房地产经典软文土房企VS外地房企，广西“软实力”赶超一线城市如今，住宅成为人们摆脱蜗居的追求，为了最大限度地获得刚性需求者，楼市也成为房企决胜的战场。
自2010年12月“新国八条”的诞生后，大房企更是局限于一线的城市土地资源，掉转枪头进军二三线城市。
二三线城市房企受到前所未有的猛烈进攻，在实力对决的时期，广西嵘福房地产开发有限责任公司相关负责人率先表态：“有竞争压力，才能让桂企更快地成长起来，我们并不怕被取代，因为我们拥有的本土软实力是外地房企鞭长莫及的。
”认清形势：面临外地实力房企蚕食观点：大房企的加入恰似楼市“催化剂”俗话说：“知已知彼，百战百胜”，对于二三线城市房企来说，认清楼市形势及竞争对手，是决胜的关键因素之一。
目前二三线城市的房地产市场，以其土地资源充足、成本较低、竞争激烈程度较小的优势，吸引了众多外地大房企的目光。
保利在2009年更是大张旗鼓地进驻柳州，以14亿1400万元一举拿下柳州白沙路2号锌品厂的27号地，成为柳州“新楼王”。
此后，二三线城市更成沦一线城市大房企的蚕食对象。
在这种严峻形势下，想扳回局面，就必须清楚大房企的实力所在。
记者发现，大房企在土地储备资源和资金流等方面表现出过人的雄厚实力，这让大房企在“拿地”环节就拉大了和二三线房企硬实力的距离。
同时，这些大房企仍不断地进行软实力的“修炼”，国内首家销售额超千亿的房企万科，近年来开始着手对管理工具和组织架构的革新，试图以强大的管理平台来支撑业务的长期发展。
观察大房企的动态，就不难发现，未来楼市决胜关键在于“软实力”的提升。
在调查中记者发现，二三线城市房企早已认知到自身所处的境地，并意识到“本土”元素的重要性。
桂企兆安?兴柳集团一直专注于柳州本土房地产品牌的发展，指出一线房企进入柳州是好事，必将让柳州房企在压力中迅速成长。
而广西嵘福房地产开发有限责任公司近期也向媒体发话：“大房企的进驻并不能阻挡柳州本土房企前进的脚步，我们对本土人文风情的深刻了解、对发展本土品牌信念的坚持，拥有本地口碑效应和持续创新的学习动力等，都将成为我们决战楼市的利器。
大房企的加入是一种楼市‘催化剂’，只会加快我们发展的脚步。
”风情柳州：从“心”出发让共鸣成为共振观点：人们对本土文化的印象是不可颠覆的今年年初，知名演员宋丹丹炮轰地产大亨潘石屹，认为潘石屹的“建外SOHO”破坏了北京形象，此事迅速得到全民围观和议论，网友纷纷力挺宋丹丹。
究其原因，还是民众对本土人文风情的拥护，无法接受像“建外SOHO”这样“重概念轻人文”的建筑。
在这场“宋潘论战”中，嵘福地产就更加深信一点：人们对本土文化的印象是不可颠覆的。
这恰恰印证了嵘福地产多年来对“风情柳州”定位的把控，其开发的项目一直都在寻找本土文化与异地文化的融合，在文化渗透中突显本土文化，这种做法也让嵘福地产的项目得到当地人们的高度认可。
记者在柳州了解到，近年来嵘福地产着手的东岸?御花园项目已经进行到二期建设，并且在“风情名盘”榜上有名，成为柳州本土品牌的骄傲。
东岸?御花园项目萃取了东南亚风情，并与柳州的自然山水文化与民族文化成功地糅合到了一起，在不突兀的情愫中加入了新鲜的异国风情，不仅没有弱化本土文化，还让人“风情柳州”的概念更加深入人心，使柳城人士对文化的共鸣升级为共振，这种与生俱来的对本土人文的深刻认识，是外地房企所不能比拟的。
信念坚持：发展本土品牌是责任感的驱使观点：有社会责任感的房企都会考虑项目对本土品牌发展的影响每一个人都有一股“家乡情缘”，这种感情在人们成长过程中不断地加深。
