高层商住综合体建筑设计问题及策略

高层商住综合体建筑设计研究随着城市化进程的加速和土地资源的日益紧张，高层商住综合体建筑成为了城市发展的重要趋势。

这种建筑形态结合了商业、居住和休闲等多种功能，具有较高的社会和经济价值。

然而，高层商住综合体建筑设计涉及到多个领域的知识，需要深入研究和探讨。

本文旨在探究高层商住综合体建筑设计的关键问题，寻求解决方案，并总结相应的设计原则。

高层商住综合体建筑设计需要满足多方面的要求。

建筑设计应符合城市规划和景观要求，与周边环境相协调。

建筑内部的功能布局要合理，确保各部分功能的有效发挥。

高层商住综合体建筑还面临着结构安全、消防安全、绿色建筑等方面的挑战。

因此，在进行高层商住综合体建筑设计时，需要综合考虑多方面因素，采取合理的措施解决这些问题。

本文采用了文献调研、实地考察和案例分析等多种研究方法。

通过文献调研了解高层商住综合体建筑的发展历程、设计理念和最新研究成果。

通过实地考察深入了解高层商住综合体建筑的运行现状和存在的问题，为后续研究提供依据。

结合典型案例分析，对高层商住综合体建筑设计的关键问题和解决方案进行深入探讨。

通过研究，本文发现高层商住综合体建筑设计的关键问题包括功能布局、结构设计、消防安全和绿色建筑等方面。

针对这些问题，本文提出了相应的解决方案和设计原则。

例如，在功能布局方面，应合理安排商业、居住和休闲等不同功能区域，确保流线清晰、互不干扰。

在结构设计方面，应采用合理的结构形式和抗震措施，提高建筑的安全性能。

在消防安全方面，应设置合理的疏散通道和消防设施，确保人员安全疏散。

在绿色建筑方面，应采用节能、环保、可持续的建筑材料和技术，提高建筑的环境友好性。

高层商住综合体建筑设计需要综合考虑多方面因素，注重功能布局、结构设计、消防安全和绿色建筑等方面的要求。

本文通过研究和分析，提出了相应的解决方案和设计原则，为高层商住综合体建筑的设计提供了有益的参考。

同时，本文也指出高层商住综合体建筑仍面临一些挑战和问题，需要进一步研究和探讨。

建筑科学科技创新导报 Science and Technology Innovation Herald164DOI：10.16660/ki.1674-098X.2019.08.164高层商住综合体建筑设计问题及策略①赵敏(天津大学建筑设计研究院 天津 300073)摘 要：社会的不断发展，我国目前城市化建设的飞速发展，使得人们对提高生活幸福指数的重视程度越来越高，尤其是农村人口向城市的大量迁移，社会年轻人的住房压力也是越来越大。

高层商住综合体建筑综合了规模大以及容积率高的双重优点，对住户的舒适体验度的要求有了提高，也在一定程度上，缓解了我国社会市场面临的巨大住房压力。

本文就高层商住综合体建筑的社会市场现状进行阐述，通过对高层商住综合体建筑的设计问题及策略的探讨，希望可以在最大程度上解答我国现在建筑市场存在的某些问题，从而达到解决高层商住综合体建筑设计的问题的目的，进一步促进商住综合体对城市建筑合理性所具有的意义。

关键词：高层 商住综合体 设计问题 策略中图分类号：TU972 文献标识码：A 文章编号：1674-098X(2019)03(b)-0164-02①作者简介：赵敏（1970—），女，河北唐山人，本科，高级建筑师，研究方向：建筑学。

1 高层商住综合体建筑种类所谓“商住综合体”，就是将商业办公和居住环境融合到一起，重新构建一套新的交通枢纽，经营体系等城市功能。

然后再在空间上进行组合，每部分区域在各空间内建立一种相互依存、相互补益的能动关系，从而形成一个多元化的，服务种类更全面的综合体。

高层商住综合体大致可分为以下两种。

1.1 点式单体高层商住综合体点式高层商住综合体建筑，就是呈点状分布，结构十分紧凑，围绕一个点作为交通核分布的楼层建筑。

这样的建筑楼层，通常是呈四周向中心聚拢的地形，整体较密集，结构较复杂，住宅密度比普通的要高。

根据这种特点，为了能让商户所居住的楼层都有一定的采光度，就会将每相邻的单元楼设计成朝向不一的样式，这样的高层住房就十分不适合入驻商家，也不适合扩展其他城市商业功能。

城市建筑工程城市化的建设与改造推动了我国建筑行业的快速发展，高楼大厦如雨后春笋般在发达城市中快速凸起。

人口数量直线上升，城市面积有限，出行、交通、住房等问题日益凸显，各种压力如云雾一般遍布在城市中的每一个角落。

在购物、娱乐、餐饮等行业的逼迫下，具众多服务功能为一体且土地需求量相对较少的商业综合体建筑出现在了人们的生活当中，有效的缓解了一大部分人口占地面积紧张问题。

大型商业综合体的出现为各大行业的办公占地寻找到了新的突破口，虽然到目前为止大型商业综合体在设计与管理方面依然存在着不少问题，但是它给社会环境带来的便利是不可忽视的。

