保利面试笔试题
- 格式:doc
- 大小:15.00 KB
- 文档页数:5
保利地产代理校园招聘面试问题及答案保利地产拥有一级控股子公司34家,业务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。
在这34家一级子公司中,分为区域开发公司和全国专业公司两大类,其中广东公司、华南公司等属于专注房地产开发的区域性子公司;保利代理、保利物业那么为全国化布局的专注于房地产营销和房地产物业管理的专业子公司。
保利代理作为保利地产的全资子公司,依托保利地产的雄厚实力,公司实现了快速稳定的开展与扩张,现已成长为年效劳工程超过200个,人员近2500人,遍布近60个城市的行业领先代理公司。
我们更专业:公司是一家集房地产全程筹划、市场研究、销售代理业务为一体的专业公司。
凭借14年沉淀的经历和专业积累、企业雄厚的实力背景以及卓著的效劳信誉和职业操守,广州保利地产代理在国内地产界享有较高声誉和威望,被誉为地产界的“黄埔军校”。
我们更专注:作为保利地产的专业营销子公司,我们专注保利地产全国的所有工程。
作为保利地产的智囊团,站在央企的肩膀,我们得以更快速的成长,拥有更广阔的视野。
我们更活力:保利代理公司是一只年轻活力的队伍。
在这里沟通无界限,每个人都可以是你的老师,有困难也可以随时找到同事进展解答。
我们更快速:实行工程制,可以全程接触地产营销岗位的多个方面,充分考虑销售利润与销售速度的平衡,从更深刻的角度思考大开展商的品牌整合和战略部署,有甲方思维,对工程理解更深入。
在保代,快速成长,为职业生涯夯实根底。
公司虽对专业有要求,但更重视的是个人能力、素养和职业兴趣,在简历筛选中尽可能会保存相关专业或有相关实习经历、校园活动经历的同学,也更注重在面试过程中真实水平的表达,会按照公司的统一标准客观衡量每一位应聘者。
公司为员工提供了“Y”字型的双通道的职业开展路径。
在进入公司经历过一段时间的快速开展后,每位员工都面临着做专业人才还是管理人才的选择让每位员工都能够根据自身特点,发挥专长,专心工作、开心工作:专业序列:以专业能力完成个人业务指标的岗位;职业方向是成为行业内有影响力的专家。
保利面试笔试题保利面试笔试题面试给公司和应招者提供了进行双向交流的机会,能使公司和应招者之间相互了解,从而双方都可更准确做出聘用与否、受聘与否的决定。
下面是保利面试笔试题,请参考!保利地产笔试题目题型一:(市场研究,广州) 10个行测题(3分/个) 基本分析题(40) 1、保利地产在某地要拿一块地,要先进行项目调研,假设你作为项目调研负责人,该如何安排你的计划?(20) 2、某10月房地产成交套数与推广费用的详单(见下,记不太清了)。
然后给出11月份计划66套,50万推广费用,试分析。
(20) 综合分析题(30) 材料1:xx年国家刺激计划,放松信贷等,房地产迎来繁荣;国家“限购”、“ 限买“,房地产市场交易量萎缩。
材料2:房地产政策宏观微调,趋紧趋严材料3:温家宝等人有关房地产政策的讲话1、论述房地产市场走势与宏观经济形势的关系? 2、尝试对当前(还是未来,记不清了)房地产市场的前景进行研判题型二:(营销,北京/上海) 名词解释市场营销、4P,品牌定位,定价方法,SWOT,整合营销传播材料分析强生纸尿裤研发生产的营销案例: 1.从营销的角度分析 2.市场调查的意义、你对市场调研的看法论述品牌价值举一个你最印象深刻的品牌营销案例,分析品牌形象、定位等:怎样进行品牌形象传播创新题 1.中国好声音的营销 2.如果收视率下降,怎么提高题型三:(土建类,武汉) 选择题(10题,每题2分) 第一题印象深刻,是压杆的临界力在什么杆端支承条件下最大。
简答题(5题,每题10分) a、框架结构抗震构造措施b、四控两管一协调后面三题都是写些关于对保利企业理念看法之类的,你进入保利要如何发展,优秀管理人员具备什么素质等等案例分析(3题,共50分)) a、关于工期、费用补偿的(20分) b、模板施工方案的,跟预留洞口有关,还有三宝、四口(20分) c、构造柱的作用,和两个施工单位的比较,哪个合适?(10分)题型四:(建筑岗,南京) 选择题主要是规范类的简答题(3道) 第一题是构造,差不多就是连线题第二题谈谈对设计管理者和建筑设计师差别的理解第三题为控制成本提高产品品质从技术层面给出建议作图题(2道) 1. 画联排别墅的组合方式 2. 做一个18层住宅的典型平面图(给出三个指定户型要求) 题型五:(重庆) 题型六:(财务岗,2 hour) 选择题(22题,每题2分) 内容涉及会计和税法的基础知识简答题收入的确认;投资性房地产和自用房地产的区别;财务分析分录涉及收入确认费用结转和所得税会计计算题土地增值税;收入的计算;会计分录;财务比率计算主营业务利润、营业利润、利润总额、净利润的计算给出财务报表,进行简单的财务比率计算递延所得税和所得税费用的计算题型七:(保利商业) 题型八:(地产代理,广州) 简答题: 1.主管拿来一份前任做的表让你交给总经理,结果里面有错,被总经理批,你该怎么做。
