房屋状况说明书(房屋买卖)

房屋买卖证明书怎么写(完整版)房屋买卖证明书甲方（卖方）：住所：乙方（买方）：住所：经甲、乙双方自愿协商一致，就甲方拟将其拥有的位于【房屋地质】的房屋出售给乙方，特此制作本房屋买卖证明书，内容如下：第一章房屋基本信息1.1 房屋地质：1.2 房屋面积：1.3 房屋结构：1.4 房屋权属证明：附件：房屋所有权证/不动产权证明/其他相关证明材料（见附件1）第二章买卖价格及相关条款2.1 买卖价格：2.2 付款方式及时间：2.3 房屋交付日期：2.4 房屋权属过户及产权交接：附件：房屋交接确认书（见附件2）第三章税费及其他费用3.1 增值税及相关税费负担：3.2 签约公证费用：3.3 杂费负担：附注：根据相关法律法规，房屋买卖涉及的税费及其他费用，由卖方与买方协商一致，并在本章说明清楚。

第四章交付及验收4.1 房屋交付标准：4.2 房屋验收标准：附件：房屋交付及验收报告（见附件3）第五章违约责任与解决方式5.1 甲方违约责任：5.2 乙方违约责任：5.3 争议解决方式：附注：根据相关法律法规，对于双方违约及争议解决的方式，根据协商一致原则列明在本章。

第六章附件及签署6.1 附件一：6.2 附件二：6.3 附件三：本文档涉及附件：附件一：房屋所有权证/不动产权证明/其他相关证明材料附件二：房屋交接确认书附件三：房屋交付及验收报告本文所涉及的法律名词及注释：1.房屋所有权证：指明房屋所有人合法权益的证明文件。

2.不动产权证明：证明不动产所有权和其他物权的证书。

3.增值税及相关税费负担：根据国家税法规定的房屋买卖相关税费的支付责任。

4.签约公证费用：房屋买卖合同公证的费用。

5.杂费负担：其他涉及到房屋买卖过程中的费用，如中介费等。

房屋买卖协议书格式范文出卖人：男女，身份证号码，住址：_____ 联系电话：_____ 共有权人：男女，身份证号码，住址：_____ 联系电话：_____ 买受人：男女，身份证号码，住址：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房，坐落在：烟台号。

该房屋建筑面积为____平方米。

（二）该房屋用途为住宅。

第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_____，共有权证证号为：_____，填发单位为：_____。

该房屋所有权证证号为：_____，填发单位为：_____。

（二）该房屋性质为商品房。

（三）该房屋未设定抵押。

（四）出卖人未将该房屋出租。

第三条房屋共有权人同意出售该房屋给买受人。

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币30万元（人民币叁拾万圆整）。

（二）本合同正式签定之日买受人向出卖人一次性支付该房屋全款30万元。

第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

出卖人保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，该房屋附属设施设备（含地下室）及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

第六条房屋的交付出卖人在本合同正式签定之日将该房屋交付给买受人，并移交该房屋房门钥匙。

第七条违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限该房屋交付买受人的，自第六条约定的交付日之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。

房屋买卖范本合同编号：XXXXX甲方（卖方）：姓名/公司名称身份证号码/营业执照号码：XXXXX通讯地址：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX乙方（买方）：姓名/公司名称身份证号码/营业执照号码：XXXXX通讯地址：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，一致同意签订下列房屋买卖合同（以下简称"本合同"），并共同遵守合同约定。

