市政房屋建筑工程建设前期(开工前)工作流程

工程施工单位开工流程工程施工单位的开工流程是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到工程的顺利进行和质量的保证。

一个完善的开工流程可以有效地保障工程的按期完成和质量的满足。

下面就为大家介绍一下工程施工单位开工流程的具体步骤。

一、整理施工现场在正式开工之前，施工单位需要对施工现场进行整理和清理。

首先要清理现场内的杂物、垃圾和积水等，确保施工场地干净整洁、无障碍物，为后续施工作业提供良好的环境条件。

同时还要对施工场地进行界定和标识，确保施工范围明确。

二、施工前准备在整理施工现场的基础上，施工单位还需要进行一系列的施工前准备工作。

包括收集整理施工图纸和技术资料，确定工程负责人员和各专业班组的配置，制定施工组织设计和施工方案，准备好施工所需的机械设备和材料等。

只有做好这些准备工作，才能确保施工的顺利进行。

三、办理相关手续施工单位在开工之前，还需要办理相关的手续和手续。

首先需要办理施工许可证，取得施工资质。

同时还需要与相关部门和单位进行沟通，取得必要的施工许可和施工报备。

这些手续的办理是保障工程施工合法顺利进行的前提。

四、开工仪式当以上准备工作做好，相关手续办理完毕后，施工单位可以举行开工仪式，正式宣布工程的开工。

开工仪式一般会邀请业主代表、监理单位代表、设计单位代表等相关人员参加，共同见证工程的开工仪式。

开工仪式的举行不仅是一个仪式，更是一个承诺和信誉的展示。

五、组织施工开工仪式之后，施工单位正式进入施工阶段。

在这个阶段，施工单位需要组织施工人员按照施工方案和施工图纸，有序地进行施工作业。

同时还需要加强施工现场的管理和监督，确保施工质量和工期的达到。

六、安全生产施工单位在进行施工作业的过程中，需要时刻关注安全生产。

必须严格按照相关安全生产规定，做好安全技术措施，做好安全教育培训，建立健全安全生产管理制度。

只有确保安全生产，才能确保工程施工的安全可靠。

七、质量管理工程质量是施工单位的生命线，因此质量管理至关重要。

建设工程施工前期程序在建设工程的施工前期程序中，包括如规划、设计、招标、立项、预算等一系列流程。

这些环节的顺利实施对于建设工程的质量、进度、成本都起着至关重要的作用。

下面将针对建设工程施工前期程序进行详细的介绍。

一、规划阶段在建设工程的施工前期程序中，首先需要进行规划阶段的工作。

规划阶段是建设工程的起始阶段，是建设工程实施的指导和基础。

在规划阶段中，需要做好以下工作：1、项目立项：项目立项是指根据国家有关规定，审查工程项目的可行性报告，以及相关的法律、技术、财务、经济等方面的审查，确保项目的合法性和可行性。

2、项目选址：项目选址是选择适合建设工程的地点，满足项目各项要求的地理位置。

选址合理与否直接影响到项目的实施效果和后期的使用情况。

3、项目可行性研究：项目可行性研究是对项目进行技术、经济、社会、环境等方面的全面评估，以确定项目的建设需求、投资规模、效益预测等。

4、项目招标：项目招标是指根据项目的特点和要求，向社会公开征求合格供应商或承包商，进行招标工作，确保项目能按时按质完成。

二、设计阶段设计阶段是建设工程的重要环节，设计的质量直接影响到工程质量和施工进度。

在设计阶段中，需要做好以下工作：1、项目初步设计：初步设计是根据规划要求，对项目进行初步设计，包括建筑、结构、给排水、电气等方面的设计，确保能够满足项目需求。

2、项目施工图设计：施工图设计是在项目初步设计的基础上，进行施工图纸的设计，包括每个施工部位的详细设计，确保施工的质量和进度。

3、设计审查：设计审查是对项目设计方案进行审查，确保设计方案符合相关法律法规和技术标准，能够满足项目的要求。

4、设计变更：如果在设计审查中发现设计方案存在问题，需要及时进行设计变更，确保项目的正常实施。

三、招标阶段招标阶段是建设工程的重要环节，是选择合适的供应商和承包商的过程。

在招标阶段中，需要做好以下工作：1、招标文件编制：招标文件是招标人向供应商和承包商公开征询意见的文件，包括招标说明书、投标书、合同书等。

一、项目立项阶段1、编制可研报告2、绘制现状地形图3、制作可研设计方案（在方案中需明确住宅、商业、地下车库等各类型房屋大致面积）4、向国土局申请项目用地的公示（此项工作需准备拆迁评估报告及土地房屋资产评估报告两个报告）5、进入土地公示程序后及着手准备地质灾害评估报告及水土保持方案两个材料，用于土地竞标成功后办理使用权证时使用。

