深圳办公区域装修

第1篇第一章总则第一条为了加强深圳市物业管理，保障业主和使用人的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本市行政区域内所有物业管理区域内的房屋装修活动。

第三条物业管理区域内房屋装修应当遵循以下原则：（一）符合国家有关法律、法规、标准和政策的要求；（二）尊重相邻业主和使用人的合法权益；（三）维护物业管理区域内的公共秩序、环境卫生和市容市貌；（四）保障房屋结构安全和使用功能。

第四条业主或者使用人进行房屋装修，应当遵守本规定，并按照物业管理服务合同约定办理相关手续。

第五条市人民政府建设行政主管部门负责本市物业装修的监督管理。

区、县级市建设行政主管部门负责本行政区域内物业装修的监督管理。

第二章装修申请与审批第六条业主或者使用人进行房屋装修，应当向物业管理企业提出申请，并提交以下材料：（一）房屋产权证明或者使用权证明；（二）装修设计图纸；（三）装修施工方案；（四）其他相关材料。

第七条物业管理企业收到业主或者使用人的装修申请后，应当在五个工作日内进行审核，并将审核意见告知业主或者使用人。

第八条以下装修活动，业主或者使用人应当向物业管理企业提交装修设计图纸和施工方案，经物业管理企业审核同意后方可施工：（一）改变房屋主体结构或者明显加大荷载的；（二）拆改供暖、供气等公共设施的；（三）改变房屋外立面，影响物业管理区域外观的；（四）其他可能影响房屋结构安全和使用功能，或者影响物业管理区域公共秩序、环境卫生和市容市貌的。

第九条物业管理企业应当在收到业主或者使用人的装修申请后，五个工作日内将审核意见报送所在地建设行政主管部门。

第十条建设行政主管部门收到物业管理企业的审核意见后，应当在五个工作日内进行审核，并将审核结果通知物业管理企业。

第十一条业主或者使用人取得装修许可后，应当按照物业管理企业要求，在规定的时间内开始装修。

赶紧收藏，深圳办公室装修施工许可证办理流程攻略办公室装修施工可是一个不小的作业工程，对施工方的资质要求很严格，需要获得相关政府单位批准的施工许可证，它是建设单位进行工程施工的法律凭证，没有许可证的工程项目不得擅自施工。

那么，施工许可证由谁办理呢？下面尚泰装饰就详细谈谈施工许可证办理流程的情况。

施工许可证由谁办理？施工许可证一般由建设单位即甲方办理，但总包单位要配合的。

当各种施工条件完备时，建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。

施工许可证办理流程：一、提供齐全的资料文件：1、立项批准文件；2、建设工程规划许可证（特殊专业工程除外）；3、提供施工图纸4、资金已落实证明；5、施工企业《交易证》；6、施工企业拟任项目负责人注册建造师证书、安全生产考核合格证书、身份证原件及复印件。

二、填写表格：1、《工程建设项目发包登记表》（一式三份）；2、《工程建设项目施工直接发包交易成交登记表》（一式三份）。

三、承诺时限：资料齐全即办。

四、联系方式。

五、合同备案1、招投标项目《招标文件》、《中标通知书》；2、直接发包工程项目：交易成交单、工程直接发包备案表；3、建设用地规划许可证；4、建设工程规划许可证、规划总平面图1份；5、房屋建筑和市政基础设施工程合同备案表2份；6、项目基本信息表；7、外地进城勘察、设计、施工、监理、招标代理、工程项目管理单位需提交进城备案证明8、监理合同（全部合同四份）、签订监理合同的法定代表人证明书，法定代表人授权签订监理合同的还应提供授权委托书（均提交原件）、及工程项目负责人和相关人员名单及证书(提供资格证书复印件)和总监业绩证明；9、地质勘测合同、签订勘察合同的法定代表人证明书，法定代表人授权签订合同的还应提供授权委托书；10、设计合同(全部合同)、签订设计合同的法定代表人证明书，法定代表人授权签订合同的还应提供授权委托书；11、施工合同、签订施工合同的法定代表人证明书，法定代表人授权签订合同的还应提供授权委托书；12、建设单位法定代表人证明书，法定代表人授权签订合同的还应提供授权委托书；13、图纸审查合格证、图纸审查意见及回复；14、商砼合同1份、招投标代理合同、签订代理合同的法定代表人证明书；六、安全生产条件申报1、《工程建设项目安全生产条件申报审查表》一式二份；2、建筑人身意外伤害保险单；3、中标通知书；4、安全生产责任书；5、安全生产技术措施及井架、施工用电、塔吊、模板等专项安全方案；6、项目安全管理机构网络图和施工总承包单位情况登记表；7、城区建筑工地文明施工基本要求告知；8、建设工程安全防护、文明施工措施费项目清单；9、乡镇提供经规划认可的规划总平面图和现场照片；10、房屋建筑和市政基础设施工程合同备案；11、外地施工企业需提供《工程定额测定费》缴款发票复印件；12、监理项目部人员配备表；13、监理规划、安全监理实施细则；14、监理实施细则；15、对施工企业安全技术措施和安全专项方案的监理审查意见；七、安全监督1、建设工程开工安全生产条件申报审查表。

