房屋租赁合同书空4页
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房屋租赁合同书
出租方（甲方）：
身份证：住址：
承租方（乙方）：
身份证：住址：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省城镇房屋租赁条例》及有关法律、行政法规的规定，经甲乙双方充分协商一致，订立本合同。
一、甲方将座落在湛江市区路
的房屋（产权证号），房屋结构，建筑面积平方米，套内面积平方米，出租给乙方，作使用。
二、租期从年月日起至年月日止（即年日）。
三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币（大写）
元整，￥元，并于当月（季）初天内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租（大写）元整，￥元，作为
履约保证金，合同期满后（不计息）退还给乙方。
五、租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
六、涉及出租房屋的有关政府税费（基金），一由出租方负责。
承租方负责交付等费用。
七、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
八、乙方不得擅自改蚯房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
九、乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。
上述规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。
十、因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方
应及时通知甲方并负责维修或赔偿。
乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。
十一、租赁期间房屋如因城市建设需要被依法列人房屋拆迁范围或不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十二、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
十三、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方，若不经甲方同意擅自转租给第三方的，甲方有权收回房屋，并没收房屋保证金。
十四、租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方。
若逾期不迁离或不返还房屋，甲方有权收回房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。
十五、本合同约定租赁期间届满也乙方需继续租用该房屋的，应于租赁期届满前三个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。
甲乙双方就续租达成协议，应重新订立合同，并按时到房屋租赁主管部门重新登记备案。
十六、租赁期内甲方转让该房屋，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
十七、甲乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向人民法院提起诉讼。
十八、本合同一式份，双方各执一份，市房屋租赁管理所备案一份。
十九、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作补充规定，补充规定和合同具有同等效力。
双方约定的其他事项：
出租方（签章）：联系电话：
承租方（签章）：联系电话：
合同签定日期：年月日。
