安装清单编制说明

安装工程量清单编制说明
本清单根据《山东省安装工程工程量清单计价办法》及济南市的相关文件进行编制。

根据山东省建筑设计院《创博通讯产业科研楼》设计图纸，作如下说明：
1．强电：高压配电柜后电气图纸所含全部内容(含低压开关柜安装)。

进户焊管预埋计至电缆手孔井，高压配电由供电局施工未计。

2．电话网络：交接箱往后的预埋内容，进户焊管预埋计至电缆手孔井. 3．有线电视：前端箱往后的预埋内容，进户焊管预埋计至电缆手孔井4．监控：监控系统主机往后的预埋内容。

5．消防报警：消防控制室主机往后的预埋内容。

控制室内配管线槽由专业队伍施工计取。

6．给排水、雨水：给水从进户外墙1.5米往后的全部安装内容包括卫生洁具成品托布池的安装，排水(雨水)计至室外车库顶覆土检查井。

给水入户主干管阀门考虑的闸阀，泄水点末端按球阀考虑。

生活泵房道路计入到设备阀门接口，设备上阀门自带。

清单控制价编制说明
一、编制依据
1、设计院提供的图纸；
2、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-201
3、《通用安装工程工程量清单计价规范》GB50856-2013、《江苏省建筑与装饰、安装工程计价定额》（2014年）、《江苏省建设工程费用定额》（2016年营改增后调整）、人工工资标准按苏建函价（2019）142号文及市有关文件及相关补充说明和现行相关政策性规定、施工规范、规程及标准。

二、编制说明
1、本工程按修缮土建、安装三类工程取费，安全文明施工费计取基本费
1.5%，扬尘污染防治增加费0.21%，临时设施费1.1%、1.65%。

2、图纸中落水管按标段单列计价。

3、材料价格执行《淮安工程造价管理》2019年第5期。

政府指导价没有的执行市场价。

XX工程清单编制说明
1、工程概况
本项目由XX国际医院集团有限公司开发建设,XX建筑标准设计研究院设计，建筑群主要由化学实验楼、生物实验楼、科研楼、教培中心、员工宿舍等组成，共分两期建设，本次招标为配电箱工程。

注：建筑面积为X平方米，建筑类型钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年；建筑耐火等级：二级；抗震设防烈度：8度。

项目地址位于X生命医疗园X地块。

2、工程清单的编制依据：
⑴、XX建筑标准设计研究院设计的X医药研究院项目一期（X地块）电气工程图纸
⑵、工程造价咨询单位执业行为准则。

⑶、造价工程师职业道德行为准则。

⑷、业主、设计之间的往来确认文件（本次招标无）。

⑸、图纸变更说明。

3、工程量清单的编制范围：一期工程（XX#）变配电室低压出线开关以后的全部配电设备，具体内容参见正式施工图纸和清单。

4、对于投标报价的要求：
⑴、报价不得调整调整配电箱顺序、数量、计量单位等
⑵、必须按照招标文件要求要求完善所有附件表格的填制（如不按附件表格填制的将视为废标）。

⑶、报价书中必须单独列表列出XX#的主要元器件的总价、配电箱体的
总价、辅料（标准件、零地排、门锁、厂家深化设计费用等）的总价、成套费（人工、税费、利润、管理费等）的总价，见下表：
⑷报价书中必须列出设备及主要元器件品牌或厂家名称。

工程量清单编制总说明《建设工程工程量清单计价规范》GB-2013；分部分项工程量清单应按照《建设工程工程量清单计价规范》GB-2013规定的编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则等进行编制。

对于清单中未包括的项目，编制人应及时与建设单位并补充进清单中。

措施项目清单应包括但不限于以下内容：安全文明施工费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、临时设施费等。