一、商业综合体建筑对社会环境的积极影响近年来,在土地资源紧缺压力下,房价的直线上升从未有过丝毫的缓和,各行各业对办公场所的诉求趋势日益严峻。

商场消费已经成为了众人生活中必不可缺的一部分，商业综合体建筑是基于现代社会环境和人民的实际生活需求所构造出的智慧成果，各类商业综合体的扩建和使用是中国社会发展的必然。

这种创新型的集体商业市场不仅能够有效的将消费者聚集、为企业寻找精准用户提供便捷途径之外还能有效的缓解城市环境、交通等压力，为构建良好的城市形象提供了更多的空间。

综合体商业将散落在城市中的各类大小行业聚集在一处，增添了市场商品的种类、减少了顾客消费的繁琐、促进消费群体的购买欲望，无形之中推进了市场的发展。

各行各业之间建立起了相互影响、相互促进的利益关系，通过缩短距离让原本毫无关联的行业之间相互了解，形成一个品种齐全、功能高效、丰富而团结的有机综合整体。

功能齐全的它是城市高科技和智慧的集合，商业综合体在土地资源利用上实现了最大限度的节约、缩短企业与消费者的距离、有效的提高商场工作效率。

二、商业综合体建筑设计分析商业综合体建筑设计不能只考虑建筑的功能需求，还需要关注时代需求和综合设计规则，将功能需求与设计基本规则相互融合，增加整个建筑的协调性和完整度，实现最大化资源节约。

在能够确保商业综合体建筑的安全性和流畅前提下，不断优化综合体建筑的内部设计和外形。

高层商住综合体建筑设计问题及策略
1. 建筑功能分区不合理：商住综合体通常包括商业空间、办公空间和住宅空间，但往往存在不同功能空间之间的交叉和混杂，导致使用效果不佳。

商业空间应该有独立的途径和区域，而住宅空间应该有私密性和安静性。

2. 建筑物形态不够灵活：商住综合体建筑物的形态设计应该具有一定的灵活性，能够适应不同功能需求的变化。

如果建筑形态过于固定，可能导致商住综合体的功能适应性不足，并限制了建筑物的能够进行功能性调整的能力。

3. 空间利用率低：在商住综合体建筑设计中，往往存在空间浪费的问题。

商业空间的进深过大，导致中间区域的利用率低；住宅空间中存在大量的走廊和公共区域，也没有充分考虑到私密性和居住舒适度的问题。

针对上述问题，可以采取以下策略进行改进：
2. 强调灵活性设计：商住综合体建筑应该具有一定的灵活性，能够适应不同功能需求的变化。

可以采用可调整的隔断墙、可移动的家具，以及灵活设置的商业空间格局等设计手段，确保建筑物能够根据实际需求进行功能调整。

高层商住综合体建筑设计的问题主要包括建筑功能分区不合理、建筑物形态不够灵活和空间利用率低等方面。

对于这些问题，应该采取合理划分功能区域、强调灵活性设计和提高空间利用率等策略进行改进。

这样才能够实现商住综合体建筑的功能性、适应性和舒适性的统一。

高层商住综合体建筑设计问题及策略高层商住综合体是指在同一建筑内集中商业和居住功能的建筑物。

它可以满足人们对高品质居住和便捷商业服务的需求，为城市提供更好的居住和商业环境。

在设计高层商住综合体时，会面临一些问题，如建筑设计的合理性、商住功能的协调性、公共空间的统筹等。

本文将针对这些问题提出相应的策略。

首先是建筑设计的合理性。

高层商住综合体设计应注重建筑的整体美观和功能性，使其能够与周围环境相协调。

建筑的外形应简洁大方，符合人体工程学原理，使住户得到舒适的居住体验。

建筑的功能布局也应合理分区，商业区域和居住区域相互独立，确保商住功能的顺利运营。

其次是商住功能的协调性。

高层商住综合体中商业和居住功能应相互补充和协调，而不是相互冲突。

商业区域应设置在底层或裙楼部分，方便周边居民和游客的购物和消费。

而居住区域则应设置在较高的楼层，以保证住户的隐私和安全。

商住功能之间的连接也应方便快捷，为住户提供方便的商业服务。

第三是公共空间的统筹。

公共空间是高层商住综合体的重要组成部分，包括庭院、花园、健身房、儿童游乐区等。

这些公共空间不仅可以为住户提供休闲娱乐的场所，还可以增加居住环境的美感和居住品质。

在设计阶段应注重公共空间的规划和设计，使其与建筑整体风格一致，满足住户的需求。

解决这些问题需要采取一些具体的策略。

设计团队应充分了解当地市场需求和受众群体的需求，以满足他们对商住综合体的期望。

设计团队应采用多种设计手法，如空间分区、绿化设计、自然采光等，以实现商住功能的协调和公共空间的统筹。

注重商业定位和品牌形象的建设也是关键，可以吸引更多商家入驻综合体，提供更丰富多样的商业服务。

在实施策略时，还需要注意一些问题。

与政府和业主进行充分的沟通和协商，了解他们的要求和期望，确保设计方案能够得到支持和认可。

注重可持续发展和环境保护，采用节能环保的建筑材料和技术，减少对自然资源的消耗。

与专业的设计团队和施工团队合作，确保设计方案的质量和可行性。

高层商住综合体建筑设计问题及策略摘要：本文主要介绍了高层商住综合体建筑种类，高层商住综合体建筑设计存在的问题，高层商住综合体设计应考虑的因素以及设计策略。

关键词：建筑工程；高层；设计优化综合建筑作为一种新的建筑，目前在发达城市广泛使用，其内部功能结构，改进了空间布局，在城市商业规划、绿色节能、知识建设等方面有着良好的前景。

