关于统一民用建筑项目设计收费标准的通知

住房城乡建设部办公厅关于国家标准《民用建筑设计统一标准（局部修订征求意见稿）》公开征求意见的
通知
文章属性
•【公布机关】住房和城乡建设部,住房和城乡建设部,住房和城乡建设部
•【公布日期】2024.05.21
•【分类】征求意见稿
正文
住房城乡建设部办公厅关于国家标准《民用建筑设计统
一
标准（局部修订征求意见稿）》公开征求意见的通知根据《住房和城乡建设部关于印发2022年工程建设规范标准编制及相关工作计划的通知》（建标函〔2022〕21号），我部组织中国建筑标准设计研究院有限公司等单位修订了国家标准《民用建筑设计统一标准》（见附件）。

现向社会公开征求意见。

有关单位和公众可通过以下途径和方式提出反馈意见：
1.电子邮箱：*****************。

2.通信地址：北京市海淀区首体南路9号主语国际2号楼，邮政编码：100048。

意见反馈截止时间为2024年6月21日。

附件：民用建筑设计统一标准（局部修订征求意见稿）
住房城乡建设部办公厅2024年5月21日。

我国民用建筑工程设计取费标准收费项目1．工程设计费：一般包括初步设计和概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工作的费用。

本收费标准中未包括做施工图预算的费用。

2．初步设计之前的工作费：是编制可行性研究报告、代编设计任务书、参加厂址选择和规划、进行环境预评价等工作所需的费用。

3．非标准设备设计费：是指非定型设备的设计费。

有的行业工程设计本身包括设备设计，则不另计收非标准设备设计费。

4．软件编制费：是指工厂生产过程计算机控制程序等编制费用。

行业没有标准的，可根据软件的使用价值、先进程度，并考虑编制软件的实际工作量由双方商定。

二、收费标准1、只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1.1的系数计算收费。

如果增加编制施工图预算，按工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费。

2、工程设计中采用标准设计（标准构配件图除外）、复用设计，按同类新设计项目的20%收费。

3、进行工程技术咨询服务，参加规划调查、询价、报价、对外谈判等技术服务工作，以及没有制订具体收费标准的工作，可采用按直接生产人员工日计算收费的办法，收费标准为每工日85元。

工日的计算可执行工日定额或由设计方和委托方根据任务情况在签订合同时协商确定。

需要到外埠出差，工期在六十天以内的任务，其差旅费由委托单位负担。

工程设计单位由于所承担任务的需要而出国时，除制装费由设计单位支付外，其他出国费用（包括外汇额度）均应由委托单位支付。

4、本收费标准中考虑了各种影响设计工作量因素的调整系数，如果在同一项目中的两种以上因素同时存在，由该项目总的调整系数应为各单项调整系数小数点以后数字之和再加1，但总的调整系数最高值不得大于1.5。

5、按实物或工日定额计取设计费的，凡投资在3亿元以上的项目，其费额最高不得大于概算比例的1.5%。

6、工程设计单位在设计中采用了先进技术，并有较好的经济效益，经设计审查确认，可由上级主管审查部门决定，适当增加设计费，一般控制在设计费的10%以内。

赣州市人民政府办公室关于调整赣州市中心城区房屋建筑和市政工程报建综合收费项目及标准的通知文章属性•【制定机关】赣州市人民政府•【公布日期】2007.04.04•【字号】赣市府办字[2007]60号•【施行日期】2007.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文赣州市人民政府办公室关于调整赣州市中心城区房屋建筑和市政工程报建综合收费项目及标准的通知（赣市府办字[2007]60号）章贡区人民政府，赣州经济技术开发区管委会，市政府各部门，市属、驻市各单位：为规范中心城区房屋建筑和市政工程报建收费行为，建立公开、公正、透明的报建收费运行机制，经2007年3月20日市政府第四次常务会议决定，现将调整赣州市中心城区房屋建筑和市政工程报建综合收费项目及标准有关事项通知如下：一、房屋建筑报建综合收费的项目和执行标准凡在中心城区规划控制区范围内新建、改建、扩建的房屋建筑，必须按规定缴纳综合报建费用。

报建综合收费项目共十项：1、市政公用设施配套费：30元/㎡；2、防空地下室易地建设费：54元/㎡；3、施工噪声排污费：1元/㎡；4、建筑工程质量监督费：0.9元/㎡；5、墙体材料专项基金：8元/㎡；6、新建建筑物防雷装置验收费：0.5元/㎡；7、建筑行业上级管理费：2.5元/㎡；8、工程定额测定费：0.7元/㎡；9、白蚁防治费：2元/㎡；10、散装水泥专项资金：1.5元/㎡。