传不上去就直接粘贴过来好了一、选择,22题,每题2分,容涉及会计和税法的基础知识;二、简答,收入的确认;投资性房地产和自用房地产的区别;财务分析;投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。
将某个项目确认为投资性房地产,首先应当符合投资性房地产的概念,其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件:1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
在账务处理上,投资性房地产可以采用成本模式计量或公允价值模式计量。
而自用房地产可以理解为企业的固定资产,2者有着本质的区别。
前者主要是为了赚取租金或资本增值,而后者仅是自用。
当然,2者在一定条件下也可以相互转换。
三、计算,土地增值税;不超过50%部分 30%50%~100% 40%100%~200% 50%超过200%部分 60%收入的确认条件计算;《企业会计准则》关于收入确认条件的规定,销售方在将商品所有权上的重要风险和报酬转移给买方,不再对该商品实施继续管理权和实际控制权,与交易相关的经济利益能够流人企业,相关的收入和成本能够可靠地计量时,确认营业收入的实现。
对于房地产企业,商品房销售收入实现的具体条件为:工程已经竣工并通过有关部门验收。
通过有关部门验收,是指取得政府有关部门发放的“竣工备案表”。
实际销售面积符合合同规定。
在实际操作中,实际销售面积往往与合同规定的面积存在一定的差异,应取得面积测绘表,按实测面积计算房屋总价。
完成房屋交付手续或购买方已接到书面交房通知,且购买方在通知确定的交付使用时限结束后无正当理由拒绝收房。
房地产企业在实际交付时可能存在以下两种情况:1.业主方正常来公司办理房屋交接手续:填写“房屋交接单”,凭业主方签字确认的房屋交接单确认销售收入。
如果业主已签房屋交接单但因各种原因不去领取钥匙,必须要有业主签字并交物业公司的“钥匙委托保管书”,否则不确认该项销售的收入。
2.业主没来办理房屋手续:按销售合同规定的送达方式送达后,业主在合同约定的时限未来办理手续的,如按合同规定可以视同房屋已交付的,则确认销售收入。
笔试题型一:(市场研究,广州)●10个行测题(3分/个)●基本分析题(40)1、保利地产在某地要拿一块地,要先进行项目调研,假设你作为项目调研负责人,该如何安排你的计划?(20)2、某10月房地产成交套数与推广费用的详单(见下,记不太清了)。
然后给出11月份计划66套,50万推广费用,试分析。
(20)●综合分析题(30)材料1:08年国家刺激计划,放松信贷等,房地产迎来繁荣;国家“限购”、“ 限买“,房地产市场交易量萎缩。
材料2:房地产政策宏观微调,趋紧趋严材料3:温家宝等人有关房地产政策的讲话1、论述房地产市场走势与宏观经济形势的关系?2、尝试对当前(还是未来,记不清了)房地产市场的前景进行研判题型二:(营销,北京/上海)●名词解释市场营销、4P,品牌定位,定价方法,SWOT,整合营销传播●材料分析强生纸尿裤研发生产的营销案例:1.从营销的角度分析2.市场调查的意义、你对市场调研的看法论述●品牌价值举一个你最印象深刻的品牌营销案例,分析品牌形象、定位等:怎样进行品牌形象传播●创新题1.中国好声音的营销2.如果收视率下降,怎么提高题型三:(土建类,武汉)●选择题(10题,每题2分)第一题印象深刻,是压杆的临界力在什么杆端支承条件下最大。