具体条款如下：第一条房屋基本信息1. 房屋地址：XXXXXXXXX2. 房屋面积：XXX平方米3. 房屋用途：居住/商业/办公/其他（请注明）4. 房屋所有权证号：XXXXXXXXX5. 建筑年代：XXXX年6. 房屋现状：（填写现状描述，如：毛坯/装修/部分装修等）第二条交易条款1. 交易价格：人民币（大写）XXXXXXXXX元整（￥XXXXX）2. 交易方式：全款/分期a. 全款支付截止日期：XXXX年XX月XX日b. 分期支付详细约定：（如有分期付款，具体说明每期金额、支付日期及支付方式）3. 房屋交付时间：交付前XX天，乙方有权对房屋进行验收4. 房屋交付方式：a. 交付房屋时，甲方应确保房屋完好无损，抵达交付地点时原始质量及数量不少于约定b. 交付时，房屋应配备以下设施：（具体列举）5. 房屋权属转移：甲方应协助乙方办理房屋权属过户手续并承担相关费用第三条违约责任1. 甲方违约责任：a. 若甲方无正当理由不能如期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的X%b. 若甲方所售房屋存在重大质量问题无法满足承诺，乙方有权解除合同，并可向甲方要求赔偿相关损失2. 乙方违约责任：a. 若乙方无正当理由不能如期支付购房款项，乙方应向甲方支付逾期违约金，违约金为未支付金额的X%b. 若乙方停止支付购房款项超过X天，甲方有权解除合同，并可向乙方要求赔偿相关损失第四条税费及其他费用1. 房屋交易过程中所涉及的税费及其他费用由双方共同承担：a. 委托第三方机构评估房屋并制定评估报告所产生的费用由双方各自承担b. 房屋权属过户所产生的税费由双方各自承担第五条法律适用和争议解决1. 本合同的签订、效力、履行、解释和争议解决的许可和受理机构为中华人民共和国2. 若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条合同生效1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定事项及义务履行完毕后终止甲方（盖章/签名）：XXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章/签名）：XXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

无产权证房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是本房屋的所有权人，因故暂时未能获得产权证明，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就甲方所有的无产权证的房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：[详细地址]。

2. 房屋类型：[房屋类型]。

3. 房屋面积：[房屋面积]。

4. 其他房屋附属设施情况：[相关设施描述]。

二、买卖条件1. 双方同意，甲方将上述房屋出售给乙方，乙方已对房屋状况充分了解并自愿购买。

2. 由于该房屋暂无产权证明，乙方对甲方的所有权状况表示认可并接受。

待甲方取得产权证明后，应尽快办理相关手续。

三、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币[交易金额]元。

2. 乙方应在合同签订之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元。

3. 剩余款项人民币[剩余款项]元，双方约定在甲方取得产权证明后[约定时间]内支付。

四、房屋交付1. 甲方在收到乙方全款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。

2. 交付时，甲方应保证房屋的完好，并结清所有前期费用（如水、电、物业等费用）。

五、产权约定1. 甲方取得产权证明后，应及时办理相关过户手续，确保乙方权益。

2. 如因甲方原因未能及时办理产权证明及过户手续，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任1. 若乙方未按约定支付款项，应按未付款项的百分比向甲方支付违约金。

2. 若甲方未能按约定交付房屋或未能履行产权过户义务，应按已收款项的百分比向乙方支付违约金。

七、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

八、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

房屋状况说明书推荐文本房屋出售经纪服务合同编号: 房屋状况说明书（房屋买卖)房屋坐落：房地产经纪机构：实地查看房屋日期:中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐2017年4月说明一、本说明书文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐,供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用。

二、本说明书经房屋出售委托人签名、房地产经纪机构盖章后生效。

三、编制本说明书前，应核对房屋出售委托人身份证明和房屋产权信息等资料，与委托人签订房屋出售经纪服务合同,到房地产主管部门进行房源信息核验,并实地查看房屋。

四、本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信息，向房屋意向购买人说明房屋状况,作为房地产经纪业务记录存档.五、本说明书记载的内容应客观、真实，不得有虚假记载和误导性陈述，记载的房屋实物状况是实地查看房屋日期时的状况.在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与本说明书记载的状况不一致，应以实际交接时的状况为准.续表：填表说明1．房屋出售经纪服务合同编号填写本房屋对应的房屋出售经纪服务合同的编号。

2．房屋坐落填写不动产权属证书（含不动产权证书、房屋所有权证)上的房屋坐落。

3．房地产经纪机构填写编制本说明书的房地产经纪机构名称，而非其分支机构的名称。

4．实地查看房屋日期填写房地产经纪人员进行房屋实勘的日期。

5．不动产权属证书上未标注套内建筑面积的，可不填套内建筑面积。

6．填写内容有选项的，在符合条件的选项前的□中打√。

7．建成年份（代）填写不动产权属证书上的建成年份，未标注具体年份的,可粗略填写，如20世纪90年代.8．周边中小学、幼儿园名称填写房屋所在行政区域内，周围2千米范围内的相应设施名称.9．周边医院名称,填写房屋周围2千米范围内的相应设施名称。

