工程造价控制教案
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第1篇一、前言工程造价控制是工程建设管理中的重要环节,它关系到项目的经济效益和社会效益。
为了确保工程造价的合理性和有效性,本项目特制定以下工程造价控制方案。
二、项目背景本项目为某大型住宅小区建设,占地面积约为200亩,总建筑面积约为50万平方米,包括住宅、商业、办公等多种业态。
项目总投资约为10亿元人民币,建设周期为3年。
三、工程造价控制目标1. 确保工程造价的合理性,避免超支。
2. 优化设计方案,降低工程造价。
3. 加强合同管理,防止合同纠纷。
4. 提高工程效率,缩短建设周期。
四、工程造价控制措施(一)设计阶段1. 设计方案优化- 邀请专业设计团队进行方案设计,充分考虑功能需求、环保要求、经济性等因素。
- 通过多方案比较,选择最优设计方案,降低工程造价。
2. 设计变更管理- 严格控制设计变更,确保变更内容合理、必要。
- 对设计变更进行成本分析,评估变更对工程造价的影响。
3. 材料设备选型- 优先选用国产优质材料,降低材料采购成本。
- 引入竞争机制,通过招标方式选择供应商,降低材料设备价格。
1. 招标文件编制- 严格按照国家相关法律法规和行业标准编制招标文件,确保招标过程的公正、公平、公开。
- 明确工程量清单,明确工程量计算规则,避免争议。
2. 招标过程管理- 加强招标过程监管,确保招标过程的合法、合规。
- 严格执行招标纪律,防止围标、串标等违法行为。
3. 合同签订- 严格按照招标文件和投标文件签订合同,明确双方权利义务。
- 合同中应明确工程量、材料设备价格、工期、付款方式等关键条款。
(三)施工阶段1. 施工组织设计- 优化施工组织设计,合理安排施工顺序,提高施工效率。
- 加强施工现场管理,确保工程质量和安全。
2. 材料设备管理- 严格控制材料设备采购,防止浪费和假冒伪劣产品。
- 建立材料设备台账,实时监控材料设备使用情况。
3. 施工变更管理- 严格控制施工变更,确保变更内容合理、必要。
- 对施工变更进行成本分析,评估变更对工程造价的影响。
课时安排:2课时教学目标:1. 让学生了解工程造价控制的基本概念和重要性。
2. 掌握工程造价的构成及其计算方法。
3. 熟悉工程造价控制的基本原则和措施。
4. 培养学生实际操作能力,提高工程造价控制水平。
教学重点:1. 工程造价的构成及其计算方法。
2. 工程造价控制的基本原则和措施。
教学难点:1. 工程造价的动态管理。
2. 工程造价控制与施工管理的关系。
教学准备:1. 教师准备相关教材、教学案例和教学视频。
2. 学生准备笔记本、笔等学习用品。
教学过程:第一课时一、导入1. 提问:什么是工程造价?工程造价控制有什么重要性?2. 引导学生思考,总结工程造价控制的基本概念。
二、讲授新课1. 工程造价的构成(1)设备及工、器具购置费用(2)建筑安装工程费用(3)工程建设其他费用(4)预备费和建设期利息2. 工程造价的计算方法(1)单价法(2)实物法(3)综合单价法(4)清单计价法三、案例分析1. 选择典型工程案例,分析工程造价的构成和计算方法。
2. 学生分组讨论,分析工程造价控制的基本原则和措施。
四、课堂小结1. 总结本节课所学内容,强调工程造价控制的重要性。
2. 布置课后作业,让学生运用所学知识计算一个简单工程的造价。
第二课时一、复习导入1. 复习上节课所学内容,提问学生工程造价的构成和计算方法。
2. 引导学生思考工程造价控制与施工管理的关系。
二、讲授新课1. 工程造价控制的基本原则(1)合法性原则(2)合理性原则(3)效益性原则(4)动态管理原则2. 工程造价控制的基本措施(1)优化设计方案(2)加强合同管理(3)严格控制材料采购(4)加强施工管理三、案例分析1. 选择典型工程案例,分析工程造价控制的成功经验和失败教训。
2. 学生分组讨论,提出工程造价控制的具体措施。
四、课堂小结1. 总结本节课所学内容,强调工程造价控制的基本原则和措施。
2. 布置课后作业,让学生撰写一篇关于工程造价控制的论文。
教学反思:1. 本节课通过讲授、案例分析、小组讨论等多种教学方法,让学生对工程造价控制有了全面的认识。
工程造价控制课程设计一、课程目标知识目标:1. 学生能理解工程造价的基本概念,掌握工程造价的构成要素和计算方法。
2. 学生能掌握工程预算和结算的基本步骤,了解工程造价控制的原则和策略。
3. 学生能了解工程造价管理的法律法规,认识工程造价在工程管理中的重要性。
技能目标:1. 学生能够运用工程造价计算方法,独立完成小型工程的预算编制和结算审核。
