2020年业主公约(二)

( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改城市住宅区业主公约(2020版)What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusionand performance of the contract城市住宅区业主公约(2020版)为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、本住宅区情况1．地点____区____路；2．总占地面积：____平方米；3．总建筑面积：____平方米，其中：住宅____平方米，非住宅____平方米（商业用房____平方米，（商业用房____平方米，其他____平方米）；4．楼宇____栋____套；其中：高层楼宇____栋____套，多层楼宇____栋____套；5．业主数量：____个；6．管委会财产：（1）公用设施专用基金：____元；（2）物业管理用房____平方米，其中：管委会____平方米，物业管理公司____平方米；（3）商业用房____平方米；（4）其他；7．公用设施及公共场所（地）状况：（1）道路：车行道____平方米；人行道____平方米；（2）园林绿化地面积：____平方米；（3）教育设施：中学____所，建筑面积____平方米；小学____所，建筑面积____平方米；幼儿园____所，建筑面积____平方米；（4）文体设施：文娱活动中心___个，建筑面积___平方米；网球场___个，占地面积____平方米；门球场____个，占地面积____平方米；游泳池___个，建筑面积___平方米；儿童游乐场所___个，占地面积____平方米；其他：a、b、c、（5）路灯____盏；庭园灯____盏；其他为灯：a、 b、（6）污水检查井____个，排污管____米；雨水检查井____个，雨水管____米；化粪池____座；明沟____米；暗沟____米；（7）消防水泵头接口____个；（8）停车场____个，总占地面积____平方米，车位____个；（9）综合楼____座，建设面积____平方米，其中：a、 b、（10）肉菜市场____个，建筑面积____平方米；（11）邮电局（所）____个，建筑面积____平方米；（12）影剧院____座，建筑面积____平方米；（13）医院____座，建筑面积____平方米；（14）其他：以上所有公用设施和公共场所（地0有____、____、____项已竣工音乐会使用，有____、____、____项尚未竣工或交会使作，预计____年____月可交会使用。

小区业主公约(样本)作为小区业主，为了维护小区的物业公共秩序和社区安全，需要共同遵守以下公约：一、人员管理1.业主、租户及其亲友必须按照物业规定带好门禁卡或者使用通行密码，如因为访客未携带通行证件或通行密码未到期被拦截，请业主租户积极配合确认并开启门禁门，如不同意请物业查询拦截信息并配合物业处理。

2.业主、租户及其亲友在小区内应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、骂人打人或破坏公共设施。

3.业主、租户及其亲友应当注意保持小区内的卫生环境，不得在公共场所乱扔垃圾或乱涂乱写。

4.业主、租户及其亲友在小区内遛狗时应当栓好狗绳，并及时清理狗的排泄物。

5.晚上10点后请保持安静，不要影响到其他业主的正常休息。

二、车辆管理1.业主、租户在小区内驾驶车辆时需谨慎驾驶，按照交规行车，不得超速、逆行或闯红灯。

2.业主、租户不得在小区内随意停放车辆，应当按照物业规定停放在指定车位或停车场。

3.业主、租户不得私拉乱接电线，不得在小区内进行车辆维修或涂漆等影响他人的行为。

4.非属于本小区车主或租户，不得长时间停放车辆于小区内的停车位，并不得随意占用业主、租户或物业的停车位。

三、物业管理1.物业服务人员应当尽快处理业主、租户提出的问题及时解决各类报修、投诉问题。

2.物业服务人员应当按照规定做好垃圾及卫生的清理，在保证管理品质的前提下提供优质服务。

3.物业服务人员及小区保洁人员应当按照规定进行工作，不得随意进入业主、租户的住宅区。

4.物业服务人员和小区保洁人员应当做好管道、水电等公共设施的维修管理，并按时进行检修，以保证建筑设施的完好。

5.物业服务人员需要遵守相关业务流程，事中事后凭工单或相应授权进入业主住宅！四、安全管理1.业主、租户及其亲友在小区内应当遵守国家法律及小区规定，不得从事违法犯罪活动。

