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建筑设备管理系统（BMS）1、系统概述1.1系统描述通过建筑设备监控系统实现建筑冷热源系统、空调新风系统、送排风系统、给排水系统及其他机电设备的监控管理。
系统通过收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，实现一体化管理，达到提高运行效率、保证环境需要、节省能源、节省人力的效果，并最大限度延长设备寿命。
同时系统对前端能耗点进行数据自动采集、统计、分析，提供人性化的呈现方式，将复杂数据以多种图形界面直观显示，导出各种图形数据报表，实现全能源信息的统一管控，优化能源介质平衡，最大限度地高效利用能源。
1.2系统架构及功能要求系统网络结构应遵循分散控制、集中管理、信息共享的基本思想，采用开放、透明的两层网络架构----管理层和控制层。
管理层即系统服务器、管理工作站、网络控制器、网关等，管理层支持TCP/IP、BACnet/IP、Lonworks/IP、Modbus TCP等传输协议，便于智能化系统集成及设备集成；控制层为前端DDC控制器、扩展模块等，考虑系统的兼容性，本系统采用开放性的标准通讯协议，采用BACnet或LonWorks总线连接各DDC控制器，实现与管理层通信。
系统功能要求：采用当今世界最先进楼宇自动化控制系统集中监视、管理和控制建筑物内机电设备，有效地发挥设备的功能和潜力，提高设备利用率，根据使用需求优化设备的运行状态和时间，延长设备的服役寿命，降低能源消耗，减低维护人员的劳动强度和工时数量，最终实现降低设备的运行成本；对建筑物内的冷热源系统设备、空调及送排风系统设备、照明系统设备、给排水系统设备等实行全时间的监视和控制管理；通过通讯网关对要求的其它子系统进行集成，以实现二次监测和历史数据记录；系统实现人员与设备的直接互动式管理、图形化界面、精确而人性化的节能运营模式、数据库共享和现场总线层面的通讯集成。
考虑到项目未来扩容和升级，承包单位提供的系统架构必须具备足够的升级扩容能力。
任何的点数增加只需增添相关硬件成本，而不应在软件及网络架构层面进行整体变更，无任何其它点数授权限制，从而保证招标方的利益。
智能楼宇自控系统设计与实施技术手册第一章概述 (2)1.1 楼宇自控系统简介 (2)1.2 智能楼宇自控系统发展现状 (3)1.3 智能楼宇自控系统设计原则 (3)第二章系统架构设计 (4)2.1 系统总体架构 (4)2.2 网络架构设计 (4)2.3 控制层与监控层设计 (4)第三章系统硬件设计 (5)3.1 控制器硬件设计 (5)3.2 传感器与执行器硬件设计 (5)3.3 通信硬件设计 (5)第四章系统软件设计 (6)4.1 系统软件架构 (6)4.2 控制算法设计 (6)4.3 用户界面与数据管理 (7)4.3.1 用户界面设计 (7)4.3.2 数据管理 (7)第五章能源管理 (7)5.1 能源监测与优化 (7)5.1.1 能源监测系统概述 (7)5.1.2 能源监测系统组成 (8)5.1.3 能源优化策略 (8)5.2 节能策略设计 (8)5.2.1 节能策略概述 (8)5.2.2 节能策略设计原则 (8)5.2.3 节能策略设计内容 (8)5.3 能源数据统计分析 (9)5.3.1 能源数据统计分析概述 (9)5.3.2 能源数据统计分析方法 (9)5.3.3 能源数据统计分析应用 (9)第六章环境监测与控制 (9)6.1 温湿度监测与控制 (9)6.1.1 温湿度监测 (9)6.1.2 温湿度控制 (10)6.2 空气质量监测与控制 (10)6.2.1 空气质量监测 (10)6.2.2 空气质量控制 (10)6.3 照明控制 (11)6.3.1 