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房地产经纪人考试题库1. 题目：房地产经纪人的主要职责是什么？答案：房地产经纪人的主要职责是协助客户买卖或租赁房地产，包括寻找潜在客户、展示物业、谈判价格、签订合同等。
2. 题目：房地产经纪人需要掌握哪些基本技能？答案：房地产经纪人需要掌握市场分析、沟通技巧、谈判技巧、销售技巧、法律法规等基本技能。
3. 题目：什么是房地产估价？答案：房地产估价是指对房地产进行评估，确定其市场价值的过程。
4. 题目：房地产经纪人如何确定房屋的市场价值？答案：房地产经纪人可以通过比较相似房屋的价格、分析市场趋势和需求、考虑房屋的特点和位置等因素来确定房屋的市场价值。
5. 题目：房地产交易中，为什么要签订房屋买卖合同？答案：签订房屋买卖合同可以明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和安全性，以及避免纠纷的发生。
6. 题目：房地产经纪人如何处理交易中的纠纷？答案：房地产经纪人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理交易中的纠纷，确保客户的权益得到保障。
7. 题目：什么是房地产经纪人的职业操守？答案：房地产经纪人的职业操守是指遵守职业道德和规范，诚实守信、尊重客户、保守秘密、公平竞争等。
8. 题目：房地产经纪人如何与客户建立良好的关系？答案：房地产经纪人可以通过提供优质服务、关注客户需求、建立信任、保持沟通等方式与客户建立良好的关系。
9. 题目：房地产经纪人如何提高自己的业务能力？答案：房地产经纪人可以通过不断学习新知识、参加培训课程、积累实践经验、关注市场动态等方式提高自己的业务能力。
10. 题目：房地产经纪人在工作中需要注意哪些法律法规？答案：房地产经纪人在工作中需要注意《合同法》《物权法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，确保自己的业务行为合法合规。
山西省2015年房地产经纪人：经济活动的特点考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发企业一级资质的注册资本大于等于万元。
A：1000B：800C：2000D：5000E：权利型房地产投资信托2、不属于注册建造师所禁止的行为是。
A：签署有虚假记载等不合格的文件B：在执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动C：同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业D：允许他人以自己的名义从事执业活动E：权利型房地产投资信托3、物业使用人和业主在权利上的最大区别是。
A：物业使用人没有对物业的最终处置权B：业主没有对物业的最终处置权C：物业使用人不拥有物业的所有权D：物业使用人不是物业管理服务的对象E：权利型房地产投资信托4、根据规定，房地产中介服务收费实行，房地产经纪机构依照合同约定向委托人收取服务费，并开具发票。
A：市场调节制度B：明码标价制度C：信用管理制度D：统一管理制度E：客户资金代收代付风险5、计算全部建筑面积的范围不包括。
A：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊B：穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅C：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等D：单层房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、按的不同，统计指标分为实物指标和价值指标。
A：总体B：计量单位C：内容D：性质E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。
A：土地管理权限和规划B：土地性质与规划用途C：土地性质和管理权限D：土地管理权限和使用年限E：工厂的生产设备8、下列关于城乡规划管理的说法中，错误的是。
A：城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分B：城乡规划的编制和管理经费不需要纳入本级财政预算C：随着我国城市规划走上了法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度D：经依法批准的城市规划，是城市建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改E：权利型房地产投资信托9、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收。