措施项目清单应根据实际施工情况编制，并应符合国家及地方的相关规定。

其他项目清单应包括但不限于以下内容：预留金、总承包服务费、零星工作项目费等。

其他项目清单应根据实际施工情况编制，并应符合国家及地方的相关规定。

规费和税金项目清单应根据实际施工情况编制，并应符合国家及地方的相关规定。

规费和税金项目清单的编制应遵循客观、公正、科学、合理的原则。

工程量清单的编制研究：基于招标工程量清单编制质量的视角招标工程量清单编制是工程建设领域的重要组成部分，其质量直接影响到工程建设项目的投资控制、进度安排和质量控制等多方面。

因此，本文将从招标工程量清单编制质量的视角，深入探讨其对工程量清单编制的重要性，并提出提高编制质量的方法和建议。

过去的研究主要集中在招标工程量清单编制的问题和改进方面。

一些研究表明，招标工程量清单编制存在计价不规范、项目特征描述不清、工程量计算不准确等问题。

这些问题的存在容易引发投标报价的不合理和争议，甚至导致项目的失败。

因此，许多学者和实际工作者都提出了改进意见，包括加强编制人员的专业培训、完善编制规范和流程、建立编制质量评价标准等。

本文的研究问题在于：招标工程量清单编制质量是否是影响工程结算和项目成功的重要因素？基于这一研究问题，本文提出以下假设：提高招标工程量清单编制质量可以有效减少工程结算争议和降低项目风险，从而提高项目的成功率。

为验证以上假设，本文采用了以下研究方法：通过问卷调查收集了50家建设单位的招标工程量清单编制质量及其对工程结算和项目成功的影响情况；对参与问卷调查的编制人员进行深度访谈，了解他们对编制质量的看法和改进建议；通过实地调研收集了3个实际建设项目的招标工程量清单及其编制情况。

安康市交通建设投资有限责任公司充电桩采购及安装项目
编制说明
一、工程概况：
1、工程概况：本项目共设计21台150KW分体式直流充电机，充电终端共60台，充电车位共60个等所涉及充电桩采购及安装项目的所有内容。

2、工程地址：陕西省安康市江南公交车站。

二、编制依据：
1、2009年《陕西省建设工程工程量清单计价规则》，2004年《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、2004年《陕西省安装工程消耗量定额》、2004年《陕西省建筑装饰工程消耗量定额补充定额》及其配套使用的《陕西省建筑、装饰工程价目表2009》、2009年《陕西省建设工程工程量清单计价费率》及其配套的最新计价文件。

2、安康市交通建设投资有限责任公司充电桩采购及安装项目施工设计图、招标文件。

3、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；
4、扬尘治理费执行陕建发【2017】270号《房屋建筑和市政基础设施工程安全文明施工措施费及综合人工单价调整》；
5、人工费执行陕建发【2018】2019号《关于调整房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单计价综合人工单价的通知》；
6、税金执行陕建发【2019】45号《关于调整陕西省建设工程计价依据的通知》；
7、主要材料价格依据陕西省工程管理信息价（2020年1月）及市场询价；
三、有关问题说明
1、工程量清单报价应采用综合单价计价；
2、本报价的币种为人民币；
3.地面的所有线缆用规格为200*100电缆桥架敷设
4、养老保险统筹费税后扣除；。

清单编制说明(水墨林溪苑一期1#栋及地下室工程)一、工程概况：水墨林溪苑一期1#栋工程地上建筑面积为16821.92m2;地下建筑面积为724.05m2;总建筑面积为17545.97m2;结构形式为框架剪力墙结构；包含建筑工程、装饰工程、门窗工程、楼梯阳台空调栏杆工程、石材幕墙工程、安装工程、消防工程、暖通空调工程。

