温州金茂C-02,04地块方案
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金茂崇明滨江4号地块项目标识设计任务书
金茂崇明滨江4号地块项目标识设计顾问任务书一、项目概况本项目为方兴地产·金茂（上海）置业有限公司（以下简称业主）在上海投资的一个高端别墅度假综合体项目，地块位于上海崇明休闲度假社区—崇明县陈家镇，东至规划纵三河，西至规划纵二河，南至规划中心河，北至揽海路。
地块呈微微弯曲的四边形，地势较为平坦。
整个建设用地地块面积22万平方米，总容积率为0.47，其中住宅用地占总用地面积的48.5%，商业用地占总用地面积的51.5%。
此外，在红线南侧我们还设计了70亩左右的绿地景观，做为社区公园和酒店室外活动用地。
整个项目分以下三期开发：1. 一期：一期位于基地东侧，含全部住宅用地和部分商业用地，一期住宅用地内的产品为低密度住宅；商业用地内的产品为独栋式酒店。
低密度住宅和独栋式酒店采用充满阳光气息的具有托斯卡纳特征的西班牙风格，简瓦铺就、色彩斑斓的屋顶，STUCCO外墙面，文化石基座，运用阳台、露台形成建筑单体的体貌特征，巧妙安排木构架，墙面点缀各类装饰小构件，演绎出简朴、大气而精致的住宅特征。
景观资源分配合理，充分利用基地东、西、南侧的外部水景资源和基地南侧的社区公园景观，强调景观与建筑的结合，塑造了具有典型地中海式阳光休闲气质的社区氛围。
2. 二期：二期位于基地西侧，用地内的产品为酒店式办公，共6栋单体，除北侧临揽海路的一栋为3层外，其余均为4层，共398套房间。
3. 三期：三期位于基地中部，用地内的产品为凯悦度假酒店、运动会所和企业会所。
⏹金茂崇明凯悦酒店：酒店是以休闲度假为主，具会议、餐饮、休闲功能的度假酒店，将由凯悦国际酒店管理（北京）有限公司旗下的凯悦品牌承担经营与管理。
金茂崇明凯悦酒店地上局部6层、地下1层，地上建筑面积约34192.70m2，地下建筑面积约15292.00m2，共有220间/套客房；⏹运动会所：会所以体育公园为依托，旨在为社会精英提供一种尊贵、优雅、浪漫的生活情趣，将由IMG管理集团承担经营与管理。
JMNJ-SJ-BZ-00 设计管理工作标准
JMNJ-SJ-BZ-00 设计管理标准1.目的1.1.为规范中国金茂南京公司（以下简称“金茂南京”）设计管理工作，满足项目开发过程中相关部门工作配合需要，保证设计成果质量及进度，特制定本管理标准。
2.适用范围2.1.本标准适用于金茂南京及其隶属管控的下属城市/项目公司（以下简称“下属公司”）。
3.职责3.1.设计管理部职责a.负责配合一级开发和土地拓展相关的设计工作。
b.负责项目示范区建设所有设计部分的管理工作，包括：建筑结构、机电设备、景观、精装专业各阶段设计工作。
c.负责项目大区开发中所有设计部分的管理工作，包括：建筑结构、机电设备、景观、精装专业各阶段设计工作。
d.负责项目大区各专业（建筑、机电、景观、精装）专项设计各阶段工作。
e.负责绿色建筑实施的设计管理工作。
f.负责设计变更管理和图纸技术资料管理。
g.负责设计管理体系文件、技术标准编制。
并严格按照公司权责体系要求执行工作决策点审批。
h.负责设计知识成果的总结和推广。
i.配合其他职能部门完成项目开发过程中设计相关工作。
j.配合招标采购部搭建供方评价体系，做好设计供方管理。
3.2.其它职能部门职责a.负责提供设计工作开展所必须的前置条件和资料。
b.负责参与设计评审，审核设计成果并提供意见。
4.管理规程4.1.设计管理原则4.1.1.坚持“以产品定位为核心，以运营计划为主线，以成本配置为参照，以工程实施为目标”的设计理念。
4.1.2.房地产产品定位在房地产投资活动中扮演重要角色。
房地产产品定位是站在发展商的立场，针对特定目标市场的潜在客户，决定其所持有的土地，应在何时、以何种方式，提供何种产品及用途，以满足潜在客户的需求，并符合投资开发商的利益。
4.1.3.设计计划是以运营目标为指引的具体的设计程序的规划，设计计划对于工程项目能否按时完成具有重要的意义，不仅设计工作进度会影响项目整体进度，而且设计方案/总体规划、建筑装饰选材等方面的设计工作质量也会影响项目进度。
6-20150500-大宁金茂府案例研究-第四区域
15家知名房企参与，140轮的激烈竞价
搜房专题
2014年1月28日， 楼板价
方兴地产101亿豪取上海大宁路街道325街坊住宅地块，
47609元/㎡，溢价率111.5%引发全城瞩目。
方兴品牌
方兴地产——上海从不陌生的开发商
金茂大厦——陆家嘴第一座商务地标
上海国际航运服务中心、上海港国际客运中心
北外滩双地标
同时推出小面积的95㎡2+1房且主卧套房设计，部分220-240 ㎡大四房。
95㎡ 158㎡ 192㎡
95㎡
3400
3200
3600
95㎡户型
紧凑型“2+1”产品
特点：
1.95㎡可改造成三房两卫，满足生活需求 2.约8㎡，近12%的附送面积 3.20㎡主卧套房，大飘窗，丰富室内空间 4.十大收纳系统体系设计
恒氧
金茂府样板展示
环保科技运用
十二大科技系统——毛细管网辐射系统
无声、最安静的空调系统； 无风感，高舒适度； 没有冷凝水，不存在细菌孳生源； 节能效果显著； 占用面积小，节省建筑空间； 布置灵活、安装方便；
铺设情况 金 茂 府 样 板 展 示
恒温
安装完成几乎不用维修；
金茂府将毛细管席安装在房间顶棚上。夏季通入16/18℃的冷水，柔和的向房间 辐射冷量；冬季通入32-28℃的热水，柔和的向房间辐射热量
该幅地块原来是上海四方锅炉厂和居民小区； 出让面积96429㎡，容积率2.2，纯居住属性； 中环内区位，东至平型关路，南至彭江路，西至共和新路，北 至和源福邸、东北明园森林都市揽翠苑、规划路； 地块包含诸多限制条件。
上海大宁路街道325街坊住宅地块
中环线内罕见住宅地块
2016年-2020年富阳区临安区土地供应情况
玲珑街道沙地村地块
5771
住宅
2.4
1539
1111
0.00%
周俊茂
3．
2017-06-15
临土核告字[2017]001号
临安岛石镇荷花坪地块
686
住宅
1.0
拍卖转挂牌
4．
2017-06-21
临政储出[2017]17号
锦城街道滨湖新区QLC-06地块
61835
住宅
2.7
151000
9044
30.10%
出让面积
用途
容积率
成交价
楼面价
溢价率
竞得单位
竞配情况
平米
万元
元/m2
1.
2020-04-13
富政储出[2018]30号
银湖1-3号地块
49995
住宅
2
95990
9600
11.60%
绿城
2.
2020-04-24
富政储出[2020]6号
场口8号地块
35163
住宅
2
14460
2056
28.40%
澳海&富阳供销社
69506
住宅
2.5
153200
8817
109.50%
宋都
2017年富阳区土地供应情况
序号
出让时间
地块编号
地块名称
出让面积
用途
容积率
成交价
楼面价
溢价率
竞得单位
竞配情况
平米
万元
元/m2
5.
2017-01-19
富政储出[2016]15号
富春街道三号渠与五号渠交汇处西北侧地块
5771
住宅
2.4
1539
1111
0.00%
周俊茂
3．
2017-06-15
临土核告字[2017]001号
临安岛石镇荷花坪地块
686
住宅
1.0
拍卖转挂牌
4．
2017-06-21
临政储出[2017]17号
锦城街道滨湖新区QLC-06地块
61835
住宅
2.7
151000
9044
30.10%
出让面积
用途
容积率
成交价
楼面价
溢价率
竞得单位
竞配情况
平米
万元
元/m2
1.
2020-04-13
富政储出[2018]30号
银湖1-3号地块
49995
住宅
2
95990
9600
11.60%
绿城
2.
