2018-2019房地产开发行业薪酬增长率报告

中国房地产及金融行业薪酬变化及对比分析中国房地产及金融行业薪酬变化及对比分析房地产和金融行业可谓是我国经济发展中的两大龙头行业，它们的一呼一吸、一举一动都能影响到我国经济发展的方向模式及普通大众的生活等等。

而其中本行业的薪酬模式更是对它们的人力资源配置的导向和激励有着不可或缺的作用。

本文将简要介绍这两大行业的薪酬模式及近年来薪酬的变化，以期做到对这两个行业在了解的基础上继续深入观察思考，来对以后的择业方向有所助益。

一、房地产行业薪酬结构我国房地产薪酬现有三种模式，即岗位工资制、项目工资制和绩效工资制。

其中公司高管人员的薪酬一般包括“基础年薪+年度激励+长期激励+其他”，其中基础年薪属于纯刚性收入，是用于补偿高管人员，保障他们的基本生活所需。

年度激励（风险收入）是一种短期激励，用于奖励那些为公司的持续发展及实现公司重要战略目标、财务目标及经营目标做出贡献的高管人员或团队。

长期激励的设计即通过采取股票期权或其他权益分享的形式，允许高管人员合理分享公司的未来收益，使他们的经济利益与股东利益保持一致。

其他收入包括福利、退休及在职消费等。

另外总公司或集团公司的薪酬结构包括基本工资、岗位工资、绩效工资、津贴与补贴四部分，其中“基本工资＋岗位工资”称作“基薪”。

薪酬结构设计的比例是绩效工资与基薪的比例一般设置比例是4：6－9：1，岗位级别越高，其薪酬中浮动部分与本人绩效考核结果及公司整体绩效相关度越大。

比如，岗位等级1～4级的基薪与绩效工资的比例可设为4：6，岗位等级15～16级的基薪与绩效工资的比例可设为9：1。

之后较小模式的项目部和项目公司的薪酬结构与总公司不同，薪酬结构包括基薪、绩效工资、津贴与补贴、项目超额奖励四部分。

二、房地产薪酬近年来的变化（一）地产一直都属于高薪职业地产行业这十年的确是发展变化很大，如果用10年来看的话，2002年时的销售副经理，工资水平大概在三四千元。

那个时期营销总经理年薪大概25万，而如今的营销总经理的年薪为65万。

2019年薪酬调查报告一、引言2019年，进入中国经济腾飞的新时代，“十二五”规划为我国的经济指明了新的方向。

但是，我国制造业仍然存在一定程度的产能过剩，受金融危机余波及人民币升值的影响，房地产、金融等领域正在成为国内外游资的利益洼地，也成为贡献我国GDP的主要力量。

纵使国家一些列严酷的打压政策出台，仍然没能阻止游资疯狂涌入。

这使得原本就成为焦点的房地产行业再度被推向了风口浪尖。

我公司作为与地产行业联系密切的承建方也随着经济变化进行了相应的战略转型。

为此，公司的人力资源体系也必须与主营业务体系的转型保持平行，而其中“薪酬调整”作为关乎员工切身利益的头等大事更是重中之重。

根据公司要求，我部门进行了本次薪酬调查，调查旨在协助公司对薪酬体系进行相应调整，从人力资源方面确保公司2019年战略转型及稳步发展的顺畅进行。

使得公司的薪酬体系在“多寡”与“均否”、“贫富”与“安否”中找到平衡点。

本次薪酬调查，主要选取“中华英才”招聘网站简历库薪酬样本及“前程无忧”在全国50家建筑类企业薪酬抽样数据作为对比，反映现行全国建筑行业的薪酬水平，以指导我公司下一步的薪酬调整计划二、国内相关经济状况分析1、薪酬增长状况与相关经济指标数据来源：中华人民共和国国家统计局公布数据世界银行对中国GDP预期智联招聘2019年度薪酬调查《第一财经》、《经济学人》对中国2019年薪酬预期数据根据以上资料，可见自2009年金融危机后，因CPI增长增长迅猛，我国薪酬水平呈高速增长。