二、编制依据：1、长沙华艺工程设计有限公司设计的《水墨林溪苑一期2#栋工程施工图》；2、2006年《湖南省建筑工程消耗量标准》、《湖南省装饰装修工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》、《湖南省市政工程消耗量标准》及其相应统一解释；3、湘建价[2009]406号关于颁发《湖南省建设工程工程量清单计价办法》的通知；4、湖南省建设厅湘建价[2007]236号文《关于全面实行工程量清单计价的有关规定的通知》；5、湘建价计[2008]31号关于印发《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释的通知；6、湘建价[2009]3号关于贯彻执行《湖南省建筑工程计价办法》若干问题的通知；7、《湖南省建设工程工程量清单计价办法》2010定额解释（第四辑）；8、《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释(第3辑);9、湘建价计(2007)34号2006消耗量解释一;10、湘建价〔2007〕403号关于调整工程安全防护、文明施工措施费的通知；11、湘建价建〔2012〕23号，关于脚手架及垂直运输费计价问题的处理意见；三、工程质量、材料、施工等的特殊要求工程质量标准及施工要求详见结构设计说明。

钢筋、水泥应采用国家免检产品。

四、其他需要说明的问题1、工程量清单为招标文件的组成部分，是依据湘建价[2009]406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》统一规定编制的本工程项目的明细清单，一经中标且签订合同，清单报价即成为合同的组成部分。

2、工程量清单应与招标文件、合同约定、湘建价[2009]406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准和设计图纸等结合一起使用。

电气设备安装工程1.变压器的安装：变压器油如需试验、化验、色谱分析应按本标准附录N措施工程相关工程编码列项。

一、工程特征1.名称2.型号3.容量〔kV·A)4.电压〔kV)5.油过滤要求6.枯燥要求7.根底型钢形式、规格8.网门、保护门材质、规格9.温控箱型号、规格二、工作内容1.本体安装2.根底型钢制作、安装3.油过滤4.枯燥5.接地6.网门、保护门制作、安装7.补刷〔喷〕油漆三、计算规则：按设计图示数量计算〔二〕配电装置安装①空气断路器的储气罐及储气罐至断路器的管路应按本标准附录H工业管道工程相关工程编码列项。

②干式电抗器工程适用于混凝土电抗器、铁芯干式电抗器、空心干式电抗器等。

③设备安装未包含地脚螺栓、浇注〔二次灌浆、抹面〕，如需安装应按现行国家标准《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》GB 50854相关工程编码列项。

一、工程特征1.名称2.型号3.容量〔A)4.电压等级(kV)5.安装条件6.操作机构名称及型号7.根底型钢规格8.接线材质、规格9.安装部位10.油过滤要求二、工作内容1.本体安装、调试2.根底型钢制作、安装3.油过滤4.补刷〔喷〕油漆5.接地三、计算规则按设计图示数量计算〔三〕母线安装①软母线安装预留长度见表D．15. 7-1。

②硬母线配置安装预留长度见表D．15. 7-2。

一、工程特征1.名称2.材质3.型号4.规格5.绝缘子类型、规格二、工作内容1.母线安装2.绝缘子耐压试验3.跳线安装4.绝缘子安装三、计算规则按设计图示尺寸以单相长度计算〔含预留长度〕〔四〕操作设备及低压电器安装①操作开关包含：自动空气开关、刀型开关、铁壳开关、胶盖刀闸开关、组合操作开关、X 转换开关、风机盘管三速开关、漏电保护开关等。

②小电器包含：按钮、电笛、电铃、水位电气信号装置、测量表计、继电器、电磁锁、屏上辅助设备、辅助电压互感器、小型平安变压器等。

③其他电器安装指：本节未列的电器工程。

一、工程概况：本项目为**工程。

工作内容包括地下室工程、教学实验楼、食堂及风雨操场、教学办公楼、综合楼及报告厅、教学办公楼、垃圾间、门卫的土建及安装工程、基坑围护、围墙、室外市政、景观绿化。

精装修未包括在此次招标中。

二、编制依据：1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）2、《浙江省建设工程施工取费定额》2010版3、浙江佳境规划建筑设计研究院的施工图纸。