2020-04-24
富政储出[2020]6号
场口8号地块
35163
住宅
2
14460
2056
28.40%
澳海&富阳供销社
69506
住宅
2.5
153200
8817
109.50%
宋都
2017年富阳区土地供应情况
序号
出让时间
地块编号
地块名称
出让面积
用途
容积率
成交价
楼面价
溢价率
竞得单位
竞配情况
平米
万元
元/m2
5.
2017-01-19
富政储出[2016]15号
富春街道三号渠与五号渠交汇处西北侧地块
温州市瓯江口新区二期控制性详细规划暨城市设计-同济匡小明
容积率 混合用地 性质/比例 建筑密度 建筑限高 地标建筑限低
绿地率 水面面积 配套设施 机动车位 自行车位
服务型单元
单元指标 单元编号 单元类型 用地面积
主导功能
重点项目 常住人口 工作岗位 路网密度 水域特征 水质标准
地块指标 地块编号 用地面积 容积率 混合用地 性质/比例 建筑密度 建筑限高 绿地率 水面面积 配套设施 机动车位 自行车位
总述篇 分析篇 规划篇 设计篇 控制篇
温州市瓯江口新区二期控制性详细规划暨城市设计 THE REGULATORY PLAN AND CITY DESIGN OF OUJIANGKOU NEW DISTRICT PHASE II，WENZHOU
3
1.2 现状解读
SITE
规划范围位于灵霓岛中部，是由填海形成的区域。
温州市瓯江口新区二期控制性详细规划暨城市设计 THE REGULATORY PLAN AND CITY DESIGN OF OUJIANGKOU NEW DISTRICT PHASE II，WENZHOU
10
1.5 规划特色
1.5.5 智慧城区
全面物联、充分整合、激励创新、协同 运作。实现智慧技术高度集成、智慧产 业高端发展、智慧服务高效便民、打造 温州建设智慧城市的示范区和先行区。
策略三：强化重点片区城市设计，增加附加图则。
策略四：划定特定意图区，部分指标不受通则控制而 单独给定。
策略五：区分规定性指标和指导性指标。
策略六：鼓励混合用地。
分类分级指标体系
中心型单元
单元指标 单元编号 单元类型 用地面积
主导功能
重点项目 常住人口 工作岗位 路网密度 水域特征 水质标准
地块指标 地块编号 用地面积
绿地率 水面面积 配套设施 机动车位 自行车位
服务型单元
单元指标 单元编号 单元类型 用地面积
主导功能
重点项目 常住人口 工作岗位 路网密度 水域特征 水质标准
地块指标 地块编号 用地面积 容积率 混合用地 性质/比例 建筑密度 建筑限高 绿地率 水面面积 配套设施 机动车位 自行车位
总述篇 分析篇 规划篇 设计篇 控制篇
温州市瓯江口新区二期控制性详细规划暨城市设计 THE REGULATORY PLAN AND CITY DESIGN OF OUJIANGKOU NEW DISTRICT PHASE II，WENZHOU
3
1.2 现状解读
SITE
规划范围位于灵霓岛中部，是由填海形成的区域。
温州市瓯江口新区二期控制性详细规划暨城市设计 THE REGULATORY PLAN AND CITY DESIGN OF OUJIANGKOU NEW DISTRICT PHASE II，WENZHOU
10
1.5 规划特色
1.5.5 智慧城区
全面物联、充分整合、激励创新、协同 运作。实现智慧技术高度集成、智慧产 业高端发展、智慧服务高效便民、打造 温州建设智慧城市的示范区和先行区。
策略三：强化重点片区城市设计，增加附加图则。
策略四：划定特定意图区，部分指标不受通则控制而 单独给定。
策略五：区分规定性指标和指导性指标。
策略六：鼓励混合用地。
分类分级指标体系
中心型单元
单元指标 单元编号 单元类型 用地面积
主导功能
重点项目 常住人口 工作岗位 路网密度 水域特征 水质标准
地块指标 地块编号 用地面积
QHSE管理部2022年工作规划
参与项目过程管控：交 底、读图讲图、周检等。
QHSE工作目标
杜绝发生企业级HSE事故、质量事故，不出现违背质量红线问题， 确保安全生产“十个零”目标实现；
区域季度质量、HSE评估考核，综合评价成绩排名前50%； 总部三方评估，不出现D类项目；三方评估成绩平均分高于总部检
查平均分；各项目年度实测成绩平均值≥93，不低于90分； 区域季度HSE考核不出现D类项目，C类项目次数不超过4次/年。 争创中国金茂HSE达标项目、金茂北京五星项目 1项数字科技工作落地，1项QHSE创新落地。
工作思路
QHSE组织架构
编制QHSE专项检查表，突出重 点；
考核强制项目排名，工程部经 理、技术质量负责人与考核成 绩挂钩；
引入第三方质量评估。
召开双月QHSE考核反馈 会，邀请承包商公司参加；
跟踪月检整改落实； 制定督办、叫停机制。
质量-李发权
北七家项目 质量-李海亮 HSE-刘大鹏
QHSE部门经理-王振
温国君
刘大鹏
王磊
10
3
下花 园
李鑫
-
崇丽恒
崔秀彬、王 志杉
周艳强
张瑞峰 李璐璐
/
杨军 李英辉 9
60 40 20
47
40
60 40
15%
1年以内 15%
12% 3-5年 18%
4
北小 营
王文 刚
-
徐柳盾
郭文建、胡 睿（城建）
李振国
张强 李博文
/
陈庆国、 冀晓光
胡文娟
10
0
5
四季 青
张昊
杨红明 （绿城）
• 工程人员主动性不足：人员配备不足，体系理解存在偏 差，激励措施缺乏。
QHSE工作目标
杜绝发生企业级HSE事故、质量事故，不出现违背质量红线问题， 确保安全生产“十个零”目标实现；
区域季度质量、HSE评估考核，综合评价成绩排名前50%； 总部三方评估，不出现D类项目；三方评估成绩平均分高于总部检
查平均分；各项目年度实测成绩平均值≥93，不低于90分； 区域季度HSE考核不出现D类项目，C类项目次数不超过4次/年。 争创中国金茂HSE达标项目、金茂北京五星项目 1项数字科技工作落地，1项QHSE创新落地。
工作思路
QHSE组织架构
编制QHSE专项检查表，突出重 点；
考核强制项目排名，工程部经 理、技术质量负责人与考核成 绩挂钩；
引入第三方质量评估。
召开双月QHSE考核反馈 会，邀请承包商公司参加；
跟踪月检整改落实； 制定督办、叫停机制。
质量-李发权
北七家项目 质量-李海亮 HSE-刘大鹏
QHSE部门经理-王振
温国君
刘大鹏
王磊
10
3
下花 园
李鑫
-
崇丽恒
崔秀彬、王 志杉
周艳强
张瑞峰 李璐璐
/
杨军 李英辉 9
60 40 20
47
40
60 40
15%
1年以内 15%
12% 3-5年 18%
4
北小 营
王文 刚
-
徐柳盾
郭文建、胡 睿（城建）
李振国
张强 李博文
/
陈庆国、 冀晓光
胡文娟
10
0
5
四季 青
张昊
杨红明 （绿城）
• 工程人员主动性不足：人员配备不足，体系理解存在偏 差，激励措施缺乏。
住房和城乡建设部公告第447号——关于2014年度第七批绿色建筑评价标识项目的公告
住房和城乡建设部公告第447号——关于2014年度第七批绿色建筑评价标识项目的公告
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2014.06.13
•【文号】住房和城乡建设部公告第447号
•【施行日期】2014.06.13
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑节能与科技
正文
住房和城乡建设部公告
（第447号）
关于2014年度第七批绿色建筑评价标识项目的公告根据《绿色建筑评价标识管理办法》（建科[2007]206号）、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）、《绿色建筑评价技术细则》（建科[2007]205号）、《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》（建科[2008]113号）、《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》（建科函[2009]235号）、《绿色工业建筑评价导则》（建科[2010]131号）和相关地方标准，我部组织开展了2014年度第七批绿色建筑评价标识项目评价工作。
经审定，苏州有轨电车研发大楼等45个项目获得绿色建筑评价标识。
现予公布。
附件：2014年度第七批绿色建筑评价标识项目
住房城乡建设部
2014年6月13日附件。
温州港乐清湾港区C区(一期融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)
