政府投资建设项目委托代建协议
- 格式：pdf
- 大小：1.20 MB
- 文档页数：67
政府投资建设项目委托代建协议
政府投资建设项目委托代建协议：政府投资项目委托
代建合同范本 政府投资项目委托代建合同范本
项目名称:
项目委托单位: 项目代建单位:
项目使用单位: 委托代建合同书:
委托单位:
代建单位: 使用单位:
根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目实施代建制管理规定》,为保证政府投资建设代建项目的
顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委
托单位代建单位与使用单位三方协商同意,签订本合同。 一、项目概况
项目名称 项目总投资:
建设地点:
建设规模: 建设内容:
二、代建方式和内容 1、代建方式
2、代建内容 ①前期工作代理内容:组织项目可研、工程勘察、初步
设计编制,办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环
保、消防等手续。②组织建设实施代理内容:施工图设计、施工、监理、设备材料选购年度计划、工程规划许可证、
施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续,工程合同的洽谈与签订;投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制
工程决算报告、施工验收、资产交付等。③全过程代建是
指包含以上两方面的代理内容。 三、代建项目管理目标
投资控制金额: 工程质量标准:
代建管理期限:个日历天
四、代建管理费 费率:%金额:元人民币￥:元
五、本合同由以下文件组成: 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协
议修正文件
2、委托代建合同书 3、专用合同条款
4、通用合同条款 5、中标通知书
6、投标文件及其附件 7、招标文件及其附件
8、初步设计文件审查批复文件
9、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时,则按上述排
列进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同中赋予它们的
定义相同。
七、委托单位承诺,遵守本合同中的各项约定,为代建单位提供项目建设的必要条件。
八、代建单位承诺,遵守本合同中的各项约定,按照代建成工作范围和内容,承担代建任务。
九、使用单位承诺,遵守本合同中的各项约定,协助代
建单位完成代建工作。 十、本合同一式份,具有同等法律效力,三方个执份。
委托单位:法定代表人: 代建单位:法定代表人:
使用单位:法定代表人:
本合同签于年月日 第一部分通用合同条款第一章词语定义、适用的法律
法规、语言 第一条词语定义
下列词语除专用合同条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:
"项目"是指委托单位委托实施代建的项目。
"委托单位"是指承担投资责任并委托代建任务的一方。 "代建单位"是指按照代建合同约定承担代建项目组织
管理工作的一方。 "使用单位"是指对代建项目提出使用功能,协助代建单
位完成项目建设工作,并在项目建成后实际接收、使用、管
理项目的一方。 "项目经理部"是指出代建单位足见实施具体代建工作
的机构。 "项目经理"是指出代建单位任命全面履行本合同的负
责人。
"正常工作"是指三方在合同中约定,委托单位委托的代建工作。
"附加工作"是指:①委托单位委托代建范围以外,通过书面协议另外增加的工作内容;②由于委托单位或使用单位
原因,使代建工作受到阻碍或延误,造成因增加工作量或持
续时间而增加的工作。 "额外工作"是指正常工作和附加工作以外或由于委托
单位和使用单位原因暂停或终止代建业务,其善后工作及恢复代建业务的工作。
"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 "月"是指根据公历从一个月中任何一天开始到下一个
月相应日期前一天的时间段。
"专业工作单位"是指代建单位通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供
应及安装等工作,具备相应资质的单位。 第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的
法律、行政法规,以及专用合同条款中约定的部门规章或工
程所在地的地方法规、地方规章。 第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说
明。如专用条件约定使用两种以上语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
第二章各方的权利
委托单位权利 第四条委托单位有权对代建项目进行稽查,对违规和为
予以纠正。 第五条委托单位有权对因技术、水文、地质等原因造
成的设计变更进行核准。
第六条委托单位有权要求代建单位赔偿因擅自变更建设内容,扩大建设规模、提高建设标准,致使工期延长、投
资增加或工程质量不合格所造成的损失。 第七条委托单位有权要求代建单位更换不称职的项目
部工作人员。 代建单位权利
第八条代建单位根据委托单位和使用单位的授权以及