照明监测 (11)6.3.2 照明控制 (11)第七章安全防范 (11)7.1 视频监控系统设计 (11)7.2 门禁系统设计 (12)7.3 火灾自动报警系统设计 (12)第八章智能家居 (12)8.1 家居自动化系统设计 (12)8.2 智能家居应用场景 (13)8.3 家居安全与健康管理 (13)第九章系统集成与兼容性 (14)9.1 系统集成策略 (14)9.2 与第三方系统对接 (14)9.3 系统兼容性设计 (15)第十章系统实施与调试 (15)10.1 系统安装与调试 (15)10.1.1 系统安装 (15)10.1.2 系统调试 (16)10.2 系统调试方法 (16)10.2.1 功能调试 (16)10.2.2 功能调试 (16)10.2.3 兼容性调试 (16)10.3 系统验收与维护 (17)10.3.1 系统验收 (17)10.3.2 系统维护 (17)第十一章项目管理与评估 (17)11.1 项目管理流程 (17)11.2 项目风险评估与控制 (17)11.3 项目效果评估 (18)第十二章发展趋势与展望 (18)12.1 智能楼宇自控系统发展趋势 (18)12.2 行业政策与市场前景 (19)12.3 创新技术与应用展望 (19)第一章概述1.1 楼宇自控系统简介楼宇自控系统，又称楼宇自动化系统，是指利用计算机技术、通信技术、自动控制技术等，对建筑内的设备进行集中监控、管理和控制的系统。
楼宇自动化操纵系统技术方案一、总体介绍区检综合楼建筑面积20000平方米，楼高20层，地下1层，整栋大楼里分布着冷水机、电梯、上下压变配电柜、大量的空调风柜、照明配电柜、给排水泵等机电设备，设计定位为智能综合大楼，拟将该大楼建设成为具有国际高水准的智能化大厦，以提高大楼的附加值，展示区检新形象，进而提供一个高效、舒适、节能、经济的办公环境。
这种情况下，分析业主的实际需求，有针对性的进行设计，就显得尤为重要二、需求分析依据招标文件JCA2001-009Y的招标工程要求，并结合本地建筑智能化现状，区检综合楼是屹今为止整个省所有建筑物当中智能化程度要求最高的。
因此，在智能化系统的设计上，如何将各子系统的设计完美结合，这是业主体贴的也是我们设计的侧重点，后面的章节将对此有具体的论述。
区检综合楼的机电设备数量庞大，为了将这些设备有机的治理起来，提高设备的运行效率，减低设备的运行本钞票，一方面通过楼宇设备自动操纵系统集中监视和操纵，另一方面江森公司作为世界最大的机电运营维护商，借鉴国外多年机电设备运营治理经验，首次将楼宇综合治理系统的概念和可行性方案提提供区检综合楼，使本方案不仅满足区检综合楼现在的需求，更加对以后机电设备运行和维护的高效率，提供了解决方案，提高楼宇设备治理水平，这是目前业主体贴的也是我们设计所侧重的。
区检察院作为一个国家的重要部门，天天都要处理许多的事务，工作人员的工作繁忙，这便要求一个极为舒适宽松的办公环境，以提高办公效率。
为此，我们在在对区检综合楼楼宇自控系统的设计时，将提高舒适性和高效率摆在一个特殊重要的位置上，运用高科技手段，将环境参数调整到对人最舒适的数值，充分表达科技以人为本的真谛。
依据区检综合楼楼宇自控系统的设计要求〔招标书JCA2001-009Y〕、相关专业的国家标准及业主提供的相关图纸进行工程设计,设计将会参照所提供之技术讲明,并以品质标准进行楼宇中治理系统的设计。
本系统工程监控范围包括以下局部:三、系统选型摘要为了使区检综合楼成为新世纪的智能建筑,一个高素养的楼宇自控系统是不可缺少的,我们设计选用美国江森自控的M5系统,该楼宇自控系统包括中心操作站、网络操纵器(NCU)及直截了当数字操纵器〔DDC〕,分不分布在大楼治理中心，楼层设备箱等地点。