选择题选择题1题目：下列哪项不是导致房地产价格上涨的因素？A. 人口增加B. 建筑材料价格下降C. 利率下降D. 国际购房投资流入答案：B选择题2题目：房地产居间活动中，以下哪项说法是错误的？A. 房地产居间应努力促成交易双方目的达成B. 房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租C. 房地产居间可以节省交易费用D. 房地产居间不得同时接受交易双方委托答案：D选择题3题目：房地产经纪人机构至少应有多少名房地产经纪人协理？A. 1名B. 2名C. 3名D. 5名答案：C选择题4题目：在房地产交易中，以下哪项不是房地产经纪人的基本义务？A. 为委托人保守商业机密B. 接受职业继续教育C. 执行房地产经纪业务并获得合理佣金D. 向委托人披露交易方的所有信息答案：D选择题5题目：房地产经纪协议不能在协议条款中明示的项目是？A. 佣金标准B. 服务事项和服务标准C. 委托人的收入状况D. 协议的履行地点答案：C简答题简答题1题目：简述房地产经纪人在房屋买卖交易中的主要作用。
答案：房地产经纪人在房屋买卖交易中主要起中介作用，包括提供房源信息、协助双方议价、准备交易文件、协助办理产权过户等，旨在促成交易并保障双方权益。
简答题2题目：列举三种房地产经纪人常用的市场分析方法。
答案：SWOT分析（优势、劣势、机会、威胁）、PEST分析（政治、经济、社会、技术）、市场供需分析等。
简答题3题目：简述房地产经纪人应如何维护与客户的关系。
答案：房地产经纪人应通过提供专业服务、保持沟通畅通、及时解决问题、建立信任等方式来维护与客户的关系，确保客户满意度和长期合作。
简答题4题目：解释房地产经纪人执业资格证书的重要性。
答案：房地产经纪人执业资格证书是从事房地产经纪业务的必备证件，它代表了持证人的专业能力和职业素养，是保障客户权益、维护市场秩序的重要手段。
简答题5题目：简述房地产经纪协议的主要内容。
答案：房地产经纪协议主要包括委托事项、服务内容、佣金标准、权利义务、违约责任等内容，明确双方的责任和权益，确保交易顺利进行。
房地产经纪人房地产经纪职业导论模拟试题及答案4一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。
)1、《房地产经纪管理方法》规定，房地产经纪服务实行()。
A.行业惯例制度B.行政审批制度C.市场调整制度D.明码标价制度2、房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的()的内容。
A.专业性管理B.规范性管理C.公正性管理D.监督性管理3、关于房地产经纪服务费用收取规范，下列说法中，错误的是()。
A.对于单边代理的房地产经纪业务，房地产经纪人员有义务向交易相对人或者交易相对人的代理人披露佣金的支配B.房地产经纪人员可以以个人名义收取任何费用C.房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以根据房地产经纪服务合同商定要求托付人支付D.合作完成机构应当依据合同商定安排佣金4、房地产经纪机构代理房地产开发企业出售或出租其开发的商品房业务属于()。
A.新建商品房经纪业务中的买方代理B.存量房经纪业务中的卖方代理C.新建商品房经纪业务中的卖方代理D.存量房经纪业务中的买方代理5、房地产经纪机构应当办理备案变更手续的状况不包括()。
A.佣金标准变更B.法定代表人变更C.房地产经纪机构名称变更D.住宅变更6、房地产经纪机构薪酬的支付方式中，()最大的缺点是不具有激励性。
A.固定薪金制B.代金制C.佣金制D.混合制7、下列选项中，()主要依靠房地产经纪从业人员的信念、习惯及行业自律来自觉遵守，当然也靠社会的舆论力气和职业教育来维持。
A.房地产经纪行业规章B.房地产中介服务行为规范C.房地产经纪执业规范D.房地产中介行业自律规章8、房地产经纪机构的组织结构形式中，()的双重领导违反了统一指挥原则，又会引起一些冲突，导致职责不清、机构间相互扯皮的现象，所以在实际运用中高层管理者要留意协调职能部门与横向机构间消失的冲突和问题。
A.直线一参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制9、关于房地产经纪机构设立的分支机构。
房地产经纪人协理考试模拟试题及答案房地产经纪人协理考试模拟试题及答案一、选择题1、下列哪一项不是房地产经纪人协理的职责？（） A. 协助房地产经纪人处理业务 B. 调查房地产市场动态 C. 协助政府部门进行房地产市场管理 D. 参与房屋销售正确答案是：D. 参与房屋销售。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪人协理是指协助房地产经纪人执行客户服务和销售任务的从业人员。
其职责不包括参与房屋销售，因此选项D是正确答案。
2、某房屋的建筑面积为100平方米，套内面积为90平方米，其中阳台面积为5平方米，则该房屋的得房率为（）。
A. 90% B. 95% C. 98% D. 85% 正确答案是：A. 90%。
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