2019年中国的CPI指数将会大幅增长，尽第一个季度同比增长就高达5.8%，加之人们对物价增长速度的恐慌效应，其最终效果将会更为严重。

而各企业为减少人员流动，所作出的预期薪酬增长幅度也较高。

2、我国薪酬平均增长情况（按职位划分）数据来源：翰威特2019-2019全面薪酬评估（中国）根据以上资料，薪酬增长幅度较大的岗位主要集中在中层，且低层岗位的薪酬增长也逐年上升。

2018年全国房地产薪酬报告根据2018年上半年对全国18362家房地产企业进行薪酬调研统计，全面盘点2018年房地产行业最新的薪酬走势。

2010-2018年地产行业薪酬增长率变化根据太智联合咨询公司对近5年地产行业薪酬增长率的统计，2010-2018年一直处于上涨走势。

尽管国家对整个地产行业出台多项调控措施，但2018年同比2013年薪酬增长仍达到10.5%。

而相对于企业，个人员工对于薪酬增长的期望往往大于企业实际涨薪幅度，个人期望平均高于企业实际增长5%以上，随着国民收入倍增计划的提出，这一趋势更为明显，2018年员工期望涨薪比率达到18.2%。

014年房地产行业各职位年收入总览根据太智联合咨询公司2018年上半年的薪酬调研统计，全面盘点了房地产行业内100多个职位最近一年的现金收入总额，按照分位排序和平均统计的方法对数据进行展示。

供人力资源从业者在定岗定薪、年度调薪、人工成本测算上提供权威标准。

以下是具体的岗位薪酬统计结果。

（多图，请耐心等待。

）014年房地产行业年终奖发放统计在太智联合的此次调研中，还涉及到2018年春节前后年终奖的统计结果，2018年发放年终奖的企业同,2013年上升3个百分点，达到68%。

同时，太智联合也展开了针对职场人的年终奖网上特别调查，共有12000余职场人参与了此调查1、2018年发放年终奖的企业达到68%，上升3个百分点。

与2013年65%的发放率相比，2018年发放年终奖的企业达到68%，上升3%，说明行业总体收益良好，为员工带来了相应的回报。

2、2018年年终奖发放平均水平将有所提高根据统计，2018年各级别员工年终奖发放金额较2013年均有不同提高，操作工人达到平均达到3145元，普通职员平均达到5647元，基层管理者为13495元，中层管理者平均为36723元，高层管理者则平均达到了80345元。

