物业遭遇“僵尸车”如何处理

僵尸车治理规章制度
第一条总则
为了加强城市管理，有效治理僵尸车问题，提高城市市容市貌和道路通行安全，根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《城市道路管理条例》等相关法律法规，制定本规章制度。

第二条定义
本规章制度所称僵尸车，是指长期占用公共停车资源，无人使用和维护，车身布满灰尘、落叶等杂物，且不影响城市交通和市容市貌的废弃车辆。

第三条治理目标
本规章制度的目标是清除城市中的僵尸车，合理利用公共停车资源，提升城市交通秩序和市容市貌。

第四条治理措施
1. 城市管理部门应定期对公共停车区域、人行道、小区、背街小巷等进行排查，
发现僵尸车应及时登记并通知车主处理。

2. 车主应在接到通知后15个工作日内将僵尸车移走，否则城市管理部门有权依法采取措施，包括但不限于拖移车辆、强制报废等。

3. 对于无法联系到车主的僵尸车，城市管理部门可以依法采取措施，如拖移车辆、强制报废等，并将其纳入公共资源拍卖或处理。

4. 城市管理部门应加强对废弃车辆的宣传教育，引导市民遵守停车规定，合理使
用公共停车资源。

第五条法律责任
1. 违反本规章制度的，由城市管理部门依法予以处罚，包括但不限于罚款、拖移
车辆等。

2. 违反本规章制度的，造成交通事故、损害他人财产等后果的，依法承担相应的
法律责任。

3. 城市管理部门的工作人员在执行公务过程中，玩忽职守、滥用职权、索贿受贿的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六条实施日期
本规章制度自发布之日起施行。

第七条解释权
本规章制度的解释权归城市管理部门。

注：本规章制度仅为示例，具体内容需根据当地实际情况进行调整和完善。

“僵尸车”大清理、整治行动方案一、前言近年来，随着城市机动车保有量的持续增长，停车问题日益凸显。

在一些小区、公共场所、人行道等区域，长期停放、破旧不堪的车辆，被形象地称为“僵尸车”。

这些车辆不仅占用公共资源，影响市容市貌，还存在安全隐患。

为了改善城市环境，规范停车秩序，保障人民群众的安全，我们制定了本方案，对“僵尸车”进行大清理、整治。

二、行动目标1. 清理一批长期占用公共资源、影响市容市貌的“僵尸车”。

2. 规范停车秩序，提高公共停车资源利用率。

3. 消除安全隐患，保障人民群众生命财产安全。

4. 增强市民文明停车意识，提升城市管理水平。

三、行动时间本行动自即日起至2023内完成。

四、行动范围1. 全市范围内的小区、公共场所、人行道等区域。

2. 城市主干道、次干道及支路。

五、行动措施1. 前期排查：各相关部门要进行全面排查，掌握“僵尸车”的数量、位置、车主等信息，并建立台账。

2. 通知车主：通过电话、短信、张贴通知等方式，通知车主在规定时间内自行清理车辆。

3. 强制清理：对逾期未清理的“僵尸车”，由相关部门进行强制清理，拖移至指定地点。

4. 公开处置：对拖移的“僵尸车”进行公开处置，如拍卖、报废等。

5. 宣传教育：通过新闻媒体、社会舆论等方式，加强宣传教育，提高市民文明停车意识。

6. 长效管理：建立健全长效管理机制，定期开展“僵尸车”清理整治工作。

六、责任分工1. 市公安局：负责全市“僵尸车”清理整治工作的组织、协调和指导。

2. 各区县公安局：负责本辖区内“僵尸车”的排查、通知、清理等工作。

3. 城管部门：负责对城市人行道、公共场所等区域的“僵尸车”进行清理整治。

4. 物业公司：负责小区内的“僵尸车”清理整治工作，配合相关部门进行排查、通知等工作。

5. 交通部门：负责对城市主干道、次干道及支路的“僵尸车”进行清理整治。

6. 宣传部门：负责加强舆论引导，营造良好社会氛围。

七、工作要求1. 提高认识：各部门要高度重视“僵尸车”清理整治工作，切实加强组织领导，明确责任分工，确保行动的顺利进行。

小区物业僵尸车温馨提示尊敬的业主们：大家好！最近我们小区管理处收到了一些关于僵尸车的投诉和反馈，为了确保小区环境的整洁与安全，保障业主的正常生活和出行，我们特地为大家整理了一些关于僵尸车的相关知识和温馨提示，希望大家能够认真阅读并积极配合物业的工作，共同营造一个宜居舒适的小区环境。

