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解除购房合同的函您好！感谢您在购房交易过程中所展现出的合作与理解。
由于一些不可抗力的原因，我方不得不做出一个艰难的决定——解除我们之间的购房合同。
在此，我代表[买方姓名或公司名称]向您说明情况，并请求您的理解与支持。
一、合同基本情况回顾根据我们之间签订的购房合同（合同编号：[合同编号]），我方同意购买位于[房屋地址]的房产，交易总价为[金额]元。
自合同签订之日起，双方均按照约定履行各自的义务。
近期发生的一些变化使得我方无法继续履行合同。
二、解除合同的原因经过深思熟虑，我方认为以下原因导致我们无法继续履行购房合同：1. 经济状况发生变化：由于[具体原因，如疫情影响、市场环境恶化等]，我方的经济状况发生了重大变化，无法筹集到足够的资金完成购房交易。
2. 贷款未能获批：尽管我方已尽最大努力争取银行贷款，但遗憾的是，银行最终未能批准我方的贷款申请。
3. 其他不可抗力因素：[如有其他原因，请在此列明]。
三、解除合同的请求与后续处理基于以上原因，我方恳请您理解并同意解除我们之间的购房合同。
为了尽量减少给您带来的不便和损失，我方愿意采取以下措施：1. 违约金支付：根据合同约定，我方愿意支付相应的违约金[具体金额]元作为补偿。
2. 已付款项处理：对于已经支付的款项[具体金额]元，希望能够退还给我方；或者根据您的意愿，将这部分款项作为违约金的一部分进行抵扣。
3. 协助办理相关手续：我方将积极配合您办理解除合同所需的各项手续，以确保整个过程顺利进行。
四、期望与感谢我方深知此次解除合同可能给您带来诸多不便，对此我们深表歉意。
我们衷心希望您能够理解我方的处境，并给予必要的支持与配合。
同时，我们也感谢您在此次交易过程中所展现出的专业素养和耐心沟通。
再次对因解除合同给您带来的不便表示诚挚的歉意，并祝愿您在未来的日子里一切顺利、事业有成。
此致敬礼！[买方姓名或公司名称] [日期]---。
申请解除房屋买卖合同诉状（精选19篇）申请解除房屋诉状篇1原告：______________，性别：______________，民族：______________，_____________年_____月_____日出生，现住址：_____________，联系电话：_____________被告：______________法定代表人：______________注册地址：_____________实际经营地：_________________联系电话：______________ 案由：_________________商品房预售合同纠纷诉讼请求：_________________一、解除原、被告于_____________年_____月_____日签订的《__________市商品房预售合同》。
二、被告返还原告已付购房款人民币_____________元(办理分期的写首付金额，全款的写全款金额)。
事实与理由：______________________________年_____月_____日，原告就购买位于_________________-_____#住宅楼-_____层_____单元-_____号房屋(以下简称“诉争房屋”)事宜与被告签订了《__________市商品房预售合同》(以下简称“《购房合同》”)。
合同约定，房屋总价款为_____________元，首付款为_____________元，其余_____________元采取银行贷款方式支付。
此致__________市__________区人民法院具状人：______________________________年_____月_____日申请解除房屋买卖合同诉状篇2原告：_________，性别：____，____族生于________年____月____日住址：_____________________身份证号：_________________联系电话：_________________被告：_____________________公司住所地：_____________________电话：_________________________法定代表人：__________________电话：________________________。
解除商品房合同申请书尊敬的开发商：您好！我是贵公司开发的XXXX项目的一名业主，购房合同编号为XXXX。
在此，我向您提出解除商品房合同的申请。
首先，我想对贵公司为我所提供的购房服务表示衷心的感谢。
然而，在购房过程中，我遇到了一些意想不到的问题，使得我在继续履行合同的过程中遇到了困难。
在此，我恳请您能够理解我的处境，同意解除我所签订的商品房合同。
具体原因如下：一、房屋质量问题根据我国相关法律法规，商品房交付使用后，业主发现质量问题，有权要求开发商进行维修或赔偿。
