测绘技术地籍测量流程详解

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分析地籍测量中的测绘技术

作者：沈红兴 夏康哲

来源：《世界家苑·学术》2018年第04期

摘 要：现代地籍测量的主要意义在于体现土地的使用价值、功能、以及特性。即通过现代测绘应用最为广泛、实用、精准度高的技术对土地界、土地权、所处环境位置、以及产权面积等状况加以反映，且反映的直观作用是保证土地类型合理使用，确保土地分布状况、质量等级能够符合实际测业要求与标准，从而才能为国家相关土地行政管理机构提供充分的土地资料、信息，为土地规划、使用提供指导依据。所以，现代地籍测量体系中测绘技术的应用在实测作业过程中，应当进一步完善数字化建设工作，健全地籍数据库、以及地籍管理系统等，以此才能发挥出测绘技术的强大功能、效用，满足相关实际工作要求。本文主要对目前地籍测量体系中应用最为实用、广泛的测绘技术，以及测量适用环境等进行了阐述分析，并与之提出了地籍测量实地测绘技术应用过程中所需注意的一些问题。

关键词：测绘技术；地籍测量；数据；测量

一、现代地籍测量体系中的测量技术适用模式

地籍测量实测作业的执行需要具备较强的专业性与系统性，并且通过专业、系统实测而来的数据往往具备法律效力。因此，地籍测量的实测数据精准程度、技术资料可靠完整程度必须能够得到保障。时下，地籍测量体系中的测绘技术应用种类一般包括GPS测量、数字摄影及遥感、以及内业扫描等主要应用种类。当然，根据不同的测业环境与技术限制，这些测绘技术应用在实践作业环境中，各自都会具备一定优势与缺陷，但如果通过优势互补、满足实际要求加以完善改进，也必然会提高地籍信息的精准覆盖程度，便于信息采集整合。

1.野外数字测量技术

不得不说，现代测绘在数字化信息时代的到来，不论是在理论基础上还是在实践成果上都有着不小的长足进展，尤其是以计数机制图的发展理论已经逐步成为了当前测绘主流发展趋势。就如，野外测绘应用产品的诞生，不仅能够较精准的展现出数字地形图、以及地籍图应用系统功能。所以，它能够为较多行业提供测绘技术的强大服务，如国土、水利、电力、城镇规划、地产等相关产业或部门。当然，作为确保地籍测量确权、测量、编绘三个环节质量的全新野外数字测量技术，其在实践应用时应当注意测量工具的合理搭配与配套使用。具体而言，野外数字化测量技术的主要应用仪器是全站电子速测仪，并结合使用硬件的种类不同，可以将其划分为三种搭配方式：

农村宅基地地籍测绘技术方案

农村宅基地地籍测绘技术方案是为了准确测量和确认农村宅基地的边界和面积，确保农村宅基地权益的保护和利用，推动农村土地管理和农村经济发展的一种技术方案。本文将从测绘流程、测绘设备和技术方法三个方面，详细介绍农村宅基地地籍测绘技术方案。

一、测绘流程

1.资料准备：收集相关宅基地的资料，包括宅基地的原始权属证书、地籍资料、土地面积、拓扑关系等。

2.调查测量：对宅基地进行详细的现场测量，包括边界线的定界、测量宅基地的地势、地形、地貌等。

3.数据处理：将测量所得数据进行加工和处理，包括数据的剖面分析、边界线的标定、地图的绘制等。

4.地籍测绘结果确认：将测绘出的宅基地地籍信息与现有地籍数据库进行核对，确保测绘结果的准确性和完整性。

5.地籍测绘结果公示：将测绘结果公示，接受相关利益相关者的监督和建议，确保测绘结果的公正性。

6.地籍测绘结果审定：经过公示和审核后，由相关机构对测绘结果进行审定，确保测绘结果的合法性和权威性。

二、测绘设备

1.全站仪：用于测量宅基地的地势、地形等信息，具有高测量精度和数据存储功能。 2.GNSS接收机：用于测量宅基地的边界线和地理坐标，具有高精度定位和数据传输功能。

3.高精度电子地图仪：用于绘制测绘结果的地理信息和数据，具有高精度绘图和数据分析功能。

4.数据处理软件：用于对测量所得数据进行加工和处理，包括数据的剖面分析、边界线的标定、地图的绘制等功能。

1.快速静态相对定位法：采用全球导航卫星系统（GNSS）技术，以全站仪为基准站和移动站，进行测量和定位，实现高精度的地理坐标数据的采集。

2.电子测量方法：采用全站仪测量宅基地的地势、地形等信息，利用高精度电子地图仪绘制测绘结果的地理信息和数据。

3.遥感技术：利用航空摄影、卫星遥感等技术手段，获取宅基地的影像数据和地理信息，结合测绘方法进行数据分析和测量。

4.数据处理技术：采用数字化处理方法，对测量所得数据进行剖面分析、边界线的标定、地图的绘制等处理，实现测绘结果的可视化和精细化。

测绘技术中的地籍调查实施步骤

地籍调查作为测绘技术的重要组成部分，是为了获取土地及其利用现状等信息，从而为土地管理和规划提供科学依据。本文将介绍地籍调查的实施步骤，并阐述其在土地管理中的重要性。