楼宇设备自控系统1、系统软件配置要求（1）BAS软件所使用的通讯协议必须是开放式标准通讯协议，应同时支持多种通信协议和软件技术，包括TCP/IP、BACnet、LonWorks，Modbus、OPC、ODBC、ActiveX、Java等，且这些通讯技术应可同时并行于相同的数据链路层中，并能够向第三方系统或设备的要求提供开放接口，以方便实现系统集成。
系统软件应按模块化设计，以利于程序的扩展和修改。
（2）客户端要求能支持多种模式，应包括专用客户端（提供全面功能）、远程终端服务、基于标准IE浏览器的WEB客户端三种，WEB客户端方式应支持ActiveX及Java技术，客户端与服务器端之间的通讯应符合SSL（加密套接字协议）标准，以保证整个系统的安全性。
（3）服务器端以及客户端的用户界面要求必须全面汉化，具备多任务功能并且操作直观、简便。
（4）系统软件要求完全兼容于Windows XP/2003 Server。
1.1密码保护多级别的密码将为业主及管理人员提供一个有效的保护工具，管理及限制不同部门人员使用楼宇自控系统，同时防止系统被未授权人员使用，提高系统的安全性。
同一密码系统同时应用在所有的操作装置上，如操作站，手提检测器等。
当密码系统有增减或改变时，所有操作装置同一时间自动配合，而不需要在个别操作装置作出更改。
密码系统最少分开下列五级：（1）第一级资料的显示及取存（2）第二级第一级＋操作员改变程序的能力（3）第三级第二级＋资料库的更改（4）第四级第三级＋资料库的重新设定（5）第五级第四级＋更改密码系统当操作人员离开前忘记彻去密码所容许的操作深度时，系统应提供一个从一分钟至一小时的可调时间，自动将操作人员的密码彻去，使系统继续受密码保护。
系统内最少有五十个密码以提供足够的人员容量。
1.2软件模块系统软件至少应包含图形化操作界面、报警管理、编程软件、历史数据记录与管理和报表生成、能源管理、数据库自管理/自恢复等功能模块。
楼宇自控系统技术方案楼宇自控系统是一种先进的建筑自动化技术，旨在通过自动化和智能化控制系统来管理和监控整个楼宇内部的各种设施，如照明、暖通空调、电力、安防等，以提高效率、降低能耗、保障人员安全和舒适性。
以下为一些技术方案：1.控制系统架构楼宇自控系统的应用需求较高，其主要架构应包含客户端、服务端、系统接口和数据库。
客户端通过显示器对系统进行人机交互，服务端作为控制中心，通过各种传感器和执行器来控制和监控系统，系统接口用于与其他系统的数据交换，数据库用于存储和处理相关数据。
2.传感器和执行器传感器和执行器是楼宇自控系统的关键部件。
其目的在于将现场数据收集和控制信号传输到系统中。
传感器包括温度传感器、湿度传感器、光照度传感器、二氧化碳传感器等，执行器则包括调光器、控制器、阀门等。
3.智能控制算法楼宇自控系统需要采用智能控制算法，以满足不同控制目标的需求。
例如，需要根据时间、人员、气候等因素来控制照明、暖通、电力等设施的开启和关闭。
同时，系统还应支持个性化设置，允许用户根据需求自由设置控制规则。
4.平台适配性楼宇自控系统应具有较高的平台适配性，兼容不同的硬件和软件平台。
用户可以选择不同的设备来使用该系统，这包括PC、智能手机和平板电脑等。
同时，系统还应能够与其他建筑自动化系统兼容，以实现数据集成和协同操作。
5.网络通信能力楼宇自控系统必须具有良好的网络通信能力，以实现远程监控和控制。
用户可以通过手机或电脑等设备实现远程控制和监测，方便企业或个人进行管理。
系统应该支持TCP/IP、HTTP、HTTPS等常用协议。
6.安全性能对于自控系统来说，安全性也是非常重要的。
系统应该提供安全认证机制，以确保只有授权人员才能访问系统。
同时，系统还应该具有防御黑客攻击的能力，防止病毒和木马等恶意软件入侵。