2.业主、租户及其亲友应当注意自身安全，不得擅自进出小区、楼道和电梯间。

3.业主、租户应当定期检查家庭电器，避免电器引发火灾等安全问题。

小区业主公约1. 引言本文档旨在规范小区业主之间的行为准则和权益，维护小区的和谐与安宁。

为了提供舒适的居住环境和良好的社区秩序，每位小区业主都应遵守以下公约。

2. 公共设施使用2.1 小区公园和绿地•保持公园和绿地的整洁和干净。

•禁止破坏植物和损坏公共设施。

•严禁在公共绿地上停放车辆或摆放私人物品。

2.2 健身设施和游泳池•使用健身设施和游泳池时，应注意安全和卫生。

•遵守使用规定，并尊重他人的使用权。

•使用完毕后，应将设施和用具归还到原处。

2.3 社区设施预约•预约社区设施时，应提前通知物业管理处，确保公平使用。

•不得擅自占用他人已预约的设施或超时使用。

3. 家居环境维护3.1 噪音控制•尊重邻居，避免在晚上或清晨时段制造噪音。

•使用影音设备和进行装修时，请调整至合适音量并尽量减少噪音。

3.2 垃圾分类和处理•遵守小区的垃圾分类规定，并正确投放垃圾。

•包装材料和废弃物应经过适当处理并妥善包装后投放。

3.3 宠物管理•饲养宠物时，应保持宠物干净和健康。

•宠物的排泄物应及时清理并妥善处理。

3.4 家居装修•进行家居装修时，应遵循小区的装修规范。

•严禁在公共区域进行装修和施工。

4. 安全与保安4.1 小区出入管理•未授权人员不得进入小区，禁止随意开放小区大门。

•访客应在进入小区前向门卫出示身份证明并登记。

4.2 防火安全•禁止在公共区域和单元门厅堆放杂物、垃圾或易燃物品。

•使用明火时须注意安全，并随时检查燃气管线和电线设施。

4.3 监视与报警设备•做好小区的监视和报警设备的维护与管理。

•如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业管理处报告。

5. 社区交流与互助5.1 尊重邻里关系•建立良好的邻里关系，相互尊重和体谅。

•遇到问题或有需要时，彼此之间应给予帮助和支持。

5.2 小区活动和志愿者•积极参与小区组织的活动和社区志愿者工作。

•为建设和谐社区，提供自己的力量和贡献。

6. 公约执行与违约处理6.1 公约执行•物业管理处有权对违反公约的行为进行警告，并要求改正。

业主公约示范文本第一章总则。

第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本公约。

第二条本公约适用于小区内的所有业主及住户，具有约束力。

第三条业主应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

第四条业主有权对小区内的公共设施、环境等进行监督，并有权向物业管理部门提出合理化建议。

第五条业主应当积极参与小区内的各项公共事务，共同维护小区的和谐稳定。

第六条业主应当自觉遵守本公约，不得有违公约的行为。

第七条业主应当尊重小区物业管理人员的工作，不得对其进行侮辱、威胁等行为。

第八条业主应当自觉支付物业管理费用，共同维护小区内的公共设施和环境。

第二章小区环境卫生管理。

第九条业主应当自觉遵守小区内的环境卫生管理规定，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域乱涂乱画。

第十条业主应当积极参与小区内的环境卫生整治工作，共同维护小区的清洁卫生。

第十一条业主应当自觉遵守小区内的绿化管理规定，不得随意破坏植被，不得在公共绿地上行走、停车等。

第三章小区安全管理。

第十二条业主应当自觉遵守小区内的安全管理规定，不得在小区内放烟花爆竹，不得私拉乱接电线。

第十三条业主应当积极参与小区内的安全防范工作，共同维护小区的安全稳定。

第十四条业主应当自觉遵守小区内的消防安全规定，不得在楼道、消防通道等地方堆放杂物。

第四章小区车辆管理。

第十五条业主应当自觉遵守小区内的车辆管理规定，不得在禁止停车的地方停车，不得在消防通道、楼道等地方停放车辆。

第十六条业主应当积极参与小区内的车辆通行管理工作，共同维护小区的交通秩序。

第十七条业主应当自觉遵守小区内的停车费用管理规定，不得拒不支付停车费用。

第五章小区文明行为。

第十八条业主应当自觉遵守小区内的文明行为规定，不得在公共场所大声喧哗，不得在公共区域吸烟。

第十九条业主应当积极参与小区内的文明行为宣传教育工作，共同营造和谐的社区氛围。

浙江省物业管理业主公约(2020年)What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusionand performance of the contract( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-025364浙江省物业管理业主公约(2020年)【颁布单位】浙江省建设厅【颁布日期】 1999-09-08【实施日期】 1999-09-08【有效性】有效为加强_____________________（以下简称"本物业"）的管理，维护全体业主、非业主使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策和省政府令第113号《浙江省住宅区物业管理办法》的规定，制订本公约。

全体业主、非业主使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规、规章、政策的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主、非业主使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规、规章、政策和业主委员会委托制定的各种规章制度。

