(2013年版)分户验收方案(范例)

分户验收工作方案分户验收是指对新建、扩建住宅小区、居民楼、商业楼以及独立不动产项目的建设工程进行规划、设计的验证和实施的过程。

它是确保建筑工程质量，并确保建筑物投入使用前符合相关法规和标准的重要环节。

本文将深入探讨分户验收工作方案。

一、背景介绍随着城市建设的不断发展，人们对居住环境的要求也越来越高。

为了保障建筑工程的质量，确保居民的生命财产安全，分户验收工作得以引入。

它旨在检验建筑工程的实际情况与设计图纸的符合程度，包括建筑结构、消防设施、供水排水设施、动力设备等多个方面。

二、工作程序1. 编制验收方案在启动分户验收工作前，需要制定详细的验收方案。

该方案应涵盖验收的时间节点、验收标准、验收程序等内容。

并且，方案应该融入周边区域的情况，遵循相关法规和政策。

2. 预验工作分户验收前，需要对建筑工程进行预验。

这个环节的主要目的是评估工程的完善程度，确定是否具备进行最终验收的条件。

预验工作包括材料合格证明、施工现场的检查和重要设备、设施的检测等。

3. 实施验收分户验收的核心环节是实施验收。

根据预定的时间节点和验收方案，各项工作应按计划进行。

验收应由相关部门的专业人员进行，他们应具备丰富的经验和专业知识，确保验收的公正性和准确性。

4. 验收报告完成验收后，应编制详细的验收报告。

报告主要包括验收日志、验收意见、存在的问题及整改建议等内容。

报告应准确记录验收情况，为最终验收提供依据。

三、难点与挑战分户验收工作中存在一些难点和挑战，需要注意并妥善解决。

1. 专业人员需求分户验收需要专业知识和经验的人员参与，这对于一些基层单位来说可能是一项挑战。

政府应注重专业人员的培养和引进，以应对大量建筑工程的验收需求。

2. 验收标准问题建筑工程的验收标准需要明确和统一，特别是在不同地区间的差异。

这需要政府部门推动制定统一的验收标准，并加强对相关人员的培训，以保障验收工作的公正性和科学性。

3. 文化建设分户验收需要建立文化和法规意识，加强与居民的沟通与教育。

分户验收方案范文
一、分房验收方案
1.分房验收要求
（1）验收范围：范围包括对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性的验收。

（2）验收内容：验收包括细部的设计、材料的选择、工程的施工和设备的安装等。

（3）验收标准：验收将按照国家标准的规定要求，严格要求质量、安全和美观等要求。

2.验收程序
（1）首先，责任人将根据验收要求，对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性进行全面验收。

（2）其次，检查细节，确定问题，要求及时整改和修复。

（3）最后，对住宿房屋的外部形象进行检查，包括门外的外观以及墙壁和地面等，如有问题，要及时改进和修复。

3.验收结论
（1）验收中要根据验收要求、验收标准、国家法律法规，对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查，如发现有重大且存在危险的缺陷，应当及时进行整改和修复。

（2）验收完成之后，将编写验收报告，说明所有住宿房屋的质量和功能，以及验收过程中发现的问题和整改情况。

本分房验收方案主要就以上内容拟定，以便更好的对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查。

一户一验收现场要求
一、土建部分套房技术要求：
A、地面平整度（可在阳台、空中花园选点）：
画好点到墙的距离，地面上标识好误差，误差≤8。

B、墙面平整度（必需在内墙选点）：
尺水平方向放置，标注出尺与地面的距离（单位用mm）;墙上必需用“[”画出检测尺的末端。

误差≤4
C、墙面垂直度（必需在内墙选点）：
尺竖直方向放置，标注出尺末端与地面的距离（单位用mm）;墙上必需用“[”画出检测尺的末端。

误差≤4。

D、阴阳角方正（必需在内墙选点）：
尺水平放置，画在墙面的阴阳角必需画线画过所检测的角，标注出尺末端与地面的距离（单位用mm）。

误差≤4。

二、现场厨房、卫生间蓄水
每套房的厨房、卫生间都必需保证在2011年4月10日之前蓄一半的水，验收当天蓄水的高度必须超过沉箱底的最高点。

三、验收当天请各施工员都积极参加协力做好验收工作。

四、验收用的工具要准备充足
1、土建提供：3条检测尺和10台对讲机
2、水电提供：
①1个电阻仪（测试漏电动作时间的仪器）
②1个电子摇表（500V）
③1万能表
④20压力表
保利合园二期项目部
2011年3月30日。