2. 学生能够运用工程造价控制策略,分析工程项目的成本风险,并提出相应的解决措施。
3. 学生能够运用工程造价管理软件,进行工程造价数据的收集、整理和分析。
情感态度价值观目标:1. 学生通过学习工程造价控制,培养对工程项目的成本意识和责任感。
2. 学生能够认识到工程造价控制的实际意义,激发对工程造价管理工作的兴趣。
3. 学生能够在团队协作中发挥个人优势,培养沟通协调能力和合作精神。
课程性质:本课程为专业核心课程,旨在培养学生具备工程造价控制的基本理论、方法和技能。
学生特点:学生为高中二年级学生,具备一定的数学和工程知识基础,对实际工程项目有一定的了解。
教学要求:结合学生特点和课程性质,注重理论与实践相结合,提高学生的实际操作能力和解决问题的能力。
通过案例分析和实际操作,使学生掌握工程造价控制的基本方法和技能,为未来从事工程造价管理工作打下基础。
教学过程中,注重培养学生的成本意识、责任感和团队协作能力。
二、教学内容1. 工程造价基本概念:工程造价的定义、构成要素及分类。
教材章节:第一章 工程造价概述2. 工程造价计算方法:工程量清单计价、定额计价及综合单价计价。
教材章节:第二章 工程造价计算方法3. 工程预算与结算:预算编制、预算审核、结算编制及结算审核。
教材章节:第三章 工程预算与结算4. 工程造价控制策略:成本控制、进度控制、质量控制及合同管理。
教材章节:第四章 工程造价控制策略5. 工程造价管理软件应用:软件功能介绍、操作演示及实际应用案例分析。
教材章节:第五章 工程造价管理软件6. 工程造价法律法规:相关法律法规介绍、案例分析及在工程造价管理中的应用。
建筑工程造价控制教案一、引言建筑工程造价控制是指在建筑项目的全过程中,通过合理的预算编制、成本管理和费用控制等手段,实现建筑工程成本的合理控制,确保项目的质量和进度,并最大程度地降低成本风险。
本教案旨在帮助学员全面了解建筑工程造价控制的基本原理和实践方法,培养他们的造价控制能力。
二、教学目标1. 理解建筑工程造价控制的概念和重要性;2. 掌握建筑工程预算编制的流程和方法;3. 熟悉建筑工程成本管理和费用控制的基本技巧;4. 能够应用建筑工程造价控制方法解决实际问题。
三、教学内容1. 建筑工程造价控制概述1.1 建筑工程造价控制的定义和目标1.2 建筑工程造价控制的意义和影响因素1.3 建筑工程造价控制的基本原则2. 建筑工程预算编制2.1 建筑工程预算编制的流程2.2 建筑工程预算编制的方法和技巧2.3 建筑工程预算编制的注意事项3. 建筑工程成本管理3.1 建筑工程成本管理的基本概念3.2 建筑工程成本管理的流程3.3 建筑工程成本管理的方法和工具4. 建筑工程费用控制4.1 建筑工程费用控制的原则和方法4.2 建筑工程费用控制的技巧和工具4.3 建筑工程费用控制的实施步骤5. 建筑工程造价控制实践案例分析5.1 案例一:某住宅小区建设项目造价控制实践5.2 案例二:某商业综合体建设项目造价控制实践5.3 案例三:某公共设施建设项目造价控制实践四、教学方法1. 理论授课:通过讲解建筑工程造价控制的基本概念和方法,帮助学员建立知识框架。
2. 实例分析:通过分析实际案例,让学员了解建筑工程造价控制在实践中的应用。
3. 小组讨论:组织学员进行小组讨论,共同解决建筑工程造价控制相关问题。
4. 案例分析报告:要求学员根据给定案例进行分析和撰写分析报告,加深对建筑工程造价控制的理解。
五、教学评估1. 课堂讨论:通过学员的参与和回答问题的表现,评估其对建筑工程造价控制的理解程度。
2. 案例分析报告评分:针对学员提交的案例分析报告,评估其分析问题和解决问题的能力。
工程造价与控制教学大纲工程造价与控制教学大纲工程造价与控制是一门应用性很强的学科,它涉及到建筑、土木、电气等各个工程领域。
在工程项目的规划、设计、施工和运营过程中,造价与控制起着至关重要的作用。
为了培养学生的综合素质和专业能力,制定一份合理的工程造价与控制教学大纲是必不可少的。
一、课程目标与背景工程造价与控制教学的目标是培养学生具备工程项目的造价估算、成本控制和经济分析的能力。
通过学习,学生应该能够熟悉工程造价与控制的基本原理和方法,能够运用相关软件进行成本估算和控制,能够分析工程项目的经济效益,并能够提出合理的优化方案。
二、教学内容1. 工程造价基础知识:介绍工程造价的定义、分类和基本原理,学习工程造价的计算方法和常用指标。
2. 工程项目成本估算:学习如何根据工程项目的设计图纸、材料清单和施工方案进行成本估算,掌握成本估算的基本流程和方法。
3. 工程项目成本控制:学习如何制定工程项目的成本控制计划,掌握成本控制的方法和技巧,了解成本控制的关键节点和风险点。