四、全体业主、非业主使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。

五、业主、非业主使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

七、业主、非业主使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。

物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主、非业主使用人。

业主公约一、导言本业主公约旨在规范小区业主的行为准则，维护小区的和谐稳定。

所有小区业主应遵守本公约，并以身作则，共同营造一个宜居的社区环境。

二、尊重邻里1.互相尊重：作为业主，我们应该尊重其他邻居的权益和个人空间。

不干扰邻居的正常生活，避免制造噪音、烟雾等干扰行为。

在公共区域使用时保持安静，保持干净整洁。

2.禁止公共区域违规停放：请业主不要将私人车辆违规停放在小区的消防通道、道路口、停车位以外的区域，以免影响其他业主的出行和消防安全。

3.文明养宠：若有业主养宠物，请妥善照顾宠物，不让其影响邻居的生活。

及时清理宠物粪便，注意维持小区环境卫生。

三、保持安全1.提高防火意识：业主应保持家中的电器设备安全，不随意乱拉乱接电线，定期检查电器的使用情况。

在用火时要注意安全，不在阳台或窗户上烧烤、燃放烟花爆竹等。

2.安全出行：使用小区的通行设施时，请注意交通安全。

遵守交通规则，不随意鸣笛、超速行驶，尤其是在小区内行车时要特别谨慎，确保行人和儿童的安全。

3.加强安全防范：小区安全是我们共同关注的问题。

请及时向物业报告可疑人员活动，加强对自家门窗的保护，不随意透露个人信息或开放门锁密码，确保小区的安全。

四、共建环境1.垃圾分类：每个业主需自觉按照相关规定分类投放垃圾。

垃圾分类可以减少对环境的污染，并有利于资源的合理利用。

请密切关注小区的垃圾分类指南，并将其贯彻于日常生活中。

2.爱绿植树：保持小区的绿化环境是我们每个业主的责任。

请不乱扔垃圾、不破坏花草树木，在合适的时候，积极参与植树活动，共同营造一个美丽的居住环境。

3.爱护公共设施：小区的公共设施是为了方便大家而设置的，请业主正确使用并爱护社区公共设施，如电梯、楼道、健身设施等。

对于任何设施的损坏，请及时向物业报修。

五、履行义务1.及时缴纳费用：业主应定期缴纳小区管理费、停车费等相关费用。

准时缴纳费用是每个业主的义务，也是支持社区的重要方式。

2.合法合规经营：若有业主从事商业活动，应在符合法律法规的前提下开展经营，并遵守相关的行业准则，不损害其他业主的利益和小区的形象。

小区业主公约为加强小区小区(以下简称“小区")的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，制定本公约，全体业主和物业使用人均须自觉遵守.第一章业主的权利和义务第一条业主依法享有对自己所拥有物业的各项权利。

第二条业主依法享有合理使用小区共用部位、共用设施设备的权利。

第三条业主有权监督物业管理公司履行《物业服务合同》，对小区的物业管理提出建议、意见或批评.第四条业主有权按照《物业服务合同》的约定，接受物业管理公司提供质价相符的服务。

第五条业主有权对小区物业管理的公共事项向物业管理公司提出意见、建议。

第六条业主有权就小区的物业管理向行政主管部门投诉或提出意见、建议。

第七条业主有权依法组织成立业主大会和业主委员会，有权提议召开和参加业主大会会议，享有表决权、业主委员会的选举权和被选举权，有权监督业主委员会履行职责。

当业主委员会及其成员未履行职责时，有权提议罢免业主委员会及其成员。

有权提出制定和修改业主委员会章程、业主公约、业主大会议事规则的建议.第八条业主有权通过业主大会选聘、解聘物业管理公司。

有权监督物业管理公司履行物业服务合同。

第九条业主有权根据小区共用部位、共用设施设备状况，要求物业管理公司及时组织或者联系维修责任人维修养护.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。

第十条业主有权要求物业管理公司对小区内各种违章建筑、违章装饰装修、改变住宅功能、破坏小区绿化美化以及其他违反物业管理规定的行为予以制止、纠正。

第十一条占用小区道路、绿地、广场、空地停车的净收益及占用广场、大堂、空地、电梯、屋面等进行经营活动的净收益属全体业主共同所有，主要用于补充业主委员会经费和专项维修资金。

1第十二条业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。

第十三条业主有权获得下列信息：（一)缴付成本费用后得到小区业主委员会章程、业主大会议事规则和业主公约的单行本；（二）有权查阅和缴付成本费用后获得下列文件的复印件：1．业主委员会与物业管理公司签订的物业委托管理合同；2．业主大会、业主委员会会议记录；3．物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的记录;4．物业共用部位、共用设施设备专项维修资金部分的帐册.业主提出查阅上述有关信息或者索取资料的，应当向业主委员会提供证明其为业主的书面文件，业主委员会经核实业主身份后按照业主的要求予以提供。