系统数据应该进行密钥加密保护，确保数据的机密性、完整性和可用性。
总结：楼宇自控系统是一个极具实用性的实用技术，能够为企事业单位提高管理效率并降低成本。
楼宇自控系统技术文件共33 页第1 页目录第一章综述 (3)1.1 基本要求 (3)1.2 招标范围 (3)1.3 工程界面 (5)1.4 设计依据 (6)1.5 总体要求 (6)1.6 招标相关要求 (18)第二章楼宇自控系统 (20)2.1 概述 (20)2.2 系统网络要求 (20)2.3 系统性能要求 (21)2.4 系统控制功能要求 (22)2.5 软件要求 (26)2.6 网络控制器设备技术要求 (28)2.7 现场DDC控制器技术要求 (29)2.8 传感器及执行机构要求 (30)第三章主要设备品牌推荐建议 (33)第四章系统图纸一套（电子版） (33)第五章工程量清单一套（电子版） (33)共33 页第2 页第一章综述1.1 基本要求本技术要求说明书为XXXXXX楼宇自控系统的技术标书，是本招标文件的组成部分。
投标人必须按照本技术要求说明书中条款的要求做出实质性回答，应答内容应包括对招标书条款的响应程度，如优于、符合、有偏差或不符合，以及对相关内容的具体说明。
任何偏差都必须列入投标书中明标部分的《技术要求偏离表》和《系统设备及材料偏离表》。
中标后在合同谈判中任何技术性能偏差都不得低于发包人已确认的此《技术要求偏差表》表中的指标。
发包人有权拒绝任何不按本招标文件要求而提供的设备、材料，同时也有权通知承包人将不适合的设备、材料更换。
如果有拒绝接收不符合本招标文件要求的设备、材料时，不可作为导致承包人不能按工程进度完成相应工作内容的理由。
除非特别说明，在投标书中所提供的所有设备、仪器、工具、附件等均视为包含在对本标书的投标价格中，该报价应包含工程实施过程中所有可能发生的费用。
要明确承诺对投标内容所涉及的专利承担责任，并负责保护发包人的利益不受任何损害。
一切由于所提供的文字、商标和技术专利等侵权引起的法律诉讼、裁决和费用均与发包人无关。
投标内容所涉及的有关专利费和其它相关费用纳入总报价并加以说明。
建筑设备监控（楼宇自控）系统施工技术方案一、一般规定1.1 本章适用于建筑弱电工程中建筑设备监控系统的工程实施，建筑设备监控系统施工质量的验收应执行《智能建筑工程质量验收规范》GB50339和《智能建筑工程检测规程》CECS 182:2005相关章节的规定。
1.2 建筑设备监控系统的施工验收应与建筑节能工程施工质量验收同步进行，并执行《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的有关规定。
1.3 建筑设备监控系统的工程范围应包括建筑运行管理、建筑环境监控和给排水、供电、照明、电梯、自动扶梯等监控子系统以及现场仪表、变频设备、控制中心等现场设施的施工与验收。
二、施工准备2.1 根据项目的总体进度安排编写施工计划书，包括工期计划、材料设备进场计划、人员配置计划、工序衔接要求、设备安装内容及步骤、调试计划、验收计划等内容。
2.2 在施工之前对下列施工图及设计文件进行复查，确保文件齐全并符合设计要求：1、建筑设备监控系统图；2、建筑设备监控系统及其集成的各子系统以及现场仪表等的施工安装图；3、建筑设备监控系统软件安装手册；4、系统接线图及控制器盘箱接线图；5、所有与第三方系统连接的接口安装及使用说明；6、系统所监控的设备或受控对象的控制策略说明；包括所有模拟量控制、数字量控制，顺序控制及系统连锁的控制原理图；7、对被控设备实施的节能措施和节能机理的说明；8、与设计单位确认后的现场仪表中的阀门、流量计的设计计算书；9、建筑设备监控系统设备验收测试大纲、接口测试大纲、系统调试大纲等技术文件。