4. 工程项目经济分析:学习如何进行工程项目的经济效益评估,了解投资回收期、净现值和内部收益率等经济指标的计算方法和应用。
5. 工程项目优化方案:学习如何根据成本和效益的权衡,提出工程项目的优化方案,掌握工程项目优化的原则和方法。
三、教学方法1. 理论授课:通过讲解教材和案例分析,向学生介绍工程造价与控制的基本理论和方法。
2. 实践操作:通过实际的工程项目案例,让学生进行成本估算和控制的实践操作,培养学生的实际操作能力。
3. 小组讨论:将学生分成小组,让他们就工程项目的成本估算和控制进行讨论和交流,培养学生的团队合作和沟通能力。
4. 课堂演示:通过使用相关软件和工具,向学生演示成本估算和控制的具体操作步骤,提高学生的实际操作水平。
四、教学评估1. 课堂测验:每个章节结束后进行小测验,检验学生对基本理论和方法的掌握情况。
2. 课程设计:要求学生根据实际工程项目进行成本估算和控制的课程设计,评估学生的实际操作能力。
工程造价计价与控制教学设计前言工程造价计价与控制是建筑相关专业学生必修的一门重要课程,这门课程旨在培养学生对于工程造价计算和控制的能力。
通过学习该课程,学生应该能够掌握建筑工程造价计算的基本方法和技巧,了解工程造价计算的相关规定和标准,具备工程造价估算和控制能力,以及综合运用计算机等现代工具分析和处理实际工程造价数据的能力。
本文主要介绍工程造价计价与控制教学设计的相关内容,包括教学目标、教学内容、教学方法和考核方式等方面。
教学目标1.掌握建筑工程造价计算的基本方法和技巧,了解工程造价计算的相关规定和标准;2.具备工程造价估算和控制能力,能够进行工程造价预算、工程价值分析、工程量清单计算、合同价款审核和支付、工程项目投标和招标等工作;3.综合运用计算机等现代工具分析和处理实际工程造价数据的能力;4.培养学生的实际工程实践能力,提高学生对实际工程造价计算和控制的应用水平;5.培养学生的合作意识和团队合作精神,以及创新意识和实践能力。
教学内容本课程的教学内容主要包括:1.工程造价计算基础知识;2.工程造价计算方法和技巧;3.工程造价计算中遇到的重要问题和难点;4.工程造价计算中的规定和标准;5.工程造价估算和控制;6.工程量清单计算和工程项目投标和招标等实际操作。
教学方法1.课堂演讲和讲解;2.课堂互动和讨论;3.实际案例分析和实验操作;4.课程设计和实习实践;5.学习报告和答辩。
考核方式1.平时考核:包括课堂作业、实验报告、学习笔记等,占总成绩的40%;2.期中考试:占总成绩的30%;3.期末考试:占总成绩的30%。
结语通过本文的介绍,相信大家已经了解了工程造价计价与控制教学设计的相关内容,希望本文对于建筑相关专业的学生和相关工作者有所帮助。
同时,也希望各位专业教师在教学实践中注重理论和实践的结合,注重知识和能力的培养,以培养出更多的高素质工程造价计算与控制专业人才。
工程造价控制课程设计一、教学目标本课程的学习目标包括以下三个方面:1.知识目标:通过本课程的学习,学生将掌握工程造价控制的基本概念、原理和方法,了解工程造价控制的相关法律法规和行业标准,熟悉工程造价控制的流程和技巧。
2.技能目标:学生将能够运用所学的知识和方法进行工程项目的造价预测、控制和分析,具备一定的工程造价控制实际操作能力。
3.情感态度价值观目标:培养学生对工程造价控制工作的热爱和责任感,使其认识到工程造价控制对于工程项目的重要意义,树立正确的工程造价控制观念。
二、教学内容本课程的教学内容主要包括以下几个部分:1.工程造价控制基本概念:介绍工程造价、工程造价控制的概念和特点,工程造价控制的目标和原则。
2.工程造价构成:讲解工程项目的直接成本、间接成本、利润和税金的构成及计算方法。
3.工程造价预测方法:学习工程造价的预测方法,包括参数法、经验法和组合预测法等。
4.工程造价控制策略:探讨工程造价控制的策略,如总量控制、动态控制、目标控制等。
5.工程造价控制实务:分析工程造价控制的具体操作,包括合同管理、工程变更管理、结算管理等。
6.工程造价控制案例分析:选取典型的工程造价控制案例,进行案例分析,提高学生的实际操作能力。
三、教学方法为了提高教学效果,本课程将采用以下几种教学方法:1.讲授法:通过教师的讲解,使学生掌握工程造价控制的基本概念、原理和方法。
2.案例分析法:通过分析实际案例,使学生了解工程造价控制的具体操作和技巧。
3.讨论法:学生进行小组讨论,培养学生的思考能力和团队合作精神。
4.实验法:安排实地考察或实验,让学生亲身体验工程造价控制的过程。
四、教学资源为了支持本课程的教学,我们将准备以下教学资源:1.教材:选用权威、实用的教材,为学生提供系统的学习资料。