●简答题(5题,每题10分)a、框架结构抗震构造措施b、四控两管一协调后面三题都是写些关于对保利企业理念看法之类的,你进入保利要如何发展,优秀管理人员具备什么素质等等●案例分析(3题,共50分))a、关于工期、费用补偿的(20分)b、模板施工方案的,跟预留洞口有关,还有三宝、四口(20分)c、构造柱的作用,和两个施工单位的比较,哪个合适?(10分)题型四:(建筑岗,南京)●选择题主要是规范类的●简答题(3道)第一题是构造,差不多就是连线题第二题谈谈对设计管理者和建筑设计师差别的理解第三题为控制成本提高产品品质从技术层面给出建议●作图题(2道)1. 画联排别墅的组合方式2. 做一个18层住宅的典型平面图(给出三个指定户型要求)题型五:(重庆)●工程抗震结构有哪几种●4控,2管,1协调是什么●合格的项目管理者所有的素质●案例分析包括,工期、费用索赔题型六:(财务岗,2 hour)●选择题(22题,每题2分)内容涉及会计和税法的基础知识●简答题收入的确认;投资性房地产和自用房地产的区别;财务分析●分录涉及收入确认费用结转和所得税会计●计算题土地增值税;收入的计算;会计分录;财务比率计算主营业务利润、营业利润、利润总额、净利润的计算给出财务报表,进行简单的财务比率计算递延所得税和所得税费用的计算题型七:(保利商业)●写出6家保利商业在筹建的或者运营的酒店名字●影响五星级酒店客房价格的因素●如果你是西餐厅领班,在人手少、压力大的情况下,如何在个人素养、人际沟通等方面提升自己●预订的婚宴场所在婚礼前被政府安排用来开会,时间场地会有冲突,如果你是负责人要怎么解决题型八:(地产代理,广州)●简答题:1.主管拿来一份前任做的表让你交给总经理,结果里面有错,被总经理批,你该怎么做。
保利地产会计笔试题目根据问题描述,保利地产会计笔试题目应包括一系列关于会计知识和技巧的问题。
以下是一篇示例的保利地产会计笔试题目:一、选择题1. 公司财务报表目标是:a. 提供经济决策依据b. 揭示公司财务状况c. 反映公司经营业绩d. 以上皆是2. 根据会计周期原则,财务报表要按照以下哪种时间段进行编制?a. 半年度b. 季度c. 月度d. 年度3. 以下哪项不属于负债类科目?a. 应付账款b. 长期借款c. 资本公积金d. 应收票据4. 若公司货币资金之前通过银行转移,现已变为企业自有资金,以下哪项对货币资金和负债类科目的影响是正确的?a. 货币资金增加,负债类科目减少b. 货币资金增加,负债类科目不变c. 货币资金减少,负债类科目增加d. 货币资金不变,负债类科目不变5. 采用全面毛利率法计算商品毛利率时,以下哪项是正确的?a. 毛利率 = 销售收入 / 销售成本b. 毛利率 = 销售毛利 / 销售收入c. 毛利率 = 销售收入 - 销售成本d. 毛利率 = 销售成本 / 销售收入二、填空题1. 公司记账时,资产类科目余额正常情况下应该为____。
2. 成本费用是指用于______和_________的费用。
3. 公司经营活动产生的现金流量主要包括________和_______。
4. 若一个项目属于公司资产负债表日的财务状况,但由于未来发生的数据不确定,无法计量准确,则该项目的处理方式是________。
5. 损益表是记录公司在某一会计期间内发生的_______、________和______的科目及其金额。
三、计算题1. 已知某公司在某一会计期间内的销售收入为1,200,000元,销售成本为900,000元,销售费用为50,000元,管理费用为30,000元,计算该公司的毛利率和净利润。
2. 某公司购买了一辆价值80,000元的交通车辆,预计使用寿命为5年,残值为5,000元。
按照直线法计提折旧。
保利策划面试题保利地产是一家知名的房地产开发商,致力于推动城市建设和改善人们居住环境。
为了招聘优秀的策划人才,保利策划部门设计了以下面试题,请根据提供的信息回答问题。
一、市场调研在开始策划一个项目之前,我们需要进行全面的市场调研。
请选择一个您熟悉的产品或服务,并根据以下要点进行市场调研。
1. 产品或服务的背景和特点2. 目标市场的人口统计信息3. 目标市场的需求和痛点4. 竞争对手的情况和市场份额5. 潜在销售渠道和推广途径二、策划案例请分享一个您参与策划的案例,并按照以下要求进行描述。
1. 项目背景和目标2. 您的角色和职责3. 策划过程中遇到的挑战和解决方法4. 最终成果和评估指标三、团队合作策划工作通常需要与团队密切合作。
请描述一个您在团队合作中遇到的具体情况,并回答以下问题。
1. 您的团队由哪些成员组成,各自承担的角色是什么?2. 您在团队中负责的具体工作是什么?3. 您和团队成员之间是如何沟通和协调的?4. 请分享一次团队合作中的成功经验或者团队解决问题的案例。
四、市场趋势作为策划人员,了解市场的最新趋势是非常重要的。
请选择您感兴趣的一个行业或者领域,并回答以下问题。