（中层管理）业主管理规约业主（临时）公约示范文本（试用）珠海市建设局印制二ＯＯ三年十月说明1、本文本为示范文本，也可作为使用文本。

2、在前期物业管理期间，建设单位应参照本示范文本制订《业主临时公约》，且在物业销售前向物业买受人明示，在和物业买受人签订物业买卖合同时，应当要求物业买受人做出遵守的书面承诺。

业主大会成立后，由业主大会制订《业主公约》，对全体业主及非业主使用人均具有约束力。

3、本示范文本有关条文后面如有空白栏，供使用者使用时，根据物业管理项目的实际情况，补充有关约定。

如不需要补充，请在空白栏上打“×”。

4、使用者可在示范文本条文之外增加认为有必要补充的内容。

5、本示范文本使用中的有关问题，可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。

珠海市物业管理小区业主（临时）公约第一章总则第壹条为规范物业管理行为，维护物业管理活动中各方的合法权益，保持物业管理小区良好的生活和工作环境，现就本物业管理区域内物业的使用、维护、管理及业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反本公约应当承担的责任等事项依法做出以下约定。

本公约对本物业管理小区的全体业主和非业主使用人均具有约束力。

第二章物业的使用、维护和管理第二条物业竣工验收交付使用后，业主应当办妥物业入住有关手续。

第三条使用房屋应当遵守以下约定：1、不得擅自改变房屋建筑及设施设备的结构、外观、设计用途、功能和布局等。

2、室内的管线发生堵塞或其它故障，应及时修复。

3、不得在房屋门口、阳台乱搭乱建，不封闭阳台。

4、不得在房屋门口、阳台、窗户搭装外伸衣架、雨蓬、天线和其他影响他人居住和通行的设施。

5、房屋门口、阳台、窗户放置花盆、晒衣杆等物品的，应安全可靠，防止跌落伤害他人。

6、晾晒衣物、浇灌或清洁的滴水不得溅落、侵扰楼下住户及过路行人。

7、不得损坏和擅自拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施。

8、室内不得制造超标准噪声，包括大音量播放电视、音响、举行喧闹的聚会、舞会等。

业主临时公约(示范文本)业主临时公约（示范文本）一、前言作为一个住宅小区的业主，我们共同享有使用和管理小区的权利和义务。

为了更好地维护小区的和谐与安宁，提高居民的生活质量，我们制定了以下业主临时公约，希望每一位业主都能遵守并共同落实。

二、小区秩序1.保持小区的整洁与美观。

每位业主应当定期清理自己的门前和阳台，不随意乱扔垃圾，垃圾需分类投放到指定的垃圾桶内。

2.禁止在小区内乱涂乱画，损坏公共设施。

如发现有人故意损坏公共设施，应及时向物业报告并配合调查。

3.严禁在小区内放置随意堆放杂物，以免影响小区的环境和安全。

4.禁止在小区内大声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。

三、停车管理1.每户业主只能在自己的车位停放自己的车辆，不得占用他人车位。

如有需要临时停放，应事先征得车主的同意。

2.禁止在小区内随意停放车辆，以免影响其他车辆和行人的正常通行。

3.禁止在小区内修理车辆，避免产生噪音和污染。

四、安全管理1.业主应加强对自己家庭的安全意识，保证家门的安全，不随意开放门窗。

2.禁止在小区内燃放烟花爆竹，以免造成火灾和伤害。

3.禁止在小区内乱扔烟蒂和易燃物品，以免引发火灾。

4.如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业或相关部门报告。

五、生活噪音1.禁止在小区内高声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。

2.请业主在晚上10点至早上7点期间尽量保持安静，避免影响他人的休息。

六、宠物管理1.养宠物的业主应当自觉遵守相关法律法规，妥善照顾和管理自己的宠物。

2.禁止在小区内放养凶猛或攻击性动物，以免造成伤害。

3.请业主及时清理宠物的排泄物，保持小区的卫生。

七、互助合作1.邻里之间应相互尊重，保持友好关系，互相帮助，共同营造和谐的居住环境。

2.如有需要，业主可组织邻里活动，促进居民之间的交流和互动。

3.业主应当积极参与小区的管理和维护工作，共同维护小区的利益。

八、违约处理1.对于违反业主临时公约的行为，物业将根据情节轻重，采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。

业主公约（二）业主公约（二）为加强______________________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的平安与合理用法，维护公共秩序，制造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、业主的权利、义务业主是指房地产全部权人。

（一）权利1．依法享有所拥有物业的各项权利；2．依法合理用法房屋建造共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3．有权按有关规定举行室内装点装修；4．有权自己或招聘他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施举行合法修缮，但规矩政策规定必需由专业部门或机构施工的除外；5．有权按照房屋建造共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的情况，建议物业管理公司准时组织修缮；6．有权参与业主大会，并拥有对本物业。

