担保法律制度之定金.doc

第1篇一、引言定金，是指当事人双方在签订合同或者履行合同过程中，为保证合同的履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的货币。

定金在合同法中具有重要的地位，它不仅能够保障合同的履行，还能够维护交易的安全和稳定。

本文将对我国关于定金的法律规定进行分析，旨在为相关人员提供参考。

二、定金的概念及法律性质1. 定金的概念定金，是指当事人双方在签订合同或者履行合同过程中，为保证合同的履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的货币。

定金具有以下特点：（1）担保性：定金是为了保证合同的履行而设立，具有担保合同履行的功能。

（2）预付款性：定金是合同履行前支付的，具有预付款的性质。

（3）双务性：定金是在合同双方当事人之间设立，具有双务性。

2. 定金的法律性质（1）债权性：定金属于债权的范畴，是当事人之间的一种债权债务关系。

（2）担保性：定金具有担保合同履行的功能，属于担保法的范畴。

（3）从属性：定金从属于主合同，主合同无效，定金合同也无效。

三、定金的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》关于定金的规定《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

”2. 《中华人民共和国担保法》关于定金的规定《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

”3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》关于定金的规定《解释（二）》第24条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。

第1篇一、引言担保作为一种法律行为，是指债务人或者第三人为了保证债务的履行，向债权人提供一定的财产或者权利作为担保的行为。

担保制度在我国法律体系中具有重要地位，它不仅有助于维护债权人的合法权益，也有助于促进经济的健康发展。

本文将从担保的概念、种类、设立条件、效力、变更、消灭等方面，对担保的法律规定进行详细阐述。

二、担保的概念担保，是指债务人或者第三人为了保证债务的履行，向债权人提供一定的财产或者权利作为担保的行为。

担保的目的是确保债权人在债务履行期限内能够实现其债权。

担保法律关系涉及担保人、债权人和债务人三方主体。

三、担保的种类1. 物保：债务人或者第三人将其财产设定为担保，如抵押、质押等。

2. 人保：债务人或者第三人将其权利设定为担保，如保证、定金等。

3. 混合担保：债务人或者第三人同时提供财产和权利作为担保。

四、担保的设立条件1. 担保意思表示真实：担保人应当真实地表示愿意为债务人的债务提供担保。

2. 担保物合法：担保物应当是合法的财产或者权利。

3. 担保范围明确：担保范围应当明确，包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现担保物权的费用等。