1. 这个行业或者领域的最新发展和趋势是什么?2. 这个趋势对市场策划有什么影响?3. 您认为该行业或领域未来的发展机会在哪里?五、个人发展规划我们希望招聘有远见和发展潜力的人才。
请回答以下问题,描述您未来三到五年内的个人发展规划。
1. 您对自己未来发展的目标和愿景是什么?2. 您计划如何提升自己的策划能力和管理能力?3. 您是否有意愿扩展自己的工作领域或者尝试新的角色?以上是保利策划部门为面试应聘者准备的问题,希望您能根据问题的要求提供详细而准确的回答。
祝您面试成功!。
第1篇一、个人基本情况1. 请简单介绍一下您的个人基本信息,包括姓名、年龄、籍贯、学历、专业等。
2. 请谈谈您选择保利投资集团的原因以及您对该公司的了解。
3. 在您过往的学习和工作中,有哪些经历让您觉得与投资行业相关联?4. 请列举您在过去的学习或工作中,曾遇到的困难或挑战,以及您是如何应对和解决的。
二、专业知识与技能1. 请简要介绍您对投资行业的理解,包括投资的概念、类型、特点等。
2. 请阐述您对以下投资类型的特点、优势及适用场景的了解:股权投资、债权投资、不动产投资、私募基金等。
3. 请谈谈您对投资项目的评估方法,包括财务指标、非财务指标、风险控制等方面。
4. 请分析以下投资项目的可行性:某房地产项目、某互联网项目、某制造业项目等。
5. 请结合实际案例,谈谈您对投资决策过程的看法,包括信息收集、风险评估、决策执行等方面。
6. 请谈谈您对投资行业的未来发展趋势及政策环境的理解。
三、沟通与团队协作1. 请谈谈您在团队合作中的角色和经验,包括领导、协调、沟通等方面。
2. 请举例说明您在团队中如何处理与同事之间的分歧和矛盾。
3. 请谈谈您在项目管理中的经验,包括项目规划、执行、监控、总结等方面。
4. 请谈谈您在跨部门协作中的经验,包括如何与其他部门沟通、协调、解决问题等。
5. 请谈谈您在处理突发事件时的应变能力。
四、案例分析1. 案例一:某公司因投资失败导致破产,请分析该案例中投资失败的原因。
2. 案例二:某地区政府为推动经济发展,出台了一系列优惠政策,吸引投资。
请分析这些优惠政策对投资环境的影响。
3. 案例三:某知名投资机构在投资某互联网公司时,如何通过尽职调查发现该公司存在的问题,并提出解决方案。
4. 案例四:某房地产项目在开发过程中,如何应对市场变化,调整投资策略。
五、情景模拟1. 情景一:您所在的投资团队在讨论一个投资项目时,意见分歧严重。
请模拟您如何协调团队成员,达成共识。
2. 情景二:您负责的项目在执行过程中,发现预算超支。
保利地产会计笔试题目
保利房地产集团股份有限公司(上交所:600048),是中国保利集团旗下的大型房地产国有企业。
下面就由为大家介绍一下保利地产会计笔试题目的文章,欢迎阅读。
保利地产会计笔试题目篇1
1地产公司税务特点
2房地产公司主要缴纳哪些税
房地产公司需要交纳的税种:营业税城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税、契税、土地增值税、企业所得税等。
1、营业税: (1)是按销售计算缴纳的。
税率5%。
建筑业3%(2)应交营业税=销售收入*5%
2、城建税:(1)是按营业税计算缴纳。
(2)税率:市区的7%; 县城、镇的,税率为5%;其他1%
(3)应交城建税=营业税*城建税税率
3、教育费附加(1)是按营业税计算的税率3%。
(2)应交教育费附加=营业税*3%。
保利物业电工面试题及答案一、电工基础知识1. 什么是电流?答:电流是由电荷在电路中的流动所产生的现象。
单位是安培(A)。
2. 什么是电压?答:电压是电源对电荷的推动力或电势差,也可以理解为电路中电荷流动的动力来源。
单位是伏特(V)。
3. 什么是电阻?答:电阻是电流在电路中的阻碍力,用来限制电流通过的能力。
单位是欧姆(Ω)。
4. 什么是欧姆定律?答:欧姆定律是指在恒定温度下,电流与电压成正比,与电阻成反比。
可用公式表达为:I = U / R,其中I为电流,U为电压,R为电阻。
5. 如何计算电功率?答:电功率的计算公式为:P = U * I,其中P为电功率,U为电压,I为电流。
单位是瓦特(W)。
二、电工实操技能1. 请简述安装一个插座的步骤。
答:安装插座的步骤如下:a. 关闭电源,确保安全。
b. 使用电钻在墙壁上打孔,安装导线管。
c. 将导线穿过导线管,并与插座连接。
d. 将插座安装在导线管上。
e. 使用绝缘胶带固定导线,确保连接牢固。