一、僵尸车概念所谓“僵尸车”，是指停放在小区内长期未使用、没有人看管或维护的汽车。

这些车辆可能存在车牌过期、车辆状况不佳、影响小区美观等问题，给小区居民的停车、交通以及环境卫生带来诸多不便与隐患。

因此，业主们对这类车辆的存在与管理十分关注，也是我们物业的一项重要工作内容。

二、僵尸车的危害1. 影响小区环境整洁和美观。

僵尸车长期停留在小区内，会引起周围环境脏乱差，严重影响小区环境的卫生和美观。

2. 占用停车资源。

小区停车位有限，僵尸车占用了合法停车位，给有车居民的停车带来不便，增加了停车难度，也增加了交通混乱的可能性。

3. 安全隐患。

长时间不使用的车辆可能存在漏油、潮湿等问题，容易造成火灾隐患，并且损害业主车辆或行人的安全。

三、业主应该如何应对僵尸车1. 自觉避免成为僵尸车车主。

如果因为某种原因，自己的车辆需要长期停放，建议找到合适的停车场或路边停车位停放，不要将车辆长期停放在小区内，避免造成其他业主的不便和困扰。

2. 及时向物业报备。

如果发现小区内存在僵尸车，可以向物业进行反映，提供车辆的相关信息和停放位置，以便物业及时处理。

3. 积极配合物业工作。

对于确有停车需求但车辆状况较差的业主，建议积极配合物业协调，寻找合适的停车位置，维护小区的整洁和秩序。

四、物业的管理措施1. 定期巡查。

物业会定期对小区停车场进行巡查，发现存在的僵尸车辆会进行登记和处理。

2. 联系相关部门。

对于属于报废车辆的，物业会联系相关部门进行处理，对于涉嫌违法的车辆，会及时报警处理。

3. 通知车主。

对于因长时间停放未处理的车辆，物业会联系车主进行沟通，要求其及时处理或搬离。

清理社区僵尸车实施方案
社区僵尸车是指长时间停放在社区内无人使用的汽车，它们占据了社区的停车
资源，影响了社区的整体环境和秩序。

为了清理社区僵尸车，我们制定了以下实施方案：
首先，我们需要对社区内的所有停放车辆进行排查和登记。

通过对停车位进行
编号，并要求车主在规定时间内将车辆进行登记，以确定哪些车辆是长时间停放且无人使用的僵尸车。

其次，对于已经确认为僵尸车的车辆，我们将通过多种方式进行通知，要求车
主在规定时间内将车辆开走或进行合理的处理。

我们可以通过社区公告栏、短信通知、电话通知等方式，提醒车主注意清理僵尸车的规定。

针对拒不清理僵尸车的车主，我们将采取相应的处罚措施。

可以通过社区物业
管理规定，对拒不清理僵尸车的车主进行相应的罚款或者其他处罚措施，以形成约束。

另外，为了避免社区僵尸车问题的再次出现，我们还需要建立健全的管理制度。

可以通过完善社区停车管理规定，加强对停车位的监管和管理，确保停车资源的合理分配和使用。

最后，我们需要倡导社区居民养成良好的停车习惯。

可以通过开展相关的宣传
教育活动，引导居民自觉遵守停车规定，共同维护社区的整体环境和秩序。

通过以上实施方案的落实，我们相信可以有效清理社区的僵尸车问题，改善社
区的停车环境，提升社区居民的生活质量，实现社区的可持续发展和和谐共处。

希望社区居民能够共同配合，共同营造一个更加宜居的社区环境。

物业清理僵尸车辆方案背景在城市的公共道路、停车场等地，经常可以看见长时间停放的废弃汽、摩托车，这些车辆通常没有牌照、无法行驶、且无主状况，也被称为“僵尸车辆”。

这些废弃车辆不仅占用了宝贵的停车资源，也影响美观，更重要的是可能会对环境和公共安全带来隐患。

因此，对这些废弃车辆进行及时清理也是城市美化、环保和安全管理的必要工作。

问题然而，对于物业管理部门来说，清理废弃车辆并不是一件容易的事情，具体问题如下：1.废弃车辆数量多，时间长。

长时间放置会导致车辆部件老化腐烂，增加了清理难度与风险。

2.废弃车辆无主，无法确定可清理的车辆数量和位置。

同时，如果没有合理的安排，其清理工作也会占用物业人员和资源。

3.废弃车辆清理本身也存在一定的技术难度，需要具备相应的技能和设备来拆卸和搬运废旧车辆，才能安全完成作业。

对策那么，针对上述问题，我们提出以下对策，以协助物业管理部门更好地进行废弃车辆的清理工作。

1. 建立清理制度建立废弃车辆清理制度，对停车场内所有车辆进行梳理，发现有嫌疑车辆的，及时记录、封存并做好标识，并在环保、交警、公安等相关部门的指导下监管保管一段时间，一旦车主不来认领便对车辆进行强制拆解及处置。

