珠海办公及公寓市场调研报告2019.6.17

公寓市场调研报告（共8篇）第1篇：公寓调研报告1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。

”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：”我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

大庆高新区公寓市场调研报告高新区域是大庆市场最受关注的区域，发展时机和条件也最成熟。

尤其是大批的写字楼项目和市政项目的兴建，以及交通系统配套的不断完善，使这一区域物业发展和升值空间不断得到扩展。

但目高新区公寓市场规模有限，公寓市场住宅产权为主。

一、典型项目情况1、乾和城位置：世纪大道与创业新街交汇处公寓供应面积区间：55㎡-62㎡栋数：2栋公寓套数：992套产品类型：平层产权类型：住宅产权装修交付标准：毛坯均价：5500元/平米成交情况：自2012年9月开盘至今公寓推出1栋，即496套，至今去化房源216套，近三个月去化约20套左右，其中55㎡去化5套、62㎡去化7套、58㎡去化8套。

客群以年轻单身打工者为主。

2、宝利丰大厦位置：创业新街公寓供应面积区间：32㎡栋数：1栋公寓套数：1320套产品类型：平层产权类型：商业产权1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

香洲写字楼项目市场研究及开发可行性研究珠海商务环境及发展潜力分析一、城市规划及交通组织逐步完善，商务吸纳能力将逐步增强相对与珠三角其他城市甚至是国内的诸多重要城市而言，优美的生态及自然景观环境是珠海最核心的城市竞争优势。

但在过去的几年中，城际交通组织的不完善，交通辐射力的不足，在很大程度上限制了珠海城市竞争优势的发挥，严重地束缚了本城商务的发展空间。

然而，随着珠港澳大桥、广珠城际轻轨、广珠铁路等大型城际交通组织的立项动工，珠海的城市辐射能力将得以显著增强，在这些大型城际交通组织的支持下，珠海将成为珠江口西部的区域性枢纽城市，其90分城际生活圈中将囊括江门、中山、广州、顺德、佛山、深圳、香港、澳门等经济繁华的珠三角重要都市。

可以预见，未来珠海与珠三角等重要都市的经济往来将更加频繁，珠海将凭着优美的环境优势大大提升城市自身的商务吸纳能力。

至广州：90分钟90分钟都市圈二、经济总量小，但发展健康且第三产业构成比重增幅较大着11~16%100200300400500600单位：亿元GDP286.61330.26366.59410.64476.73546.28199920002001200220032004此外，作为专业办公物业主要需求产业，珠海的第三产业有着较高的构成比重，虽然比重较珠三角经济发达城市明显偏低（仅占三次产业结构的40%），但其发展速度较快，以此速度发展，在不短的时期内珠海的第三产业将会有很高的比重，这将为写字楼市场提供一个较为理想的发展空间。

1人均GDP 在4万~，表明城市已进入住宅产业的稳定发展时期；配套的发展水平。

在珠海，酒店业及旅游业十分发达，这为城市商务吸纳能力的提升提供了强大的支撑。

珠海现有旅游住宿设施300余处，床位3万余张，其中星级酒店58家，五星级5家，四星级8家，三星级25家，每年接待来自海内外的客人将近1000万人。

珠海属实施外国人进入珠江三角洲144小时便利签证城市。

写字楼市场调研报告（精选18篇）写字楼市场篇1目前ATM的行业资源集中度较高。

在中国ATM市场上，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等六大银行由于网点多、客户群大、资金雄厚，拥有大部分的ATM市场份额，约占中国ATM市场总量的85%左右。

已安装运行ATM机最多的是建设银行和工商银行，到20xx年年中，分别拥有ATM机26,135台和26,014台。

在市场容量方面，中国的ATM人均拥有量与市场成熟的德国、美国、韩国等国家相比还有很大差距。

甚至与世界平均水平相比还有明显的差距，国内ATM市场增长空间巨大。

从区域分布来看，国内ATM 的分布极不均匀，ATM终端布放量最多的广东(除深圳)、上海、北京、浙江、深圳、天津等18个城市和地区集中了6.12万台ATM。

其中ATM布放量超过5,000台的分别为广东(除深圳)、江苏、浙江和上海，其他大部分城市的ATM终端数量仍然严重不足。

外商产品依然占据市场主要份额。

从ATM供应商的分布情况来看，当前中国ATM市场可分为进口品牌与国产品牌两大阵营。

国外ATM 供应商主要有：NCR、Diebold、Wincor Nixdorf、Hitachi、Fujitsu、Hyosung等，其中NCR、Diebold、Wincor Nixdorf在中国市场上占有较大的份额。