三、施工要点3.1 建筑设备监控系统的线缆、线缆防护系统，供电及防雷接地的安装以及隐蔽工程的检查与验收应符合《智能建筑工程施工规范》GB50606的有关规定。
8.3.2 控制中心设备的安装应符合下列要求：1、控制台安装位置应符合设计要求，安装应平稳牢固，便于操作维护。
2、控制台内机架、配线、接地应符合设计要求。
备案号：企 业 安 装 标 准QB/001 005028-2015 iGE-5000模块化楼宇节能控制系统于2015-05-28发布，自2015-06-01起实施北京际亿智能科技有限公司发布Beijing GE Intelligent Technology Co.,LTD楼宇自控系统设备的安装标准1 应用范围1.1 本章内容适用于智能建筑物内楼宇设备监控系统或楼宇设备自动化系统（BAS）工程的施工及验收。
1.2 BAS工程的施工，除执行本章的规定外，还应符合设计施工图纸、产品安装使用说明书的要求。
1.3 BAS工程的施工，应做好与建筑、电气、暖通空调、装饰等专业的配合工作。
2 规范文件2.1 BAS工程中的电气安装工作，应符合现行国家标准《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013的规定。
2.2 BAS工程所采用的设备及主要材料除符合供应商提供的技术标准外，应符合国内现行的有关的标准与规范。
3 楼宇自控系统的安装3.1 一般规定3.1.1 楼宇自控系统（BAS）工程应具备下列条件方可施工：1 设计施工图纸、有关技术文件及必要的设备安装使用说明书已齐全；2 施工图纸已经过会审；3 已经过技术交底和必要的培训等技术准备工作；4 施工现场已具备楼宇自控系统（BAS）工程的施工条件。
3.1.2设备外观检查：1 根据设计图纸和合同规定，检查设备的型号、规格、数量、产地等主要技术数据、性能是否相符。
2 检查设备的主要尺寸、安装位置是否符合设计要求、设备外表有无变形、缺陷、脱漆、破损、裂痕、撞击痕迹等。
3 印刷电路板质量检查：有无变形、接插件接触可靠、焊点均应光滑发亮，不能有腐蚀现象，不允许用外接线。
4 设备柜内外配线检查：应无缺损、断线、配线标记是否完善。
5 设备的接地应符合图纸和本规定的要求，连接牢固、接触良好。
6 设备内外接线应紧密，无松动现象、无裸露导电部分。
7 设备接线端子引出的屏蔽电缆的屏蔽线接地检查，应满足本规定的要求。
楼宇自控（BA系统）施工技术要求及注意事项[导读]BA系统在施工中有什么技术要求？需要注意什么问题？楼宇自控系统是智能建筑物的一个重要的组成部分，基于现代分布控制理论而设计的集散系统，通过网络系统将分布在各监控现场的系统控制器连接起来，共同完成集中操作，管理和分散控制的综合自动化系统，而BA系统在施工中有什么技术要求？需要注意什么问题？BA系统施工界面和技术要求楼宇自控系统对空调新风机组的技术要求1、提供空调参数，如风量、制冷量等；2、明确变风量空调、新风机的变风量控制方式，是变频调速或是其他调速方式，控制箱必须符合BA控制要求；3、空调、新风机的新回风门应配置符合电动要求的风阀，风阀的电动执行器由BA厂商提供；4、如有加湿功能，应明确加湿器的控制方式，BAS可安装传感器对加湿器进行控制，控制方式为：模拟信号0-10VDC，开关信号为无源常开（常闭）触点；5、过滤网前后应留有安装测压管的位置（测压管为直径1厘米左右的软管）。
楼宇自控系统对冷冻机组接口的技术要求根据智能化设计要求，楼宇自控系统对冷冻机系统进行计算机远程监测和控制，在冷冻水系统安装温度传感器、压力传感器和流量传感器，对系统负荷进行计算，控制冷冻机的运行台数，并对冷冻机的运行参数进行监视。
为达到上述要求，需要冷冻机提供BAS接口，接口的主要要求为：1、控制要求：BAS对机组的控制主要为启动和停止命令。