根据题目中提供的数据，该房屋的得房率为90%，因此答案为A。
3、在下列税种中，不属于房地产经纪人协理需要了解的是（）。
A. 土地增值税 B. 个人所得税 C. 契税 D. 房产税正确答案是：A. 土地增值税。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪人协理需要了解与房地产有关的土地使用、房屋开发、交易、权属、租赁、税收等方面的法律、法规和政策，以及相关的专业知识和技术。
因此，契税、个人所得税和房产税是房地产经纪人协理需要了解的税种，而土地增值税不属于其需要了解的范围。
因此，答案为A。
二、判断题4、房屋建筑面积是指按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积计算，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部分。
（）正确答案是：√。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013），房屋建筑面积是指按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积计算，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部分。
房地产经纪人考试试卷一、单项选择题（每题1分，共20分）1. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪人应当具备的条件不包括以下哪项？A. 取得房地产经纪人资格证书B. 有良好的职业道德C. 拥有至少三年的房地产行业工作经验D. 熟悉房地产相关法律法规2. 在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人的职责？A. 提供房地产信息B. 协助办理贷款手续C. 代表买卖双方签订合同D. 独立完成房地产评估3. 房地产经纪人在提供服务时，应当遵循的原则是：A. 利益最大化B. 诚实守信C. 客户至上D. 利润优先4. 房地产经纪人在为买方提供服务时，以下哪项行为是不被允许的？A. 向买方提供准确的房地产信息B. 隐瞒房地产的瑕疵C. 协助买方了解市场行情D. 帮助买方进行价格谈判5. 根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人在提供居间服务时，以下哪项行为是违法的？A. 向委托人提供虚假信息B. 协助委托人办理相关手续C. 按照约定收取服务费D. 保守委托人的商业秘密...（此处省略15个类似题目）二、多项选择题（每题2分，共20分）1. 房地产经纪人在提供服务时，需要遵守的法律法规包括：A. 《中华人民共和国合同法》B. 《中华人民共和国物权法》C. 《中华人民共和国城市房地产管理法》D. 《房地产经纪管理办法》2. 房地产经纪人在提供居间服务时，以下哪些行为是合法的？A. 为委托人提供虚假信息B. 按照约定收取服务费C. 保守委托人的商业秘密D. 协助委托人办理相关手续...（此处省略8个类似题目）三、判断题（每题1分，共10分）1. 房地产经纪人在提供居间服务时，可以向委托人提供虚假信息。
（错误）2. 房地产经纪人在提供服务时，应当遵循诚实守信的原则。
（正确）3. 房地产经纪人可以独立完成房地产评估。
（错误）4. 房地产经纪人在提供服务时，可以隐瞒房地产的瑕疵。
（错误）5. 房地产经纪人在提供居间服务时，应当保守委托人的商业秘密。
房地产经纪综合能力模拟试题一测试解析题▪第1题: 我国城市土地属于〔〕所有。
正确答案：A答案解析：我国实行土地的社会主义公有制，即土地所有权归国有和集体所有，城市市区的土地属于国家所有。
▪第2题: 狭义的建筑物主要指〔〕。
A.房屋B.房屋基础C.构筑物D.地上附着物正确答案：A答案解析：狭义的建筑物主要指房屋，不包括构筑物。
▪第3题: 以下不属于构筑物的是〔〕。
正确答案：B 答案解析：构筑物一般是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物。
如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。
▪第4题: 房地产市场不是一个全国性的市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场，这是由房地产的〔〕特性决定的。
A.不可移动B.供应正确答案：A答案解析：房地产不可移动的特性也称为位置固定性。
这个特性决定了房地产市场不是一个全国性市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场〔一般一个城市是一个市场〕，在不同地区间不同，甚至是反向的。
▪第5题: 将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等是根据房地产的〔〕进行的分类。