2. 加强监管力度加强对停车场的管理，设立专门人员负责监管并跟进处理长期停靠、废弃车辆的情况。

3. 采取先进技术采用更先进的技术手段来协助清理工作，例如使用汽车拖吊装备、应急机器人等自动化设备进行车辆判别、搬运和处置工作。

这样能有效提高清理效率，减少工作难度和安全风险。

4. 加强宣传教育加强对车主、停车场车主等人员的宣传教育，引导其牢固树立社会责任和环保意识，增强其自我管理意识和主动配合工作的积极性。

结论综上所述，物业部门的废弃车辆清理工作需要全面合理的策略来解决问题，加强指导、制度落实、技术先进、宣传教育等方法可以提高清理工作的效率和质量，为城市的美化、环保和安全管理做出积极的贡献。

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清理小区僵尸车的通知
1、业主委员会将这些废旧自行车放在1起，并贴出公告。

公告通知，如果车主认为有用，可以将车辆领走；如果认为没用，业主委员会将对车辆进行处理。

以后，业主委员会对无人认领的自行车进行变卖，所得的钱作为小区公共设施维修等费用。

2、相干部门可组织对“僵尸车”进行低价回收，将其改装成垃圾车供政府使用，或举行创意比赛，让“僵尸车”变得有用。

3、对那些仍可以使用的“僵尸自行车”，可组织广大车主以献爱心的方式捐献出来，送给有需要的人；对那些已没法正常使用的自行车，可由有关人员统1回收后组织义工进行维修，然后重新利用起来。

采取这两种方式，都要注意对车主进行精神鼓励。

4、整体而言，对处理“僵尸汽车”，需要由物业和车主沟通，通过协商拿出处理意见，例如可放置在小区边沿位置，不要影响居民的正常出入；另外，也可由政府部门将“僵尸车”集中起来，该修的修，该报废的报废，能利用的统1回收利用。

能回收利用的“僵尸车”可作为公用车，出租给有需要的人使用。

第1篇第一章总则第一条为了规范城市车辆管理，维护城市市容环境，保障交通安全，根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》等法律法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定所称“僵尸车”，是指停放在道路、公共停车场或者单位、个人场所内，长期无人使用、无人维护、无人管理的车辆。

第三条本市行政区域内僵尸车的管理，适用本规定。

第四条市人民政府应当加强对僵尸车管理的领导，建立健全僵尸车管理工作机制，协调解决僵尸车管理中的重大问题。

第五条公安机关交通管理部门负责僵尸车查缉、处置和相关信息记录等工作。

城市管理综合执法部门负责僵尸车清理、处置和现场勘查等工作。

街道办事处、乡镇人民政府负责组织、协调本辖区内僵尸车管理工作。

第二章查缉与认定第六条公安机关交通管理部门应当建立僵尸车查缉机制，定期对道路、公共停车场、单位、个人场所等进行巡查，发现僵尸车及时查缉。

第七条僵尸车的认定标准如下：（一）车辆长期停放在同一地点，车身污损、破损严重，无法正常行驶的；（二）车辆长期停放在同一地点，轮胎漏气、油液干涸，无法正常启动的；（三）车辆长期停放在同一地点，号牌破损、污损，无法辨认的；（四）车辆长期停放在同一地点，车辆外观、内饰等无明显变化，无人使用的；（五）车辆长期停放在同一地点，存在安全隐患，影响交通秩序和市容环境的。