6、签订国土出让合同并办理使用权证7、签订出让合同后及可在发改委办理建设项目立项备案登记。

二、方案设计审批阶段1、向规划部门申请《项目选址意见书》及规划红线2、制作项目方案设计3、方案设计规划预审4、规划核面积出具《面积核量报告书》5、方案设计规划审批6、方案设计消防、绿化、环保、人防并联审批7、取得方案设计审批意见及《建设工程规划用地许可证》三、初步设计审批阶段1、制作项目初步设计2、方案设计审批完毕后即可开始申请临时施工用水、用电3、规划核面积出具《面积核量报告书》4、初步设计建委审批5、初步设计消防、防雷、绿化、人防、市政审批6、取得初步设计审批意见书（项目用地内有树木需移栽的在初设审批过程中可同时在园林局申请树木移栽登记备案）7、申请《建筑工程规划许可证》（土石方）8、申请《建筑工程施工许可证》（土石方）（有此证后可开始做地基及地下部分建筑）四、xx审批阶段1、制作xx2、xx审查备案3、规划核面积出具《面积核量报告书》4、勘测院按xx放线5、申请《建筑工程规划xx》（建筑）6、施工单位招标备案7、开工前质监、xx报检8、核算并缴纳配套费用和项目资本金等各项费用9、申请《建筑工程施工xx》（建筑）10、在开始制作施工图时即可开始申请施工用水、用电11、在项目修建过程中申请安装水、电、气、通信、闭路等配套设施五、竣工备案阶段1、规划验线核实房屋面积2、国土测面积并出具测量报告（用于办房产证）3、消防竣工验收4、绿化竣工验收5、环保竣工验收6、防雷竣工验收7、市政竣工验收8、竣工资料备案。

建设工程项目审批手续及流程阅读引语房地产项目前期手续十分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国土局、人防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项目审批方式的有所差异，审批标准及结果会有很大不同。

..。

.第一部分：房地产项目前期主要流程第1步:编制可行性研究报告,取得发改委“立项批复”。

第2步：取得国土局“用地预审意见”。

第3步：取得环保局“环境评估审查意见”。

第4部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”。

第5步：取得规划局给建委的“规划意见函复”。

第6步：取得建委的“选址意见通知书”。

第7步:取得发改委的“招投标方式通知书”.第8步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。

第9步:取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。

第10步：完成方案设计，取得规划局的“设计方案审查意见”.第11步:完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见"。

第12步：取得规划局的“钉桩通知单",委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。

第13步：取得规划局的“用地规划许可证”。

第14步:取得建委的“征地计划通知书”。

第15步：取得国土局的“建设用地批准书".第16步：完成人防报批图纸设计,取得人防办的“人防设计审查意见”.第17步:完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。

第18步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”.第19步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”.第20步：委托勘察院进行评估报告，取得交通委的“交通审查意见"。

第21步：取得建委的“年度施工计划通知书”。

第22步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规划局的“工程规划许可证”.第23步：与原土地方完成安置补偿工作，签订“安置补偿协议"。

第24步：完成水、电、气、暖、信、路等市政供源设计方案,取得市政院的“市政供源方案”. 第25步：取得园林局的“树木伐移许可证”。

成都建设施工前手续1.在城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证：办理地点：申请人持申请材料向市政务服务中心市规划局窗口提出申请，周一到周六（工作日）经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘查，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建筑用地规划许可证》和用地红线。

注意事项：建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。

如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。

需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。

2.若有拆迁的，其拆迁进度符合施工需要。

3.确定具备资质和安全生产许可证的建筑施工企业。

（成都建设项目报建流程）办理单位：成都市建设委员会办理窗口：市政务服务中心市建委窗口（草市街2号5楼）承诺时限：15个工作日上报省建设厅办理流程如下：4.地质勘察报告5.满足施工需要的施工图和资料，施工图和设计已经按规定进行审查。

（资料来源：成都市建筑工程施工图设计文件审查技术要点 - 豆丁网、关于印发成都市市政基础设施项目初步设计审查及施工图审查备案 - - 道客巴巴）技术审查的内容：1.是否符合《工程建设标准强制条文》和其他有关工程建设强制性标准。

2.地基基础和结构设计是否安全。

3.是否符合公众利益。

4.施工图是否达到规定的设计深度要求。

5.初步设计审查的执行情况。

6.勘查、设计企业和注册执业人员是否按规定和施工图上加盖相应的图章和签字。

7.其他法律、法规、规章必须审核的内容。

成都市建设行政主管部门是我市市政基础设施项目初步设计的管理部门，直接负责我市中心城区范围内的市政基础设施项目初步设计的审查工作，并委托高新区负责本区范围内的市政基础设施项目初步设计的审查工作。

详细内容见上述网站6.有保证工程质量和安全的具体措施，已办理建设工程质量监督注册登记手续和安全监督托管手续，安监站已检查工地安全设施并签发了《建筑工程施工前期安全措施登记表》。