同时，在全球ATM市场上，前三位也分别被这三家所占据。

国内ATM供应商主要有：广电运通、东方通信、广州御银、深圳兴达通、神州数码、深圳辰通等。

其中，广电运通ATM市场份额最大;御银股份则以ATM营运业务为主，在营运市场上占有较大的份额。

广电运通和广州御银都于20xx年在深交所上市。

东方通信则以贴牌生产Wincor Nixdorf的ATM为主，自有品牌所占份额较小;其他几家国内ATM厂商所占的市场份额则普遍很小。

写字楼市场调研报告篇2我市销售的蔬菜大部分品种，包括土豆都要靠外地调入，象青椒、豆角、茄子、黄瓜、蒜苔、北瓜等，除夏季有本地蔬菜作很小补充外，全年几乎都是靠外地调入。

珠海当前房地产市场的调查分析与预测班级：市场营销（1）班学号：姓名：指导老师：梅伯平成文时间：2011年6月25日目录一、前言 (3)（一）调查的目的、意义 (3)（二）调查的范围、对象 (3)（三）调查的类型与方法 (3)（四）调查的地点、时间 (3)（五）调查的主要内容 (4)二、主体 (4)（一）国内社会经济环境分析 (4)1、国家的法律、法规、政策分析 (4)2、广东省与珠海市的本地政策情况与分析 (5)（二）供应情况与分析 (7)（三）需求情况与分析 (10)（四）购买行为分析 (10)（五）二手楼市场情况分析 (11)（六）珠海房地产市场的特点与存在的问题 (11)1、基本特征 (11)2、存在问题 (12)三、珠海房地产市场发展的趋势 (12)四、结束语 (13)参考文献： (13)关于珠海当前房地产市场的调查分析预测一、前言（一）调查的目的、意义1、调查意义中国的住房政策从创建和发展城镇住房市场，提高人民住房水平，改善城市居住环境等目的发展到现今的房产经济体系，经历了近30年的发展历程。

在这30年间，中国住房政策由“国家保障”向“市场建设”转移。

现今中国的经济体系中，房地产处于国民经济的主导地位，在现代社会经济生活中有着举足轻重的作用。

经过不断的发展，中国房地产业慢慢转型为规模化、品牌化的运作模式，且房价上调的速度令人吃惊，房价上涨与家庭收入差距越来越大，已达成“剪刀式”的比例，甚至出现泡沫性的增幅。

相对而言，政府自当会采取相应的措施来调控这种不平衡，如限购令等。

2、调查目的（1）了解现今珠海房地产市场的现状（2）分析当前珠海市房地产市场的发展趋势甚至全国的房地产形势（3）调查分析有助于专业知识的吸取和对营销的认知。

（二）调查的范围、对象本次调查的范围为珠海市；对珠海的各个区都有部分的调查了解和分析，其对象主要为：华发股份、仁恒置地、中珠地产等房地产企业；和一些二手房的中介企业如满堂红。