有人曾经把一线大城市房企称为房产界的麦当劳，以说明大房企抢占楼市份额的“快速”，同时批评桂企、渝企等二三线城市房企总是在“悠闲”中建设，不紧不慢。
嵘福地产的相关负责人对此观点不予苟同，该负责人表示：“正是没有让利益先行，才没有在‘暴利’中盲目攫取刚性需求者。
在外界看来，相比大房企我们建设的进度较慢，那是因为我们知道，有社会责任感的房企都会充分考虑项目对本土品牌发展的影响。
”记者了解到，嵘福地产的东岸?御花园项目就是经过充分的前期准备而落成，这个项目为柳州揭开了“大平层时代”的房地产史开章。
正像嵘福地产的团队说的那样：“我们给柳州留下的并不是只有钢筋混凝土的冰冷住宅，而是一个富有生命力，能增强城市影响力的人居文化载体。
”聚焦口碑：由认知到认同的升华观点：口碑效应不能靠打广告，必须是人们切身感受到的对于一线城市房企大手笔的“圈地运动”，二三线城市房企并不畏缩。
深谙二三线本土品牌发展趋势的嵘福地产表示：“本土品牌更易形成口碑效应，在这方面，二三线城市比一线城市房企更具优势，本地人们对本土房企的了解要深于外地房企，而口碑效应也不是光靠打打广告就能形成，这必须是人们切身感受到的。
”据了解，二三线城市人们对外地房企的认知都是从广告上得来的，而今广告市场的鱼龙混杂让人无法信任。
而在这种认知中，很多外地大房企的实力是用一连串的数据来展示的，例如开发了多少项目、项目的规模有多大、销售的业绩达到多少等等，这堆数据对百姓来说没有任何的吸引力。
相反，像嵘福地产这样兢兢业业的本土企业，脚踏实地地把消费者的需求当成首要开发标准，把品牌建立在百姓亲身感受上，更容易让百姓对其产生认同。
创新学习：实力的积累有助于蓄势待发观点：在自我鞭策中不断进取国内大小房企都拥有的共同能力就是“学习力”，大房企在学习国外的建筑经验，而小房企也在摸爬滚打中学习大房企的成功经验。
不同的是，有的房企并没有主动学习能力，而是在严峻的市场形势中被动学习。
嵘福地产的相关负责人告诉记者：“住宅项目的开发创新虽然没有IT产品研发速率快，但不可否认的是，不同的时代背景下，住宅代表的居住生活模式都会发现改变。
早在外地房企抢食柳州之前，我们就开始在自我鞭策中不断地进取，主动学习国内外知名楼盘的成功经验，并且在这企业基础上进行创新。
”记者了解到，仅仅是为了东岸?御花园这一项目，嵘福地产的开发团队就跑遍了祖国大江南北，学习了各大知名楼盘的成功经验，目的就是为了给柳州留下一点社会财富，为柳州建立一张新的特色立体名片。
嵘福地产的相关负责人说：“我们团队的主动创新学习，我们不断地积累实力，并为新项目蓄势待发，我们绝对有信心成为柳州房企的龙头企业。
”背景资料：广西嵘福房地产开发有限责任公司是一家从事房地产开发、项目投资、商业经营管理的专业房地产实力规范企业。
目前已开发位于柳州市晨华路2号的“东岸?御花园”项目，该项目是嵘福房开公司贯彻“规划高标准，全力为业主营造绿色生态家园，坚持建设高质量，服务高效益，全力为消费者提供既优质高效又便捷周到的售前售中售后服务”的房地产开发建设方针，为建设柳州最好的科技、环保、高端项目献倾情力作，并努力打造全柳州乃至广西地区最高尚的城市中心豪宅。
公司秉承“素质决定实力”的企业精神和“营造高品质生活”的开发理念，力图通过专业团队建设和项目的专业化运作实现企业的理想及社会贡献。
魅力万科城:三大魔力助你避免家庭纷争“家庭纷争”早已成为人类一个永久不衰的话题。
多少学者对此发表高论，多少作家因此写出令人断肠的小说。
人们感动、从中吸取智慧，努力学习相处之道。
然而，家庭纷争依然无处不在。
在三代同堂的家庭里，“婆媳关系”是一本最难念的经;同时，夫妻相处日久，缺点比优点更容易暴露出来，俗话说牙齿与舌头也会相打，嗑嗑碰碰是在所难免。