市政工程建设项目前期工作流程与问题应对浅析摘要：前期工作决定着工程建设是否合法、合理，关系工程项目整体的质量、效率和进度,以及能否取得最大的经济效益和社会效益。

本文主要阐述了市政工程建设项目前期工作主要内容与流程，对市政工程建设项目前期工作存在的问题进行了简要的分析，并对建设项目前期工作优化与问题应对进行了探讨与研究。

关键词：市政工程；前期工作；流程；报批引言前期工作质量能够很大程度上影响政府投资的收益、项目工程的功能以及后期项目建设的投资规模。

项目前期工作是整个工程中的重要部分，因此提升前期工作质量是非常重要的。

本文对此进行论述。

1前期工作的主要内容市政工程主要为公共基础性项目，包括风景园林、城市道路、城市管廊、房屋立面改造等建设工程。

项目前期主要可归纳为四个关键内容：一是项目立项及可行性研究；二是各阶段的设计及投资预判，主要包括项目修建性规划及匡算、方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计及预算等；三是项目用地分析，主要包括选址、用地预审、土地农转用报批、用地规划许可、供地批文、用地批准；四是工程规划许可及施工许可。

此外，环境影响评价、水土保持方案报批等都是市政工程项目不可或缺的前期工作内容。

2市政工程建设项目前期工作的流程首先，建筑部门需要准备一份项目建议书，将其分配给合格的顾问，项目建议书检测无误后，将报告递交给市政改革委员会，以批准该项目建议书。

其次，按照项目批准的建议书，同时批准意见征地调查报告以及环境保护规划报告。

第三，完成上述三个报告和可行性研究报告后，批准研究可行性报告。

第四，根据已批准的可行性研究报告，在批准土地项目的建设许可证后，再批准以前的项目建设计划和预算。

第五，根据批准的建筑物的设计和预算，发布待定的投资计划和征地通知书。

第六，我们需要根据投资计划和土地证申请建设项目的许可证。

第七，带着以上申请的证件去相关的地方进行招标投标活动。

第八，进过公开公正的招标选择施工单位，然后办理施工许可证。

城市建筑工程施工流程包括一、前期准备1.项目立项：确定项目的性质、规模、定位、投资预算等基本信息，并获得相关部门的批准立项。

2.招标采购：进行招标工作，确定施工单位、设计单位和材料供应商等，并签订相关合同。

3.设计方案审核：对建筑设计方案进行审核，确保符合规划要求和相关标准。

4.施工图纸编制：根据设计方案编制施工图纸，明确建筑物的结构、布局、材料及施工工艺等细节。

5.材料采购：根据施工图纸确定所需材料，进行采购工作，保证施工所需材料的供应充足。

6.施工计划编制：根据工程情况和时间要求编制施工进度计划，明确各项工作的完成时间节点和关键路径。

二、基础工程1.场地平整：对建筑施工场地进行平整处理，清理杂物和坑洼，确保施工基地平整。

2.地基处理：进行地基处理工作，包括挖土、填土、夯实等，达到建筑物的承重要求。

3.基础施工：进行基础施工，包括地基基础、承台、柱基等，确保建筑物的基础结构牢固稳固。

三、主体结构1.主体结构施工：进行主体结构的施工，包括梁、柱、墙体、楼板等，确保建筑物的承重结构安全牢固。

2.钢结构安装：如有钢结构部分，进行钢结构的设计、加工和安装工作，确保钢结构部分的安全可靠。

3.混凝土浇筑：进行混凝土浇筑，包括桩基、柱、梁、墙体等，确保混凝土的质量和强度符合要求。

四、装修1.装修设计：根据设计图纸进行室内、外装修设计，包括墙面装修、地面装修、天花板装修、门窗装修等。

2.水电施工：进行水电施工工作，包括水管、电线路的布置和连接，确保电器设备和用水设备的正常使用。

3.室内装修：进行室内装修工作，包括油漆、贴瓷砖、装修门窗、吊顶等，确保室内装修质量充足。

五、竣工验收1.安全检查：进行施工过程中的安全检查，排除安全隐患，确保施工过程中安全可控。

2.工程验收：对建筑工程进行验收，包括结构验收、装修验收等，确保建筑工程质量符合相关标准。

3.转交使用：完成验收合格后，向相关部门申请使用手续，进行移交使用，确保建筑物投入使用。

市政工程工作流程一、工程初步设计阶段局工程技术处负责牵头参与前期工作，并负责接收工程前期资料。

〔一〕工程技术处牵头参与工程方案设计审查、勘察设计招标、初步设计审查等工作；〔二〕工程初步设计审查批复后，工程技术处接收工程前期资料，并于1日内将初步设计图纸及批复交综合方案处，综合方案处进行监理招标和征地拆迁、行政许可办理工作。