2.参考书:推荐相关的参考书籍,丰富学生的知识体系。
3.多媒体资料:制作精美的PPT、视频等多媒体资料,提高学生的学习兴趣。
4.实验设备:准备相关的实验设备,为学生提供实践操作的机会。
工程造价计价控制与案例课程设计一、课程介绍本课程为建筑工程专业学生开设,主要介绍工程造价计价控制的基本理论和实际应用,为学生提供实践机会,让学生掌握工程造价的核心知识和技能。
二、课程目标本课程旨在培养学生以下方面的能力:1.掌握工程造价计价控制的基本概念和理论知识;2.熟悉工程造价计算的方法和流程;3.能够进行工程项目的造价评估和控制;4.能够运用计量软件进行工程造价计算;5.培养学生的实际操作技能。
三、课程内容3.1 工程造价计价控制基础主要包括工程造价计价控制的概念、原则和方法等方面,深入学习造价计算中的费用构成、费率计算和费用分摊等内容。
3.2 工程造价计算方法基于国家标准,掌握工程造价计算的方法,包括项目建设总概算和建设工程预算的制定方法。
3.3 工程造价控制实践通过对实际建筑工程项目的造价评估和控制,让学生熟悉工程预算、工程造价分析、工程质量控制等常见问题的解决方法。
3.4 计量软件的应用运用常见的计量软件,如鼎捷计价、YJK计价等,实现工程造价的计算及控制。
四、案例分析本课程配合实际建筑工程项目的案例,对学生进行集中的校内或者校外实践。
学生需要进行实地勘察、材料调查、工艺分析、工程量清单测算、费用分析、方案设计、成本效益分析和招投标文件编写等环节。
在该案例中,学生按照课程要求,完成下列任务:•制定工程预算和工程造价分析;•进行工程质量控制和工程信息化技术应用;•编写成本效益分析报告和施工组织设计方案等相关文书。
五、实践考核为了提高课程实效性,本课程实行实践考核制度。
学生需要应用所学的工程造价计价控制方法,对某具体建筑工程项目进行预算和计价控制,并提交报告,进行实践考核。
六、总结本课程在课程设置上紧密结合实际工程项目,旨在让学生更好地掌握工程造价计价控制的核心知识和技能。
通过实践案例和实践考核,学生能够更深入的了解和掌握工程造价计价控制,为将来的工程实践奠定基础。
工程造价与控制课程设计一、课程目标知识目标:1. 理解工程造价的基本概念,掌握工程预算、决算的基本原理;2. 学会运用工程造价控制方法,进行工程成本分析和控制;3. 掌握工程量清单的编制方法和招投标文件的制作要求。
技能目标:1. 能够独立完成工程项目的预算编制和成本分析;2. 能够运用造价控制方法,提出降低工程成本的合理建议;3. 能够运用所学知识解决实际工程造价问题,提高解决问题的能力。
情感态度价值观目标:1. 培养学生对工程造价与控制工作的兴趣,激发学生的学习热情;2. 增强学生的团队合作意识,培养他们在实际工程项目中积极沟通、协作的能力;3. 培养学生具备诚实守信、严谨负责的职业素养,提高他们从事工程造价与控制相关工作的责任感。
课程性质:本课程为专业核心课程,旨在培养学生掌握工程造价与控制的基本理论、方法和技能。
学生特点:学生已具备一定的建筑工程基础知识,具有较强的学习能力和实践操作能力。
教学要求:结合实际案例,注重理论与实践相结合,提高学生的实际操作能力和解决实际问题的能力。
将课程目标分解为具体的学习成果,便于教学设计和评估。
二、教学内容1. 工程造价基本概念:包括工程造价的定义、组成及分类,使学生建立完整的工程造价知识体系。
教材章节:第一章 工程造价概述2. 工程预算编制:讲解工程预算的编制方法、程序及注意事项,提高学生预算编制能力。
教材章节:第二章 工程预算编制3. 工程量清单计价:介绍工程量清单的编制方法、计价规则及招投标文件的制作要求。
教材章节:第三章 工程量清单计价4. 工程造价控制:分析工程造价控制的方法、措施及实际应用,培养学生工程造价控制能力。
教材章节:第四章 工程造价控制5. 工程成本分析:讲解工程成本分析方法,使学生能够进行工程成本分析和控制。
教材章节:第五章 工程成本分析6. 工程造价软件应用:介绍工程造价软件的功能、操作及应用,提高学生实际操作能力。
教材章节:第六章 工程造价软件应用7. 实践教学环节:组织学生进行实地考察、预算编制和造价控制实践,巩固所学知识,提高综合运用能力。
工程造价计价与控制教学设计
一、教学目标
本教学设计的主要目标是使学生掌握工程造价计价和控制的基本理论和方法,
了解造价计价和控制在工程项目中的运用,具备基本的工程造价计划编制能力,并能够进行项目成本控制和风险管理。
二、教学内容
1.工程造价的概念和基本原则,造价计算方法和程序;
2.工程造价计划的编制,包括预算编制、量清单编制、工程费用汇总和
分配等;