分户验收计划
分户验收计划是指在房屋交付前，对每个房间进行详细检查的计划。

以下是一个分户验收计划的范例，你可以根据实际情况进行修改和调整。

1. 验收时间：分户验收应在房屋施工完成后、交付业主之前进行。

具体时间可以根据施工进度和业主需求进行安排。

2. 验收人员：成立分户验收小组，小组成员包括开发商、施工单位、监理单位、物业公司及业主代表等。

3. 验收内容：
- 墙面：检查墙面是否平整、有无裂缝、空鼓等问题。

- 地面：检查地面是否平整、有无裂缝、空鼓等问题。

- 天花板：检查天花板是否平整、有无裂缝、空鼓等问题。

- 门窗：检查门窗是否安装牢固、开启灵活、关闭严密，有无划痕、损坏等问题。

- 电路：检查电路是否正常，插座、开关、灯具等是否安装牢固、使用正常。

- 水路：检查水路是否正常，水龙头、马桶、淋浴等是否安装牢固、使用正常。

- 燃气：检查燃气管道是否安装牢固、有无泄漏等问题。

- 家具：检查家具是否按照合同约定配备齐全，有无损坏等问题。

4. 验收标准：根据国家相关建筑验收标准和合同约定，制定详细的验收标准，确保验收结果客观、公正、准确。

5. 问题处理：对于验收中发现的问题，应及时记录并拍照取证，要求施工单位在规定时间内整改完毕。

整改完成后，进行二次验收，确保问题得到解决。

6. 验收报告：分户验收完成后，应编写详细的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收内容、验收标准、问题处理情况等信息。

报告应由各方代表签字确认，并存档备查。

通过制定详细的分户验收计划，能够确保房屋质量符合要求，减少业主入住后的纠纷和投诉，提高业主的满意度。

目录序号内容页码1.工程竣工验收方案 (1)2.工程竣工复验及终验的补充协议 (2)3.验收标准 (3)4.复检工作安排及要求………………………………………………5.终验工作安排及要求………………………………………………6.工程自检报验单 (4)7.申报验收单 (5)8.检查填报要求 (6)9.整改事项及要求（整改单） (7)10分户复验、移交工程承诺书 (9)11.复检申请单 (8)12.复验结果汇总 (8)13.终验申请单……………………………………………………………..14.终验结果汇总………………………………………………………….15.工程验收总结………………………………………………………….关于“阳光城市花园”三期20#楼、A4商网、A6商网、A3商网、南苑1-4#楼工程达标验收办法一.验收时间：分户达标验收2013年10月25日----2013年11月10日终验时间2013年11月10日----（根据房屋质监部门时间定）二.验收具体时间顺序安排：1.10月25日-------10月26日南苑4#楼2.10月27日-------10月28日南苑3#楼3.10月29日-------10月30日南苑2#楼4.10月31日-------11月1日南苑1#楼5.11月2日--------11月2日阳光花园A6商网楼6.11月3日--------11月5日验收阳光花园20#楼、A4商网楼7.11月6日---------11月10日验收阳光花园A3商网楼三.验收标准及管理办法：执行《宁夏回族自治区住宅工程分户验收标准》经确认的有关标准及竣工复验补充协议；对不积极配合的相关承建单位人员，验收小组可视情给予5000------20000元处罚。

四．验收要求：1.施工方在接到验收通知后，必须在规定时间内准备好验收所用的钢尺、投线仪、测距仪、检测尺一套、检测锤；若需施工方提供的检测工具不全或不能使用，造成验收进度延误，扣罚该施工方2000元。