二、征地、拆迁行政许可办理阶段行政许可办理和征地、拆迁阶段由综合方案处负责〔一〕配合规划局依据设计红线划定规划拆迁、规划用地红线图；〔二〕申报办理规划选址意见书、申报用地规划许可证，领取规划用地联系函、测量联系单、规划拆迁通知书；〔三〕办理拆迁许可，将规划拆迁红线图交辖区政府，催促辖区完成拆迁；〔四〕依据建筑测量定线工作联系单、规划用地红线图，托付测绘，配合辖区政府、国土部门、测绘部门现场确定地界和地类，办理征用《土地勘测定界汇报书》和墨线图；〔五〕配合国土部门办理规划用地联系函回执和《征用土地勘测定界汇报书》和墨线图。

领取《用地规划许可证》，施工图完成办理《建设工程规划许可证》；〔六〕与辖区签订征用集体土地协议及附属物补偿协议；签订国有土地收回协议及土地证变更；〔七〕到社保部门办理被征地农民统筹生活根本保证措施落实情况说明表；〔八〕配合国土局办理土地报批及国有土地权证；〔九〕配合辖区政府现场移交用地边线丈量青苗，移交施工场地。

三、施工图设计阶段施工图设计阶段由工程技术处负责。

〔一〕工程技术处在接收初步设计及批复后3日内，按照初步设计及批复安排设计单位进行施工图设计；〔二〕工程技术处牵头，工程治理处参加配合工程管线综合设计；〔三〕施工图设计完成后3日内，工程技术处牵头组织局综合方案处、工程治理处及相关单位和专家对施工图进行初步审查。

原则上，初步审查一般工程在3日内完成，大型工程和技术复杂工程在5日内完成；〔四〕工程技术处在施工图初步审查后2日内将审查意见反应到建委、发改委、设计等单位，催促进行施工图完善设计；〔五〕工程技术处托付审图机构对施工图进行审查；〔六〕施工图审查完成后，工程技术处1日内将施工图及审查意见和审查合格书交综合方案处、工程治理处。

在房屋建筑及市政基础设施建设项目管理工作流程中，为了保证项目的顺利进行和质量达标，需要进行全面的评估和规划。

本文将从项目管理的定义和必要性出发，逐步深入探讨房屋建筑及市政基础设施建设项目管理工作流程的方方面面，帮助读者更深入地理解这一主题。

1. 项目管理的定义和必要性项目管理是指为达到特定目标而组织起来的临时性工作。

在房屋建筑及市政基础设施建设项目中，项目管理的必要性非常重要。

它能够帮助项目团队清晰地明确项目的目标和范围，使每个阶段的工作目标清晰可见，并根据需求进行调整。

项目管理还可以提供有效的资源规划和任务分配，这样可以使整个项目的进度更加有序，并能够更有效地利用资源。

项目管理还可以帮助团队及时发现和解决问题，从而降低项目风险，提高效率和质量。

2. 房屋建筑及市政基础设施建设项目管理工作流程概述在房屋建筑及市政基础设施建设项目的管理中，通常包括项目立项、项目规划、项目实施、项目监控和项目收尾五个阶段。

项目立项阶段主要确定项目的可行性、目标和需求，明确项目的整体目标和范围；项目规划阶段则是通过制定详细的计划和进度表，明确各项工作的责任人和时间节点；项目实施阶段是按照规划和计划，按时、按质、按量、按要求完成各项建设工程；项目监控阶段则是对整个项目进行监督和检查，确保项目正在按照计划进行，并在发现问题时及时调整；项目收尾阶段是对整个项目进行总结和验收，确保项目顺利完工和达到目标。

3. 项目管理中的关键要素在项目管理中，有一些关键要素需要被重点关注。

首先是项目范围的管理，通过明确项目的范围，可以更好地控制项目的规模和方向。

其次是时间管理，合理的时间分配和进度控制对于项目的成功至关重要。

再次是成本管理，必须合理控制项目成本，保证项目的可持续发展。

还有风险管理、质量管理、沟通管理等要素都是项目管理中不可或缺的重要组成部分。

4. 个人观点和理解在我看来，房屋建筑及市政基础设施建设项目管理工作流程的重要性不言而喻。

市政工程工作步骤流程一、项目初步设计阶段局工程技术处负责牵头参与前期工作，并负责接收项目前期资料。

（一）工程技术处牵头参与项目方案设计审查、勘察设计招标、初步设计审查等工作；（二）项目初步设计审查批复后，工程技术处接收项目前期资料，并于1日内将初步设计图纸及批复交综合计划处，综合计划处进行监理招标和征地拆迁、行政许可办理工作。