实现的主要方式有2种，一是通过硬件点的方式进行，由BAS提供一副常开无源触点给冷冻机组，当触点闭合时命令机组启动，当触点放开时命令机组停止；二是通过软件点的方式进行，由BAS与机组通过通讯方式将命令以一定的格式写入冷冻机组的控制器来实现机组的远程启停。
目前上述两种方式均可行，我们推荐优先采用第一种方式进行控制，因为此种方式较易实现，并且大部分冷冻机组都配有硬件接口。
2、通讯要求：BAS对机组以及冷冻水系统的监测主要通过通讯方式读取冷冻机组的各项参数。
楼宇自控系统技术文件目录第一章综述 (3)1.1 基本要求 (3)1.2 招标范围 (3)1.3 工程界面 (5)1.4 设计依据 (6)1.5 总体要求 (6)1.6 招标相关要求 (18)第二章楼宇自控系统 (20)2.1 概述 (20)2.2 系统网络要求 (20)2.3 系统性能要求 (21)2.4 系统控制功能要求 (22)2.5 软件要求 (26)2.6 网络控制器设备技术要求 (28)2.7 现场DDC控制器技术要求 (29)2.8 传感器及执行机构要求 (30)第三章主要设备品牌推荐建议 (33)第四章系统图纸一套（电子版） (33)第五章工程量清单一套（电子版） (33)第一章综述1.1 基本要求本技术要求说明书为XXXXXX楼宇自控系统的技术标书，是本招标文件的组成部分。
投标人必须按照本技术要求说明书中条款的要求做出实质性回答，应答内容应包括对招标书条款的响应程度，如优于、符合、有偏差或不符合，以及对相关内容的具体说明。
任何偏差都必须列入投标书中明标部分的《技术要求偏离表》和《系统设备及材料偏离表》。
中标后在合同谈判中任何技术性能偏差都不得低于发包人已确认的此《技术要求偏差表》表中的指标。
发包人有权拒绝任何不按本招标文件要求而提供的设备、材料，同时也有权通知承包人将不适合的设备、材料更换。
如果有拒绝接收不符合本招标文件要求的设备、材料时，不可作为导致承包人不能按工程进度完成相应工作内容的理由。
除非特别说明，在投标书中所提供的所有设备、仪器、工具、附件等均视为包含在对本标书的投标价格中，该报价应包含工程实施过程中所有可能发生的费用。
要明确承诺对投标内容所涉及的专利承担责任，并负责保护发包人的利益不受任何损害。
一切由于所提供的文字、商标和技术专利等侵权引起的法律诉讼、裁决和费用均与发包人无关。
投标内容所涉及的有关专利费和其它相关费用纳入总报价并加以说明。
必须充分理解本工程楼宇自控系统设计图纸，在投标时合理选型配置，可修正、补充原设计图纸的不足及欠缺的具体设备，满足设计功能要求。
中标单位须根据实际施工情况对设计图纸进行细化，并提交用户、设计单位、监理单位等审核批准后实施，该项工作不得收取任何费用。
1.2 招标范围长沙国际会展中心楼宇自控系统项目优化建议、设备材料供应、安装、技术服务、调试、开通、验收、试运行、培训、系统集成及配合、成品保护、售后服务、设备材料保管等所有工作内容，并能使楼宇自控系统正常运行。
负责提交系统的材料和设备（包括产地）的完整资料如产品技术资料说明书、装配说明和详图，以及其他证明文件等，作为供货依据供发包人审批。
有关设备或材料须符合国际和国内最新标准或规范，设备材料进场报验时须同时附上由国家或国际认可的鉴定机构签发的质量证明文件或试验报告。
投标单位所提供的系统软件、应用软件、接口软件以及其它所有与长沙国际会展中心楼宇自控系统工程建设相关的软件，必须是正版软件，没有知识产权纠纷，应向发包人完全开放，并提供全方位的服务。
对有利于提高系统质量，而本技术要求中叙述不当或未能尽述的有关内容，应根据自己的经验补正与充实，说明其理由并将由此增加的费用列入投标报价偏差表中。