分户验收工作方案一、工程概况本工程为_____小区，位于_____，总建筑面积为_____平方米，由_____栋住宅楼组成，结构形式为_____。

本次分户验收的范围为_____户。

二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2、《住宅设计规范》（GB50096-2011）3、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）8、本工程的施工图纸及相关技术文件三、分户验收组织机构及人员职责（一）分户验收组织机构成立以建设单位项目负责人为组长，施工单位项目经理、监理单位总监理工程师为副组长的分户验收领导小组，成员包括建设单位、施工单位、监理单位的相关技术人员。

（二）人员职责1、建设单位职责（1）组织施工、监理单位编制分户验收方案。

（2）组织施工、监理单位研究确定分户验收检验批项目和内容。

（3）组织、协调施工、监理单位开展分户验收工作。

（4）与施工、监理单位共同确认分户验收结果，并及时处理发现的问题。

2、施工单位职责（1）编制分户验收方案，并报建设、监理单位审核。

（2）配备足够的质量检查人员和检测工具，按照分户验收方案进行检查。

（3）对检查中发现的问题及时进行整改，并重新组织验收。

（4）填写分户验收记录，签字确认后交监理单位审核。

3、监理单位职责（1）审核施工单位编制的分户验收方案。

（2）参与确定分户验收检验批项目和内容。

（3）配备一定数量的监理人员，与施工单位质量检查人员共同进行分户验收。

（4）对验收过程进行监督，对验收结果进行审核。

（5）发现问题及时要求施工单位整改，并跟踪复查。

四、分户验收的内容及要求（一）室内空间尺寸1、验收内容：室内净高、净开间、净进深的尺寸。

分户验收方案编制依据：本工程的分户验收依据国家及地方相关规定和质量标准进行。

其中，XXX的《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》和XX省的《住宅工程质量分户验收管理办法》是主要依据。

同时，还采用了多项质量标准，包括《建筑工程施工质量验收统一标准》GB-2001等。

工程概况：本工程为地下1层，地上24层，建筑面积为.50㎡，共有192户。

建筑高度为72.20m，采用筏板基础和剪力墙结构，并按照7度抗震设防烈度建造。

外墙采用外墙外保温，5至24层为丙烯酸乳胶漆墙面，1至4层为仿古砖墙面。

该工程按初装修标准交付使用。

责任主体单位：本工程的建设单位为XX东岭房地产开发XX，设计单位为XX市清华苑建筑设计XX，监理单位为XX市建业工程监理处，施工单位为XXXXX。

施工起止日期：本工程自2012年5月1日开始施工，2013年10月31日竣工。

分户验收的组织：参加本工程分户验收的单位包括建设单位、监理单位、总包单位、分包单位和物业单位。

验收小组成员：详见附表一。

各方职责：建设单位负责组织施工单位编制分户验收方案，并由监理单位和建设单位进行验收。

2.组织分户验收工作施工和监理单位应确定分户验收项目和内容，并组织协调分户验收工作。

与他们有关的人员应共同参加分户检查验收，并及时确认并签字盖章。

3.2.2 施工单位责任施工单位应编制分户验收方案，并根据分户验收确定验收项目和内容及数量。

他们还应根据分户验收项目分别绘制户型图和抽查点分布图。

施工单位应配备足够的质量检查人员和测量工具，参照户型图和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目进行检查，并及时签字盖章。

分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包单位项目的质量检查评定，并完善签字手续。

住宅工程竣工验收前，施工单位要制作标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位，标牌应包括工程名称、开、竣工日期、建设、设计、勘察、监理、施工单位全称。

3.2.3 监理单位责任监理单位应验收施工单位编制的分户验收方案，并参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部位的分户验收项目、检查内容和数量。

分户验收方案范文一、方案背景分户验收是指对建设工程完成后，建设单位按照规划、设计、施工、竣工验收的要求进行规范、系统地验收，以确保建设工程的质量和安全，保护业主的利益。