第八条公安机关交通管理部门查缉到疑似僵尸车，应当进行现场勘查，收集证据，确认车辆是否符合僵尸车认定标准。

第九条公安机关交通管理部门对认定为僵尸车的，应当制作认定书，送达车辆所有人或者管理人。

第三章处置与清理第十条车辆所有人或者管理人应当在收到僵尸车认定书之日起十五日内，将车辆移离现场。

第十一条车辆所有人或者管理人未在规定期限内移离车辆的，公安机关交通管理部门可以依法扣留车辆。

第十二条公安机关交通管理部门扣留车辆后，应当告知车辆所有人或者管理人移车方式和期限。

第十三条车辆所有人或者管理人逾期未移车的，城市管理综合执法部门可以依法进行清理。

物业遭遇“僵尸车”如何处理?小区里常年不用或已经报废无法使用的自行车、摩托车、电动车，被人们称为“僵尸车”。

这些车上落了厚厚一层灰，在小区内见缝插针、无孔不入，占满了楼道、过道、候梯厅等公共场所。

昨天，旭辉物业管理有限公司经理宋女士打来热线向晨报反映，小区里到处都是“僵尸车”，经常有业主向物业投诉，车子挡道事小，一旦着火，连个消防通道都没有，存在严重的消防安全隐患。

10月份，他们把这些“僵尸车”集中拖到地下仓库里，仓库已经被挤爆，本想把这些车子集中处理掉，没想到立马就有几个业主找上门来要他们的车子。

幸亏他们的车子没有丢，要不然还得给他们赔偿。

剩下一百多辆到底怎么办？他们找了多个管理部门，都说没有执法权。

昨天上午，记者就宋女士反映的“僵尸车”问题，探访了硚口区的金成世家和江汉区的景江华庭两个小区“僵尸车”乱象。

下午，记者与宋女士一起到居委会、街道、城管、交管等部门，与相关负责人沟通，询问解决办法。

结果令人失望。

探访“僵尸车”挤爆地下仓库上午10点左右，记者来到金成世家。

10月份物业刚集中了大批“僵尸车”，拖到地下仓库里，但是小区道路旁、单元门口、楼道、候梯厅、单元大厅里又出现了三三两两的电动车、摩托车，一看就是“僵尸车”，落了很厚一层灰，有的车胎明显是瘪的没充气，有的生满了黄锈，还有的缺胳膊少腿残缺不全。

物业经理宋女士将记者带到存放“僵尸车”的地下仓库，20多平米的仓库已经被业主不要的杂物和自行车全部挤爆，还有几辆放不下的“僵尸车”停靠在仓库门口。

记者清点了一下，摩托车、电动车、自行车加在一起，仓库里一共有78辆。

上午11点左右，记者又来到景江华庭小区，发现情况跟金成世家差不多，地下仓库里也放着68辆“僵尸车”，其中56辆自行车，12辆电动车和摩托车。

呼声居民痛陈“僵尸车”之苦昨天，记者在两个小区采访，每到一地，就被小区居民打了围。

他们纷纷向记者讲述“僵尸车”给他们生活带来的烦恼——推轮椅出不了门提到小区“僵尸车”，景江华庭小区B栋1单元501业主张先宝婆婆难掩愤怒，她说老伴中风好多年，都是她一人用轮椅推着他进出小区，但是B栋楼通向小区门口的通道本来就不宽，不用了的电动车、摩托车、自行车停了一大堆。