建筑群的高楼大厦与传统的高楼大厦不同，这些高楼大厦主要包括下层贸易中心和上层住房。

目前，市场涵盖各种各样的商业服务，如超市、电影院、咖啡馆、娱乐区等。

具有各种空间配置和使用功能。

建筑和使用高楼大厦大大减少了目前的住房和商业负担，同时考虑到城市地区人口密度较高，商业和住房职能的相互协调正在逐步影响人们的未来生活方式，较小的土地使用面积。

1 高层商住综合体建筑种类1.1 点式单体高层商住综合体一个多层建筑，一个小的分布，一个非常紧凑的结构。

这些建筑物通常被中央地形图包围，总的来说，地形比通常更为密集、复杂和密集。

根据这一特点，在商业场所的楼面上提供了一定程度的改变，附近的每个楼面都将设计成另一个楼面。

因此，在其他城市，高级别住房不适合商业活动。

1.2 板式单体高层商住综合体与上一级单体复形相比，平面结构中最大的差别在于，内层有线性分布，因此，建筑群的中心是由纵向平面上的几个垂直层组成的。

这些复杂的，有序的，每个建筑物之间有足够的空间集中的光，空气渗透，充分的优点照明，提高建筑物之间的利用率。

1.3 组群式高层商住综合体高楼群，按照定义，是由类似的结构，类似的建筑风格，建筑设计的优点和缺点，以及互补性的组合。

彼此，在建筑物之间，有限的空间被最大限度地利用。

因此，在多点建筑群中的居民所遭受的压迫感正在减少，而在多点建筑群中，人们对空间过多所表示的荒凉感正在减少。

土地也在扩大，商业活动也在扩大，大型商业综合体正在形成范围广泛、多元化、多层的综合体，充分满足人民的生活、文化和思想需求。

2高层商住综合体建筑设计存在的问题2.1 规划定位不准确，开发规模定位不当对商业住宅区进行的一项研究发现，由于建筑和城市规划与城市规划之间的差距，这导致住房分配不平衡、建筑面积和地点不足以及设备不足，这导致商业房地缺乏活力，住房环境差，缺乏全面提高城市建设集中程度的机会。

简析高层建筑设计中的问题及应对措施建筑设计管理是一个笼统而又复杂的管理工作，在设计管理中所涉及的方面也相对于比较多，在整个管理的模式中也会随着发展产生很多新问题。

因此，科学有效的对策是解决管理过程中各项问题的重中之重，一方面需要提高建筑设计管理的质量，另一个方面要确保建筑工程的整体质量，全面保障我国建筑行业的质量和高效发展。

【关键词】建筑设计；优化设计；应对措施1 建筑设计存在的问题1.1 运行的机制不够完善优化设计的运行需有良好的机制作为保证。

而目前的状况：①缺乏公平的设计市场竞争机制，设计招标未能得到推广和深化，地方、行业、部门保护严重；②价格机制扭曲，优化不能优价；③法律法规机制薄弱。

1.2 优化设计的意识不强目前，业主往往把投资的控制重心放在施工环节上，而对设计环节重视不够。

其原因：①对设计对投资影响的重要性认识不够，只看到搞施工招标，投标价要低于标底价、施工单位要让利等，殊不知设计方案的优化会带来更大的节约；②无法很好地选择设计单位，因为在设计前业主不知道谁能优化到什么程度。

有些项目设计虽通过招投标，但此时方案不细，概算粗略，很难来综合评定；③业主由于专业知识上的限制，对设计方案难以从优化扰的角度提出要求或疑议；④有些业主经济实力雄厚，项目建设赶时髦，求新颖，根本不提优化要求；⑤有些业主自身对工程应具备的功能要求及应达到的目标不明确，随意性大，要求出图时间紧，又压低设计收费，从而也影响了优化设计的开展。

1.3 政府监控不力长期以来，形成了一种设计对业主负责，设计质量由设计单位自行把关的观念，主管部门对设计成果缺乏必要的考核与评价，有的仅靠图纸会审来发现一些简单问题，只有等出现了大的技术问题才来追究责任，而方案的经济性则问及更少。

另外，对设计市场管理不够，越级、无证、挂靠设计时有发生，从而导致设计质量下降，加之由于设计工作的特殊性，不同的项目有各自的特点，所以针对不同项目优化设计的成果缺乏明确的定性考核指标。

略议大型高层综合体建筑设计现代高层商住综合体建筑大多處在城市副中心地段，可以有效地整合城市散乱的建筑秩序，凝聚松散的地域要素，形成合理的城市商业分布格局；高层商住综合体建筑以便民、利民为宗旨，减少居民出行，缓解城市中心的交通压力，对于现代城市形象提升、改善居民生活品质起到重要的作用。

一、高层商住综合体建筑设计存在的问题1.1 规划定位不准确，开发规模定位不当在对商住综合楼调研中发现，由于建筑设计与城市规划、城市设计的脱节造成商住综合楼的分布不均衡，开发规模及定位不当，配套设施不完善并不鲜见，导致商业空间没有活力，居住空间环境又不尽如人意，无法综合化提升城市建筑聚集强度。

