年报 2020年长春市房地产年报

《长春房地产市场快报(2021年05月)》

万㎡ 160
长春市土地供求价走势
元/㎡ 6000
140 5000
120 4000
100
80
3000
60 2000
40 1000
20
0
推出规划建面成交规划建面成交楼面价
20-06 27.72 2.61 5684
20-07 17.56 37.87 2070
20-08 28.33 19.2
533
20-09 35.65 37.12 1974
商办用地住宅用地
20-06 0.9 99.1
20-07 10.7 89.3
20-08 14.4 85.6
20-09 16.8 83.2
20-10 11.7 88.3
20-11 59.1 40.9
20-12 31.7 68.3
住宅用地商办用地
21-01 0
100
21-02 2.5 97.5
21-03 29.6 70.4
21-03 106.49 174.05
1410
21-04 986.53 716.93
2810
21-05 0 156.13
46.2 748
整体市场|土地出让金
2021年1-5月，长春市成交土地出让金达263.03亿元，平均溢价率为2.9%。2021年5月长春市土地出让金为3.47亿元，同比下降95.6%，溢价率为0.0%，较去年同期降低8.5个百分点。
3187
20-10 304.61 260.02
2955
推出规划建面
20-11 136.26 80.56
1618
20-12 322.72 263.16
3520
成交规划建面

2020年1—12月份全国房地产开发投资和销售情况

2020年1—12月份全国房地产开发投资和销售情况来源：国家统计局一、房地产开发投资完成情况2020年1—12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。

其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。

2020年，东部地区房地产开发投资74564亿元，比上年增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点；中部地区投资28802亿元，增长4.4%，增速提高0.8个百分点；西部地区投资32654亿元，增长8.2%，增速回落0.1个百分点；东北地区投资5423亿元，增长6.2%，增速持平。

2020年，房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米，比上年增长3.7%，增速比1—11月份提高0.5个百分点，比上年回落5.0个百分点。

其中，住宅施工面积655558万平方米，增长4.4%。

房屋新开工面积224433万平方米，下降1.2%，降幅比1—11月份收窄0.8个百分点，上年为增长8.5%。

其中，住宅新开工面积164329万平方米，下降1.9%。

房屋竣工面积91218万平方米，下降4.9%，降幅比1—11月份收窄2.4个百分点，上年为增长2.6%。

其中，住宅竣工面积65910万平方米，下降3.1%。

2020年，房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，比上年下降1.1%，降幅比1—11月份收窄4.1个百分点，比上年收窄10.3个百分点；土地成交价款17269亿元，增长17.4%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降8.7%。

二、商品房销售和待售情况2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%。

其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。

房地产市场报告-2020年报-2020年青岛房地产市场年报-青岛同策出品

2020年土地成交楼板价上涨较小，成交面积稳中有增，成交总金额涨幅较大，成交总金额创历史新高；2020年单价地王TOP10均65000元/㎡以上，北京上海宅地包揽榜单；全年有7宗上榜地块成交价超100亿元，上海徐汇区黄浦江南延伸段28个地块以 310.5 亿元成交，居榜单首位。
万平米
140000 120000 100000
项目与企业营销推广发展趋势预判
6、大力发展住房租赁市场
住建部党组书记、部长王蒙徽发表《推动住房和城乡建设事业高质量发展》加快推动住房保障体系与住房市场体系相衔接，大力发展政策性租赁住房。国务院举办新闻发布会，国家发展改革委副主任宁吉喆介绍扎实做好“六稳”“六保”工作，大力发展住房租赁市场，加大城市老旧小区适老化、便民化的改造力度，使居民住的舒心。住建部和财政部联合发布《2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单公示》天津、石家庄、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁、西安八个城市入围。
定性发布《关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》，推动全国数据共享共用大力发展住房租赁市场，加大城市老旧小区适老化、便民化的改造力度，使居民住的舒
心央行等八部委：把经营重心和信贷资源从房地产等转移到实体
要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场
防范化解房地产金融风险，设置“三道红线”
项目与企业营销推广发展趋势预判
4、长租公寓爆雷
房价高，摇号难……本应成为住房资源优化组合积极方式的长租公寓，却在2020年迎来了最冷的冬天。从年初开始，友客、巢客、城城找房、青客公寓、蛋壳公寓等大大小小的长租公寓平台陆续“爆雷”，全国范围内大量租客和房东受到影响。规模最大的蛋壳公寓，年初刚刚在纽交所上市经历高光时刻，年底就陷入欠款、CEO被查、断网、提现困难。从顶峰跌至谷底，中间仅仅过去了10个月。究其原因，与以“急速扩张，抢占市场份额”为目的的“类金融” 盈利模式直接相关。