然而，自购房以来，我多次发现我所购买的房屋存在严重的质量问题，如主体结构不稳定、墙体开裂、卫生间漏水等。
尽管我多次向贵公司反映，但问题始终未能得到妥善解决。
这些问题严重影响了我的居住体验，也让我对房屋的安全性产生了质疑。
在此，我要求贵公司对我所购买的房屋进行全面的质量检查，并根据检查结果采取相应的维修措施。
然而，由于问题严重，我已经对贵公司的维修能力表示怀疑，因此，我请求解除购房合同。
二、规划变更在购房时，我基于项目规划进行了投资决策。
然而，在购房后，我得知贵公司对项目进行了规划变更，使我原本预期的居住环境和生活品质大打折扣。
根据相关法律法规，开发商在规划变更时应征求业主的意见。
但在此事中，贵公司未征求我的意见，也未对我进行相应的补偿。
这使我感到极度不满，并严重影响了我的居住体验。
因此，我请求解除购房合同。
三、合同履行困难根据购房合同约定，开发商应按时交付符合验收标准的房屋。
然而，在合同履行过程中，贵公司未能按时交付房屋，且交付的房屋存在诸多问题。
这使得我在继续履行合同的过程中遇到了巨大困难。
在多次催促无果的情况下，我无奈请求解除合同。
四、其他原因除了上述原因外，我还遇到了一些其他问题，如物业管理混乱、配套设施不完善等，使得我在居住过程中感受到了诸多不便。
这些问题使我深感失望，认为继续履行合同已无实际意义。
综上所述，基于房屋质量问题、规划变更、合同履行困难以及其他原因，我向您提出解除商品房合同的申请。
解除房屋买卖合同申请书范本
尊敬的XX公司：
您好！我是XX公司的客户，我在贵公司购买的房屋买卖合同编号为XXXXXX，现在
我向您提出解除房屋买卖合同的申请。
首先，我想说明我购买贵公司房屋的原因和初衷。
我一直对贵公司的房屋质量和品牌信誉非常信任，并且对所购买的房屋位置、户型、价格等方面都非常满意。
但是，由于我个人的原因，我在购买房屋后遇到了一些经济困难，使我无法继续履行合同中约定的购房款项支付义务。
在此，我深感抱歉，并为给您带来的不便表示歉意。
其次，我想说明我提出解除房屋买卖合同的具体原因。
我在购买房屋时，与贵公司签订了购房合同，并按照合同约定支付了一定比例的购房款项。
然而，由于我个人的经济状况发生了重大变化，我无法继续履行合同中约定的购房款项支付义务。
在此情况下，我多次与贵公司进行了沟通，并寻求了解决问题的可能方案。
但是，由于各种原因，我们未能达成一致的解决方案。
因此，我不得不向您提出解除房屋买卖合同的申请。
最后，我想表达我对贵公司的感谢和祝愿。
在我购买房屋的过程中，贵公司的工作人员一直给予了我非常热情和专业的服务。
我深感贵公司的专业水平和敬业精神，并对您表示衷心的感谢。
尽管现在我不得不解除合同，但我仍然祝愿贵公司生意兴隆、财源广进。
在此，我再次向您表示衷心的歉意和感谢。
希望您能够理解我的困难，并同意解除房屋买卖合同。
如果您需要我提供任何其他证明或文件，我会尽快提供。
再次感谢您的理解和支持！
此致
敬礼
申请人：（签名）
申请日期：XXXX年XX月XX日。
您好！我是贵公司于【购房合同签订日期】签订的购房合同编号为【购房合同编号】的业主。
在此，我因个人原因，特向贵公司提出解除购房合同并退订的申请，恳请贵公司予以批准。
以下是我提出解除购房合同并退订的具体原因：一、个人原因1. 家庭原因：近期我家中发生了一些变故，导致家庭经济状况发生变化，无力承担购房所需的经济压力。
2. 工作变动：由于工作原因，我需要调动到外地工作，新工作地点离购房项目较远，且通勤不便。
3. 市场原因：目前房地产市场波动较大，购房成本较高，考虑到未来可能的投资回报，我认为退订购房合同更为合适。
二、合同履行情况1. 房屋交付：购房合同签订后，我已按照合同约定支付了部分房款，并积极配合贵公司办理相关手续。
2. 其他履行情况：我已按照合同约定，在规定时间内完成购房款的支付及办理相关手续。
鉴于以上原因，我真诚地希望贵公司能够理解我的处境，同意解除购房合同并退订。
以下是我对解除购房合同并退订的具体要求：1. 请贵公司尽快退还我已支付的房款【具体金额】，并按照合同约定扣除相关费用。
2. 请贵公司协助我办理相关退订手续，包括但不限于合同解除证明、房屋抵押解除证明等。
3. 请贵公司在我提出退订申请之日起【具体时间】内完成退款手续。
4. 如有其他相关事宜，请贵公司与我协商解决。
在此，我衷心感谢贵公司对我提出的解除购房合同并退订申请的重视，希望贵公司能够给予批准。
如有需要，我愿意提供相关证明材料，以便贵公司核实。
敬请贵公司审慎考虑，并给予批准。
期待您的回复，谢谢！此致敬礼！申请人：【您的姓名】联系方式：【您的电话号码】申请日期：【申请日期】。
尊敬的XX房地产交易中心：我，[您的姓名]，身份证号码：[您的身份证号码]，因个人原因，特向贵中心申请撤消于[签订合同日期]与[开发商名称]签订的网签购房合同，合同编号为：[合同编号]。
现将具体原因及撤消申请如下：一、申请撤消原因1. [具体原因一]：在签订合同过程中，我方对房屋的具体情况了解不足，未充分了解房屋的周边环境、配套设施、物业管理等关键信息，导致购房决策存在失误。