上述10项综合收费标准：101.1元/㎡。

综合收费以建筑面积为基数，建筑面积的计算规则依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）。

二、市政工程报建收费的项目和执行标准市政工程包括城市道路、桥梁、排水、污水处理、城市防洪、园林、绿化、路灯、环境卫生、供水、燃气等。

报建综合收费项目共三项：1、建筑工程质量监督费：建筑安装工作量的3‰；2、建筑行业上级管理费：工程直接费的6‰；3、工程定额测定费：建筑安装工作量的2‰。

福建省物价局关于规范建筑工程施工图设计文件审查收费的通知闽价商〔2007〕95号省建设厅，各设区市物价局：为进一步规范建筑工程施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查收费行为，维护建设单位与建筑工程施工图审查机构双方合法权益，促进建筑市场健康发展，根据《政府制定价格行为规则》（国家发改委令第44号）有关规定，结合《福建省物价局关于核定建筑工程施工图审查收费标准的通知》（闽价［2002］房119号）执行情况。

现就我省建筑工程施工图审查收费问题通知如下：一、凡在我省取得省级以上建设行政主管部门颁发的建筑工程施工图审查资质证书并具有法人资格的施工图审查机构，按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，方可按本通知的收费标准收费。

二、施工图审查收费属经营服务性收费，实行政府指导价。

施工图审查应当遵循公开、公正、平等、自愿、有偿的原则，建筑工程施工图审查委托人支付的建筑工程施工图审查费可计入工程前期费用。

各建设单位、主管部门不得强制指定建筑工程施工图审查机构开展施工图审查服务。

三、施工图审查收费按建设单位一次性委托设计的工程项目概（预）算额为基数，采取差额定率分档累进计收，具体收费标准详见附件。

该收费标准仅限于房屋建筑（民用建筑与一般工业建筑）和市政工程的施工图审查，铁路、交通、水利、电力等其他专业工程的施工图审查不得参照执行。

四、国家和省重点建设工程施工图审查收费按以上标准的60%-70%收取；享受政府优惠政策的社会保障性住房(包括经济适用住房、廉租住房、拆迁安置房、限价房项目等)按以上标准的70%-80%收取。

五、施工图审查过程中如发现问题，须进行重新设计整改的，再次送审不得另行收费。

建设单位或勘察设计单位对审查机构作出的审查结果有重大分歧时，可向上一级建设行政主管部门要求进行复查，复查结果与原审查结果一致的，复查费用由建设单位或勘察设计单位支付；复查结果与原审查结果不一致的，复查费用由原审查机构支付。

中华人民共和国住房和城乡建设部公告第1765号——关于宣布失效一批住房城乡建设部文件的公告
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2017.12.12
•【文号】中华人民共和国住房和城乡建设部公告第1765号
•【施行日期】2017.12.12
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
中华人民共和国住房和城乡建设部公告
第1765号
关于宣布失效一批住房城乡建设部文件的公告为深入推进“放管服”改革，确保各项改革措施有效落实，加快建设法治政府，住房城乡建设部对本部门印发的文件进行了清理。

经过清理，决定对95件住房城乡建设部文件宣布失效。

凡宣布失效的住房城乡建设部文件，自本公告之日起一律停止执行，不再作为行政管理的依据。

特此公告。

附件：决定失效的文件目录
住房城乡建设部
2017年12月12日附件
决定失效的文件目录。

建筑设计收费标准报价单一.规划设计收费标准如下：1.概念设计：6.0万元/2平方公里+2.0万元/平方公里。

2.方案设计：8.0万元/2平方公里+2.0万元/平方公里。

二.单体建筑物设计收费标准如下：1.一般单层车间、仓库建筑物（单体建筑面积≥2000平方米，生产和储存物品的火灾危险性分类为丙、丁类建筑物）。

方案： 2元/㎡ 0.5万起施工图：8元/㎡ 1.5万起全套：10元/㎡ 2万起2.一般多层车间，仓库建筑物（单体建筑面积≥2000平方米，生产和储存物品的火灾危险性分类为丙、丁类建筑物）。

方案： 2元/㎡ 0.8万起施工图：10元/㎡ 2万起全套：12元/㎡ 2.8万起3.一般多层民用建筑物（单体建筑面积≥900平方米≤2000平方米）。

全套：2万起4.多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3元/㎡扩初： 5元/㎡施工图：7元/㎡全套：15元/㎡5.小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案： 4元/㎡扩初： 6元/㎡施工图：10元/㎡全套：20元/㎡6.高层住宅（十二~三十层）方案： 6元/㎡扩初： 8元/㎡施工图：16元/㎡全套：30元/㎡7.别墅方案：10元/㎡扩初：15元/㎡施工图：20元/㎡全套：45元/㎡8.一般门卫、锅炉房（≤2吨锅炉）建筑物，单体建筑面积≤200平方米。