温州港乐清湾港区C区（一期立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章温州港乐清湾港区C区（一期项目概论 (1)一、温州港乐清湾港区C区（一期项目名称及承办单位 (1)二、温州港乐清湾港区C区（一期项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、温州港乐清湾港区C区（一期产品方案及建设规模 (6)七、温州港乐清湾港区C区（一期项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、温州港乐清湾港区C区（一期项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章温州港乐清湾港区C区（一期产品说明 (15)第三章温州港乐清湾港区C区（一期项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)温州港乐清湾港区C区（一期生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）温州港乐清湾港区C区（一期项目建设期污染源 (30)（二）温州港乐清湾港区C区（一期项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章温州港乐清湾港区C区（一期项目投资估算与资金筹措 67一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、温州港乐清湾港区C区（一期项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、温州港乐清湾港区C区（一期项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章温州港乐清湾港区C区（一期项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：温州港乐清湾港区C区（一期投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该温州港乐清湾港区C区（一期项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
MK_068.提高控制性详细规划弹性的探索——以温州为例
1 引言
由于传统控规基本采用“终极蓝图式”的编制模式，未对未来城市实际动态发展预留充 分的弹性空间，导则控规的“刚性”控制与动态城市建设“弹性”需求之间存在较大冲突， 规划修改率居高不下ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ各方利益主体对传统控规科学性产生怀疑。 同时， 《城乡规划法》和《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》 （2011）对控规及其 调整程序已经做出明确的规定， 即经批准后的控规具有法定效力， 任何单位和个人不得随意 修改；如确需修改，应当对控规修改的必要性进行论证，征求相关利害人的意见，并向原审 批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。这一系列的法律法规的约 束，强化控规“刚性”的同时也使得传统控规引导城市动态发展的效率大大降低。 为适应多变的城市发展，控规本身的编制与管理思路应进行改变，在保证控规“刚性” 核心内容控制的前提下，适度增加控规弹性，以提高控规的有效使用。
4 提高控规弹性的思路和对策
基于省内外部分主流城市控规编制与管理操作方式的借鉴， 同时结合温州现实情况， 报 告认为温州控规应从“蓝图式”的静态规划走向“渐进式”的动态规划，从“粗放型”的静 态管理模式走向“精细化”的动态管理模式，适度提高其弹性。具体措施体现在以下几个方 面： 4.1 建立分层、分级的控规编制体系 衔接浙江省对于管理单元的编制要求， 将控规分为 “单元—街坊—地块” 三个层级编制， 并明确各层级的主要内容： 在单元层级中， 规划的主要任务是落实与深化城市总体规划、 各类专项规划对本单元的 控制内容，并确定管理单元内的发展规模（建设总量、人口总量） ，主导功能、空间布局、 “六线” （道路红线、水利蓝线、绿地绿线、文物紫线、市政设施黄线、公益性设施橙线） 规划等内容，并指导街坊和地块规划。 在街坊层级中， 规划的主要任务是按照单元规划确定的控制原则和要求， 对街坊的用地 布局、公益性公共设施和基础设施配置、 “六线” （道路红线、水利蓝线、绿地绿线、文物紫 线、市政设施黄线、公益性设施橙线）规划定线等内容进行具体落实，确定各街坊用地主导 功能、居住人口、总建筑量、绿地及广场用地总量配套设施等内容，并在城市总体高度分区 的基础上确定街坊内的高度分区。 在地块层级中， 规划的主要任务在于合理确定各类不同使用性质用地的界线， 制定具体 地块各项规划控制内容和指标体系，制定统一的地块编码等。 同时建议深化管理单元总纲编制内容。管理单元作为总规与具体项目衔接的重要层次， 是城市的宏观控制层面至微观地块控制层面的中转站，建议以管理单元为平台，分解总规、 专项规划等宏观规划的控制内容， 科学确定各管理单元内的控制要求， 如建设总量与人口容 量等内容，进而为规划控制提供合理依据。 4.2 利用多元化的规划控制方式提高弹性 据各层级控规控制内容的属性不同，引入“实线控制、虚线控制、点位控制、指标控制” 等控制方式对“六线” （道路红线、水利蓝线、绿地绿线、文物紫线、市政设施黄线、公益 性设施橙线） 等规划内容提出不同的控制要求， 从而实现这类设施在保证实施的前提下可实 现空间上的有一定的弹性。 实线控制：实行实线控制的规划内容，其地块的位置、建设规模、设施要求等原则上不
温州港乐清湾港区C区(一期融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)
温州港乐清湾港区C区（一期立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章温州港乐清湾港区C区（一期项目概论 (1)一、温州港乐清湾港区C区（一期项目名称及承办单位 (1)二、温州港乐清湾港区C区（一期项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、温州港乐清湾港区C区（一期产品方案及建设规模 (6)七、温州港乐清湾港区C区（一期项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、温州港乐清湾港区C区（一期项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章温州港乐清湾港区C区（一期产品说明 (15)第三章温州港乐清湾港区C区（一期项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)温州港乐清湾港区C区（一期生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）温州港乐清湾港区C区（一期项目建设期污染源 (30)（二）温州港乐清湾港区C区（一期项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章温州港乐清湾港区C区（一期项目投资估算与资金筹措 67一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、温州港乐清湾港区C区（一期项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、温州港乐清湾港区C区（一期项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章温州港乐清湾港区C区（一期项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：温州港乐清湾港区C区（一期投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该温州港乐清湾港区C区（一期项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
市区世茂运河城23#地块初步设计抗震设防审查意见001
姜祖荣
9
苏地200979号地块(香山工坊“香山里"商业区）
**景原工程设计咨询监理有限
朱进
曹效建
10
黄金水岸中心工程
**城市建设项目管理有限
刘戈
徐洪宝
11
**市环境监测中心大楼
**易中建设咨询监理有限
周美玲
漆素兰
12
**市经济大楼
**市建设监理有限
宋玉华
王建华
１3
老年护理院主楼、变电所及泵房水池
新意建设咨询有限
**市诚建工程监理有限
顾晓
夏建国
24
淀山湖小学教学、实验楼等工程
拓普工程咨询有限
邢槐春
李彬
25
XX镇文化体育中心（一期）工程
开发区工程项目管理有限
刘小虎
刘永纯
26
招商小**六期工程
**和信建设咨询有限
张**
王建功
２7
**市XX区工业资产经营有限**工业用房项目
**市**工程建设监理有限
蒋曙
朱钱伟
28
朱玉英
5３
**德威国际学校教学楼、宿舍楼、传达室
**市城建开发监理有限
金晓秋
**
54
市XX支付中心、等办公综合楼项目
**天狮建设监理有限
赵喜军
王田峰
5５
坊扩建Ａ、B区标准厂房及Ｃ区研发楼项目
**和信建设咨询有限
柳华平
韦书洪
56
**阅山轩假日休闲
常诚建筑咨询监理有限责任
周文庆
丁斐
57
**出口加工场站1４#仓库
常诚建筑咨询监理有限责任
孔德新
陆耀忠
77
9
苏地200979号地块(香山工坊“香山里"商业区）
**景原工程设计咨询监理有限
朱进
曹效建
10
黄金水岸中心工程
**城市建设项目管理有限
刘戈
徐洪宝
11