4. 担保期限明确：担保期限应当明确，一般不得超过主债权的履行期限。

五、担保的效力1. 担保物的优先受偿权：在债务履行期限内，担保物优先于债务人的一般债权人受偿。

2. 担保责任的免除：在债务履行期限内，债权人有权请求担保人承担担保责任。

3. 担保人的权利：担保人有权要求债务人按照约定履行债务，并有权请求债务人承担违约责任。

六、担保的变更1. 担保物权的变更：担保物权人可以将其担保物权转让给他人。

2. 担保范围的变更：担保范围可以在担保合同中约定，也可以在担保期间内经双方协商变更。

3. 担保期限的变更：担保期限可以在担保合同中约定，也可以在担保期间内经双方协商变更。

七、担保的消灭1. 债务履行完毕：债务履行完毕后，担保权利随之消灭。

2. 担保人放弃担保权利：担保人可以放弃担保权利，但应当通知债权人。

民法典下的担保法律制度随着我国《民法典》的出台，担保法律制度也迎来新的发展。

担保是一种债权保全方式，可以有效地保障债权人的利益，有助于促进信用市场的发展。

本文将从《民法典》规定的担保法律制度、担保方式以及担保效力等方面进行分析。

一、《民法典》规定的担保法律制度《民法典》中对担保法律制度做出了比较系统的规定，主要包括担保的定义、方式、效力、变更和消灭等方面。

其中，担保的定义是指保证人为债务人的债务承担的保证责任。

担保方式包括保证、抵押、质押、定金、保证金等。

担保效力主要包括主债权和担保债权的效力、担保物的效力和保证责任的效力等方面。

此外，《民法典》还对担保的变更和消灭做出了相应规定。

值得注意的是，《民法典》对担保法律制度作出了较大的修改和完善。

例如，将担保方式从原来的保证、抵押、质押、留置等扩大到了定金、保证金等，同时也明确了各种担保方式的权利义务和效力等方面的规定。

二、担保方式担保方式是指保证人提供的担保形式。

根据《民法典》的规定，担保方式包括保证、抵押、质押、定金、保证金等。

不同的担保方式有不同的适用情况，债权人需要根据具体情况选择合适的担保方式。

1. 保证保证是指除债务人以外的第三人为债务人的债务承担保证责任的情形。

保证人对于债务人的债务承担保证责任，如果债务人不能履行债务，保证人应当履行。

但是，保证人在承担保证责任的同时，有权向债务人追偿。

2. 抵押抵押是指债务人将其不动产或者动产物权质押给债权人作为债权担保的情况。

债务人未能按照约定履行债务时，债权人可以行使抵押权对抵押财产进行处置。

3. 质押质押是指债务人将其动产质押给债权人作为债权担保的情况。

债权人在债务人未能按照约定履行债务时，可以行使质权对质押物进行处置。

4. 定金定金是指买卖双方在成交时，买方向卖方支付的一定款项作为买卖双方履行各自义务的保证。

如果买方不履行约定，卖方有权要求返还定金，同时可以要求赔偿因违约造成的损失。

如果卖方不履行约定，应当返还双倍定金。

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年担保法律制度详解：民商法第七章全面解读本合同目录一览1. 第一条担保合同的定义与范围1.1 第一层级的定义1.2 第二层级的范围2. 第二条担保合同的种类2.1 第一层级的种类2.2 第二层级的分类3. 第三条担保合同的设立3.1 第一层级的设立条件3.2 第二层级的设立程序4. 第四条担保合同的效力4.1 第一层级的效力范围4.2 第二层级的生效条件5. 第五条担保合同的履行5.1 第一层级的履行原则5.2 第二层级的履行方式6. 第六条担保合同的变更与转让6.1 第一层级的变更条件6.2 第二层级的转让程序7. 第七条担保合同的解除与终止7.1 第一层级的解除条件7.2 第二层级的终止程序8. 第八条担保合同的违约责任8.1 第一层级的违约情形8.2 第二层级的责任承担9. 第九条担保合同的争议解决9.1 第一层级的争议解决方式9.2 第二层级的解决程序10. 第十条担保合同的强制执行10.1 第一层级的强制执行条件10.2 第二层级的执行程序11. 第十一条担保合同的司法解释11.1 第一层级的司法解释范围11.2 第二层级的解释效力12. 第十二条担保合同的国际惯例12.1 第一层级的国际惯例适用12.2 第二层级的国际惯例内容13. 第十三条担保合同的税收政策13.1 第一层级的税收政策规定13.2 第二层级的税收优惠政策14. 第十四条担保合同的监管要求14.1 第一层级的监管规定14.2 第二层级的监管程序第一部分：合同如下：第一条担保合同的定义与范围1.1 本合同所称担保合同，是指债务人或者第三人为确保债权人实现债权，设定担保物或者提供担保服务的法律文件。

1.2 担保合同的范围包括：保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同等。

第二条担保合同的种类2.1 保证合同是指保证人对债务人的债务承担保证责任的合同。

定金相关法律规定《担保法》第六章定金第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第九十条定金应当以书面形式约定。

当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

《担保法解释》六、关于定金部分的解释第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

第一百一十七条定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。

对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。

第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

第一百一十九条实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

第一百二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。

但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

第一百二十一条当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2民商法第七章担保法律制度（2024年版）：全面解读本合同目录一览1. 第一条担保法律制度的定义和范围1.1 第一层级担保法律制度的基本概念1.2 第二层级担保法律制度的适用范围1.3 第三层级担保法律制度的相关法律法规2. 第二条担保的种类和方式2.1 第一层级保证担保2.2 第二层级抵押担保2.3 第三层级质押担保2.4 第四层级留置担保2.5 第五层级定金担保3. 第三条担保合同的订立和生效3.1 第一层级担保合同的形式和内容3.2 第二层级担保合同的订立程序3.3 第三层级担保合同的生效条件4. 第四条担保的履行和监督4.1 第一层级担保的履行期限和方式4.2 第二层级担保的监督和的管理4.3 第三层级担保的变更和解除5. 第五条担保的效力5.1 第一层级担保的对外效力5.2 第二层级担保的对内效力5.3 第三层级担保的效力争议解决6. 第六条担保的责任和赔偿6.1 第一层级担保人的责任6.2 第二层级担保人的赔偿责任6.3 第三层级担保责任的上限和计算7. 第七条担保的实现和处置7.1 第一层级担保的实现条件7.2 第二层级担保的处置程序7.3 第三层级担保处置的争议解决8. 第八条担保的法律适用和争议解决8.1 第一层级担保法律适用的规定8.2 第二层级担保争议解决的途径9. 第九条担保的监管和合规9.1 第一层级担保的监管机构9.2 第二层级担保的合规要求10. 第十条担保法律制度的改革与发展10.1 第一层级改革与发展的背景和趋势10.2 第二层级改革与发展的具体措施11. 第十一条担保法律制度的国际比较11.1 第一层级担保法律制度的国际差异11.2 第二层级担保法律制度的国际借鉴12. 第十二条担保法律制度的风险防范12.1 第一层级担保法律制度的风险类型12.2 第二层级担保法律制度的风险防范措施13. 第十三条担保法律制度的案例分析13.1 第一层级典型案例介绍13.2 第二层级案例分析的要点和方法14. 第十四条担保法律制度的培训与宣传14.1 第一层级担保法律制度的培训内容14.2 第二层级担保法律制度的宣传途径和方式第一部分：合同如下：第一条担保法律制度的定义和范围1.1 第一层级担保法律制度的基本概念担保法律制度是指为保障债权人债权的实现，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保合同的约定和担保法律的规定，优先受偿的权利义务关系。