f. 打开电源,测试插座是否正常使用。
2. 如果有一台电器故障无法启动,你会采取哪些排除故障的步骤?答:排除故障的步骤如下:a. 检查电源是否正常供电,确认电路是否连接正确。
b. 检查电器是否插座有松动或损坏的情况。
c. 检查电线是否出现断裂或破损。
d. 检查电源开关是否关闭或损坏。
e. 检查电器内部是否有过热或烧坏的现象。
三、安全规范和操作流程1. 请简述使用电气设备时的安全规范。
答:使用电气设备时的安全规范如下:a. 保持设备干燥,并放置在通风良好的地方。
b. 不要用湿手触摸电气设备。
c. 不要将电源线插头插入不匹配的插座。
d. 确保电源线不被压到或被其他物体挤压。
e. 定期检查电源线是否破损,如发现破损应立即更换。
f. 使用符合标准的电气设备,避免使用过期或破损的设备。
2. 在进行电工操作时,应该遵循哪些操作流程?答:电工操作应遵循以下操作流程:a. 对操作区域进行安全检查,确保没有明显的危险物或障碍物。
保利笔试经验提供10道选择题:传播学营销学广告学类2道名词解释:4c 品牌1个广告筹划:保利中环广场1)对这个名称的演绎2)写一个广告筹划:宣传语平面广告设计媒体组合活动筹划等2个文案模仿两个已经有的文案写一个是鹅卵石一个是小路关于房地产业低迷的一写资料两个小题1)怎么看待房价下跌的问题2)**宏观调控对房地产业走势的影响保利通知我去笔试,心情很兴奋,在网上看了笔试过的人回想起的一些笔试的题目,找了下答案然后背下来,笔试的时候果然全部用的上,虽然系统的问题,笔试的上面没有我,导致我很晚找到教室之余还错过了开考时间,以至于不知道这张卷子是要考两个半小时的,我用两个小时的时间匆匆做完,看到四周的人都没交卷子,问了一下才知道,原来是两个半小时,怎么卷子上写的是120分钟??第二天下午,就接到了的通知,非常兴奋去准备面试的资料了,不过之前没有面试过,所以准备得非常不充足,这是我这次失利的主要原因。
面试的人除了六个是厦大的,其他都是中大的,两个本科其余都是研究生,当然还有我是上海学校的。
问我首先介绍一下自己,我说不到一分钟就停了,很明显别人都侃侃而谈,准备了好长一段话突出自己的优点。
说说我的.实践经历?我只说了一个外企公司,没说做很具体的事情,泛泛而谈,而且没和人力资源的一些特质挂钩。
说说我实习最大的收获?每个人都是平等的。
例子非常不好,显得我好似看不起别人。
说说我的专业能给人力资源带来什么?劳动人事法律法规非常熟悉。
那个HR的姐姐说,但是你劳动纠纷拿到题目没有得分。
我晕了,没有一个我是应对自如的,最后都没有问我location 的问题,貌似前面每个人都问了,估计一面就这样挂了。
我还是心存希望能有二面的时机,希望会表现得更好。
我的建议就是,不要说得空泛,一定要突出自己的优点,最好有简短的事例说明你哪里优秀,其次就是,最好专业对口的才去投。
保利笔试经验下面开始回忆卷子内容1财务部分总体来说,就是cpa的五门轮番上阵,会计审计税法经济法财管,是,没错,您没看错,是五门都有考到,包括审计,包括经济法。
至于前面广州笔经里提到的偏重房地产方面知识,倒是没有很大感受。
第一题就是货币资金管理方面的内容,讲出纳不能管总帐明细帐,不能一人管全部印章,可以管管固定资产帐。
会计方面的题还有包括会计档案保管及销毁的规定、固定资产的定义、投资性房地产的认定、可以用来弥补亏损的权益种类、可税前弥补亏损的年限、,审计的考了一个完整性的认定(就是企业有笔业务未入账,被审计师查出来,问是影响什么认定),经济法的考了几题董事会的职能,要注意董事会和股东大会职能的区别,像利润分配这种就该是股东会的权限,还有合伙企业可以有限责任/无限责任等。
税法的客观题考了一个个人所得税的计算,具体包括工资、房租收入、咨询收入。
(汗一个,偶个税那九级税率都忘了。
)财管的考了一个权益乘数的概念、一个货币时间价值概念、两个还是三个债权融资和股权融资的特点/区别。
计算题部分第一题是控股合并,然后让算是同一控制/非同一控制下对公司净利润的影响;第二题是财管的,考那些比率,像流动比率、速动比率、周转率、题目条件也有给到产权比率,不过不知怎么的偶用产权比率和用流动比率算出来的不一样,就在这里卡壳了,大概是偶哪里概念没弄清楚,第三题瞄了一眼,是税的题目,大概就是营业税城建税之类,几个小问题,每个问题两分这样,就放弃了,转去做后面的数理逻辑,综合题呢,貌似也是几个小问,共12分,有个小问比较贵,5分的样子,其余也是两分一题,同鄙视。
数理逻辑部分,就是很简单,其实没什么好说的。
