精装房交房验房表
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房屋检验项目明细
1、套内检验项目：
户型：对照施工图， 室 厅 卫 厨 阳台:□相符 □不相符
朝向;按楼书： □相符 □不相符
日照:是否达到国家规定?
尺寸：按合同:套内＝ m² 公摊＝ m²
实测：套内＝ m²【套内误差 m²】 公摊＝ m²【套内误差 m²】
2、热、气检验项目：
供热：供热是否符合合同约定？ □是 □否
燃气:报警器是否安装？ □是 □否
燃气表是否安装? □是 □否 煤气表字数：
3、通讯检验项目：
电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？ □是 □否 没有
网络：是否具备网络接口？ □是 □否
电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？ □是 □否 没有
对讲系统:是否可用？ □是 □否
4、窗检验项目：
窗边与混凝土接口有无缝隙： □有 □无 缝隙位置
落地窗以及外飘窗应安装平正牢固： □是 □否 问题位置
是否翘曲变形： □是 □否 翘曲变形位置
开启关闭顺畅： □是 □否 问题位置
零配件装配齐全: □是 □否 缺
窗的位置是否准确： □是 □否 问题位置
窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固: □是 □否 问题位置
窗玻璃是否完好无损、无划痕： □是 □否 问题位置
纱窗是否安装完毕,且无破损： □是 □否 破损位置
外窗框四周处理是否粗糙： □是 □否 问题位置
外窗开启扇是否能关上: □是 □否 问题位置
把手是否松动： □是 □否 松动位置
窗子玻璃的每个角是否封好： □是 □否 问题位置
打开后,窗户是否能固定： □是 □否 问题位置
直角接合部是否严密： □是 □否 问题位置
窗框表面是否光洁： □是 □否 不光洁位置
四角是否呈直角： □是 □否 问题位置
窗的底部滑道是否平滑： □是 □否 不平滑位置
窗台应平滑，不刮手： □是 □否 问题位置
窗台下面有无水渍、窗户漏水: □有 □无 问题位置
外部四周处理是否粗糙: □是 □否 问题位置
外部窗台有无裂纹: □有 □无 裂纹位置
5、地面检验项目：
有无明显的缝隙： □有 □无 缝隙位置
有无明显的不平整: □有 □无 不平整位置
是否有地漏: □有 □无
地面坡度是否恰当： □有 □无 问题位置
地面有无积水: □有 □无 问题位置 是否倒反水和渗漏： □是 □否 问题位置
门口地板上是否有挡水条： □有 □无 问题位置
闭水试验是否合格： □是 □否 问题位置
6、墙身、顶棚、楼板检验项目：
是否有顶棚水管现象： □有 □无 问题位置：□卫生间 □厨房
排污管是否有漏水现象： □有 □无 问题位置:□卫生间 □厨房
有无倾斜、弯曲： □有 □无 问题位置
有无隆起或凹陷： □有 □无 问题位置
墙面是否平整： □是 □否 问题位置
墙面是否有花: □有 □无 问题位置
承重墙是否有裂缝： □有 □无 问题位置
承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝: □有 □无 问题位置
钢筋是否暴露: □是 □否 问题位置
用木棍敲一下有无空声： □有 □无 问题位置
墙面是否有明显色差: □有 □无 问题位置
阴阳角是否平直： □是 □否 问题位置
墙与地面是否有踢脚： □是 □否 问题位置
踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染： □是 □否 问题位置
踢脚板是否平滑： □是 □否 问题位置
是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 □是 □否 问题位置
有无水渍、裂痕： □有 □无 问题位置
天花板是否有小裂纹: □有 □无 问题位置
注意相关位置有没有空调管孔： □有 □无 问题位置
检查墙面有无石灰“爆电”： □有 □无 问题位置
顶棚是否有脱落或长霉菌： □有 □无 问题位置
7、暖气检验项目：
暖气内是否有水: □有 □无 问题位置
暖气有无漏水痕迹： □有 □无 问题位置
暖气水管上是否有锈： □有 □无 问题位置
暖气阀门开关是否正常:□是 □否 问题位置
8、层高检验项目：
东南角： mm
东北角： mm
西北角： mm
西南角： mm
中 央: mm
9、水路检验项目：
水阀门开关是否正常有效：□是 □否 问题位置
过墙管是否有护管： □有 □无 问题位置
护管连接是否紧密、牢固：□是 □否 问题位置
下水管道是否使用了塑料软管： □有 □无 问题位置
下水管内是否有建筑垃圾等杂物： □有 □无 问题位置
上水管是否存在渗漏现象：□是 □否 问题位置
上水管水量是否充足：□是 □否 问题位置
进出水是否流畅：□是 □否 问题位置 排污管是否有蓄水防臭弯头： □有 □无 问题位置
水盆上方是否有电源插座: □有 □无 问题位置
是否有水:□是 □否 问题位置