2. [具体原因二]：在签订合同后，我方发现房屋存在质量问题，如漏水、墙体开裂等，严重影响居住体验，给生活带来极大不便。
3. [具体原因三]：在签订合同后，我方了解到同地段、同等品质的房屋价格出现大幅下降，导致我方在签订合同时所付出的购房款与市场价值存在较大差距。
4. [具体原因四]：我方因家庭、工作等原因，无法继续履行购房合同，需要撤消合同。
二、撤消合同依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第九条：“当事人一方因不可抗力或者其他原因，不能履行合同义务的，可以解除合同。
”2. 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求履行、采取补救措施或者解除合同。
”三、撤消合同请求1. 请求贵中心依法撤销我方与[开发商名称]签订的网签购房合同。
2. 请求贵中心协助办理合同撤销手续，并出具相关证明文件。
3. 请求贵中心在合同撤销后，协助我方办理退房手续，退还已支付的全部房款。
四、承诺事项1. 我方在签订合同时，已充分了解房屋情况，并自愿承担因合同撤销所产生的一切后果。
2. 我方保证所提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所引发的一切责任。
3. 我方承诺在合同撤销过程中，积极配合贵中心的工作，确保撤销手续的顺利进行。
特此申请，请贵中心予以审批。
申请人：[您的姓名]联系电话：[您的联系电话]电子邮箱：[您的电子邮箱]申请日期：[申请日期]。
[申请人姓名]：
[身份证号码]：
[联系电话]：
[通讯地址]：
[被申请人姓名]：
[身份证号码]：
[联系电话]：
[通讯地址]：
[合同编号]：
[合同签订日期]：
[合同签订地点]：
尊敬的[被申请人姓名]：
我（申请人）于[合同签订日期]在[合同签订地点]与您签订了编号为[合同编号]的购房合同。
合同约定我购买位于[房产地址]的房产，并按照合同约定支付了定金及首付款等费用。
然而，由于以下原因，我现提出解除该购房合同，特此通知如下：
一、解除合同的原因：
1. [具体原因1，例如：房地产市场波动、个人经济状况变化、房产质量问题等]
2. [具体原因2，例如：房屋周边环境不符合预期、配套设施不完善等]
3. [具体原因3，例如：政策调控、法律法规变动等]
二、解除合同的具体要求：
1. 请贵方在接到本申请书之日起[具体期限，例如：3日内]内，将我已支付的定金及首付款等费用全额退还给我。
2. 请贵方将我已支付的购房合同款项按照合同约定方式退还给我。
3. 请贵方在接到本申请书之日起[具体期限，例如：7日内]内，将房屋交付给其他买受人，或者按照合同约定办理房屋过户手续。
三、其他事项：
1. 本申请书的送达方式为[具体方式，例如：快递、电子邮件等]，请贵方予以确认。
2. 本申请书自送达之日起生效，如贵方在规定期限内未予以答复或采取行动，我保留依法追究贵方法律责任的权利。
特此通知！
申请人：[申请人姓名]
身份证号码：[申请人身份证号码]
联系电话：[申请人联系电话]
通讯地址：[申请人通讯地址]
[日期]。
尊敬的XX市住房保障和房产管理局：您好！我是XX市XX区XX小区的购房者，购房合同编号为XXXXXXX，购房人为我本人。
由于以下特殊原因，我现向贵局提出撤销该购房合同备案的申请，恳请予以审批。
一、申请理由：1. 个人原因：本人因家庭突发变故，需要调整购房计划，无法继续履行购房合同。
在此期间，本人已与开发商XX房地产开发有限公司进行了充分沟通，双方均同意撤销购房合同备案。
2. 房屋质量问题：购房合同签订后，我方在装修过程中发现所购房屋存在严重质量问题，如墙面裂缝、地基下沉等，严重影响居住安全。
经多次与开发商协商，开发商未能在合理期限内解决质量问题，我方无奈提出撤销购房合同备案。
3. 开发商违约：购房合同签订后，开发商未按约定时间交付房屋，且未给予合理解释。
在此期间，我方多次催促开发商履行合同，但开发商一直拖延，我方已无法继续等待。
二、申请内容：1. 撤销购房合同备案：请求贵局撤销本人与开发商签订的购房合同备案，合同备案号为XXXXXXX。
2. 退还已支付款项：请求贵局协助我方与开发商协商，退还已支付的首付款及各项费用。
3. 退还购房指标：请求贵局协助我方退还购房指标，以便我方重新选择购房。
三、相关证明材料：1. 本人身份证原件及复印件。
2. 购房合同原件及复印件。
3. 与开发商签订的《解除购房合同协议》。
4. 房屋质量问题鉴定报告。
5. 与开发商的沟通记录及录音。
6. 其他相关证明材料。
为确保撤销购房合同备案申请的顺利进行，本人承诺所提供材料真实、准确，并愿意承担由此产生的一切法律责任。
恳请贵局在收到本申请后，尽快予以审批，并协助解决相关事宜。