10．周边有无嫌恶设施项中，大型垃圾场站、公共厕处于房屋所在楼栋300米范围内的，应勾选；高压线处于房屋所在楼栋500米范围内的，应勾选;丧葬设施处于房屋所在楼栋2千米范围内，应勾选。

房屋状况说明书推荐文本房屋出售经纪服务合同编号:房屋状况说明书（房屋买卖）房屋坐落： ______________________________________________房地产经纪机构： ___________________________________________ 实地查看房屋日期：______________________________________中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐2017年4月、本说明书文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐，供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用。

、本说明书经房屋出售委托人签名、房地产经纪机构盖章后生效。

三、编制本说明书前，应核对房屋出售委托人身份证明和房屋产权信息等资料，与委托人签订房屋出售经纪服务合冋，到房地产主管部门进行房源信息核验，并实地查看房屋。

四、本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信息，向房屋意向购买人说明房屋状况，作为房地产经纪业务记录存档。

五、本说明书记载的内容应客观、真实，不得有虚假记载和误导性陈述，记载的房屋实物状况是实地查看房屋日期时的状况。

在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与本说明书记载的状况不致，应以实际交接时的状况为准。

续表:填表说明1．房屋出售经纪服务合同编号填写本房屋对应的房屋出售经纪服务合同的编号。

2．房屋坐落填写不动产权属证书（含不动产权证书、房屋所有权证）上的房屋坐落。

3．房地产经纪机构填写编制本说明书的房地产经纪机构名称，而非其分支机构的名称。

4．实地查看房屋日期填写房地产经纪人员进行房屋实勘的日期。

5．不动产权属证书上未标注套内建筑面积的，可不填套内建筑面积。

6.填写内容有选项的，在符合条件的选项前的□中打V。

7．建成年份（代）填写不动产权属证书上的建成年份，未标注具体年份的，可粗略填写，如20 世纪90年代。

8.周边中小学、幼儿园名称填写房屋所在行政区域内，周围 2 千米范围内的相应设施名称。

房产情况说明范文一、背景介绍本文旨在对当前房产市场的情况进行说明。

随着社会经济的快速发展，房地产行业成为了中国经济增长的重要支柱之一。

然而，与此同时也存在着一些问题和挑战。

本文将分析房产市场的现状，并提出一些建议以应对当前的情况。

二、房产市场现状分析2.1 房价上涨及泡沫风险近年来，中国的房价呈现出不断上涨的趋势。

尤其是一线城市和部分热门二线城市的房价飙升，已经超出了一般家庭的购买能力。

这种房价上涨不仅使得普通居民难以承受购房压力，还带来了泡沫风险。

当房价泡沫破灭，可能会引发金融危机和经济衰退。

2.2 大量库存与棚改问题与房价上涨相对应的是，中国的部分地区存在大量的房地产库存。

一些三四线城市甚至出现了“鬼城”，这些住宅楼无人入住，严重浪费资源。

另外，棚户区改造也是当前房产市场面临的一个问题。

棚改项目的推进进度缓慢，导致了一些老旧住房的存量问题。

2.3 投资投机炒房问题房地产投资一直是中国人的一种重要投资方式。

然而，随着投资投机炒房行为的增加，很多人将房地产视为短期投机工具，而不是居住需求的满足。

这种投资投机炒房现象导致了房价的不合理上涨，加剧了市场的不稳定性。

三、应对措施及建议3.1 加强调控政策为了应对房价上涨和泡沫风险，政府需要出台更加严格的调控政策。

限购、限价和稳定房地产市场的措施应当加强。

此外，政府可以通过调整土地供应和金融政策，来控制房价的过快上涨。

3.2 优化楼市供需关系针对房地产库存过多和棚改问题，政府需要采取积极措施优化楼市的供需关系。

一方面，可以鼓励人们购买库存房屋，通过减少库存来缓解房价上涨的压力；另一方面，应加快棚改项目的推进，以改善城市老旧住房的存量问题。

3.3 鼓励长期租赁市场发展为了减少投机炒房行为，可以推动长期租赁市场的发展，提供更多租赁住房供应。

政府可以出台相关政策，鼓励企业和个人投资兴建租赁住房，并提供税收优惠等支持措施。

长期租赁市场的健康发展将有助于稳定房地产市场。