吉林省人民政府关于2020年度国有资产管理情况的综合报告

吉林省人民政府关于2020年度国有资产管理情况的综合报告文章属性•【制定机关】吉林省人民政府•【公布日期】2021.12.13•【字号】•【施行日期】2021.12.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国有资产监管综合规定正文吉林省人民政府关于2020年度国有资产管理情况的综合报告根据《吉林省人民政府向省人大常委会报告国有资产管理情况工作办法（试行）》要求，形成了《吉林省人民政府关于2020年度国有资产管理情况的综合报告》，主要内容如下：一、国有资产总体情况（一）企业国有资产（不含金融企业）2020年，省级国有企业资产总额5517.65亿元，负债总额3621.66亿元，国有资本权益总额1668.46亿元。

市县国有企业资产总额17241.79亿元，负债总额9794.55亿元，国有资本权益总额7065.62亿元。

汇总省级和市县，全省国有企业资产总额22759.44亿元，负债总额13416.21亿元，国有资本权益总额8734.08亿元。

（二）金融企业国有资产2020年，省级国有金融企业资产总额8921.53亿元，负债总额7628.97亿元，年末国家所有者权益总额1072.15亿元。

市县国有金融企业资产总额575.19亿元，负债总额184.55亿元，年末国家所有者权益总额380.58亿元。

汇总省级和市县，资产总额9496.72亿元，负债总额7813.52亿元，年末国家所有者权益总额1452.73亿元。

（三）行政事业性国有资产2020年，省级行政事业性国有资产总额3026.63亿元，负债总额560.12亿元，净资产总额2466.51亿元。

市县行政事业性国有资产总额4723.71亿元，负债总额1570.75亿元，净资产总额3152.96亿元。

汇总省级和市县，全省行政事业性国有资产总额7750.34亿元，负债总额2130.87亿元，净资产总额5619.47亿元。

（四）国有自然资源资产全省多年平均水资源总量为398.83亿立方米；国有林地面积643.63万公顷；国有草地面积67.47万公顷；国有湿地面积18.33万公顷；全省发现各类矿产185种。

企业信用报告_长春市双瑞房地产开发有限责任公司

二、股东信息 .........................................................................................................................................................6 三、对外投资信息 .................................................................................................................................................6 四、企业年报 .........................................................................................................................................................7 五、重点关注 .........................................................................................................................................................8
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖 ....................................................................................................................................................9 5.11 股权冻结 ....................................................................................................................................................9 5.12 清算信息 ....................................................................................................................................................9 5.13 公示催告..................................................................................................................................................10 六、知识产权 .......................................................................................................................................................10 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................10 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................10 6.3 软件著作权................................................................................................................................................10 6.4 作品著作权................................................................................................................................................10 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................10 七、企业发展 .......................................................................................................................................................11 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................11 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................11 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................11 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................11 八、经营状况 .......................................................................................................................................................11 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................11 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................12 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................12 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................12 8.5 进出口信用................................................................................................................................................12 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................12

长春市房地产业发展报告

##市房地产业开展报告##市房地产管理局今年以来，我市房地产开发投资稳步增长，土地利用水平不断提高，房地产市场供销两旺，房地产交易税大幅增收，住房保障政策有效落实，房地产业安康开展。

一、根本情况1．住宅开发投资情况据统计，1—8月份，我市完成住宅开发投资113.5亿元，同比增长53.3%；施工面积1113.8万平方米,同比增长50.4%。

其中，本年新开工558.9万平方米, 同比增长11.6%。

从2004年到2006年，我市住宅开发投资以年均43.7%的速度增长，保证了我市商品住房的有效供给。

2．商品房批准预售与登记销售情况1—9月份，我市商品房进入预售程序涉与规划许可的建立项目108项，总面积886.4万平方米，其中住房681.8万平方米；用地规模725.1万平方米，其中住房598.1万平方米。

商品房批准预售面积438.1万平方米，其中住房357.2万平方米。

批准预售量创历史最高水平。

1—9月份，我市商品住房登记销售35118套；面积364.6万平方米，同比增长88.3%；金额104.6亿元，同比增长115.7%；平均价格2869元/平方米，同比上涨14.5%。

销售量、销售额、平均价格均创历史最高水平。

按房地产市场信息系统近4年统计数据：截至今年9月末，我市批准预售商品住房1444.2万平方米，已签约、登记销售和暂不可售的1046.8万平方米，还有待售商品住房397.4万平方米，占总量的27.5%。

从2004年到2006年，我市待售商品住房分别占总量的58.6%、45.3%、38.4%，待售商品住房比例呈逐年下降趋势，市场正在逐年消化一局部积压住房。

在待售的商品住房中，待售3年以上的有17.5万平方米，占总量的4.4%；1至3年的有30.8万平方米，占总量的7.8%；待售1年以内的有349.1万平方米，占总量的87.8%。

商品住房空置量同比降低11.6个百分点，呈逐年下降趋势。

根据今年前9个月的商品住房销售水平测算，商品住房销售周期约为14个月，目前我市待售1年以内的有349.1万平方米，有效供给周期约为9个月，销售周期大于有效供给周期，商品住房市场供给略显偏紧。