在此，本人对贵局的工作表示衷心感谢！申请人：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX申请日期：XXXX年XX月XX日。
解除购房合同协议书范本解除购房合同协议书范本精选3篇（一）合同编号：____甲方（卖方）：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____地址：____联系电话：____鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为____的购房合同，现因____（具体解除原因），经双方友好协商，同意解除该购房合同，并达成如下协议：第一条解除原因经双方协商一致，同意解除原购房合同。
解除原因为：____（如：乙方无法按时支付房款，甲方无法按时交房等）。
第二条合同效力自本协议书签订之日起，原购房合同即告解除，双方基于原合同产生的权利义务关系亦随之终止。
第三条退款及结算甲方应于本协议书生效后____天内，退还乙方已支付的购房款项共计人民币____元（大写：____元整）。
双方应对原购房合同履行期间产生的费用进行结算，具体结算方式为：。
第四条房屋及资料返还甲方应于本协议书生效后____天内，将房屋及所有相关资料返还给乙方。
第五条违约责任若甲方未按时退还购房款项，应按照未退款金额的%向乙方支付违约金。
第六条后续义务乙方应协助甲方办理房屋产权变更等相关手续。
双方应相互配合，妥善处理与解除购房合同相关的一切事宜。
第七条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行本协议书的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。
第八条争议解决双方因履行本协议书发生争议，应先协商解决；协商不成时，可向____仲裁委员会申请仲裁。
第九条其他约定本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。
双方确认，除本协议书外，双方之间无其他未了结的权利义务关系。
第十条协议生效本协议书自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方（签字或盖章）：____乙方（签字或盖章）：____签订日期：____年____月____日解除购房合同协议书范本精选3篇（二）解除劳动合同证明书兹证明以下事项：甲方（雇主）：____乙方（雇员）：____劳动合同基本信息原劳动合同签订日期：____年____月____日原劳动合同期限：____年/无固定期限乙方工作岗位：____解除劳动合同原因经双方协商一致，同意解除劳动合同。
购房合同撤销申请书购房合同撤销申请书（通用27篇）购房合同撤销申请书篇1购房合同撤销申请书甲方：_________________(品牌公司)乙方：_________________(你)依据实际状况，在公平协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：_________________第一、甲乙双方同意解除_____________年__________月__________日签订的《_____________合同》及其它相关协议。
自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行毁灭。
甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。
其次：_________________甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。
第三：_________________鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的保证金_____________元。
第四、未尽事宜双方协商解决。
甲方：_________________乙方：_________________日期：_________________购房合同撤销申请书篇2甲方：_________________乙方：_________________甲乙双方经协商全都，终止__________合同的履行，详细商定如下：_________________一、__________合同于_____年_____月_____日签订，合同期限为_______________。
现甲乙双方全都同意终止该合同的履行。
二、甲乙双方对已经履行的部分进行确认(详细确认的内容)三、__________合同中关于违约责任的商定依旧有效(假如双方全都同意将来不按之前的商定追究违约责任的，也可商定合同全部终止)。