一、调查准备

地籍调查的前期准备工作要充分，包括理清调查目标、明确调查范围、搜集相关资料、制定调查方案等。

首先，需要明确调查的目标是什么，包括调查的对象是哪些土地，需要了解哪些信息。其次，要明确调查的范围，确定调查区域的边界及范围，确保调查的全面性与准确性。然后，收集相关资料，包括土地使用证照、土地权属证明、土地利用规划等，为后续工作提供参考。最后，根据调查目标和范围制定调查方案，明确调查人员、设备和时间等。

二、实地测量

地籍调查的核心环节是实地测量，通过测量可以获取土地的位置、边界、面积等信息。

实地测量主要包括以下几个步骤：首先，确定调查的起点和终点，以及调查的路径，合理规划测量的路线。然后，利用测绘仪器进行测量，包括全站仪、GPS、测绘经纬仪等，根据实际情况确定使用的仪器。测量过程中，需要准确记录各个测点的坐标、高程等数据，确保数据的准确性和完整性。最后，根据测量数据绘制调查图件，显示土地的位置、边界及其他要素，为后续工作做好准备。

三、调查记录

地籍调查还需进行详细的记录工作，包括文字描述、照片拍摄等，以便于后续分析和验证。 在调查过程中，需要详细记录土地的现状、土地利用、建筑物等信息，为土地管理提供完整的调查资料。同时，还需拍摄照片，记录土地的外部特征，以便后续核查和比对。记录工作要准确、清晰，确保后续工作的顺利进行。

四、数据处理

地籍调查的数据处理是整个工作的重要环节，包括数据的整理、分析和加工。

首先，需要整理采集到的数据，包括测量数据、调查记录等，将其进行分类、归档，方便后续使用。然后，进行数据的分析，提取需要的信息，比如土地的面积、土地权属关系等。最后，对数据进行加工处理，将原始数据转化为可用的格式，以便于土地管理系统的导入和使用。

地籍测量技术方案

一、目的和意义

地籍调查是第二次全国土地调查的一项重要容，目的是全面查清部土地利用和权属状况，确定每宗土地的位置、界线、数量、用途等，建立数据库及管理系统，满足土地宏观调控、土地利用总体规划编制、土地各项严管措施落实、国土资源信息社会化服务的需要。

地籍调查是在土地利用现状调查基础上，由向部延伸拓展的一项调查，其调查精度要求高、工作量大。搞好地籍调查，掌握部各类土地分布和利用状况，以及土地所有权和使用权状况，不仅是实现全面查清土地资源，圆满完成第二次全国土地调查的在要求，是强化土地产权管理、夯实土地管理基础、提升国土资源管理水平的重要手段，而且是加强土地宏观调控，节约和集约用地的迫切需要，是贯彻落实《中华人民共和国物权法》、维护土地权利人合法权益、减少土地权属争议、促进社会和谐稳定的重要保证。通过开展地籍调查及土地产权登记，可以有效规范住宅建设，防止乱占滥用耕地，加快推进城乡一体化建设，对建设社会主义新、统筹城乡发展，构建和谐社会，加快推进黄河三角洲高效生态经济区建设具有深远的现实意见。

二、主要任务

根据《第二次全国土地调查总体方案》（国土调查办发[2007]3号），按《土地利用分类》国家标准，对部的土地进行调查或变更调查，查清部土地所有权和使用权状况及每宗土地的位置、界线、数量、用途，包括部公共设施用地、宅基地等土地利用状况，完成全区土地地籍调查和产权登记，建立互联共享的覆盖全区的集影像、图形、地类和权属为一体的地籍信息系统。

1、土地所有权和使用权登记发证

在土地利用更新调查基础上，依照第二次全国土地调查的有关要求，对土地进行补充调查，完善土地所有权、使用权登记发证成果。在查清每宗土地的位置、界线、数量、用途的基础上，加快推进土地登记发证，完成土地所有权和使用权登记发证工作。

2、开展土地利用结构和土地利用状况调查，充分利用宅基地调查成果，根据调查成果，探索我区建设用地流转和新建设与土地入市的模式与方法，依据有关法律政策文件进行专题研究。