有关法律、法规的规定、享有以下项目建设的组织、管理及协调权:
根据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位,并与其签订合同。
管理各类承包合同,并按规定向承包人支付承包费。
对项目建设资金的使用进行管理。 与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。
进行项目各参与方的协调工作。 政府投资建设项目委托代建协议：政府投资项目委托
代建管理合同
政府投资项目 委托代建管理合同【政府投资建设项目委托代建协议】
项目名称：
委托人：
代建人： 使用人：
第一部分委托代建管理合同 委托人：
代建人： 使用人：
根据《中华人民共和国合同法》、，为规范政府投资项
目管理，提高政府投资效益，确保政府投资项目顺利实施，经项目委托人、代建人与项目使用人三方协商同意，签订
本合同。 一、项目概况
项目名称：
项目总投资：,其中建安费和设备费 建设地点：
建设规模： 建设内容：
二、委托代建范围和内容
政府投资项目建设管理推行代建单位总揽制，代建人在项目建设过程中履行项目业主单位职责，负责自该可行
性研究报告批复后的组织实施直至项目竣工验收结束的整个期间内，除资金筹措、征地拆迁、接收、运营以及属于
与政府相关部门之间组织、协调、审批职责范围内的工作
以外，其余建设管理工作均属于本次工程代建管理招标的工作范围，以及按照本合同其他约定，承担工程的投资、
工期、质量、安全管理等原属于项目业主的职责。 主要代建管理内容如下：
1、会同委托人，依据可行性研究报告批复内容组织编制可研报告、初步设计及概算、项目施工图设计和工程预
算编制，并进行报批；
2、在委托人的协助下和使用人共同办理项目规划、消防、园林、人防、环保、气
象、国安、节水节能等有关手续报批工作； 3、按照有关规定与委托人共同选定合适的招标代理机
构或自行招标，通过招标选择地质勘探、设计、监理、施
工、设备、材料供应单位，并签订三方合同； 4、项目施工许可的申报及有关手续的办理；
5、工程质量、安全监督的申报； 6、负责工程的质量、安全、进度、投资控制，按期向
委托人和使用人汇报施工进度、质量、安全、资金的使用
情况并随时接受监督审查； 7、在委托人及相关部门监督下，负责本项目所涉及的
合同变更和预算、决算的审核、报批工作，以及工程合同的洽谈与签订工作；
8、关系到本项目的重大决策问题，应报委托人审批；
9、按项目进度向市投资主管部门报送项目进度款申请报告；
10、负责本工程项目的信息管理以及安全文明施工管理；
11、在委托人的协助下负责办理开工前的相关手续及协调工程建设各阶段的内外关系；
12、组织工程中间验收，会同委托人、使用单位共同
组织竣工验收，在委托人的协助下办理工程竣工前的有关手续；
13、协助配合政府财政、审计部门完成对本项目的审计；
14、编制工程决算报告，负责将项目竣工及有关技术
资料整理汇编移交，并按批准的资产价值向使用单位办理资产交付手续；
15、本合同隐含的应由代建人负责的工作； 16、经协商一致由委托人临时委托的其他职责。
三、项目代建管理目标
1、代建项目的投资控制金额：，代建人应遵守有关工程代建效益考核的规定。
2、工程质量标准：。【政府投资建设项目委托代建协议】【政府投资建设项目委托代建协议】
3、工期：。
4、安全管理：无重大安全事故发生。 四、代建服务期
自合同签订之日起到竣工验收完成获得《建筑工程竣工验收备案证》，并在缺陷责任期结束后结束。
五、工程代建管理费用及工程建设资金拨付 1、代建管理费即建设业主管理费：以政府批准的项目
概算总投资中的建安费、设备费为总额，暂按相关费率计
取，经计算本项目代建管理费为万元，由代建人报委托人核拨，并预留10%待竣工验收1年后支付。
2、项目前期费用拨付：项目前期费用纳入项目总投资。项目前期工作进度款由前期代理单位根据项目进展情况报
市投资主管部门审批拨付。
3、工程建设资金拨付：代建人根据工程实际进度完成情况及相关规定向市政府投资主管部门申拨工程建设资金。
工程进度款支付金额累计达到工程概算80%时暂停拨付资金，待工程竣工验收合格后，以市审计部门核准的竣工结
算为依据办理结算，并预留工程价款结算总额的5%作为工
程质保金。 六、本合同由以下文件组成：
1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2、委托代建合同
3、专用合同条款 4、通用合同条款
5、中标通知书 6、投标书及其附件
7、招标文件及其附件 8、初步设计文件及其审查批复文件
9、标准、规范及有关技术文件
10、本项目的《代建管理规划大纲》及《代建管理实施规划》
11、其他对三方认可的具有合同约束力的书面资料、电子邮件或音像资料等
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述
排列次序进行解释。 七、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代
建工作范围和内容，承担代建任务。 八、本合同中有关词语含义与本合同第二部分《通用
条款》中赋予它们的定义相同。
九、本合同一式壹拾伍份，具有同等法律效力，合同三方各执叁份，市政府投资主管部门、行业主管部门、国
资、财政、审计、纪检监察部门各执壹份。 委托人：代建人：使用人：
法定代表人：法定代表人：法定代表人：地址：地址：
地址：
