宗地图制作标准
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宗地图制作标准
编 写 人：孙中兴
审 核 人：
批 准 人：
批准日期：
北京新兴华安测绘信息工程部
二○一○年三月
变更记录说明
序号 日期 变更内容 变更人 备注
1 在第8页注记中针对虚宗的问题进行了补充。 孙中兴
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目 录
宗地图制作标准
一、宗地图的概念
宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。它是在地籍测绘工作的后时期，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，而且在其他的地籍资料也正确搜集完毕的情形下，依照必然的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情形的图件。
二、宗地图的内容
宗地图的内容通常与分幅地籍图维持一致，具体内容如下：
第一部份
1.1 宗地编号
编号方式
采纳10位编号方式，具体为：街道号3位+街坊号3位+宗地号4位；
字体样式
字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“”、旋转 “0”、宽度比例“”；
其他规定
宗地编号文字部份和数字部份要求水平维持一致；
1.2 地籍图号
来源
由软件自动计算并生成宗地所在的图幅号，如； 字体样式
字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“”、旋转 “0”、宽度比例“”；
其他规定
地籍图号文字部份和数字部份要求在水平维持一致，同时维持宗地编号和地籍图号数字部份左侧垂直对齐；
1.3 权利人
概念
指依法享有宗地占用范围内的土地利用权、他项权利的法人、其他组织和自然人；
字体样式
字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“”、旋转 “0”、宽度比例“”；
其他规定
权利人及具体名称要求在水平方向维持一致；
第二部份
宗地号
编号
原那么上采纳CASS直接生成的标准执行，如宗地号为0078那么标注为78；即
字体样式
字体样式为“HZ”、对正为“中下”高度为图上“”、旋转 “0”、宽度比例“”；
其他规定
本宗地和邻宗地均需标注宗地号。
注：该条款适用于本宗地和邻宗地。
土地利用现状分类
依据
采纳（GB/T 21010-2007）土地利用现状分类三位二级类标注，如：城镇住宅用地为071，街巷用地103；
字体样式
字体样式“HZ”、对正为“中上”、高度为图上“”、旋转 “0”、宽度比例“”；
其他规定
原那么上本宗地内标注土地利用分类号，邻宗地不标注；
注：本条款适用于本宗地。
权利人
分类
本宗地内标注本宗权利人，本宗地外标注邻宗权利人；
标注位置
原那么上所有权利人维持水平方向，本宗地权利人标注于本宗地内位于中心位置的空白处，邻宗地权利人标注于距离对应的界址线图上15mm处；
字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“”、旋转 “0”、宽度比例“”；
其他规定
关于权利人名称较长或四至空间较小时，可将权利人进行换行标注，但必需确保左侧垂直对齐；
注：本条款适用于本宗地和邻宗地。
宗地面积
来源
依照本宗地图上量算面积进行标注，一样情形由软件自动生成；
单位规定
面积保留2位小数，单位为米；
字体样式
字体样式为“HZ”、对正为“左中”、高度为图上“”、旋转 “0”、宽度比例“”；
其他规定
原那么上本宗地内标注面积，邻宗地不标注；
注：本条款适用于本宗地。
衡宇注记
标注本宗地和邻宗地内的建筑物、构筑物等附着物及邻宗地紧靠界址线的附着物。
衡宇结构注记
原那么上依照数据库中生成注记进行标注，如“砖”、“混”等；字体样式为“HZ”、对正为“右中”、高度为图上“”、旋转 “0”、宽度比例“”；