1.2 整体功能分区混乱，商住功能相互干扰商住综合楼内部整体分区、功能空间混乱，空间界定性、贯通性差强人意。

商业运营时可能会产生人流、噪音、气味、装卸货侵占场地等问题，给居住部分带来严重影响，改变了传统建筑相对私密、亲和空间界面，居民缺乏归属感。

1.3 交通组织复杂矛盾，局部交通压力大高层商住楼商业与居民流线易产生交叉与相互干扰，高层商住建筑上下班时间产生集中人流，交通拥挤，不利于安全疏散，而且大量机动车进出以及停车问题，楼内货物进出、清理垃圾等情况，都会对居民以及周边交通产生较大影响。

二、高层商住综合体建筑设计策略2.1 构建与城市协同发展的高层商住综合体现代综合商住综合体建筑具有投资数量大、建设时间长、存在影响范围大的属性，因此高层商住楼开发选址需总体规划。

城市建设的决策者、投资者与开发商在进行确定开发之初，应针对位置、规模、方案设计和定位，组织各方面专家进行周密的市场调查和可行性研究、详细策划与协调，对高层商住楼及周边环境通过科学技术分析手段对所收集的资料进行分析以及深入调研；对商住综合楼的空间容量、开发强度、行为模式等问题的深入研究，应与社会需求和使用者的购买力相适应；使高层商住综合体以多元复合的动态开放模式平衡城市职能，使得原有地段商住关系得到有效提升。

建筑设计Architectural Design– 66 –1 引言商住综合体建筑作为当前的一种新型建筑，在发达城市得到了广泛应用推广，其内部功能结构、空间布局完善，在城市商业规划、绿色生态节能、智能化建设等方面都有着极好的应用前景。

商住综合体高层建筑区别于传统高层建筑，其主要包括底层的商业中心、上层的居民生活空间两部分。

就当前的市场现状而言，底层商业中心包含的商业服务种类繁多，如超市、影院、咖啡厅、休闲区域等，具备多样化的空间布局及使用功能。

考虑到城市繁华地段的人口密度较为集中，土地使用面积较小，商住综合体高层建筑的建设和使用能大大减缓当前的居住、商业压力，且商业功能、居住功能的相互协调补充，将逐渐影响未来的人们生活方式。

2 现存问题建筑设计作为高层商住综合体建筑项目开展的重要组成部分，其科学合理性直接决定着后续的现场实施活动的进度、成本、周期等方面。

然而，建筑设计阶段仍旧存在许多问题，使项目存在极大的质量安全隐患。

首先，建筑设计人员的设计思想错误，继而造成建设规划的定位出现偏差。

实际经验表明，规划定位错误是高层建筑建设的主要问题。

设计人员在设计阶段未能充分分析城市中心地段的发展潜力，导致高层建筑设计与城市发展规划相违背，继而导致设计效果欠佳；同时，设计人员自身的经验、知识欠缺，导致高层建筑内部的空间布局不合理，建筑使用设施构建不完善。

其次，建筑设计内部空间的使用功能相互限制。

当前的实际经验表明，设计中经常会出现对高层建筑功能区域划分不明确的问题，如空间布局较为紧密，造成人流通过过于拥挤；商业区域往往产生噪音，缺少隔音区域的设计；储存设备材料空间的异味较大，且材料堆放往往占据公共使用空间。