正确答案：C答案解析：根据房地产的用途可以将房地产分为：居住房地产、办公房地产、零售商业房地产、旅馆房地产、餐饮房地产、体育和娱乐房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产、综合用途房地产。
此题是根据房地产的用途进行的分类。
▪第6题: 根据层数，以下属于高层住宅的是〔〕。
正确答案：D答案解析：根据住宅层数，分为低层住宅〔1-3层〕、多层住宅〔4-6层〕、中高层住宅〔7-9层〕和高层住宅〔10层及以上〕。
▪第7题: 按构筑形式，对于地基承载力较低软弱地基尤为合适的基础是〔〕。
正确答案：D 答案解析：箱形基础能建造比其他基础形式更高的建筑，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适。
▪第8题: 以下不属于外墙的作用的是〔〕。
正确答案：B答案解析：外墙位于建筑物四周，是建筑物的围护构件，起着挡风、遮雨、保温、隔热、隔声等作用。
山西省201年5房地产经纪人：房地产经纪人的特点试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为18分0钟，总分10分0，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由于房地产交易的，房地产经纪人员的工作经常遇到交易不成功的情况，对此，应始终以积极的心态去思考。
A：多变性B：特殊性C：复杂性D：反复性E：客户资金代收代付风险2、平均指标主要有算术平均数、中位数、众数。
其中属于位置平均数。
A：算术平均数B：中位数和众数C：算术平均数和中位数D：算术平均数和众数E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、卖方多家代理与卖方独家代理在销售方式上的不同体现在。
A：明确、牢固B：相对无保障C：以客户为中心D：以房源为中心E：工厂的生产设备4、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是。
A：能充分表达信息传递者的态度B：信息的意义能够被充分的理解C：有充分时间进行信息分析D：可以马上得到对方的反馈E：工厂的生产设备5、对房地产经纪信息筛选的目的是。
A：删除无用的信息B：增加信息的数量C：增强信息的可信度D：将信息整理归类E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪人员的知识结构的核心是。
A：外语知识B：房地产经纪专业知识C：房地产经纪相关专业基础知识D：文化修养方面的知识E：客户资金代收代付风险7、房屋产权是一种，即权利主体是特定的，而义务主体是不特定的，可以是所有权人以外的任何人。
A：对世权B：绝对权C：独立权D：特定权E：客户资金代收代付风险8、房屋租赁期限在个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。
A：5B：6C：3D：7E：客户资金代收代付风险9、在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为年。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托10、某宗面积为的工业用地，容积率为0．8，楼面地价为700元，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5．0，楼面地价为960元，则理论上应补地价的数额为。
2023年房地产经纪人之职业导论模考模拟试题(全优)单选题（共50题）1、房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（）及相关的市场信息和委托方信息。
A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的物业信息【答案】 D2、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，（）要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。
A.网络化原则B.协同原则C.共享原则D.平等原则【答案】 B3、房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通，（）是经纪企业与客户有效沟通的载体。
A.沙龙B.论坛C.讲座D.客户俱乐部【答案】 D4、在房地产经纪信息加工整理的过程中，最关键的工作是对信息的（）。
A.筛选B.鉴别C.编辑D.研究【答案】 C5、下列不属于房地产经纪信息的是( )。
A.某房地产经纪搜集的某小区的房源信息B.房地产经纪人李某的客户信息C.房地产市场信息D.甲房地产经纪公司经纪人员的信息【答案】 D6、下列关于店长的职责，说法错误的是（）。