写字楼市场调研报告写字楼市场调研报告市场背景：随着城市化的进程和经济的快速发展，写字楼市场在近年来得到了快速的发展。

各类企业数量的增加和市场需求的巨大，推动了写字楼市场的火爆。

此外，互联网的普及和信息化的进程，也使得越来越多的企业需要具备良好的办公环境和高速的网络环境。

因此，写字楼市场成为了目前商业地产市场中最具竞争力和发展潜力的板块之一。

市场规模及增长速度：根据市场调研数据显示，目前我市写字楼市场已逐渐形成了一定规模。

根据统计数据，截至年底，我市写字楼面积已经达到100万平方米，比去年同期增长了10%。

同时，新建写字楼和租赁写字楼的空置率不断下降，市场需求保持旺盛，市场预测今年的增长速度将达到15%。

市场竞争形势：目前，我市的写字楼市场竞争相对较为激烈。

市场上有许多知名房地产开发商和房地产投资公司参与竞争，推出了各类高品质、高标准的写字楼楼盘，以满足市场需求。

此外，随着互联网行业的不断壮大，一些互联网公司也开始自建写字楼，提供更适合他们公司文化和发展需求的办公环境。

因此，写字楼市场竞争激烈，开发商需要注重特色和差异化发展，以获取竞争优势。

市场机会与挑战：当前，我市写字楼市场仍存在一些机会和挑战。

一方面，随着城市化进程的推进，城市规模不断扩大，不断出现新的商业中心和办公区，为写字楼市场提供了更多的发展机会。

另一方面，写字楼市场需求的多样化和个性化，也对开发商提出了更高的要求。

开发商需要更好地研究市场需求和企业的办公环境需求，提供更加个性化和贴合企业需求的写字楼产品。

市场前景：从市场调研结果来看，我市写字楼市场的前景十分广阔。

随着我市经济的持续发展和企业数量的增长，对办公场所的需求将会持续增加。

同时，随着新兴产业和互联网行业的不断兴起，写字楼市场中的新需求和新机遇也将随之出现。

因此，写字楼市场有着良好的发展前景。

结论：综上所述，我市写字楼市场目前已逐渐形成了一定规模，市场需求旺盛，增长速度持续加快。

珠海市房地产市场调研报告本报告目的在于对珠海市区房地产市场进行调研，为公司领导层提供决策支持。

期间走访了珠海市统计局、珠海市发展计划局、珠海市城市规划局、珠海市国土资源管理局、珠海市土地交易中心、珠海市房产管理局、珠海市土地储备发展中心等政府机关相关负责人，并约见了珠海房地产业内人士，现将有关情况做如下汇报。

一、珠海市概况一）地理位置：珠江口右岸，东望深圳香港，南接澳门。

珠海市位于广东省南部，珠江口西岸，濒临南海，东与香港水路相通，南与澳门陆地相连，西邻江门市，北与中山市接壤。

全市总面积7653平方公里，其中陆域面积1687.8平方公里，下辖香洲、金湾、斗门三个行政区。

珠海市行政区分布图：二）交通现状；沿海高速、京珠高速、九洲港。

沿海高速西通阳江，京珠高速北通中山，接广深高速可至广州东莞深圳，江珠高速贯江门，九洲港已开通至香港屯门码头、香港港澳码头、香港中港城和深圳蛇口码头航线。

1.114.72.万人，其中户籍人口数据来源：01-05年数据来自《珠海市06年统计年鉴》；06年数据暂未对外公布，根据《珠海市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》推算。