衡宇层次注记
原那么上依照数据库中生成注记进行标注，如砖“2”，混“4”等；
字体样式为“HZ”、对正为“左中”、高度为图上“”、旋转 “0”、宽度比例“”；
注：1.衡宇注记位置要求位于相应衡宇中间位置；
2．本条款适用于本宗地和邻宗地。
界址点号
编号
以本宗地左上角第一个界址点为起始点即1号点，依照顺时针的方式依次编号；
字体样式
字体样式为“HZ”、对正为“中间”、高度为图上“”、旋转 “0”、宽度比例“”；
其他规定
界址点号一概位于本宗地界址线外侧对应界址点处标注，原那么上与界址点圆心水平或垂直对齐，如遇分户线可适当调整，标注半径为距离相应界址点圆心图上“2mm”，如遇特殊情形可放宽，但最远不得超过图上“3mm”；
界址线距离:
概念界址线距离为相应两个界址点之间的实测距离或反算距离；
单位规定
界址线距离保留2位小数，单位为米；
朝向规定
界址线字头原那么上以朝北、朝西为原那么，具体字头朝向参见附图；
其他规定
界址线距离较小或在图上标注困难时，可在第二部份图框右下角表示，具体样式参见附图；
长度、线型及其他规定：
分户线
表示本宗地和邻宗地之间的界址分隔示意线，线宽为图上，长度为图上，线型比例为，起点为相应界址点圆心处；
界址线
线宽为图上的线，线型比例为，一样用红色或黑色表示；
界址点
直径为图上的圆，线型比例为，一样用红色表示；
在修改完成后利用界址点圆圈修改-生成消隐。
指北针
采纳软件直接生成的样式，具体见附图模板；
界址线距离说明表
要求起点号、终点号、距离及表内数字居中表示，样式、高度等第三部份
画图日期
来源
结合项目具体情形，由项目负责人拟定；
其他规定
要求画图日期及具体日期维持水平一致，日期格式为XXXX年XX月XX日，具体如：2020年11月08日。
审核日期
来源
结合项目实际情形，由项目负责人或负责审核的质量检查人员拟定；
其他规定
要求审核日期及具体日期维持水平一致，日期格式为XXXX年XX月XX日,具体如：2020年03月09日；同时保证审核日期与画图日期的具体时刻左侧垂直对齐。
比例尺
来源
由软件自动生成，但需注意在框选对应宗地时，必然要尽可能的确保宗地在所选框的中心并大体满幅位置；
其他规定
原那么上由软件自动生成的比例尺不需要修改和调整，但如果是显现比例尺位置偏移时，需调整至图幅第三部份居中位置。 画图员
来源
结合项目具体情形，由项目负责人依照工作安排拟定；
其他规定
要求画图员及具体人员姓名维持水平方向一致，画图员和画图日期水平方向维持一致，同时务必保证作业人员的真实性。
审核员
来源
结合项目实际情形，由项目负责人或负责审核的质检人员拟定；
其他规定
要求审核员及具体审核员姓名维持水平方向一致，审核员姓名和画图员姓名维持左侧垂直对齐，审核员和审核日期水平方向维持一致，同时务必保证审核员姓名的真实性。
注：一、所有的虚宗如道路、河流等一概不进行宗地图的制作；具体虚宗确信由本项目负责人核定。
二、 HZ样式字体具体指：形字体为“”、大字体为“”、高度为“0”、宽度比例为“”、倾斜角度为“0”。
附图：
1.宗地图样式：
2.界址线距离标注字头朝向示用意。
说明：
一、以O点为圆心，以OA方向为起始，逆时针旋转至OB方向所形成的区域内（含OA方向，不含OB方向），注记朝向均为箭头所指的切线方向；
二、以O点为圆心，以OA方向为起始，顺时针旋转至OB方向所形成的区域内（不含OA方向，含OB方向），注记朝向均为箭头所指的切线方向。各比例尺下字体高度及线宽计算方式
1、衡宇注记： 1：100 字高
1：200 字高
1：300 字高
算法：按生成宗地图比例乘，衡宇层次注记乘以
2、权利人注记： 1：100 字高
1：200 字高
1：300 字高
算法：按生成宗地图比例乘
3、界址线距离、地类号、宗地号、面积注记：
1：100 字高
1：200 字高
1：300 字高
算法：按生成宗地图比例乘
4、界址线线宽： 1：100 线宽
1：200 线宽
1：300 线宽
算法：按生成宗地图比例乘
五、界址点圆半径： 1：100 半径
1：200 半径
1：300 半径
算法：按生成宗地图比例乘。