按2500元/栋起收取（单独设计，按5000元/栋起收取）。

三.室外总体设计收费标准如下：1.室外给排水、消防设计。

（按征用土地面积0.7元/平方米收取）2.室外道路、围墙设计。

（按征用土地面积0.3元/平方米收取）3.室外总体设计费低于3000元时，按3000元收取。

四.室内装修设计收费标准如下：* 住宅内装修：按建筑面积150元/平方米起收取设计费（每套住宅不低于1.0万元设计费）。

* 办公楼内装修：按建筑面积25元/平方米起收取设计费（不低于1.0万元设计费）* 设计院向业主交付的设计文件和服务：1. 方案图设计：方案说明，平面图，立面图，天花图，效果图。

北京市物价局关于印发北京市商品住宅销售价格构成的通知北京市物价局关于印发北京市商品住宅销售价格构成的通知京价（房）字[2002]018号市各有关单位： 现印发北京市商品住宅销售价格构成，与市政府2001年第73号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》⼀并执⾏。

附件：1．北京市商品住宅销售价格构成 2．北京市商品住宅销售价格构成表2002年1⽉15⽇附件1：北京市商品住宅销售价格构成 ⼀、为规范北京市商品住宅销售价格构成，根据《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》及其他国家有关价格法律法规，制定本构成。

⼆、本构成所称商品住宅，是指经市政府有关部门批准建设的，⽤于居住的商品房建设项⽬。

三、商品住宅销售价格构成是商品住宅开发经营者制定商品住宅销售价格和政府价格主管部门进⾏抽查审核的依据。

经济适⽤住房销售价格构成除国家和本市有特殊规定外，执⾏本规定。

四、本市商品住宅销售价格由开发成本费⽤、期间费⽤、税⾦、依法应当缴纳的其他⾏政性事业性收费和利润构成。

（⼀）开发成本费⽤。

下列项⽬可列⼊住宅开发成本费⽤： 1．⼟地使⽤权取得费。

⼟地使⽤权取得费，为开发经营者依法获得⼟地使⽤权时，所交付的⼟地使⽤权出让、转让税费、征地拆迁和安置补偿费⽤。

可列⼊⼟地使⽤权取得费的项⽬有：⼟地出让⾦，耕地占⽤税，耕地开垦费，地价评估费，⼟地补偿费，地上物补偿费，坟墓迁移费，房屋拆迁安置补偿费，劳动⼒安置补助费，征地超转⼈员⽣活补助费（统筹⾦），房屋拆迁管理费，房屋拆迁服务费，新菜地开发建设基⾦，农⽥⽔利设施补偿费，征地事务管理费，⼟地使⽤权注册登记发证费，防洪⼯程建设维护管理费，场地清理费。

2．前期⼯程费。

前期⼯程费，为规划、设计、项⽬可⾏性研究，⽔⽂地质勘察、测绘，环境评估，临时⽔、电、路、场地平整费等⽀出。

可列⼊前期⼯程费的项⽬有：建设项⽬前期⼯作咨询费，勘察费，设计费，招投标交易服务费，招投标代理服务费，钉桩放线费，环境评估费，临时⽔、电、路、场地平整费。

浙江省物价局关于规范民用建筑项目节能评估收费有关问题的通知文章属性•【制定机关】浙江省物价局•【公布日期】2012.11.02•【字号】浙价服[2012]309号•【施行日期】2013.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文浙江省物价局关于规范民用建筑项目节能评估收费有关问题的通知（浙价服〔2012〕309号）各市、县（市、区）物价局，省建设厅：为规范民用建筑项目节能评估收费行为，维护建设单位和节能评估机构的合法权益，促进民用建筑项目节能评估服务行业的健康发展，现就民用建筑项目节能评估收费有关事项通知如下：一、依据《浙江省实施〈中华人民共和国节约能源法〉办法》等规定，依法取得民用建筑节能评估资格的机构接受建设单位委托，对民用建筑设计方案节能设计的科学性、合理性进行分析和评估，提出提高能源利用效率、降低能源消耗的对策和措施，编制节能文件，可以按本通知有关规定收取民用建筑项目节能评估费用。