四、争议解决的方式(同上)五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________签订时间：_________________签订地点：_________________购房合同撤销申请书篇3借款单位名称：企业性质：主管部门：单位负责人：财务负责人：经办人：______年____月____日填制┃借款项││批准文件名称│批准机关│批准时间│文号┃┃目名称│┃──────┃────┃─────┃─────────┃┃││项目建议书│││┃┃申请借款金额万元│贷款期限│______年____月____日至______年____月____日┃┃资金来源││其中：┃┃（万元）┃───┃─────┃────┃───────┃───┃────┃───┃───┃───┃┃│总投资│预算内资金│企业自筹│建行技改贷款│││││┃┃借款用途│┃┃借│概况│建厂时间││职工人数│人│技术人员│人┃┃款│┃────────┃─────┃──────┃───┃────┃───────┃┃企││固定资产原值│万元│固定资产净值│万元│占地面积│┃┃业│┃────────┃─────┃──────┃───┃────┃───────┃┃现││自有流淌资金│万元│流淌资金贷款│万元│建筑面积│┃┃状│┃────────┃─────┃──────┃───┃────┃───────┃┃││原有产品│││││┃┃││生产力量│││││┃┃│近三年经济│年度│产值│利润│税金│折旧│创汇（万美元）┃┃│效益（万元）┃────────┃─────┃──────┃───┃────┃───────┃┃││年│││││┃┃││年│││││┃┃││年│││││┃┃│固定资│负债总额│建行贷款│其他银行贷款│集资││┃┃│产负债（万元）┃────────┃─────┃──────┃───┃────┃───────┃┃│其他│┃┃企业主管部门意见│财政部门审查意见│税务部门审查意见┃┃（签章）______年____月____日│（签章）______年____月____日│（签章）______年____月____日┃┃贷款银行│经办行意见│（签章）______年____月____日┃┃审查意见┃────────┃──────────────────────────────────┃┃│管辖行意见│（签章）______年____月____日┃┃│贷款审批行意见│（签章）______年____月____日┃购房合同撤销申请书篇4敬重的________社保局领导：兹有________公司生产部员工甲乙丙，于________年________月________日进入我公司________年________月________日在生产中右手大拇指被冲压机压伤，后送--人民医院治疗。
解除购房合同申请书【篇一：购房合同备案撤销】篇一：九种可以申请撤销合同备案的情况九种可以申请撤销合同备案的情况1、交付公告或公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题(出现严重漏水、房屋安全隐患等)，要求退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交市、区建筑工程质量监督站或房屋安全鉴定部门的认定书或鉴定书，方可办理。
2、屋交付公告或公布之日起90日内，开发商和购房者之间因其中一方违约而发生纠纷，经法院、仲裁机构判决或裁定后退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交已生效的判决书、协助执行通知书和裁决书等相关司法文书，方可办理。
3.、公安、检查部门要求协助办理相关案件，需注销合同备案的，应出具纪检、公安、检查部门的正式函件，方可办理。
4、交付公告或公布之日起90日内，购房者在所购项目中另换购商品房，需注销原所购房屋合同备案的，应先提出申请，经房产管理部门同意，将新换购的商品房合同备案后，方可办理注销原所购的房屋合同备案手续。
5、贷款办不妥能退房。
购房者在商品房买卖合同签定之日起30日内，因贷款购房手续未获相关金融机构批准，需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交金融机构支行、市级分行(总行)的两级审核未经批准的证明材料及开发商收取购房人违约金的发票，方可办理。
但如果退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税)，提交缴税票据后，方可办理退房手续。
6、交付公告或公布之日起90日内，因出国留学或定居原因导致退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、户口和身份证、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料，方可办理。