3、三成职场人对年终奖金额不满意一般而言，合同中没有关于年终奖的具体规定，年终奖有或者无较难预测。

地产薪酬报告地产行业是中国最重要的经济支柱之一，在发展过程中也不断吸引着大量的人才。

而薪酬作为吸引和留住人才的重要因素之一，在地产行业中也显得尤为重要。

本文将以地产行业薪酬为主题，分析地产行业的薪酬现状、结构和趋势，并探讨地产企业如何有效设计和管理薪酬体系。

一、地产行业薪酬现状地产行业是一个高风险、高回报、高竞争的行业，薪酬水平也相对较高。

根据国家统计局的数据，地产行业的平均薪酬水平在全国范围内排名第二，仅次于金融行业。

而且，随着中国城市化进程的加快，地产行业的需求还在不断增加，这也进一步推动了地产行业薪酬的增长。

地产行业的薪酬主要由基本工资、绩效奖励、福利待遇和股权激励等多个方面组成。

基本工资是地产行业薪酬的基础，通过基本工资的确定，能够保证员工的基本生活需求。

而绩效奖励则是地产行业薪酬的关键因素之一，通过对员工绩效的评估，给予相应的奖励，既可以鼓励员工努力工作，又可以提高企业的业绩。

此外，地产行业在福利待遇上也相对慷慨。

除了基本的五险一金之外，地产企业还会提供额外的住房补贴、交通补贴、年终奖金等福利，以吸引和留住人才。

而股权激励则是地产行业薪酬的重要组成部分，通过给予员工股权，既能够激发员工的积极性和归属感，又可以使员工与企业的利益相一致。

二、地产行业薪酬结构地产行业的薪酬结构相对复杂，主要包括以下几个方面：基本工资、绩效奖励、福利待遇、岗位补贴和股权激励。

基本工资是员工薪酬的基础，主要由岗位等级、工作经验和学历等因素决定。

不同岗位的基本工资也存在一定的差异，一般来说，高级管理人员的基本工资相对较高，而普通员工的基本工资相对较低。

绩效奖励是地产行业薪酬的核心，根据员工的工作业绩和贡献给予相应的奖励。

绩效奖励可以分为年终奖金、季度奖金、项目奖金等多种形式，同时也存在绩效考核制度，通过对员工工作绩效的评估来确定绩效奖金的发放。

福利待遇是地产行业薪酬的重要组成部分，包括住房补贴、交通补贴、社会保险、健康体检等。

某市地产薪酬报告某市地产薪酬报告一、引言地产行业是一个薪酬水平相对较高的行业之一。

随着房地产市场的持续发展和经济的蓬勃增长，该行业对高素质、高学历、高技能人才的需求也日益增加。

本报告旨在对某市地产行业的薪酬水平进行深入分析，并提供有关薪酬体系的建议。

二、薪酬概况根据对某市地产公司的调研数据分析，以下是该市地产行业的薪酬概况：1. 行业整体薪酬水平较高：地产行业的薪酬水平相对较高，主要原因是该行业对人才的要求较高，需要具备专业知识和技能。

在销售职位中，年薪在10-30万元人民币之间的占比最大，在15%左右。

而在项目经理和高级职位中，高于30万元的年薪较为常见。

2. 学历对薪酬影响明显：调研数据显示，地产行业对学历的要求相对较高，对于大多数职位来说，本科学历是必要的前提条件。

与此同时，研究生和博士学历的薪酬水平要明显高于本科学历。

在高级项目经理、高级市场营销等职位中，研究生及以上学历者的平均薪酬水平普遍较高。

3. 经验对薪酬的影响较大：随着工作经验的增加，员工的薪酬水平也会相应提升。

例如，在地产开发岗位中，有5-10年工作经验的开发经理的薪酬水平通常高于2-5年工作经验的开发经理。

工作经验对薪酬的影响不仅体现在薪资金额上，还体现在职位晋升和福利待遇上。

三、薪酬体系建议基于对某市地产行业的薪酬概况的分析，以下是对薪酬体系的建议：1. 定期进行市场调研：由于地产行业的需求和人才市场的变化较为频繁，建议地产公司定期进行市场调研，了解行业当前的薪酬水平和趋势，以便及时调整自身的薪酬策略。