就是找数字规律、找图形规律、小学数学应用题、类比推理、逻辑推理,正常人应该都可以做得蛮黑皮的。
一个建议就是,最后一部分逻辑推理(就是那个几个人说,然后让你判断谁说谎的那种题),直接从选项往上进行判断就很容易。
其他的,么什么了。
能回忆起来的,就这些。
保利国贸投资有限公司试题
面试过程:
4~6人的群面
先做45分钟的笔试,3道题目包括进入会展行业未来五年的职业规划、运用你对会展行业的了解劝朋友入行,给展馆做一个独特新颖的营销方案。
接着是45分钟的群面,讨论商店与旅客发生冲突后的应对措施,形成应急方案。
讨论结束后派一个代表做阐述,成员可补充。
汇报结束后面试就结束了,面试官不做提问。
群面过程会有十个员工左右在周围观察记录。
如果这轮面试通过后,还会有两轮面试。
面试官问的面试题:
对公司的理解;对会展行业的理解;过往的实习经历等
(对公司的理解;对会展行业的理解;过往的实习经历等)。
保利地产销售代表招聘笔试题库题目一:地产市场知识1. 请简要介绍保利地产的发展历程和核心理念。
2. 地产销售代表应了解哪些城市规划和政策,以更好地推销保利地产的产品?3. 请谈谈你对房地产市场的看法,以及你认为保利地产在未来的发展前景。
题目二:销售技巧与沟通能力1. 你认为一个成功的地产销售代表应具备哪些关键技能和素质?2. 在与潜在客户的沟通过程中,你会采用哪些技巧来引发客户的兴趣,并使其对产品产生购买意愿?3. 请描述一次你成功促成销售的经验,以及你是如何通过良好的沟通与协商技巧与客户建立良好的关系的。
题目三:团队合作与冲突管理1. 地产销售代表常需要与其他部门(如设计、营销、客服等)进行合作,请谈谈你在团队合作中的角色和贡献。
2. 在工作中,你可能会遇到与同事之间的冲突,请描述一次你成功解决团队冲突的经验,以及你是如何维护和谐的工作氛围的。
题目四:产品知识与竞争优势1. 请介绍保利地产的主要产品系列和特点,并与竞争对手进行比较。
2. 地产销售代表应如何利用产品的竞争优势来吸引客户并完成销售?题目五:客户关系管理与售后服务1. 地产销售代表与客户的关系至关重要,请谈谈你是如何与客户建立良好的合作关系并保持长久的客户忠诚度的?2. 在售后服务方面,你会采取哪些措施来保证客户的满意度和口碑?总结:通过以上的笔试题,我们可以综合评估应聘者的地产市场知识、销售技巧与沟通能力、团队合作与冲突管理、产品知识与竞争优势,以及客户关系管理与售后服务等方面的能力。
希望每位应聘者能够认真对待每个问题,以清晰、准确的语言进行回答,展示出自己的专业素养和适应能力。
祝各位应聘者成功!。
竭诚为您提供优质文档/双击可除保利地产有笔试吗篇一:保利笔试面试题5.1保利地产面试昨天晚上,或者应该说今天凌晨1点左右收到保利的小组面试通知,地点是北大北阁。
还没面的不知地点的上google地图去查查,或者找个北大的同学带路就好。
面试内容:早上11点半,有个同学面营销的,当时小组讨论的题目是“城市让生活更美好”(世博会主题?),然后在发言前自我介绍1分钟左右,主要说一下姓名、学校、专业、生源地以及申请的岗位即可。
讨论的时候两位hR主考官几乎不发言,偶尔会提醒一下某位同学的发言时间。
一个小组大概半小时。
自我感觉:我估计就没戏了。
一是没争到第一个发言,倒落到最后一个。
另外倒数第二个发言的姐姐在我没发言时就开始总结前面的言论了,让我很是尴尬。
二是八个人小组讨论中,就我一个是本科生,其他都是硕士生,学历一下子就被比下去了,非常杯具。
想法:1.hR手中估计有好几个话题,要提前知道讨论的话题估计不可能,因为会变化,像我的就是“奥运会、世博会和亚运会对城市经济、社会、文化、规划建设等方面的影响”。
不过感觉也不难,起码我这个还比较具体,在北上广生活久了的人还是很有感觉的。
2.迟到了不要急,当时我那组面试时只有5个人到了,安排面试的一位gg就让之前三个迟到的硕士师兄师姐加入到我们那组。
3.我到北阁的时候发现有很多人拿着简历,不过整个过程都不收简历的,所以如果简历还没完全准备好的同学不用担心,当然带简历去也没问题,以防万一嘛。
不过纸和笔还是要带的,毕竟要做做记录、总结发言。
祝各位还没面而即将面的童鞋,尤其是本科的面试顺利了。
我就继续杯具去了。
5.2失望的保利之旅,求职全过程20xx我的地产之旅之10保利地产(杭州,技术部)●宣讲:11月10日14:00-16:00,zjg国际会议中心139宣讲全程由杭州公司操作,广州总部的人一个都没有来,有点遗憾。