分户验收是建设工程的最后一道关口，对于保障整个工程的质量和安全具有重要意义。

二、方案目标1.保障建设工程的质量和安全。

2.确保建设工程符合规划、设计要求。

3.维护业主的合法权益。

4.提高分户验收效率。

三、方案步骤1.编制分户验收计划：根据建设工程的具体情况，制定详细的分户验收计划，明确验收的时间、地点和责任人，确保验收工作按时进行。

2.召开分户验收会议：在分户验收前召开会议，邀请相关部门和专家进行评议，明确分户验收的目标和标准，确保验收工作的科学性和公正性。

3.组织验收人员：根据分户验收计划确定验收人员，包括建设单位的项目经理、工程监理、设计师和业主代表等，确保验收人员具备相关的专业知识和经验。

4.开展分户验收：按照分户验收计划，对建设工程的各户进行详细的检查和评估，包括房屋结构、装修装饰、供水供电等方面的验收内容，确保建设工程的质量和安全。

5.抽样检测：在分户验收过程中，对建设工程的关键部位进行抽样检测，确保建设工程符合相关的技术标准和规范，减少质量隐患。

6.整理验收报告：根据分户验收的结果，编制详细的验收报告，包括验收的情况、存在的问题和改进措施等内容，为后续的整改工作提供依据。

7.整改工作：根据分户验收报告的内容，建设单位进行相应的整改工作，确保存在的问题得到及时解决。

8.验收结果公示：将分户验收的结果进行公示，包括验收合格的户数和验收不合格的户数，让业主和社会公众了解建设工程的质量和安全情况。

四、方案保障措施1.加强分户验收的宣传：通过建设单位、建筑媒体等途径，向社会公众宣传分户验收的重要性和方案内容，提高广大业主和社会公众的意识。

2.培训验收人员：对参与分户验收的人员进行相关的培训，提高其分户验收的专业水平和场地协调能力。

分户验收方案1、编制依据2、工程概况3、施工安排3.1分户验收划分原则以单位工程每户住宅划分检验批。

当每户检验批具备条件时，可以验收。

3.1.1住宅部分的验收划分以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。

3.2分户验收组织3.2.1建设单位责任一、组织施工单位编制分户验收方案。

在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。

二、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。

组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。

三、与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。

四、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。

《住宅质量保证书》所列事项：1．保修范围和保修期限。

2．施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。

3．物业公司名称、电话。

4．工程质量保修程序和处理时限。

5．建设单位工程质量保修监督电话。

上述事项，应当在住宅单元人口进行公示，公示期不少于6个月。

3.2.2施工单位责任一、编制分户验收方案1．各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。

2．根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。

3．根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。

4．根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。

二、配备足够的质量检查人员和检查测量工具。

质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。

根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。

三、按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。

四、分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。

分户验收专项施工方案一、总体介绍分户验收是在工程竣工后，在项目配套使用的所有建筑结构和设备设施完成安装及功能调试，达到设计要求后进行的验收活动。

本施工方案旨在详细规划分户验收的具体步骤和要求，确保工程质量和进度符合标准要求。

二、验收准备1.确保施工单位准备就绪，具备施工人员、设备和材料等必需条件。

2.按照设计方案整理好验收所需的文件资料，包括相关图纸、施工方案、进度计划等。

三、验收步骤1. 布置场地1.1 如有需要，先对工程现场进行整理和清扫，确保验收过程中不受外界因素影响。

2. 施工质量验收2.1 对建筑结构进行验收，包括主体结构、墙体、地面等的质量检测。

2.2 对设备设施进行验收，检测设备是否正常安装并能正常运行。

3. 安全验收3.1 检查工程施工是否符合安全生产规定，包括防护设施是否到位、安全通道是否畅通等。

4. 环境保护验收4.1 检查施工现场的环境保护工作是否到位，包括垃圾分类、废水处理等。

5. 资料验收5.1 完成验收后，整理相关文件资料，包括验收报告、验收记录等。

四、验收标准根据施工合同和设计要求，确定验收合格的标准，并按照标准要求进行验收。

五、验收责任施工单位需指定相关人员负责分户验收工作，并对验收结果承担相应责任。

六、验收结果处理根据验收结果，及时处理不合格的问题，并提出整改措施。

七、验收总结在验收结束后，进行总结，记录验收过程中的经验和教训，为今后类似工作提供参考。

以上为分户验收专项施工方案的基本内容，施工单位应密切配合，严格按照方案要求进行操作，确保分户验收工作能够顺利进行，提高工程质量和效率。