7、交付公告或公布之日起90日内，购房者因工作调出本地原因导致退房需注销合同的，除按审核流程提供相关资料外，需提交公安部门全家户籍转出、双方单位转出和接受人事关系，工资关系等相关资料，方可办理。
8、患重病允许“毁约”。
房者在签定商品房买卖合同后，发现自身或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金导致退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交市级以上医院的重症诊断证明、病例及治疗费用明细单，并经调查核实后，方可办理。
9、适用房的合同备案注销、更名，因申请人特殊情况和项目建设原因，除审核流程提供相关资料外，另需市住房保障管理中心出具相关意见后方可办理。
篇二：撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案注销商品房预告登记有关问题的通知根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、住建部等三部委《关于进一步贯彻落实国发［2010］10号文件的通知》（建房〔2010〕155号）和《河北省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》等有关规定，为加大商品房市场交易秩序监管力度，严格规范商品房买卖行为，遏止变相捂盘、炒作、投机性购房等扰乱市场的行为。
现就有关事项通知如下：一、撤销商品房买卖合同备案按下列规定办理：（一）买卖双方达成解除商品房买卖合同协议, 共同申请撤销合同备案的，除应提交申请书（本人不能到场的需提交委托公证或见证）、解除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明等相关材料外，还应按下列情形分别提交材料，方可办理：1、因房屋质量问题申请撤销合同备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书。
2、因房屋规划设计变更、共有公摊部位变更问题申请撤销合同备案的，应提交市、区规划设计变更相关批准文件及测绘所出具的测绘成果报告。
3、因买方本人或其父母、配偶、子女出国留学或定居申请撤销合同备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证。
4、因买方工作调动离开本地申请撤销合同备案的，行政机关和参公事业单位人员应提交组织人事部门的调动证明；非参公事业单位和企业人员应提交劳动合同及现工作所在地社会保险缴纳证明。
5、因买方户口迁出本地申请撤销合同备案的，应提交户口迁移证明。
6、在商品房买卖合同签订之日起60个工作日内，因购房贷款未获批准申请撤销合同备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。
7、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单和亲属关系证明。
8、因夫妻间析产或直系亲属间财产分割申请撤销合同备案的，应提交结婚证（离婚证）或户口簿、亲属关系证明及财产分割协议。
9、房地产开发企业由于未能及时支付该项目的工程款、材料费或因资金周转困难等以该项目房产抵顶债务签订合同备案后，在申请撤销合同备案时，应提供双方的施工合同、供应材料合同、借款协议书及已付款证明。
10、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。
（二）买卖双方未达成解除商品房买卖合同协议,买方或卖方单方申请撤销合同备案的，不予办理。
但持法院或仲裁机构撤销、解除商品房买卖合同或确认商品房买卖合同无效的生效裁判文书和协助执行通知书的，应予办理。
（三）纪检、公安、检察机关因办案需要要求退房的，可凭纪检、公安、检察机关的法律文书予以办理。
（四）已经办理商品房预告登记的，撤销合同备案和注销商品房预告登记应当同时申请，除提交上述材料外，还应当提交商品房预告登记证明。
符合前述规定条件的，房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以办理。
二、房地产开发企业签订虚假合同而后又申请撤销备案变相捂盘、炒作、套取贷款等或明知购房人投机炒房、和购房人编造虚假材料骗取撤销、注销登记的，房屋交易登记管理部门应责令限期整改，拒不整改的，暂停其商品房网上签约，同时记入房地产信用档案并予以曝光，构成违法犯罪的，依法追究法律责任。
四、本通知有效期自2014 年2 月17 日起至2019 年2 月 16日止,原《关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知》(石住房[2011]82号)同时废止篇三：购房合同备案后更名程序及其他购房合同备案后更名程序（参考）合同备案后，房屋交付前，如果想更改买受人，需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续，需要交纳更名费，并获得开发商同意。