必须完成但不限于以下各项技术工作：本标段招标范围内系统工程设备的安装调试；本标段招标范围内系统工程设备材料的供应及其包装、运输；本标段招标范围内系统工程正式移交发包人之前的试运行和系统维护；本标段招标范围内系统工程技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持；编制本标段招标范围内系统工程竣工资料，并在竣工期限内同步完成；提交所有设备和材料的技术参数和软件，并有序地制成系统设备表册以备案存档；提交本标段招标范围内系统工程试运行的详细报告；按本标段招标范围内系统分别提交操作规程、系统维修或维护手册、用户操作手册、应用软件开发手册；提交质量保证文件；提供质保期内所有设备及配件的免费保修工作；提供培训课程和指导发包人工程技术人员对所有设备的操作，应用软件的使用；负责整体测试、联调和开通，提交系统的测试方案书；负责对系统自行进行测试，提交本标段招标范围内系统有关资料供技术监督主管部门审批。
所有的移交资料应为中文，如为外文资料，则须由承包人翻译为中文；本技术要求说明书及设计图纸为长沙国际会展中心楼宇自控系统项目招标范围内系统提供了主要技术要求，但不应作为完整的详细要求。
投标人应提供详细的本标段招标范围内系统设备材料规格和数量、系统功能描述，并保证符合技术要求说明书和设计图纸的要求。
同时，可以补充技术要求说明书和设计图纸中未描述的，但为保障系统能正常有效运行所需要的详细要求。
应向发包人移交完整、优质的系统工程，并保证符合或优于技术要求说明书的要求。
必须仔细阅读本技术要求说明书及设计图纸，并有义务全面了解整个工程的范围、相关接口、工程进度、施工现场的状况、发包人功能上的需求、技术规范等。
如有疑问，应向发包人提出书面文件，由发包人书面答复或统一在发包人组织的答疑会上答复。
1.3 工程界面与电气安装工程界面：承包人负责设备、箱体、机柜等的接地部分，由设备、箱体、机柜等连接至总配线间、分配线间的接地端子上。
与土建工程界面：承包人需须考虑并确保所有为配合本工程范围内所需的有关要求土建配合的资料包括孔洞和壁坑预留等，按已定的工程进度计划提前通知招标人进行预留工作。
与桥架及预埋管工程界面：桥架及预埋管路工程不包含在本招标范围之内，投标人应仔细审核招标文件中提供的桥架及预埋管路图纸，在桥架及预埋管路图纸中包含的桥架及预埋管工程由其他施工单位独立实施，桥架及预埋管路图纸中不包含的但为保证本系统系统建设和运行所必须的桥架及预埋管工程、辅助配件及材料等需由承包人提供。
与防雷接地系统工程界面：对于本工程的接地，采用建筑物联合接地网，从联合接地网起始端直接分别引线至弱电机房和弱电配线间，并留有接地端子和等电位端子，接地电阻要求小于1欧姆，以上内容由电气专业负责；承包人在本合同范围内须供应及安装有关系统内的接地系统。
供配电系统相关承包单位将负责供应及安装接地线及等电位LEB端子箱至各弱电机房和弱电配线间，承包人须负责完成弱电机房和弱电配线间内的的弱电系统设备的接地及等电位连接使其成为一个完善的接地系统；从中央控制管理室、分控设备间、弱电配线间等电位端子到机柜和电讯设备等的接地部分由承包人负责。
与发包人和总承包单位的协调工作：承包人须服从发包人和总承包单位的现场管理及总体协调，使本工程满足总进度的要求。
1.4 设计依据所有国际、国内和当地政府机关及部门颁布的最新的法定条例、规范、规格、标准、施工准则和业务条例；长沙国际会展中心楼宇自控系统项目招标文件（含施工图纸）；《智能建筑设计标准》GB／T50314—2006《智能建筑工程验收规范》GB 50339—2003《安全防范工程技术规范》GB50348—2004《电子信息系统机房设计规范》 GB50174-2008《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343—2004《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002《工业自动化仪表工程施工验收规范》GBJ93-2002以上所列的主要技术标准和规范，如未能达到国际或国内最新标准，承包人应在选用设备、材料时，依据最新的国际、国内标准，并提供所采用标准的最新版本资料。