A.及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通B.保管好相关客户的财务和资料，相关费用及时保存C.参加公司的各类会议和培训D.参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈【答案】 B7、房地产经纪机构的直营连锁模式和特许加盟连锁模式的根本区别是（）。
A.是不是有统一的CIS系统B.是不是承担较大的风险C.是不是由同一公司所有D.是不是有店铺【答案】 C8、房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元。
按国家规定应收取的代理费用最高为( )元。
A.500B.1000C.2500D.3000【答案】 D9、关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（）。
A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生客流指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流【答案】 D10、对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。
2０15年房地产经纪人协理从业资格考试（房地产经纪操作实务)模拟试卷及答案一、判断题(共4０题,每小题０.5分．判断下列各题观点的正误,正确的在答题卡上将字母[Ａ]涂黑，错误的将字母[Ｂ］涂黑。
1。
门店接待法的优点是成本较低,受店面的地理位置影响小（）2。
房地产经纪服务合同的违约责任可以定金或者违约金的约定，纠纷解决方式可以采取相关部门调节、仲裁、司法诉讼等。
( )3。
房地产中表现项目位置时,除了可以用该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示外,还可以以所需时间来表示距离( ）4。
对于《房屋出售经纪服务合同》中规定的出售价格，如果实际成交价高于合同中标明委托人要求的房产出售价格,则超过部分归委托人所有。
（)5。
房地产经纪机构与委托人签订委托协议后方可对外发布相应的房源、客源信信息.( ）6.在看房顺序上,经纪人应该按照“好—较好—差"的顺序安排。
( )7.根据《北京市房屋出租委托代理合同》规定,在出租代理期限内,未经出租方口头许可，承租方不得将代理事宜全部或转委托给他人。
( )８。
房地产经纪人在电话营销中要尽快向致电者告知项目销售价格。
（）9.房地产经纪机构申请备案应具有3名房地产经纪人员,其中至少含1名房地产经纪人.( )10。
即使委托人无民事行为能力，房地产经纪机构与委托人也可以签订房屋承购、承租经纪服务合同。
( )１1.房地产经纪机构代办房屋入住有关手续，收费最高不超过20０元／宗。
( )12。
房地产经纪人接受房屋销售委托后，应该在第一时间核实客户个人信息.（）13．北京市房地产交易管理网站上公布的统计结果是以建筑面积为标准的.( ）1４。
对于刚毕业不久，资金储备不充足的客户,房地产经纪人应建议客户采用贷款支付的方式。
( ）1５.房地产经纪人勘察物业周边的交通条件时，只需要分析道路状况。
( ）１6.房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人,仅需要向委托人提供代理人身份证复印件。
2015年下半年山西省房地产经纪人：房地产经纪人的特点模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产抵押后，企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同。
A：无效B：继续有效C：有效期为1个月D：有效期为3个月E：权利型房地产投资信托2、下列选项中，是房地产经纪机构的重要资源，是其生存和发展的基础。
A：市场分析材料B：房产交易价格C：房源信息D：存房量E：工厂的生产设备3、2008年国内主要城市商品房代理与自销比例最高的城市是。
A：北京B：武汉C：深圳D：广州E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪人员执业中违法犯罪行为中，缔约过失责任的赔偿范围以为原则。
A：违约造成的损失B：实际损失C：相对损失D：雨期利益损失E：客户资金代收代付风险5、2009年参加全国房地产经纪人职业资格考试的人数为20100人，为了调查参考人员分布，随机抽取了1000人进行调查，则样本容量为。
A：100B：1000C：20100D：19100E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列地面中，属于按照面层材料分类的是。
A：涂料地面B：防腐蚀地面C：采暖地面D：拼花地面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、关于建设监理程序与管理的说法，错误的是。