**市环境监测中心大楼
**易中建设咨询监理有限
周美玲
漆素兰
12
**市经济大楼
**市建设监理有限
宋玉华
王建华
１3
老年护理院主楼、变电所及泵房水池
新意建设咨询有限
**市诚建工程监理有限
顾晓
夏建国
24
淀山湖小学教学、实验楼等工程
拓普工程咨询有限
邢槐春
李彬
25
XX镇文化体育中心（一期）工程
开发区工程项目管理有限
刘小虎
刘永纯
26
招商小**六期工程
**和信建设咨询有限
张**
王建功
２7
**市XX区工业资产经营有限**工业用房项目
**市**工程建设监理有限
蒋曙
朱钱伟
28
朱玉英
5３
**德威国际学校教学楼、宿舍楼、传达室
**市城建开发监理有限
金晓秋
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54
市XX支付中心、等办公综合楼项目
**天狮建设监理有限
赵喜军
王田峰
5５
坊扩建Ａ、B区标准厂房及Ｃ区研发楼项目
**和信建设咨询有限
柳华平
韦书洪
56
**阅山轩假日休闲
常诚建筑咨询监理有限责任
周文庆
丁斐
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**出口加工场站1４#仓库
常诚建筑咨询监理有限责任
孔德新
陆耀忠
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苍南县龙港新城中央商务区控制性详细规划
2
3
B 其中
第 3.6 条 道路与交通设施用地（S）
规划区内的道路与交通设施用地包括片区内的城市道路用地、交通枢纽用地和交通 场站用地等。规划用地面积 281.54 公顷，占城市建设用地的 23.74%。 （详见第六章 道路交通规划） 。
5 S 其中
第 3.7 条 公用设施用地（U）
第 3.7.1 条 规划区内的公用设施用地包括供应设施用地、环境设施用地和安全设施用地。规划 用地面积 27.63 公顷，占城市建设用地的 2.33%。 第 3.7.2 条 公用设施依据功能和建设要求，规划为独立占地或附设。用地指标计算仅包括独立 占地的市政设施（详见第详见第十章公共配套设施规划） 。
第 3.8 条 绿地与广场用地（U）
第 3.8.1 条 规划的绿地与广场用地包括公园绿地、防护绿地和广场用地。规划用地面积 215.78 公顷，占城市建设用地的 18.19%。 第 3.8.2 条 规划区内的绿地是龙港新城中央商区大公园系统的主要组成部分，也是片区公共空 间系统的主体。
第 3.9 条 非建设用地（E）
苍南县龙港新城中央商务区控制性详细规划
文本
目
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 附表 1 附表 2 附表 3 附表 4 总
录
则 ......................................................... 1
பைடு நூலகம்
发展目标与功能定位 ............................................. 1 土地利用规划 ................................................... 1 地块控制要求 ................................................... 3 公共配套设施规划 ............................................... 4 道路交通规划 ................................................... 6 绿地系统规划 ................................................... 7 城市设计引导 ................................................... 8 四线控制规划 ................................................... 9 市政工程规划 .................................................. 10 建设用地汇总表 规划用地汇总表 地块控制指标一览表 公共配套设施一览表
世界高楼排列
（管理员、超级版主如果有时间或者看见新发的项目请帮忙加入链接，在标题上注明更新日期。
）500米级以上:1609.0米吉达王国大厦(Kingdom T ower)|1609米|275层|规划1140.0米迪拜纳赫勒港湾大楼(Nakheel Harbour T ower)|~1140米|>200层|规划1001.0米科威特一千零一夜塔|1001米|250层|规划975.00米迈阿密l Miapolis l 975米l 160层l 规划850.00米迪拜AC 塔|201层|850米|规划700.00米青岛777大厦|700米+|规划700.00米天津于家堡700+|700米|规划690.00米首尔岩洞松下标志性大厦|133层|690米|规划680.00米珠海横琴十字门CBD项目|680米|层|规划660.00米武汉王家墩JH0309020地块项目|660米|138层|规划655.00米首尔韩国铁路公司大楼|150层*2|655米*2|规划650.00米广州钻石大厦|650米|132层|规划650.00米无锡江阴华西龙大厦129层|650米|预备640.00米首尔Seoul Lite|640米|133层|预备628.00米南宁天龙财富中心|628米|108层|规划610.00米芝加哥螺旋塔(Chicago Spire) | 610米| 150层| 搁置606.00米武汉绿地中心|606米|预备600.00米多哈羚羊塔| 600米| 规划587.00米仁川塔（Incheon T ower）|587米| 151层|规划570.00米多哈会议中心大厦（Doha Convention Center and T ower）|570米|108层|预备555.00米首尔乐天超级大厦|555米|123层|预备550.00米迪拜EP15大楼|101层|550米|规划530.00米天津周大福滨海中心|530米96层|预备520.00米重庆江北嘴金融大厦|520米|130层|规划528.00米防城港亚洲国际金融中心|528米|109层|58层+41层|规划518.00米大连绿地中心大厦|518米|预备518.00米福州闽江北岸商务区B1地块|518米|108层|规划510.00米南宁·广西国际中心l99层l510米l规划500.00米华南城·新南宁国际会展中心l500+×2l300+l200+l规划500.00米多哈星座塔|500米|118层|规划500.00米北京CBD核心区Z15地块项目|500米|108层|规划400米级:488.00米天津小白楼联合广场|488米|100层|规划485.00米南京苏宁湖南路项目|485米|105层|规划468.00米重庆嘉陵帆影国际经贸中心|468米|105层|规划460.00米深圳湾华润总部大楼|460米|规划457.00米费城美国商务中心|63层|457米|规划456.00米昆明东风广场CBD地块|456米200米|规划454.00米迪拜本麦纳麦双塔|88层|454米|预备450.00米武汉晋申国际商务中心|450米|90层|规划450.00米武汉光谷金融艺术中心|450米|规划450.00米伊斯坦布尔Agaoglu塔|100层|450米|规划450.00米苏州九龙仓|450米|92层|预备450.00米莫斯科水晶岛|108层|450米|规划450.00米仁川青罗市无限塔|150层|450米|规划442.00米孟买World One公寓大楼|442米|117层|规划440.00米吉达Cornich Grand Hotel|440米|60层|规划439.00米天津富力广东大厦|439米|91层|180米|47层|预备438.00米武汉恒大环球金融中心|438米|90层|规划435.00米武汉天地商务群项目|435米|72层|186米|37层|规划431.00米重庆万豪二期国际金融中心|431米|102层|停工430.00米佛山丝绸试样厂地块项目|430米+|规划430.00米沈阳龙之梦酒店/430/规划430.00米深圳大中华世界贸易中心|430米|88层|预备428.00米重庆鼎好世纪星城(日月光) | 428米| 88层| 规划428.00米昆明海雅商业中心|98层|428米|规划428.00米武汉中心|428米|88层|预备427.00米沈阳国际金融中心|427米|89层|规划426.00米迪拜DAMAC高地大楼|100层|426米|预备420.00米多哈Al Qud's T ower | 420米| 100层| 预备420.00米迪拜动态大楼|80层|420米|规划418.00米南京苏宁新街口广场|418米|规划402.00米基辅T ryzub塔|80层|402米|规划402.00米迪拜Lighthouse T ower|402米|64层|搁置400.00米河内|pvn塔|~400米|102层|预备400.00米河内莲花酒店|400米+×2|100层|规划400.00米重庆解放碑时尚文化城|400米+|88层|规划400.00米长沙梅溪湖国际新城项目|400米|规划400.00米昆明|未来城|400+米x 