开发商，即购买合同中的“出卖人”。
购房者需要确定和您签约的就是开发商，即签订合同前要审查开发商的“五证二书”。
如果您在签订认购书的时候，已经审查了各种文件，那么这里就不用审查了，只需要核实购房合同中的内容和相关文件是否一致；但如果您之前没有审查全部的文件，就不能嫌麻烦或者被开发商的借口搪塞过去而不看了。
牢记：审查上述文件时，一定要求开发商提供原件，不能仅看复印件！如果仍不放心，可抄下证件的号码，去相关部门进一步验证。
变更产权人名需找开发商协商退房后重新签约。
房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。
如已办理预售备案的，根据现行相关规定，解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书方可办理；如未备案的，和开发商协商解决。
主要分两种情况：如果原合同已经备案，您可以和开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再和另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
如果合同未备案，进行合同更名也需要和开发商具体协商。
总之，不论是更名和撤销合同备案，都需要取得开发商的同意和配合。
办理合同备案更名需提交以下证明材料：一、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
二、父母和子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
附：武国土房发〔2007〕274号文件关于规范商品房合同备案注销、更名工作的通知武国土房发〔2007〕274号各区房产管理局、市房地产交易管理中心、市房地产登记发证中心、各有关单位：为了进一步落实国家房地产宏观调控的有关政策，严格规范房地产企业和个人在商品房买卖中的市场行为，维护房地产市场秩序，根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》、《湖北省契税征收管理实施办法》等有关规定,现就严格规范全市商品房合同备案注销、更名工作通知如下：一、商品房合同备案注销、更名的范围和时限(一)办理合同备案注销范围购房者有下列情况之一的可办理合同备案注销手续：1、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题，经有关部门认定的;2、开发企业和购房者之间，因开发企业违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决的;3、退房者在所购项目中另换购商品房的;4、购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的;5、购房者因出国留学或定居，工作调出本地或患重大疾病急需资金等原因的;凡在房屋交付预告登记起超过90日要求注销合同备案的，一律按照存量房交易转移登记程序，交纳应缴的相关税费后，方可办理注销合同备案手续。
对购买二套以上商品房的单位或个人，其购买的商品房原则上不得作注销、更名处理。
(二)办理合同备案更名范围由于家庭特殊原因，属父母和子女之间、夫妻之间需要更名的，可凭相关证明资料办理合同备案更名手续。
二、申请合同备案注销、更名需提交的材料(一)办理合同备案注销需提交的证明材料1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;3、另换购的新购房合同文本;4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;8、房屋交付公告或公布的相关证明;9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)(二)办理合同备案更名需提交的证明材料1、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
2、父母和子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
三、办理商品房合同备案注销、更名程序(一)购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;(二)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;(三)购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《武汉市商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
