专用变频器项目可行性研究报告 (一)

1 洗衣房项目可行性研究报告

一、项目概况与背景介绍

随着员工制服配发到位，为保障集团企业文化建设的持续深入开展，对员工服装洗涤提出较高的需求，同时考虑集团下属酒店布草类的洗涤，以及部分面对社会的洗涤需求，建议新建洗衣房，主要目的是为一线和经营单位服务，统一管理统一标识，降低经营单位洗涤费用。是服务保障项目，不依此经营创收。

二、项目必要性评估

山航大厦、丹顶鹤大酒店共250间客房，约1000个餐位，都是送到社会上的洗涤公司洗涤，以2008年度为例，山航大厦、丹顶鹤大酒店布草洗涤费25.15万元。集团现济南约4000人，按每人每月洗涤一次制服、衬衣计算，加上上述两家酒店洗涤需求，每月洗涤费约10万元。这在目前市场上足以支撑一个中型洗涤厂的业务需求。再结合长远规划，随着十二五机队规模扩大人员增加，洗涤量是逐年上升趋势，从服务角度考虑，有必要新建山航自己的洗衣房。但由于投资较大后期运行维护费用高，作为经营项目较困难。

三、项目现有条件评估

洗衣房必须的条件有房屋、水、电、蒸汽、干水洗设备、熨、烫设备、人员等，目前来看不论是机场还是市里都不能 2 完全具备以上条件，其中蒸汽是最关键的瓶颈。

以机场天宫为例，房屋可以利用老车队车库或修理车间，水电都具备，但没有蒸汽源，需要新上锅炉设备。

以市里大厦周围区域为例，蒸汽管线就在大厦东侧的排洪沟内，可以利用大厦办理供暖开户的机会直接上蒸汽，利用热电厂的蒸汽，但周围难找300平方米的厂房。

综上所述，洗衣房项目必要的条件都不完全具备。

四、项目方案及具体内容

针对以上情况，准备了四个方案。

方案一

地址选在机场天宫，具体利用闲置车队库房，节省基建投资，新上燃气锅炉产生蒸汽，利用天宫现有水电资源，排污接入机场现有排污系统。在大厦、天宫设服务点收发衣服，车辆运送两家酒店送洗布草。针对天宫水电保障的不确定因素，一旦停水停电，选择备份厂家洗涤。

方案二

地址选在市里，具体在大厦周围、靠近已有蒸汽管线（排洪大沟内）的区域租用或者新建厂房，利用大厦水电，开户利用已有蒸汽管线，排污接入市政排污系统。在大厦、天宫设服务点收发衣服，车辆运送两家酒店送洗布草。

……………PET油瓶吹塑项目

1 目 录

第一章 总 论........................................................................................... 4

第一节 项目名称及承办单位 ............................................................ 4

第二节 可行性研究报告编制的依据 ................................................ 4

第三节 可行性研究报告的范围和内容 ............................................ 5

第四节 简要结论 ................................................................................ 5

第五节 主要技术经济指标 ................................................................ 7

第二章 项目提出的背景及建设的必要性 .............................................. 8

第一节 项目提出的背景 .................................................................... 8

第二节 项目建设的必要性 ................................................................ 8

第四章 市场需求分析与建设内容 ........................................................ 10

物流仓储项目

可行性研究报告

贵州智润仓储有限责任公司

2011年3月

物流仓储项目

可行性研究报告

总 经 理：

审 核：

项目负责：

贵州智润仓储有限责任公司

2011年3月

目 录

第一章 总论 ..................................................... 1

一、物流仓储项目背景 ...............................................................................................1

1．项目名称 .........................................................................................................1

2．建设单位 .........................................................................................................1

3．物流仓储项目可行性研究报告编制依据 .....................................................1

二、物流仓储项目概况 ...............................................................................................1

1．物流仓储项目拟建地点 .................................................................................1

2．物流仓储项目建设规模 .................................................................................1

目 录

第一章 总 论

项目名称：辰溪县黄溪口镇黄溪口农贸市场建设项目

拟 建 地：怀化市辰溪县黄溪口镇街道

☆项目单位：怀化市富泉房地产开发有限公司

项目负责人：米浩天

项目单位简介

怀化富泉房地产开发有限公司，地址：怀化市河西神龙北路与舞阳大道交汇南侧（市政协大楼）。法人代表：米浩天；公司注册资金：1000万元人民币。

编制的依据及范围

编制依据

(1) 国家发展改革委、建设部（发改投资[2006]1325号）《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》（第三版）；

(2) 国家现行财税制度和价格体系；

(3)《辰溪县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

(4)《辰溪县商业网点规划（2010-2020）》；

(5)湖南省《加快小城镇建设统筹城乡协调发展的意见》；

(6)《湖南省城乡集贸市场管理条例》；

(7)《辰溪县农村环境综合整治工作方案》；

(8) 国家计委、国家经贸等六部、委、局联合下发的《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》；；

(9) 国家、省、市现行的相关规范、规程、标准、定额等；

(10) 国家的其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供的相关基础资料。

编制范围

本次研究对项目建设的必要性，项目建设规模、总体方案、环保分析、实施进度、投资估算及经济效益等方面进行研究。

研究结论

（1）辰溪县位于湖南省西部，怀化市北部，沅水中游，地处东径109°54′～110°32′，北纬27°53′～28°13′之间。东界溆浦县，西接麻阳、泸溪县，南连中方县，北邻沅陵县，土地总面积平方公里。辰溪县通过撤区并乡后共辖8个镇22个乡。全县人口万人，其中非农业人口万人。各少数民族占总人口的%。从全国经济地理来说，湖南省辰溪县属于中西部经济区，从经济实力来看，仍属欠发达的湘西地区，历史悠久，资源丰富。

（2）辰溪县黄溪口镇是是湘西地区重要商贸集镇，是“三县”的边陲重镇，黄溪口片区“六乡一镇”的政治、文化、交通、商贸、物流中心。因此在农产品物流贸易方面，辰溪县黄溪口镇急需一个具有综合服务能力的，专业化农贸市场来推动辰溪县黄溪口镇农产品加工贸易产业的发展，通过贸易促进经济发展，整合产业资源，完善产业链条。使辰溪县黄溪口镇丰富的农产品资源通过商贸流动成为一个完善的产业集群。