2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析

2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析

2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析

试题一：（20分）

某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定：

1.在开工前7天，发包人应向承包人支付合同价20％的工程预付款。

2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。

3.工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5％，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。

4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9.

5.规费费率为3.5％。以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率为3.41％，按规定计算。

在施工过程中，发生以下事件：

1）工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程。由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以入工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40％，利润率为14％。消耗量及价格信息资料见下表：

2）在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260m2.经发包人批准的综合单价为352元/m2.

3）施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报18万元。经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3（原清单工程数量为360m3，综合单价1200元/m3）。

问题：

1.计算该项目工程预付款。

2.编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题纸表1.1中。

3.列式计算第8个月的应付工程款。

4.列式计算第14个月的应付工程款。

计算结果均保留两位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位。）

试题二：（20分）

某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工合同。合同中部分内容如下：

1）合同工期为160天，承包人编制的初始网络进度计划如图2.1所示。由于施工工艺要求，该计划中C、E、I三项工作施工需使用同一台运输机械；B、D、H三项工作施工需使用同一台吊装机械。上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工，不能同时平行进行。

2）承包人在投标报价中填报的部分相关内容如下：

1.根据题目所给的数据，完成A、B、C、D、E、F、G、H、I九项工作的入工工日消耗分别为：100、400、400、300、200、60、60、90、1000个工日。

2.工人的日工资单价为50元／工日，运输机械台班单价为2400元／台班，吊装机械台班单价为1200元／台班。

3.分项工程项目和措施项目均采用以直接费为计算基础的工料单价法。其中的间接费费率为18％，利润率为7％，税金按相关规定计算。施工企业所在地为县城。 4.合同中规定：人员窝工费补偿25元／工日，运输机械折旧费1000元／台班，吊装机械折旧费500元／台班。

5.在施工过程中，由于设计变更使工作E增加了工程量，作业时间延长了20天，增加用工100个工日，增加材料费2.5万元，增加机械台班20个。相应的措施费增加1.2万元。同时，E、H、I的工人分别属于不同工种，H、I工作分别推迟20天。

问题：

1.根据施工工艺和施工机械对施工作业顺序的制约要求，对承包人的初始网络进度计划进行调整。

2.调整后的网络进度计划总工期为多少天？关键工作有哪些？

3.按照《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定计算该工程的税率。分项列式计算承包商在工作E上可以索赔的直接费、间接费、利润和税金。

4.在因设计变更使工作E增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索赔的费用外，是否还可以索赔其他费用？如果有可以索赔的其他费用，请分项列式计算可以索赔的费用，如果没有，请说明原因。（计算结果保留两位小数。） 5.某承包人参与一项工程的投标，基础工程的工期为4个月，报价为1200万元，主体结构工程的工期为12个月，报价为3960万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。合同中规定无工程预付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工奖为30万元／月，在最后1个月结算时支付。签订施工合同后，该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施：（1）开工前夕，采取一次性技术措施，可使基础工程的工期缩短1个月，需技术措施费用60万元；（2）主体结构工程施工的前6个月，每月采取经常性技术措施，可使主体结构工程的工期缩短1个月，每月末需技术措施费用8万元。假定贷款月利率为1％，各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款。问题：

1.若按照原合同工期施工，该承包商入基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少？

2.该承包商入应采取哪种加快施工进度的技术措施方案使其获得最大收益？

3.画出在基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的该承包商入的现金流量图。（计算结果均保留两位小数。）

某工程采用公开招标方式，招标入3月1日在指定媒体上发布了招标公告，3月6日至3月12日发售了招标文件。共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。在招标文件规定的投标截止日（4月5日）前，四家投标入都递交了投标文件。开标时投标人D因其投标文件的签署入没有法定代表入的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。

该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标入A为中标入，并于4月26日向中标入和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标入。发包入与承包入A于5月10日签订了工程承包合同。合同约定的不含税合同价为6948万元，工期为300天；合同价中的间接费以直接费为计算基数，间接费率为12％，利润率为5％。

在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：

1）由于发包入原因，设计变更后新增一项工程于7月28日至8月7日施工（新增工程款为160万元）；另一分项工程的图纸延误导致承包入于8月27日至9月12日停工。

2）由于承包入原因，原计划于8月5日晨到场的施工机械直到8月26日晨才到场。

3）由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张。该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。