A：监理单位应根据所承担的监理任务，组建工程建设监理机构B：《工程监理企业资质管理规定》对监理企业的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细的规定C：已注册的监理工程师不得以个人名义从事监理业务D：中外合资的建设项目，可以委托外国监理单位承担监理，同时可向外国监理单位进行技术、经济咨询E：权利型房地产投资信托8、目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的。
A：房地产经纪行业规则B：房地产中介服务行为规范C：房地产经纪执业规则D：房地产中介行业自律规则E：客户资金代收代付风险9、最能识别房地产经纪业务风险的切入点是。
A：对外合作机构B：房源信息管理系统C：房地产经纪业务投诉D：房地产经纪人道德风险水准E：工厂的生产设备10、变动成本定价法是以为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。
A：单位面积变动成本B：单位产品贡献C：单位面积贡献量D：单位面积可变成本费用E：工厂的生产设备11、购房者通过销售人员的介绍，对所购物业全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要交纳定金并签订。
A：房地产认购协议书B：临时管理规约C：房地产买卖合同D：购楼须知E：工厂的生产设备12、在全国会员代表大会闭会期间，为中国房地产估价师与房地产经纪人学会的领导机构。
A：董事会B：理事会C：股东大会D：委员会E：权利型房地产投资信托13、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取以外的其他费用。
A：信息费B：销售收入C：佣金D：经营收入E：权利型房地产投资信托14、根据外观效果，壁纸可分为。
A：织物壁纸、天然材料面壁纸、塑料壁纸B：装饰性壁纸、耐水壁纸、防火壁纸C：印花壁纸、压花壁纸、浮雕壁纸D：现场刷胶裱贴壁纸、背面预涂压敏胶直接铺贴壁纸E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、房地产经纪公司面临的投诉中，最常见、最值得重视的是的投诉。
A：房地产经纪公司B：业主C：监理机构D：客户E：工厂的生产设备16、市场营销学的核心概念是。
A：成本B：利润C：交换D：交易E：工厂的生产设备17、民法上的物不包括。
A：房屋B：土地C：矿产D：智力成果E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是。
A：公共空间尺度B：公共导视系统C：裙楼商业必要业态D：生态节能高新技术E：工厂的生产设备19、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是。
A：房地产经纪合同是劳务合同B：房地产经纪合同是有偿合同C：房地产经纪合同可以是不要式合同D：房地产经纪合同是单务合同E：客户资金代收代付风险20、在房地产经纪人开拓客源的方法中，既是常用方法，同时也是房地产经纪人获得精准客户的重要渠道。
A：门店接待法B：互联网开发法C：客户介绍法D：会员揽客法E：工厂的生产设备21、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是。
A：收集物业及业主信息B：展示物业营销计划C：获取业主信任D：签署代理协议E：工厂的生产设备22、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
A：1B：2C：3D：4E：客户资金代收代付风险23、建设工程项目管理把建设工程项目的管理纳入的轨道，做到高效、严格、科学、经济。
A：信息化、法制化B：社会化、法制化C：市场化、社会化D：社会化、信息化E：权利型房地产投资信托24、根据《房地产估价机构管理办法》的规定，的房地产估价机构可以按照规定设立分支机构。
A：具有一级资质B：具有二级资质C：具有三级资质D：无论几级资质E：权利型房地产投资信托25、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人。
-A：只能要求房地产经纪机构承担违约责任B：只能要求房地产经纪机构承担侵权责任C：要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任D：可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、提高营销人员职业道德素质的途径有。
A：调整营业人员业务的难易程度，使其具有一定的挑战性B：通过传统教育，调动营销人员热爱企业、文明经商的情感C：建立正确的社会评价和集体舆论体系，形成强大的社会压力和更好的社会规范D：树立榜样，通过宣传优秀营销人员的良好职业道德，扩大榜样的影响力和吸引力E：采取物质奖励和精神奖励的办法，增强营销人员对企业经营活动的兴趣2、客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以为手段。