民用建筑项目节能评估分为编制节能评估报告书，编制节能评估报告表，填写节能登记表。

二、民用建筑项目节能评估收费属于专业服务收费，实行政府指导价管理，收费基准标准详见附件，上下浮动不超过20%，具体收费标准由民用建筑节能评估机构与委托方在规定幅度内协商确定。

三、民用建筑项目节能评估收费应当遵循自愿有偿、委托方付费的原则，建设单位可自主选择评估机构，评估机构接受委托，应与委托方签订合同，明确双方的权利和义务。

四、民用建筑项目节能评估机构收取节能评估费后，不得另行收取咨询费、报告编制费、资料收集费、前期调研费、可再生能源专项评估费用、项目节能计算费用等。

建设单位自行填写节能登记表的，民用建筑项目节能评估机构不得收费。

五、本通知自2013年1月1日起执行，试行2年。

浙江省物价局2012年11月2日附件：民用建筑项目节能评估分档累进计费基准标准注：委托填写节能登记表按上述基准标准30%标准收取。

目录设计费 (2)建设单位管理费 (3)前期工作咨询收费标准 (4)招投标代理服务收费 (6)监理费 (7)人防费 (9)设计费国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）国务院各有关部门，各省、自治区、直辖市计委、物价局，建设厅：为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于工程勘察设计单位体制改革若干意见的通知》（国办发［l999］101号文调整工程勘察设计收费标准，规范工程勘察设计收费行为，国家计委、建设部制定了《工程勘察设计收费管理规定》（以下简称《规定），现予发布，自二OO二年三月一日起施行。

原国家物价局、建设部颁发的《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（[1992」价费字375号）及相关附件同时废止。

本《规定》施行前，已完成建设项目工程勘察或者工程设计合同工作量50％以上的，勘察设计收费仍按原合同执行；已完成工程勘察或者工程设计合同工作量不足50％的，未完成部分的勘察设计收费由发包人与勘察人、设计人参照本《规定》协商确定。

附件：工程勘察设计收费管理规定二OO二年一月七日建设单位管理费基本建设财务管理规定财建[2002]394号附１：建设单位管理费总额控制数费率表工程总概算费率（%）算例工程总概算建设单位管理费1000以下 1.510001000×1.5%=151001—5000 1.2500015+(5000-1000)×1.2%=63 5001—10000 1.01000063+(10000-5000)×1.0%=113 10001—500000.850000113+(50000-10000)×0.8%=433 50001—1000000.5100000433+(100000-50000)×0.5%=683 100001—2000000.2200000683+(200000-100000)×0.2%=883 200000以上0.1280000883+(280000-200000)×0.1%=963前期工作咨询收费标准《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》计价格[1999]1283号一、按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元2、建设项目的具体收费标准，根据估算总投资额在相对应的区间内插入法计算。

山东临沂钢结构设计公司QQ275761234 网站：一、关于工程设计收费标准(一)工程设计收费标准的形成与发展过程我国现行的建筑设计收费制度产生于国家建设体制从计划经济向市场经济的转型时期。

上世纪80年代，设计院逐步实施由国家行政事业单位到试行企业化管理的改革，开始进行设计收费试点。

包括北京市建筑设计研究院等一大批设计机构作为首批试点单位，1979年停止事业费拨款，走上自收自支、自负盈亏的自我发展之路。

1984年，原国家计委颁发的《工程设计收费标准》中，确定民用建筑和市政工程的设计收费按照统一的工程概算百分比收费，同时规定设计单位不得提高收费标准，也不得压价竞争。

随着设计单位的企业化转变和市场经济地位的逐渐确立，1992年，国家物价局和建设部颁发《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》，提出了民用建筑分级标准、收费定额及调整系数等。

2002年，国家发展计划委员会和建设部发布了《工程勘察设计收费管理规定》，对各类建筑和各类工程的收费加权系数进行了详细的规定，基本覆盖了所有勘察设计项目，收费比率也由1984年的1.5%大幅提升到3%左右。

这是目前关于建筑设计收费的惟一的国家规定，也是市场定价的基础依据。

(二)现行收费标准体系的特点工程设计收费根据建设项目投资额来确定，分别实行政府指导价和市场调节价。

建设项目总投资估算额500万元及以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建设项目总投资额500万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。

工程项目收费以政府指导价为主。

由于多数项目总投资额大于500万元，定价标准的性质主要是政府指导价。

政府指导价是出于重大建设项目对社会经济发展有较大影响，以及大量基础设施建设项目的投资来源主要是各级政府财政性资金的考虑，目的是保证设计质量，并合理控制工程投资。

政府指导价是一种具有双重定价主体的价格形式，由政府规定基准价及其浮动幅度，经营者据以制定具体价格，但更多地体现了国家行政定价强制性的一面。

民用建筑设计收费标准说明一、本收费标准包括民用各类建筑工程的设计收费定额和费率收费标准.二、民用建筑根据其复杂程度共分为六级,各级的主要特征及适用范围如下：工程等级工程主要特征工程范围举例特列为国家重点项目或以国际性活动为主的特高级大型公共建筑。