2|88层|规划400.00米济南绿地经四路纬二路超高层项目|400米|80层|规划400.00米南京奥体苏宁广场|400米|90层|规划400.00米阿布扎比露露岛大厦|400米|75层|规划400.00米甘地纳加尔钻石塔|87层|400米|规划400.00米莫斯科旋转大厦|70层|400米|规划400.00米贵阳贵州文化广场（河滨剧场地块）|400米|350米|300米|250米|200米|规划400.00米东莞厚街名家具总部大厦|400米+|102层|规划400.00米珠海横琴总部大厦|~400米|~150米*4|规划400.00米海口海南国际交易广场|400米~|规划300米级:399.00米深圳佳兆业·丰隆中心|399米|82层|预备396.00米圣彼得堡Ohkta中心|77层|396米|预备390.00米台中台湾塔|390米|规划390.00米天津中粮大道项目|390米|预备389.00米突尼斯迪拜塔|100层|389米|规划388.00米吉达钻石大楼Diamond T ower|388米|83层|规划385.60米芝加哥阿斯托里亚华道夫大厦|107层|385.6米|规划385.50米伦敦千年大楼|385.5米|95层|搁置385.00米利雅得资本市场管理局总部CMA T ower|385米|77层|规划385.00米西安汇通太古城|385米|X层|规划384.90米沈阳裕景中心Shenyang Eton Center|384.9米|97层|342.9米|86层|249米|70层|预备383.00米纽约世界贸易中心三期|71层|383米|预备382.00米阿斯塔纳阿布扎比广场|88层|382米|规划381.00米纽约玻璃大楼（水晶塔）|82层|381米|规划381.00米洛杉矶威尔希尔开发项目|381米|65层|229米|34层|规划380.00米天津中信城市广场|380米|（200＋）×4|预备380.00米重庆国际金融中心IFC|380米|76层|规划380.00米上海徐家汇中心|380米|规划379.00米迪拜硬石饭店|78层|379米|规划376.00米科威特城资本广场|376米|70层|搁置371.00米广州珠江新城J2-2项目|371米|87层|预备370.60米纽约Manhattan W 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预备|250.00米沈阳凤凰大厦二期|250|预备250.00米常州大酒店B楼|250米|规划250.00米南宁航洋信和广场|250米|预备250.00米武汉世茂锦绣长江商务楼|250米|180米|规划250.00米武汉水游城|250米|59层|规划250.00米武汉长江传媒大厦|250+米|52层|规划249.00米海口海南国际会展中心|249米|规划249.00米佛山东平广场|249米56层|210米49层|183米|168米×7栋|预备249.00米海口海航国际广场（希尔顿城市酒店）|249米|52层|规划249.00米南昌金融街世纪中心|249米|63层|预备248.80米昆明吹箫巷项目|248.8米|53层|规划248.00米大连东港鞍钢大厦|248m|51层|预备247.00米东京森大厦“2号环线”改建项目|247米|53层|规划246.20米兰州红楼时代广场|246.2米|55层|规划246.00米哈尔滨黑龙江世贸中心|246米|60层|预备245.00米长沙泰贞国际金融中心|245米|51层|243米|49层|规划244.30米广州珠江新城J2-5地块富力国际商务中心|244.3米|57层|规划240.00米长沙滨江世茂大厦|240米|预备240.00米鄂尔多斯市国泰商务广场|240米*2+180米*2|55层+44层|预备240.00米无锡宜兴东氿大厦|240米|58层|预备240.00米武汉国际金融广场|240米60层|237米51层|预备240.00米成都西部国际金融中心（康拉德酒店）|240米|57层|150米|规划239.00米南通熔盛大厦|239米|205米|52层|48层|预备238.00米赣州章江新区市民中心五星级酒店写字楼项目|238米+218米|62层+59层|规划238.00米葫芦岛滨海金融中心|238米|66层|预备237.70米青岛中铁青岛中心|237.7米×2座|52层|规划236.80米杭州余杭“农副物流中心商务大厦”|52层|236.8米|规划236.00米佛山罗浮宫国际家居总部大厦| 236米|43层| 预备235.00米沈阳佳兆业中心|235米|160米|160米|预备232.00米武汉中铁1818中心|232米X2|42层X2|预备230.00米苏州园区LMC双塔|230 米|165米|预备230.00米南宁龙光·世纪项目副楼l53层l230米l预备230.00米合肥新地中心|230米|60层|150米×5栋|50层×5栋|预备230.00米深圳中海油南方总部大厦|230米|40层|200米|34层|规划230.00米惠州诚杰国际商业中心|230米|45层|规划229.50米马尼拉新菲律宾证券交易所大楼|229.5米|44层|规划228.14米苏州现代传媒广场|228.14/165米|48层|规划228.00米苏州中宇国际大厦|228米|48层|预备228.00米南宁塔|228+*|预备228.00米深圳太平金融大厦|228米|48层|预备228.00米本溪绿地绿地·中央广场|228米×2|预备（已开工）227.70米广州侨鑫集团珠江新城F1-1项目|227.7米|45层|规划226.00米广州三诚国际金融中心|226米|56层|171米×2|预备225.00米深圳中航渔农村项目|225米|225.00米深圳蛇口招商广场| 225米|33层| 预备220.75米深圳南方博时基金大厦|220.75米|44层| 预备220.00米重庆江南运动员公寓|220米|规划220.00米南京金鹰三期项目|220米|43层|规划220.00米沈阳雅宾利项目|220米|150|规划220.00米福州升龙中心|220米|46层|预备220.00米福州福建国际金融中心|220米|规划220.00米长春国际金融中心|220米|预备219.30米昆明昆钢科技大厦|219.3米|50层|预备219.00米福州福晟钱隆广场|219米|50层|规划219.00米沈阳夏宫|219米40层|186米40层|（预备）218.80米湖州星际广场| 218.8米| 42层| 预备218.00米洛阳恒和国际会展中心|218米|50层|预备218.00米重庆农村商业银行大厦|218米|42层|预备218.00米太原·东方明珠湖滨广场| 218米*2|48层|45层| 预备218.00米奥克兰Encinal T ower |218米|56层|规划218.00米大连中信丰悦城|218米|36层|188米*2|预备217.60米纽约西街50号大楼|69层|217.6米|预备217.00米苏州天都广场双子楼|217米|150米|预备217.00米多伦多约克街16号大楼|65层|217米|51层|186米| 规划216.80米天津远洋大厦2期COSCO T ower 2 | 216.8米|50层|预备216.00米武汉浙商大厦|216米|48层|预备215.00米太原摩天石酒店项目|215米|60层|预备214.20米深圳中国航天总局南方总部|214.2米|预备212.00米武汉天悦国际项目212米|51层|规划212.00米武汉亢龙太子花园酒店二期项目|212米|48层|规划212.00米广州天誉四期发展项目|212米|50层|173米|规划212.00米绍兴诸暨绿城核心商业广场（希尔顿大酒店）|212米|46层|规划212.00米大连东港区欧力士大厦|212.1米×2|42层|预备211.20米湛江广州湾时代广场| 211.2米| 56层| 预备211.00米天津于家堡金融区03-06地块酒店项目|211米|预备210.00米宁波余姚河姆渡国际广场|210米|预备210.00米天津仁恒海河广场主塔|210米|预备210.00米天津昆仑中心|210米|47层|预备210.00米大连华润星海湾君悦酒店|210米|49层|预备209.00米合肥华邦世贸城三期|209米|45层|规划208.00米太原湖滨广场|208米|47层|预备208.00米连云港阳光国际大厦|208米|60层|规划208.00米东莞厚街希尔顿酒店|208米|52层|规划208.00米绍兴诸暨西子世贸广场|208米|52层|规划207.70米重庆涪陵高笋塘商业步行街项目|207.7米*2|45层|预备207.00米武汉汉江国际大厦|207米|41层|预备207.00米香港德成大厦重建项目|207米|25层|规划207.00米涪陵：双塔姊妹楼|207|48|在建206.00米武汉广发银行大厦(开顿国际)|206米| 47层|预备206.00米惠州合生国际大厦|206米|50层|预备206.00米合肥建设银行生产基地综合楼|206米|36层|预备205.00米多伦多L大厦T he L T ower|205米|57层|预备202.55米天津中航国际广场|202.55米|48层|预备201.10米武汉钻石大厦|201.1米|层|规划201.00米成都国际人南广场|201米|190米*2|规划200.80米沈阳财富中心3期|200.8米|48层|预备200.00米上海世浦领世知识商务广场|200米+|规划200.00米大阪Nakanoshima