工程合同固定单价合同范本

工程固定单价合同范本7篇

篇1

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲、乙双方就本工程的建设达成如下协议，为明确双方权益，保障工程顺利进行，特订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：_____________________

2. 工程地点：_____________________

3. 工程内容：_____________________

4. 工程规模：_____________________ 二、合同价格及支付方式

1. 本工程采用固定单价合同形式，合同总价为人民币________（大写：_________）元。

2. 固定资产单价包含内容：乙方提供的工程服务费用、材料费用、设备费用、税费等。

3. 支付方式：甲方按照工程进度支付乙方工程款，具体支付节点及比例为：

（1）工程开工后，支付合同总价的____%作为预付款；

（2）工程完成____%时，支付合同总价的____%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的____%；

（4）剩余____%作为质量保证金，待工程保修期结束后支付。

三、工期及进度

1. 工程开工日期：______年__月__日。

2. 工程竣工日期：______年__月__日。

3. 乙方应按照甲方制定的工程进度计划进行施工，如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任。 四、工程质量及保修

1. 乙方应严格按照国家相关施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。

2. 工程竣工后，乙方应提供一定期限的保修服务，保修期为______年。保修期内，因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应负责免费维修。

五、材料设备供应

1. 工程施工所需材料、设备由乙方负责供应。

固定总价合同

固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。

一、固定总价合同的的性质、特点及风险

固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。

固定总价合同有如下特点：

1、工程造价易于结算。

由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。

2、量与价的风险主要由承包商承担。

对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。

其次，承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。

招标实践中，业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。

固定单价合同范本——采购单价合同

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、等价有偿、诚实信用的原则，经双方协商一致，于 年 月 日在 山东省东营市 订立本合同。

甲方法定代表人或授权代表签署 乙方法定代表人或授权代表签署签名及合同专用章 日期 签名及合同专用章 日期 (此日期必须与签定合同时间一致)

合同条款及规则

第一条 质量标准：按 执行，标准代号、编号和标准名称 。

1。国家标准；

2。行业标准；

3。企业标准；(必须填写标准代号，采购杂品时填写：按双方确认样品执行)

4。封存样品质量标准；

5。其他标准

第二条 乙方对质量负责的条件及期限

1。质量负责条件和期限按 执行。

(1)交付后 个月保质期；

(2)正常运行 个月；

(3)验收合格之日起 个月；

(4)其他 。

2。如果乙方知道或者应当知道所出卖产品存在质量缺陷，所承担的质量保证期限不受前款质量负责期限的约束，应依法承担相应责任。

第三条 包装标准、包装物的供应与回收 1。产品所需包装由乙方合理包装并符合技术附件的要求(如有)，适合水运和/或长途内陆运输，防潮，防湿，防震，防锈，符合甲方使用要求。

2。包装物由乙方提供，不计费、 回收。

第四条 随机的必备品、配件、技术资料、工具数量及供应方法

乙方对标的物的质量负责，产品均附质检报告单和/或质量保证书并符合技术附件的要求(如有)。

第五条 合理损耗标准及计算方法

1。双方共同确定的计量方法，为 。

2。根据上述方法乙方向甲方实际交付的产品数量在本合同约定的合理损耗( %)的范围内，乙方不承担责任。

第六条 标的物的风险及所有权的转移

1。标的物的风险自交付之时转移至甲方，即在约定时间、约定地点交付之前标的物的风险由乙方承担，交付之后标的物的风险由甲方承担。

2。标的物的所有权自 交付 起转移至甲方。

工程编号：

合同编号：

深圳市建设工程

施工(单价)合同

(适用于招标工程固定单价施工合同)

工程名称：

工程地点：

发 包 人：

承 包 人：

2015年版

说 明

本合同(示范文本)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市相关的法规,借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同示范文本》（GF－2013-0201）,结合深圳市现行施工合同(示范文本)近几年的实践情况,由深圳市建设工程造价管理站编制而成。

一、《示范文本》的组成

本合同(示范文本)由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”和“补充条款”四部分组成。其中：

1.“协议书”作为合同文本的第一部分,是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后,相互承诺履行合同而签署的协议。《协议书》包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价格等合同主要内容,明确了组成合同的所有文件，并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点，集中约定了承发包双方基本的合同权利义务。

2.“通用条款”是根据现行法律、法规、规章等规定，就工程建设的实施及相关事项，对发包人与承包人的权利义务作出的原则性约定。既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的实际需要，具有较强的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。

3.“专用条款”是指对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。发包人与承包人可根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经过双方的谈判、协商达成一致意见，对应通用条款的内容，对不明确的条款作出具体约定；对不适用的条款作出修改；对缺少的内容作出补充；使合同更具可操作性，便于理解和履行。