有全国性历史意义或技术要求特别复杂的中小型公共建筑.30层以上建筑。

高大空间有声、光等特殊要求的建筑物.国宾馆、国家大会堂、国际会议中心、国际体育中心、国际贸易中心、国际大型航空港、国际综合俱乐部、重要历史纪念建筑、国家级图书馆、博物馆美术馆、剧院、音乐厅、三级以上人防.1高级大型公共建筑.有地区性历史意义或技术要求复杂的中、小型公共建筑。

16层以上29层以下或超过50米高的公共建筑.高级宾馆、旅游宾馆、高级招待所、别墅、省级展览馆、博物馆、图书馆、科学试验研究楼（包括高等院校）、高级会堂、高级俱乐部、≥300床位医院、疗养院、医疗技术楼、大型门诊楼、大中型体育馆、室内游泳馆、室内滑冰馆、大城市火车站、航运站、候机楼、摄影棚、邮电通讯楼、综合商业大楼、高级餐厅、四级人防、五级平战结合人防等。

中高级、大中型公共建筑。

技术要求较高的中小型建筑。

16层以上29层以下住宅。

大专院校教学楼、档案楼、礼堂、电影院、部、省级机关办公楼、300床位以下（不含300床位）医院、疗养院、地、市级图书馆、文化馆、少年宫、俱乐部、排演厅、报告厅、风雨操场、大、中城市汽车客运站、中等城市火车站、邮电局、多层综合商场、风味餐厅、高级小住宅等。

3中级、中级公共建筑。

7层以上（含七层)15层以下有电梯住宅或框架结构的建筑。

重点中学、中等专科学校、教学、试验楼、电教楼、社会旅馆、饭馆、招待所、浴室、邮电所、门诊所、百货楼、托儿所、幼儿园、综合服务楼、一、二层商场、多层食堂、小型车站等。

4一般中小型公共建筑。

7层以下无电梯的住宅、宿舍及砖混建筑。

一般办公楼、中小学教学楼、单层食堂、单层汽车库、消防车库、消防站、蔬菜门市部、粮站、杂货店、阅览室、理发室、水冲式公共厕所等。

民用建筑工程设计取费标准[1992] 价费字375 号国家物价局建设部文件工程设计收费标准总说明一、工程设计收费标准是工程设计单位与委托任务单位签订合同、履行合同收取设计费的依据。

二、本收费标准由国务院勘察设计主管部门组织国务院各有关部门编制，经国家物价局会同国务院勘察设计主管部门批准颁发。

工程设计单位承担任务的工程性质，分别执行本标准中有关行业的收费标准。

各建设单位、工作设计单位、设计审查部门和建设银行等单位应该据此掌握并监督执行。

三、本收费标准共分三册。

第一册包括：石油、钢铁、黄金、有色冶金、建材、机械、化工与石化、医药、纺织、轻工、交通、广播电视、商业、粮食、林业、民用建筑、市政、水利水电、人防、铁道等二十一个行业；第二册包括：核工业、航空、电子、兵器、船舶、航天等六个行业（84 年本）；第三册是《工程勘察、工程设计收费工日定额》试行本，包括煤炭、电力、邮电三个行业。

四、本收费标准是在原国家计委84 年、85 年颁发的收费标准基础上，对定额收费中的不合理部分进行了调整的修订本，仍体现了低收费的原则。

即本收费标准是根据各行业工程设计单位的综合设计能力和以事业费制度的支出水平为基础进行计算的，同时考虑了必要的技术开发、业务建设、人员培训等所需的费用，以及必须交纳的工商税等。

五、本收费标准以实物定额收费办法为主，辅以按单项工程概算为计算基础的收费办法，另外煤炭、电力、邮电三个行业试行工日定额收费办法。

六、本收费标准的主要内容：1 ．工程设计费：一般包括初步设计和概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工作的费用。

