某某住宅小区施工组织方案

某某住宅小区施工组织方案

一、工程概况-------------------------------------------------------------------3

二、工程概况--------------------------------------------------------------------3

三、施工布置---------------------------------------------------------------------5

四、主体施工方案-------------------------------------------------------------5

（一）、钢筋工程--------------------------------------------------------------6

（二）、模板工程--------------------------------------------------------------10

（三）、混凝土工程-----------------------------------------------------------15

五、水、电安装工程---------------------------------------------------------33

六、砌体工程------------------------------------------------------------------28

七、装修工程------------------------------------------------------------------32

八、屋面及防水工程- -- ---- -- --- --- -- --------- -------------------------35

九、施工方案------------------------- ------- -------- ------ -----------------39

十、季节性施工措施-------------------------------------------------------40

十一、工程质量治理

十二、现场文明施工及环保措施

十三、消防保卫措施

十一、施工技术保证措施---------------------------------------------------41

十二、施工进度打算---------------------------------------------------------50

十三、施工现场平面布置图------------------------------------------------50

*****住宅小区售楼部工程施工组织设计

本施工组织设计，依据本工程施工图纸和国家现行施工规范等文件编制。重点是工程策划及总体布置，工期安排，专门及重要分部分项工程的施工方法与技术措施、要紧治理措施等几大部分。在施工过程中，我们将以本施工组织设计为依据，编制质量打算、分部分项的作业指导书以指导施工，创建文明，制造优质精品工程。

编制依据:

规范、标准、文件一览表（表一）

名称 编号或文号

建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001

砌体工程质量验收规范 GB50203-2011

混凝土结构工程验收规范 GB50660-2011

屋面工程质量验收规范 GB50207-2020

建筑结构荷载规范 GB 50009-2020

混凝土结构设计规范 GB 50010-2010

建筑抗震设计规范 GB 50011-2010

建筑地基处理技术规范 JGJ 79-2020

建筑设计防火规范 GB 50016-2006 混凝土外加剂应用技术规程 GB 50119-2003)

补偿收缩混凝土应用技术规程 JGJ/T178-2009）

避雷工程施工质量验收标准 GB50601-2010

一、工程概况：

本工程位于*****，由河南省建筑设计研究院设计。河南富凯伦职业建设。本工程建筑面积 31808.06 ㎡

结构概况：本工程为框架结构，一级建筑，安全等级为二级，抗震设防烈为六度，框架的抗震等级为三级。基础采纳柱下独立基础。混凝土等级分别为：垫层为C15，筏板、基础、楼梯、外露雨篷、飘窗、挑檐C30，构造柱、圈梁等非结构构件采纳C20混凝土.砌体部分：-0.050标高以下砌体砂浆采纳Mu10水泥砂浆砌筑；其余均为采纳M7.5混合砂浆、加气混凝土块砌筑。

二、施工布置：

1、治理目标：

1.1质量目标:合格工程

1.2工期目标:合同工期 45 天

1.3安全目标:杜绝重大伤亡事故发生，轻伤负伤率操纵在3‰以内。

2、项目治理机构：

该工程技术含量高，质量要求高，为高速优质建好此工程，经公司研究决定，抽调施工体会丰富，科技意识及质量安全责任心强、勤奋实干、服务态度好的工程及治理人员组成项目经理部，项目经理耿相民。全面履行合同，对工程进行施工组织指挥、治理和谐和监督。项目经理部组织机构框架图见附表。项目部的具体组成如下： 序号 职 务 分 管 工 作

1 项目经理 负责本工程全过程治理工作

2 施工工长 负责本工程劳务组织、分配及治理工作

3 技术负责人 负责本工程的技术工作

4 专职安全员 负责本项目施工的安全治理工作

5 专职质检员 负责本工程质量检查和治理工作

6 资料员 负责本工程施工技术资料的整理工作

7 材料员 负责本工程材料的采购和治理工作

8 预算员 负责本工程预、决算

9 取（送）样员 负责本工程现场取样及送检工作

3、劳动力组织：

本着均衡施工、保证进度的原则，按照工程进度打算分期、分批组织劳动力进场。在劳动力安排上充分发挥我公司机械化优势，科学合理安排施工，主体施工时期投入木工20人，钢筋工20人，混凝土工15人，安装工10人 ，其它工种16人，高峰期将达到100人左右，确保工期顺利进行。