二、征地、拆迁行政许可办理阶段行政许可办理和征地、拆迁阶段由综合计划处负责（一）配合规划局根据设计红线划定规划拆迁、规划用地红线图；（二）申报办理规划选址意见书、申报用地规划许可证，领取规划用地联系函、测量联系单、规划拆迁通知书；（三）办理拆迁许可，将规划拆迁红线图交辖区政府，督促辖区完成拆迁；（四）根据建筑测量定线工作联系单、规划用地红线图，委托测绘，配合辖区政府、国土部门、测绘部门现场确定地界和地类，办理征用《土地勘测定界报告书》和墨线图；（五）配合国土部门办理规划用地联系函回执和《征用土地勘测定界报告书》和墨线图。

领取《用地规划许可证》，施工图完成办理《建设工程规划许可证》；（六）与辖区签订征用集体土地协议及附属物补偿协议；签订国有土地收回协议及土地证变更；（七）到社保部门办理被征地农民统筹生活基本保障措施落实情况说明表；（八）配合国土局办理土地报批及国有土地权证；（九）配合辖区政府现场移交用地边线丈量青苗，移交施工场地。

三、施工图设计阶段施工图设计阶段由工程技术处负责。

（一）工程技术处在接收初步设计及批复后3日内，按照初步设计及批复安排设计单位进行施工图设计；（二）工程技术处牵头，项目管理处参加配合项目管线综合设计；（三）施工图设计完成后3日内，工程技术处牵头组织局综合计划处、项目管理处及相关单位和专家对施工图进行初步审查。

原则上，初步审查一般项目在3日内完成，大型项目和技术复杂项目在5日内完成；（四）工程技术处在施工图初步审查后2日内将审查意见反馈到建委、发改委、设计等单位，督促进行施工图完善设计；（五）工程技术处委托审图机构对施工图进行审查；（六）施工图审查完成后，工程技术处1日内将施工图及审查意见和审查合格书交综合计划处、项目管理处。