三、清单编制说明：1、若特征描述未全但涉及金额较大，对投标人自主标价有影响，则投标人必须以书面方式提出答疑要求。

2、报价应参考图纸说明及图纸做法，还应综合考虑招标文件的招标需知、合同条款、合同协议条款，工程规范等内容。

3、安全文明施工费的费率不得低于按照《浙江省建设工程施工取费定额（2010）版》规定的相应弹性费率下限。

其中建筑工程最低取费费率为4.73%（取费基数=人工费+机械费），安装工程最低取费费率为7.61%（取费基数=人工费+机械费），市政工程最低取费费率为4.01%（取费基数=人工费+机械费），景观工程最低取费费率为3.52%（取费基数=人工费+机械费），均按市区一般工程统一考虑。

4、建设工程质量检验试验费的费率不得低于按照《浙江省建设工程施工取费定额（2010）版》规定的相应弹性费率下限。

建筑工程为0.88%（取费基数=人工费+机械费），安装工程为0.64%（取费基数=人工费+机械费），市政工程为0.97%（取费基数=人工费+机械费），景观工程为0.83%（取费基数=人工费+机械费）。

5、农民工工伤保险费用单列，按《关于落实建设工程农民工工伤保险费用计价的通知》杭建市（2007）295号的规定计算报价，费用不得竞争。

农民工工伤保险取费费率为0.114%（分部分项工程量清单费用+措施项目清单费+其他项目清单费+规费）。

6、规费按《浙江省建设工程施工取费定额》2010版，建筑工程为10.4%（取费基数=人工费+机械费），安装工程为11.96%（取费基数=人工费+机械费），市政工程为7.3%（取费基数=人工费+机械费），景观工程为13.19%（取费基数=人工费+机械费）。

安装计价编制说明工程名称：福建工程学院新校区南区学生公寓H区4号楼一、工程概况：本工程为福建工程学院新校区南区学生公寓H区4号楼，属三类多层建筑。

架空层为停自行车，一~六层为学生公寓；建筑高度为23.8m，建筑面积为2617.04㎡。

设计依据建设单位提出要求；室外消防用水量为20L/S。

二、编制依据：1、福建工程学院提供的XXX设计有限公司设计的福建工程学院新校区南区学生公寓H区4号楼工程图纸；2、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008、福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省市政工程消耗量定额》（2005版）、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版）、《福建省建筑安装工程费用定额》（2008版）；3、闽建筑[2004]8号文、闽建筑[2005]15号文、闽建筑[2005]25号文、闽建筑[2007]4号文、闽建筑[2007]15号文人工单价调整及省、市现行有关规定；4、价格参照福州市2011年4月《福州工程造价管理》中福州市材料信息价并结合市场价确定；5、机械台班单价按《2008年第一季度福建省施工机械台班单价》调整。

三、取费标准：1、工程类别按三类；2、劳保费按甲级；3、税金按3.381%计算。

四、施工及施工图有关说明：1、水源：本楼层水源接自校区给水干管，供水压力P=0.20Mpa.最高日用水定额为150L/人d,最高用水量为70m3/d.本楼给水引入管DN1002、给水方式：本层二层及其以下采用市政压力直接供水，三层及其以上采用变频稳压下行上给供水方式。

500t生活水池及泵房和室外给水系统结合校区总体统一考虑。

校区给水引入管DN2503、管材选用：（1）给水：给水管采用钢塑复合管及配件，穿基础，穿屋面，穿楼板穿梁等应在土建施工时及时准确地预留套管，才工程均设金属钢制套管，套管比管子规格大二号；（2）排水：排水管除当其立管靠近卧室相邻的内墙边时采用内螺旋消音塑料管外，其余均采用优质硬聚氯乙烯管；（3）消防：室内消防给水管采用内外热镀锌钢管。

如何编制建安工程招标控制价？编制建筑安装工程招标控制价是一项繁重而又细致的工作，作为具体实施清单和招标控制价的编制的工作人员，工程量清单和招标控制价的合理性、可靠性及准确性将对招投标及结算工作产生重要影响。