2. 引入绩效奖励机制：绩效奖励是激励员工创新和工作积极性的重要方法。

鉴于地产行业对高质量工作的要求较高，建议地产公司引入绩效奖励机制，在员工实现工作目标的基础上给予额外的奖励。

3. 加强培训和职业发展机会：地产行业是一个专业性较强的行业，对员工的专业知识和技能要求较高。

建议地产公司加强内部培训，提供员工专业知识和技能的提升机会，同时为员工提供良好的职业发展空间和晋升机会。

中海地产-房地产行业薪酬调研报告中海地产-房地产行业薪酬调研报告1. 前言本报告是对中海地产及其所属房地产行业中不同职位的薪酬情况进行的调研分析。

通过对市场上多家房地产公司进行薪酬数据的搜集和比对，旨在为中海地产提供在市场中保持竞争力的薪酬标准，以吸引和留住优秀人才。

2. 调研方法本次调研采用定量和定性相结合的方法。

首先，通过调查问卷，收集了各个职级的薪酬数据。

然后，对搜集到的数据进行统计分析，包括平均薪酬、薪酬结构、绩效奖金等方面的内容。

最后，结合中海地产的战略和业务需求，对薪酬数据进行调整。

3. 薪酬数据分析根据调研数据，我们将薪酬分为以下几个职位级别进行分析：高层管理人员、销售人员、市场人员、设计人员、工程人员、行政人员等。

高层管理人员：根据职位级别和业绩，高层管理人员的薪酬相对较高。

平均薪酬在100万以上，并且有丰厚的绩效奖金。

销售人员：销售人员的薪酬结构主要由底薪和提成组成。

底薪较低，但提成可以达到销售额的10%-20%。

高级销售人员的薪酬会有一定的提高。

市场人员：市场人员的薪酬与销售人员类似，也由底薪和奖金构成。

市场人员的平均薪酬相对较低，但可以通过绩效考核获得额外的奖金。

设计人员：设计人员的薪酬相对较高，平均薪酬在10万以上。

设计人员的薪酬与其设计水平和经验有关，高级设计人员的薪酬较高。

工程人员：工程人员的薪酬较为分散，根据工作内容和专业技能的要求，薪酬有较大差异。

高级工程人员的薪酬相对较高。

行政人员：行政人员的薪酬相对较稳定，薪酬结构以底薪为主，绩效奖金较少。

薪酬水平较为一般。

4. 薪酬调整建议根据调研结果和公司实际情况，我们提出以下薪酬调整建议：高层管理人员：为了留住高层管理人员，并激励他们取得更好的业绩，可以适当提高他们的绩效奖金，提高整体薪酬水平。

销售人员、市场人员和行政人员：考虑到这些人员的工作性质和薪酬状况较为相似，可以将他们的薪酬结构进行优化，适当提高绩效奖金的比例，以激励他们更好地完成工作任务。

2013年房地产及建筑行业最新薪酬调查一．房地产及建筑行业发展综述按照我国国民经济行业标准分类，房地产及房地产及建筑业属于第二产业，主要由房屋和土木工程房地产及建筑业、建筑安装业、建筑装饰业等三方面构成，房地产及建筑业的三方面产业构成又可以进一步细分。

建筑产业中的建筑活动是由各个生产环节构成，其各个环节可以分为勘察、规划、设计、施工、安装、装饰装修、改造维修等过程，每个环节工作的集合形成行业，因此，建筑产业内部从行业划分上可以细分为勘察行业、设计行业、施工行业、装饰装修行业、安装行业、修缮行业。

房地产及建筑业作为我国国民经济的支柱产业，为推动国民经济增长和社会全面发展发挥了重要作用。

近年来，整个行业呈现平稳上升态势。

未来几年我国的基本建设、技术改造、房地产等固定资产投资规模将保持在一个较高的水平，中国建筑市场面临重要的发展机遇。

从消费结构上看，房地产及建筑业是最急需发展的产业；从城市化进程来看，社会对住宅的需求量很大，房地产及建筑业的市场空间相当大；房地产及建筑业是最富有吸纳农村剩余劳动力的行业，在当前我国面临突出的“就业问题”、“三农问题”新形势下，房地产及建筑业发展对促进国民经济发展、农村劳动力转移和社会稳定起着无法替代的基础性作用。

二．房地产及建筑行业基本薪资体系2.1基本原则建筑行业基本薪资体系是在遵循多劳多得，优绩多酬的原则；按劳分配，兼顾公平与和谐的原则和按岗分配、职级分开原则的基础上建立的。