Festival T ower | 200米| 39层| 预备200.00米海口海口湾大酒店|200+|规划200.00米莆田亿隆宝鼎商务中心|200米|规划200.00米长沙保利·南湖广场|200米|预备200.00米深圳建设银行分行大楼|200米|40层|预备200.00米成吉思汗中央广场8×200米（规划）200.00米沈阳保利达商务广场|2*200米+|3*150米|预备200.00米芜湖侨鸿滨江超高层项目|200米+|规划200.00米苏州吴地中心| 200米|45层| 预备200.00米南通中洋•高尔夫公寓项目|近200米|40层|规划200.00米成都棕榈泉国际中心|200米|170米|预备200.00米常州月星环球商业中心项目|200米*2|规划200.00米苏州尼盛万丽2期|200米|预备200.00米马鞍山金鹰地块200+200.00米深圳南油文化广场（200米）200.00米深圳广播电影电视网络科技大厦（200米）200.00米常州绿地·白金汉宫|200米|层|预备200.00米长春重庆路苏宁广场|200米+|规划200.00米杭州高德置地广场|200米|43层|预备200.00米沈阳同方国际城一期：150-200米12栋（总计66栋）|规划| 200.00米沈阳沿海国际中心|200|预备200.00米沈阳金港大厦|200|预备200.00米沈阳星狮国际|200|200|100|预备200.00米沈阳远洋天地：|200|200|规划|200.00米兰州庙子项目|200米|规划200.00米合肥安粮城市广场|200米|预备200.00米天津陆家嘴金融广场双塔|200米|38层|预备200.00米天津大都会主塔|200+|200+|预备200.00米天津天房大厦|200米|预备200.00米天津富力中心双塔|200米×2|54层、47层|预备200.00米珠海横琴岛·富盈国际金融中心|200米|50层|规划200.00米石家庄苏宁广场|200米+|预备200.00米无锡世界贸易中心|200米|50层|预备200.00米南昌央央春天主楼|200米|42层|预备200.00米北海第一高楼地块l68层l200+l规划200.00米北海之星大酒店l63层l200+l预备200.00米南宁广西钢铁集团总部基地|200+|60层|规划200.00米南宁温州商会大厦l200+l60层l规划200.00米南宁·相思湖区超高楼l200+l规划l*2200.00米南宁亚太国际商会中心l200+l66层l规划*2200.00米南宁民企大厦|58层*|规划200.00米南宁东盟国际大厦l200+l规划200.00米南宁华润中心|200+|150+|预备200.00米南宁·北部湾科技园总部基地l200+l50层+l规划200.00米长春益田绿岛新城|200米+130米|预备200.00米长春市重庆路CBD中心|200米|60层+30层|规划200.00米长春川渝泓泰国际|200米|规划200.00米广州绿地广场|200米|层数不详|规划200.00米大连海航东港G01 G02地块|200米|预备200.00米大连东港区C06-01和C07地块| +200米| +50层| 规划200.00米海口海南大厦|200米|45层|规划200.00米福州三迪联邦大厦|200米|50层|规划200.00米福州海西金融大厦|200米|48层|规划200.00米沈阳辽宁体验式文化广场| 200米|预备150米级:199.60米沈阳东方国际广场|199.6米|规划198.40米南宁阳光100城市广场三期|198.4米*2|59层*2|规划198.00米成都雄飞领秀国际大厦|198米|46层|规划197.10米广州尚东瀚御雅苑|197.1米|52层|预备197.50米舟山港航国际大厦|197.5米+150.7米|48层+36层|规划197.00米香港兴利中心重建|197米|37层|规划197.00米南昌唐宁街二期|197米|层数不详|规划196.00米贵阳中天会展城超高层项目|196米*2|45层*2|预备195.00米天津万达中心|195米|预备194.00米大连东港国家铁矿石期货交易中心|194米×2|预备193.00米合肥澳中财富中心|193米|层|预备193.00米太原茂业天地|193米|52层|47层|预备192.00米北海北部湾一号l54层l192米l预备190.00米上海越洋海德廣場|190|43层|规划190.00米广州雅居乐珠江新城B1-7地块项目|41层|预备189.80米广州珠江新城B1-3地块富力项目|189.8米|41层|预备188.30米天津环渤海大酒店|188.3米|43层|预备188.00米泉州世界贸易中心|188米|50层|规划188.00米湛江龙腾广场|188米|46层|规划188.00米珠海中航通飞总部|188米~|47层|预备188.00米宁波财富中心|188米|规划188.00米哈尔滨华鸿·红星美凯龙商业广场|188米|规划185.00米沈阳同方时代广场|185米*2|48层*2|预备185.00米石家庄休门AB区改造双塔|185米*2|48层*2|规划185.00米合肥政务区新城国际2期D栋185米44层规划185.00米无锡奕淳奕翔公寓|185米|38层|预备185.00米成都茂业中心购物广场|185米*2|规划185.00米合肥新城国际2期D栋185米44层规划182.80米大连颐和星海| 182.8米41层| 175.2米54层| 105.6米30层| 125.8米39层×9 |预备182.80米台北| 中和住商大樓| 182.8m|50層| 規劃中182.00米广州猎德西区项目A1~A7栋|182米|53层|178米52层*4栋|预备180.00米三重| 群光總部| 39層| 180m | 规划中( 更新日期6/20 ）180.00米泉州浦西万达广场|180米*2|46层|47层*数量未知|预备180.00米昆明经典双城|180米x2|50层|规划180.00米昆明东方首座|180米+|46层|147米|预备180.00米合肥政务区蔚蓝商务港【180 *2 】【139.5 *2 】规划180.00米大连国泰·港汇中心|180米|42层|预备180.00米哈尔滨松北海能达中心|180米|预备180.00米株洲财富中心，双子楼（180米）180.00米深圳地铁1号线深大站综合体（180米）180.00米无锡海岸城|180米|预备180.00米石家庄昆仑大世界|180米|38层|规划180.00米合肥蔚蓝商务港180米43层*2|139m*2|100m*3|规划180.00米沈阳丽阳IT数码广场|180米|180米|（规划）180.00米洛阳正大国际城市广场|180米×2栋|预备180.00米沈阳财富二期|180|预备180.00米鞍山新港国际广场|180米×2|48层×2|预备180.00米成都泓昌嘉泰中心|180米|规划180.00米哈尔滨时代大厦|180米|预备180.00米南昌银行金融服务中心大楼|约180米|36层|预备179.00米沈阳泰元中心|179米|43层|预备178.65米贵阳汇金国际广场|178.65米|41层|预备176.80米大连中国石油大厦|176.8米|38层|预备176.00米威海福海皇冠国际大厦|176米|49层|预备175.40米武汉万全城项目|175.4米|40层|规划175.00米郴州北湖广场|175米|48层|规划175.00米广州天誉洲头咀项目|175米,151米|52层|规划175.00米柳州火车站区域旧城改造项目|175米|42层|规划174.00米南宁世贸公馆l52层l174米l42层l143米l规划170.90米无锡锡山软件园|170.9米|45层|规划170.00米铜陵雨润国际广场|170米|45层|规划170.00米长沙运达国际新城|170米|预备170.00米贵阳贵州饭店二期|170米|预备170.00米合肥印象西湖170米两栋170.00米长春恒兴国际城商业综合体项目|170米|规划169.90米鄂尔多斯凯创城市之巅白金酒店|169.9米|预备168.15米唐山传媒大厦|168.15米|30层|预备168.00米鹤壁金融大厦|168米|36层|预备168.00米菏泽国贸中心|168米*2|规划168.00米成都希顿国际广场|168米*3|40-50层|预备166.80米武汉湖北能源调度大楼|166.8米|39层|规划165.00米重庆康德·大颂|165米*2|42层|规划162.20米绍兴上虞天悦开元名都大酒店|162.2米|35层|预备162.00米重庆江北城A03地块|162米|36层|预备161.50米大连星海湾一号超高层住宅|161.5M |42層|154.8M |40層|148.2M|38層|预备161.00米福州海晟闽江印象│161米*2│47层│预备160.00米金华市永康世界贸易中心|160米|40层|规划160.00米杭州余杭“合源财富中心”|35层|160米|规划160.00米福州君临盛世茶亭|160米×2||46层×2|预备160.00米南通能达总部大厦|160米|32层|预备160.00米深圳中国移动大厦|160米|预备160.00米深圳长城国际物流中心项目（160米）158.00米株洲大汉·希尔顿国际|158米|规划158.00米天津新兴重工大厦|158米|39层|预备156.00米广州尚东君御雅苑|156米|46层×3栋|预备156.00米呼和浩特金翡丽广场|156米|48层|预备156.00米福州建行大楼|156米|31层|规划156.00米广州保利克洛维广场|156米|36层|预备155.00米苏州百汇大酒店|155米|33层|预备151.30米苏州欧华中心|151.3米|36层|规划150.00米泉州新天·城市广场|150米|规划150.00米成都首创国际城|150米*2|预备150.00米重庆锦嘉国际大厦|150米|34层|规划150.00米成都泓昌嘉泰中心|180米|规划150.00米安庆绿地·迎江世纪城|150米*2|规划150.00米沈阳环球国际大厦二期|150米|39层|规划150.00米营口世贸国际大酒店|150+米|36层|预备150.00米福州蓝海国际|150米×2||46层×2|规划150.00米赣州电子广场|150米|38层|预备150.00米淄博汇金广场|150米|38层|规划150.00米深圳市南油购物公园| 150米|规划150.00米深圳绿景下梅林项目（绿景·梅山六里）（150米）150.00米天津响螺湾极地阳光海游城|150米|预备150.00米天津卓越.