除了掌握工程全面概况外，编制工程中对一些细节的问题不容忽视，会直接造成清单漏项或招标控价偏差等诸多问题。

所以我们结合以往编制过程中要求及出现的问题阐述招标控制价的编制过程。

（一）招标控制价编制前期准备1、招标控制价编制前期准备，主要包括收集资料、踏勘现场、初步研究、制定实施方案等工作步骤，目的是为招标控制价编制做好准备。

需提供咨询合同文件及招标文件，包括商务条款、技术条款、图纸以及招标人对已发出的招标文件进行澄清、修改或补充的书面资料等；2、编制依据：1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；○1《山东省建筑工程消耗量定额》（2003）；○2《山东省安装工程消耗量定额》（2003）；3）建设工程设计文件及相关资料，包括施工图纸等；4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5）招标文件及其补充通知、答疑纪要；6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；7）批准的初步设计概算或修正概算；8）东营市工程造价信息及市场价格；9）其他相关资料。

3、踏勘现场了解工程布置、地形条件、施工条件、料场开采条件、场内外交通运输条件等。

制定实施方案主要包括以下内容：1）招标控制价编制工作要求和依据2）计算基础价格的基本条件和参数3）计算招标控制价工程单价所采用的标准和有关取费数据4）编制、校审人员安排及计划工作量5）招标控制价编制进度及最终招标控制价的提交时间（二）工程量清单编制（1）分部分项工程量清单工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。

其中，分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量。

新津县普兴火车站安置点二期项目工程量清单编制说明及报价要求1、工程概况本工程为普兴火车站安置点二期项目，位于新津县普兴镇。

主要为住宅小区，包括地上5栋住宅，地下一层，地下室局部二层以及总平绿化、道路、铺装、围墙工程。

总建筑面积为：63190.53㎡。

其中：地上建筑：52072.49㎡；地下车库：11118.04㎡。

绿化面积5359.69 ㎡。

建筑部分：本工程抗震设防为丙类，建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为甲级，地下室防水等级二级；建筑防火等级为一级；1、5号楼框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级均为二级；2、3、4号楼框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级均为三级；地下室框架抗震等级均为三级。

安装部分主要为强电安装、弱电安装、给排水安装、消防安装。

强电部分包括：普通照明、应急照明、防雷接地等安装。

弱电部分包括：电话系统、电视系统、网络系统、对讲系统、天燃气泄漏报警系统、火灾自动报警及联动系统。

2、工程招标和分包范围：（1）普兴火车站安置点二期项目施工图设计范围内建筑工程，装饰工程，水电安装工程及总平附属工程等全部工程内容。

（2）清单根据设计回复单计算，除公共卫生间及公共用房（1#、5#楼）安装卫生洁具，住宅只安装蹲便器，其余设备只考虑预留接口并设置堵头；（3）本清单根据水施图计算，给水算到距外墙皮1.5m处，排水算到图注位置，对于图中不明确或相矛盾处，暂作如下考虑：平面图与系统图不符的地方按系统图计算；（4）根据当地相关部门要求,化粪池采用沼气净化池，沼气池由当地相关沼气部门设计施工，此次未计算沼气净化池，不进入此次招标范围。

（5）总平图纸中，消防取水管DN300mm由于图纸中未明确材质，暂按镀锌钢管考虑，刷防锈漆两遍。

（6）室外雨水管、污水管只计算主管，连接室内支管计算在各栋楼里面。

（7）总平图纸中,强、弱电、周界防范红外对射只计算预埋管。

（8）总平土建工程按施工图示范围计算；计算范围为总平道路、机动车停车位、路牙等；因图示不明确C30砼保坎、毛石砌筑堡坎、围墙热镀锌钢管栏杆按暂估价进价，总平部分土方计算中考虑了挖表土的工作内容，绿化部份（河道保护绿地）、垃圾转运站、门房等本次未考虑。