深圳写字楼装修对防火材料要求深圳写字楼装修对防火材料要求,建筑物内设有上下层相连通的中庭、走廊、开敞楼梯、自动扶梯时，其联通部位的顶棚、墙面应采用A级办公室装修材料，其他部位应采用不低于B1级的办公室装修材料。

1、配电箱深圳写字楼装修中建筑内部的配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上，今年来，由电气设备引起的火灾占各类火灾的比例日趋上升，其主要原因一是电线陈旧老化，二是违反用电安全规定，三是电器设计或安装不当，四是家用电器设备大幅度增加，另外，由于室内装修采用的可燃材料越来越多，增加了电气设备引发火灾的危险性，为防止配电箱产生的火花火或高温熔珠引燃周围的可燃物和避免箱体传热引燃墙面装修材料，故规定配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上。

2、变形缝部位深圳写字楼装修中建筑内部的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝）两侧的基层应采用A 级材料，表面装修应采用不低于B1级的装修材料，变形缝上下贯通整个建筑物，嵌缝材料也具有一定的燃烧性，此次涉及的部位不大，常不引起人的注意，但一些火灾常是通过此部位蔓延扩大的，它可以导致垂直防火分区完全失效。

3、消火栓门深圳写字楼装修中建筑内部消火栓的门不应被装饰物遮掩，消火栓门四周的装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别，建筑内设消火栓是防火安全系统的一部分，在扑救火灾中起着非常重要的作用，为了便于使用，建筑内部设置的消火栓一般都在比较显眼的位置，并且颜色也比较醒目，但在建筑内部装修中，有的单位为了单纯追求装修效果，把消火栓转移到隐蔽的地方，甚至将他们罩在木柜子里面，还有的单位将消火栓装修得几乎与墙面一样，不到近前仔细观察竟无法辨认出来，这些做法给消火栓的及时取用造成了认为的障碍。

4、挡烟垂壁深圳写字楼装修中防烟分区的挡烟垂壁，其装修材料应采用A级装修材料，挡烟垂壁的作用是减慢烟气扩散的速度，提高防烟分区排烟口的吸烟效果，一般挡烟垂壁可采用结构梁来实现，也可用专门的产品来实现，如在结构梁垂壁上贴可燃装修材料，或用可燃体制造挡烟垂壁，都会导致可燃材料被烟气烤燃并生成更多的烟气和高温，从而降低挡烟垂壁的效用，围龙屋保证挡烟垂壁在火灾中应起的作用，其办公室装修材料应采用A级装修材料。

深圳办公室装修设计方案在装修办公室的时候，很多人会觉得只要是心里有个大致的概念就可以开始施工了。

其实，当你在接触一些较为复杂的办公室装修计划的时候就必须要有一个完善的、详尽的办公室的装修设计方案。

这些装修设计方案看似好像是没有什么意义，其实在办公室的装修设计过程当中是非常重要的。

深圳广东省第二大城市，全国经济特区，是香港的门户。

深圳是我国最年轻的一个城市，极富活力，经济实力强大。

作为一个适合生活的地方，有太多的大学生和社会人士回到这，或者从其他城市来到了这里，当然也有不少在这里上学的人留在了这里，打算在这生活，成家立业。

而往往这些人就会面临办公室装修设计的选择问题。

大家对于办公室装修设计一定有所了解吧，今天，小编就为大家收集和整理了有关的信息，希望能让到家有更深一步的了解！现在很多人都在自主创业，在新公司开办后首要任务就是装修设计一个良好的办公空间。

在这个过程中，办公室装修得到了不少创业人士的关注。

不同行业不同企业适用的装修风格不一样。

第1、小型公司以及办事处，一般的情况下是简单的装修和装饰。

主要是强调实用性比较强，比较少的体现个性化。

(小型办公室装修设计有哪些必备要素)第2、艺术展示类、工艺品、品牌策划公司，一般在造型上要具有唯一性(简洁大方)、尽量的不去重复、尽可能的去强调原创的特性极其因素，用材用料相对而言要简单一些。