本收费标准中未包括做施工图预算的费用。

2 ．初步设计之前的工作费：是编制可行性研究报告、代编设计任务书、参加厂址选择和规划、进行环境预评价等工作所需的费用。

3 ．非标准设备设计费：是指非定型设备的设计费。

有的行业工程设计本身包括设备设计，则不另计收非标准设备设计费。

《民用建筑设计统一标准》GB 50352-20191总则2术语3基本规定3.1 民用建筑分类3.2 设计使用年限3.3 建筑气候分区对建筑基本要求3.4 建筑与环境3.5 建筑模数3.6 防灾避难4规划控制3.6 防灾避难4.1 城乡规划及城市设计4.2 建筑基地4.3 建筑突出物4.4 建筑连接体4.5 建筑高度5场地设计5.1 建筑布局5.2 道路与停车场5.3 竖向5.4 绿化5.5 工程管线布置6建筑物设计6.1 建筑标定人数的确定6.2 平面布置6.3 层高和室内净高6.4 地下室和半地下室6.5 设备层、避难层和架空层6.6 厕所、卫生间、盥洗室、浴室和母婴室6.7 台阶、坡道和栏杆6.8 楼梯6.8 楼梯6.9 电梯、自动扶梯和自动人行道6.10 墙身和变形缝6.11 门窗6.12 建筑幕墙6.13 楼地面6.14 屋面6.15 吊顶6.16 管道井、烟道和通风道6.17 室内外装修7.4 声环境7室内环境7.1 光环境7.2 通风7.3 热湿环境7.4 声环境8建筑设备8.1 给水排水8.2 暖通空调8.3 建筑电气8.4 燃气本标准用词说明引用标准名录1总则1 总则1.0.1 为使民用建筑符合适用、经济、绿色、美观的建筑方针，满足安全、卫生、环保等基本要求，统一各类民用建筑的通用设计要求，制定本标准。

1.0.2 本标准适用于新建、扩建和改建的民用建筑设计。

1.0.3 民用建筑设计除应执行国家有关法律、法规外，尚应符合下列规定：1 应按可持续发展的原则，正确处理人、建筑和环境的相互关系。

2 必须保护生态环境，防止污染和破坏环境。

3 应以人为本，满足人们物质与精神的需求。

4 应贯彻节约用地、节约能源、节约用水和节约原材料的基本国策。

5 应满足当地城乡规划的要求，并与周围环境相协调。

宜体现地域文化、时代特色。

6 建筑和环境应综合采取防火、抗震、防洪、防空、抗风雪和雷击等防灾安全措施。

福建省物价局关于规范建筑工程施工图设计文件审查收费的通知（闽价房[2007]99号2007年3月28日）省建设厅，各设区市物价局：为进一步规范建筑工程施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查收费行为，维护建设单位与建筑工程施工图审查机构双方合法权益，促进建筑市场健康发展，根据《政府制定价格行为规则》（国家发改委令第44号）有关规定，结合《福建省物价局关于核定建筑工程施工图审查收费标准的通知》（闽价［2002］房119号）执行情况。

现就我省建筑工程施工图审查收费问题通知如下：一、凡在我省取得省级以上建设行政主管部门颁发的建筑工程施工图审查资质证书并具有法人资格的施工图审查机构，按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，方可按本通知的收费标准收费。

二、施工图审查收费属经营服务性收费，实行政府指导价。

施工图审查应当遵循公开、公正、平等、自愿、有偿的原则，建筑工程施工图审查委托人支付的建筑工程施工图审查费可计入工程前期费用。

各建设单位、主管部门不得强制指定建筑工程施工图审查机构开展施工图审查服务。

三、施工图审查收费按建设单位一次性委托设计的工程项目概（预）算额为基数，采取差额定率分档累进计收，具体收费标准详见附件。

该收费标准仅限于房屋建筑（民用建筑与一般工业建筑）和市政工程的施工图审查，铁路、交通、水利、电力等其他专业工程的施工图审查不得参照执行。

四、国家和省重点建设工程施工图审查收费按以上标准的60%-70%收取；享受政府优惠政策的社会保障性住房（包括经济适用住房、廉租住房、拆迁安置房、限价房项目等）按以上标准的70%-80%收取。

五、施工图审查过程中如发现问题，须进行重新设计整改的，再次送审不得另行收费。

建设单位或勘察设计单位对审查机构作出的审查结果有重大分歧时，可向上一级建设行政主管部门要求进行复查，复查结果与原审查结果一致的，复查费用由建设单位或勘察设计单位支付；复查结果与原审查结果不一致的，复查费用由原审查机构支付。

我国建筑设计的收费标准自二十世纪九十年代以来一直依据国家物价局和建设部1992年7月颁布的《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》(375号文件)，收费总比例占土建和机电工程总造价的1.7-2%加系数，但在具体实行中往往偏低。

