弱电设施维护合同
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据有关消防规定，为了更好的发挥消防，安防，网络系统的作用，确保系统安全可靠运行，经甲乙双方协商，就
的消防设施维护保养事项达成以下协议条款。
一、服务期限：自 年 月 日至 年 月 日。
二、服务地点：
三、服务范围：消防报警设备、消防喷淋、消火栓等部分；安防摄像头；网络设备；程控电话。
四、维保内容
1、乙方每月应对消防报警设备、消火栓、消防喷淋；安防摄像头；网络设备；程控电话的日常工作情况进行检查（如报警设备故障、误报，水泵能否正常启动，管网压力是否正常，无线网络是否正常，摄像头工作是否正常，电话是否正常），如有情况及时向甲方汇报，如需维修更换设备，应及时向甲方汇报。
2、如因特殊情况需要乙方配合，甲方电话通知乙方后，乙方应及时到达现场。
3、乙方应每季度对系统进行一次功能测试，测试内容如下：
（1）对报警控制系统进行主机电器系统、电路系统、消音、报警、打印、自检、声、光显示等各功能进行全面测试。对无线网络 和有线网络，监控和电话主机进行测试。
（2）抽查20%控制器进行模拟火灾实验。对网络设备和电话主机进行检查。
（3）抽查20%手动报警按钮进行模拟火灾实验。
（4）抽查20%联动控制设备对象（广播、卷帘）。
（5）对消防广播进行测试。
（6）如实填写《维保消防记录单》，经甲方人员签字确认。
4、每季度对消防给水系统（包括水池、水箱、消防水泵、消防栓、水泵接合器等）进行一次功能测试。
（1）应急维修，应在24小时内上门服务。
（2）配合甲方进行火灾演习及消防检查，确保消防检查达标。
（3）向甲方提出重大维修建议。
5、乙方应协助甲方值班员对设备的基本操作和业务培训，甲方值班员应对系统日常运行情况予以记录并定期检查。
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消防设施维护管理
消防设施维护管理是确保消防设施完好有效，以实现及早探测火灾、及时控制和扑救初期火灾、有效引导人员安全疏散等安全目标的重要保障，是一项关乎人员生命财产安全，避免重大火灾损失的基础性工作。《中华人民共和国消防法》赋予社会单位按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，定期组织检验、维修，确保完好有效的法定职责。国家标准《建筑消防设施的维护管理》GB25201规定了消防设施维护管理的内容、方法和要求，引导和规范社会单位的消防设施维护管理工作。
一、消防设施维护管理的内容
消防设施维护管理由建筑物的产权单位或者受其委托的建筑物业管理单位（以下简称“建筑使用管理单位”）依法自行管理或者委托具有相应资质的消防技术服务机构实施管理。消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。
二、消防设施维护管理要求
为确保建筑消防设施正常运行，建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口管理部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等管理制度。
（一）维护管理人员从业资格要求
消防设施操作管理以及值班、巡查、检测、维修、保养的从业人员，需要具备符合下列规定的从业资格：
1.消防设施检测、维护保养等消防技术服务机构的项目经理、技术人员，经注册消防工程师考试合格，具有规定数量的、持有一级或者二级注册消防工程师的执业资格证书。
2.消防设施操作、值班、巡查的人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有初级技能（含，下同）以上等级的职业资格证书，能够熟练操作消防设施。
3.消防设施检测、保养人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有高级技能以上等级职业资格证书。
4.消防设施维修人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有技师以上等级职业资格证书。
消防设施维护协议书
甲方：
乙方：
一、保养范围：
1、按照《中华人民共和国消防法》的要求，乙放将对消防灭火器进行设定期检测、维修工作。
2、每当收到甲方的口头或书面（急修）要求服务后，乙方应立即尽快派出人员到现场进行（维修）工作。
二、服务内容：
1、乙方将向甲方提供每季度（3个月）一次的定期（检查）及（保养）工作，
2、所有灭火器检查及保养工作将按国家有关技术规范或有关厂家制定的企业标准为准。
三、保养费用事项：
乙方对灭火器维护保养、报价不包含设备损坏更换费用，如需要更换损坏配件设备，应向甲方报告批准同意后实施，材料费由甲方承担。
四、甲、乙双方责任
1、在维护保养工作进行期间，应主动与乙方人员积极配合，确保维护保养工作顺利进行，并应由专人与乙方人员进行工作联络，以便及时协商解决相关问题。
2、甲方对消防灭火器应妥善保管，正确使用。
五、本协议有效期 2017年2月1日至2020年 2月1日。
以上协议内容希甲、乙双方共同遵照执行。
甲方：_________________________ 乙方：__________________________
消防负责人：_____________联系电话：_____________________
签订日期： 年 月 日
消防设施维护
根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：
一、消防设施维护、维修范围
火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
二、消防系统中各子系统的服务范围
1、火灾自动报警系统
（1） 对火灾报警系统作定期检查和试验
a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。
b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自
动切换试验。
（2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验
a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。 c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
（3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
（4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。
（5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主
机接地线路的故障的检查及维修。
2、消火栓系统
（1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动