浅水湾|150米|49层|预备150.00米天津新华世纪广场|150米|33层|预备150.00米南通凤凰国际书城|150米|38层|预备150.00米常州莱蒙时代|150米×2|48层|44层|在建150.00米常州华鹏国际广场|150米×3|层|预备150.00米长春家世界|150米|规划150.00米惠州TCL总部大厦|150米|40层|规划150.00米天津环渤海国际金融大厦|149.8米|36层|预备150.00米天津于家堡金泰国际大厦|150米|45层|预备150.00米南宁香港街|150米|50层|规划150.00米沈阳嘉里C1-C2地块数据(住宅)| 150米| 11栋|47层|规划150.00米沈阳北市二期|150|预备150.00米沈阳万科春河|150|预备150.00米沈阳格林豪森创意大厦|150|预备150.00米南宁·传媒星城16#l50层l150+l规划150.00米呼和浩特海亮·又一城|5×150m|预备150.00米漳州融信希尔顿大酒店|150米|预备150.00米沈阳宁波路超高住宅楼|150|10座预备无高度数据项目:南京台湾名品城|80层|规划南京沃德置业2008G27B地块项目|3*45-46层|规划南京新鸿基项目|60层|46层|42层|预备泉州百捷·欧洲12酒店写字楼|47层+45层|预备泉州世界泉商大厦|50层|规划阿布扎比Sa raya 1|41层|规划河内Agribank T owers | 60层| 规划青岛环海凯莱商务酒店|49层+48层|规划青岛银座中心|45层|38层|规划成都领地国际广场|38层|规划香港Casa|50层|规划香港干诺道中50号|规划香港建设银行香港总部|规划香港| 形品‧星寓(Lime Stardom)香港| 麥花臣室內場館重建項目香港嘉里烟草大厦重建|规划。
2013-2015(12月31日)杭州主城区土地出让和成交情况
51.0%
阳光城
09-22
彭埠单元R21-23地块
59413
住宅
120000.0
12623
26.0%
万科
09-25
留下单元XH1313-27地块
19342
商业
40586.0
8743
6.0%
捷木控股
09-25
之江度假区单元R21-B-25地块
25148
住宅
50500.0
11156
38.0%
祥生
09-25
35126
商业
64355.0
4071
0.16%
杭州东部湾
09-10
拱墅区（大关单元B1/B2/R21-C01地块）
43810
商住
157500.0
13315
12.0%
北京英蓝
09-10
江干区（彭埠单元R21-11地块）
52064
住宅
127168.0
10620
0.16%
德信
09-10
江干区（彭埠单元R21-10-1地块）
商业
33368.0
5108
0.30%
浙江美地亚珠宝、浙江绿地置业
01-03
西湖区XH13-13-B2-08地块（原老和山区块9-3地块）
20417
商业
47287.0
9650
0.64%
浙江中启文创业投资有限公司、杭州中商摩利实业有限公司
01-03
拱墅区（半山田园C2-02地块）
20593
商业
16358.0
杭州云柯科技有限公司
09-15
下城区（文晖单元F-R21-05地块）
阳光城
09-22
彭埠单元R21-23地块
59413
住宅
120000.0
12623
26.0%
万科
09-25
留下单元XH1313-27地块
19342
商业
40586.0
8743
6.0%
捷木控股
09-25
之江度假区单元R21-B-25地块
25148
住宅
50500.0
11156
38.0%
祥生
09-25
35126
商业
64355.0
4071
0.16%
杭州东部湾
09-10
拱墅区（大关单元B1/B2/R21-C01地块）
43810
商住
157500.0
13315
12.0%
北京英蓝
09-10
江干区（彭埠单元R21-11地块）
52064
住宅
127168.0
10620
0.16%
德信
09-10
江干区（彭埠单元R21-10-1地块）
商业
33368.0
5108
0.30%
浙江美地亚珠宝、浙江绿地置业
01-03
西湖区XH13-13-B2-08地块（原老和山区块9-3地块）
20417
商业
47287.0
9650
0.64%
浙江中启文创业投资有限公司、杭州中商摩利实业有限公司
01-03
拱墅区（半山田园C2-02地块）
20593
商业
16358.0
杭州云柯科技有限公司
09-15
下城区（文晖单元F-R21-05地块）
温州世贸中心大厦工程通风与空调施工组织设计
温州世贸中心大厦工程通风与空调施工组织设计编制人：贾建秋牛恩学刘明君简介：该工程高度为333.3m，为浙江第一高楼，施工难点主要在于现场材料的垂直运输。
通风于空调系统施工方案中的特点主要体现在：风管全部采用无法兰连接方式，采用全自动设备使得风管的制作、加工形成流水作业，不仅大大缩短了施工工期，而且节约了大量的人力和施工材料，取得了良好的经济效；另外，空调水系统在各个房间内均设置了独立的计算装置，实现了分户计量。
在实际施工过程中，项目部严格把关，按照施工组织设计中的要求，较好的控制了各个施工环节，为企业创造了较好的经济效益。
温州世贸中心大厦工程通风与空调施工组织设计内容全面、完整、针对常规无法兰连接进行创新，采用无法兰连接具有技术创新、节约劳动力和材料等特点，创造了良好的经济效益，方案实施兑现率高。
5.1 编制依据（1）温州世贸中心大厦第二标段通风空调系统施工图。
（2）现行国家施工及验收规范和质量检验评定标准见表5.1-15.2 工程概况5.2.1 整体概况本工程为温州世贸中心第二标段，位于温州市解放南路改建区8号地块，建筑面积：地上177637m2；建筑高度：323.3m；层数：地上68层。
本工程为温州世贸中心大厦地上1层至地上68层部分。
其中1~5层为商场；6、7层为娱乐、健身、饮食等，属宾馆部分；8~51层为办公部分；52层以上为宾馆客房、休闲、观光等部分。
总建筑高度约为266.1m。
本项目空调通风设计内容：冬夏两季提供舒适空调环境（保证足够新鲜空气量），过度季节提供良好通风条件，对建筑各区域进行全面防、排烟设计。
5.2.2 系统简介能源中心设在地下3层，冷、热水系统根据使用功能、使用时间的不同特点分商场和主楼两区域，由各管井分送至各区域。
其中8号地块1~5层商场、地下室、9号地块属商场系统。
8号地块6层以上属主楼系统。
商场系统冷冻水供、回水温度为6~12℃，热水供、回水温度为62~50℃。
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C-02c C-04a概念方案设计Architecture Design of Wenzhou Jinmao C-02c,C-04aProject01 项目背景C-02c C-04aArchitecture Design of Wenzhou Jinmao C-02c,C-04aProject目录项目背景Analogous CasesProject DesignBackground of Project CONTENTS类似案例方案设计 Commercial market商业市场1. BACKGROUND项目背景1、2020年末温州市域总人口预计为980-1050万人，城镇化水平为70%左右。
2、构建“一主两副三极多点”、强化各级中心城市集聚整合的网络型市域城镇体系空间结构。
“一主”是指以温瑞平原为市域主中心。
“两副”是指以乐清和平苍（平阳-苍南）两个组团型城镇群为市域南北两个副中心。
“三极”是指三个带动山区城镇化和旅游、文化产业发展的增长极，分别是永嘉、文成和泰顺的县城。
“多点”是指多个支撑全市城镇化发展的其它小城市（镇），为周边村镇提供均等化的公共服务和就业。
3、城市主要发展方向：东进。
1、鹿城、龙湾、瓯海和洞头四个市辖区，瑞安、乐清两个县级市，以及永嘉、平阳、苍南、文成、泰顺五个县，总面积22784平方公里，其中陆域面积12065平方公里.2、中心城区规划。
