土地开发整理规划设计培训材料——土地开发整理初步设PPT课件

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x1
Lh1 h1 h2
则左边第3格x中1 ，02.00600.0.160 7.5m
设计坡度线
x1
地面线
L 图2 零点位置计算示意图
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⑦填挖方量计算：
底面积图形
L L
C
b
L
C b
L
L C
b
说明
土方计算公式
底面积正方形截 棱柱体
V
L2 4
(h1
h2
h3
h4 )
计算示例1
H设
施工零线
图1 平整土地方格网（20×20m）
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①设立方格网。 ②测定各方格点的
地面高程：采用 水准仪测量。地 面高程可用附近 水准点引测的实 际海拔高程，也 可用假定高程。 高程标法见图1。
③计算平面设计高程 • a.计算各个小方格四个角点的平均高程H1, H 2 ,H n (n
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3.1田块规划思路
• 1、基础资料的收集（自然条件、社会经济条 件）
• 2、规划片区---格田（长度、宽度、面积） • 3、耕作田块（长度、宽度、面积、方向、形状）
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3.2田块规划的原则
• 平整土地的田块规划应以条田（方田）规划为 基础，一般以条田内部一条农渠（或者主渠） 所控制的灌溉面积为一个平整单位。梯田应以 一个阶梯为一个平整单位。
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1、平整土地的一般要求
⑴要和土地利用工程规划统一起来。 ⑵平整后田块内所有各点高程都应比农渠（或毛渠） 引
水口的水位低。 ⑶平整后的田面坡度应满足灌水要求，田面纵坡方 向应
顺着耕作方向和灌水方向，不允许倒坡。 ⑷应满足一定的平整精度，田面坡度要求均匀一致 。 ⑸平整工作量最小，要求移高填低，就近挖填平衡， 运

土地开发整理规划设计培训材料：土地 开发整理项目规划方案编制
61、辍学如磨刀之石，不见其损，日 有所亏 。 62、奇文共欣赞，疑义相与析。
63、暧暧远人村，依依墟里烟，狗吠 深巷中 ，鸡鸣 桑树颠 。 64、一生复能几，倏如流电惊。 65、少无适俗韵，性本爱丘山。
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
Байду номын сангаас

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农村居民点整理潜力分析
• 农村居民点整理潜力是指通过对现在农村居民点改造与迁村并点等方法可以腾退出来土地 面积。《土地开发整理规划编制手册》中规定的农村居民点整理潜力的方法为人均建设用 地标准法，它是我国在测算农村居民点整理潜力时的常用方法，测算方法是依据居民点用 地与确定的人均居民点建设用地整理标准比较，算出农村居民点整理潜力。其计算公式为
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• 式中 △ S —农村居民点整理潜力；
•
S现状 —划目标年人均用地标准；
•
•
Qt—目标年农村人口数。
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• 按照《村镇建设用地标准》中规定，人均建设用地标准为 100m2 /人，最高标准为 150m2 /人。根据土地利用变更结果，2006 年农村居民点及独立工矿用地规模为 2601.51 万 hm2，结合世界银行对中国人口的预测数据，可以算出到 2015 年农村居民 点整理潜力约为 1142.01 万 hm2。从数据上不难看出，农村居民点的整理潜力巨大，合 理有序地开展好农村居民点整理工作，将大大有利于农村社会的可持续发展。
土地整理潜力内涵分析
土地整理潜力是一定土地整理标准下的潜力 土地整理潜力具有相对性，潜力的大小取决于土地利用
现状和当地土地整理的标准。土地整理标准是整理后土地在 田块规模、水利设施建设、林网布局、田间道路设计、村庄 选址、居民点用地规模等方面所达到的状态。土地利用现状 相同而土地整理标准不同，土地整理潜力必然不同。譬如， 土地整理标准中，若灌排渠道设计为明渠，必然比暗渠占地 面积大，土渠道比防渗、防漏水泥渠道占地面积大，院落式 农民住房比公寓式住房占地面积大。不同利用率的土地经整 理后达到相同利用率，所增加的可利用空间必然不同。土地 利用现状与土地整理标准各异，土地整理潜力可能相同。