车主弃之不管物业无处置权“僵尸车”如何治理随着城市发展的进步，人们的生活方式也发生了很大的变化，出行方式由步行和自行车逐渐变成了汽车。

汽车为人们提供了便利，但同时也带来了一系列问题，其中之一就是车主弃之不管的"僵尸车"。

这些"僵尸车"不仅占用了公共空间，还给城市环境和市民生活造成了很多困扰。

治理"僵尸车"问题，需要政府、物业和车主共同努力，采取综合措施，以实现有效治理。

首先，政府应制定相关的法规和政策，明确对于车主弃之不管"僵尸车"的处理方式和责任，加大处罚力度。

政府可以制定明确的法规，规定车主需在一定时间内对车辆进行处理，如果未按时处理，政府有权对其进行罚款或其他形式的处罚，并收缴并拖走该车辆。

这样一来，车主就会意识到对于废弃车辆的处理是一项非常重要的责任，从而减少车主弃之不管"僵尸车"的现象。

其次，物业管理公司应积极参与"僵尸车"治理工作，增加监督和执法力度。

物业管理公司可以配备专门的人员，对小区内的废弃车辆进行登记和管理。

一旦发现有车辆长时间停靠而无人使用，物业管理公司应采取措施通知车主，并要求其对车辆进行处理。

如果车主仍不予理睬，物业管理公司应与相关部门进行协商，将"僵尸车"送至废品回收站进行处理。

此外，政府和物业管理公司还可以协助创建拖车队伍，定期巡逻各区域，将"僵尸车"进行拖走。

这样，不仅对长时间停放的"僵尸车"进行了强制清理，同时也提醒了其他车主不要随意将车辆长时间停放在公共区域。

另外，政府可以与废品回收站合作，建立废旧汽车回收体系，提供便利的回收服务。

车主可以将自己不再使用的汽车送至指定的回收点，由回收站进行合理的处置。

政府可以补贴回收站，提供相应的经济支持，以激励更多的车主参与到回收工作中来。

此外，还可以采取宣传教育的方式，加强对公众的宣传和教育，引导他们养成良好的文明停车和车辆处理习惯。

物业处理居民小区“僵尸车”行为的认定随着社会的发展，人们的生活质量也在不断提高。

居住环境对于人们的生活质量至关重要，如今，越来越多的人选择住在小区之中。

这个时候，物业服务的重要性就凸显出来了。

物业管理服务要按时按质开展各项工作，才能够满足居民的生活需要，促进社区的和谐稳定。

其中，身边的一个小问题，也是一个需要重视的问题——居民小区“僵尸车”。

“僵尸车”，是指长期停放在小区内但显然已经废弃不用的车辆。

这些车辆已经不再具有任何使用价值，但是却没有被移走，长年停放在小区内。

这对于小区的居住环境和社区的形象都会造成极大的影响。

严重的情况下，还会招来各式各样的安全隐患。

物业公司应该积极处理居民小区内的“僵尸车”行为，认定处理的方式有多种，如下。

一、物业与业委会协作处理物业公司应当与业委会联合展开工作，共同认定和处理小区内的“僵尸车”问题。

其中，业委会作为小区内的代表，可以帮助物业公司察觉和监管小区内的“僵尸车”，担当协作工作的重要角色。

同时，物业公司也需要在调查和初步认定“僵尸车”之后，与业委会一起决定疏解的时间和方式，充分保证居民的权益。

二、联合居民代表开展调查在认定和处理“僵尸车”问题的过程中，物业公司也需要联合居民代表，开展全面调查和监管。

通过调查，可以更加精准的找出小区内的“僵尸车”，并及时与相关部门联系，妥善处理。

三、通过言传和文字禁止停放废弃车辆物业管理人员可以及时向业委会和小区居民发出通告，提醒居民在小区内不要停放废弃车辆，警告居民必须将私人停车安排在小区附近的停车场，而非小区内部或附近。

同时，物业管理也应该在小区内张贴禁止停放废弃车辆的标志和标牌，以便居民及时认识并遵循管理规定。

四、法律手段“僵尸车”长期占用公共资源，不仅危害美观，还会对周围环境造成威胁。

物业公司可以根据《中华人民共和国物业管理条例》进行处理，在需要时可以向相关部门调查，进而利用法律手段对不合理停车的车辆采取罚款、拖走、销毁等措施。

物业公司僵尸车管理制度一、概述随着城市化进程的加速，私家车数量逐渐增多，而停车位资源并不足够，导致一些车辆长时间停放在停车场内成为“僵尸车”，占用宝贵的停车位资源，给物业公司管理带来困扰。