这极容易对综合体建筑底层商业中心消费者的消费情绪产生影响，继而限制使用功能的发挥。

除此之外，高层建筑的设计也存在着对周围环境的影响，如商业中心地带的建筑建设阻碍周围交通，影响人们出行。

当前的高层建筑建设区域往往相对集中，这在假期极容易导致车辆通行困难，且车位设计空间难以满足庞大的交通需求，造成车辆随意停放的现象。

高层商住综合体建筑设计问题及策略1. 引言1.1 研究背景高层商住综合体是一种集住宅、商业和办公等多种功能于一体的建筑形式，是城市发展中的重要组成部分。

随着城市化进程的加速和人口增长的需求，高层商住综合体的建设在城市中变得愈发普遍。

这种建筑形式也面临着诸多设计问题和挑战。

1.城市化进程加速: 随着城市化进程不断加速，人口密集的城市地区需要更高效的土地利用方式，高层商住综合体应运而生。

2.多功能需求增加: 人们对于居住、工作、购物、娱乐等多种功能的需求日益增加，高层商住综合体能够满足这种多功能需求。

3.城市更新需求: 部分老旧城区需要进行更新改造，高层商住综合体可以为城市带来新的活力和发展机遇。

4.环境保护意识增强: 随着环保意识的不断提高，设计环保、节能的高层商住综合体已成为当今建筑设计的趋势。

研究高层商住综合体建筑设计的问题及策略具有重要的理论和实践意义。

通过深入探讨高层商住综合体建筑设计的特点、问题和策略，可以为今后的设计提供借鉴和指导，推动城市建设朝着更加智慧、绿色和可持续的方向发展。

1.2 研究意义高层商住综合体建筑是城市发展的产物，其设计质量直接影响了城市空间的品质和居民生活的舒适度。

深入研究高层商住综合体建筑设计问题及策略具有重要的意义。

高层商住综合体建筑的设计涉及到城市规划、建筑设计、商业运营等多个方面的知识，是一个复杂的系统工程。

通过对其进行深入研究，可以促进不同领域的专业知识交流和整合，推动建筑与城市发展的协同发展。

高层商住综合体建筑的设计对于城市的形象和特色有着重要的影响。

一座优质的高层商住综合体建筑不仅可以提升城市的整体品质，还可以吸引更多人才和资本的聚集，推动城市经济的发展和繁荣。

随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，高层商住综合体建筑将成为未来城市发展的重要形式。

研究高层商住综合体建筑设计问题及策略具有重要的现实意义和发展前景，能够为城市未来的建设和发展提供有益的参考和指导。

高层商住综合体建筑设计问题及策略摘要：本文首先分析了目前的高层商住综合体建筑设计中留存的问题，接着分析了高层商住综合体建筑设计步骤，最后分析了高层商住综合体建筑设计策略，希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。

关键词：高层；商住综合体；建筑设计；问题；策略引言：高层商住综合体建筑是由底层的商用店铺和上部的居住住宅组成的高层的建筑，它的功能区域划分的比较全面。

底层的商用店铺涉及商场、超市、饮食业等一系列与生活有关的场所，可以为楼上的居民提供便利，减少了出行距离，在很大程度上节约土地资源，带动国民经济的发展。

高层商住综合体建筑成为比较普遍的建筑类型，大多数高层商住综合体建筑都在城市的比较中心的地段，提高了城市空间的有效利用率，可以有效地缓解城市的交通堵塞问题，对于城市的发展、改善居民生活起到了积极作用。

1目前的高层商住综合体建筑设计中留存的问题1.1策划定位不准确高层建筑综合体在进行施工前阶段的定位是，要整体的思考本地的城市策划与城市设计，保障商住综合体的构造平衡，并且开发的规格与定位要和城市的发展互相顺应，配套设备和城市策划要保持一致，提高商业空间的商业动力，达到大众对于居住空间条件的需求。

可是，在绝大部分的情况下，商住综合体的策划并没有充足的思考到城市的设计与城市的策划，造成商住综合体建筑没有办法达到以上的需求，城市进行的商业建筑不是太过于密集，就是太过于分散，没有办法达到让整座城市实现全方位的改善。

1.2设计功能划分不明确在进行商住综合体的策划过程中，为了防止人群、噪音、气体等因素对人们造成干扰，一定要保障商业性能和居住性能不互相影响。

除此之外，为了保障建筑能够具备隐秘性、亲切力的空间画面，让人们有安全感，就一定要思考有效的上也运营设计。

可是在真正开展高层商住综合体的过程中，留存着商住性能互相影响的现象。

内部的综合划分区与性能空间特别紊乱，没有办法达到商业去与居民区能够同生存的需求；商业空鉴于居住空间的界限与贯彻效果比较弱。

商业综合体建筑设计与管理存在的问题及对策青岛北洋建筑设计有限公司摘要：商业建筑将娱乐，休闲和商业结合在一起，它是一种很重要的现代化建筑，它的实用性很高。

在商业综合体的设计中，既要保证设计的科学化，又要对设计中出现的问题进行严格的管控，从而真正提高整个商业综合体的设计水准，这样才能使商业综合体的功能得到更全面的体现。

文章对商业综合体的建筑结构进行了简要的探讨。

同时还对该系统在进行设计时应考虑的一些问题进行了讨论。

关键词：商业综合体；建筑设计；管理对策引言商业综合体是一种多用途的建筑，它可以带来很高的经济效益，同时也可以使建筑功能得到进一步的改善，提高居民的生活品质。

现代的商业综合体，已是城市中一种美丽的景观，在这里，人们可以进行购物、就餐等多种形式的活动。

在进行商业综合体的建设时，要充分地了解到城市的市场需要，从而使其更加具有现实意义。

一、商业综合体建筑特点（一）商业综合体建筑的特点在现代都市发展进程中，商业综合体是一个非常关键的产品，因此，在一定的范围内，可以有效地促进城市的发展。

在特定的区域内，商业建筑能够将城市的商务和办公职能有机地融合在一起，形成一个相对完善的发展模式，并且能够提高企业的综合运营能力。

商业综合体具有更多的功能性，其特点如下。

第一，商业建筑具有更大的规模，可以扩展室内的空间，使其更好的匹配。

此外，由于建筑的空间规模也会对建筑的设计产生一定的影响，因此必须对其室内各种不同的建筑进行适当的规划。

第二，城市的交通系统更加发达，拥有更多的运输线路，如果将它们结合起来，就可以建立起一个相对完整的运输系统。

在进行商务综合体的设计时，一定要遵循设计的要求，使整个城市的交通系统计划得以实施。

第三，更多元化的职能。

综合商场将各类职能有机地结合起来，例如餐厅、写字楼等，因此其功能多种多样，能够适应不同的用户需要。

（二）商业综合体建筑的设计1.整体设计在进行商业街区的规划时，一定要考虑到当地的具体条件，以便能够将交通、环境等要素进行合理的整合，使其更好地实现商业综合体的功能，并以此来促进整个城市的健康发展。

高层商住综合体建筑设计问题及策略随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，高层商住综合体建筑在城市中越来越受到关注。