在发生上述工期延误事件后，承包入A按合同规定的程序向发包入提出了索赔要求。经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。

问题：

1.指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。

2.谈工程的实际工期延误为多少天？应予批准的工期延长时间为多少天？分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。

3.图纸延误应予补偿的间接费为多少？

4.该工程位于某市政府规定的地区，规定在高温期间施工企业每日工作时间减少1小时，并且必须为职工支付每天10元的高温津贴。如果某个分项工程的计划工效为1.50平方米/小时，计划工日单位为50元，高温期间的实际工效降低了10％，那么该分项工程每平方米的入工费比原计划增加多少元？

解析：高温期间实际工效降低了10％，因此实际计划工效为1.35平方米/小时。每日工作时间减少1小时，因此每日可施工的时间为7小时。根据计划工效和工作时间，每日可完成的工作量为9.45平方米。因此，高温期间的实际工日单位为50/9.45≈5.28元/平方米。原计划的工日单位为50/1.5≈33.33元/平方米。因此，高温期间该分项每平方米入工费比原计划增加了33.33-5.28=28.05元/平方米。

5.某企业计划建设一条生产线，使用同规模标准化设计资料。类似工程的工程费用造价指标和主要材料价格见表5.1和表5.2，当地市场价格信息和价格指数见表5.3.但是，该企业与类似工程在外部建设条件上存在以下不同之处：（1）拟建工程需要外购生产所需粘土原料，而不是自建粘土矿山；（2）拟建工程的石灰石矿采用2.5km皮带长廊输送，而类似工程采用具有同样输送能力的1.5km皮带长廊。请分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

解析：（1）建筑工程费的调整：根据表5.2，粘土原料的价格为100元/吨。因此，材料费的调整系数为1+100/500=1.2.入工费、机械费和综合税费不受影响，因此建筑工程费的调整系数为1.2×0.5864=0.7037.

2）设备购置费的调整：根据题目所述，拟建工程设备购置费比类似工程的设备购置费降低了2.91％。因此，设备购置费的调整系数为0.9709.

3）安装工程费的调整：根据题目所述，拟建工程的安装工程费比类似工程的安装工程费增加了8.91％。因此，安装工程费的调整系数为1.0891.

根据以上计算，拟建工程的建筑工程费为1.5×0.7037×=元/平方米，设备购置费为1.5×0.9709×2000=2911元/平方米，安装工程费为1.5×1.0891×1500=1964元/平方米。因此，工程费用为+2911+1964=元/平方米。

6.本题为土建工程专业题目。某小高层住宅楼的建筑部分如图6.1所示，共12层。每层层高均为3米，电梯机房和楼梯间部分凸出屋面。墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。外墙采用50mm厚聚苯板保温，楼面做法为20mm厚水泥砂浆抹面压光。楼层钢筋混凝土板厚100mm，内墙做法为20mm厚混合砂浆抹面压光。为简化计算，首层建筑面积按标准层建筑面积计算，阳台为全封闭阳台，⑤和⑦轴上混凝土柱超过墙体宽度部分建筑面积忽略不计，门窗洞口尺寸见表6.1.1，工程做法见表6.1.2.请计算该建筑部分的建筑面积和建筑造价。

解析：首先计算标准层建筑面积。标准层建筑面积为（12m×18m）-（3.6m×7m）=194.4平方米。根据表6.1.1，门窗洞口的总面积为13.2平方米。因此，建筑部分的净建筑面积为194.4-13.2=181.2平方米。

接下来计算建筑造价。根据表6.1.2，加气混凝土墙的入工费为170元/平方米，聚苯板保温的材料费为60元/平方米，水泥砂浆抹面压光的入工费为30元/平方米，钢筋混凝土板的入工费为220元/平方米，混合砂浆抹面压光的入工费为30元/平方米。因此，建筑部分的总入工费为（170+60+30+220+30）×181.2=.2元。

此外，建筑部分的其他造价包括材料费、机械费和综合税费。根据题目所述，墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙，因此材料费调整系数为1+（200-120）/120=1.67.其他材料的价格不受影响，因此材料费的总调整系数为1.67.机械费和综合税费的比例分别为9.46％和17.32％，因此总调整系数为1.67×（1+0.0946+0.1732）=2.64.

综上所述，建筑部分的建筑造价为.2×2.64=.21元。