“建筑装饰”或“室内装饰”设计的收费标准则由于曾经涉及建设部和原轻工部两个主营部门，至今仍在沿用国家物价局和建设部1992年颁布的“民用建筑设计收费标准说明"以及物价局和原轻工业部1992年几乎同时颁布的《全国室内装饰设计收费办法》前者收费比例为3-5%，后者为3-8%。

但基本上一直由市场行为来调节。

这种情况也使得很多建筑装饰企业(一般称为“装修企业”)干脆为业主提供“免费设计”，以此作为赢得施工项目的重要手段。

目前，这种对业主、对施工单位并不太好，也有失规范的运作方式在我国仍很流行。

本刊为此访问了业内一些人士。

有专家认为，对于比较常规的公用、民用建筑项目的内部装修来说，设计工作虽然重要，但毕竟没有十分特殊的要求，只要认真依据国内已颁发的相关设计标准、规范和图集，再考虑到业主的一些要求就可以了，比如写字楼、商场、小区住宅等等。

但是对旅游饭店、大型景区、度假中心、甚至娱乐中心等有特殊功能的建筑来说，不仅规划、建筑必须要进行专业设计，而且内部装修的设计更是必不可少的。

因为这类商业性或专用性建筑具有特定的功能、特定的服务对象，也有特定的成本和运行方式，没有科学的、规范的专业化设计，的确不可想象。

据了解，现在国际上通行的旅游类建筑设计收费范围包括：咨询与概念设计、规划设计、建筑设计、结构工程设计、室内设计、机电设计、照明设计、艺术设计、也包括经营与规划顾问等。

在国外，建筑设计收费大约占工程总造价的3-5%，室内设计的收费大约占室内装饰、装修、陈设总造价的6-12%，有些比较有名气的设计师和设计公司甚至高到15-18%，当然其承担的责任和范围也增加了很多，业主基本上是放手不管，连工程成本控制也交给设计师，只等“拿钥匙”。