2.2主要应用的薪资结构房地产及建筑业的主要薪资结构主要有七个。

基础工资：基础工资即保障职工基本生活需要的工资。

岗位工资：岗位工资主要体现工作人员所聘岗位的职责和要求。

不同等级的岗位对应不同的工资标准。

分为专业技术岗位、管理岗位和工勤技能岗位。

工作人员按所聘岗位执行相应的岗位工资标准。

薪级工资：薪级工资主要体现工作人员的工作表现和资历。

根据工作人员的工作表现、资历和所聘岗位等因素确定薪级，执行相应的薪级工资标准。

中海地产股份有限公司房地产行业薪酬调研报告北京新华信管理顾问有限公司错误!未指定书签。

年12月目录目录 (1)房地产行业薪酬调查报告 (3)第一节报告摘要 (3)第二节背景说明 (6)一、引言 (6)二、研究方法 (6)三、本研究所探讨的外部企业 (8)第三节行业篇 (10)一、房地产行业发展趋势 (10)二、房地产行业薪酬制度特征 (12)三、房地产行业薪酬制度发展趋势 (14)四、2001年不同行业间平均薪资水平比较 (16)五、1999-2001年间房地产业平均薪资变化趋势 (19)六、2001年不同城市地产行业平均薪资水平 (21)第四节企业篇 (22)一、薪酬激励模式介绍 (22)二、不同城市各岗位薪资水平调查 (27)第五节结论 (35)第六节附录 (36)一、附录一：推行薪酬制度改革方面的一些可资借鉴的经验 (36)二、附录二：专有名词解释 (37)房地产行业薪酬调查报告报告摘要中海地产股份有限公司（以下简称“中海”）委聘北京新华信管理顾问有限公司（以下简称“新华信”）开展题为“中海地产股份有限公司绩效考核和薪酬激励咨询”的管理咨询项目。

《房地产行业薪酬调查报告》作为本次咨询项目的主要内容之一，一方面可以为项目过程中设计“薪酬管理方案”提供外部参照依据，另一方面可以为中海在今后实施和完善项目方案提供依据。

基于以上定位，本报告在顾及中海地产薪酬制度的现实和发展下，研究了若干代表性的房地产上市公司或者大型企业在薪酬管理方面的最新发展，重点对以下三个方面进行研究：●我国房地产行业普遍采用的薪酬政策、薪酬制度和薪酬结构●我国房地产行业推行绩效奖励制度（或其他激励措施）的经验●不同区域房地产企业的薪酬水平下面是本报告的主要结论。

首先，我国房地产业的近期薪酬水平调查结果如下：1999至2001年间，房地产业薪酬水平持续上升，平均年薪水平从1999年的31955元上涨至2001年的36220元。

2018商业地产职场薪酬报告震荡和变化似乎正成为这一届2018戊戌年的主题。

中美贸易战、P2P雷暴、金融降薪潮、地产裁员潮、实体经济难，过惯了好日子的地产行业似乎一夜之间就变了天。

还在高歌猛进中的地产企业纷纷踩下了急刹车，头等舱的住宅地产被掀得人仰马翻，而一直在坐着“二等座”的商业地产，尽管有着头等舱的缓冲，车厢还是震了一下，满车焦虑。

商业地产的好日子到头了吗？为什么无忧无虑过了10年突然找不到合适的工作了？猎头打电话，推荐的都是外地的项目，我到底去还是不去？…………此类的纠结和焦虑比比皆是。

为了解答这类问题，猫头鹰研究所（MalltoWin Lab）下了一番功夫，动用了当下最流行的“大数据”技能，试图从各城市商业地产职位需求的角度来排解一下大家的焦虑气息。

通过对互联网招聘平台（智联招聘和前程无忧为主）过去一个月的招聘信息的数据采集及挖掘，我们共抓取约150万条“物业管理/商业中心”类招聘信息，经过数据清洗后，总共筛选出覆盖一二线城市的8万余条商业地产类招聘信息，这里面剥离了保洁、安保等物业部门普遍外包的相关信息。

1出走的北方近两年商业地产的快速发展，推动了一二线商业地产人才的需求增长。

据统计，自2016年起，全国每年开业购物中心就已达到500家，2018年上半年已开业230家，下半年仍有300多家分布在主要一二线城市的购物中心计划开业。

仅商管及物业层面新增吸纳数万个新增就业岗位，这极大的推动了商业地产人才的需求增长和快速流动。

然而，职位需求并不是每个城市“雨露均沾”的，商业地产需求呈现明显的南北东西的不均衡。

一个最突出的表现就是：人才需求主要集中在华东和华南地区，东北和西北地区需求明显偏弱。

实际上，整个东北、华北和西北为主的北方区域需求都明显减弱。

这从近年开业项目的比例上就能看得出来。

据统计，占掉国土面积一半以上的北方区域2017-2018年新增开业项目仅占全国的20%左右，于是这些区域商业人才出走现象明显。