承包人采用其它标准和规范时，应注明是采用何种标准，并应保证达到或优于以上所列的相关标准；1.5 总体要求1.5.1 一般要求设备和材料必须技术先进，性能优良，所选用的设备和材料制造商应有5年或以上同类产品生产经验；任何设备及产品的随机技术资料、使用说明书、出厂质量检验报告、产品合格证、仪表工具、备品备件等必须齐全完好。
当选用进口产品时，应提供原产地证明等相关证明。
1.5.2 投标说明以招标文件附表中的设备材料清单作为基础，应依据招标文件、系统技术要求说明书、施工图纸要求做出详细的设备材料配置清单，以确保整个楼宇自控系统的完整性；须根据工程进度的安排，按发包人要求于指定位置，先进行样板安装，如样板安装因工艺或任何原因未能获得发包人接受，须进行拆除、整改、重新安装等工作，直至获发包人接受，而有关的返工费用应自行负责，亦不得作为拖期的理由；除了本技术要求说明书有特殊说明外，本合同范围内所使用的所有设备，材料和物品均需为全新和标准的产品，并且具有合适的等级标准。
此外，本技术要求说明书内所提及的任何设备、材料、制品或专利制品的商品名称、制造商或产品说明，其作用主要是设立质量标准的依据而不应理解为指定采用任何商品或限制商品竞争。
同类型设备装置的零部件及其组成零件应具备同一标准，具有互换性。
备用零部件应该与原零部件具有同样的质量标准，并且适配于设备装置的同类部件。
若使用需经机械加工的零件，有关机械加工要求及允许偏差应以图纸说明并连同指示手册提交；所有受尘埃影响而会出现磨损或损坏的零部件，均需完全设于防尘保护罩内；所有组件的安装均应达到方便维护保养及更换的原则。
1.5.3 设备的制造及种类选择设备制造商和产品种类时，应提供适当的保养、维修和更换方面的措施，确保不会因工期延误而导致对发包人的不便或损失。
所有选用的设备及材料应符合国家环保要求。
1.5.4 保证须保证整个本标段招标范围内所有主要设备及系统的技术参数和功能满足均达到本技术要求说明书和设计图纸的要求。
须保证其所提供的设备或配件，满足本技术要求说明书并能正常工作。
1.5.5 拒绝不合适的材料、设备和安装工艺发包人有权拒绝接受不符合本技术文件要求的设备、材料和安装工艺，因此而引致工期延误及有关费用由承包人负责。
不合要求而被拒绝的材料、设备和安装工艺，不能构成逾时完工的原因或借口。
1.5.6 成品保护所有运送到工地的设备和材料均应保持全新的状态，并应有适当的包装和保护以避免在运送过程中、恶劣的气候条件下或其它情况下造成损毁。
同时，在实际情况许可下，设备和材料在进行施工前亦应存放于包装箱内，或用防护罩加以保护；所有运送过程中受损毁的设备或材料，将被拒绝接受，必须作无偿更换，因更换设备或材料而要求延长工期将不获接纳；工地现场可供存放物料的场地有限，因此对大型设备的运输必须事先有详细的交货计划和安排，并提出切实可行的运送方案；编制成品保护方案及管理制度，承包人雇用专业的成品保护队伍，设置专职负责施工专业的成品保护工作，建立工作班组交接班检查制度，出入登记制度等，严格成品保护责任，对承包范围内的货物进行成品保护，成品保护费用包含在投标报价中。
1.5.7 对设备及零部件的责任拥有权在本工程范围内所有的材料、设备及零部件一经运抵工地并验收合格后，其拥有权归发包人所有；在未得发包人的书面批准前，任何材料、设备及零部件皆不得移离工地。