这种综合体建筑将商业和住宅功能融合在一起，为城市居民提供了便利的生活方式，同时也为城市的发展注入新的活力。

高层商住综合体建筑设计中存在诸多问题，需要我们认真思考并制定相应的解决策略。

高层商住综合体建筑设计问题主要包括以下几个方面：一、功能分区问题。

商业和住宅功能在建筑内部需要合理分隔，以避免相互干扰和冲突。

不同功能区域之间也需要有足够的联通和交流空间。

二、安全隐患问题。

高层商住综合体建筑一般涉及大量人员和物资流动，安全隐患较为突出，如火灾和地震等灾害。

三、市场需求问题。

建筑设计需要充分考虑当地市场需求，包括商业和住宅的类型、规模和布局等方面。

四、社区环境问题。

商业和住宅的融合需要考虑社区环境的影响，如噪音、空气质量、交通等问题。

解决这些问题，需要我们制定相应的策略：一、合理划分功能区域。

在建筑设计中，需要充分考虑商业和住宅功能的空间布局和分隔，可以采用不同楼层或者独立的建筑体量进行分隔。

二、安全设计。

在建筑结构设计中，需要充分考虑安全防灾措施，包括消防设施、避难通道、地震防护等。

近年来，随着城市化进程的不断推进，高层商住综合体建筑设计成为了城市建设的热点。

解决高层商住综合体建筑设计问题，需要我们在规划设计和实施过程中综合考虑功能分隔、安全设计、市场需求和社区环境等方面的问题，制定合理的策略和措施。

综合体建筑的设计需要满足商业和住宅的需求，并且合理分隔功能区域，确保安全和社区环境的舒适。

市场需求的调研也是建筑设计的必备环节，只有充分了解当地市场需求，才能做出更合理的设计方案和规划。

关于社区环境的保护，可以通过科学规划和绿化建设来改善。

在商住综合体建筑设计中，需要考虑社区环境保护，包括噪音控制、空气净化和交通规划等问题，让居民能够享受到良好的生活环境。

而在实施过程中，需要充分考虑社会、文化、经济等方面的因素，确保建筑的设计和功能符合城市的实际需求，为城市的发展和居民的生活带来新的活力和便利。

高层商住综合体建筑设计问题及策略随着城市化进程加快和人们生活水平的提高，高层商住综合体逐渐成为城市建设的重要组成部分。

高层商住综合体是指在同一建筑内集合了商业、办公、住宅等多种功能，实现了多元化有效利用空间的建筑类型。

这种建筑类型可以满足人们日常生活、娱乐、工作等多种需求，既方便又节约了城市用地资源，具有一定的经济效益和社会效益。

然而，在高层商住综合体的设计和建造过程中，往往会遇到一些问题。

本文将从以下两个方面介绍高层商住综合体建筑设计的问题及策略：1. 功能性问题高层商住综合体内部需要实现商业、住宅、办公等多种功能，而这些功能往往有着不同的空间需求和使用特点。