第3、大型的外贸公司、集团公司、以及一些上市公司，从造型上来说是比较保守、讲究的是气质高贵、方方正正，但是选材上面特别讲究。

让客户以及生意伙伴对他们有信心，他们会较少的选择色差过大的材料，也会尽量避免材料参差不齐。

第4、中小型企业，是现在的主流企业。

要求造型一定要流畅，线条的运用要合理，并且喜欢用绿植点衬边与角，希望在有限的空间内制造活泼快捷的气氛，找到对员工或者客户的心灵对接，毕竟绿色代表生机。

(办公室装修设计中的主要表现形式：简洁)第5、新型的公司也就是高新的公司。

他们的装修风格是不拘一格，这类型的公司是运用大量的几何图案作为设计的元素，明亮度对比强烈，会使用大量的新式装修材料。

深圳市办公场所装修标准
一、空间规划
1.空间布局应合理，满足员工工作需要和舒适度要求。

2.开放式办公区域应保持通风和光线充足，提高工作效率。

3.独立办公室和会议室应设置私密隔音设施，确保工作不受干扰。

二、地面装修
1.地面材料应耐磨、防滑、易清洁，符合环保要求。

2.地面应保持平整，无凹凸不平或破损现象。

3.地面装饰颜色应与整体装修风格协调一致。

三、墙面装修
1.墙面材料应环保耐用，防潮防霉。

2.墙面应保持平整，无开裂、掉皮等现象。

3.墙面装饰色彩应与整体装修风格协调一致。

四、天花板装修
1.天花板材料应防火、防水、易清洁。

2.天花板应保持平整，无漏水、脱落等现象。

3.天花板装饰色彩应与整体装修风格协调一致。

五、门面装修
1.门面材料应耐用美观，符合公司形象。

2.门面应保持整洁，无乱涂乱画现象。

3.门面装饰色彩应与整体装修风格协调一致。

六、照明设计
1.照明设备应节能环保，符合视觉舒适度要求。

2.照明布局应合理，满足工作需要和视觉要求。

3.照明设备应保持完好，无损坏、闪烁等现象。

七、办公家具购置
1.办公家具应符合人体工程学原理，舒适实用。

2.办公家具应具备储物功能，提高空间利用率。

3.办公家具应保持完好，无损坏、脱漆等现象。

八、色彩与材质选择
1.色彩选择应考虑员工心理感受和公司形象，营造舒适的工作氛围。

2.材质选择应考虑耐用性、环保性、易清洁性等要求。

深圳办公室装修哪家好办公室可以说是我们生活中一个重要的场所了，对于一般工作人员来说，一天很大一部分都待在办公室里。

而对于公司来说，一个好的北京办公室装修能够体现公司的特色和风格，对公司的整体感塑造可以说是大大加分的。

深圳依山傍海，整洁美丽，四季草木葱笼，景色秀丽。

作为一个适合生活的地方，有太多的大学生和社会人士回到这，或者从其他城市来到了这里，当然也有不少在这里上学的人留在了这里，打算在这生活，成家立业。

而往往这些人就会面临办公室装修设计的选择问题。

大家还在为如果和选择办公室装修设计而绞尽脑汁吗？各位还在网上搜寻相关信息吗？别麻烦了，就让小编为大家一网打尽吧！企业的发展需要员工不断的奉献自己的能量，如果你的员工因为工作环境差而影响到办公的效率，那就有些得不偿失了。

因此办公室装修是一件非常重要的事情，所以各位老板在选择装修公司时一定要慎重再慎重，为员工打造良好的工作环境从而提高工作效率。

封闭式员工办公室一般为个人或工作组共同使用，其布局应考虑按工作的程序来安排每位职员的位置及办公设备的放置，通道的合理安排是解决人员流动对办公产生干扰的关键。

在员工较多、部门集中的大型办公空间内，一路设有多个封闭式员工办公室，其排列方式对整体空间形态产生较大影响。

采用对称式和单侧排列式一般可以节约空间。

便于按部门集中管理，空间井然有序但略显呆板。

开敞式员工办公室指的是一个开敝的空间由若干员工及笆理人员共同使用，也称为景观式办公室。

开敞式员工办公室的平面布局表面上呈不规则状态，实际上应按照各种职业的工作流程及景观要求布局，强调员工之间的平等、自由的工作关系，强调信息交流的功能，有较高的灵活性和利用度，有助于简化管理。