清单编制、填表及报价说明一、工程名称： xxxxxxx二、工程招标及施工范围:1、负责装修施工图纸的深化设计，以及设计后需通过审核；2、项目内容xxxxxxxx。

3、与装修工程相关的零星工程。

4.本次招标拟划xxxxxxxx.5、工程采用总价包干，在合同及图纸范围内的工程量、清单项目、综合单价等中标人在办理结算时不再调整；6、具体施工范围详见招标文件中的合同文件、图纸及技术规范；三、清单填报说明（投标人在填报报价前应详细阅读了合同文件所包含一切相关资料）1、综合单价解释：招标文件约定的综合单价为完成分部分项工程中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、企业管理费、规费、利润、税金、检验试验费、样品费、成品保护费、办理竣工验收和保修费用，以及政策性文件规定的各项费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务等费用。

2、报价中应充分考虑施工期内所有人工、材料和机械的价格波动风险因素，除合同约定外，人工单价、材料单价、机械单价以及工程综合单价在工程结算时一律不再调整。

3、基本措施项目费采用总价包干的形式，原则上结算时不作任何调整。

措施项目包干费中应包含完成本招标工程所需的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目全部费用。

工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、临设要求、安全维护、文明工地、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计、垃圾清理等因素的施工技术措施和施工组织措施等因素投标人已在一号清单中统一考虑，不再另外计取有关费用。

投标人应充分考虑施工过程中现场成品保护及施工完成后的成品清洗工作（具体详见图纸说明或技术要求），该费用应包含在基本措施项目费中。

施工时还需要塔吊配合，如果施工期间总包方需要拆除塔吊，贵司需考虑备选方案，或者租用塔吊问题，且相关及其他风险费用已综合考虑在综合单价中。

工程指令(含设计变更、工程变更、现场签证)中发生的以上措施费亦由投标人在总价中包干考虑，不再另外计取有关费用。

编制说明例11、工程概况：本工程为砖混结构，采用混凝土灌注桩，建筑层数为六层，建筑面积为10940㎡，计划工期为300日历天。

2、招标控制价包括范围：为本次招标的住宅工程施工图范围内的建筑工程和安装工程。

3、招标控制价编制依据：（1）招标文件提供的工程量清单。

（2）招标文件中有关计价的要求。

（3）住宅楼施工图。

（4）省建设主管部门颁发的计价定额和计价管理办法及有关计价文件。

（5）材料价格采用工程所在地工程造价管理机构××××年×月工程造价信息发布的价格信息，对于工程造价信息没有发布价格信息的材料，其价格参照市场价。

编制说明例2×××工程编制说明1、工程概况：本工程位于×××区，为×××工程。

底层建筑面积为807.742平方米，总建筑面积为×××平方米。

2、编制依据：本工程依据GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》中工程量清单计价办法，根据××公司设计的施工图纸进行计算。

3、招标范围：施工图纸内土建、装饰装修及水电安装部分。

4、工程质量达到合格标准。

5、其它需要说明的问题：（1）、宿舍楼面做法暂按：8MM-10MM厚600MM×600MM地砖铺实拍平,水泥浆擦缝；25MM厚1:4水泥砂浆,面上撒素水泥；素水泥结合层一遍。

（2）、图纸中天棚做法未说明，暂定为：混合砂浆抹灰，面涂仿瓷涂料两遍。

（3）、墙面原设计的面层乳胶漆均改为仿瓷涂料两遍。

（4）、屋面女儿墙压顶图纸未标明尺寸，暂定截面尺寸为0.36M×0.08M。

（5）、楼梯栏杆扶手暂定为不锈钢栏杆不锈钢扶手。

（6）、女儿墙内侧用水泥砂浆粉刷。

（7）、室外台阶面层做法暂定为花岗岩面层。

（8）、室外无障碍坡道及栏杆暂未计算。

（9）、玻璃钢雨篷由专业公司制作安装，此次预算暂未计算。