另外，随着新生命的降临，小baby的衣食住行和教育问题成为你全家的重心。
围绕着宝宝的成长，父子之间、婆媳之间、夫妻之间总难免会产生各种矛盾和纷争。
面对这些纷争，你郁闷、你疲惫、你不知所措?恐怕都于事无补。
智者曰：距离产生美。
所谓距离，一定是相宜的距离，太远，会疏离。
太近，会有磨擦。
相宜的距离，我想应该是离得近，又要有各自独立的空间。
说到空间，自然会想到房子。
笔者今天要告诉你的“魔力”，不是叫你去学人家学经念佛，克制自己的行为，培养自己的个人“魔力”。
这个魔力啊，它与一种叫做“百搭户型”的房子有关。
魔力一：既能方便三代人相互照顾，又不互相干扰。
要“避免婆媳、父子矛盾”，做儿女的自然要孝顺，而孝顺可不是嘴上说说就算了，你得给父母相对独立的空间。
“百搭户型”轻松解决了这一问题。
双独立产权户型，既一体相连，又可分可合。
小户型可以给父母住，这样一来，父母当然乐呵，你也喜于有人帮衬照顾孩子，且不影响自己的小家庭。
还有超值空间附赠，可以给老爸老妈改成小花园，让老两口闲来种种花草，养养鸟，早上打打太极。
既保证了身体健康，心情也舒畅。
天气好的时候，带孙子在小区散步，呼吸鲜氧，日子别提有多滋润，开心还来不及，矛盾自然也就避免了不少。
魔力二：给爱的人多一点独立空间，让幸福生活得以延伸。
都说相爱容易相处难，我看也未必，关键看你有没有给对方多一点独立空间。
时时刻刻绑在一起，对夫妻关系可没什么好处。
你爱的“他”需要有独立的空间，做自己喜欢的事。
“百搭户型”中的大三房，可以给“他”一间独立的书房，或看书、或思考、或邀朋友下棋，都是乐事。
有了自己独立思考空间，工作也就更专心了。
所谓智慧的女人，一定懂得给男人独立的空间，让幸福生活得以延伸，把丈夫打造成为一个好男人，其实不需要太多技巧。
魔力三：爱，可以分享，幸福亦然。
以上两大魔力，相信可以助你避免家庭纷争，不过，要想幸福得以如日月绵长，你还得学会分享。
比如，假期在厨房里和老公准备一顿丰盛的晚餐，和老爸老妈儿子一同分享美食，一家人在饭桌上谈笑风生，其乐融融，相信亲情会如藤蔓滋长。
还有，有空多参与到宝贝的生活中去，在他的独立游戏房做亲子游戏，分享他的乐趣，小家伙肯定开心。
另外，还可以在大客厅，邀请好多朋友一起开PARTY，分享你们的幸福生活……这一切，都会助你家庭更为和睦，幸福更为久远。
当然，这些都需要有大空间。
没问题，“百搭户型”会给到你。
大客厅、宽厨房、儿子的游乐室，都不在话下。
也许你要说：小编你是在扯淡吧，哪里会有这样的房子?莫急，听小编告诉你秘密：近日魅力万科城推出一款新户型产品——舒适大三房和经典一房组成的“空中四合院”，据悉这款叫“百搭户型”的产品，双独立产权户型，既一体相连，又各自独立，可分可合，真正具备上述三种魔力。
真有这样神奇的产品?不信自己亲自去走走看看，眼见为实嘛。
活动软文：保利上河雅颂迎新年业主联谊晚会圆满结束世界名园:集生态、景观、人文关怀于一体的国际文化生态社区作者：佚名日期：2010年09月02日来源：网易商讯浏览： 129 次宣传的对象：世界名园软文的类型：企业新闻稿软文的结构：楼盘简介---楼盘户型设计---楼盘配套设施软文的主题：以四大特色国际园林景观木秀于林；集生态、景观、人文关怀于一体的国际文化生态社区;天然的养生佳境软文的效果：汇金房产创造名园梦想筑生态人居世界名园享有联合国“国际文化生态社区”、“世界华商联合总会中国首家人文景观绿色环保示范社区”、“全国老年产业示范基地”和“北京市消费者协会放心房承诺楼盘”等美誉。