三、流水段划分：

主体施工至二层后开始砌体施工，先组织基础及主体一、二、三层验收，验收合格后，进行主体一、二层、三层抹灰工程施工。穿插进行其它工程的施工配合，进行粗装修流水施工。外墙装饰可在室内装修施工时穿插进行。在土建施工的同时，安装工程的各道工序穿插作业，合理配合，保证工程顺利进行。 本工程按基础、主体结构、装饰和安装四个时期组织。

四、要紧施工方法：

（一）、钢筋工程：

1、施工预备：

1.1钢筋：应有出厂合格证，无老锈及油污。进场后按规定取样作力学性能复试。

1.2扎丝：采纳20~22号铁丝，铁丝切断长度要满足使用要求。

1.3垫块：用水泥砂浆制成50mm见方，厚度同爱护层，垫块内预埋20~22号铁丝。

2、作业条件：

2.1钢筋进场后应检查是否有出厂合格证，并按施工平面图中指定位置，按规格堆放。放置前砌筑砖垛，使钢筋架起。

2.2熟悉图纸，按设计要求检查已加工好的钢筋规格、形状、数量是否正确。

2.3做好抄平放线工作， 弹好水平标高线。

3、操作工艺：

3.1绑扎柱子钢筋：

3.1.1套柱箍筋 ：按图纸要求间距，运算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的钢筋上，然后立柱子钢筋，在搭接长度内，绑扣许多于3个，绑扣要向柱中心。

3.1.2柱子主筋采纳电渣压力焊焊接，接头位置相互错开，满足规范要求。

3.1.3在立好的竖向钢筋上按设计间距用粉笔划出箍筋间距线。 3.1.4柱箍筋绑扎：

①按已划好的箍筋位置线，将已套好的箍筋往上移动，由上往下绑扎，采纳缠扣绑扎。

②钢筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎。

③箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固。

④按抗震要求，柱箍筋端头应弯成1350，平直部分长度不小于10d（d为箍筋直径）。

⑤柱子上下两端箍筋应加密，加密区长度及加密区内箍筋间距应符合设计图纸要求。设计要求箍筋设拉筋时，拉筋应钩住箍筋。

3.2梁筋绑扎：

3.2.1在梁底模板上划出箍筋间距线。

3.2.2先穿2根主梁上部受力筋，穿箍筋并按已划好的间距逐个分开，逐步穿主梁及次梁下部筋和弯起钢筋，再穿主次梁架立筋，调整箍筋间距达到设计要求。

3.2.3在主、次梁受力筋下垫垫块，保证爱护层厚度。主筋为双层时，可用短钢筋垫在两层钢筋之间，钢筋排距应符号设计要求。

3.2.4梁筋的连接：梁筋采纳闪光对焊、单面搭接焊相结合的连接方式。受拉区在同一截面内，钢筋接头的数量不得超过钢筋总面积的25%，受力区不得超过50%。当采纳焊接连接时，受拉区在同一截面内的接头数量不得超过50%，受压区不受限制。

3.2.5框架接点处钢筋穿插十分稠密，应专门注意梁顶面主筋间的净距要有30 mm，以利于浇筑混凝土。 3.3板筋绑扎：

3.3.1清理模板上面的杂物，用粉笔在模板上划出主筋，分布筋的间距。

3.3.2按划好的间距摆放受力主筋，后放分布筋。预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。

3.3.3绑扎板筋时一样用顺扣或八字扣，除外围两根筋的相交点应全部绑扎外，其余各点可交错绑扎。板两层筋之间必须加钢筋马凳，以确保上部钢筋的位置。钢筋马凳采纳Φ6钢筋制作，高度依照板厚确定，每平方米许多于一个。

3.3.4板下层筋垫块采纳水泥砂浆垫块，纵横间距不超过1500mm，垫块厚度同爱护层厚。

3.3.5梁板钢筋绑扎时应防止水电管线将钢筋抬起或压下。阻碍板的混凝土浇筑厚度。

3.4楼梯钢筋绑扎：

3.4.1在楼梯底模上划出主筋和分布筋的位置线。

3.4.2依照设计图纸中主筋、分布筋的方向，先绑扎梁筋，后绑扎板筋，每个交点均应绑扎。板筋要锚固到梁内。

3.4.3底板筋绑完，支踏步吊绑模板。

4、质量标准

4.1钢筋的规格和质量必须满足设计要求和规范规定。

4.2钢筋加工应严格按照钢筋料单进行，不得随意更换下料单，以保证制作和绑扎的一致性。焊接接头距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的10d，且不宜位于构件的最大弯矩处。

4.3钢筋加工的形状、尺寸、锚固长度、接头位置必须符合设计要求。钢