重大管理决策的表决权；7．有权就物业管理的有关事项向业主管理人员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；8．有权要求业主管理人员会和物业管理公司根据规定的期限定期公布物业管理收支账目；9．有权对物业管理工作提出建议、看法或批判10．有权向物业管理主管部门举行投诉或提出看法与建议；11．有权要求房屋建设毗连部位的其他修理责任人担当修理养护责任，对方不修理养护或不予协作的，可要求业主管理人员会或物业管理公司强制修理养护，按规定分摊费用。

（二）义务1．在用法、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理规矩政策规定；：2．执行和听从业主管理人员会或业主大会的决议、打算；3．自觉维护公共场所的干净、美观、畅通及公用设施的完好；4．按规定缴交物业管理服务费、房屋本体修理基金等费用；5．业主如需举行室内装点装修，必需遵守本物业装点装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装点装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司举行查验，如无违规、违章状况或阻碍他人正常用法物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），押金予以退还，否则视违章状况予以扣除并限期整改；如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费；如有额外用法公用设施（如电梯、供电增容等）的，还应担当相应的补偿费用。

业主公约1. 引言本业主公约的目的是为了维护小区的和谐、安全以及居民的权益保护。

所有业主和居民都应遵守该公约。

本公约适用于小区内的所有住宅和公共区域。

在小区居住的每个业主和居民都有义务遵守并履行公约规定。

2. 公共区域使用规定1.所有居民都有权利使用小区内的公共区域，但必须尊重其他人的使用权。

使用公共区域时，应保持整洁，不得随意丢弃垃圾。

2.禁止在公共区域内进行商业活动，包括但不限于摆摊、演出和广告宣传等。

3.对于公共区域内的设施和设备，如花坛、健身器材等，居民使用完毕后应保持整洁并确保设施的正常使用状况。

4.禁止在公共区域内饲养宠物，如有需要，可使用专门的宠物园区。

3. 安全管理规定1.禁止在小区内从事危险活动，包括但不限于燃放烟花爆竹、滑翔伞、放风筝等。

任何危险物品和设备都需要经过相关部门的批准和注册方可使用。

2.禁止私拉乱接电线、修改电路等可能引发火灾和电击等安全隐患的行为。

如有需求，需事先向物业管理处提出，并由专业人员进行审批和施工。

3.禁止倾倒垃圾和污水到小区内的河流、沟渠和花坛中。

请将垃圾放置在指定的垃圾箱内，并按时垃圾分类倒置。

4.每个业主和居民都有义务关注小区的安全情况，如发现火灾、漏水、电路故障等安全问题，应及时向物业管理处报告。

4. 邻里和睦共处规定1.严禁在小区内产生噪音干扰邻居。

特别是在晚上10点至早上7点期间，应保持安静。

禁止在公共区域内高声喧哗、播放音乐或电视、敲打或抛掷物品等行为。

2.对于邻里间产生的纠纷和冲突，请居民通过和平对话和妥善解决。

在无法协商解决的情况下，可请物业管理处介入协调。

3.每个业主和居民都有义务保持小区的整洁和美观。

禁止在公共区域和自家门前乱丢垃圾或堆放杂物。

请每个人都积极参与到小区环境的维护工作中。

5. 公共交通和停车管理规定1.禁止在小区内违章停车。

居民应当遵守交通规则，合理使用停车位。

2.对于访客的停车，请向物业管理处登记并按规定缴纳停车费用。

业主临时公约（二）随着城市化进程的加快，越来越多的人选择居住在小区中，小区的管理和居民之间的关系也日益复杂。

为了维护小区的和谐稳定，许多小区开始实行业主临时公约。

在上一篇文章中，我们已经介绍了业主临时公约的定义和重要性。

本文将继续探讨业主临时公约的具体内容和实施方法。

一、业主临时公约的具体内容业主临时公约的具体内容应根据小区的实际情况和居民的需求而定。