北京市房地产建设项目费用一览（一）土地使用权取得费土地使用权取得费，为开发经营者依法获得土地使用权时，所交付的土地使用权出让、转让税费、征地拆迁和安置补偿费用。

包括1．土地转让及其费用（1）土地出让金收费依据：北京市人民政府京政发[1993]34号《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》（2）耕地占用税收费依据：北京市人民政府京政发[1987]93号《北京市实施<中华人民共和国耕地占用税暂行条例>的办法》（3）耕地开垦费收费依据：《中华人民共和国地土管理法》（4）地价评估费收费依据：国家计划委员会、建设部计价格[1995]971号《关于房地产中介服务收费的通知》国家计划委员会、国家土地管理局计价格[1994]2017号《关于土地价格评估收费的通知》北京市物价局、北京市房屋土地管理局京价（房）字[1997]第398号《关于房地产中介服务收费的通知》北京市物价局、北京市国有资产管理局京价（房）字[1997]第419号《关于国有资产评估中房地产价格收费问题的通知》（5）土地补偿费收费依据：《中华人民共和国土地管理法》、《北京市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》（6）地上物补偿费收费依据：北京市人民委员会（57）市冯字第321号《北京市人民委员会“青苗补偿计算办法”》北京市房屋土地管理局京房地评字[1997]第356号《北京市房屋土地管理局关于实施<北京市房屋估价办法>中有关“远郊区、县房屋重置价格补偿幅度”和“房屋附属物、树林补偿价格”的通知》北京市园林局（90）园绿字第257号《关于执行新的树林赔偿标准的通知》北京市计划委员会京计基字（1997）第0711号《关于取消和调整建设项目收费的通知》北京市物价局京价（房）字[1998]第231号《关于制定危改小区树木移植费的函》北京市地土管理局1991年10月10日发布《关于贯彻执行<北京市实施中华人民共和国土地管理法办法>第四章、第五章实施细则的通知》（7）坟墓迁移费收费依据：北京市土地管理局1991年10月10日发布《关于贯彻执行<北京市实施中华人民共和国土地管理法>第四章、第五章实施细则的通知》（8）房屋拆迁安置补偿费收费依据：北京市人民政府2001年第87号令《北京市城市房屋拆迁管理办法》北京市人民政府1998年第16号令《北京市城市房屋拆迁管理办法》北京市人民政府办公厅京政办发[2000]19号《北京市人民政府办公厅关于印发北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）的通知》北京市国土资源和房屋管理局、北京市物价局、北京市城市建设综合开发办公室京国土房管拆字[2000]第148号《关于确定本市城区和近郊区房屋拆迁补偿中经济适用住房均价的通知》北京市人民政府京政函[1998]76号《关于北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定的批复》北京市房屋土地管理局京房地拆字[1998]第1126号《关于实施<北京市城市房屋拆迁管理办法>有关问题的通知》北京市人民政府京政函[2000]60号《关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复》北京市房屋土地管理局京房地评字[1996]573号《关于发布修订后的<北京市房屋估价办法>的通知》北京市房屋土地管理局、北京市物价局京房地评字[1999]656号《关于印发<北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准>的通知》北京市人民政府京政函[2001]101号《关于北京旧城历史文化保护区内房屋修缮和改建的有关规定（试行）的批复》（9）劳动力安置补助费收费依据：北京市人民政府京政发[1991]26号《北京市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》北京市人民政府1993年10月6日第16号令《北京市建设征地农转工人员安置办法》北京市房地产管理局京地发（地）[1994]1号《关于实施<北京市建设征地农转工人员安置办法>有关问题的规定》（10）征地超转人员生活补助费（统筹金）收费依据：北京市民政局京民计字[1993]第22号《关于提高建设征地农转中超转人员生活补助费接收标准的通知》北京市人民政府办公厅京政办发[1995]113号《北京市人民政府办公厅转发市民政局关于提高征地超转人员生活补助费标准请示的通知》北京市财政局、北京市物价局京财综（2000）116号《关于规范市民政局部分收费项目的函》（11）房屋拆迁管理费收费依据：京市物价局、北京市财政局京价（房）字[1997]第283号《关于降低房屋拆迁管理费标准的通知》北京市物价局、北京市财政局京价（收）字[1998]第004号《转发<国家计委、财政部关于第一批降低22项收费标准的通知>的通知》（12）房屋拆迁服务费收费依据：《关于房屋拆迁管理费和房屋拆迁服务费收费标准的复函》京价收字（1993）第238号（13）新菜地开发建设基金收费依据：北京市人民政府1999年7月13日第30号令《北京市新菜地开发建设基金管理办法》（14）农田水利设施补偿费收费依据：京水政（1997）第20号（15）征地事务管理费收费依据：北京市计划委员会、北京市城乡建设委员会、北京市财政局、北京市物价局京计基字[1997]第0711号《关于取消和调整建设项目收费的通知》北京市物价局、北京市财政局京价（房）字[1997]第282号《关于降低征地事务管理费的通知》（16）土地使用权注册登记发证费收费依据：国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部[1990]国土[籍]字第93号《关于土地登记收费及其管理办法》国家发展计划委员会、财政部《关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知》北京市物价局京价（收）字[1991]第433号《关于转发<关于土地登记收费及其管理办法>的通知》（17）防洪工程建设维护管理费收费依据：北京市人民政府1994年9月26日第21号令《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定》场地清理费。

河北省物价局、建设厅关于制定建筑工程施工图设计文件审查收费标准的通知文章属性•【制定机关】河北省建设厅,河北省物价局•【公布日期】2002.08.01•【字号】冀价经费字[2002]27号•【施行日期】2002.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文河北省物价局、建设厅关于制定建筑工程施工图设计文件审查收费标准的通知（冀价经费字[2002]27号2002年8月1日）各设区市物价局、建设局：为加强建筑工程质量监督与管理，维护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国价格法》和国务院《建设工程质量管理条例》的有关规定，结合我省实际，参照外省情况，经研究决定，制定我省建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查收费标准，现就有关事项通知如下：一、凡经国家、省建设行政主管部门批准具有审查资质和经工商登记注册，并取得物价部门核发的《收费许可证》的施工图审查机构，受建设单位委托，根据国家法律、法规、技术标准与规范，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等进行独立审查，方可按本通知规定的收费标准收费。

二、施工图审查属于中介服务性质，应本着自愿有偿服务原则进行，建设单位可自主选择具备相应资质的施工图审查机构。

施工图审查机构接收施工图审查业务，应与建设单位签订书面合同，明确双方的权利和义务。

三、施工图审查收费按所审查建设工程概算额，以设计合同所载设计费数额的百分比计收，不包括勘察费。

具体收费标准见附件。

其费用由建设单位支付，列入工程概算。

该收费标准仅限于房屋建筑（民用建筑与一般工业建筑）和市政公用工程的施工图审查。

铁路、交通、水利、电力等其他专业工程的施工图审查不得参照执行。

四、施工图审查过程中如果发现问题需进行修改的，再次送审时，不再收取费用。

五、建筑单位或设计单位对审查机构做出的审查结果有重大分歧的，可向上一级建设行政主管部门申请复查。

复查结果与原结果一致的，复查费用由建设单位或设计单位支付，复查结果与原结果不一致的，复查费用由审查机构支付，复查收费标准同施工图审查收费标准。