常住人口指户籍人口和暂住人口之和。

3.居民生活水平较高。

2001—2005年珠海市城镇居民年人均可支配收入增幅不大，但增长平稳，年均增幅为5.68%。

数据来源：01-05年数据来自《珠海市06年统计年鉴》；从2006年统计口径从原来的香洲区，扩大到香洲、斗门、金湾三个行政区，拉低数值。

4.固定资产投资增速较快。

2006年珠海市完成全社会固定资产投资255.02亿元，增长16.7%。

其中，房地产开发投资63.61亿元，增长24.0%。

二）“十五”期间珠海与珠三角城市主要经济指标比较。

1．“十五”期间珠海GDP总量列珠三角九市中第八位，年均生产总值增速排名第五。

“十五”珠三角城市生产总值（单位：亿元）2．“十五”期间珠海城镇人均可支配收入列珠三角九市第三位。

写字楼调研报告一、背景介绍。

随着城市化进程的不断加快，写字楼作为商务办公的重要场所，扮演着日益重要的角色。

为了解写字楼的发展现状以及未来的发展趋势，我们进行了一次写字楼调研，旨在为相关行业提供参考和借鉴。

二、调研方法。

我们采用了问卷调查和实地走访相结合的方式进行调研。

问卷调查主要针对写字楼租户和管理者，内容涵盖了写字楼的地理位置、租金水平、配套设施、办公环境等方面。

实地走访主要选择了一些代表性的写字楼，通过实地观察和交流，了解写字楼的实际情况。

三、调研结果。

1. 地理位置。

调研结果显示，写字楼的地理位置对租户和企业选择写字楼的影响较大。

大部分受访者表示，他们更倾向于选择交通便利、商业氛围浓厚的地段，这样有利于企业形象的提升和员工的工作效率。

2. 租金水平。

关于租金水平，调研结果显示，写字楼的租金水平与地段、楼层、建筑面积等因素有关。

一般来说，一线城市的写字楼租金较高，而二三线城市的写字楼租金相对较低。

此外，高层写字楼的租金通常会比低层写字楼更高。

3. 配套设施。

调研发现，写字楼的配套设施对租户的吸引力也很大。

一些现代化的写字楼配备了健身房、会议室、休闲区等设施，这些设施能够提升写字楼的整体竞争力。

4. 办公环境。

最后，调研结果显示，写字楼的办公环境对企业的发展起着至关重要的作用。

一个舒适、宽敞、明亮的办公环境能够提高员工的工作积极性和工作效率，有利于企业的发展。

四、发展趋势。

根据调研结果，我们认为未来写字楼的发展趋势将主要体现在以下几个方面：1. 地理位置将更加重要。

随着城市的不断扩张，交通便利、商业氛围浓厚的地段将更受青睐。

2. 租金水平将保持稳定。

随着城市规划的不断完善，写字楼的租金水平将保持相对稳定的发展态势。

3. 配套设施将更加完善。

随着人们对办公环境要求的提高，写字楼的配套设施将更加丰富多样。

4. 办公环境将更加重视。

未来的写字楼将更加注重办公环境的打造，提供更加舒适、便利的办公环境。

珠海高端酒店调研报告珠海是一个旅游城市，拥有大量的高端酒店。

本次调研旨在了解珠海市高端酒店的发展情况和特点。

珠海高端酒店的数量：据统计，目前珠海市共有100多家高端酒店，其中大部分位于市中心和海滨地区。

这些酒店的规模从100到500间不等，有的酒店还设有商务中心、会议室和宴会厅等配套设施。

珠海高端酒店的特点：1. 设施完善：珠海高端酒店拥有一流的设施和设备，客房内配备了舒适的床铺、豪华浴室、高速网络等，酒店外还设有游泳池、健身房、水疗中心等。

2. 服务一流：珠海高端酒店注重为客人提供优质的服务，酒店员工经过专业培训，可以流利地使用英语、日语等外语，并熟悉酒店的各项服务及相关信息。

3. 地理位置优越：许多高端酒店位于市中心，交通方便，离商业区和景点都比较近，方便客人的出行和游览。

4. 餐饮选择多样：珠海高端酒店的餐饮设施齐全，提供各种美食选择，包括中餐厅、西餐厅、日本料理等，客人可以根据个人口味进行选择。

5. 会议和活动设施完备：许多高端酒店设有专门的会议室和宴会厅，可以承办各类活动和会议，为商务客人提供便利条件。

珠海高端酒店的竞争优势：1. 丰富的旅游资源：珠海拥有美丽的海滩、著名的渔女像、澳门等旅游景点，为高端酒店提供了丰富的客源。

2. 优质的服务：珠海高端酒店以独特的服务理念和优质的服务质量，在客户中树立了良好的声誉。

3. 良好的品牌效应：一些国际知名的高端酒店品牌已经进入珠海市场，如洲际、万豪等，在市场上拥有较高的知名度和美誉度。

4. 多元化的酒店产品：珠海市的高端酒店提供丰富多样的酒店产品选择，能够满足不同客户的需求。

5. 便捷的交通网络：珠海高端酒店地理位置优越，拥有完善的交通网络，方便客人出行。

珠海高端酒店的市场前景：随着珠海市旅游业的不断发展和旅游人数的增加，高端酒店市场前景广阔。

随着国内消费水平的不断提高，人们对于高品质、高服务的要求也越来越高。

因此，珠海高端酒店有望进一步壮大和发展。