为了有效管理僵尸车，提高小区停车位利用率，保障居民正常停车需求，制定本僵尸车管理制度。

二、管理范围本管理制度适用于物业公司所管理的小区内的所有机动车辆。

三、收费标准1. 停留在小区内连续超过3个月未挪动的车辆，由物业公司统一处理，每日收取停车费用100元。

2. 物业公司会在车辆停滞第一个月时，通过短信、电话提醒车主及时挪车，以免产生额外费用。

3. 若车主对停车费用有异议，可提供停车场内的监控录像为证据，由相关部门进行核实处理。

四、管理程序1. 监测发现：停车场巡查人员定期监测停车场内车辆情况，发现僵尸车立即备案。

2. 通知车主：发现僵尸车后，首先尝试联系车主，并通知挪车事宜。

3. 移除车辆：若车主无法联系或拒绝挪车，物业公司将统一处理车辆，保管并收取停车费用。

4. 公示通知：对于被处理的僵尸车，物业公司将在小区内公示通知，告知车主处理事宜，并留置30天。

5. 缴纳费用：车主需到物业公司办理手续，领回爱车，缴纳相应停车费用及处理费用。

五、奖惩措施1. 对于自愿离开小区或及时挪车的车主，可给予适当奖励或免除停车费。

2. 对于拒绝挪车、无法联系或迟迟不处理的车主，将暂停其停车资格，直至处理完僵尸车。

3. 对于多次违规的车主，物业公司将进行记录并向相关部门报告，违规信息将记入信用记录。

六、附则1. 定期清理：物业公司将每月对小区内的僵尸车进行统计和清理，确保停车位资源的充分利用。

2. 信息保密：物业公司将严格保护车主个人信息不被泄露，避免个人信息泄露导致的二次伤害。

3. 改进完善：本僵尸车管理制度属于试行阶段，将根据实际情况进行改进完善，并根据政策法规的变化及时调整。

本僵尸车管理制度经物业公司相关负责人审核通过并正式执行，希望小区内的车主们共同遵守各项规定，保障小区停车秩序，共同营造和谐宜居的生活环境。

物业小区僵尸车管理制度第一章总则第一条为维护小区环境卫生，提高小区居民居住质量，减少小区停车难题，经小区居委会协商，特制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于小区内所有机动车辆。

包括住户的私家车、访客的车辆等。

任何因违反本管理制度而导致的违规行为，由管理部门根据本立追究责任。

第三条小区内车辆分为两类：居民车和僵尸车。

居民车是指在小区内有居住资格的车辆，而僵尸车则指长期停放在小区内未使用的车辆。

第四条每个小区应设立专门的车辆管理部门，负责执行本管理制度。

第五条居民有义务遵守本管理制度，并有权利对小区内的车辆进行监督和检举。

第六条僵尸车管理制度执行责任由小区物业公司执行。

第二章僵尸车的定义和分类第七条对于长时间停放在小区内未使用的车辆，认定为僵尸车。

根据停放时间的不同，分为三类：短期僵尸车、中期僵尸车和长期僵尸车。

第八条短期僵尸车，是指停放不超过30天的情况。

中期僵尸车是指停放不超过90天的情况。

长期僵尸车是指停放超过90天的情况。

第九条小区车辆管理部门应定期对小区内的车辆进行检查，及时发现长期停放的僵尸车。

第十条居民有义务向小区物业公司主动申报长时间停放在小区内的车辆，并提供停放证据。

第三章僵尸车的处置和清理第十一条对于发现的短期僵尸车，小区车辆管理部门应向车主发出警告，并要求其及时清理。

如果车主在规定时间内未进行清理，将会被按照相关规定进行处罚，包括罚款和车辆拖离。

第十二条对于发现的中期僵尸车，小区车辆管理部门可依据相关法律规定，进行处罚，并通知车主进行清理。

如果车主在规定时间内未进行清理，将进行罚款并将其车辆拖离。

第十三条对于发现的长期僵尸车，小区车辆管理部门将及时通知车主进行清理，如车主拒不清理，将进行强制清理，并将车辆进行拖离。

第四章具体管理规定第十四条居民在小区内停放车辆时，需将车辆停放在指定区域，不得影响小区两侧和消防通道。

第十五条居民长时间外出，需提前通知小区车辆管理部门，以免车辆被误判为僵尸车。

小区内僵尸车辆处理方案背景在现代城市化的过程中，车辆已经成为人们生活不可或缺的交通工具之一。

因此，现在的小区和居民区已经形成了一个庞大的停车体系，为业主和居民带来了极大的便利。

但是，有时候小区会出现一些无法使用的车辆，这些车辆占据了社区资源，对邻居的生活产生了不良影响，这些车辆被称为僵尸车辆。

在小区中，僵尸车辆是一种很常见的问题，由于它们不使用，很快就会沦为废旧物品，而且它们可能占用了小区的停车位，影响了其他业主和居民的出行。

因此，针对小区内僵尸车辆的处理方案，是小区物业和业委会必须重视和解决的问题。

解决方案为了解决小区内僵尸车辆的问题，我们有以下几个方案：方案一：发出公告小区物业可以通过发出公告的方式，告知业主和居民，如果他们停放了无法使用的车辆，请及时把它们清除出车位。

该方案的优点是它能够提醒人们不再使用无法使用的车辆，同时也能够降低其他业主和居民对他们造成的不便。

但是这种方案也有缺点，例如该公告可能无法到达每个业主或居民，而且还需要等待一段时间来看效果。

方案二：联系当地拖车公司另外，物业还可以选择联系当地拖车公司处理小区内的僵尸车辆。

该公司会将无法使用的车辆拖到当地垃圾填埋场，从而达到处理的目的。

这种方式的优点是他们能够及时处理问题并对环境造成的影响最小化。

但是这种方案的缺点是它需要额外的成本，并且需要物业或者业委会和政府机构之间进行协调。

方案三：开展主动出击的行动如果这两种方案都没有取得很好的效果，那么更彻底的处理方法就是组织一个专门的小组，走遍整个小区检查和清理僵尸车辆。

在识别了这些车辆之后，专业人员可对这些车辆地图做标记，然后告知车主，让他们带上车钥匙将车辆拿走。

对于那些没有车主，并长时间停放的车辆，该小组可能需要通过报警、实名认证等途径来处置。

尽管这种方式的成本较高，但它能够确保小区效率更高地进行维护，保持车位的流动性，同时也有助于提高业主和居民对整个小区的满意度结论为了保持小区内的秩序和环境，处理僵尸车辆是必要的。