建筑工程施工之前的工作在任何一个建筑工程项目开始施工之前，都需要进行一系列的前期工作，这些工作主要包括项目调研、设计规划、招标采购、合同签订等环节。

这些前期工作的质量和效率直接影响到后续施工的顺利进行，因此在建筑工程中，前期工作的重要性不可忽视。

一、项目调研在开始着手一个建筑工程项目之前，首先需要进行项目调研工作。

项目调研主要包括对项目场地的现状进行勘测和分析，确定项目的可行性以及制定项目的具体方案。

项目调研的内容包括场地的地质、地形、气候、交通以及周边环境等情况的调查，以及对项目需求和标准的确认。

通过项目调研，可以为后续的设计和施工工作提供重要的依据，确保项目在整个施工过程中能够按照计划进行。

项目调研的结果将直接影响到后续设计阶段的工作，因此这一环节的工作需要非常细致和认真。

二、设计规划设计规划是建筑工程施工之前的另一个重要环节。

设计规划的目的是根据项目的要求和方案制定具体的施工方案，确定建筑的结构、功能和美观性等要素。

设计规划的过程包括方案设计、平面布局、立面设计、结构设计等方面的工作。

设计规划阶段需要进行方案讨论和修改，以最终确定最合适的设计方案。

设计规划的质量将直接影响到后续施工阶段的工作，因此设计规划的工作也需要非常重视和仔细。

设计图纸、施工图纸等设计文件的编制也是设计规划的重要内容之一，这些文件将成为施工的依据。

三、招标采购在确定了项目的设计方案之后，需要进行招标采购的工作。

招标采购的目的是为了找到合适的施工队伍和材料供应商，确保施工过程的顺利进行。

招标采购的内容包括工程承包商的选拔、施工队伍的组建以及材料设备的采购等环节。

招标采购的过程需要进行公开招标或者邀请招标，吸引更多的潜在承包商和供应商参与竞争。

通过竞争，可以降低施工成本，并确保施工队伍和材料供应商的质量和信誉。

招标采购的结果将直接影响到后续施工阶段的工作，因此招标采购的过程也需要严格执行。

四、合同签订在招标采购的过程中确定了合适的施工队伍和材料供应商之后，需要进行合同签订的工作。

房建工程施工程序一、前期准备工作1. 确定施工范围和工期：在开始施工前，需要准确定义工程的范围和工期，以便合理安排施工任务和调度资源。

2. 编制施工方案和施工组织设计：根据工程的具体要求，编制施工方案和施工组织设计，明确施工的流程和工序，确保施工顺利进行。

3. 申请施工许可证和施工招标：根据相关法规规定，申请施工许可证并进行施工招标，确定施工单位和施工队伍。

4. 确定材料供应和施工人员：与供应商签订合同，保证材料的供应，招聘并培训施工人员，确保施工队伍的素质和数量。

5. 安排施工场地和设备：确定施工场地，布置建筑设施和围栏，安排施工设备和机械，确保施工现场的安全和有序。

6. 制定安全和环保方案：制定施工安全和环境保护方案，开展安全和环保培训，建立施工现场的安全和环保管理体系。

7. 设立施工管理组织和监督机制：建立施工管理组织和监督机制，明确施工各方的职责和权利，确保施工的合规性和质量。

二、施工阶段1. 土方开挖和地基工程：根据设计要求和施工方案，进行土方开挖和地基工程，确保建筑的基础牢固和稳固。

2. 主体结构施工：按照设计图纸和工程规范，进行主体结构的施工，包括梁柱墙板和楼板的浇筑和砌筑，确保建筑的结构安全和稳固。

3. 细部施工和装修工程：进行细部施工和装修工程，包括墙面和地面的装修和涂漆，管道和电气的安装，确保建筑的功能完善和美观。

4. 检验和验收工程质量：进行工程质量的检测和验收，确保施工质量符合设计要求和规范标准，达到交付使用的标准。

5. 竣工验收和交付使用：完成工程施工，进行竣工验收和交付使用，交付给业主使用，完成施工任务。

6. 施工管理和安全监督：进行施工管理和安全监督，加强安全生产和质量管理，确保施工过程的安全和顺利进行。

7. 后期维护和保养工作：进行建筑的后期维护和保养工作，保持建筑的功能和外观，延长使用寿命。

三、总结和展望通过以上的施工程序，可以确保房建工程的顺利进行，保证工程的质量和安全。

工程建设前期法定基建程序文件1、工程建设立项审批、核准或备案文件由发展改革主管部门核发。

实施依据：《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《广东省实施く中华人民共和国招标投标法＞办法》、国家计委等七部委第30号令《工程建设项目施工招标投标办法》、国家计委第9号令《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》、《国务院关于投资体制改革的決定》、《政府核准投资项目管理办法》、《国务院关于发布政府核准的投资项目目录(2014年本)的通知》、《广东省人民政府办公厅关于印发广东省企业投资项目管理体制分类改革目录(暫行）的通知》、《广东省人民政府办公厅关于印发广东省企业投资项目管理体制改革方案的通知》、国家发改委第12号令《外商投资项目核准和备案管理办法》。

2、固定资产投资项目节能审查意见或登记备案文件由发展改革主管部门核发。

实施依据：《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加强节能工作的決定》、国家发改委第6号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》、《广东省节约能源条例》、《国家发展改革委行政审批事项公开目录(2014版）》.3、建设用地批准书或土地使用证由国土主管部门批准。

实施依据:《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、国土资源部第42号令《建设项目用地预审管理办法》。

4、建设用地规划许可证由城乡规划主管部门核发。

实施依据:《中华人民共和国域乡规划法》、建设部第58号令《域市地下空间开发利用管理规定》。

5、建设工程规划许可证由域乡规划主管部门核发。

实施依据:《中华人民共和国城乡规划法》、建设部第58号令《域市地下空间开发利用管理规定》。

6、消防设计文件审核意见书或备案文件由公安消防主管部门核发。

实施依据:《中华人民共和国消防法》、公安部第106号令《建设工程消防监督管理规定》。

7、环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表由环境保护主管部门核发.实施依据：《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国建设项目环境保护管理条例》《广东省建设项目环境保护管理条例》。

房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程第一条为规范房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作程序，依据有关法律法规，制定本规程。

第二条县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或其所属的施工安全监督机构（以下合称监督机构）对新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程实施施工安全监督的，适用本规程。

第三条监督机构应当在办公场所、有关网站公示施工安全监督工作流程。

第四条工程项目施工前，建设单位应当申请办理施工安全监督手续，并提交以下资料：（一）工程概况；（二）建设、勘察、设计、施工、监理等单位及项目负责人等主要管理人员一览表；（三）危险性较大分部分项工程清单；（四）施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划；（五）建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全生产承诺书；（六）省级住房城乡建设主管部门规定的其他保障安全施工具体措施的资料。

监督机构收到建设单位提交的资料后进行查验，必要时进行现场踏勘，对符合要求的，在5个工作日内向建设单位发放《施工安全监督告知书》。

第五条监督机构应当根据工程项目实际情况，编制《施工安全监督工作计划》，明确主要监督内容、抽查频次、监督措施等。

对含有超过一定规模的危险性较大分部分项工程的工程项目、近一年发生过生产安全事故的施工企业承接的工程项目应当增加抽查次数。

施工安全监督过程中，对发生过生产安全事故以及检查中发现安全隐患较多的工程项目，应当调整监督工作计划，增加抽查次数。

第六条已办理施工安全监督手续并取得施工许可证的工程项目，监督机构应当组织建设、勘察、设计、施工、监理等单位及人员（以下简称工程建设责任主体）召开施工安全监督告知会议，提出安全监督要求。