如果在设计过程中不能很好地考虑到这些需求，可能会导致建筑内部空间的浪费和使用不便。

2. 空间规划问题高层商住综合体的空间规划是一个比较棘手的问题，尤其是在建筑高度和总体布局方面。

如果设计过程中不能充分考虑到建筑的空间层次和布局，可能会导致居住者和商家利用空间受限，影响综合体整体效益。

3. 建筑风格问题高层商住综合体的建筑风格应该与城市环境相协调，给人们留下良好的视觉印象。

但是，在实际设计过程中，有些高层商住综合体的建筑风格可能与城市环境不协调，给人们带来负面影响。

1. 围绕功能性需求进行空间规划在高层商住综合体的设计中，应该重视建筑内部的功能规划和选择。

通过对商业、住宅、办公等不同功能需求的研究，可以有效避免空间浪费和使用不便的问题。

同时，也要重视建筑内部空间的灵活性和互动性，让不同功能的区域可以相互衔接和利用。

2. 采用有效的空间设计策略在高层商住综合体的设计中，应该根据建筑的总体布局和高度特点，选择合适的空间设计策略。

例如，可以选择利用楼层高差进行层次分割，利用阳台和屋顶等外部空间，以及采用景观的手法等，实现高层商住综合体内部的空间多样化和有机协调。

3. 统一的建筑风格和城市环境协调在高层商住综合体的建筑风格设计中，应该根据城市环境和人们需求的实际情况，选择集约、流畅、简洁的设计风格。

高层商住综合体建筑设计问题及策略高层商住综合体建筑设计是目前城市建设发展的一种趋势，将商业与住宅功能结合在同一建筑中，极大地提高了土地利用率。

高层商住综合体建筑的设计也面临一系列问题，需要采取相应的策略来解决。

高层商住综合体建筑设计需要考虑商业和住宅功能的融合。

商业和住宅有不同的特点和需求，如商业需要考虑商业空间布局、人流流线等问题，而住宅则需要考虑住户的居住舒适性和私密性。

在设计上，可以采用垂直分割的方式，将商业空间和住宅空间分别布置于建筑的不同层次，以满足不同功能的需求。

高层商住综合体建筑设计需要解决交通流线的问题。

商业和住宅的不同使用时间、客流量差异较大，会导致交通流量不均衡。

设计中需要合理规划交通通道，避免商业区与住宅区交通冲突，提供便捷的交通路径。

也可以考虑引入公共交通设施，以减少私人车辆使用，提高交通效率。

高层商住综合体建筑设计需要注重景观和绿化。

商业和住宅区都需要宜人的环境来吸引人们前来，在设计中应注重景观和绿化的布置。

可以在建筑的外立面设计中融入绿化元素，如垂直花园、空中花园等，同时提供公共活动空间和休闲设施，以增加居民的舒适感和社交性。

第四，高层商住综合体建筑设计需要考虑社区管理和服务设施。

综合体中的商业和住宅都需要完善的管理和服务，以提供良好的居住和商业环境。

在设计中需要考虑住户和商户共享的公共设施，如停车场、物业管理中心、健身房等。

也需要考虑社区配套设施的合理布局，如幼儿园、小学、医疗机构等，以满足居民的需求。

高层商住综合体建筑设计需要重视安全和环保。

高层建筑在设计中需要考虑防火、防盗、防震等安全问题，并采用环保的材料和技术，减少对环境的影响。

也需要注重建筑和设备的维护和更新，保证建筑的安全可靠性。

高层商住综合体建筑设计面临着一系列问题，需要在设计中采取相应的策略来解决。

从商业和住宅功能的融合、交通流线、景观和绿化、社区管理和服务设施、安全和环保等方面考虑，可以提高建筑的设计质量，为居民和商户提供更好的居住和商业环境。

高层建筑设计相关问题及解决措施分析随着城市化进程的加快，高层建筑、超高层建筑已成为城市化发展的风景线，是人们感受社会进步、社会发展的基础。

高层建筑在当今社会、经济、文化的支持下，逐渐打破了传统的建筑高度，出现了大量的超高层建筑，其成为人们日常生活和工作中不可缺少的部分。

下面以某超高层建筑为例，结合当代经济、交通以及环境等因素，探讨了超高层建筑设计中相关要点。

1 超高层建筑设计中存在的问题分析1.1 平面设计问题（1）平面设计难以满足建筑使用功能。

目前，由于我国设计市场不规范，存在着许多的不良现象。

因此在平面设计时，设计人员不能合理分析建筑的使用功能，且设计单位有些设计人员缺乏一些实际工作经验，因此无法对平面设计进行严格审查，从而导致设计出来的建筑满足不了其使用功能。

（2）建筑平面布置忽略了建筑立面的影响。

在超高层建筑平面设计时，有些设计人员仅按照建筑的功能来布置平面，这样就需要改变最初的建筑立面，进而影响到建筑造型和立面效果，假如不改变建筑的立面的话，房间的布局就会很难达到合理，从而造成了一定的浪费。

1.2 立面设计问题（1）建筑立面变化不统一。

在进行建筑立面设计时，一定要根据建筑的规律来进行工作，要把门窗、墙面、阳台、遮阳板这四者有机的结合起来，既要发挥它们自身的特点，又要让它们能够互相协调和统一。

如果在建筑设计时只追求自身变化，而不注重统一，这就会使设计出来的立面毫无美感可言。

（2）建筑材质和色彩的处理。

由于不同的建筑外墙材料和面层有着不同的颜色。

所以设计者一定要对这些不同颜色和质感的材料进行合理的搭配，从而可以把建筑立面设计的更加绚丽多彩。

值得注意的是，在材质色彩设计时，要充分考虑到建筑自身和周围环境的结合。

2 超高层建筑设计的有效措施某超高层综合楼，占地面积约0.9万m2，建筑高度128m，总建筑面积82000m2，其中地上面积68000m2，地下面积14000m2。

主要由主楼及裙房两部分组成，是一座集地下车库、商业酒店、办公于一体的综合性建筑，裙房7层，主楼30层，整个项目呈矩形布置。

高层商住综合体建筑设计问题及策略摘要：目前城市的商业用地日益紧张，城市人口密度和交通压力不断提高，为满足城市发展需求，各种功能的高层建筑拔地而起。

高层商住综合体建筑在现代城市中具有重要地位，然而其功能复杂，又是高层建筑，所以对设计有较高要求，也容易出现设计问题。

基于此，本文分析设计问题，探讨设计策略关键词：建筑设计；高层商住综合体；问题；策略引言：在当前城市建设和发展的过程中，高层综合体商住建筑已成为城市建筑的重要组成部分，其在城市发展过程中的重要性日益凸显。

商住综合体建筑具有内部功能丰富和节省空间的优点，在大中城市得到广泛应用。

商住综合体建筑包括高级商业中心和居住建筑的整合，在设计时需要考虑市场情况、空间布局和使用功能。

一、高层商业综合体设计应考虑的因素1.从功能的角度看商业办公楼应充分考虑城市规模、总体规模、道路规模和邻近社区，以确保与城市环境的整合与协调。

高层和超高层办公楼必须突出气氛和风格，成为该地区的标志形象之一。

在环境空间方面，应充分发挥城市景观和道路、广场、绿地等公共空间的作用，并利用办公建筑和商业建筑形成的广场，促进城市道路和邻近地块的商业人气聚集。

2.规划时需考虑具体情况由城市景观两侧的地块组成，利用城市景观的优势，在办公场所的基础上构建丰富形象的建筑。

因此，设计必须符合自身性质，并且配置必须符合其功能产品的需求。

二、当前高层商住综合体建筑设计中存在的问题1.规划定位不准确在高层商住综合体前期定位时，需要综合考虑当地城市规划与城市设计，才能保障商住综合体分布均衡、开发规模与定位与城市发展相适应，配套设施与城市设计相符合，从而促进商业空间在具备商业活力的同时，还能满足人们对居住空间环境的要求。

