北京房地产中介行业协会

本期主题：聚焦两会

92021.2-3 /2021年第2-3期

两会定调房地产：保障好群众住房需求

截投机炒房行为，所有调控政策均围绕“房住不

炒”落地。3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领

导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩

序的通知》，提出对法拍房限购，严查经营贷、消

费贷等要求。

同日，上海出台新年首个楼市新政。上海市住

房和城乡建设管理委员会等三部门发布《关于进一

步加强本市房地产市场管理的通知》（以下简称《通

知》）。

《通知》明确，实施住房限售，对按照优先购

房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案

满5年后方可转让。此外，《通知》提出，强化商

品住房交易管理，进一步加强房地产中介管理，严

格规范企业购买商品住房。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，2020

年以来，投资驱动下经营贷等资金进入房地产市场，

带动一线城市及部分热点二线城市房价过快上涨，

房地产金融风险加剧。在“房住不炒”“三稳”要求下，

大城市房地产市场将继续因城施策，通过加强金融

监管等手段抑制房价非理性上涨，保护刚需购房、

抑制投资购房、打击投机炒房。

高增长、高周转的时代已然结束。未来，“房

住不炒”总基调不会变，作为经济的压舱石，房地

产行业将进入稳定发展的“新常态”。

对于未来房地产市场，北京理工大学房地产研

究所所长周毕文表示，“房住不炒”应该是未来很

长时间的一个导向，当前房地产已经和金融高度融

合，监管层需要严防房地产泡沫化，防止产生金融“房住不炒”仍是总基调

事实上，“房住不炒”已成为我国房地产市场

长期调控的总基调。2016年12月，中央经济工作会议提出了要坚

持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，综合

运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快

研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和

长效机制。如今已迈入提出“房住不炒”定位的第5个年头，久久为功、积极稳妥地促进房地产市场

平稳健康发展，势在必行。

从地方层面来看，“房住不炒”仍是最重要的

关键词。各地政府从调控端、金融端以及土地端出

北京市住房和城乡建设委员会关于加强房地产经纪从业人员信息管理有关问题的通知

文章属性

• 【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会

• 【公布日期】2014.03.10

• 【字 号】京建发[2014]76号

• 【施行日期】2014.03.10

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】房地产市场监管

正文

北京市住房和城乡建设委员会关于加强房地产经纪从业人员信息管理有关问题的通知

（京建发〔2014〕76号）

各区县住房城乡建设委（房管局），经济技术开发区房地局，北京房地产中介行业协会，各房地产经纪机构，各有关单位：

为进一步加强本市房地产经纪活动监督管理，加快推进房地产经纪服务诚信体系基础信息建设，促进房地产经纪人员素质提升和行业健康发展，现就有关问题通知如下：

一、建立全市房地产经纪从业人员基本信息库。自2014年3月15日起，新设立的房地产经纪机构（以下简称经纪机构）在办理备案时，应当在北京市房地产经纪管理服务平台（以

下简称经纪服务平台）录入机构从业人员基本信息。此前已备案的经纪机构，应当于2014年4月30日前将机构从业人员基本信息录入经纪服务平台。

本市房地产经纪从业人员，包括房地产经纪人员和其他从业人员。房地产经纪人员，是指通过国家或者本市房地产经纪人员执业资格考试，经注册取得《北京市房地产经纪人员注册证书》，在本市从事房地产经纪活动的人员。房地产经纪其他从业人员，是指尚未取得《北京市房地产经纪人员注册证书》，在经纪机构中协助房地产经纪人员从事相关辅助性工作的其他人员。

房地产经纪从业人员基本信息，主要包括姓名、证件类型及号码、学历、人员照片等内容。其中，房地产经纪人员在已注册信息的基础上，只需增录照片和身份证件扫描件。

二、经纪机构新增从业人员或者与既有从业人员解除从业关系的，应当及时在经纪服务平台增录或者注销相关人员信息。对于房地产经纪人员，应当按照本市房地产经纪人员注册管理规定，办理变更、注销注册等相关手续。对于其他从业人员，经纪机构与其解除从业关系的，应自解除之日起10个工作日内，在经纪服务平台中注销其从业关系信息；经纪机构逾期未予办理的，从业人员可持劳动合同解除或者劳动关系到期相关证明材料，到北京房地产中介行业协会办理人员信息注销手续。

中介服务行业的行业协会与组织

中介服务行业在现代经济中扮演着重要的角色。为了规范行业内经营者的行为、维护行业的声誉，中介服务行业的行业协会与组织应运而生。本文将探讨中介服务行业的行业协会与组织的作用和职责。

一、行业协会与组织的定义及职能

行业协会与组织是由中介服务行业内的企业、从业人员自愿组成的，具有代表行业利益并开展相关工作的组织。其主要职能包括以下几个方面：

1.1 制定行业标准和规范

行业协会与组织在中介服务行业内具有一定的权威性，能够制定行业标准和规范，为行业内的从业者提供参考和指导。通过制定标准和规范，协会能够引导企业和从业人员进行规范化经营和行为，提升行业整体的服务质量和信誉，保护消费者的权益。

1.2 维护行业利益和形象

行业协会与组织代表整个中介服务行业的利益，致力于维护行业的声誉和形象。他们可以代表行业与政府、公众和其他相关利益方进行沟通和协商，争取行业发展的支持和保障。同时，协会还可以组织开展行业宣传和推广活动，提高公众对中介服务行业的认知和理解。

1.3 促进行业合作和交流 行业协会与组织可以促进行业内企业和从业人员之间的合作和交流。他们可以组织行业内的培训和研讨会，提供学习和分享的平台，帮助企业和从业人员不断提升自身的专业能力和水平。通过促进合作和交流，协会促进了行业内经验的分享和共同发展。

二、国内在中国的中介服务行业中，有多个行业协会与组织致力于维护行业的利益和形象，推动行业的健康发展。以下是其中几个比较有代表性的组织：

2.1 中国房地产经纪人协会

中国房地产经纪人协会是中国中介服务行业中最大的行业协会之一。协会致力于推动房地产经纪行业的规范化经营和发展，制定行业标准和规范，提供培训和咨询服务。协会还组织开展各类行业交流和宣传活动，推动行业内经验的共享和合作。

2.2 中国人力资源服务协会

中国人力资源服务协会是中国人力资源中介服务行业的行业协会。协会致力于推动人力资源服务行业的健康发展和规范经营，制定行业标准和规范，加强行业自律。协会还组织开展人力资源领域的研讨和培训活动，提高从业人员的专业素质和能力。

准考证号姓名经纪人证书号码1004刘颖京房工05-01-27391005朱建立京房工04-02-58031007王佳鹏京房工04-02-58041009张晋京房工04-02-58071017程子彦京房工05-02-04721020方颖京房工06-02-13431023张艳京房工06-02-11151024苏佳华京房工06-02-11511026步海霞京房工07-02-32091032张云海京房工05-02-02671036张雷磊京房工07-02-35382001于金萍京房工02-02-29222002于金波京房工04-02-23992003尚杰京房工03-02-08722005吴红伟京房工07-02-44862007刘子宇京房工07-02-28202009宋执义京房工01-04-11122013于建军京房工06-01-3411北京经纪人协会地址：丰台区菜户营东街乙360号（菜户营桥西南角丰台工商局院内）领证时间：9:00-11:30 13:30-17:00北京市房地产经纪人员继续教育考核合格名单

北京房地产中介行业协会地址：西客站南广场东侧100米建设大厦酒店702A室领证时间：8:30-11:30 13:30-17:00领证单位