第七条监督机构应当委派2名及以上监督人员按照监督计划对工程项目施工现场进行随机抽查。

监督人员应当在抽查前了解工程项目有关情况，确定抽查范围和内容，备好所需设备、资料和文书等。

第八条监督人员应当依据法律法规和工程建设强制性标准，对工程建设责任主体的安全生产行为、施工现场的安全生产状况和安全生产标准化开展情况进行抽查。

1市政工程工作流程23一、项目初步设计阶段4局工程技术处负责牵头参与前期工作，并负责接收项目前期资料。

5（一）工程技术处牵头参与项目方案设计审查、勘察设计招标、初步设计审6查等工作；7（二）项目初步设计审查批复后，工程技术处接收项目前期资料，并于1日8内将初步设计图纸及批复交综合计划处，综合计划处进行监理招标和征地拆迁、行9政许可办理工作。

10二、征地、拆迁行政许可办理阶段行政许可办理和征地、拆迁阶段由综合计划处负责1112（一）配合规划局根据设计红线划定规划拆迁、规划用地红线图；（二）申报办理规划选址意见书、申报用地规划许可证，领取规划用地联系1314函、测量联系单、规划拆迁通知书；15（三）办理拆迁许可，将规划拆迁红线图交辖区政府，督促辖区完成拆迁；（四）根据建筑测量定线工作联系单、规划用地红线图，委托测绘，配合辖1617区政府、国土部门、测绘部门现场确定地界和地类，办理征用《土地勘测定界报告18书》和墨线图；19（五）配合国土部门办理规划用地联系函回执和《征用土地勘测定界报告书》20和墨线图。

领取《用地规划许可证》，施工图完成办理《建设工程规划许可证》；21（六）与辖区签订征用集体土地协议及附属物补偿协议；签订国有土地收回22协议及土地证变更；23（七）到社保部门办理被征地农民统筹生活基本保障措施落实情况说明表；24（八）配合国土局办理土地报批及国有土地权证；（九）配合辖区政府现场移交用地边线丈量青苗，移交施工场地。

2526三、施工图设计阶段施工图设计阶段由工程技术处负责。

2728（一）工程技术处在接收初步设计及批复后3日内，按照初步设计及批复安29排设计单位进行施工图设计；（二）工程技术处牵头，项目管理处参加配合项目管线综合设计；3031（三）施工图设计完成后3日内，工程技术处牵头组织局综合计划处、项目32管理处及相关单位和专家对施工图进行初步审查。

原则上，初步审查一般项目在3 33日内完成，大型项目和技术复杂项目在5日内完成；34（四）工程技术处在施工图初步审查后2日内将审查意见反馈到建委、发改35委、设计等单位，督促进行施工图完善设计；36（五）工程技术处委托审图机构对施工图进行审查；37（六）施工图审查完成后，工程技术处1日内将施工图及审查意见和审查合38格书交综合计划处、项目管理处。

建筑工程施工阶段流程一、施工前期准备1. 项目经理首先要对建筑工程的施工组织设计进行深入研究，并制定详细的施工计划和施工方案。

在施工计划中要包括工程的总体概况、施工内容、施工组织机构、施工任务分配等内容，对施工过程中可能出现的问题提前做好预案。

2. 施工前还需要进行各种手续办理，包括施工许可证、劳动合同、施工保险等手续。

同时根据规划设计要求，准备好所需的材料和设备，确保施工能够顺利进行。

3. 在施工前期还需要对施工现场进行勘测和平整，并搭建施工用的临时设施，确定好施工的范围和界线，确保施工的顺利进行。

二、施工阶段1. 基础施工阶段基础施工阶段主要是进行地基处理和基础施工工作。

首先要进行地质勘察和土壤改良工作，保证地基的承载力。

然后进行基坑和基础的挖掘，进行混凝土浇筑，确保建筑物的稳固。

2. 主体施工阶段主体施工阶段是建筑物主体结构的施工阶段。

包括主体结构的立柱、梁、板、墙的施工，以及楼板和屋面的浇筑，确保建筑物的结构安全和稳固。

3. 装修装饰阶段装修装饰阶段是对建筑物内部进行装修和装饰，使其达到预定的美观和功能要求。

包括墙面装修、地面铺设、天花板安装、门窗安装、灯具安装等。

4. 设备安装阶段设备安装阶段是对建筑物内部的各种设备进行安装调试，包括给排水、电力、空调、消防等设备的安装和调试，确保设备正常运行。

5. 竣工验收阶段在建筑物完工后，需要进行竣工验收工作。

包括建筑物验收、消防验收、环保验收等，确保建筑物符合相关法规标准，可以正常使用。

三、施工后期1. 竣工交付建筑物竣工后，施工单位需要将建筑物交付给业主，并进行相关手续办理。

确保建筑物的合格使用。

2. 竣工保养建筑物交付后，需要进行一定的保养工作，包括建筑物的清洁、维护和保养，确保建筑物长期使用。

以上便是建筑工程施工阶段流程的介绍，希望能对大家有所帮助。

在进行建筑工程施工阶段的工作时，建筑单位要严格按照相关规范要求，确保建筑工程的质量、安全和进度。

⼯程建设前期阶段准备阶段前期准备阶段⼯程建设前期准备阶段（基本取得⽤地到基础开⼯）主要⼯作内容包括：现场查勘；收地围蔽；清表；组织详勘；申报临⽔临电；前期综合策划；实施“三通⼀平”；⼤型⼟⽯⽅施⼯；与政府相关部门对接等。