A：信息技术B：服务质量C：营销方式D：管理水平E：客户资金代收代付风险3、功能楼书的主要构成要素包括等信息。
A：小区规划风格B：规划说明C：小区交通组织D：建筑要点说明E：完整的户型资料4、被称作瑕疵履行的违约行为是。
A：履行不当B：履行拒绝C：履行不能D：履行迟延E：客户资金代收代付风险5、房地产信用档案的内容包括。
A：客户信息B：基本情况C：业绩D：不良行为E：良好行为6、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为。
A：房地产转让经纪业务B：房地产租赁经纪业务C：房地产担保经纪业务D：房地产抵押经纪业务E：房地产顾问经纪业务7、把握写字楼开盘活动调性的原则有．A：保值增值空间B：层次感C：商务感D：优越感E：高端属性8、写字楼项目现场展示与住宅的差异主要源于主流客户的商务性与高端性，同时客户集中上门可能性较小，因此在现场包装设计、服务内容与流程制定时，应当确保等。
A：提升品质感与尊贵感B：建立专业威信C：提高商务客户的敏感性D：适度展示E：体现商务气质9、由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书的情形包括。
A：死亡或者被宣告失踪的B：完全丧失民事行为能力的C：受刑事处罚的D：连续3年以上(含3年)脱离房地产经纪工作岗位的E：同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业10、房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有。
A：房源状况B：租金折扣C：家具配置D：佣金减免E：租金支付方式11、先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为。
A：估价法B：成本法C：收益法D：资本率法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、记忆的中心环节是，也是信息的储存。
A：识记B：保持C：再认D：回忆E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有。
A：国有土地有偿有限期使用制度B：房地产交易强制公证制度C：房地产成交价格申报制度D：房地产价格评估制度E：土地使用权和房屋所有权登记发证制度14、当燃气表与燃气灶之间的净距大于mm时，表底距地面的净距不小于1．4m。
A：200B：250C：300D：400E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、每一个统计指标都有它不同的作用，总的来说，统计指标的作用是。
A：起指示器的作用B：反映现象相对水平C：反映一般数量关系D：提供数字表明的事实E：反映现象总规模、总水平16、目前，我国房地产经纪业正呈现出由传统房地产经纪业向现代房地产经纪业发展的趋势，具体而言，表现在方面。
A：资本和信息化成为推动房地产经纪业发展的两大支柱B：主要生产要素由知识密集型转向劳动密集型转变C：主要业务逐渐由传统经纪业务向现代经纪业务转变D：以互联网为依托的新型房地产经纪业态将迅速发展E：由传统服务业向现代服务业转变的产业升级将全面呈现17、由于房地产市场和房地产经纪活动纷繁复杂，房地产经纪活动所需要的信息不是零星的、孤立的、个别的，而是。
A：整体的B：统一的C：大量的D：系统的E：连续的18、战略管理的任务就是通过，在保持它们之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目标。
A：制订规划B：战略制订C：战略实施D：日常管理E：规划实施19、售楼处的选址注意事项包括。
A：注重个性化B：注重人性化C：保证售楼处的空间容纳性D：保证售楼处的通达性E：保证进出售楼处人员的安全性20、描述统计是对与客观现象有关的数据的。
A：显示B：搜集C：整理D：分析E：推断21、网络环境下房源信息的特征有．A：不易保存B：资讯及时C：资讯量大D：推广速度快E：易于查询及搜索22、存量房销售的特点包括。
A：产权关系复杂B：标的物分散C：价格浮动空间小D：差异大E：现房销售23、投资利息与会计上的财务费用不同，包括，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。
A：基准价格B：土地取得成本C：管理费用的利息D：开发成本E：税费24、在谈判初期房地产经纪人应采取的谈判策略是。
A：预测交易双方的分歧点和分歧的距离B：以安全和稳妥的方式询问双方偏好和需求C：制定谈判计划弥补分歧D：分别与买方或卖方分析分歧原因E：分别与买方或卖方协商解决方案25、变异指标中最重要的是。
A：全距、修正距B：平均差、方差C：平均差、标准差D：标准差、方差E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信。