因为他们临时换了时间,会场一半的人都没有坐满,冷冷清清,而且整个过程非常不规范,明显没有好好准备,主持普通话很不标准,老总和经验分享的人都在念稿,还念错,念得场下呼呼入睡。
保利财务会计面试题库及答案一、选择题1. 会计的基本职能是什么?A. 核算和监督B. 审计和评价C. 计划和控制D. 分析和预测答案:A2. 以下哪项不属于会计要素?A. 资产B. 负债C. 所有者权益D. 利润答案:D3. 会计信息质量要求中,要求企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告,这体现了会计的哪一项原则?A. 可靠性B. 相关性C. 可比性D. 及时性答案:A二、判断题1. 会计的基本假设包括会计分期和货币计量。
(对)2. 会计政策变更必须经过股东大会批准。
(错)3. 会计估计变更属于会计政策变更。
(错)三、简答题1. 简述会计信息的使用者及其对会计信息的基本要求。
答案:会计信息的使用者主要包括投资者、债权人、政府及其相关部门、企业管理层等。
他们对会计信息的基本要求包括可靠性、相关性、可理解性、及时性等。
2. 什么是会计政策?请举例说明。
答案:会计政策是指企业在会计核算过程中所采用的具体原则、基础和方法。
例如,企业选择使用历史成本法进行资产的计量,或者选择直线法进行固定资产的折旧。
四、案例分析题某企业在年末进行存货盘点时发现存货的实际数量少于账面记录,企业决定按照实际数量调整账面价值。
请问这种调整是否符合会计准则的要求?为什么?答案:这种调整符合会计准则的要求。
根据会计准则,企业应当根据实际发生的交易或事项进行会计确认、计量和报告。
存货盘点发现的实际数量与账面记录不符,说明账面记录存在错误,需要根据实际数量进行调整,以确保会计信息的准确性和可靠性。
五、论述题论述会计在企业经营管理中的作用。
答案:会计在企业经营管理中扮演着至关重要的角色。
首先,会计通过提供财务报表,帮助企业管理层了解企业的财务状况和经营成果,为企业的决策提供依据。
其次,会计通过成本核算和预算控制,帮助企业有效控制成本,提高经济效益。
再次,会计通过监督和评价,确保企业遵守相关法律法规,维护企业的合法权益。
保利财务会计面试题目及答案一、简答题1. 请简述财务会计的基本职能。
答:财务会计的基本职能包括记录、分类、汇总和报告企业的财务信息,以便企业管理层、投资者、债权人和其他利益相关者能够做出知情的决策。
2. 什么是权责发生制原则?答:权责发生制原则是指企业在会计期间内,收入和费用的确认应当基于其发生的时间,而不是现金收付的时间。
3. 请解释资产负债表和利润表的区别。
答:资产负债表是一张时点报表,反映企业在特定时间点的财务状况,包括资产、负债和所有者权益。
利润表是一张时期报表,反映企业在一定会计期间内的经营成果,包括收入、费用和利润。
二、计算题1. 某公司2023年1月1日的资产总额为100万元,负债总额为50万元。
如果公司在2023年12月31日的资产总额为120万元,负债总额为60万元,请计算该公司的年末所有者权益。
答:根据资产负债表的平衡公式:资产 = 负债 + 所有者权益。
年初所有者权益 = 100 - 50 = 50万元。
年末所有者权益 = 120 - 60 =60万元。
2. 如果一家公司在2023年的营业收入为500万元,营业成本为300万元,销售和管理费用为100万元,利息费用为20万元,所得税率为25%,请计算该公司的净利润。
答:净利润 = 营业收入 - 营业成本 - 销售和管理费用 - 利息费用- 所得税。
所得税 = (500 - 300 - 100 - 20) * 25% = 25万元。
净利润 = 500 - 300 - 100 - 20 - 25 = 45万元。
三、案例分析题1. 假设你是保利公司的财务会计,公司计划购买一台价值100万元的设备,预计使用寿命为5年,残值为10万元。
请说明如何进行折旧计算,并给出第一年的折旧额。
答:根据直线折旧法,折旧额 = (原值 - 残值) / 使用寿命。
第一年的折旧额 = (100 - 10) / 5 = 20万元。
2. 如果保利公司在2023年的应收账款余额为200万元,坏账准备率为5%,请计算年末应收账款的账面价值。
保利面试笔试题
保利面试笔试题
面试给公司和应招者提供了进行双向交流的机会,能使公司和应招者之间相互了解,从而双方都可更准确做出聘用与否、受聘与否的决定。
下面是保利面试笔试题,请参考!