单元式员工办公室随着计算机等办公设备的日益普及，单元式员工办公室利用现代建筑的大开间空间，选用一些可以互换、拆卸的，与计算机、传真机、打印机等设备紧密组合的，符合模数的办公家具单天分隔出空间。

单元式员工办公室的设计可将工作单元与办公人员有机结合，形成个人办公的工作站形式，并可设置一些低的隔断。

深圳装修公司排名前十强据中国消费者协会统计，有关家庭装修的投诉，已占投诉总量的20%，这段数据隐含者家装业主的辛酸苦辣。

为了提前避免装修踩坑，今天小编就给大家带来深圳装修公司排名前十强，这十家公司在深圳都有着非常不错的口碑，大家在挑选的时候可以参考参考。

注：以下排名不分先后。

1、金地新家金地新家是全国TOP3上市房企金地集团自营家装品牌，拥有34年装修经验，国家一级施工资质，10年水电质保。

集合金地3千亿开发规模下的全球供应链资源、以60万+家庭人居生活大数据为范本及金地物业服务业主装修维保数据，为客户提供高性价比的一站式全屋健康整装产品与服务。

【品牌实力】A股上市公司家装品牌【注册资金】451458.36万元（集团）【装修经验】34年【健康保障】全球严选一线品牌材料，竣工提供国际SGS环保检测【获得荣誉】中国建筑装饰协会建筑装饰BIM大赛一等奖【平台口碑】大众点评星级分4.82、东易日盛东易日盛集团始创于1997年，国内家居装饰领域知名品牌，专注家装产业的创新发展，已拥有近百项专利，致力于有机整体住宅装饰解决方案的大型家装集团公司。

【品牌实力】专业化、品牌化、产业化的大型上市家装集团公司【注册资金】41953W【装修经验】25年【健康保障】绿色家装体系，独立第三方检测【获得荣誉】中国品牌价值500强【平台口碑】大众点评星级分4.63、名雕装饰名雕装饰始建于1999年，知名装饰装潢品牌，面向中大户型住宅客户，提供原创设计、工程施工、材料选购、家私定制、软装搭配、售后服务。

2016年正式登陆A股（股票代码：002830）。

公司主营业务是为中大户型、豪宅客户提供专业、高品质的一体化服务。

【品牌实力】10000平米建材体验馆，给客户带来丰富、便捷的建材选购体验。

【注册资金】13334W【装修经验】23年【健康保障】全屋绿色净化解决方案【获得荣誉】全国家装信用五星级企业【平台口碑】大众点评星级分4.44、红杉树深圳红杉树建筑装饰有限公司成立于2019年，是一家以公寓，别墅、旧房翻新，工装全包装修，软装饰品，家具销售服务为一体的大型公司。

深圳装修时间规定
深圳装修时间规定是指在深圳市进行住宅装修时，需要遵循的装修施工时间规定。

根据深圳市建设局相关规定，深圳装修时间限定为周一至周六8:00-18:00，包括墙面砖砌、地面铺装、水电改造、橱柜制作、家具安装等各个装修环节。

以下是深圳装修时间规定的具体内容：
1. 噪声时间限制：施工过程中会产生一定的噪声，为了不影响周边居民的生活，深圳市规定在周一至周六的8:00-18:00才能进行装修施工。

在夜间和公共节假日不得进行大声施工。

2. 施工车辆限行：深圳市对施工车辆也有限制。

施工车辆需要遵守深圳市的交通管理规定，不得在禁行区域和禁停区域停放或行驶。

3. 安全施工：施工单位需要按照《建设工程安全文明施工管理办法》进行施工，并在施工现场设置合理的警示标志和安全防护措施，确保装修施工的安全。

4. 报备手续：深圳市规定，装修施工前需要向所在小区的物业进行报备，并提交施工方案及相关证明文件。

施工单位需要按照相关规定进行办理手续。

5. 合理规划：深圳市鼓励装修单位合理规划装修时间，避免大面积同时进行装修，减少对周边居民的影响。

6. 竣工验收：装修施工完成后，需要进行竣工验收手续。

验收
合格后，方可办理相关手续并入住。

总结起来，深圳装修时间规定主要包括施工时间限定、噪声时间限制、施工车辆限行、安全施工、报备手续、合理规划和竣工验收等方面。

遵守相关规定，可以保证装修施工的顺利进行，减少对周边居民的影响，提高施工质量和安全性。

同时，个人在进行装修时也应该理解并配合相关规定，维护好与小区物业和邻居的良好关系，共同营造和谐宜居的居住环境。