物业小区僵尸车管理机制流程
物业小区管理机制是确保小区环境整洁和居民生活质量的重要一环。

其中，物
业小区僵尸车管理机制流程是为了解决小区内存在的长期停放、废弃车辆等问题，提供合理的管理方案。

首先，物业公司应设立专门的车辆管理小组，负责制定和执行僵尸车管理机制。

该小组由小区业主代表、物业管理人员和相关部门代表组成，确保多方利益得到充分考虑。

其次，小区内应设立明确的停车位，供业主合法停放车辆使用。

相关车位数量
和分配规则应透明公开，并由物业公司负责管理。

业主可以根据需求租用停车位，确保车辆停放合理有序。

对于长时间未被使用的车辆，物业公司需要进行定期巡查和监测。

一旦发现存
在长时间停放的废弃车辆或无牌照车辆，小区管理方应及时采取措施。

首先，对车辆进行标识，通知车主在一定时间内处理该车辆。

若车主未进行处理，物业公司可以依法联系交通管理部门，办理移车手续。

此外，物业公司可以引导和鼓励业主积极管理和维护自己的车辆。

例如，通过
定期开展车辆检验活动，提供免费或优惠的车辆维修服务，增强业主的车辆管理意识，减少长期停放和废弃车辆的出现。

在整个僵尸车管理机制流程中，物业公司需要做好信息收集和跟踪工作。

包括
记录存在停放问题的车辆信息、与车主取得联系等。

这些信息有助于及时发现问题并找出解决方案。

综上所述，物业小区僵尸车管理机制流程包括设立管理小组、明确停车位规划、定期巡查和监测、通知车主处理、联系交管部门移车、引导业主自主管理等。

通过有效的管理机制，可以提高小区停车秩序，改善居民生活环境，确保小区管理的有效运行。

物业公司僵尸车管理制度一、背景介绍随着人们生活水平的提高，越来越多的家庭拥有私家车。

但与此同时，由于停车位资源有限，很多小区都面临着停车难的问题。

为了解决这一问题，很多小区物业公司都会建立停车管理制度。

然而，仍然存在一些车辆长时间停放在小区内但却一直没有人使用的情况，这样的车辆被称为“僵尸车”。

僵尸车不仅占用了宝贵的停车位资源，还会给小区带来安全隐患和管理难题。

因此，建立一套有效的僵尸车管理制度对于每一个小区的物业公司来说都是非常重要的。

二、目的和意义1.解决停车位资源不足的问题。

通过及时清理僵尸车，释放停车位资源，使小区居民能够更方便地停车；2.维护小区环境秩序。

僵尸车长期停放会导致小区环境脏乱差，影响居民生活品质；3.提升小区安全性。

僵尸车存在一定的安全隐患，清理僵尸车有助于提升小区安全度；4.规范管理流程。

建立僵尸车管理制度有助于规范物业公司的管理流程，提高管理效率。

三、管理措施1.建立僵尸车登记制度。

小区居民搬进小区时，需要将车辆信息登记到物业公司，并定期更新车辆信息。

对于长时间未更新信息的车辆，物业公司有权进行核实，并作出处理；2.定期巡查清理。

物业公司定期进行巡查，及时发现并清理僵尸车；3.提前通知。

在清理僵尸车之前，物业公司应提前通知车主，并留出一定的处理期限。

如果车主在规定期限内未处理，物业公司有权进行处理；4.处置方式。

物业公司可以选择将僵尸车转交给交通管理部门处理，也可以选择拍卖或报废。

无论哪种处理方式，都需要遵循相关法律法规，并公示信息；5.资费标准。

为了避免因处理僵尸车而导致的争议，物业公司应明确僵尸车处理的资费标准，公示后执行；6.加强安全监控。

对于已处理的僵尸车，物业公司应建立档案，并进行监控，以防止车辆再次成为僵尸车。

四、管理流程1.发现僵尸车。

物业公司定期巡查停车位，发现长时间未使用的车辆即为僵尸车；2.通知车主。

物业公司向车主发送通知，要求车主及时处理；3.处理期限。

物业小区僵尸车管理制度范文物业小区僵尸车管理制度范文第一章总则第一条为加强物业小区车辆管理，维护小区环境和住户权益，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于物业小区内所有车辆的管理。