– 集水面积（即来水量） – 调蓄容量，即合适的塘面、塘深和塘容 – 灌溉面积，尽量做到自流灌溉
塘堰设计图
塘堰设计图
泵站
• 1、泵站的设计内容
抽水站的设计涉及泵站的规划选址、管道布设、水力学计算、水 泵的选配、安装与维护保养等诸多内容。
• 2、泵站组成
抽水站一般由主机房、进水池、出水池、管道系统等组成。机房 中的水泵机组，是抽水站的主要设备。
三合土护面
80～95
10～25
但抗冻性能一般较差，不宜在
冻土地区使用
砌石
80～90
25～50
抗冻和抗冲性能好，施工简易， 耐久性强；施工所需劳力多
混凝土 内衬塑料薄膜
85～95 90～95
40～60 10～15
防渗、抗冲性能好，耐久性强， 使用广泛，可现场浇筑或预制 装配 防渗效果好，质轻、运输便利、 施工简单
全生育期内的灌水次数、每次的灌水日期、 灌水定额和灌溉定额。
灌水定额：一次灌水单位灌溉面积上的灌
水量，各次灌水定额之和称为灌溉定额。
灌溉制度的制定
1、总结群众丰产灌水经验
多年来进行灌水的实践经验是制定灌溉制度的重要依据。灌溉 制度调查应根据设计要 求的干旱年份，调查这些年份的不同生 育期的作物田间耗水强度(mm/d)及灌水次数、灌 水时间间距、 灌水定额及灌溉定额。根据调查资料，可以分析确定这些年份 的灌溉制度。
• 灌水率是根据全灌区各种作物的灌溉制度，及作物种植面积占总种 植面积的比例计算制定的，利用它可以计算出灌区各级渠道的设计 流量。
如某种作物种植面积占灌区总种植面积的比例为a，其某次灌水 定额为m（m3亩-1），则该作物本次灌水所要求的灌水率为：
q净
m 0.36Tt

对土地开发整理项目的设计原则、程序、内容和 技术要求作出了规定。
3
《土地开发整理项目验收规范》
对土地开发整理项目的验收原则、程序、内容和 技术要求作出了规定。
相关税收优惠政策解读
增值税优惠政策
对符合条件的土地开发整理项目，可以享受增值税减免等优惠政 策。
企业所得税优惠政策
对符合条件的土地开发整理企业，可以享受企业所得税减免等优 惠政策。
02
土地开发整理实例分析
Chapter
案例一：某市城市更新项目
城市更新项目背景
实施效果
随着城市发展，某市老城区出现基础 设施老化、环境质量下降等问题，需 要进行城市更新改造。
城市更新项目完成后，老城区焕发出 新的活力，环境质量得到显著提升， 居民生活品质得到改善。
土地开发整理措施
通过拆迁、改造等方式，对老城区进 行重新规划布局，优化城市空间结构 ，完善基础设施和公共服务设施。
案例三：某工业园区土地二次开发项目
工业园区土地二次开发项目背景
01
某工业园区存在土地利用率不高、产业结构单一等问题，需要
进行土地二次开发。
土地开发整理措施
02
通过盘活闲置土地、优化产业布局、完善配套设施等方式，吸
引优质企业入驻，促进产业升级和经济发展。
实施效果
03
工业园区土地二次开发项目完成后，园区产业结构得到优化，
经济实力得到提升，成为区域经济发展的重要引擎。
03
土地开发整理经验总结与展望
Chapter
成功经验分享
项目组织与管理
有效的项目组织结构和流程，确 保资源得到合理配置和高效利用 。
01 02
社区参与与合作
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