房屋买卖说明协议书甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋地址：____________________1.2 房屋所有权证号：____________________1.3 房屋面积：____________________平方米（建筑面积）1.4 房屋结构：____________________1.5 房屋用途：____________________1.6 土地使用权类型：____________________1.7 土地使用权期限：____________________二、交易价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。

三、房屋交付及过户3.1 甲方保证上述房屋权属清晰、无纠纷，具备过户条件。

3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

过户费用由____方承担。

3.3 乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权入住该房屋。

四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

房屋买卖协议书（通用10篇）房屋买卖协议书1卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：内容约定(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。

(详见土地房屋权证第_______________号)。

(2)出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一);出售房屋的共有使用权证号：(见复印件附件二)。

(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)__元，(小写)__元。

第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：_____万____仟____佰____拾____元整)，作为购房定金。

第五条：付款时间与办法：1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。

甲、乙方定于__日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。

甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。

房屋状况说明书房屋状况说明书1. 介绍房屋状况说明书是为了对一处房屋的状况进行全面、详细的说明，便于买卖双方进行交流和了解。

本文档旨在提供一个标准的模板，帮助您编写一份完整的房屋状况说明书。

2. 房屋基本信息- 房屋所在地：（填写所在城市、区域、街道、小区等具体信息）- 房屋类型：（填写公寓、别墅、小户型等）- 建筑面积：（填写单位面积）- 房屋朝向：（填写朝向方向）3. 房屋结构和装修- 房屋结构：（填写房屋的结构，如几室几厅几卫）- 房屋装修：（描述房屋的装修风格和质量，可以包括地板、墙壁、天花板、门窗、厨房、卫生间等）4. 房屋设施和配套设备- 供暖方式：（填写供暖方式，如集中供暖、独立供暖、空调供暖等）- 空调情况：（填写有无空调设备及数量）- 电器设备：（描述有哪些电器设备，如热水器、冰箱、洗衣机、电视等）- 安全设施：（填写有无安装防盗门、安全门、监控设备等）- 车位情况：（填写有无停车位及数量，以及是否需要额外费用）- 小区配套设施：（描述小区内配套设施的情况，如游泳池、健身房、儿童乐园等）5. 附近交通和生活便利- 交通状况：（描述附近的交通情况，包括公交车站、地铁站、驾车出行等）- 学校情况：（填写附近的学校有哪些，以及距离房屋的远近）- 医院情况：（描述附近的医院有哪些，以及距离房屋的远近）- 购物中心和超市：（填写附近的购物中心、超市等商业设施有哪些，以及距离房屋的远近）- 其他便利设施：（描述附近还有哪些其他便利设施，如银行、餐馆、公园等）6. 房屋历史和权属情况- 房屋年限：（填写房屋的年限，如满五年、唯一无二等）- 产权情况：（描述房屋的产权情况，如商品房、经济适用房、房屋纠纷等）- 房屋使用状况：（填写房屋的使用状况，如自住、出租等）- 房屋权属证明：（填写房屋的产权证、土地证等证明文件的情况）7. 房屋价格和交易方式- 售价：（填写房屋的售价，如万元/平米）- 交易方式：（描述房屋的交易方式，如全款、分期等）- 其他费用：（描述房屋交易过程中可能存在的其他费用，如中介费、印花税等）8. 其他注意事项- 其他需要注意的事项：（列出可能影响购买决策的其他因素）9. 联系方式- 联系人姓名：（填写您的姓名）- 联系人电话：（填写您的电话号码）- 联系人邮箱：（填写您的邮箱地址）结论本房屋状况说明书详细介绍了房屋的基本信息、结构和装修、设施和配套设备、附近交通和生活便利、房屋历史和权属情况、价格和交易方式，以及其他注意事项。