合同中关于定金条款的法律规定定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

在合同中，对于定金的条款，具有明确的法律规定。

下面由店铺为你详细介绍定金的相关法律知识。

合同中对于定金条款的规定1、定金是《担保法》规定的一种担保方式，因此“定金”二字有法定的含义，千万不要误写为“订金”，该“订金”是预付款的性质，不能起到担保的作用。

2、定金的担保作用的体现：根据《担保法》和《合同法》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金”。

根据这些规定，如果合同中规定了定金条款，无论对那一方均起到了约束作用，促使双方严格履行合同，否则就可能收不回定金或双倍返还定金，因此起到了担保合同履行的作用。

3、定金不能超过法定比例。

根据《担保法》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。

如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。

4、如果在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款，比如说规定了“一方不履行合同的，应向对方支付违约金人民币2万元”。

在此情况下，如果一方违约了，守约的一方可以选择适用定金条款或违约金条款，而不能既要求对方支付违约金又适用定金条款。

一般来说，守约方总选择对自己更有利的条款，也就是能得到更多经济利益的条款。

定金与订金的区别在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。

当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年版担保法律制度解析：民商法第七章详解本合同目录一览1. 第一条担保合同的定义与范围1.1 第二条担保合同的类型1.1.1 第三条保证担保1.1.2 第四条抵押担保1.1.3 第五条质押担保1.1.4 第六条定金担保1.2 第七条担保合同的成立与生效1.2.1 第七条第一项担保合同成立的条件1.2.2 第七条第二项担保合同生效的条件1.3 第八条担保合同的效力1.3.1 第八条第一项担保合同对当事人的效力1.3.2 第八条第二项担保合同对第三人的效力1.4 第九条担保合同的变更和解除1.4.1 第九条第一项担保合同的变更1.4.2 第九条第二项担保合同的解除2. 第十条担保责任2.1 第十条第一项保证人的担保责任2.2 第十条第二项抵押人的担保责任2.3 第十条第三项质权人的担保责任2.4 第十条第四项定金提供者的担保责任3. 第十一条担保合同的纠纷解决3.1 第十一条第一项协商解决3.2 第十一条第二项调解解决3.3 第十一条第三项仲裁解决3.4 第十一条第四项诉讼解决4. 第十二条担保合同的监管与处罚4.1 第十二条第一项监管措施4.2 第十二条第二项违规处罚5. 第十三条担保合同的违约责任5.1 第十三条第一项违约行为的认定5.2 第十三条第二项违约责任的具体承担6. 第十四条合同的终止与解除6.1 第十四条第一项合同终止的条件6.2 第十四条第二项合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条担保合同的定义与范围1.1 本合同所称担保合同，是指担保人与债权人、债务人之间，为保证债务人履行债务，约定当债务人不履行到期债务时，由担保人按照约定承担责任的合同。

1.2 担保合同的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第二条担保合同的类型2.1 保证担保，是指担保人承诺，当债务人不履行到期债务时，按照约定承担履行责任。

第1篇一、引言在市场经济中，买卖双方在交易过程中，为了保障双方的合法权益，常常会采用定金的方式作为交易的一种担保。

定金是指买卖双方在签订合同前，由买方支付给卖方的一定金额，以作为交易成功后支付全部款项的保证。

定金在交易中发挥着重要作用，但同时也存在一定的法律风险。

本文将从定金的法律规定出发，对买卖双方在交易过程中涉及定金的相关法律问题进行详细阐述。

二、定金的法律性质1. 定金的性质定金具有担保性质，其主要作用是保障买卖双方的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

2. 定金的种类（1）订金：指在签订合同前，买方支付给卖方的一定金额，以表明购买意愿。

（2）订金加违约金：指在订金的基础上，双方约定违约金，违约方需支付违约金。

（3）定金：指在合同履行过程中，买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的担保。

三、定金的法律规定1. 定金的数额根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2. 定金的交付（1）交付方式：定金可以货币形式交付，也可以实物形式交付。

货币形式交付的，应当以银行转账、现金等方式进行；实物形式交付的，应当以交付实物所有权的方式进行。

（2）交付时间：定金应当在合同签订之日起七日内交付。

特殊情况经双方协商同意，可以适当延长。

3. 定金的效力（1）定金担保的效力：定金担保的效力主要表现在以下几个方面：①买方违约时，卖方有权没收定金；②卖方违约时，买方有权要求返还定金及利息；③定金可以替代违约金，但双方另有约定的除外。

（2）定金退回的条件：①合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，并退还定金；②卖方违约：卖方未按约定履行合同义务的，买方有权解除合同，并要求退还定金；③买方违约：买方未按约定履行合同义务的，卖方有权没收定金。