3.工程成本控制的方法和技巧,包括成本预算控制、成本分析、成本核
算等;
4.工程风险管理的基本概念和方法;
5.更多案例分析和实践操作。
三、教学方法
本课程采用融合理论教学与实践操作的教学方法,具有理论性和实践性的平衡。
具体实施方法如下:
1.理论授课:深入浅出,以案例为引导,联系实际,引导学生深入理解。
2.实践操作:结合案例分析和实践操作,提高学生对知识的理解和运用
能力,提高实战能力。
四、教学评估
本课程的考核包括课堂测试、作业和项目实践等多种形式。
具体评估方式如下:
1。
《工程造价控制》教案内容一、章节内容:第一章工程造价及管理的基础知识二、课时:5学时三、教学目的要求学生通过本章学习,了解工程造价的概念及特征;认识工程造价的组成成分;熟悉工程造价管理的思想;了解工程造价的构成和计价依据。
四、教学重点与难点本章重点:工程造价的构成;工程造价的计价依据。
本章难点:工程造价的计价依据五、教学方法:讲授法六、教学过程设计1. 为什么要学习本课,本课的性质、任务、内容,本课的学习方法以及教学安排与要求;2.第一节工程造价的含义及特点(1)提问:什么是工程造价?工程造价的直意就是工程的建造价格。
这理所说的工程泛指一切建设工程, 它的范围及内涵具有很大的不确定性。
(房屋建筑、公路、铁路、桥梁、电力设施等) 。
工程造价有两种含义:第一种含义:是指进行某种工程建设预期或实际花费的全部固定资产投资费用。
第二种含义:工程造价是指工程价格,即为建成一项工程预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
所谓工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质,对建设工程的投资者来说工程造价就是项目投资,是“购买”项目付出的价格;对承包商来说,工程造价就是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和,或是指特定范围的工程造价,如建筑工程造价。
(2)引入工程造价的特点1、大额性2、个别性3、动态性4、兼容性5、层次性重点介绍工程造价的层次性。
基本建设项目是一个复杂的综合体,是一个系统工程,为了对工程进行管理和确定工程造价,需将基本建设的项目进行逐层划分,使其成为能够进行定量计算的单元,一般将其划分为五个层次:建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。
举例:(3)介绍工程造价的计价特征1、单件性计价特征—每项工程都必须单独计算造价2、多次性计价特征—一项工程的实际造价是经过多次计算最终得到。
3、组合性特征--其计算过程和计算顺序是:分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
4、方法的多样性特征 (4)工程造价的相关概念静态投资指编制预期造价(估算、概算、预算造价总称)时以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。
动态投资是指为完成一个建设项目预计所需投资的总和。
它除了包括静态投资之外,还包括建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税(已取消)、涨价预备费、新开征税费,以及汇率变动部分。
建设项目总投资建设项目总投资是投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。
固定资产投资是投资主体为了特定的目的,以达到预期收益的资金垫付行为。
(5)引入工程造价管理的概念基本内容:合理确定和有效控制工程造价基本目标:利用科学管理方法和先进管理手段,合理确定和有效控制工程造价,以提高投资效益和企业的经营效果。
项目建议书和可行性研究阶段初步 设计 阶段 技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段 合同实施阶段 竣工验收阶段投资估算 概算造价修正概算造 价 实际 造 价结算价合同价 预算造价有效控制工程造价应体现以下三原则:①以设计阶段为重点的建设全过造价控制。
②主动控制,以取得令人满意的结果。
③技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。
3、第二节工程造价的构成(1)用总图表示工程造价的构成,并加以解释(2)设备及工、器具购置费用1.设备购置费它由设备原价和设备运杂费构成。
设备购置费=设备原价+设备运杂费其中设备原价指国产设备或进口设备的原价。