下面是一些常见的内容：1. 垃圾分类：在现代社会，垃圾分类已经成为一项必要的环保措施。

业主临时公约可以规定居民在投放垃圾时应进行分类，并指明各类垃圾应投放的地点和时间。

2. 宠物管理：宠物是许多人的伴侣，但不当的宠物管理可能会给小区带来困扰。

业主临时公约可以规定宠物的数量、品种和行为规范，以确保宠物与居民的安全和谐相处。

3. 停车管理：停车位紧张是许多小区的通病。

业主临时公约可以规定停车位的使用规则，如居民优先、临时停车的时间限制等，以解决停车难题。

4. 安全管理：小区的安全是居民的重要关切。

业主临时公约可以规定居民在进出小区时应佩戴门禁卡、不得随意开放门禁等，以确保小区的安全。

5. 绿化养护：小区的绿化是居民生活质量的重要组成部分。

业主临时公约可以规定居民应爱护小区的花草树木，不得随意破坏或乱丢垃圾。

二、业主临时公约的实施方法业主临时公约的实施需要居民的共同参与和配合。

以下是一些常见的实施方法：1. 公示公告：业主临时公约应以公示公告的方式向居民宣传。

可以在小区的公告栏、电子屏幕等显眼位置发布公约的内容和要求，以便居民了解和遵守。

2. 居民会议：小区可以组织居民会议，讨论和制定业主临时公约。

居民可以提出自己的建议和意见，共同商讨公约的具体内容和实施方法。

3. 签字承诺：居民可以通过签字承诺的方式表达对业主临时公约的认同和遵守。

签字承诺可以在居民会议上进行，也可以通过电子邮件等方式进行。

4. 监督检查：小区可以设立专门的监督检查小组，负责对业主临时公约的执行情况进行监督和检查。

城市住宅区业主公约范文随着城市化的进程，越来越多的人选择在城市中购买住宅。

然而，城市住宅区的管理和居民之间的关系成为了一个重要的问题。

为了维护良好的居住环境和居民之间的和谐关系，许多城市住宅区都制定了业主公约。

本文将介绍一份城市住宅区业主公约范文，以供参考。

第一章总则第一条为了维护良好的居住环境，促进邻里和睦，提高居民的生活质量，特制定本公约。

第二条本公约适用于本小区所有业主和租户。

第三条本公约的内容包括但不限于住宅区的管理、环境卫生、安全保障、公共设施的使用等。

第四条本公约的执行机构为小区业主委员会。

第五条本公约的修改必须经过业主大会的表决，并经过三分之二以上的业主同意。

第二章管理规定第六条业主应积极参与小区的管理工作，按时缴纳物业管理费用。

第七条业主应遵守小区的管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

第八条业主应保持住宅外观的整洁，不得私拉乱接电线、电缆等。

第九条业主应按照规定使用小区的公共设施，不得损坏或滥用。

第十条业主应遵守小区的安全规定，不得存放易燃、易爆物品。

第三章环境卫生第十一条业主应保持住宅区的环境卫生，不得乱扔垃圾。

第十二条业主应按时将垃圾分类投放到指定的垃圾桶中。

第十三条业主应保持公共区域的清洁，不得随地吐痰、乱涂乱画。

第十四条业主应积极参与小区的绿化工作，共同打造美丽的居住环境。

第四章安全保障第十五条业主应加强对住宅区的安全保障工作，确保居民的人身和财产安全。

第十六条业主应密切关注小区的安全隐患，及时向物业管理部门报告。

第十七条业主应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、电缆。

第十八条业主应定期检查住宅设施的安全性能，及时维修或更换。

第五章公共设施的使用第十九条业主应按照规定使用小区的公共设施，不得占用或滥用。

第二十条业主应遵守公共设施的使用规定，不得损坏或破坏。

第二十一条业主应共同维护公共设施的卫生和良好的使用环境。

第六章违约与处罚第二十二条对于违反本公约的业主，将按照小区的管理规定进行处罚。

业主公约示范文本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：业主公约示范文本尊敬的业主：为了维护小区的和谐稳定，保障业主的合法权益，我们特制定了业主公约，希望您能积极遵守并共同维护小区的良好环境。

