大核心区”之一。
根据招远市沿海的自然禀赋和优势条件,临港高端产业聚集区(招远部分)将以科学发展观和胡锦涛总书记重要讲话精神为指导,充分发挥港口、区位、产业三大优势,积极融入半岛蓝色经济区建设;以产业为纽带,以基础设施为支撑,以港口和大项目为带动,全力构筑以滨海旅游为主导,海洋科技产业园区、装备制造业和电子信息产业等产业快速发展,建设生态和谐的临港产业体系,引导、扶持这些具有高附加值产业快速成长,打造一批具有一定规模和较强竞争力的产业集群,促进招远市产业结构的调整和升级,推动全市经济发展迈向新的广度和高度,实现新的跨越。
一、总体规划临港高端产业聚集区(招远部分)由4座人工岛组成,其中2号人工岛包括1座突堤式码头。
规划区域位于龙口湾界河西南侧招远海域,东至招远市海岸线,西至10m等深线,北距龙口市和招远市海域界线300m。
整体布局呈现“两心、三桥、七区”的空间结构,与陆上配套服务区相协调。
“两心”指2号和3号人工岛上的商务服务中心区;“三桥”即人工岛和陆地连接的三座跨海大桥,是产业区和陆地服务区联系的纽带;“七区”包括滨海旅游区、电子信息产业区、海洋高新科技产业、装备制造产业区、公用码头区和仓储物流区、商务服务中心区和生产者服务业聚集区。
(见附图1和3)二、规划用海区平面设计龙口湾临港高端产业聚集区(招远部分)位于龙口湾界河西南侧海域。
方案的设计理念以“浪花”为主题,平面构图犹如晶莹的“腾空的水滴”,寓意着招远的腾飞,同时与龙口湾临港高端制造业聚集区一期(龙口部分)“腾跃的鲤鱼”南北相呼应,形象的阐释“鱼不离水,水中有鱼”。
方案通过水道与主干道延伸联接,展现出一幅鱼水交融的优美构图。
方案在平面设计上避免了顺岸式平推的填海方式,采用人工岛式与区块组团式相结合的方式进行填海造地,将打造4个大小不等的人工岛,其中最大的人工岛为385.01公顷,最小的人工岛为188.48公顷,规划填海面积1215.28公顷,水道及透水构筑物用海619.72公顷,形成城市建设用地(陆域)面积共计1207.93公顷。