1)国产设备原价国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价,或订货合同价。
国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价,分别介绍。
国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检测标准的设备。
国产标准设备原价有两种,即带有备件的原价和不带备件的原价。
在计算时,一般采用带有备件的原价。
国产标准设备一般有完善的设备交易市场,因此可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价。
国产非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产,只能按订货要求并根据具体的设计图纸制造的设备。
非标准设备由于单件生产、无定型标准,所以无法获取市场交易价格,只能按其成本构成或相关技术参数估算其价格。
2)进口设备原价的构成及计算进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费3)设备运杂费(1)设备运杂费的构成。
①运费和装卸费。
②包装费。
③设备供销部门的手续费。
④采购与仓库保管费。
(2)设备运杂费的计算。
设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费费率计算,其公式为:设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率2.工具、器具及生产具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率(3)建筑安装工程费用建筑工程费用包括:①各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备安装费用及其装饰工程的费用,列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
②设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。
③为施工而进行的场地平整,工程和水文地质勘察,原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用。
④矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离和石油、天然气钻井以及修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
安装工程费用包括①生产、动力、起重、运输、传动、医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用,与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装饰工程以及附设于被安装设备的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。
②为测定安装工程质量,对单个设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
我国现行建筑安装工程费用的构成其中人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
施工机械使用费指施工作业过程中所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
=⨯∑人工费(工日消耗量日工资单价)=+⨯∑材料费(材料消耗量材料基价)检验实验费=⨯∑机械使用费(机械台班消耗量机械台班单价)措施费实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。
包括:安全、文明施工费;夜间施工增加费;二次搬运费;冬雨季施工增加费;大型机械设备进出场及安拆费;施工排、降水费;设施临时保护费;专业项目措施费。
间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理,以及间接为建筑安装生产服务的各项费间接费=施工管理费+规费用。
施工管理费是指组织施工生产和经营管理所需的费用。
规费是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。