保利地产笔试题目题型一:(市场研究,广州) 10个行测题(3分/个) 基本分析题(40) 1、保利地产在某地要拿一块地,要先进行项目调研,假设你作为项目调研负责人,该如何安排你的计划?(20) 2、某10月房地产成交套数与推广费用的详单(见下,记不太清了)。
然后给出11月份计划66套,50万推广费用,试分析。
(20) 综合分析题(30) 材料1:xx年国家刺激计划,放松信贷等,房地产迎来繁荣;国家“限购”、“ 限买“,房地产市场交易量萎缩。
材料2:房地产政策宏观微调,趋紧趋严材料3:温家宝等人有关房地产政策的讲话1、论述房地产市场走势与宏观经济形势的关系? 2、尝试对当前(还是未来,记不清了)房地产市场的前景进行研判题型二:(营销,北京/上海) 名词解释市场营销、4P,品牌定位,定价方法,SWOT,整合营销传播材料分析强生纸尿裤研发生产
的营销案例: 1.从营销的角度分析 2.市场调查的意义、你对市场调研的看法论述品牌价值举一个你最印象深刻的品牌营销案例,分析品牌形象、定位等:怎样进行品牌形象传播创新题 1.中国好声音的营销 2.如果收视率下降,怎么提高题型三:(土建类,武汉) 选择题(10题,每题2分) 第一题印象深刻,是压杆的临界力在什么杆端支承条件下最大。
简答题(5题,每题10分) a、框架结构抗震构造措施b、四控两管一协调后面三题都是写些关于对保利企业理念看法之类的,你进入保利要如何发展,优秀管理人员具备什么素质等等案例分析(3题,共50分)) a、关于工期、费用补偿的(20分) b、模板施工方案的,跟预留洞口有关,还有三宝、四口(20分) c、构造柱的作用,和两个施工单位的比较,哪个合适?(10分)
题型四:(建筑岗,南京) 选择题主要是规范类的简答题(3道) 第一题是构造,差不多就是连线题第二题谈谈对设计管理者和建筑设计师差别的理解第三题为控制成本提高产品品质从技术层面给出建议作图题(2道) 1. 画联排别墅的组合方式 2. 做一个18层住宅的典型平面图(给出三个指定户型要求) 题型五:(重庆) 题型六:(财务岗,2 hour) 选择题(22题,每题2分) 内容涉及会计和税法的基础知识简答题收入的确认;投资性房地产和自
用房地产的区别;财务分析分录涉及收入确认费用结转和所得税会计计算题土地增值税;收入的计算;会计分录;财务比率计算主营业务利润、营业利润、利润总额、净利润的计算给出财务报表,进行简单的财务比率计算递延所得税和所得税费用的计算题型七:(保利商业) 题型八:(地产代理,广州) 简答题: 1.主管拿来一份前任做的表让你交给总经理,结果里面有错,被总经理批,你该怎么做。
选择并解释为什么。
(A.辩解;B.交给主管;C.拿回去核对) 2.最崇拜的人,与你的相似之处。
如没有,请介绍你自己。
问答题: 3.影响商品房价格的因素。
4.对“高地价导致高房价”的看法。
写出6家保利商业在筹建的或者运营的酒店名字影响五星级酒店客房价格的因素如果你是西餐厅领班,在人手少、压力大的情况下,如何在个人素养、人际沟通等方面提升自己预订的婚宴场所在婚礼前被政府安排用来开会,时间场地会有冲突,如果你是负责人要怎么解决工程抗震结构有哪几种 4控,2管,1协调是什么合格的项目管理者所有的素质案例分析包括,工期、费用索赔5.苹果的成功(技术集成与创新)对房地产企业的启示。
6.详细描述怎样完成一个项目的前期调研。
材料题:7.对国八条之一关键条款的看法。
8.对国家宏观调控政策的`看法。
题型九:(营销类) 选择题(15道) 考营销一
些基本知识和保利相关的简答题: 1.买房者购房决策形成的过程 2.谈谈你对团购、通货膨胀和微博营销的看法和认识题型十:(投资管理岗,上海,120min) 选择题(10题*2分) 考的与房地产相关的专业基础,一个算NPV,一个考价格弹性,一个考边际成本随规模的变化,一个考代表土地价格高低的是土地总价还是单价还是其他的,一个是考不同用途的土地使用年限,一个考IS—LM模型的,还有一个是考察实际利率与名义利率的关系简单题(共四题*15分,每题不得少于200字) 1.你为什么选择房地产?你认为房地产是处于青年、壮年、中年还是老年?结合国家政策和房地产发展前景加以说明。
2.A描述一下人生中遇到的最大的挫折,自己是如何克服的?B你的职业规划是怎样的?3.房地产需求量可以计算吗,如果可以请给出算法。
4.房地产开发大概分哪几步?其中成本最高的是在哪几步?在房地产开发过程中,如何做到有效控制降低成本? 案例分析(20分)
一块土地,面积4万平,要开发房地产项目,容积率不高于0.5,建筑密度不高于20%,绿化率不低于30% 给出旁边四个楼盘,分别是独栋、联拼、多层和高层,它们的占地、容积率和售价以供参考然后给出,独栋、联拼、多层和高层得建安成本(含除楼面地价和税费外的各种费用),并给出税费占
4.5%,银行利率6.5% 要求算出在盈亏平衡点时我司可接受的
最高土地价格。
题型十一:(营销类,广州) 简答题(试卷上标明:不是名词解释,用流利清晰的话作答,6分一个) 1.市场定位 2.把房地产市场进行市场细分 3.家庭有哪些生命周期阶段,有什么消费特征,怎么根据不同的家庭生命周期制定营销策略。
4.苹果热销,为什么苹果的品牌如此有吸引力 5.说说你的理解和看法:非诚勿扰,胶囊公寓,世博会案例分析(30分) 20xx年肯德基苏丹红事件:大致是肯德基如何转移视线的公关策略材料分析:海底捞材料,然后问海底捞成功的原因;海底捞危机公关的策略是什么,有什么不足,怎么改进; 保利20周年一段材料,要求策划一个20周年庆典的活动方案,要求新颖、有条理逻辑创新题:除了保利地产,你还觉得哪个校园招聘的房地产公司主题或者口号出彩,谈谈原因 1.根据材料写公关通稿2.肯德基的危机公关策略是什么?媒体和政府在中间起了什么作用?它的危机公关有什么不足? 3.房地产经营中危机公关有什么重要作用?应该注意什么?。