中心城区范围为鹿城区（除藤桥镇和山福镇），龙湾区，瓯海区（除泽雅镇），洞头区北岙街道、灵昆街道，永嘉县瓯北片，陆域面积为998平方公里。
3、瓯江口产业集聚区规划面积为330平方公里，总体规划人口100万人。
市域综合交通1.公路系统规划构建“两纵两横两连一绕”的高速公路体系：“两纵”为沈海高速、甬台温高速公路复线，“两横”为温丽高速及东延线、龙丽温高速及泰顺连接线，“两连”为诸永高速、南连高速，“一绕”为温州绕城高速；规划预留北连高速和外环西线。
规划布局“三纵两横”普通国道网和“四纵四横”省道网。
2.铁路依托甬台温铁路、温福铁路、杭温高速铁路、金温铁路、新金温铁路、温武铁路、乐清湾港区铁路支线和规划预留沿海高铁共同组成温州铁路网，建设成为华东铁路网的枢纽之一。
3.市域轨道规划布局3条市域轨道。
规划S1线和S2线，预留S3线。
4.民用航空扩建龙湾国际机场为4E级国家一级民用航空机场，完善国内航线网络，积极开辟国际航线。
远期建设成为大型国际机场、通用航空基地机场。
5.港口和内河航运把温州港建设成为功能齐全的我国沿海主要港口，实现温州港由河口港向近海深水港的战略性转移。
规划形成以乐清湾港区、状元岙港区、大小门岛港区为核心枢纽港区，瓯江、瑞安、平阳、苍南港区为补充的“一港七区”总体布局。
以沟通温州港各港区和各条江河为重点，并将江河主航线联结成网，形成对外航运和内河航运互相通达的运输网络。
1、瓯江口新区（本案位于该区域内）是瓯江口产业集聚区的核心区块，规划面积133平方公里，包括灵昆岛（面积约25平方公里）、霓屿岛（面积约20平方公里）和两岛之间的城市围垦区（面积约88平方公里）。
2、重点规划区59.7平方公里，包括瓯江口新区一期（24平方公里）、乐清经济开发区拓展区（19.7平方公里）、乐清柳白新城（8平方公里）、洞头大小门临港产业区（8平方公里），其中瓯江口新区一期24平方公里为核心区。
3、产业发展导向。
着力突出区域“港口”资源特征及优势，确定了集聚区“主导发展临港产业，兼顾培育新能源、节能环保两大特色产业，培育形成具有核心竞争力的“1+2”产业体系”的这一原则。
其中，核心区瓯江口新区以发展商贸物流、文化旅游、智能智造、信息等产业为主，乐清柳白分区和乐清翁新分区以发展电工电气、智能电气等产业为主，洞头大门岛分区以发展港口石化等原材料深加工产业为主。
远期规划：1：规划最东端片区为：旅游休闲岛2：紧邻核心区东面片区为产业区（高端物流，智能制造等）3：配套齐全（教育，医院等）1：基地位于瓯江口新城，距离温州机场直线距离10KM。
本案到达瓯江新城重要的交通体系：轻轨一号（二号）线、甬台高速、南/北口大桥、77省道、跨海一路。
乐清市（附属的城镇）机场温州城区交通人流体系：1：轻轨面向基地，基地东侧直接接驳轻轨出口2：市区人流：有2个方向（东西侧）可到达基地南口大桥（市区人流车行路线）会展中心轻产业区为主1、一期首发核心区配置：以住宅开发为主，未来周边配套成熟（学校，医院，社区中心，政府服务中心等）；2：基地周边水系丰富，景观资源十分丰富；3：一期规划人口：20W人，未来总体规划人口100W。
社区中心80亩商业广场/养老及社区服务住宅学校外国语学校（二期）下一站地铁（2KM)（齐科城）规划住宅（底商）规划住宅（底商）基地周边微交通01项目背景C-02c C-04aArchitecture Design of Wenzhou Jinmao C-02c,C-04aProject1、周边交通四通八达，交通便利；2：基地东面，南面的两面都被水系阻隔，相对于商业来说有一定不利条件。
2. COMMERCIAL MARKET商业市场《温州市城市商业网点规划(2010-2020)》(2017年修订)。
根据该规划，中心城区到2020年将形成约500万平方米的商业发展规模，新建商业综合体19个，新建社区邻里中心24个。
规划将形成“两心六极多点”的商业总体发展结构。
“两心”：围绕五马-大南和机场口-龙湾中心区形成的两大市级商业中心。
“六极”：指结合特色片区及轨道站点形成6个具有较高商业集聚的商业发展极核(市级商业副中心)，包括滨江商务区商业集聚片区、双屿商业集聚片区、瓯海新城商业集聚片区、中央绿轴商业集聚片区、南湖商业集聚片区、龙湾经开区商业集聚片区。
“多点”，指结合轨道站点和人口密集区，形成多个特色商业综合体和社区商业中心。
中心城区共规划布局商业综合体27个。
其中，现状及在建的商业综合体8个，规划新建的商业综合体19个。
10KM19个新建综合体：分别为仰义商业综合体、三江商业综合体、郭溪商业综合体、西站商业综合体、高铁新城商业综合体、丽岙商业综合体、老火车站商业综合体、绿轴商业综合体、横渎商业综合体、老港区商业综合体、鹿城广场、屿田商业综合体、七都商业综合体、瑶溪商业综合体、黄石山北商业综合体、机场口商业综合体（待建）、瓯江口商业综合体(本案规划上唯一的）、经开区商业综合体、洞头新城商业综合体。
10KM5KM24个新建社区邻里中心：分别位于江滨社区、七都社区、横渎社区、南郊社区、双屿社区、丰门社区、仰义社区、郭溪社区、娄桥社区、新桥社区、林村社区、梧慈社区、南白象社区、仙岩社区、状元社区、瑶溪南社区、龙水社区、黄石山北社区、永中社区、星海社区、天河社区、海城社区、灵昆社区、瓯江口产业聚集区。
规划部门负责人表示，在引导核心城区商业提升和整合的同时，我市将逐步引导商业向外围城区发展，并完善商业设施，集聚商气人气，形成相对均衡而重点突出的商业空间布局。
同时，通过商业的相关配套完善和高端业态发展，做优城市功能，做精城市品质，做美城市形象，提升温州商业的区域竞争力。
万达广场地理位置：浙江省温州市龙湾区永中街道永定路118号总面积：38万平方米楼层数：地上4层（-1F永辉超市），地下2层是万达广场第三代多功能、复合型城市综合体。
整个项目：商业步行街、大型购物中心、影城、KTV、超市大卖场、商务酒店、写字楼等组成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能为一体的城市综合体。
距离本项目直线距离：11KM业态万象城地理位置：浙江省温州市瓯海区温瑞大道999号面积：23万平方米的万象城购物中心，约5.5万平方米的超五星级酒店，约16.4万平方米的城市公寓、住宅及商业街。
楼层数：地上6层，地下2层知名品牌：Ole'精品超市、宜家全国首家PUP店、卢米埃IMAX影院、星巴克等300多个品牌深食曾经报道过的美食也是分分钟让人垂涎不止，星叶、酌味涮、塞外疆南、桂小厨、捞王、小辉哥等等美食品牌，在万象城你都能一网打尽。
万象城作为温州最in的综合体之一，俨然已经成为90后必逛的地方啦！距离本项目直线距离：23KM温州财富购物中心地理位置：鹿城区车站大道577号总面积：2万平方米楼层数：地上4层，地下1层知名品牌：GUCCI、Ermenegildo Zegna、Prada、COSTA、Bottega Veneta等一线奢侈品牌温州财富购物中心是温州目前唯一拥有多家世界顶级品牌直营店的购物商城。
距离本项目直线距离：24KM世贸中心地理位置：温州市区解放南路街区总面积：18万平方米停车位：附近寻找停车位，较为紧张楼层数：地上68层、地下4层知名品牌：ZARA鹿城区唯一旗舰店、TESSE超市、巴士冰淇淋、佑茶等直营店的购物商城。
距离本项目直线距离：26KM银泰百货地理位置：温州市鹿城区解放南路荷花路口总面积：3万平方米楼层数：地上8层、地下1层知名品牌：外婆家鹿城区唯一门店、沙驰、GUESS、CROCS、YSL等知名品牌银泰百货作为温州的大型shopping mall之一，入驻的服装、彩妆等品牌绝对是超给力的。
银泰百货在温州人的心中，地位也是不可撼动的。
距离本项目直线距离：26.5KM开太百货地理位置：温州市人民东路130号开太大厦总面积：2万平方米停车位：附近寻找停车位，较为紧张楼层数：地上4层、地下1层、附属楼2层知名品牌：ESTEE LAUDER、Sisley、Clinique、Biotherm、LANEIGE、科颜氏等彩妆品牌。
纵观开太百货，也是温州最早入驻一线化妆品品牌的百货商城。
即便餐饮铺子的数目不多，但服装、彩妆等等品牌的数目很多，依然是市区不可多得的购物圣地。
距离本项目直线距离：26.3KM置信广场地理位置：温州市鹿城温州锦绣路与飞霞南路交叉口总面积：21万平方米楼层数：地上3层知名品牌：兰蔻、雅诗兰黛、希思黎、倩碧、碧欧泉、兰芝、娇韵诗、科颜氏等彩妆品牌。
距离本项目直线距离：25.7KM梦多多小镇地理位置：温州市六虹桥路1189号总面积：5万平方米楼层数：地上3层知名品牌：45家体验店，70多种社会职业，专为3-12岁孩子建造的儿童城市梦多多小镇里的店铺也多以儿童游乐以及餐饮为主，孩子们不仅能在这里体验最有意思的职业日常，还能吃到不少美味，何况儿童服装类品牌也不少。
基本上实现了一站式玩乐。
距离本项目直线距离：29KM时代广场地理位置：温州市鹿城区鹿城车站大道288号总面积：2万平方米楼层数：地上3层知名品牌：Dior、MONT BLANC、FERRAGAMO、VERSACE、HUGO BOSS、Paul & Shark、TOMMY HILFIGER、CK Calvin Klein、Armani Collezioni、Polo Ralph Lauren、LANCOME、ESTEE LAUDER等国际著名品牌。