利润指施工企业完成所承包工程应收取的利润。
税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。
计算公式为:营业税=计税营业额×3%城市建设维护税=营业税额×税率(7% 、3% 、1% )教育费附加=营业税额×3%固定资产其它费用包括建设用地费、建设管理费用、可行性研究费、勘察设计费、研究试验费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备和建设临时设施费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费、联合试运转费、市政公用设施费、特殊设备安全监督检验费建设用地费1)土地征用及迁移补偿费。
其内容包括:(1)土地补偿费。
(2)青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费的标准,由省、自治区、直人民政府制定。
(3)安置补助费。
建设用地费(4)缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税,土地登记及征地管理费等。
(5)征地动迁费。
(6)水利水电工程水库淹没处理补偿费。
2)土地使用权出让金。
基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程和费用。
涨价预备费也称为工程造价调整预备费,是指为建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价变化而预留的费用。
建设期贷款利息式中:q ——建设期第j 年应计利息;Pj-1——建设期第(j-1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和: a j ——建设期第j 年贷款金额; i ——贷款年利率。
112j j j q p a i-⎛⎫=+⨯ ⎪⎝⎭第二章工程造价的组成和计价方法第一节工程造价构成一、我国现行投资构成和工程造价的构成投资构成含固定资产投资和流动资产投资两部分。
工程造价由设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税构成。
二、世界银行工程造价构成1978年,世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本(相当于我国的工程造价)作了统一规定,其详细内容如下。
(一)项目直接建设成本项目直接建设成本包括以下内容:1、土地征购费。
2、场外设施费用,如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。
3、场地费用,指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。
4、工艺设备费,指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用,包括海运包装费用、交货港离岸价,但不包括税金。
5、设备安装费,指设备供应商的监理费用。
本国劳务及工资费甩,输助材料、施工设备,消耗品和工具等费用,以及安装承包商的管理费和利润等。
6、管道系统费用,指与系统的材料及劳务相关的全部费用。
7、电气设备费,其内容与第4项相似。
8、电气安装费,指设备供应商的监理费用,本国劳务与工资费用,辅助材料、电缆、管道和工具费用,以及营造承包商的管理费和利润。
9、仪器仪表费,指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润。
10、机械的绝缘和油漆费,指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用。
11、工艺建筑费,指原村料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用。
12、服务性建筑费用,其内容与第11项相似。
13、工厂普通公共设施费,包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽发生及分配、下水道、污物处理等公共设施有关的费用。
14、车辆费,指工艺操作必需的机动设备零件费用,包括海运包装费用以及出货港的离岸价,但不包括税金。
15、其他当地费用。
指那些不能归类于以上任何一个项目,不能计入项目间接成本,但在建设期间又是必不可少的当地费用。
如临时设备、临时公共设施及场地的维持费,营地设施及其管理,建筑保险和债券、杂项开支等费用。