第三条物业公司为本小区的管理主体，负责组织实施本管理制度。

第四条所有小区业主、租户及其车辆在进入小区前，必须严格遵守本管理制度的规定。

第五条物业公司应当建立专门的车辆管理部门，负责执行本管理制度。

第二章车辆入小区管理第一条小区业主、租户及其车辆入小区前，必须在小区物业公司办理车辆入小区申请手续。

第二条申请入小区车辆应提供相应的车辆登记证明和驾驶证等相关证件。

第三条物业公司对申请入小区的车辆进行审核，并在7个工作日内给予答复。

第四条被准许入小区的车辆需在进入小区前向物业公司缴纳相应的停车费用，并承诺遵守本管理制度的各项规定。

第五条物业公司有权根据小区实际情况对入小区车辆进行限额管理，并及时公告。

第三章车辆停放管理第一条所有停放在小区内的车辆必须符合交通规则，遵循秩序停放，禁止乱停乱放。

第二条小区内的公共停车位为有缴纳停车费的业主、租户及其车辆使用，其他车辆不得占用。

第三条小区内的公共停车位实行先到先得的原则，不得私占。

第四条小区内的临时停车位只供来访车辆使用，不得超时停放。

第五条进行车辆停放时，应妥善保管车辆及财物，禁止放置易燃、易爆及危险品等物品。

第六条停放车辆禁止擅自改装、占用他人停车位等行为，违者将承担相应的责任和处罚。

第四章僵尸车管理第一条小区内停放超过规定时间且无人使用的车辆，视为僵尸车。

第二条物业公司应对小区内的僵尸车定期进行巡查，并标记。

第三条物业公司应在明显位置公示检查标记的时间，通知车主进行整改。

第四条通知后7天内，车主未对僵尸车进行整改的，物业公司有权进行拖车处理。

第五条拖车后，物业公司将僵尸车置于指定地点，并在公示期限后，进行处置。

第六条经济困难的业主、租户如有僵尸车无法处理的情况，应向物业公司提出申请，经审核同意后给予相应的帮助。

小区内僵尸车辆处理方案背景随着汽车交通的发展和普及，人们对车辆的依赖越来越大。

但是，也出现了一些汽车不合规使用、停放时间过久等问题，即所谓的“僵尸车辆”。

这种情况在小区内尤为常见，长时间不动的僵尸车辆不仅影响小区的美观卫生，还给小区内的车位紧张问题加重了负担。

因此，制定一份小区内的僵尸车辆处理方案非常必要。

目的本方案旨在通过合理的处理措施，解决小区内出现的僵尸车辆问题，维护小区的环境卫生及居民利益。

方案僵尸车辆查找和分类小区物业、业委会等相关人员可以通过日常巡逻和车辆排查，及时发现小区内长期停放、不合规使用的车辆，并根据停放地点、停放时间等因素进行分类，区分出真正的僵尸车辆。

僵尸车辆处理联系车主对于停放时间较短、不符合停车规定的车辆可以通过业委会或物业联系车主，提醒其按时取走车辆或按规定停放。

对于停放时间超过规定、车辆本身存在安全隐患的车辆，则需要采取更加严格的措施。

异地移动对于确实属于僵尸车辆的，可视情况进行标识并移至指定场地或者其他停车位，以节约小区内的车位资源。

移动过程需要注意安全防范，比如使用专业设备进行拖移等。

报废处理如果车辆长期不动、车况极差且属于弃车的情况，则可以对其中的有用零部件通过合法渠道进行回收利用，对于无法利用的部分则进行全车报废处理，以达到环保目的。

需要配合的执行人员本方案的执行需要相关人员的配合，配合具体如下：•物业管理人员：负责日常巡查和车辆分类、移动等工作。

•业委会成员：负责协助物业管理，联系车主等工作。

•社区民警：协助处理移动过程中的安全防范。

•回收站工作人员：处理报废车辆或者回收有用零部件。

结论本方案在实施中需要大家的密切配合，其中对于物业和业委会的要求更为重要，需要他们的高度重视和积极配合。

只有全体居民齐心协力，才能保证小区内的交通秩序有序、车辆得到合理的停放和使用，进而更好地维护整个社区的环境卫生及居民的利益。