四川土地征用补偿标准

1 四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅

关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知

川办函（2008）73 号

各市（州）、县（市、区）人民政府，省直各部门：

省国土资源厅《关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见》已经省政府同意，现予转发，请遵照执行。

二○○八年四月十三日

关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见

省国土资源厅

为深入贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》 、《四川省＜中华人民共和国土地管理法＞实施办法》 等涉及征地补偿安置的有关法律、法规和政策，切实保护被征地农民的合法权益，现就我省除大中型水利水电项目建设外的征地补偿安置标准等有关问题提出如下意见，请结合实际贯彻执行。

一、关于征收土地的地类、面积和权属。被征收土地的界址、地类和面积必须清楚，权属无争议。被征收土地的勘测应由拟实施征地的国土资源管理部门（规划区外独立选址项目由项目业主）委托具备相应土地勘测资格的单位按照国土资源部《土地勘测定界规程》进行实地勘测，制作勘测定界图。土地类别应在对拟征用土地利用现状调查的基础上，先按国土资源部《全国土地分类》（过渡期适用）的标准进行分类，待收到国土资源部通知后，即按国家标准化管理委员会公布的《土地利用现状分类》国家标准进行分类。征地面积、地类和权属应由被征地集体经济组织确认，确保农村集体土地权益不受侵犯。未经依法批准转为建设用地的耕地和其他非建设用地，仍要纳入农用地转用审批，履行占补平衡和缴纳有关税费义务。

二、关于前3年平均年产值。征收耕地前3年平均年产值由各县（市、区）人民政府组织国土资源、财政、物价、农业、林业和统计等有关部门依据本行政区域前3年度相关统计调查资料制订并报市（州）人民政府，由各市（州）人民政府汇总后送省国土资源厅。各市（州）人民政府和省国土资源厅根据相关资料对各县（市、区）所制订的前3年平均年产值提出修改意见后，每年4月底前，由各市（州）、县（市、区）人民政府分别将本行政区域的前3年平均年产值向社会公布。

农村土地征用补偿标准

(一)征用耕地，属水田、菜地、鱼塘的，按同类土地被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿;属其他耕地的，按该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍补偿;

(二)征用果园或者其他经济林地，按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿;原属耕地的，按同类土地补偿标准补偿;

(三)征用非经济林地，按水田补偿费的百分之四十补偿;

(四)征用养殖生产的水面、滩涂，按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿;

(五)征用盐田，按水田补偿费的百分之五十补偿;

(六)征用其他未利用土地，按水田补偿费的百分之十五补偿。

第二十八条需要安置的人员由集体经济组织安置的，安置补助费支付给集体土地经营管理单位;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

第二十九条征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的补助标准，按该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍补助。征用果园和其他经济林地，按该土地被征用前四年平均年产值的三至五倍补助;征用盐田和有养殖生产的水面、滩涂，按该土地被征用前四年平均年产值的二至四倍补助。 第三十条青苗和地上附着物补偿费应当支付给土地承包经营者或者地上建筑物的产权人。青苗或者地上附着物补偿费按下列标准计付：

(一)农作物按前三年平均年产值的一倍补偿;

(二)人工营建的水产养殖设施按其重置价格并结合成新补偿，苗种按工本费的百分之六十补偿;

(三)房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按重置价格并结合成新确定。具体标准由市、县人民政府制定，报上一级人民政府批准后执行。地上附着物为林(果、竹)木的，征用后砍伐的林(果。竹)木，归原所有者所有。其补偿费按下列标准计付：

乐山市征地补偿标准

乐山市作为四川省的重要城市之一，近年来经济发展迅速，城市建设日新月异。在城市建设的过程中，征地补偿问题一直备受关注。为了保障农民合法权益，乐山市政府制定了一系列征地补偿标准，以确保征地补偿公平合理，保障农民的合法权益。

首先，针对农民因征地失去耕地所造成的直接经济损失，乐山市规定了相应的补偿标准。根据《乐山市土地管理条例》，对于被征收土地的补偿标准，按照土地的类型、地段、地块面积等因素进行综合评估，确保补偿金额合理、公正。同时，对于被征收土地上的临时性建筑物、果树、农作物等，也给予相应的补偿，以保障农民的基本生活。

其次，乐山市政府还规定了对农民因征地而失去的土地使用权进行合理的补偿。根据《土地管理法》，征收单位需要向农民支付土地使用权补偿金，以补偿农民因失去土地使用权而造成的经济损失。此外，对于因征地而失去的住房、水利设施等固定资产，也要给予相应的补偿，确保农民的基本生活不受影响。

再次，乐山市政府还规定了对农民因征地而造成的社会保障问题进行合理的补偿。根据《土地管理法》，征收单位需要向农民支付相应的社会保障补偿金，以保障农民的基本社会保障权益。同时，对于因征地而失去的就业机会、生产生活条件等，也要给予相应的补偿，确保农民的生活不受太大影响。

总的来说，乐山市的征地补偿标准体现了公平合理的原则，保障了农民的合法权益。在实际征地补偿过程中，各级政府部门和征地单位都要严格按照相关法律法规执行，确保征地补偿工作的公开透明、公平公正。同时，也要加强对征地补偿标准的宣传和解释工作，让农民能够充分了解自己的权益，保障征地补偿工作的顺利进行。 综上所述，乐山市的征地补偿标准在保障农民合法权益、促进城市建设方面发挥着重要作用。希望各级政府部门和征地单位能够认真落实征地补偿标准，保障农民的合法权益，推动乐山市的经济社会发展。

四川省最新征地补偿标准是多少?

▲一、四川省最新征地补偿标准是多少?

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

▲二、四川地补偿费用是如何计算的?

1、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一四川省最新征地补偿标准是耕地的补偿标准为旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田的话每亩补偿15万元，征收基本农田的补偿标准是水田平均每亩补偿9.9万元，征收空闲地光地和未利用过的土地的话，补偿标准的均价都在2.1万元左右。 般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。