（⼀）现场查勘1、取得原始地形地貌图和周边道路市政管⽹图基本达成⼟地意向后，督促开发部及时向政府相关部门索取原始地形地貌图和周边道路市政管⽹图，并进⾏复核，如误差较⼤，不满⾜要求时，应外委有资质的第三⽅重新绘制。

2、现场查勘收地前，⼯程部应组织现场查勘，详细了解场地内的情况：地上地下建（构）筑物、坟墓、⾼低压电线（电缆）、通讯电缆（光缆）、排⽔（给⽔或灌溉）渠（管）、地上附着物等，尤其是有⽆矿产、⽂物、溶洞、防空洞等，并绘制在总图上。

3、地形地貌、地质资料、周边道路管⽹资料和现场查勘资料是拿地决策、编制总规以及施⼯组织的重要依据，应及时取得并向有关部门提供。

根据现场查勘和取得资料的情况，决定是否进⾏普勘。

（⼆）综合策划新开发项⽬在详规批复⼀周内或开⼯前，由⼯程部牵头，地区公司负责⼈主持召开项⽬开发建设综合策划⽅案审查会。

参加部门及综合策划⽅案内容详见《房地产开发建设管理制度》第四条。

（三）围蔽1、收地围蔽（1）准备⼯作。

①办理收地⼿续。

②明确征地红线。

⼯程部根据国⼟局提供的红线控制坐标点（⼀般找当地测绘院取得），按征地红线图放出征地红线，做好标记。

做好征地红线的复测⼯作，红线控制点坐标须由测量⼯程师全数复核。

若征地红线图中给出的坐标点与国⼟局提供的红线控制坐标点出⼊较⼤，应联系开发部协调相关部门及时解决。

③测算围蔽⼯程量，制订围蔽⼯程的实施⽅案。

④对可能引发的民众阻扰事件有充分的估计，积极与当地政府部门沟通取得⽀持，并做好预案。

⑤组织施⼯单位，做好围蔽⼯程⼈员、材料、机械设备的进场准备。

（2）围蔽实施①对征地围蔽精⼼策划，做到:范围准确、速度快捷、围蔽实施时间保密并择机实施，避免与当地群众纠纷。

房屋建筑和市政基础设施工程建设办事程序及办事要求一、办事程序（一）施工图设计文件审查备案（二）工程项目报建（三）发承包交易（四）工程监理合同备案（五）工程质量与安全监督注册（六）工程保证担保合同备案（七）施工许可（八）工程施工分包与劳务分包（九）工程竣工验收与备案二、办事要求（一）施工图设计文件审查备案1、勘察设计合同备案建设单位持《建设工程规划许可证》和《勘察设计合同》办理备案登记，经审查符合勘察设计资质要求和有关规定的，在合同封面的右上角加盖“工程勘察设计合同核查专用章”后，进行勘察设计。

2、施工图审查合同备案建设单位持《施工图审查合同》和施工图目录办理备案登记，经审查符合图审资质和有关规定的，在施工图目录一栏加盖“长治市住房和城乡建设管理局施工图审资料标识专用章”后，进行施工图审查，审查合格后，图审机构出具《施工图审查合格书》。

3、施工图设计文件审查备案建设单位持施工图纸、施工图设计审查意见书、施工图审查合格书、建筑节能设计审查表、建筑节能设计专篇、计算书、计算软件名称等有关资料办理备案登记，经审查符合要求的，颁发建筑节能认定书和施工图设计文件审查批准书。

（二）工程项目报建建设单位持《建设工程报建表》、项目批准文件、建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑节能认定书、施工图审查合格书办理工程项目报建。

（三）发承包交易1、发包方式认定建设单位持项目批准文件办理发包方式认定，凡批准文件已明确发包方式的按文件执行。

批准文件没有明确发包方式的，根据批准的投资额或施工图预算价确定。

经核准未达招标限额的，发放《直接发包通知书》。

达到招标限额的，属政府或国有集体投资的必须公开招标；属私人投资但涉及公众利益和公共安全的，可邀请招标。

2、招标备案自行招标条件招标人自行办理招标事宜的，持《自行招标资格审核表》、项目法人营业执照、法人代表证明文件或项目法人组建文件、与招标项目相适应的专业技术人员的身份、隶属关系证明材料、内设的招标机构及专职招标业务人员的基本情况、以往编制的同类项目的招标文件和评标报告以及招标业绩的证明材料（复印件加盖单位公章、原件核对后退还）办理自行招标资格审核备案。