以下为业主公约的具体内容：第一条尊重他人1.业主在小区内行为举止应文明有礼，不得喧哗、乱扔垃圾或者影响他人休息。

2.不得在公共区域随意摆放物品影响通道和美观。

第二条爱护环境1.业主应当爱护小区绿化植物，不得随意砍伐、破坏或乱涂乱画。

2.不得在小区内乱倒污水、乱扔垃圾，保持小区环境卫生整洁。

第三条安全防范1.业主须加强安全意识，不得私自改装燃气管线、电路线路等公共设施。

2.不得私拉乱接电线，禁止在楼道放置易燃、易爆物品。

第四条社区自治1.业主应积极参与小区自治事务，支持物业和业委会的工作。

2.不得擅自在小区内组织集会、聚众闹事，不得扰乱小区正常秩序。

第五条卫生管理1.业主应积极配合小区卫生管理工作，不得私自改造公共卫生设施。

2.不得在小区内丢弃废弃家具、家电等大件垃圾。

第六条共建和谐1.业主应积极参加小区文明建设活动，促进邻里和谐关系。

2.不得在小区内进行饲养违禁动物，不得私自扩建违建或使用房屋。

第七条公共设施1.业主不得私自占用公共设施，如停车位、楼道、电梯等。

2.不得故意破坏公共设施，如电梯、门禁等。

第八条物业服务1.业主应尊重物业工作人员，不得辱骂、恐吓、打骂物业工作人员。

2.不得私自扣留物业安排的工作人员，不得无理取闹。

【温馨提示】为了更好地履行业主公约，我们建议您将公约内容贴在小区显眼处或公告栏上，提醒业主们共同遵守。

希望我们每一位业主都可以为小区的和谐共处出一份力，让小区成为一个理想的居住环境。

第二篇示例：业主公约示范文本第一条业主公约的目的为了维护小区的生活环境，促进业主之间的和睦相处，加强业主的自律意识，特制定本业主公约。

第二条业主的基本权利和义务1. 业主有权享有小区内的基本生活权益，包括安全、安静、干净的居住环境。

深圳市业主公约二前言业主公约是以物业服务作为主体实行的一种业主自治条例，是维护小区和谐、稳定和提升物业管理服务水平的重要依据。

深圳市业主公约二的出台旨在规范业主行为，提高业主对物业管理的意识和参与度，进一步改善小区管理。

第一章业主基本义务1.业主应当按时缴纳物业管理费，并且不得拖欠费用。

物业管理服务期限届满后，业主应当及时续约并支付服务费用。

2.业主应当妥善保管物业配套设施，对小区公共设施、环境卫生等保持良好状态，不得随意毁损、污染，如有发现问题，及时报告物业公司或者居委会。

3.业主应当严格遵守小区管理规定，不扰乱小区秩序。

不得在小区内施行违法、违规行为，如赌博、噪音扰民、放鞭炮等。

第二章居住安全和环境保护1.业主应当遵守消防安全法规，妥善保管家庭安全用电设施和家用燃气设施，不得私拉乱接电线、乱装电器设备。

2.业主应当合理利用小区公共环境，不可将垃圾乱扔乱倒，应当严格分装垃圾，并根据时间地点送至垃圾分类站点。

3.业主应当加强家庭安全意识，不得随意搭建阳台、外挂卫星天线等设施，存放燃油等易燃爆物品，防止安全事故。

第三章业委会的选举和职责1.业主大会无论是正常的还是臨时召開的，业委会成员均应出席。

2.业委会成员应当认真履行职责，做好对外沟通工作，向业主大会汇报小区相关信息和管理情况。

业委会成员应当在任期内不得推脱不职，不得违反公约规定，损害业主利益。

3.业委会成员应当遵守物业管理规定，协同物业公司共同做好管理工作。

第四章公约的修改和生效1.公约的修改应当以业主大会为主要形式，由业主大会通过修改方案并选举管理委员会实施。

2.公约的修改方案应当提前至少15天以公告形式告知业主，方案应当经过大部分业主同意才能实施。

3.本公约自公布之日起生效，前公约中的条款不再适用。

结语深圳市业主公约二的出台是物业管理服务水平提升、小区管理质量提高的重要举措。

业主应当积极参与小区管理和公共事务，共同创造良好、和谐的居住环境。

**小区业主自治公约第一章总则第一条为了本小区的共同利益,根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，**小区全体业主委托本小区业主委员会实行自治管理。

第二章自治管理事项第二条自治管理包括房屋建筑共用部位、共用设施设备、市政共用设施、共用绿地花木的维修、养护和管理。

第三条包括公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

交通与车辆停放秩序的管理、维持公共秩序。

管理与物业相关的工程图纸、主用户档案与竣工验收资料。

组织开展社区文化娱乐活动。

第四条提供家居服务，接受业主个人委托事项（有偿），以及其他有关的事项。

第三章权利义务第五条业主的权利义务1. 业主应遵守制定的业主公约；2. 审定业委会拟定的自治管理公约与相关制度；3. 检查监督业委会管理工作的实施及制度的执行情况；4. 审定业委会提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；5. 协调、处理自治前发生的管理遗留问题；6. 业主应按规定缴纳物业自治管理费。

7．协助业委会做好自治管理工作和宣传教育、文化活动。

8．参加业主大会，可自聘保安及保洁工作，定期选举业委会，表决重大事项等。

第六条业委会的权利义务1.根据有关法律法规及本公约，制定物业自治管理制度；2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3.对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；4.可选聘管理人员或专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本业务的管理责任转让给第三方；5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经公示后由业委会组织实施；6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7.每月向全体业主和物业使用人公布管理费用收支账目。