而当前多数情况下，商住综合体设计却未充分考虑城市规划与城市设计，导致商住综合体的建设未能达到上述要求，城市商业建筑要么过于聚集，要么过于分散，整个城市经济无法综合提升。

2.设计功能分区不科学商住综合体建筑设计中，为了避免商业运营时产生的人流、气味、噪音等因素对住户产生影响，需要确保商用功能和居住功能互不干扰。

高层商住综合体建筑设计问题及策略李杰发表时间：2019-02-21T10:23:34.267Z 来源：《防护工程》2018年第32期作者：李杰[导读] 在当前城市地下空间开发利用、城市轨道交通建设过程中，商住综合建筑越来越受到人们的重视，成为构成现代城市的重要角色。

上海开艺设计集团有限公司江苏宿迁 223900摘要：在城市化推进过程中，商住综合体建筑是在有限的城市用地上，以商业和居住功能为主体，高度集中各项城市功能的建筑形式。

在当前城市地下空间开发利用、城市轨道交通建设过程中，商住综合建筑越来越受到人们的重视，成为构成现代城市的重要角色。

关键词：高层商住综合体；建筑设计；问题引言：在当下城市建筑工程中，建筑设计创新理念的重要性不言而喻，建筑物是需要长期发挥作用的，所以在设计时要多方面考虑，不仅仅考虑到当前代人的需求，还要考虑子孙后代的发展需求。

所以综合体建筑设计要从多方面进行考虑，如社会、经济、环保等多个领域的因素都会对建筑设计产生影响。

因此，建筑设计不仅要注重设计的内容，更需要设计师不断的在理念上进行创新，以促进综合体建筑与社会的协调发展。

1商住综合体建筑商住综合体建筑是由底部商业营业厅与上部住宅组建的高层建筑，由各种各样的功能空间构成。

现阶段，底部商业已不仅是单纯的商业营业厅，而是由多种类型如超市、商业、餐饮、影院、健身、车库等组合而成的多种复杂功能空间。

该综合体被广泛建设是因其能在一定程度上缓解土地资源紧张，减少交通距离，提升企业经济效益。

高层商住综合体建筑是现阶段比较常见的一种建筑类型。

其主要体现商业活动功能及住宿功能，并且和其他功能空间相互配置而成的一种建筑表现形式，该类型建筑的核心就是商业及居住两种功能。

这两种空间功能和其他空间功能是相互联系，相互影响的。

2高层商住综合体建筑设计的问题2.1商业区设计难把握综合体建筑商业区的建设是比较难于把握的，因为商业受区位、当地经济水平、市场、需求等因素的影响，而这些因素捉摸不定，这给商业区的总体设计带来困难，设计者很难把握商业区的规模以及空间比例，为此设计者在设计时要考虑到商业区空间组织的多变性，灵活设计商业区空间组织结构，避免以后出现改动。

高层商住综合体建筑设计问题及策略摘要：城市商业和住宅建筑是综合建筑，包括购物、娱乐、餐饮、办公等。

与其他普通建筑相比，这些建筑具有复杂性、多样性、空间和高度机动性等重要特征。

如果设计不合理，就会出现拥挤和功能丧失等问题，影响到经济效率，因此必须对城市住宅和商业综合体的建设进行适当设计。

关键词：高层；商住综合体建筑；规划设计引言随着我国经济的不断发展，商业和住宅综合体已成为城市基础设施之一，在城市经济体系中占有重要地位。

商业和住宅建筑必须满足人民的各种需要，这使得商业和住宅建筑的设计更加困难。

城市商业和住宅综合体的建设必须根据城市发展现状、地理位置以及城市的商业和居住特点来设计，以便吸引更多的游客，增加商业机会，改善城市的经济交通，同时下文的分析和研究侧重于城市商业和住宅建筑的设计原则和设计战略。

1商住综合体建筑的概述就商业和住宅建筑群而言，商业功能至关重要，在空间规划方面相对多样化，在办公、旅馆、住房、餐饮、文化、运输等职能领域结合在一起。

各种功能模块相互依存，相辅相成，不仅具有更多的功能，而且具有复合特征，总体运作效率相对较高。

对于商业和住宅建筑群，将主要功能和辅助功能纳入商业和住宅功能主要需要:(1)无障碍商业和住宅综合体必须在运输网络的发达和发达区域选择，结合外部环境，可以联系运输和信息网络。

(2)强度。

商业和住宅建筑群是城市的象征，因此必须满足人口流动的需要。

(3)一般单位。

为了统一建筑样式，建筑中的空间必须相互作用、相互连接，并与外部空间更好地协调。

(4)职能组成。

商业和住宅综合体要保持诚信，工作生活操作系统要健全，各种功能要相互联系。

2现存问题建筑设计的科学合理性是建设高级别商业和住宅综合体项目的一个重要组成部分，直接决定了随后实地实施活动的速度、成本和周期。

然而，许多问题仍然存在于建筑设计阶段，对项目的质量和安全构成严重威胁。

首先，建筑师设计不当，导致工作平面的放置发生偏差。

实际经验表明，规划和定位错误是高层建筑施工中的主要问题。