第四章物业管理服务质量第七条业委会须按下列约定，实现目标管理。

1.房屋外观：完整美观2.设备运行：正常3.房屋及设施、设备的维修、养护：及时到位4.公共环境：文明和谐5.绿化：良好6.交通秩序：整齐有序7.治安：邻里和睦,安全舒适8.业主和物业使用人对业委会的满意率达到：70%以上第五章物业管理服务费用第八条本物业的管理服务费，住宅房屋按建筑面积每月每平方米0.8元、非住宅房屋（含车产库、车位）按建筑面积每月每平方米1 元向业主或物业使用人收取。

2023版业主公约(示范文本)业主公约(示范文本)第一章总则第二章物业状况第三章公约中各主体情况第四章业主的权利和义务第五章开发企业的权利和义务第六章物业管理企业的权利和义务第七章物业管理服务内容第八章物业管理费与公共维修基金第九章房屋使用、管理、维修的具体规定第十章业主大会及业主委员会第十一章违约责任第十二章附则第一章总则第一条立约目的本公约的立约目的如下所列：1.阐明本小区(公寓、别墅、大厦)业主、开发企业、物业管理企业的权利和义务。

2.规定对本小区(公寓、别墅、大厦)内各单元及共用部位及共用设施设备的管理、保养、保险、维修,达到对本小区(公寓、别墅、大厦)的统一管理,使各业主有效享有其购置的单元,使得小区(公寓、别墅、大厦)内环境整齐、卫生、清洁、美观,使得建筑物的使用期限延长。

3.规定业主大会及业主委员会的设立及职责,以保障民主决策、维护业主的合法权益。

第二条本公约在各方签署列为本公约附件的承诺书后生效。

因此,本小区(公寓、别墅、大厦)的所有业主(包括其受让人)、开发企业、物业管理企业均受本公约的约束。

第二章物业状况第三条物业名称：第四条物业坐落：第五条物业四至：第六条土地使用权面积及使用期限：第七条国有土地使用权证文号：第八条总建筑面积及划分单元：第九条共用部位：第十条共用设施设备：第三章公约中各主体情况第十一条开发企业：名称：注册地址：邮编：法定代表人：注册资本：联系电话：联系人：第十二条业主投票权分配原则：1.业主指在小区(公寓、别墅、大厦)中拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人或其他组织。

业主(包括业主代理人)以其所代表的房屋套数行使表决权,每一套房屋拥有一票投票表决权。

2.如业主房屋超过平方米的,(此数额为所有业主房屋建筑面积的平均数)每超过前述1倍的业主多拥有一票投票表决权,拥有表决权的票数依此类推。

同一业主(包括同一房屋的多个房屋共有人作为业主的)拥有多票投票表决权的,不得分开行使。

qwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqw ertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiop asdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjk lzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbn mqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwert yuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopas dfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklz xcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnm qwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyu iopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfg hjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcv bnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqw业主临时公约（二）ertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiop asdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjk lzxcvbnmrtyuiopasdfghjklzxcvbnmqw ertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiop asdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjk lzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbn mqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwert yuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopas dfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklz xcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnm qwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyu iopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfg hjklzxcvbnmrtyuiopasdfghjklzxcvbnm qwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyu iopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfg hjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcv bnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqw ertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiop asdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjk lzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbn mqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwert yuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopas dfghjklzxcvbnmrtyuiopasdfghjklzxcvb最新精编合同协议范本业主临时公约（二）第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

合同业主公约〔一〕为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。

全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。

四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。

五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调六、加强平安防范意识，自觉遵守有关平安防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产平安。

七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。

物业管理企业对装修房屋活动进展指导和监视，并将本卷须知和制止行为告知业主和物业使用人。

业主或物业使用人违规、违章装修房屋或阻碍别人正常使用物业的现象〔如渗、漏、堵、冒等〕，应当及时纠正，造成别人损失的应承当赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。

八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进展维修、养护，应支付相应费用。

九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能阻碍、危害毗连房屋的别人利益、平安，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或结合维修、养护的，业主应及时进展维修养护；拒不进展维护的由业主委员会委托物业管理理企业进展维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。

十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承当连带责任。

十一、在本物业范围内，不得有以下行为〔1〕擅自改变房屋构造、外貌〔含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格〕、设计用处、功能和布局等；〔2〕对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进展违章凿、拆、搭、建；〔3〕占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房〔棚〕等公用设施及场地；〔4〕损坏、撤除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；〔5〕随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；〔6〕违犯规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；〔7〕践踏、占用绿化用地；损坏、涂划园林建筑小品；〔8〕在公共场所、道路两侧乱设摊点；〔9〕影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；〔10〕随意停放车辆；〔11〕聚众喧闹、嗓声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为；〔12〕违犯规定饲养家禽、家畜及宠物；〔13〕法、法规及政府规定制止的其它行为。